固定租赁合同

时间：2023-03-31 11:40:32 租赁合同我要投稿

固定租赁合同11篇

　　随着法律观念的日渐普及，合同起到的作用越来越大，合同是企业发展中一个非常重要的因素。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的固定租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

固定租赁合同11篇

固定租赁合同1

　　出租方(甲方)：_________________，身份证号___________________，电话__________________，联系地址：_________________

　　承租方(乙方)_________________，身份证号________________，电话：_________________，联系地址：_________________。

　　甲乙双方经友好协商，就房屋租赁一事，达成如下协议

　　一、甲方将其位于_________________的房屋出租给乙方居住。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋的住

　　用途，不得擅自将房屋转租。

　　二、租期自____________年______月______日起。任何一方需终止协议，均应提前一个月通知对方。

　　三、租金每年￥________________，半年一结付，首期半年租金_____________元，乙方应于__________年

　　________月_____日前付清，之后每六个月结付一次。押金为___________元，自退租之日起一个月退还乙方。租住房屋水费、电费等均由乙方自理，乙方退租时必须结清租住期间水电费用。当市场行情发生的波动时，甲方保留提前一个月通知乙方租金变动的`权利，若乙方不同意则协议终止。

　　四、若乙方违反协议约定，甲方有权随时终止协议收回房屋，因违约给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。

　　五、合同终止乙方退还房屋时，应确保房屋及屋内设备、设施完好无损(自然折旧除外)。

　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(签字)：_______________

　　乙方(签字)：_________________

　　__________年______月______日

固定租赁合同2

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　根据本协议，按下列条件，出租人向承租人出租，承租人从出租人租赁下述商品。

　　1.商品与规格：商品：_______________规格和生产能力：_______________

　　2.数量：_______________

　　3.租金：固定价每台租金：_______________租金总额：_______________

　　4.装运装运时间：_______________装运港：_______________目的港：_______________装运唛头：_______________

　　5.上述商品的使用地：_______________

　　6.付款承租人付给出租人的全部租金分两次支付，每一次于货到目的港日算起6个月后支付;第二次于货到目的港日算起12个月后支付。全部租金以美元支付，电汇出租人_____银行或出租人临时指定的银行。交货后，无论承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均须按上述条件向出租人支付租金。

　　7.所有权在出租人把合同商品转让给承租人以前，其所有权属于出租人。

　　8.处理本租赁协议期满时，只要承租人付清全部租金，便有权以每台______美元购买合同商品。承租人付清贷款，货物便归承租人所有。

　　9.仲裁有关本协议的一切争议应友好协商解决。双方约定，若达不成协议，争议案则提交仲裁。若出租人是原告，仲裁在中国进行;若承租人是原告，仲裁在______进行。仲裁的.裁决是终局的，对双方均具有约束力。

　　10.税费出租人在中国的全部收入须依中华人民共和国的法律纳税。

　　11.使用商品权除了承租人以外，任何人不经出租人书面同意，不得使用该商品。

　　12.保证承租人在签约时或签约后，但必须在装运期一个月前，向出租人提交_______中国银行出具的以出租人为受益人的保证函，作为承租人履行本协议全部义务的保证金。

　　13.延期付款的罚金若承租人未按期付款，则必须向出租人交纳延期款项的罚金，年率为______%，时间从付款到期日计算至实际付款日期。

　　14.维修承租人必须自负费用维持商品的良好状况;但是出租人必须对商品的故障负责，承租人有权向出租人提出赔偿因此所遭受的损失。

　　15.有效期限本协议的有效期是一年，自商品抵达目的港日计算。

　　16.适用法律本协议的签订、解释和履行受中华人民共和国法律制约。兹证明，双方在以上开首语中书明的日期签署盖章。本协议以英文书写，一式两份，每方各执一份。

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　______年______月______日

固定租赁合同3

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　为了进一步提高种子加工处理处理能力和种子保有量，稳固种业盈利能力等，经集团公司审查和实地勘察同意我场《关于要求提前实施潘村湖农场现代农业发展资金项目的请示》 (垦据秘〔20xx〕1 号) ，该项目的主要建设工程已于 20xx 年5 月底交付验收并投入了使用。该项目目前尚未批复，资产尚未正式办理移交手续，按照《企业会计准则第 4 号— —固定资产》……已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧。按照资产管理的有关规定，经甲乙双方共同协商签订固定资产租赁业务，为约束并规范甲、乙双方的租赁行为，特订立本合同。

　　一、租赁物本合同项目下的`租赁物为 20xx 年 5 月底交付使用的新建金属暂储仓、烘干厂房及设备等，租赁固定资产价值暂按竣工估计价格，具体见租赁固定资产明细表。

　　二、租赁期限所列固定资产的租赁期限为自 20xx 年 6 月 1 日起至项目批复办理资产移交手续止。

　　三、租金及支付方式乙方租用甲方固定资产的租金按年计算并支付，租金按照固定资产项目的折旧年限来计算，当年的租金 12 月 31 日前结清。

　　四、租赁物的使用及维修租赁期内，乙方负责所租用固定资产的维护、保养、检修等并承担所需费用。

　　五、本租赁合同自项目批复后办理了相关资产交付手续终止。

　　六、未尽事宜双方另行协商解决。

　　七、本合同经双方签字盖章后生效，一式四份，甲乙双方各执两份。

　　出租方(甲方) ：

　　承租方(乙方) ：

　　签订时间：年月日

固定租赁合同4

　　出租人：(以下简称甲方)

　　承租人：(以下简称乙方)

　　为解决近距离送货需要，经甲、乙双方协商同意，乙方将租赁甲方送货车汽车一台，为约束并规范甲、乙双方的租赁行为，特订立本合同。

　　一、租赁物本合同项目下的租赁物为甲方现有生产性汽车固定资产，主要有送货汽车，全部租赁资产截止年月日的价值为万元。

　　二、租赁期限上款所列固定资产的租赁期限为年共个月，自年月日起至年月日止。以上租赁期届满后，甲乙双方如无异议，租赁期可自动延长至年月日。以上租赁期或租赁延长期届满时，双方如有意修改或续订合同，至少应在期限满前90日提出协商，并在期满前60日签订新的租赁合同。双方如在本合同租赁期或有租赁延长期满前60日内未就争议达成一致或签订新的租赁合同的，本合同到期即行终止。

　　三、租赁资产的使用乙方承租固定资产仅能按照年月日时的安装配置状况，在乙方注册登记的经营范围内进行使用。

　　四、租金及支付方式乙方租用甲方固定资产的租金按年计算并支付，年租金为万元。租金按以下方式计算：乙方年度租金的支付期限为次年的元月31日以前，支付方式为现金或银行转帐。如至年度租金支付时，乙方对甲方拥有到期债权，乙方可直接以应付租金抵减甲方的债务。

　　五、租赁物的交付甲方出租固定资产需于年月日前在乙方注册登记的生产经营场所全部交付乙方，乙方接到甲方交付的固定资产联动运行8小时无故障后确认接收有效。

　　六、租赁物的维修乙方负责所租用固定资产租赁期间的维修并承担所需费用。本条所称维修是指为保证租赁资产的正常运转，投入人力、物力对租赁物进行的日常维护、对缺陷故障进行修理及更换单位价值低于20xx元的零配件。

　　七、租赁物的改进或增设他物甲方允许乙方因生产经营需要对所租固定资产进行必要的改进或技术完善，允许乙方在所租固定资产基础上增加其他资产，允许乙方更换所租固定资产上配备单位价值高于20xx.00元的零配件。乙方的`技改、更新、增加其他资产的行为不得损坏租赁资产，影响租赁资产运行。乙方因技改、更新等更换或增加的资产属乙方所有，被替换的资产属甲方所有，自退还甲方之日起，甲方可自行处置，但被替换资产的价值需自退还次月起从甲方出租资产总价中扣减。

　　八、租赁物的保险租赁合同履行期内，所有租赁固定资产由乙方负责向保险公司办理财产保险。所需保险费用由乙方垫付，由甲方承担。租赁期内发生与租赁资产有关的保险事故时，由乙方向保险公司申请勘定，办理赔付，保险赔偿金扣除相关施救、理赔、维修费用后的部分归甲方所有。

固定租赁合同5

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　为了进一步提高种子加工处理处理能力和种子保有量，稳固种业盈利能力等，经集团公司审查和实地勘察同意我场《关于要求提前实施潘村湖农场现代农业发展资金项目的请示》(垦据秘〔〕1号)，该项目的主要建设工程已于年月底交付验收并投入了使用。该项目目前尚未批复，资产尚未正式办理移交手续，按照《企业会计准则第4号——固定资产》……已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧。按照资产管理的有关规定，经甲乙双方共同协商签订固定资产租赁业务，为约束并规范甲、乙双方的租赁行为，特订立本合同。

　　一、租赁物

　　本合同项目下的租赁物为年月底交付使用的新建金属暂储仓、烘干厂房及设备等，租赁固定资产价值暂按竣工估计价格，具体见租赁固定资产明细表。

　　二、租赁期限

　　所列固定资产的.租赁期限为自年月日起至项目批复办理资产移交手续止。

　　三、租金及支付方式

　　乙方租用甲方固定资产的租金按年计算并支付，租金按照固定资产项目的折旧年限来计算，当年的租金月日前结清。

　　五、租赁物的使用及维修

　　租赁期内，乙方负责所租用固定资产的维护、保养、检修等并承担所需费用。

　　六、本租赁合同自项目批复后办理了相关资产交付手续终止。

　　七、未尽事宜双方另行协商解决。

　　七、本合同经双方签字盖章后生效，一式四份，甲乙双方各执两份。

　　附件：租赁固定资产明细表

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　签订时间：年月日

固定租赁合同6

　　承租人（甲方）：____________（单位全称）

　　出租人（乙方：_________________（单位全称）

　　行业确认证书号：____________

　　依照《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和《建筑起重机械安全监督管理规定》（原建设部令第166号）的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，就租赁建筑起重机械设备的相关事宜达成协议如下：

　　第一条机械设备租赁及租金计算与支付

　　1、机械设备租赁及租金计算明细表（略）

　　2、租金计算。机械设备租金每月合计________元（见表一）按合同约定，若是乙方指派操作人员则租金包括工资（见表二），租金每月共计________元。不足月的尾数________日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算。租金从机械设备启用________日起计算。在租赁期内，若非乙方原因造成机械设备停机或停止使用，甲方应按租金标准照常支付租赁费。

　　3、支付方式：________________________

　　4、支付时间：________________________

　　第二条项目名称、使用地点

　　项目名称：________________________

　　使用地点：________________________

　　第三条租赁期限

　　1、因工程需要延长租期，双方应在租赁期满前________日内，续签合同。

　　2、租赁期满，甲方继续使用机械，乙方没有提出异议的，原租赁合同继续有效甲方承诺租赁期不少于个月，则按实际租赁时间结算少于个月，按个月结算租赁费。

　　3、本合同签定之________日起________日内，设备进场安装。机械设备进场安装完毕，经安装单位自检、检验检测机构检验合格并由甲方组织有关单位验收合格之________日为启用________日甲方通知乙方机械设备停止使用，并拆卸完毕具备机械设备退场条件之________日为停用________日。停用________日须经双方书面确认。

　　4、由于甲方的原因（如现场施工条件不具备、高压线防护措施不到位等），造成机械设备验收合格后停机待用或造成验收不合格，机械设备启用________日为验收合格时间或组织验收时间。

　　5、机械设备自启用________日起至停用________日止为双方确定的租赁期限。

　　第四条保证金

　　1、合同签订后甲方向乙方支付________元作为本合同的履约保证金。

　　2、甲方应在机械设备进场前________日内支付保证金。租赁期满，保证金扣除应付的机械设备毁损、灭失赔偿金后，余额退还甲方。

　　3、其他约定：______。

　　第五条机械设备操作、维护与修理

　　1、双方约定机械设备由方负责操作、由方负责维护。

　　2、因故障造成机械设备无法正常作业的，按合同约定由乙方负责维护时，乙方应当自接到甲方通知时起小时内到达现场维修。乙方自接到维修通知起小时/________日内未能修复的，自故障发生第________日起免收租金直至机械设备恢复正常作业________日止。但机械设备故障系因甲方违章指挥、违章作业造成的，甲方仍应支付停工期间的租金。

　　3、双方约定机械设备正常维护保养时间为小时/月，具体时间安排为：

　　第六条双方权利义务

　　一、甲方权利义务

　　1、有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的机械设备。

　　2、有权要求乙方按照合同约定提供机械设备的操作和维修保养服务。若因乙方原因导致机械设备毁损、灭失或者出现故障无法使用的，甲方有权解除合同或要求乙方更换同等型号、性能的机械设备，并要求乙方赔偿损失。

　　3、按照合同约定的时间、方式和金额支付租金和其他费用。

　　4、为机械设备提供进出场作业、维护保养作业的便利和安全作业环境，负责机械设备及其附件（如电缆等）在施工现场的保护保管工作，保护机械设备的安全。如因甲方原因造成机械设备毁损、灭失的，应赔偿乙方损失。

　　5、负责司机、指挥工的`日常安全教育和进场安全技术交底，并签定安全生产责任状。

　　6、甲方应在机械设备进场安装完毕之日起________日内，组织租赁、安拆、监理单位对其进行验收，及时办理使用登记并负责配备相应的机械设备管理人员，督促做好机械设备________日常维护、保养和检查工作。

　　7、负责按三相五线制配置机械设备专用开关箱，以及工地配电箱至专用开关箱的电缆线负责配备使用中所需对讲机以及各种配套吊运材料的吊具，负责提供工地宿舍，作为机械设备常用配件仓库及司机休息场所。

　　8、按机械设备操作规程和合同约定管理使用机械设备，不得违章或超负荷作业。由甲方指派的操作人员必须持证上岗。

　　9、未经乙方书面同意，甲方不得转租机械设备，不得对机械设备进行改造或增设他物。

　　二、乙方权利义务

　　1、有权按照合同约定按月收取租金。

　　2、机械设备进场前，应认真地进行维修和保养，保证进场机械设备的完好性。

　　3、负责提供的内业技术资料包括机械设备备案证、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、使用说明书、进场前维修保养记录、定期检查、维护和保养记录，特种作业人员资格证书、特种作业人员进场前的安全教育和技术交底记录、交接班和运转记录，行业确认证书和营业执照（复印件）等。

　　4、负责提供机械设备司机名/台，指挥工名/台。进场前，负责与上岗人员签订《劳动合同》并进行安全教育，上岗人员须持证上岗。在租赁期间，司机、指挥工应严格遵守甲、乙双方有关的劳动纪律，严格遵守安全操作规程，服从甲方项目部正常的施工安排，为甲方项目部提供优质服务，同时有权拒绝甲方提出的违章指挥和违章作业。若出现司机、指挥工违反或不能满足上述要求，甲方有权要求退回，乙方应及时协调处理直至更换。

　　5、按合同约定负责机械设备在租赁期间的每月定期检查、日常维护和保养工作、不定期进行机械设备检修、巡修，并及时将结果书面反馈甲方。

　　6、负责机械设备在各种检查中发现的问题和隐患的整改，并承担应由乙方承担的处罚及相关费用。

　　7、机械设备安装前，负责提供符合要求的基础预埋件机械设备附着顶升前，负责提供符合要求的附着预埋件、附墙装置（含撑杆）

　　8、租赁期满后________日内，保证金扣除应付的机械设备毁损、灭失赔偿金后，乙方应将保证金余额及时返还甲方。

　　第七条双方安全责任

　　一、甲方安全责任

　　1、甲方负责制定机械设备生产安全事故应急救援预案。

　　2、施工现场有多台机械设备交叉作业时，甲方负责组织制定并实施防止机械设备相互碰撞的安全措施。

　　3、甲方负责做好机械设备周边的高压线、障碍物的防护工作。

　　4、甲方负责在机械设备活动范围内设置明显的安全警示标志，对集中作业区做好安全防护。

　　二、乙方安全责任

　　1、负责机械设备的安全保护装置的________日常检查和维护，对机械设备的安全可靠性负责。

　　2、在对机械设备进行检修、检查、维护保养作业过程中，乙方对机械设备及相关作业人员的安全负责。

　　3、当机械设备出现故障或者发生异常情况时，司机应及时通知甲乙双方相关人员，机械设备应立即停止使用，乙方应组织人员及时排除故障之后方可重新投入使用。

　　三、双方共同安全责任

　　1、本着“谁违章谁承担责任”的原则，甲、乙双方均应遵守机械设备安全操作规程，严禁违章指挥、违章操作。严禁强令工人违章冒险作业，严禁机械设备带病运转。

　　2、机械设备在使用过程中，甲乙双方均应对司机、指挥工进行________日常安全教育和技术交底，督促上述人员遵守安全操作规程，规范作业方式，确保不超载，且货物放置、绑扎符合安全要求。

　　第八条违约责任

　　一、甲方违约责任：

　　1、甲方未按合同约定支付租金的，按每逾期一________日________元的标准向乙方支付延期违约金。租金逾期满________日未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

　　2、按合同约定的进场时间，若因甲方原因影响机械设备进场安装超过________日，乙方有权终止合同并向甲方收取违约金________元。

　　3、甲方未按有关法律、法规规定或合同约定的方法使用机械设备，致使机械设备受到严重损坏的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

　　4、其他约定：

　　二、乙方违约责任：

　　1、乙方无法提供合同约定的机械设备或提供的机械设备型号和规格与合同不符，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金________元。

　　2、乙方未按合同约定________日期提供机械设备的，应按照每逾期一________日每台次________元的标准向甲方支付违约金。累计逾期满________日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金________元。

　　3、在合同期间因乙方原因（包括乙方指派的操作、维护人员的行为，但乙方按照合同约定对机械设备进行维修保养的时间除外）导致机械设备停工的，每停工一天，甲方除扣减相应的租金外，可要求乙方支付每台次________元/________日的违约金。累计停工超过________日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

　　4、乙方未按合同约定期及时返还保证金，应按照每逾期一________日________元的标准向甲方支付违约金。

　　5、其他约定：______

　　第九条不可抗力

　　当事人一方因不可抗力不能按照合同约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时告知对方，并自不可抗力结束之________日起________日内向对方当事人提供证明。

　　第十条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决，也可由行业主管部门调解，协商或者调解不成的，按下列第种方式解决。

　　1、向人民法院提起诉讼

　　2、向仲裁委员会申请仲裁。

　　第十一条其他条款

　　1、本合同自双方签字并盖章之________日起生效。本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中甲方份，乙方份。

　　2、本合同附件以及合同履行过程中形成的各种书面文件，经双方签署确认后为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4、合同签订地：______

　　5、其他约定：______

　　承租人：______（甲方签章）

　　出租人：____________（乙方签章）

　　住所：__________________

　　住所：________________________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　电话：__________________

　　传真：__________________

　　开户银行：____________

　　开户银行：__________________

　　帐号：__________________

　　________年____月______日

固定租赁合同7

　　合同编号：

　　出租方：

　　承租方：

　　签订地点：

　　签订时间：年月日

　　根据《经济合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条租赁物资的品名____________________；

　　规格_____________________________；

　　数量_____________________________；

　　质量_____________________________；

　　第二条租赁期限：

　　自年月日至年月日。共订天。承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前日内，重新签订合同。

　　第三条租金

租金收取：

　　第四条押金（保证金）

　　经双方协商，出租方收取承租方押金元。承租方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还承租方。

　　第五条租赁物资的维修保养

　　租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，并负担维修保养费用。租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏，缺少，保养不善等，要按双方协商议定的《租赁物资缺损赔偿及维修收费办法》，由承租方向出租方偿付赔偿金，维修及保养费。

　　第六条出租方变更

　　一，在租赁期间，出租方如将租凭物资所有权转移给第三方，应正式通知承租方，租赁物资新的所有权方即成为本合同的当然出租方。

　　二，在租赁期间，承租方不得将租赁物资转让，转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品。

　　第七条违约责任：

　　1.未按时间提供租赁物资，应向承租方偿付违约期租金 %的违约金。

　　2.未按质量提供租赁物资，应向承租方偿付违约期租金 %的`违约金。

　　3.未按数量提供租赁物资，致使承租方不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金 %的违约金。

　　4.其它违约行为。

　　二，承租方违约责任：

　　1.不按时交纳租金，应向出租方偿付违约期租金 %违约金。

　　2.逾期不还租赁物资，应向出租方偿付违约期租金 %的违约金。

　　3.如有转让，转租或将租赁物资变卖，抵押等行为，除出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租方还应向出租方偿付违约期租金 %的违约金。

　　4.其它违约行为。

　　第八条争议的解决方式

　　第九条其它约定事项

　　第十条本合同一式份，合同双方各执份。本合同附件份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。

　　出租方（章）承租方（章）

　　单位地址：单位地址：

　　法定代表人：法定代表人：

固定租赁合同8

　　出租人： (以下简称甲方)

　　承租人： (以下简称乙方)

　　为解决近距离送货需要，经甲、乙双方协商同意，乙方将租赁甲方送货车汽车一台，为约束并规范甲、乙双方的租赁行为，特订立本合同。

　　一、租赁物

　　本合同项目下的租赁物为甲方现有生产性汽车固定资产，主要有送货汽车，全部租赁资产截止年月日的价值为万元。

　　二、租赁期限

　　上款所列固定资产的租赁期限为年共个月，自年月日起至年月日止。以上租赁期届满后，甲乙双方如无异议，租赁期可自动延长至年月日。以上租赁期或租赁延长期届满时，双方如有意修改或续订合同，至少应在期限满前90日提出协商，并在期满前60日签订新的租赁合同。双方如在本合同租赁期或有租赁延长期满前60日内未就争议达成一致或签订新的租赁合同的`，本合同到期即行终止。

　　三、租赁资产的使用

　　乙方承租固定资产仅能按照年月日时的安装配置状况，在乙方注册登记的经营范围内进行使用。

　　四、租金及支付方式

　　乙方租用甲方固定资产的租金按年计算并支付，年租金为万元。租金按以下方式计算：乙方年度租金的支付期限为次年的元月31日以前，支付方式为现金或银行转帐。如至年度租金支付时，乙方对甲方拥有到期债权，乙方可直接以应付租金抵减甲方的债务。

　　五、租赁物的交付

　　甲方出租固定资产需于年月日前在乙方注册登记的生产经营场所全部交付乙方，乙方接到甲方交付的固定资产联动运行8小时无故障后确认接收有效。

　　六、租赁物的维修

　　乙方负责所租用固定资产租赁期间的维修并承担所需费用。本条所称维修是指为保证租赁资产的正常运转，投入人力、物力对租赁物进行的日常维护、对缺陷故障进行修理及更换单位价值低于20xx元的零配件。

　　七、租赁物的改进或增设他物

　　甲方允许乙方因生产经营需要对所租固定资产进行必要的改进或技术完善，允许乙方在所租固定资产基础上增加其他资产，允许乙方更换所租固定资产上配备单位价值高于20xx.00元的零配件。乙方的技改、更新、增加其他资产的行为不得损坏租赁资产，影响租赁资产运行。乙方因技改、更新等更换或增加的资产属乙方所有，被替换的资产属甲方所有，自退还甲方之日起，甲方可自行处置，但被替换资产的价值需自退还次月起从甲方出租资产总价中扣减。

　　八、租赁物的保险

　　租赁合同履行期内，所有租赁固定资产由乙方负责向保险公司办理财产保险。所需保险费用由乙方垫付，由甲方承担。租赁期内发生与租赁资产有关的保险事故时，由乙方向保险公司申请勘定，办理赔付，保险赔偿金扣除相关施救、理赔、维修费用后的部分归甲方所有。

　　出租人：

　　承租人：

　　日期：

固定租赁合同9

　　出租方：________（以下简称甲方）

　　承租方：________（以下简称乙方）

　　为了进一步提高种子加工处理处理能力和种子保有量，稳固种业盈利能力等，经集团公司审查和实地勘察同意我场《关于要求提前实施潘村湖农场现代农业发展资金项目的请示》（垦据秘〔〕1号），该项目的主要建设工程已于________年____月底交付验收并投入了使用。该项目目前尚未批复，资产尚未正式办理移交手续，按照《企业会计准则第4号——固定资产》……已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的`固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧。按照资产管理的有关规定，经甲乙双方共同协商签订固定资产租赁业务，为约束并规范甲、乙双方的租赁行为，特订立本合同。

　　一、租赁物本合同项目下的租赁物为________年____月底交付使用的新建金属暂储仓、烘干厂房及设备等，租赁固定资产价值暂按竣工估计价格，具体见租赁固定资产明细表。

　　二、租赁期限所列固定资产的租赁期限为自________年____月____日起至项目批复办理资产移交手续止。

　　三、租金及支付方式乙方租用甲方固定资产的租金按年计算并支付，租金按照固定资产项目的折旧年限来计算，当年的租金____月____日前结清。

　　四、租赁物的使用及维修租赁期内，乙方负责所租用固定资产的维护、保养、检修等并承担所需费用。

　　五、本租赁合同自项目批复后办理了相关资产交付手续终止。

　　六、未尽事宜双方另行协商解决。

　　七、本合同经双方签字盖章后生效，一式四份，甲乙双方各执两份。

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　签订时间：________年____月____日

固定租赁合同10

　　出租方(以下简称甲方)：

　　法定代表人(或负责人)：

　　联系电话：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　住所地(乙方为法人或其他组织)：

　　法定代表人(或负责人)及其身份证号(乙方为法人或其他组织)：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方向乙方出租固定资产事宜订立本合同,以便双方共同遵守。

　　第一部分专用条款

　　第一条租赁物基本情况

　　甲方出租的房产(以下简称租赁物)及其权属情况如下：

　　1、地上建筑物。位于，面积平方米，房屋所有权证编号为/，具体情况详见合同附件一。

　　2、其他构筑物及附属设施。位于无，具体情况详见合同附件二。

　　附件一、二作为甲方按照本合同约定将租赁物交付乙方和乙方交还该租赁物时的验收标准。

　　第二条租赁期限

　　租赁期限为。暂定为年月日起至年月日止，具体起算时间自甲方交付租赁物开始计算。

　　第三条租赁用途

　　租赁物用途为。乙方不得将租赁物用于违法犯罪活动，未经甲方书面同意，也不得将租赁物用于其他用途。

　　第四条租金、保证金及支付方式

　　1、租赁物第一年度租金总额为￥(大写人民币整)，第二年度租赁金总额为为￥(大写人民币)。以上价格均为含税价，各期间租金明细金额如表1所示：

　　表1：租金明细表(单位：元)

　　租赁期间年租金月租金

　　第一年

　　第二年

　　第三年

　　2、租金支付方式为□一次性/■按年度支付。乙方应于本合同签订当日一次性付清第一年度的租金;以后每年度(年度/半年/季度)届满前7日支付下年度(年度/半年/季度)的租金。付款方式为：转账。

　　收款人全称：

　　账号：

　　开户行：

　　3、乙方应于本合同签订时，向甲方一次性支付￥元(大写人民币)作为租赁合同的履约保证金。

　　乙方不得拖欠甲方租金与保证金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第五条双方接收本合同所有通知及同意的地址、传真号码和电子邮箱地址如下：

　　甲方：)

　　乙方：

　　第二部分一般条款

　　第一条甲方以租赁物的现状进行出租。乙方承诺在签订本合同之前，已清楚了解了租赁物的权属、质量、外观、内部结构、附属设施设备等实际状况并不持任何异议。甲方交付租赁物给乙方时，乙方不得以前述理由拒绝接收，也不得对租赁物已有建筑物、构筑物及附属设施提出异议。乙方因使用租赁物所产生的一切责任，由乙方自行承担，概与甲方无关。

　　第二条乙方是自然人的，应向甲方提供身份证明文件;乙方是法人或其他组织的，应向甲方提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人(负责人)的身份证明文件。上述证明文件经甲方审核无误后由甲方复印留存，乙方在复印件上签字或盖章证明复印件为乙方提供，与原件一致且承诺是真实的，甲方留存作为本合同的附件。

　　第三条租赁保证金

　　1、双方权利义务终止时，在核实乙方租赁资产期间未欠水电、卫生、物管等相关费用或无违约行为后五个工作日内，甲方将保证金返还乙方(不计付利息)。乙方存在违约、侵权或欠费的，甲方在扣除违约金、欠费或损失赔偿金后将剩余部分退还乙方。如乙方提前退租不退还保证金。

　　2、租赁期满(包括合同被解除、撤销或宣告无效，下同)或租赁期间，乙方有以下情形之一的，如在甲方指定期限内不予纠正，甲方有权在租赁保证金中扣收相应金额，扣收后不足部分可继续向乙方追偿：

　　(1)未按本合同约定支付租金的;

　　(2)逾期未交纳本合同本部分第五条约定的应当由乙方交纳的各项费用;

　　(3)违反本合同本部分第六条第3项的约定;

　　(4)因使用不当造成租赁物损坏的;

　　(5)因保管不善造成租赁物毁损、灭失的;

　　(6)其他损害或足以损害甲方权利的;

　　(7)单方面解除合同的;

　　(8)存在其它违约或侵权行为的。

　　3、甲方在保证金中扣除相关费用后，租赁合同继续履行的，可要求乙方补足保证金。乙方应在接到甲方要求补足的通知后三个工作日内补足。

　　第四条租赁物的保险

　　甲乙双方协商一致，承租方应对租赁物□办理/■不办理保险。办理保险的，应在保险单或保险合同上将甲方列为被保险人和唯一受益人;保险期不得短于租赁期限;投保金额不得低于经甲方认可的租赁物现市值;保险单不得含有任何有损甲方权益的限制性条款;租赁期内，乙方不得以任何理由中断或撤销保险;保险所需全部费用由乙方负担，保险单或保险合同正本由甲方收存。

　　第五条租赁期间的费用

　　本合同生效后，租赁物所涉及的水、电、气、光纤、电信、看护、物业管理等乙方承租期间产生的一切费用，由乙方承担。乙方应按时足额交纳，不得拖欠。

　　第六条租赁物的修缮与使用

　　1、租赁期内，租赁物由乙方负责维修并承担维修费用，乙方因维修租赁物期间影响其正常使用的，乙方自行承担责任。

　　2、乙方应按本合同约定用途合理使用租赁物，如因使用不当造成租赁物损坏的，乙方应立即修复或进行赔偿。

　　3、未经甲方书面许可，乙方不得对租赁物实施下列行为，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失并收回租赁物：

　　(1)在土地上修筑新的建筑物或构筑物;

　　(2)挖损、破坏土地;

　　(3)改变或损坏地上建筑物、构筑物的外观、结构，对地上建筑物及构筑物、附属设施进行装修、装饰等;

　　(4)在地上建筑物、构筑物上增设附属设备、设施等;

　　(5)拆除、损坏建筑物、构筑物上的附属设备、设施;

　　(6)其他对租赁物的权属、位置、价值、结构等有影响的行为。

　　4、乙方在租赁期间，应妥善保管、保养、维护租赁物及附属设施设备。

　　第七条租赁物的转让与转租

　　1、乙方不得转租、转借、分租租赁物，也不得以合作、联营等方式变相转借、转租、分租租赁物。

　　2、甲方转让租赁物，应在壹个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方自接到甲方书面通知后的壹个月内未就行使优先购买权明确书面答复甲方的，视为乙方放弃优先购买权。

　　第八条租赁物的查验

　　租赁期间，甲方有权随时对租赁物的使用情况及维护状况进行查验，乙方应予配合。

　　第九条租赁物的收回

　　1、乙方应于租赁期满，将租赁物按照本合同的约定如期交还甲方。如果乙方将租赁物登记为经营地址的，应办理经营地址变更的工商登记变更手续，并将变更后的资料交甲方核查并交甲方备存相关复印件，是乙方租赁物交还义务之一。

　　2、甲方组织人员按照本合同约定对租赁物进行交接验收，乙方应予以配合。

　　3、乙方交还甲方的租赁物应当保持完好状态，如发生毁损、灭失的，乙方应恢复原状或承担赔偿责任。

　　4、未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物上留存物品、设备、设施或影响租赁物正常使用的其他物件。对未经同意留存的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，甲方可在保证金中扣除处置费用，不足部分向乙方追偿。

　　5、经甲方书面同意，乙方在租赁期间改良租赁物或在租赁物上增设他物所形成的附着物或添附，在非因乙方违约导致合同解除或终止的情况下，乙方将租赁物交还甲方时，双方约定采取以下的第壹种方式处理：

　　(1)改良工程及增设物可在不影响租赁物权属、位置、价值等情况下拆除的，由乙方自行拆除并负担拆除费用;若因乙方自行拆除导致租赁物损毁、灭失的，乙方应恢复原状或承担赔偿责任;改良工程及增设物不可拆分的，由甲方行使所有权，甲方不给予乙方任何补偿。

　　(2)不论改良工程及增设物是否可拆分，由甲方给予乙方补偿后行使所有权，具体补偿标准由双方另约商定。

　　6、因乙方原因导致的合同解除或终止，租赁物因装修、装饰、改建、扩建等形成的添附或附着物，甲方同意利用或不拆除的，归甲方所有，甲方不向乙方支付任何补偿、赔偿或对价。甲方不同意利用的，乙方应自行拆除，恢复原状，乙方不恢复的，甲方可以委托第三方恢复，发生的费用由乙方承担。

　　7、若乙方在本合同未正式签订前已占有使用本合同房屋的，甲方有权要求乙方在3日内搬离，且乙方应按照本合同租金与房屋当时租赁市价中孰高方的价格交付房屋占用费，并按照本合同承担相应责任。

　　第十条合同的变更、解除与终止

　　1、甲乙双方可以协商变更或解除本合同。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

　　(1)本合同签订后壹个月内，因甲方原因不能提供租赁物，并严重影响乙方使用;

　　(2)本合同签订后，在未解除租赁协议的情况下，恶意将租赁物再出租、出借，影响乙方正常使用的。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物：

　　(1)未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的租赁物用途，未按照甲方要求期限整改的;

　　(2)未经甲方书面同意，擅自转租、转借租赁物或变相转租、转借租赁物，未按照甲方要求期限整改的;

　　(3)利用租赁物进行违法犯罪活动或超出本合同约定的使用用途且未经甲方许可的;

　　(4)未按本合同约定支付租金，累计或连续超过30日的;

　　(5)违反本合同本部分第八条的约定，拒不配合甲方查验租赁物的;;

　　(6)逾期未交纳本合同本部分第五条约定的应当由乙方交纳的各项费用，可能或已经损害甲方合法权利或累计或连续超过30日的';

　　(7)违反本合同本部分第六条第3项的约定;

　　(8)因使用不当、保管不善等原因造成租赁物或其附属设施、设备毁损、灭失的，未在甲方指定期限或合理期限内履行租赁物的维修或赔偿义务;

　　(9)其他违反法律规定或本合同约定的行为。

　　4、因不可抗力或国家政策(如租赁物拆迁等)导致合同无法履行的，甲乙双方均有权解除本合同，乙方应在甲方或政府规定的时间内无条件搬迁，且甲方不承担任何责任。

　　5、租赁期满后双方未另行签订书面协议的，本合同自行终止，乙方应在租赁期满前搬离，甲乙双方的租赁关系不因乙方未撤场而自动转为不定期租赁关系。乙方需要续签租赁合同的，至少应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请并得到甲方认可，方式为双方租赁关系继续。

　　6、其它原因导致的租赁终止，乙方应在接到甲方撤场通知后3日内搬离。

　　7、因租赁合同期满或其他原因导致的租赁终止，乙方逾期不撤场搬离的，除按照本合同约定支付使用费、违约金及赔偿甲方损失外，甲方可采取断水、断电、锁门等措施强行要求乙方离场，造成的乙方损失，由乙方自行承担。

　　第十一条甲方违约责任

　　1、甲方在未提出解除租赁关系的情况下，将租赁物再出租、出借，影响乙方正常使用的，应向乙方支付月租金1%/天的违约金，乙方有权解除租赁关系;

　　2、非因乙方或本合同约定的原因，甲方擅自单方终止本合同的，应向乙方支付月租金1%/天的违约金，本合同另有约定或法律另有规定的除外。

　　第十二条乙方违约责任

　　1、乙方有下列情形之一的，应按甲方要求限期纠正，并向甲方支付当年度年租金30%的违约金，同时赔偿由此造成的全部损失，甲方依据约定或法律规定提出解除合同的，收回租赁物的，乙方仍应承担前述违约及赔偿责任：

　　(1)未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的租赁物用途;

　　(2)未经甲方书面同意，擅自转租、转借或变相转租转借租赁物;

　　(3)利用租赁物进行违法犯罪活动;

　　(4)违反本合同本部分第四条的约定;

　　(5)逾期未交纳本合同本部分第五条约定的应当由乙方交纳的各项费用，逾期支付累计或连续超过30日的;

　　(6)违反本合同本部分第六条第3项的约定;

　　(7)拒不配合甲方查验租赁物的;

　　(8)未经甲方书面同意，擅自变更或解除、终止本合同的;

　　(9)其他违反法律规定或本合同约定的行为。

　　2、乙方因使用不当或保管不善等造成租赁物毁损、灭失的，应在甲方指定期限或合理期限内履行租赁物的维修或赔偿义务。

　　3、乙方未按本合同约定支付租金或其它应付甲方或第三方的费用的，则每逾期一日，应向甲方支付月租金1%的违约金，并赔偿由此造成的全部损失。逾期支付累计或连续超过30日的，甲方可以解除合同。

　　4、乙方未按本合同约定将租赁物交还甲方的，则每逾期一日，应向甲方支付月租金1%的违约金，并按照日租金的2倍支付实际占用天数的租金。

　　5、乙方因使用租赁物所产生的一切责任，应由乙方自行承担。若因乙方原因导致甲方向第三方承担责任的，甲方有权向乙方追偿，乙方还应向甲方支付当年度年租金20%的违约金，并赔偿由此造成的全部损失(包括律师费、诉讼费、保全费等)。

　　第十三条免责条款

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方均不承担违约责任。

　　2、因国家政策原因导致本合同不能继续履行的，甲、乙双方均不承担违约责任。

　　3、本合同因本条第1款、第2款原因终止的，租金按照实际使用时间计算。

　　4、不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

　　第十四条补充条款

　　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条争议解决

　　本合同执行过程中反因本合同产生的或与本合同有关的一切争议，依法向甲方所在地人民法院起诉。

　　第十六条其他约定事项

　　1、通知及同意

　　根据本合同约定发出的所有通知及同意，应按照本合同约定地址、电子邮箱或传真号码送达相关方。有关通知及同意的送达时间按下述约定确定：

　　(1)通过邮寄方式发送的，邮寄到达相应地址之日为其有效送达之日;

　　(2)通过电子邮件形式发送的，由收件人收到之日为其有效送达之日;

　　(3)通过传真形式发送的，发出并收到发送成功确认函之日为其有效送达之日。

　　但如果按照上述约定确定的送达时间在被送达人所在地不属于工作日的，则当地收讫日后的第一个工作日视为该通知或同意的送达时间。

　　任何一方均可按照本条关于通知及同意送达时间的约定，向另一方发出通知，变更其接收地址、电子邮箱或传真号码。

　　双方接收所有该等通知及同意的地址、传真号码和电子邮箱地址按照本合同双方约定。

　　2、甲乙双方在交接租赁物时，应对租赁物水、电、气度数以及费用等进行交接确认，并留存清单作为本合同的附件。

　　3、合同到期后，若甲方不愿再出租租赁物，乙方应于期满前腾空并退还甲方租赁物，否则甲方有权在租赁保证金中扣除违约金、损失赔偿金等费用，乙方还应按照本合同的约定支付使用费并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

　　第十七条合同生效

　　本合同自双方法定代表人(负责人)或授权代理人签字(签章)并加盖公章(乙方为自然人的签字并捺印)且乙方支付全部保证金后生效。

　　第十八条本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，一份报总行鉴证，具有同等法律效力。

　　第十九条乙方已阅读本合同所有条款。应乙方要求，甲方已经就本合同做了相应的条款说明。乙方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。乙方同意并自愿签署本合同。

　　第二十条乙方承诺有权签署本协议，乙方为法人的，承诺已经根据其内部规定获得了相关授权和审批，乙方为自然人或个体的，承诺已经告知其共有人、合伙人或其它有权人知晓并取得同意。

　　第二十一条本合同附件包括：1、地上建筑物清单;2、其他构筑物及附属设施清单;3、身份证明文件(乙方为自然人)或营业执照、组织机构代码证、法定代表人(负责人)的身份证明文件(乙方为法人或其他组织)

　　甲方：乙方：

　　法定代表人法定代表人

　　(授权代理人)：(授权代理人)：

　　签约地点：签约时间：

固定租赁合同11

　　出租方：安徽省潘村湖农场(以下简称甲方)

　　承租方：安徽皖垦种业有限公司明光分公司(以下简称乙方)

　　为了进一步提高种子加工处理处理能力和种子保有量，稳固种业盈利能力等，经集团公司审查和实地勘察同意我场《关于要求提前实施潘村湖农场现代农业发展资金项目的请示》(垦据秘〔20xx〕1号)，该项目的主要建设工程已于20xx年5月底交付验收并投入了使用。该项目目前尚未批复，资产尚未正式办理移交手续，按照《企业会计准则第4号——固定资产》……已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧。按照资产管理的有关规定，经甲乙双方共同协商签订固定资产租赁业务，为约束并规范甲、乙双方的租赁行为，特订立本合同。

　　一、租赁物

　　本合同项目下的租赁物为20xx年5月底交付使用的新建金属暂储仓、烘干厂房及设备等，租赁固定资产价值暂按竣工估计价格，具体见租赁固定资产明细表。

　　二、租赁期限

　　所列固定资产的租赁期限为自20xx年6月1日起至项目批复办理资产移交手续止。

　　三、租金及支付方式

　　乙方租用甲方固定资产的'租金按年计算并支付，租金按照固定资产项目的折旧年限来计算，当年的租金12月31日前结清。

　　五、租赁物的使用及维修

　　租赁期内，乙方负责所租用固定资产的维护、保养、检修等并承担所需费用。

　　六、本租赁合同自项目批复后办理了相关资产交付手续终止。

　　七、未尽事宜双方另行协商解决。

　　七、本合同经双方签字盖章后生效，一式四份，甲乙双方各执两份。

　　附件：租赁固定资产明细表