房屋店铺门面租赁合同标准版
随着法律知识的普及,合同的地位越来越不容忽视,它也是实现专业化合作的纽带。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编帮大家整理的房屋店铺门面租赁合同标准版,仅供参考,希望能够帮助到大家。
出租方(以下简称甲方):_______________
承租人(以下简称乙方):_______________
根据《中华人民共和国合同法》、有关法律法规及本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方合法拥有的房屋出租给乙方及乙方出租给甲方的房屋事宜,订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的位于_______街以南的门面出租给乙方经营。立面总建筑面积_______________平方米。
2、内部辅助设施:(或附表)
二、租赁房屋的使用
1、乙方承租的房屋用作商业门面。
2、乙方向甲方承诺,在租赁期内,未经甲方事先书面同意,乙方不得擅自改变立面原有的结构和用途。
三、租赁期间
本合同租赁期限为年,从_________年至_________年。
四、租金和支付方式
第一年租金4000元,大写四千元整。
第二年租金由双方协商同意。租金支付方式为_______________。
五、甲方的权利和义务
1、甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。不得将乙方承租的房屋转租(售)给任何第三方;或者租赁期内租金上涨。
3、租赁期内,甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵押。并保证租赁物权属清楚,无普通人意见,使用无争议。
4、甲方在将房屋交付乙方使用前,应负责将租赁房屋与隔壁门面房屋隔开,并提供灯具、水电等基础设施。所有权归甲方所有。
5、甲方有义务帮助乙方在其权限内与房屋承租人协商,就门面房屋共用设施产生的费用达成协议。
6、租赁期满后,乙方未续租的,甲方有权收回该房屋。乙方为作业增加的所有可移动和拆除的设备和设施归乙方所有,不能移动或拆除的为_______________。乙方应在租赁期满后15天内搬出。
六、乙方的权利和义务
1、乙方应按照本合同使用该房屋,对立面的自然损失不承担赔偿责任。
2、在不破坏立面原有主体结构的基础上,乙方有权根据业务需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3、租赁期内,乙方应承担水、电、卫生、物业管理费用及因门面租赁而产生的债务。
4、按照这个协议交房租。
七、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期内,乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时,应及时通知甲方;甲方应在收到乙方通知后_______________天内进行维修,逾期未修复的,乙方可代甲方承担维护费用。
2、乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏,乙方应负责修复。如乙方拒绝维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
3、在乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需检查和维修该房屋,应提前_______________天通知乙方。乙方应配合检查和维护。如乙方阻挠维修,后果由乙方负责。
4、租赁期内,如甲方需要改建、扩建或装修房屋,甲方有义务通知乙方,具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定。
5、乙方如需装修房屋或增加附属设施设备,必须提前通知甲方。
八、续租期满,甲方有权收回所有租赁房屋,乙方应按期归还。
同等条件下乙方有优先租赁权,但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可以根据本合同约定的条件,结合实际情况,重新协商后签订新的租赁合同。
九、房屋归还时的状态
1、除非甲方同意乙方续租,否则乙方应在本合同租赁期满后______________日内归还房屋。未经甲方同意逾期退房的,每逾期一天,乙方应向甲方支付房屋占用费。
2、乙方按本合同约定退房时,须经甲方验收,并结清各自费用后,方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1、租赁期间,乙方应提前书面通知甲方将房屋转租,并取得甲方的书面同意。
2、乙方向甲方承诺,在转租期间,不将该房屋的租赁权转让给他人,也不与他人承租的房屋进行交换。
十一、合同的变更和解除
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同;
(1)超过60日未在约定期限内缴纳租金的。
(2)租赁期内,未经甲方书面批准或同意,改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知后,未在限定时间内修复的。
(3)在租赁期内,未经甲方书面同意或同意,将租赁房屋转租或转让。
2、有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方未交付或延迟交付租赁物超过20天。
(2)在乙方租赁期内,如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋内的土地,乙方不能正常经营超过20天。
(3)未经乙方书面同意,甲方将租赁房屋用作抵押或转让给第三方。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、租赁期内,有下列情形之一的,双方可以变更或解除合同:
(1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同。
(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏,致使本合同无法继续履行。
(3)租赁期内,乙方租赁的门面被征用、征用或拆除。
4、租赁期间,租赁合同终止的,本合同也随之终止。如乙方因本合同终止而遭受损失,甲方应按月租金的___________倍向乙方支付违约金。
如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失,甲方还应负责赔偿。以下情况除外
(一)依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权;
(二)因社会公共利益或者城市建设需要,依法征用或者拆除房屋的。
(三)房屋损坏、丢失或者被鉴定为危险房屋的
十二、违约责任及赔偿
1、根据本合同第九条第一项、第二项规定,守约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应当赔偿对方经济损失。
2、未经甲方同意,乙方未支付租金的,乙方应按期支付租金。甲方要求乙方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应当赔偿经济损失。
3、租赁期满,未经甲方同意,乙方未能按期归还的,乙方应按期归还。甲方要求乙方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应当赔偿经济损失。
十三、其他条款
1、租赁期间,甲方应就乙方支付的水、电、租金等各种费用向乙方出具相应的收据。乙方为使用该房屋所支付的其他费用,乙方应复印相应的收据并提交给甲方、、
2、甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同,必须提前一个月通知对方,经双方同意后方可办理手续。甲方违约的,除负责将相应期限内的租金返还给乙方外,还应向乙方支付上述金额的违约金(未达到期限的房屋租金);否则,如乙方违约,甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜,甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连同补充条款和附件共页,一式两份。其中甲乙双方各执一份,均具有同等效力。
十四、其他协议
租赁期内的水电费(包括水_______元/吨和电_______元/千瓦时)无特殊情况不变。
出租方(甲方):_______________ 承租方(乙方):_______________
联系地址:_______________ 联系地址:_______________
电话:_______________ 电话:_______________
证书编号:_______________ 证书编号:_______________
签署日期:_______________ 签署日期: _______________
【房屋店铺门面租赁合同标准版】相关文章:
门面房屋店铺租赁合同12-09
标准版门面房屋租赁合同12-25
标准版个人店铺门面租赁合同3篇07-27
店铺门面租赁合同04-28
店铺门面租赁合同02-11
标准版个人门面房屋租赁合同10-08
门面房屋租赁合同范本标准版_租赁合同07-22
房屋门面租赁合同范本标准版06-30
房屋门面租赁合同范本标准版02-23