门面租赁合同简单版范本一门面租赁合同简单版收据
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门面租赁合同简单版范本一门面租赁合同简单版收据1
出租方:_________(以下简称甲方)
承租方:_________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的位于的门面出租给乙方用于经营,该门面建筑面_________积平方米。
二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:
在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年,自____年__月__日至____年__月__日止。
四、租金规定
门面房租金为_________元/月,全年_________元。租金按(全年、半年)一次性支付,乙方需提前日将下次租金交付于甲方、并续签合同。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租给任何第三者。行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括更换门窗)维修费用均由乙方负责。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、暖气费等债务等由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
七、门面使用要求和维修责任
1、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
2、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满后,乙方可以向甲方申请续租。
九、转租、转让
乙方在租赁期间可以将该门面房承租权转让给他人。转让费由乙方收取。甲方收取门面房租金。
十、其他条款
1、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方,待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付违约金和转让费,反之,若乙方违约,则需支付违约金。
2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
3、本合同共3页,一式两份。其中甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________
电话:_________电话:_________
身份证号:_________身份证号:_________
签约日期:_________签约日期:_________
门面租赁合同简单版范本一门面租赁合同简单版收据2
第一章合同双方
第一条甲方:________物业管理有限公司
第二条乙方:
为明确甲、乙双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。
第二章租赁房产及用途
第三条乙方同意按本合同之条款租赁甲方位于________市________区________南路96号临街的`第_________号门面,建筑面积_________平方米,包括室内设施。乙方租赁后只能作_________使用。
第三章租赁期
第四条双方签订本合同的租赁期为12个月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;甲方在乙方签署本合同之日起给予乙方15天装修期,装修期计入租赁期内。
第五条本合同期满,若乙方希望继续租赁该门面,甲方同意在同等条件下乙方有优先租赁权,续租及租金事宜由双方协商确定。
第四章租金、费用及支付方法
第六条门面租金为_________元人民币/月/平方米,架空层租金为_________元人民币/月/平方米(建筑面积);租金合计为_________元人民币/月;付款方式为以_________个月为周期现金支付。
第七条电费为元/度,水费为_________元/吨,乙方按实际使用数量向甲方交纳;租赁期内水电价格若因相关部门调价,则本合同水电价格作相应调整。门前三包费用及政府部门所规定的有关费用由乙方自行交纳。
第八条乙方应在每一租赁周期满前十日内向甲方支付下一阶段的房屋租金。
第五章保证金
第九条乙方应于签订本合同时向甲方支付租赁保证金,标准为一个月的租金额;此项保证金作为乙方完全遵守本合同所有规定,保证在租赁期内物业内的装置及设施完好无损的担保。
第十条若乙方欠交任何款项或违反本合同任一条款,甲方有权从保证金内扣除相应的数额,作为支付给甲方的违约金或修复费用,不足部分,乙方负责赔偿;租赁期未满乙方提出退租,保证金不予退还。
第十一条在本合同租赁期满时,如乙方不再续租,按乙方入住时双方确定的房屋内部装置及设施清单进行交接,待甲方确认房屋内的装置及设施完好无损,以及结算清楚后的七个工作日内,甲方将租赁保证金无息退还乙方。
第六章双方责任
第十二条在乙方完全履行本合同的所有规定的前提下,甲方保证乙方在租赁期内使用该房地产。
第十三条在乙方交纳首期租金及租赁保证金后,甲方应及时将房产交付给乙方并办理相关的收房手续。
第十四条甲方按有关规定为乙方提供管理服务;未经甲方书面同意,乙方不得对房产进行任何改建(含增加、减少室内内容,涂改、钻孔及设施、设备)或转租。
第十五条乙方必须根据甲方要求统一设置店招,在甲方指定的统一位置安装空调等店外设施;
第十六条乙方在租赁期内对其门面房屋本体及其单元内的所有设施负维修保养和保管责任;乙方若因故意或过失造成门面毁损,应负责恢复原状或赔偿经济责任;遇不可抗力而造成门面及设施损坏或灭失,经有关部门鉴定属实,乙方不负修复或赔偿责任。
第十七条乙方不得在所租门面内进行违法行为,不得在所租门面内放置非法物品或易燃物品,不得在门面内饲养宠物,不得私自在门面外立面展览或更改店招、增加装饰物,不得在店外摆设摊位或招牌等。
第十八条乙方在租赁期内的任何违法行为与甲方无关,由此而引起的后果由乙方自行承担经济和法律责任;乙方与其客户因乙方提供的商品服务等质量问题而引起纠纷的均由乙方自行解决。
第十九条租赁期内,甲方如将该门面所有权转移给第三人,不必征得乙方同意,相应通知乙方。
第二十条租赁期满,双方不再续签合同时,乙方租赁期内新添置的财产由双方共同协商处理。
第七章终止合同及违约责任
若出现以下任何情况时,甲方可单方面终止解除本合同。乙方必须立即迁出该门面,具体有:
1、乙方拖欠租金超过一个月;
2、乙方违反本合同的任何条款;
3、乙方在进行违法犯罪行为或其他严重影响甲方利益的情况。
第十九条若门面因不可抗力因素(水灾、火灾、暴雨、大风、台风、地震土地下沉)而导致乙方无法使用门面超过30天,乙方可以在超过的30天后随时向甲方发出书面通知终止合同。
第二十条乙方在任何情况下退租,必须将门面内的设施恢复原状。
第二十一条若乙方不按本合同规定及时交纳相关款项,则甲方向乙方按应交款额的每日3‰收取滞纳金。
第二十二条若甲方在合同期内要求乙方退出该门面,须提前两个月通知乙方;但乙方有本合同第十八条规定情形之一的,甲方有权随时要求乙方退出该门面。
第八章其它条款
第二十三条本合同未尽事宜,双方协商解决;协商不成,可向该门面所在地法院提起诉讼。
第二十四条本合同标题只为方便阅读,对合同条款的实质内容不产生任何影响。
第二十五条本合同附件共_________页,属本合同的有效组成部分与本合同具有同等法律效力。
第二十六条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均自双方签字或盖章之日起生效。
甲方盖章:_________乙方盖章:_________
签署代表:_________签署代表:_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
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