办公租赁合同

时间：2022-06-22 17:47:28 租赁合同我要投稿

办公租赁合同(15篇)

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，很多场合都离不了合同，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的办公租赁合同，希望对大家有所帮助。

办公租赁合同(15篇)

办公租赁合同1

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下：

　　一、租赁范围及用途

　　甲方同意将位于的场地及其设施，在双方自愿的状态下甲方租给乙方作为办公使用。

　　二、租赁期

　　租赁期为年，自年月日起至年月日止。

　　三、租金及保证金

　　3.1双方谈定的租金为每月人民币零元整（甲方无偿提供给乙方使用）

　　3.2乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次。付款日期应在每季度号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

　　四、费用承担：

　　4.1租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担；

　　4.2电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付；

　　4.3房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。

　　五、出租人责任和义务：

　　5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

　　5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

　　5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外）

　　5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

　　5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

　　5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

　　5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

　　六、承租人的责任和义务：

　　6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。

　　6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

　　6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

　　6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

　　6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁（双方另有协议除外）

　　6.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。

　　6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。

　　6.8乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。

　　6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　6.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。

　　七、解除合同

　　7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。

　　A.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；

　　B.未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等；

　　C.乙方要求提前解约。

　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方。

　　八、适用法律

　　本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

　　九、免责条件

　　房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不承担责任。

　　十、证件审查

　　在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。

　　十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行。

　　十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》，《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起即时生效。

　　甲方：乙方：

　　授权委托人：授权委托人：

　　签字、盖章：签字、盖章：

　　日期：

　　地址：

办公租赁合同2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　第一章总则

　　第一条根据《_________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就_________（以下简称甲方）向_________（以下简称乙方）出租通用孵化楼事宜，签定《通用孵化楼租赁预约合同》。

　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约合同。

　　第二章双方法律地位

　　第三条甲方系经中国政府批准成立，负责_________园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

　　第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_________。

　　第三章孵化楼及租期

　　第五条甲方将向乙方出租_________园_________号楼，建筑面积共计约为_________平方米，作为乙方_________的经营场所。（实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准）

　　第六条乙方向甲方租赁本预约合同第五条所定通用孵化楼，租期_________年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。

　　第四章有关费用及付款方式

　　第七条本预约合同第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始_________年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为_________元（不含物业管理费）。

　　第八条本预约合同生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_________元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订通用孵化楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。

　　第九条乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违反本合同，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应采取书面形式，乙方的通讯地址为：_________，传真号码为：_________。

　　第五章其他

　　第十条本预约合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面合同作为本预约合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约合同具有同等效力。

　　第十一条本预约合同经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。

　　第十二条本预约合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法人代表（签字）：_________ 法人代表（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

办公租赁合同3

　　出租方:__________________(以下简称甲方)

　　法定代表人:____________________

　　国籍:____________________

　　(身份证/护照/营业执照号码):__________________

　　地址:____________________

　　邮政编码:____________________

　　电话号码:____________________

　　传真:____________________

　　电子邮件:____________________

　　承租人:______________(以下简称乙方)

　　法定代表人:____________________

　　国籍:____________________

　　(身份证/护照/营业执照号码):__________________

　　地址:____________________

　　邮政编码:____________________

　　电话号码:____________________

　　传真:____________________

　　电子邮件:____________________

　　根据中华人民共和国有关法律的有关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:

　　住房的第一个基本情况

　　甲方房屋(以下简称房屋)位于__________________________________________________位于________________________________________(套房/房间)，该房屋建筑结构为__________________________该房屋的土地使用权以__________________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号，土地使用权证号。/房地产证书编号。:____________.

　　第二条房屋的使用

　　该物业的用途为________________。如乙方需要改变使用功能，在征得甲方书面同意后，改变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定进行申报，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方自行承担。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限为______________________年，即从___________________________________________________________________________

　　第四条免租期及租赁物交付

　　租赁物的免租期为___________________________________________________________________________________________免租期届满后第二天为起租日，从起租日起收取租金。

　　自本租赁合同生效之日起__________日内，甲方应按原样将租赁物交付乙方使用，乙方同意按原样出租租赁物及设施。

　　租赁期满或合同提前终止时，乙方应在到期日或提前终止日对租赁物进行清理，搬迁后将租赁物归还甲方。如乙方归还租赁物时未清理杂物，乙方应负责甲方清理杂物的费用。

　　第五条租赁费

　　1.租赁保证金

　　本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的________%，即人民币__________(大写:____________)，在签订本合同时支付给甲方。

　　2.租金

　　(1)该房屋租金为人民币元整。

　　(2)租赁期内，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。

　　3.物业管理费

　　物业管理费按每月每平方米元计算。

　　4.供电能力增加费

　　甲方负责办理增加供电容量的手续，增加供电容量所需的一切费用由乙方承担..

　　第六条支付条款

　　租金按年/月/季结算，每年/月/季由乙方交付给甲方。

　　租赁期限届满，甲方将在乙方向甲方支付全部租金、物业管理费及本租赁产生的一切费用，并按本合同规定将租赁物及本合同约定的其他责任返还给甲方后____________天内，将租赁保证金无偿退还给乙方。

　　逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为:拖欠天数乘以拖欠租金总额的%。

　　第七项维护责任

　　乙方在租赁期内享有租赁物业所属设施的专有权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护、保养和年度审查，并确保在本合同终止时，专用设施将随租赁物业以可靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。

　　租赁期内，甲方应每(月/年)对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应积极协助，不得妨碍施工。

　　乙方应妥善使用和维护租赁物业的附属设计，并及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。正常的房屋修缮费用由甲方承担；房屋日常维护由____________承担。

　　因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用，由乙方承担责任并予以赔偿。

　　租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。

　　甲方: 乙方:

　　授权客户:

　　签字盖章: 签字盖章:

　　日期: 地址:

办公租赁合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方协商，就甲方租赁乙方绿色植物事宜达成如下协议：

　　一、乙方负责为甲方提供绿色植物___盆，其中高档___盆，中档___盆，小盆___盆。

　　二、乙方负责对植物进行护理，确保植物无黄叶、枯萎、无间断。

　　三、乙方应提供甲方满意的植物，甲方也应考虑季节和时令的变化，不应提出与季节、时令不符的要求。

　　四、甲方在租赁乙方的植物期间，如发现植物有黄叶、枯萎等将以电话或传真的形式通知乙方，乙方应在收到甲方电话或传真后三日内派人处理。

　　五、租赁期内，甲方有义务保证所有植物无遗失、损坏，如有损坏，甲方照价赔偿(见甲方提供的价格单)。

　　六、租赁价格及金额：各类花卉共盆。其中高档元/盆.天，中档元/盆.天，小盆元/盆.天。最后经双方商议，同意一年租金为元整。

　　七、租赁时间：年月日至年月日，如租赁间甲方因办公场所变更，需提前终止合同时，乙方应予以配合。

　　八、付款方式：

　　九、未尽事宜以双方协议为准。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

办公租赁合同5

　　出租人（甲方）：_________

　　租用人（乙方）：_________

　　乙方因需要，租用甲方位于xxx私人住宅作办公场地用。双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他房屋相关租赁法律、法规之规定，协商一致达成以下协议：

　　一、租金：每年人民币xxxx元，另交押金人民币xxxx元，退房时，乙方在付清租赁期内的一切费用，无水、电欠费，门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时，经甲方验收后，凭保证金收条及物品清单退还此保证金（物品按双方签字认定物品清单为准，损坏按原价赔偿），乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合计xxx人民币

　　二、xxxx年xx月xx日为止。租赁期满后，本合同即终止。在同等条件下如乙方需续租，则须提前一个月向甲方提出意向，经双方协商同意续租，本合同顺延，以此类推。

　　三、租赁期间，水、电费乙方按期交纳，如不按期交纳所有相关费用，甲方有权从乙方的保证金中扣出。

　　四、乙方在租赁期间，负责维护（修）房屋内所有设施，不得破坏房屋原有结构，如乙方需要另行改变房屋设施时，必须征得甲方同意，一切费用乙方自理。

　　五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人，若违约乙方应向甲方支付违约金人民币xxxx元（xxxx元）整，房屋因此而造成的损坏，也应由乙方承担原物的全额赔偿责任。

　　六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三包”，如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自行承担责任，与甲方无关，租赁期间因乙方人员或其他因素造成的事故，应由乙方全部承担。

　　七、本合同一经签定，甲、乙双方应共同遵守。否则违约方除赔偿给对方造成的损失外，还应向对方支付合同期内年租金总额xxxx%的违约金。

　　八、本合同一式xxxx份，甲方xxxx一份，乙方xxxx份，双方签字后生效，同时附《物品清单》为附件。

　　甲方联系电话：_________

　　乙方联系电话：_________

　　乙方身份证号码：_________

　　甲方签字：_________乙方签字：_________

　　签定时间：xxxx年xx月xx日

办公租赁合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方向乙方租用办公设备一批，有关事项经甲乙双方协商后达成如下协议：

　　1. 租用设备品名、数量及金额：

　　品名

　　数量

　　单位

　　单价

　　小计

　　备注

　　复印机

　　1台

　　打印机

　　1台

　　传真机

　　1台

　　押金

　　合计

　　2. 付款方式：

　　甲方须按月付款，货款以现金方式支付。合同签订后，甲方向乙方缴纳人民币壹佰元(￥100)设备押金;余下款项待甲方按上表对办公设备等验收无误后一次性付清。

　　3. 交货日期：

　　经双方协商，乙方在收到甲方押金后，必须在年月日前交货，同时乙方应对所提供的办公设备保质保量，确保甲方办公的正常使用。

　　4. 交货地点：

　　5. 甲方要求：

　　①乙方按合同时间及时向甲方提供所需办公设备，不得任意调换设备品牌，如有特殊情况，需经甲方同意方可办理。

　　②在合同期内，如办公设备发生故障，可随时通知乙方，乙方最迟不超过第二天上门维修或换样机。

　　③合同期内，乙方对办公设备的维护保养免收一切费用。

　　6. 验收方式：合同签订后，乙方应按上表提供的设备型号作为验收依据。若有不符，甲方可拒收，乙方应在交货次日及时做好设备的更换工作，二次更换后仍不符合条件，甲方有权拒收且乙方必须退还甲方押金。

　　7. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自合同签订之日起生效，未尽事宜，经甲乙双方协商后签订补充协议，具同等法律效力。

　　甲方：_________(盖章) 乙方：_________(盖章)

　　_________年____月____日 _________年____月____日

办公租赁合同7

　　出租人：xxx （以下简称甲方）。电话：________________________

　　承租人：xxx （以下简称乙方）电话：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方愿意将位于***的私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年，年月日至年月日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。

　　一。物业管理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费）全部由乙方承担，并与租金同时付给甲方。

　　二。乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治理。环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。

　　三。乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借他人，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。

　　四。甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰，其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。

　　五。甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金

　　六。合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。

　　七。合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。

　　八。本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千元，并承担相关法律责任。

　　九。合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费元，共计元，大写元，甲方同时向乙方签写收款收据。

　　十。合同签订生效日期： ________年____月____日。

　　十一。此合同共页甲乙双方各执壹份。

办公租赁合同8

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方本着平等自愿原则，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律规定，就房屋租赁事宜协商一致，达成本合同，共同遵守执行。

　　一、房屋基本状况

　　甲方将位于 (以下简称“该房屋”，建筑面积合计平方米)出租给乙方使用。乙方对甲方出租的房屋已进行了实地查验和了解，自愿承租。

　　二、房屋用途

　　双方确定该房屋只作为乙方办公使用。

　　三、租赁期限

　　3.1、租赁期限为年月零天。自年月日起至年月日止。甲方于年月日前将该房屋交付给乙方，双方签订验收交接手续。

　　四、租金、保证金

　　4.1、该房屋年租金人民币整(小写：元)，日租金按“年租金/365日”计算，并以此计算最后一期租金应付金额。。

　　4.2、本合同签订时，乙方向甲方交付整(小写：元)履约保证金。若乙方有违约行为，甲方有权扣收该保证金作为租金、违约金。若乙方没有违约行为，合同到期日，甲方如数返还乙方(没有利息)。若甲方在合同期内提出解约，则需要提前一个月时间告知乙方，未经乙方同意擅自解约的，应赔付违约金整(小写：元)。

　　五、付租方式

　　5.1、本合同签订时，乙方向甲方支付年月日至年月日的租金整(小写： )。

　　5.2、年月日前，乙方向甲方支付年月日至年月日的租金整(小写： )。以后每半年支付一次租金，提前一个月付租。

　　5.3、甲方按乙方交付的保证金、租金数额，给乙方出具国家正规收款(房屋租赁)发票。

　　5.4、本合同项下租金、违约金、滞纳金等资金往来，均以双方在合同尾部所留“开户行、账号”周转，如需使用其他银行账号，需双方另行签订书面补充合同。

　　六、甲方承诺

　　6.1、甲方保证该房屋权属清楚，至该房屋交付给乙方使用之日前，未设立抵押担保。甲方有权出租该房屋和签订本合同。

　　6.2、甲方如要在出租期间查看房屋情况，需要提前通知乙方，未经乙方许可，不会随意查看。

　　6.3、在合同签订时，甲方应当向乙方出示营业执照，房产所有权证原件。

　　七、乙方承诺

　　7.1、乙方保证向甲方所出具的身份证明、营业执照及其他文件材料真实、合法、有效。

　　7.2、租赁期间该房屋由乙方负责修缮。乙方保证不改变房屋结构和用途，若要装修应取得甲方同意。如乙方使用不当损坏该房屋及室内家具，应负责修缮或照价赔偿。

　　7.3、乙方保证不以转租、转借、调换等任何方式将该房屋交给他人使用。保证不利用该房屋进行任何违法活动。

　　八、保管责任

　　8.1、租赁期间该房屋的防火、防盗等损毁灭失责任由乙方承担。乙方因使用、保管不当等原因，造成该房屋或他人损失的，应承担全部责任。

　　8.2、租赁房产正常损耗，乙方不承担责任。

　　九、税费

　　9.1、本次租赁产生的税费按相关法律法规的规定承担。

　　9.2、租赁期间该房屋物业费由甲方承担，乙方使用该房屋发生电、宽带、固定电话费由乙方承担。

　　十、房屋处置

　　10.1、租赁期间房屋所有权人有权对该房屋转让、抵押、出资，上述行为不影响本合同的效力。如上述行为使乙方不能使用该房屋遭受损失的，甲方应及时消除致损原因并赔偿因此给乙方造成的实际损失，若影响在7日内不能消除的，乙方有权解除合同，且甲方应赔付乙方违约金整(小写：元)。

　　十一、违约责任

　　11.1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金整(小写： )。

　　11.2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。

　　十二、合同解除

　　12.1、经双方协商一致，可解除合同。

　　12.2、合同到期后，本合同自然解除。乙方应按时将该房屋交还甲方，双方办理交接手续。

　　十三、未尽事宜

　　未尽事宜，双方协商后订立补充合同，补充合同与本合同具同等效力。

　　十四、争议解决

　　双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。

　　十五、生效

　　15.1、本合同经双方代表人签字、盖公章生效。合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

办公租赁合同9

　　甲方(出租方)：________________

　　法定代表人;___________________

　　地址：________________________

　　乙方(承租方)：________________

　　法定代表人____________________

　　地址：________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、租赁房产

　　甲方合法拥有坐落于_____________市_________区______大厦____层____房屋，建筑面积为：_____________平米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元_____________平米出租给乙方。

　　二、租赁用途

　　乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三、租赁期限

　　1.本合同租赁期为：_______年，即自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。免租装修期为____个月，即自___________年_____月___日至___________年_____月___日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。

　　2.续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前______个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

　　四、租金

　　1.该房屋首年租金按建筑面积计算为_______元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：________________________)，即每季度租金_____元(大写：人民币：________________________)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%，直至合同租赁期限结束。

　　2.乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前______个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

　　3.支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

　　甲方开户行：___________________________

　　帐户名称：_____________________________

　　帐号：_________________________________

　　4.甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

　　五、物业管理费及其他相关费用

　　1.物业管理费由乙方承担。月标准为：_________每建筑平米人民币________元，合计每月_________元。

　　2.水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。

　　3.物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

　　六、履约保证金

　　1.在双方签订本租赁合同后，乙方应于__________年_____月___日前支付履约保证金_____元(大写：__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

　　2.履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

　　七、交房标准及房屋装修或改造

　　1.乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续。

　　2.乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

　　3.乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。

　　4.乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。

　　5.乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

　　6.若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

　　7.乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

　　8.对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

　　八、甲方的权利及义务

　　1.甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　2.甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

　　3.在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

　　4.按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。

　　5.租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第_____种：

　　①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。

　　②要求乙方恢复原状。

　　③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　九、乙方的权利及义务

　　1.按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

　　2.租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　3.乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

　　4.如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　5.甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，

　　乙方应积极配合。

　　1.按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

　　2.负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　3.房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　4.乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　5.乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

　　6.租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。

　　十、合同的变更、解除与终止

　　1.经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

　　2.乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转借的;

　　②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　③无故拖欠租金______个月以上的(含______个月);

　　④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

　　3.租赁期满合同自然终止。

　　十一、违约责任

　　1.乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期______日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金______天以上的(含______天)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。

　　2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。

　　3.乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

　　4.租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。

　　5.本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。

　　十二、特别约定

　　1.本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　2.如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。

　　十三、争议的解决

　　甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十四、通知

　　1.本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：

　　(1)专人递送;

　　(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;

　　(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。

　　2.下列情况下通知应视为有效送达：

　　(1)专人递送到对方约定的地址;

　　(2)通过邮件方式的，在寄出______日后视为送达;

　　(3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。

　　十五、其他约定

　　1.非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。

　　2.若本合同的'部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。

　　3.本合同______式______份，甲方______份，乙方______份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

　　甲方(盖章):________________乙方(盖章)：___________________

　　法定代表人签字：____________法定代表人签字：____________

　　联系电话：__________________联系电话：___________________

　　___________年_____月____日___________年_____月____日

办公租赁合同10

　　北京顶强房屋服务公司（以下简称甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，将北京市＿＿＿＿＿（地点）建筑面积＿＿＿＿平方米的房屋及其设备租给＿＿＿＿（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。

　　双方兹订立租赁合同如下：

　　第一条

　　自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）＿＿＿美元（或其他外币，或外汇兑换券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

　　甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

　　第二条

　　甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

　　第三条

　　甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：

　　１．屋顶漏雨，地板糟朽；

　　２．门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

　　３．管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；

　　４．灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫；

　　５．围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损；

　　６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

　　乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意；乙方应给予必要的方便和协助。

　　第四条

　　由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

　　甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。

　　房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。

　　第五条

　　乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。

　　第六条

　　乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：

　　１．在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；

　　２．增添固定装置和设备。

　　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。

　　第七条

　　乙方需要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。

　　乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。

　　第八条

　　乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

　　乙方应自行设置必要的消防器材。

　　第九条

　　遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。

　　第十条

　　乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

　　第十一条

　　乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

　　第十二条

　　本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。

　　本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京签订，一式两份，每份都用中文和＿＿＿文写成，两种文本同等作准。

　　甲方代理人：＿＿＿＿＿乙方代理人：＿＿＿＿＿

　　（本人签名）（本人签名）

　　办公楼租赁合同协议书2

　　出租方：__________房地产经纪有限责任公司（甲方）

　　承租方：____________________有限责任公司（乙方）

　　经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

　　租赁标的物及租赁目的

　　1、甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。

　　租赁期限及租金

　　2、租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3、租金每月为（大写）人民币_______元（￥_______元）整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_______%。

　　4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。

　　5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（￥_______元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。

　　6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。

　　甲方的权利义务

　　7、在合同生效后，甲方于20xx年3月25日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。

　　8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。

　　9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。

　　10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

　　11、如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。

　　12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。

　　乙方的权利义务

　　13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。

　　14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。

　　15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。

　　16、接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。

　　17、合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。

　　水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。

　　18、每月按有关规定交纳卫生清理费。

　　违约责任

　　19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。

　　20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。

　　21、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

　　22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。

　　争议的解决方式

　　23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　合同的生效

　　24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

　　出租方：______市居家房地产经纪承租方：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

办公租赁合同11

　　出租方(以下简称甲方) (以下简称乙方)。

　　公司名称: 。

　　公司地址: 。

　　法定代表人:

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方充分协商，本着自愿、平等、等价有偿的原则，特订立本合同。

　　第一条租赁内容

　　一、甲方将位于市中心的门面出租给乙方..甲方对租赁房屋拥有合法产权。

　　二.甲方出租给乙方的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商业用途，其范围以乙方营业执照为准。

　　四.甲方为乙方提供的房间包括:消防设施、供配电设备等。上述设备的运行维护费用包含在租金中，乙方不支付任何额外费用。

　　第二条租赁期限

　　5.租赁期限为年，从年月日起至年月日止。

　　第三条租金及其他费用

　　不及物动词本合同生效年度的租金总额为人民币。

　　七、每个租赁年度按月计算。

　　八、电费按每日实际使用量(计量)，每月10日前支付每月电费(甲方出示供电局发票)及其他费用，经双方协商后加入本条款。

　　第四条双方的权利和义务

　　九.甲方

　　(1)甲方应保证租赁房屋及设施的完好和正常使用，并负责年度检查和日常维护和维修；当政府部门要求对相关设施进行改造时，所有费用由甲方承担。

　　(2)监督检查乙方租赁房屋的装修或改造计划，并及时提出意见。

　　(3)负责协调区域内相关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房产证及相关手续。

　　(4)甲方应保证原有的室内电线电缆满足乙方正常的业务使用，并定期检查其完整性(乙方设计的除外)，发现问题及时通知乙方。因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿乙方。

　　(5)合同期内，甲方不得再次引进类似(珠宝)商家。如有违约，赔偿乙方经济损失人民币元，并对商户进行清理。

　　(6)甲方应确保租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供辖区消防部门出具的电气和消防检查证明复印件。

　　(7)甲方应及时修理或更换上述设备和设施。如甲方未及时实施，乙方有权代为维修或更换，费用(以发票为准)从租金中扣除。

　　X.乙方

　　(一)在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。

　　(二)在合同有效期内，对租赁的房屋及设施拥有合法的使用权。

　　(3)根据合同支付租金及其他费用。

　　第五条支付方式和时间

　　XI。乙方应在签订合同时向甲方支付人民币作为首付款，并在正式入住后五天内支付甲方人民币作为第一个月的租金。

　　十二.乙方应在本月5日前支付第二笔款项并交付。

　　13.乙方向甲方支付的所有费用可以通过银行转账、支票、汇票或现金支付。

　　第六条房屋装修或改造

　　14.乙方如需装修或翻新租赁房屋，必须事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方承担..本合同终止及租赁关系解除后，乙方装修或改建的房屋相关的所有设施均归甲方所有(可移动设施除外)。

　　第七条续租

　　15.本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　16.乙方如需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

　　第八条其他

　　17.甲乙双方法定代表人的变更、企业的搬迁和合并不影响本合同的继续履行。变更合并方将成为本合同的当然执行人，并承担本合同的权利和义务。

　　18.当本合同的某一条款需要变更时，必须以书面形式确认。双方签订补充协议，收到信函的一方将在十天内书面回复对方。十日内未收到答复，视为同意，最后达成补充协议。

　　19.双方另行办理财产保险，互不承担任何风险责任。

　　20.乙方的营业时间可根据客户需要适当调整。

　　第九条违约

　　二十一、双方签订的房屋租赁合同。乙方支付首付款后，甲方未能按期将租赁房屋及设备完好移交给乙方，属于甲方违约行为..甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索取延期保证金，直至合同完全恢复并终止。

　　二十二、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面增加租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　二十三、任何一方单方解除或中断合同，应提前两个月通知另一方。

　　24.乙方未能按时向甲方支付全部应付款项，属于乙方违约，每延迟一天，乙方应向甲方支付欠款的1%作为违约金。60天后，甲方有权采取措施收回房屋。

　　25.因不可抗力致使本合同无法正常履行的，不视为违约。甲方应将乙方预付的租金返还给乙方..

　　26.因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成经济损失的，由甲方承担责任，并赔偿乙方经济损失。

　　第十条合同的生效和争议的解决

　　二十七、本合同由双方法定代表人或授权代理人签字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。

　　28.本合同执行过程中如有争议，双方应友好协商。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院申请解决。

　　29.本合同未尽事宜，由双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　31.甲乙双方提供的文件作为本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式两份，双方各执一份。

　　第11条其他

　　甲方(公章): 乙方(公章):

　　法定代表人(签名):

　　在

办公租赁合同12

　　出租方（甲方）：______

　　通信地址：______

　　邮编：______联系电话：______

　　营业执照或身份证号码：______

　　委托代理人：______

　　通信地址：______

　　邮编：______联系电话：______

　　营业执照或身份证号码：______

　　承租方（乙方）：______

　　通信地址：

　　邮编：______联系电话：______

　　营业执照或身份证号码：______

　　委托代理人：______

　　通信地址：______

　　邮编：______联系电话：______

　　营业执照或身份证号码：______

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方将位于深圳市______区，房屋（间）编码为的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计______平方米，建筑物总层数______。租赁房屋权利人：______；

　　房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称及号码：______。第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币______元（大写：______元）计算，月租金总额为人民币______元（大写：______元）。

　　第三条乙方应于______年月日前交付首期租金，金额为人民币______元（大写：元）。

　　第四条乙方应于：

　　□每月______日前；

　　□每季度第______个月______日前；

　　□每半年第______个月______日前；

　　□每年第______个月日前；

　　向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。

　　（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”）

　　第五条乙方租用租赁房屋的期限自年______月______日起至______年月______日止。

　　前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。

　　第六条租赁房屋用途：______。未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。

　　第七条甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。

　　甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。

　　第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

　　第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取______个月（不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币______元（大写：______元）。

　　甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

　　甲方向乙方返还租赁保证金的条件：

　　1、2、3、□只满足条件之一。□全部满足。

　　（上述两种方式双方应共同选择一种，并在所选项□内打“√”）

　　返还租赁保证金的方式及时间：______。出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：

　　1、2、3、第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）物业管理费、______费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

　　第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。

　　第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。

　　第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。

　　发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。

　　上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担。

　　第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方。

　　第十五条□租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；

　　□租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。

　　□租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。

　　（上述三款双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”）

　　第十六条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后______，乙方在同等条件下有优先购买权。个工作日内给予甲方回复

　　租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。

　　第十七条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：

　　（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；

　　（二）政府征用、收回或拆除租赁房屋；

　　（三）甲、乙双方协商一致。

　　第十八条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失：

□1、要求乙方恢复房屋原状；

　　□2、向乙方请求损害赔偿；

　　□3、不予退还租赁保证金；

　　□4、要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元）。

　　（上述四种方式由双方协商选取，但第3、4项不能同时选取；在相应□内打“√”）：

　　（一）乙方拖欠租金达______天（______个月）以上；

　　（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上；

　　（三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；

　　（四）乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；

　　（五）乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；

　　（六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修；

　　（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。

　　除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方解除合同登记（备案）。

　　第十九条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失：

　　□1、向甲方请求损害赔偿；

　　□2、请求甲方双倍退还租赁保证金；

　　□3、甲方支付违约金人民币______元（大写：______元）。

　　（上述三种方式由双方协商选取，但第2、3项不能同时选取；在相应□内打“√”）：

　　（一）甲方迟延交付租赁房屋______天（______个月）以上；

　　（二）甲方违反本合同第十一条约定，租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的；

　　（三）甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；

　　（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。

　　（五）甲方无正当理由，单方要求提前解除（终止）合同的。

　　除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，乙方有权申请单方解除合同登记（备案）。

　　第二十条本合同终止后，乙方应于______日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。

　　乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。

　　第二十一条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前______个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。

　　甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租赁主管机关重新登记（备案）。

　　第二十二条甲乙双方应当签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。甲方提供的出租房屋应符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。

　　第二十三条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，双方须在变更协议成立后十日内到房屋租赁主管机关登记（备案）。

　　第二十四条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解；调解不成的，可向：

　　□深圳仲裁委员会申请仲裁；

　　□中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；

　　□租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　（以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打“√”）

　　第二十五条甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：

　　甲方送达地址：

　　乙方送达地址：

　　如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。

　　送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。

　　第二十六条本合同自签订之时起生效。

　　甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁主管机关进行登记或备案。

　　第二十七条本合同以中文文本为正本。

　　第二十八条本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，合同登记机关执______份，有关部门执______份。

　　甲方（签章）：______

　　法定代表人：______

　　联系电话：______

　　银行帐号：______

　　委托代理人（签章）：______年______月______日

　　乙方（签章）：______

　　法定代表人：______

　　联系电话：______

　　银行帐号：______

　　委托代理人（签章）：______年______月______日

　　登记或备案人（签章）：______

　　合同登记（备案）机关（签章）：______年______月______日

办公租赁合同13

　　出租方(简称甲方)：_________________

　　承租方(简称乙方)：_________________

　　甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意将坐落在

　　出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋。

　　二、租赁期限为年，自

　　________年____月____日起至________年____月____日止，该房屋月租金为________。

　　三、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同并。如甲方确需收回房屋自用，必须提前一个月以书面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可请乙方迁出。

　　四、租赁期间的水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、生活垃圾费、房产税、土地使用正常维修费等居住期间发生的费用由甲方支付。

　　五、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应爱护房屋设施设备，故意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。

　　六、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方承担。

　　七、甲方出租的房屋只限办公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品。

　　八、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。

　　九、合同期满后，如甲方的房产需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。

　　十、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后立即生效。

　　十一、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。

　　十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________

　　联系方式：_________________联系方式：_________________

　　________年____月____日________年____月____日

办公租赁合同14

　　出租方：________（以下简称“甲方”）

　　法定代表人：________

　　经办人：________

　　地址：________

　　承租方：________（以下简称“乙方”）

　　法定代表人：________

　　经办人：________

　　根据国家有关法律、法规、秉持友好精神，甲乙双方经共同协商，约定由甲方向乙方提供车辆租赁服务，双方明确权利义务如下：

　　一、租赁车辆及期限：

　　1、基本信息：车型：_____，车牌：______，数量：_____部，出厂年月：20__年__月__日。

　　2、租赁期限：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。其中试用期为_____个月，即自20__年__月__日起至20__年__月__日。

　　3、若租期内需变更租赁车辆的，经双方协商后确定，租赁费用和要求不变。

　　二、租金及费用

　　1、租金及费用标准

　　（1）自20__年__月__日至20__年__月__日止，租金为每月RMB_____元；

　　2、加班费用计算

　　上述加班费用以半小时为计算单位，不满半小时按半小时计算。每次使用车辆（出车）按「派车单」或「车辆使用登记本」上乙方人员和甲方司机共同签名确认的使用时间为准，计算加班时间及费用。工作时间每周一至周六，每日从___：__至__：__，（周六若无特别通知，车辆可在家待命），上下班途程不计作加班，个别情况乙方可提前要求提早或延后车辆使用时间（如：公司集体活动，高管日常接送），但每日仍以小时为标准计算，在此时间内的车辆使用不计加班时间。

　　3、支付方式

　　甲方应每月__日前与乙方核算确认前使用月度的费用情况，并向乙方提供足额、真实、合法有效的发票，乙方在收到发票后__个工作日内将前使用月度的租金及加班费用汇至甲方指定帐户，甲方账户信息：

　　三、双方权利、义务：

　　（一）甲方权利、义务

　　1、拥有租赁车辆的所有权。

　　2、甲方有权要求乙方按期、按时缴纳租金及相关费用。

　　3、甲方应随时保持租赁车辆车况良好、处于可用与整洁状态，并保证各种行车证件及相关手续的齐全，有效。

　　4、甲方负责租赁车辆的养路费，车船使用费，车辆附加费，年检费，保险费（包括但不限于车损险、盗抢险和第三者责任险），维护保养，违规罚款肇事责任以及车体本身所产生的一切费用。

　　5、甲方负责交通事故的处理，并按保险公司规定办理各种理赔手续。

　　6、车辆租赁期间，甲方保证拥有出租车辆的所有权。

　　7、合同期内，甲方车辆逢检修，更换部件，处理交通事故，驾驶员学习，病事假等，应提前一天通知乙方，并为乙方提供临时驾驶员或同等规格的备用车辆。合同期间如出现不可抗力原因导致甲方无法提供车辆的，按日停止计算租车费用，并在租金中相应扣除。

　　8、甲方应自行与其提供的驾驶人员签订劳动合同，支付劳动报酬，按照国家规定支付社保；如因服务需要甲方人员佩戴乙方标志，亦不代表承认该工作人员为乙方员工。在服务过程中，甲方应自行保管其工具及其他财物，在服务过程中受到人身损害或财产损失的，由甲方或甲方人员自行负责，乙方对此不承担任何责任。

　　（二）乙方权利、义务

　　1、乙方根据本合同的约定享有车辆的使用权。

　　2、乙方负担租赁车辆的过路过桥费，以及正常使用所产生的停车费。

　　3、租赁车辆的驾驶员由甲方派出，工资、误餐费及出差之加班费由甲方支出，车辆租赁期间甲方派出之驾驶员应服从乙方的工作以及时间安排、尽职尽责，否则乙方有权要求甲方更换驾驶员，乙方要求甲方更换驾驶员需提前二天提出，以便甲方进行安排；如甲方未能按时提供本合同约定的服务，或提供的服务有瑕疵，乙方有权要求甲方改进；若因甲方司机违反交通法规，或因其它故意或过失行为导致发生交通事故，造成乙方人员或财产损失的，甲方应负责赔偿。

　　4、租赁车辆为办公生活用车，严禁使用车辆进行违法活动，运送易燃、易爆物或竞赛使用，乙方应爱护车辆，因乙方人为因素造成车辆损坏，乙方负责赔偿责任。

　　5、租期结束后按时归还租赁车辆使用权，如乙方逾期归还使用租赁车辆的，则租金以每日=月租金×12月/365日计算。

　　四、其他条款

　　1、本合同自双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章之日起起生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　2、甲乙双方应认真履行本合同，不得违约，一方违约给另一方造成损失的，应赔偿守约方数额为一个月车辆租金的赔偿金。

　　3、甲乙任一方欲变更、终止或解除本合同，须经双方签署书面协议方能有效。

　　4、本协议若有未尽事宜，经甲、乙双方协商，可用书面形式进行修改和补充，经修改或补充形成的文书视为本合同的有效组成部分。

　　5、凡因本合同发生或与本合同有关的争议，甲、乙双方应友好协商解决。如果协商不成，应依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　甲方（公章）：________

　　乙方（公章）：________

　　法定代表人（签字）：________

　　20__年__月__日