店面租赁合同

时间：2022-06-13 16:50:24 租赁合同我要投稿

店面租赁合同合集15篇

　　随着法律观念的深入人心，越来越多事情需要用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家收集的店面租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

店面租赁合同合集15篇

店面租赁合同1

　　订立合同双方：

　　出租方(甲方)：，身份证号，

　　联系电话：

　　承租方(乙方)：，身份证号，

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将坐落在市街___号的店面房(房产证号)出租给乙方。

　　甲方为该房屋的(所有权人/承租人)____所有权人_____________。

　　甲方提供房产证(或有权转租的权利证明)、甲方身份证、营业执照(若有)，乙方提供身份证、营业执照(若有)。双方验证对方身份信息无误后，各自向对方交付上述证件复印件，所有复印件仅供本次租赁使用，任何一方不得将对方资料用于其他用途。

　　第二条房屋交付及租赁期限

　　甲方于______年______月_____日将房屋交付乙方，租赁期为__年月______日至___年___月_____日。

　　房屋交付时，甲方将租赁房屋内以下设备、器材供乙方使用：

　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　房屋交付时，水表显示_______表显示______燃气表显示_______

　　租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，则必须在租赁期满前_月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权立即终止合同，收回房屋，因乙方的行为给甲方造成损失的，应当赔偿甲方损失：

　　1.破坏房屋主体结构;

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.拖欠租金___个月;

　　4.乙方变更房屋使用用途;

　　5.未经甲方书面同意，转给他人;

　　6.其他_____

　　第三条租金和费用

　　房屋租金为：

　　房屋租金为每月______元(含税)。

　　租金支付方式为___季付、半年付、全年付)，先付后租。第一次付款时间为___年___月_日，以后每期支付日期为当月_日前。

　　甲乙双方约定房屋租赁保证金为____元，双方确认，若乙方无违约，待租赁期届满，甲方无息退还乙方，若乙方违约或造成甲方损失，保证金可作为违约金或赔偿金。

　　租赁期间，以下费用由乙方支付：

　　(1)水、电费;

　　(2)燃气费;

　　(3)供暖费;

　　(4)物业管理费。

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、水电气正常使用和门窗好，保障乙方安全正常使用，修缮房屋的费用由甲方承担。

　　在不改变房屋主体结构前提下，乙方可以进行装修，但装修前须经甲方同意，并且就装修方案、施工人员，以及返还时装修附着物产权的归属与甲方进行充分协商。

　　租赁去届满乙方不再续租，乙方应当自行拆除乙方装修的部分，将房屋恢复至承租前的面貌，再返还甲方。

　　第五条租赁用途和转租限制

　　乙方承诺，乙方承租甲方店面的用途为__，乙方承诺在租赁期间，未经甲方书面同意，不改变房屋用途。

　　乙方不得以任何形式转租、分租、借用给第三人使用。未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、分租、借用给第三人使用的，甲方有权立即解除合同，并追究乙方违约责任。

　　第六条违约责任

　　1.乙方未按时支付租金，每逾期一日,应按月租金___%向甲方支付违约金。

　　2.租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的应提前__日，通知对方，并额外支付一个月租金的作为违约金，甲方需提前收回房屋的，除支付违约金外，应当立即退回乙方预交的租金、保证金。

　　第七条免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。

　　第九条本合同自双方签字、盖章(若为自然人须签字，若为法人须法定代表人(负责人)或授权代理人签字，并加盖公章)后生效，本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　第十条本合同一式2份，甲乙方各执1份，具有同等法律效力。

　　出租方(签章)：承租方(签章)：

　　___年___月___日___年___月___日

店面租赁合同2

　　出租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　乙方需租用甲方钤山东路南侧327号店面，经双方同意达成以下协议：

　　1、乙方租用甲方两间店面经营房屋装饰品等无污染、噪音行业。

　　2、租用期为5年（20xx年4月1日至20xx年3月31日止）。

　　3、租金：第一年租金为人民币贰万伍仟元整以后每年店面租金按照市场租金和邻近店租金收取。

　　4、付款方式：一年一付。即每年3月15日前一次性交清下年租金，未经甲方同意中途退租，甲方不退还租金给乙方。

　　5、乙方租店面后,在不破坏房屋整体结构的前提下可以进行装修，装修费用由乙方负责。装修后乙方租用期满不再续租，或者中途退租乙方都不得拆除装修部分（含门、窗、吊顶、地面等），以免破坏房屋结构。

　　6、乙方租用期间必须按照本协议第一条约定的经营范围依法经营，不得改营餐饮业、加工业、修理业、废品收购业、

　　游戏厅等有噪音污染的各种行业。

　　7、乙方在租赁期内若需转让，必须经过甲方同意。若未经同意转租，一经发现，甲方有权收回店面，所造成的一切经济损失由乙方自己承担。乙方租赁期满若需续租，在同等租金条件下乙方优先租用。

　　8、租用期间店面水电设施损坏由乙方负责维修，并按照规定自行交纳水电及有关税费包括店面租赁税。

　　9、本协议一式两份。甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，未尽事宜，需经甲、乙双方协商方可施行。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　乙方身份证号：

　　乙方联系电话:

　　xx年x月x日

店面租赁合同3

　　出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

　　2、内附属设施：（或附表）

　　二、租赁门面用途

　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金为元每月（大写：圆整）。租金按（季度、半年、年）支付；第二年租金经双方协商约定。租金以现金支付；根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥元（大写：人民币元整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。

　　3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

　　4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。

　　5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

　　6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。

　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。

　　4、按本协议约定支付租金。

　　六、门面使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

　　七、续租

　　租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

　　八、门面返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　九、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

　　十、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

　　（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。

　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。

　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

　　（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

　　（4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　（一）该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的；

　　（二）该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　（三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；

　　（四）甲方已被告知该门面出租前已设定抵押，现被处分的。

　　十一、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十二、其他条款

　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

　　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　联系地址：联系地址：

　　电话：电话：

　　证件号：证件号：

　　产权证号：代表人/代理人：

　　签约日期：签约日期

店面租赁合同4

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　根据有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

　　一、经营场所位置、面积：

　　甲方将小区经营性用房，位于，建筑面积㎡，租赁给乙方使用。

　　二、租赁用途：

　　三、租赁期限：

　　(一)租期共年零月。即从年月日起至年月日止。

　　(二)甲方应于年月日前将经营场所交付乙方。

　　(三)乙方应于年月日前将经营场所返还甲方。

　　四、租金及租金交纳方式：

　　(一)经营场所第一年每平方米日租金为元，大写元。年租金为元，大写元。出租的建筑物以建筑面积计算，无建筑物的土地使用权以土地面积计算。

　　(二)第一年租金自年月日起开始计取。

　　(三)乙方应年月日以现金、支票方式一次性支付租金。

　　五、双方共同约定以下事项：

　　1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务，保证设施完好，为经营场所有偿提供水、电(水、电费收取办法按有关部门的要求另行制定)。乙方应按物业管理规定按时交纳水、电费、中央空调费及物业管理费等费用。

　　2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束由甲方验收合格后方可投入使用。不得私拉、乱接水、电管线。

　　3、乙方在租赁期间，商品陈放要规范有序，不得占用公共通道和其他公共空间。

　　4、乙方在租赁期间，要保持经营环境整洁、卫生，并将营业垃圾袋装后放于甲方指定的位置。

　　5、乙方在租赁期间应自觉接受甲方的计划生育管理，严格遵守并接受甲方物业管理公司的规定及管理。

　　6、租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　7、乙方租赁期间，如发生违法违章经营造成严重影响和后果的，责任由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金不予退还。

　　8、乙方自行投保商品财产保险，由甲方统一办理房屋财产保险。

　　六、维修保养责任：

　　(一)甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证乙方正常使用。当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后2日内进行维修，或经协商由乙方代为维修，维修费用由甲方承担。

　　(二)因乙方使用不当，造成经营场所或设施损坏的，由乙方负担维修或赔偿，甲方代修的费用由乙方承担。

　　(三)经甲方同意，乙方可对经营场所进行装修，必要的需经有关部门批准，甲、乙双方应就此签订书面协议。

　　七、出租方与承租方的变更：

　　(一)乙方需要与第三者交换房地使用权时，应征得甲方书面同意，交换后本合同即行终止，新承租人与甲方应当另行签订租赁合同。

　　(二)甲方转让经营场所，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先受让权，乙方在租赁期间，甲方有权对该房对外出售，该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先受让权。

　　(三)任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务，视为违约，应赔尝给守约方租金总额%的违约金。

　　八、合同的解除

　　(一)发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　　1、由于不可抗力的原因，使合同无法履行。

　　2、国家征用拆迁出租的房地产。

　　(二)发生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

　　1、未经甲方同意，乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的。

　　2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的。

　　3、乙方连续三个月以上不交付租金的。

　　4、乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的。

　　5、乙方利用经营场所进行违法活动的。

　　(一)发生下列情形之一的，乙方可解除合同：

　　1、甲方未按合同规定对经营场所维修的。

　　2、甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的。

　　(二)确因一方需要，经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

　　九、违约责任：

　　(一)甲方未按合同规定时间将经营场所交付乙方使用，甲方应向乙方支付违约金，每逾期一日支付元，大写元。

　　(二)乙方擅自将经营场所拆改、装修、擅自改变用途，乙方应向甲方支付违约金元，大写元。

　　(三)乙方逾期交付租金，应向甲方支付违约金，每逾期交付一日支付元，大写元。

　　(四)乙方逾期不返还经营场所，除补交租赁费外，应向甲方支付违约金，每逾期一日支付元，大写元。

　　(五)乙方违返合同中第二款、第四款第六条及第五款中第1、2、3、4、5项规定，甲方有权解除租赁合同，造成损失的由乙方赔偿，乙方违反五款中第4项规定的，甲方将责令限期改正，并参照营业房租金标准加倍收取空间占用费。

　　十、甲乙双方约定的其它事项

　　见本合同附页，附页内容与本合同具有同等效力。

　　十一、未尽事项

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，作出补充约定，补充约定和本合同具有同等效力。

　　十二、纠纷的解决方式

　　本公司在履行中如发生纠纷，甲乙双方应通过协商或调解解决。协商、调解不成的，可向市人民法院起诉。

　　十三、本合同一式肆份，双方签字盖章后生效，甲方壹份，合同处壹份，财务处壹份，乙方壹份。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　电话：电话：

　　身份证号码：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日

店面租赁合同5

　　出租方(甲方)：__________

　　法定代表人：__________

　　承租人(乙方)：__________

　　法定代表人：__________

　　根据中华人民共和国的法律法规，甲、乙双方就乙方租赁甲方位于____________________的店铺一事签订本合同。

　　第一条租赁店位于____________________。

　　第二条乙方同意租赁店铺仅作为____________________。

　　第三条租赁期限

　　3.1本合同的正式租赁期限为____________________。

　　3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方要求续租的，应在合同期满前60天出具书面申请，双方重新签订合同；否则，视为合同期满后乙方不再续租(如甲方未书面答复，则视为合同期满后乙方不同意续租)，合同期满后甲方有权将本合同项下租赁店铺出租给他人。

　　3.3本合同期满后，如店铺继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　第四条店铺租金

　　4.1甲、乙双方约定的租金为人民币__________。

　　4.2租金及支付方式____________________。

　　甲乙双方约定租金先付后用，具体如下：乙方租金每半年支付一次。

　　4.3乙方经营涉及的税费(包括但不限于流转税、物业管理费、治安费、垃圾清理费)及其他费用(包括但不限于水、电、通讯网络)不计入店铺租金，由乙方承担。

　　4.4甲乙双方同意由乙方提供方案，由甲方负责店铺装修。

　　第五条乙方在经营过程中需要对店面进行装修的，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损坏其所在建筑的主体结构。施工方案不得堵塞行人通道或影响相邻店面的运营。

　　第六条甲方的权利和义务

　　6.1甲方有权向乙方收取本合同约定的店铺租金，以及本合同约定乙方应支付的所有费用。

　　6.2甲方有权在事先通知的情况下，指派人员进入店铺检查、抄表、维修和重建设施和设备。在紧急情况下，甲方对店铺设施设备的维护不受事先通知的限制。

　　6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有..按照合同支付的租金拖欠7天以上，需承担的水、电等费用拖欠30天以上。

　　6.4对于乙方在合同履行过程中向甲方支付的租金或各种费用，即使甲方接受乙方应支付的部分租金或费用，也不视为甲方同意放弃乙方应支付的金额，也不影响甲方收回不足应付金额并单方面解除合同的权利。

　　第七条乙方的权利和义务

　　7.1乙方有权使用租赁店铺独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干涉，但必须依法经营。

　　7.2乙方在租赁店内的所有物品由乙方保管，安全由乙方承担。

　　7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。如停业或变相停业超过30天，甲方有权单方面解除本合同，单方面进入乙方租赁店铺，清空店铺并出租。

　　7.4乙方承担租赁商铺前后公共区域的清洁卫生、城管、城建、物业管理等费用。

　　7.5乙方应自行为租赁店内的物业购买所有保险。

　　第八条合同的终止或解除

　　8.1合同到期时，合同自动终止。

　　8.2甲乙双方经协商一致，可以提前解除合同。

　　8.3任何一方因任何原因需要提前终止本合同，应提前三个月通知另一方，未经另一方书面同意，提前终止本合同。

　　8.4本合同因任何原因终止或解除时，乙方应在10天内自行移动租赁店内的物品。逾期不搬的，甲方有权在乙方不在场的情况下移动物品，并不承担物品丢失的责任。

　　第九条违约责任

　　9.1甲乙双方应根据本合同全面、合理地履行各自的义务。任何一方不按合同履行义务，以合同规定的条款为准。本合同履行期间，除法律和本合同规定的情形外，双方不得提前解除合同。任何一方违反本合同，违约方应赔偿守约方的经济损失。

　　9.2甲方违反本合同单方面解除合同，属于违约。甲方除将未使用的租金返还给乙方外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金按乙方未使用租金的50%计算..

　　9.3乙方违反本合同单方解除合同，属于乙方违约，甲方不退还乙方已支付的未使用的租金，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金按一年租金计算。

　　第十条法律适用争议的解决

　　10.1本合同的内容、效力、解释和争议解决应适用中华人民共和国现行法律，并受其保护和管辖。

　　10.2因执行本合同而产生的一切争议，包括与本合同有关的争议，应由双方协商解决。协商不成的，双方应向合同履行地法院提起诉讼。

　　第十一条其他条款

　　11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　11.3甲乙双方均表示，在签署本合同时，已仔细阅读本合同的所有条款，并理解本合同条款的精神和含义，双方认为这些条款是公平合理的。

　　11.4甲方发送给乙方的所有通知、信件和文件应送达乙方租赁店铺，并由乙方负责人或工作人员签收。如乙方负责人或工作人员拒绝签收，甲方应说明情况，并要求邻近第三人签收作证，即表示已送达乙方；或者当甲方以挂号信的方式将书面通知、信件和文件邮寄至乙方在本合同中留下的具体地址和联系方式时(乙方如变更地址或联系方式，应书面通知甲方)，自邮寄之日起三天后，视为甲方已送达乙方。

　　11.5甲、乙双方同意的有关本合同的所有通知、信件和文件，当一方按下述另一方的具体地址或联系方式发送时，应视为合法发送。一方变更地址或者联系方式的，应当书面通知另一方；否则，当一方按此保留地址或联系方式发送时，应被视为合法发送。

　　甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________

　　代表签字：__________代表签字：__________

　　日期：__________日期：__________

店面租赁合同6

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上友好协商，制定如下协议：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商铺座落于街号，占地面积约平方米，共两层，即平方米，商铺前的空地甲方无偿提供给乙方使用。

　　二、租赁期限

　　双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止。

　　三、租赁期限

　　1、每年租金为人民币元，大写：元整。

　　2、承租方必须按照约定时间向出租方缴纳租金，租金暂定半年支付一次，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

　　四、租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交承租方后，承租方的装修及修缮，出租玟概不负责，期经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解决合同，承租方不得破坏房屋结构。

　　五、合同期满后，房租根据周边市场行情甲乙双方进行协商，再续签年。

　　六、各项费用的缴纳

　　1、水电费：由乙方自行缴纳：(水表底数为吨，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直到合同期满)。

　　七、出租与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转卖给第三方时，出租人应告之承租人和第三方，确保合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、租赁期间，乙方因经营不善，乙方在不损害出租方利益的前提下，有权将经营的店铺转包给他人继续经营，与他人签订转包协议时，须出租方在场。

　　八、违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前合同或租给他人，视为甲方违约，应赔偿乙方装修费及相关损失，并赔偿违约金元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，店内所有装修不得拆走，并赔偿违约金元.

　　九、负责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　十、争议的解决方式

　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　十一、本合同如有未尽事宜，甲乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面租赁合同7

　　甲方(出租方)：______________身份证号码：______________________________

　　乙方(承租方)：______________身份证号码：______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建筑面积共___________平米。

　　二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　1·合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　四、租金及支付方式

　　1.租金_________年_________万元整，(大写___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大写_________________)

　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。

　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。

　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。

　　七、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

　　(1)未按约定期限交付租金，超过半年以上的'。

　　(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)乙方不交付或者迟延交付租赁房屋_____天以上的。

　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。

　　(3)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　八、其他约定

　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

　　出租方(签章)：______________承租方(签章)：______________

　　联系电话：_____________________联系电话：_____________________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

店面租赁合同8

　　出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)

　　乙方在自愿的基础上，提出租用甲方在金塔县门店一处，面积平方米。为以后双方不在发生纠纷，经甲乙双方共同协商达成如下协议：

　　一、甲方将自己房屋租赁给乙方使用，租赁期为年月日至年月日止，年租金元，于每年12月30日前交清下年度租金。

　　二、乙方付给甲方押金元，乙方除按时付清房费外，还必须按时付清租赁期间的水、电、暖及卫生费，必须保证室内财产无损失。租赁期满后，如果室内财产有损失，或者没有按时交清上述费用甲方从乙方的保证金中扣除。

　　三、乙方在租赁期间，要做到合法经营，照章纳税，按规缴费，不得利用该房屋从事违法乱纪的活动，如果发生违法事件，造成门点被查封，房屋租赁费等全部损失有乙方承担。乙方不得将该房屋私自转租别人使用，如果确需转租，必须征得甲方同意并办理房屋合同变更手续。

　　四、门点租赁期间内，房屋安全由乙方负责。

　　五、甲方在乙方租赁房屋时做到水、电、暖畅通，门窗、墙壁完好无损，在乙方租赁期间再发生任何损坏问题由乙方负责解决。

　　六、乙方在租用期间不准私自改造房屋结构，房屋原有设施不准改动。合同到期后，如果不再租用，房屋必须恢复原样，保持干净、整洁。自己投资的一切设施和财产由自己负责处理。

　　七、乙方在合同期满后，继续租用该房屋时，在同等条件下享有优先权。但必须在租赁期满前三十日内告知甲方并办理续租手续，否则，如果造成甲方将房屋已经租赁给第三人而造成的一切后果均由乙方负责。

　　八、甲方如果在合同期满后，不再将该房屋租赁给乙方，必须在合同期满前三十日内告知乙方。

　　九、违约责任：乙方违约本协议者，违约方向守约方支付违约金4000元。

　　十、甲乙双方必须严格履行合同，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，在合同签订后即具有法律效力。

　　十一、本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面租赁合同9

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　经甲乙双方协商一致，现就漳州市龙文区东屿村69号店面租赁事宜签订如下合同，双方须共同遵守：

　　一、出租房地址：___________________________。

　　二、乙方租此店面作为商店使用，不得做餐饮或娱乐场所。

　　三、租期三年。从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租金支付方式：乙方在每半年向甲方支付一次租金（第一次在签定合同时付清，以后每次在使用前一个月内付清）。

　　四、租金：每年为人民币：_________整（￥：_________元）。

　　五、甲方应在出租前提供完善的水、电设施。乙方在租赁期内对所有的建筑物及水电设施应给予爱护使用，损坏则须修复或赔偿，乙方不得破坏、变更房屋结构，否则须承担任何经济损失和法律责任。

　　六、乙方若逾期拒不交清房租或在租赁期满拒不交还所租赁的全部房屋，甲方则有权收回出租房（包括开锁进入租赁屋内处理乙方所有的存放物），且无须承担任何经济和法律责任。

　　七、租赁期内，乙方不得在租赁屋内从事一切违法乱纪的行业，如有发生，一切后果由乙方承担。乙方必须经过甲方同意方可将房屋转租他人，否则甲方有权将租赁房屋收回。

　　八、乙方若需对所租赁的进行装修，事先应经过甲方同意，装修所需一切费用一概由乙方承担。租赁期满后，若不续租，乙方有权拆走自己的动产品。租赁期满，按同等条件乙方拥有承租房屋的优先权，如果不续租要提前一个月说明。

　　九、租赁期内，租赁房屋的水电费、电信、电话费等以及由房屋、房屋租赁所发生的一切税费由乙方承担。且需提供一份完整的营业执照及相关的工商、税务正本税据等复印件给甲方。

　　十、租赁期起始日双方认定的水表数为_________吨，电表数为_________度。水电费押金为人民币元整（在合同签定时同房租一起交清。）

　　十一、乙方在租期间要注意防火安全，如有发生火灾一切后果由乙方负责，并赔偿甲方一切损失。

　　十二、合同期间，甲乙双方都不得单方面提出终止合同，如乙方单方面终止合同，只能带走动产品，并赔偿甲方人民币方面终止合同一样需赔偿乙方人民币。

　　十三、租赁期满，乙方对房屋内、外的一切装修物，包括墙、门、窗、天花板、地板等不得拆除且皆归甲方所有。

　　十四、如租赁期间政府规划拆适，甲乙双方应配合征地部门的搬迁。

　　十五、以上合同一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方违约须负完全的经济与法律责任，本合同经双方签字后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

店面租赁合同10

　　转让方; (以下简称甲方) _________

　　身份证号: _________

　　转让方; (以下简称甲方) _________

　　身份证号: _________

　　顶让方; (以下简称乙方) _________

　　身份证号: _________

　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、经甲方与乙方认真协商，甲方将店铺，建筑面积为XX平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务。

　　二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。

　　三、乙方在XX年X月X日前一次性向甲方支付转让费(顶手费)共计人民币80000元整。

　　四、租期至XX年X月X日起至XX年X月X日期满。倘需延续，同等条件乙方享有优先权。

　　五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金XX元整，月租金XX元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记人民币元整，每次交付时间为当月(第一月)的前日，交付资金为转帐方式：建设银行张曾建。

　　六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳。

　　七、乙方逾期交付资金X天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金。

　　八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应承担一切损失。

　　九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费。

　　十、本合一式三份，甲方两份乙方一份，自双方签字起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日

店面租赁合同11

　　出租人(以下简称甲方)：

　　承租人(以下简称乙方)：

　　甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。

　　一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里) 号部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

　　三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个月。

　　月租金为( 币) 拾万仟佰拾元角分。

　　租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交纳( 币) 元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

　　五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

　　1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

　　2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。

　　4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

　　5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。

　　六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

　　1.依约按时交纳租金。

　　2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

　　3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

　　七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

　　八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。

　　九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任

　　十一、违约责任：

　　1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的规定，另一方有权提前解除本契约。

　　2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。

　　3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。

　　4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。

　　十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。

　　十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：乙方(答章)：

　　代表代表

　　立约时间：地点：

店面租赁合同12

　　转让方;(以下简称甲方)身份证号:

　　顶让方;(以下简称乙方)身份证号:

　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、经甲方与乙方认真协商，甲方将XXXXX的店铺，建筑面积为XX平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务。

　　二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。

　　三、乙方在XX年X月X日前一次性向甲方支付转让费(顶手费)共计人民币80000元整。

　　四、租期至XX年X月X日起至XX年X月X日期满。倘需延续，同等条件乙方享有优先权。

　　五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金XX元整，月租金XX元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记人民币元整，每次交付时间为当月(第一月)的前日，交付资金为转帐方式：建设银行XXXXXXXXXXX张曾建。

　　六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳。

　　七、乙方逾期交付资金X天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金。

　　八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应承担一切损失。

　　九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费。

　　十、本合一式三份，甲方两份乙方一份，自双方签字起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面租赁合同13

　　转让方（甲方）：身份证号：

　　顶让方（乙方）：身份证号：

　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方将自己位于_______________________________号的店铺转让给乙方使用，建筑面积：________平方米，并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务。

　　二、甲方与乙方签订租赁合同，租期到_______年____月____日止，年租金为：人民币_______元，租金为每半年交付一次，并与约定日期一个月交至甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付转让费（含甲方已交房租）共计人民币大写：_______________________元上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　四、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经签定后生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面租赁合同14

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将座落于______县城______路____________一间面积为______平方米的临街门面。

　　租赁给乙方，作________________________使用。

　　二、租期从______年______月______日起至______年______月______日止（即：两年）。

　　三、年租金______万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付______元押金（不计利息），合同期满押金退回。

　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0。5%的违约金。

　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0。5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金______元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　　甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

　　代表（签名）：____________代表（签名）：____________

　　联系电话：______________联系电话：_______________

　　________年____月____日________年____月____日

店面租赁合同15

　　出租方（以下简称甲方）：

　　地址：

　　联系电话：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　地址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______________门面房及配套场地，作为乙方的营业用房，门面房总建筑面积为________平方米。该物业现状为新建房屋，已通过消防验收及工程总体竣工验收。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为乙方开办美容会所对外营业之用。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。甲方同意给乙方壹个月免费装修期，从_______年____月____日至_______年____月____日，免费装修期内免收租金，但装修期内乙方使用的水电费应向物业正常缴纳。

　　第四条租金

　　1、该物业年租金为前____年每年：RMB____________元（大写：人民币_________________________________元整）其中：房屋年租金为_________________________________元整、场地年租金为_________________________________元整；从第三年起每年递增5%，即第叁年租金为RMB____________元（大写：人民币_________________________________元整）。

　　2、该物业含税物业管理费为_____元/平方米.月，电费为_____元/度（按分电表度数结算。电价中含电损，供电设施的维修更新及供电设施的运行和管理费用）

　　3、本合同签订时，乙方需向甲方缴付租赁保证金计MB____________元（大写：人民币_________________________________元整）。该保证金不计利息，且不被视为本合同项下任何租金及应付费用的预付。甲方向乙方开具收据。

　　第五条付款方式

　　第半年支付一次，先付后租。第一年前半年租金于本合同签署后拾个工作日内一次性支付、第一年的后半年租金于起租日起算七个月前20天内一次性支付；从第二年起，每半年的租金须在起租日前20天内一次性支付。每期租金均应以人民币形式支付。

　　第六条续租的退租

　　1、本合同期满，乙方如要求续租，应在本合同期满前贰个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意双方签订续租协议，续租期限为_____年，续租期内租金价格按第五年租金标准每年递增6%。

　　2、合同期满，如乙方不再续租，乙方应结清全部租金及租赁期间乙方应向物业缴纳的物管费、水电费等。甲方应在合同期满或双方同意提前解除之日起十日内对该物业及设施进行验收；验收合格后，甲方应立即出具书面确认并在验收之日起七日内将保证金退还乙方（不计息）。甲方如拖延归还上述保证金的，则应按所欠款的每日仟分之叁计算承担滞纳金。

　　第七条双方权利与义务

　　1、甲方享有该物业的合法所有权，并负责于起租日起向乙方提供在出租当时处于良好、安全和正常使用状况的物业。

　　2、甲方确保乙方在遵守本合同项下各项条款之前提下使用物业。在租赁期内，该物业使用权归乙方享有，其合法权益受国家法律、法规保护。

　　3、在本合同的有效期内，甲方负责协调物业公司对房屋结构、外墙、屋顶、进出管道、排水的维修，以确保乙方的正常使用。

　　第八条关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第九条转让

　　1、乙方转租：在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得将该物业转租他方。

　　2、甲方转让：在租赁期内，若甲方意欲转让该物业时，甲方应提前贰个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。该物业所有权转移给第三方后，该条三方即成为本合同的当然甲方，享有甲方的权利和承担原甲方的义务。

　　第十条因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1、擅自将承租的房屋转租的；