商业租赁合同

时间：2022-06-11 20:34:06 租赁合同我要投稿

商业租赁合同

　　在人们愈发重视契约的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编帮大家整理的商业租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

商业租赁合同

商业租赁合同1

　　出租方 (以下简称甲方) 承租方（以下简称乙方）

　　公司名称：公司名称：

　　公司地址：公司地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条租赁期限

　　五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三条租金及其它费用

　　六、合同有效年度租金共计为______元（人民币）。

　　七、每一个租赁年度按月计算。

　　八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　第四条双方的权利和义务

　　九、甲方

　　（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条付款方式及时间

　　十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租

　　金元人民币付给甲方。

　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　第六条房屋装修或改造

　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

　　第七条续租

　　十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变

　　更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函

　　件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第九条违约

　　二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　　二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第十条合同生效、纠纷解决

　　二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

　　二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　第十一条其他

商业租赁合同2

　　出租方：_________（以下简称甲方）

　　承租方：_________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿协商、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用，双方就此事宜订立本合同。

　　一、甲方将其合法拥有的座落于xx市解放西路恒辉花园2号楼108号门面出租给乙方用于经营使用。该门面建筑面积共_______平方米。

　　二、租赁期限：

　　本合同租赁期年，从20xx年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、租金及支付方式

　　第一年租金为元（大写：_________元整）。租金按年支付。第一年租金应于年月日前一次性支付给甲方；第二年租金经双方协商约定为元（大写：元整），于年月日前支付。租金以现金方式支付；根据甲方要求，乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥元（大写：_________人民币元整），待租赁期满且结清费用后，经甲方对乙方承租房屋进行检查验收，确无损坏后，本押金由甲方全额退还给乙方（不计利息）。如有损坏，乙方应完全修复或赔偿，如乙方违反合同条款押金不退还。

　　四、甲方权利、义务：

　　1、甲方应在乙方付清租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、在租赁期间，有义务保证乙方承租权的正常行使。

　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回此房屋。所有可以移动的设备、设施归乙方所有，乙方并在租赁期满后3日内搬离。房屋内不可移动的设施不得拆除损毁。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商业租赁合同3

　　出租人(以下简称甲方)：______________

　　承租人(以下简称乙方)：______________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、房屋基本情况

　　1、房屋地点：甲方房屋坐落于________省________市________区(县)________街(路)________号，门牌号为__________。

　　2、房屋范围：甲方楼房为_________室________厅________卫________厨，平房为________间，建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

　　3、甲方房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　二、房屋用途

　　甲方房屋用途为______________。

　　乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______________使用。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　三、房屋租赁期限

　　该房屋租赁期共________个月。自________年________月________日起至________年________月________日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　四、房屋租金及付款方式

　　1、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费(可以增加或者减少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

　　2、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后2日内乙方开始装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开始计算租赁期限。

　　五、租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　(2)甲方承担的其他费用：_____________________________________________________.

　　2、乙方交纳以下费用：

　　(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

　　(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　六、双方的权利和义务

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。

　　2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担。

　　3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。

　　4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。

　　5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方所有。

　　6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　七、合同的解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　(1)擅自拆改承租房屋结构的;

　　(2)擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的;

　　(3)拖欠租金累计达____个月;

　　(4)利用承租房屋进行违法活动的;

　　(5)故意损坏承租房屋的

　　2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方签订的租赁合同解除。

　　3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够继续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方个月的租金作为违约金。

　　4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，双方的租赁合同解除。

　　八、免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　九、争议解决方式

　　1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。

　　2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由甲方所在地人民法院管辖。

　　十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　出租人(甲方)章：______________承租人(乙方)章：______________

　　________年________月________日________年________月________日

　　签约地点：____________________签约地点：____________________

商业租赁合同4

　　甲方：__________________(出租方)

　　乙方：__________________(承租方)

　　甲方有一套住房，位置在________，面积 _____平方米，水、电、门、窗齐全，甲乙双方就房屋租赁一事，经协商达到如下协议。

　　第一条：房屋租赁期限为______年，从公历_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。租赁期限届满前_____天，如乙方续租，需向甲方提出续租要求，由甲方决定是否续签合同。

　　第二条：每年租金为_______元，大写：_________元，合同签订之日交清租金。合同期内乙方负责交水、电、物业等一切费用。乙方在使用过程中，不经甲方同意不得改变房屋的结构和装修。合同期满，乙方不再租赁，经甲方同意的装修归甲方所有。房屋原样交回甲方，如有损坏，造价赔偿。

　　第三条：违约责任

　　租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

　　(1) 擅自将房屋转租、转让、转借的。

　　(2) 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

　　第四条：租赁届满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方可再续租____年，房租随行就市。

　　第五条：因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

　　第六条：争议解决的方式：

　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商，如协商不成时，可以向房屋所在地法院提出诉讼。

　　第七条：合同自双方签字之日起生效。一式两份，双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

商业租赁合同5

　　本合同双方当事人：

　　出租方(以下简称甲方)：_________

　　承租方(以下简称乙方)：_______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;建筑面积_60_平方米;

　　第二条房屋用途该房屋用途为经营日用百货。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　第三条租赁期限租赁期限自20xx年04月11日至20xx年04月10_日止。

　　第四条租金该房屋年租金为(人民币)_贰_万_零__千_零_百_零_拾_零_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)_贰_万_零__千_零_百_零_拾_零_元整。租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第4个月的10日交付给甲方。

　　第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起__10__日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔__1__〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;在租赁期，如果发生国家有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前__三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_三个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自将承租的房屋转租的;

　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累计达_三_个月;

　　5.利用承租房屋进行违法活动的;

　　6.故意损坏承租房屋的;

　　第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_六_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_三_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十五条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十六条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十七条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法院仲裁。

　　第十八条合同份数本合同连同附件共_贰页，一式_贰_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商业租赁合同6

　　甲方(出租方)

　　地址:

　　乙方(承租人)

　　地址:

　　法定代表人:

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，于年月日在各省市签订本商品房租赁合同。

　　第一章租赁房屋及附属设施设备基本情况

　　第一条本合同项下租赁房屋的地址为:。项目涉及的新建房屋。租赁物业的目的是租赁经营。

　　第二条租赁物业范围:甲方_项目二层_(具体范围见附件5)租赁物业以现状为准。承租人在接受租赁物后一个月内未提出书面异议的，视为租赁物符合约定。

　　第三条甲方以附件一的形式表明其对本合同项下的租赁房屋享有合法所有权，并有权将其出租。附件一包括国有土地使用证(附件1 —1)建设用地规划许可证(附件1 —2)建设工程规划许可证(附件1 —3)建筑施工许可证(附件1 —4)

　　第四条甲方应按照本合同的约定(见附件五、六:租赁场地、空地及附属设施设备清单)将租赁场地、空地及附属设施设备正式交付给乙方

　　第五条本合同项下的租赁房屋已由房屋质量检测管理部门和消防管理部门验收备案(见附件2:《房屋质量检测备案证明》和《消防验收许可证》)，乙方确认甲方交付的租赁房屋符合房屋要求的使用条件。

　　第六条双方确认，KVA供电专用配电将在本合同生效日期前交付乙方使用，以满足乙方的业务需要，超出此标准的增容责任由乙方承担。(根据设计院的设计方案)

　　第七条为实现按表计费的目的，甲方应根据乙方的用电和用水需求，负责安装相应容量的水表和电表。电表在租赁期内归乙方所有，安装费用由乙方承担..

　　第八条在运营过程中，乙方如需再次增加水电容量，应自行办理增加容量手续并承担相关费用，甲方应予以配合。

　　第九条经甲方同意，乙方空调主机的座位设置见附件三。—工程附件:空调主机位置图；乙方在租赁房屋的墙壁和屋顶上制作可合理使用的商业标志和装饰灯时，应维护相邻关系中其他方的合法权益，具体制作方案须经甲方批准后实施..

　　第二章租赁费用的计费、支付方式和租赁期限

　　第十条本合同项下租赁房屋的面积以房产部门实测建筑面积为准，双方确认租赁房屋建筑面积为970平方米。

　　第十一条双方确认本合同租赁期限为9年，自年月日起至年月日止(以下简称合同期)；租赁期满后，同等条件下，乙方有优先续租权。

　　第十二条本合同租赁期内的具体租赁费用如下:

　　第十三条乙方装修期自本合同期限开始之日起连续天内免收租金。从店铺的发货日期开始，也就是从(年)(月)(日)到(年)(月)(日)。在此期间，除自行支付水、电、气费用外，乙方无需向甲方支付租赁房屋的租金。除本合同明确规定的可能导致乙方免交租金的原因外，乙方应自免租期届满后第二天(即本合同计算租金的起始日)起，按本合同第十一、十二、十三、十五、十六条约定向甲方支付租金。

　　第十四条租赁费的支付方式为:按月支付。

　　第十五条租金支付时间为:乙方免租期届满后，乙方应于每季度5日前向甲方支付下月租金、下月管理费及上月水、电、燃气费。具体的交割形式有银行转账支付和现金支付。

　　第十六条自本合同生效之日起十日内，乙方应向甲方支付履约保证金人民币壹万元整(￥ 0000.00)，甲方应在本合同终止之日起三十日内无条件退还乙方履约保证金(双方另有约定的除外)。

　　第三章水、电、气支付方式协议

　　第十七条在本合同有效期内，乙方应按国家有关标准和确定的付款时间直接向有关部门缴纳水、电、气费用。

　　第十八条自本合同生效之日起，乙方应按有关规定向政府有关部门支付与业务活动有关的其他费用。

　　第十九条本合同生效后，如有关政府费用必须按有关规定以甲方名义支付，乙方应代为支付。甲方应根据进度提前列出相关费用目录和时间表，费用由乙方支付至甲方账户，甲方对外支付。

　　第四章双方的权利和义务

　　第二十条甲方保证在本合同生效之日前，租赁物没有设定其他权利。但是，在合同期内，一旦租赁物的其他权利事实发生，乙方有权知道，甲方有义务在其他权利事实发生之日起三日内以书面形式将租赁物的其他权利事实告知乙方。

　　第二十一条合同期内与房屋租赁相关的税费由甲乙双方按照国家规定分别缴纳。乙方因经营活动发生的费用和责任由乙方自行承担。但是，除非双方另有约定。

　　有没有特别约定:？开发票是出租人的义务。但双方同意出租人可以增加租金。或者规定出租人依法应缴纳的税款由承租人代扣代缴。

　　第二十二条甲方应按本合同约定的条件和时间将租赁物交付给乙方。

　　第二十三条甲方将本合同项下的租赁物交付给乙方，违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第十一条规定的，乙方有权拒绝；如甲方未按本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁房屋，乙方的免租期相应顺延，甲方应承担延迟交付租赁房屋的违约责任。

　　第二十四条本合同涉及的财产因乙方的行为而干扰第三方的邻接权或其他合法权益的，由乙方自行承担全部责任，甲方同意履行乙方与第三方之间的协调义务。

　　第二十五条乙方利用租赁房屋的外墙和合理使用的屋顶制作商业标识和装饰灯，应当遵守国家法律法规、武汉市人民政府的有关规定、规章制度和政策以及甲方的规定，并向政府有关部门和甲方房管部门办理相关手续。甲方应协助乙方办理相关手续，在政府不向甲方收取任何费用的前提下，甲方不得向乙方收取任何费用；相反，应该根据事实来解决。乙方应承担商业标志和装饰灯的生产费用。同时，甲方同意在乙方因邻接权与第三方发生纠纷时，履行乙方与第三方的协调义务。

　　第二十六条合同期内，除租赁物主体结构存在重大质量问题外，甲方无义务维护和保养租赁物、设施和设备，乙方自行维护和保养甲方提供的租赁物、设施和设备。乙方认为租赁物、设施和设备得到维修和保养时，应书面通知甲方，并告知甲方维修和保养的原因。甲方收到乙方书面通知后应及时确认，但维护费用由乙方承担..

　　第二十七条在合同期内，如租赁物的主体结构、设施、设备出现重大质量问题，甲方在收到乙方的相关书面通知后，应立即与乙方商定组织专业人员进行维修，费用由乙方承担..如情况紧急或特殊，经甲方同意，乙方可自行修理或委托他人修理，由此产生的一切费用也由乙方承担..因乙方操作、使用、保管不当或人为损坏导致租赁物主体结构、设施、设备损坏或失效的，乙方应自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担..

　　第二十八条乙方赔偿因使用租赁物给第三方造成的损失的，应与第三方协调解决。

　　第二十九条在合同期内，因甲方的行为或社会性导致乙方停电、停水、停气而造成的经营损失，甲方不承担任何经济和法律责任。

　　第三十条乙方应自行办理本合同项下业务所需的相关营业执照，并在正式经营前向甲方提供营业执照和行业营业执照复印件。甲方应向乙方提供办理许可证所需的与租赁房屋相关的各种文件。在本合同期限内，乙方必须保证其经营的合法性，并依法合理使用甲方提供的租赁物业。

　　第三十一条装修免租期内，乙方有权对租赁物业进行封闭式管理和封闭式装修。但在装修时，乙方应接受甲方及相关管理部门的监督。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的主体结构(屋顶、梁、柱、承重墙及其他主体结构)

　　第三十二条经甲方同意，乙方在租赁房屋装修过程中产生的构筑物和附着物，不因合同解除或终止而承担恢复原状或补偿租赁房屋的义务。但是，除非双方另有约定。

　　第三十三条乙方应在装修租赁房屋和安装设备设施前，将消防部门批准的装修安装方案和图纸提交甲方和消防部门审查，经批准后方可施工。乙方应在租赁物业装修完成后三天内，要求甲方配合消防部门对乙方装修工程进行检查，三方签署装修验收确认文件(附件4:租赁物业装修验收确认表)

　　第三十四条乙方应按本合同约定支付租赁费。

　　第三十五条双方应对本合同及合同谈判保密。未经另一方书面同意，一方不得向第三方披露本合同的内容。

　　第三十六条在合同期内，如租赁物的所有权人发生变化，甲方有义务如实告知购房者本租赁合同的事实，并向乙方出具购房者愿意承担本合同项下甲方全部权利和义务的承诺文件。否则，甲方应终止租赁物业的转让。

　　第三十七条合同期内，乙方有权将租赁房屋的经营权转让给第三方，第三方应与甲方重新签订新的租赁合同；同时，未经甲方同意，乙方不得将租赁店铺的全部或部分使用权直接或间接转租、以许可形式授予、或放弃给他人。

　　第五章违约责任和合同终止协议

　　第三十八条甲、乙任何一方未能全面、正确地履行本合同规定的义务，即构成违约，并应向守约方承担违约责任。

　　第三十九条一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本合同约定的义务，或要求违约方限期采取补救措施。如甲方违约，甲方应一次性退还乙方已支付的履约保证金，并支付违约金。违约金为当年租赁总成本的50%。

　　如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的履约保证金，并要求乙方支付当年租金总额的50%作为违约金。如未按合同约定支付违约金，甲方有权处置乙方经营店铺内的设备设施，以弥补实际损失。

　　第四十条乙方无正当理由未支付租金的，应按当年租金总额和万分之五的标准向甲方支付滞纳金。

　　第四十一条甲方无正当理由逾期交付租赁物或未按本合同约定的条件交付租赁物的，每延期一天，甲方应按当年租金总额向乙方支付逾期违约金。

　　第四十二条在合同期内，如因甲方的行为导致乙方不能正常经营，甲方应承担损害赔偿责任。如乙方因严重情况不能继续履行本合同或因甲方原因需要收回租赁物，甲方应按本条和第三十九条赔偿乙方损失，并额外赔偿乙方装修损失。装修损失金额的计算方法如下:装修总费用(100万元)在合同头五年平均分摊，每年20万元。如果甲方违约并在第一年收回该房屋，甲方支付的赔偿金额为人民币100万元；第二年追回的，支付赔偿金80万元；第三年追回的，支付赔偿金60万元，第四年追回的，支付赔偿金40万元；如果第五年追回，赔偿20万。(合同到期不赔偿)

　　第四十三条有下列情形之一的，甲方有权解除本合同:

　　1.乙方未按本合同约定按时足额向甲方支付租金，累计逾期超过30天(含30天)；

　　2.乙方未经甲方同意改变租赁房屋用途或租赁房屋主体结构，或租赁房屋建筑面积超过租赁房屋总建筑面积的20%，且在甲方书面要求的改正期届满后三日内未改正的；

　　3.甲方在交付期限内已经满足交付租赁房屋的条件。书面通知乙方后，乙方未在七个工作日内办理租赁房屋交付手续或未向甲方提出书面异议的，视为租赁房屋已按合同约定交付。自交付之日起30天内，乙方未进入现场进行装修，未受到装修期届满的影响。

　　4.装修期届满后30日内，乙方仍因非甲方原因不能按合同正常经营。

　　5.合同期内，乙方违法经营，且违法经营事实经政府行政部门或司法部门确认的；

　　第四十四条有下列情形之一的，乙方有权解除本合同:

　　1.甲方未按本合同约定的条件和时间将租赁房屋交付给乙方，逾期30天；

　　2.在本合同期限内，乙方因甲方的行为不能正常经营，且甲方在乙方书面要求的改正期届满后三日内未改正的；

　　第六章其他协议

　　第四十五条本合同期满前，在同等条件下，由于乙方享有租赁权，双方应在租赁期满前30天续签《商品房租赁合同》。

　　第四十六条合同期内，甲方转让租赁房屋产权的，应在交易日30日前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在收到甲方书面通知后七个工作日内书面回复甲方是否行使优先购买权，逾期未回复的，视为乙方已放弃优先购买权。

　　第四十七条因不可抗力事件(指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况和事件，包括但不限于房屋所在城市一级行政区划内的战争、地震、洪水、武装冲突等情况)，致使本合同任何一方不能履行或不能完全履行本合同的，本合同双方可根据不可抗力的影响程度协商免除双方或一方的部分或全部责任；但如遇不可抗力，受影响的一方应及时通知另一方，并采取一切措施尽可能减少另一方的损失以挽回损失；否则，应当对未采取合理措施造成的扩大损失承担责任。如因不可抗力导致本合同无法履行30天，本合同可终止，双方互不承担责任。

　　第四十八条因不可抗力，乙方仍需继续经营的，经甲方同意，甲乙双方可另行协商减免租赁费。

　　第四十九条在本合同有效期内，经双方协商一致并签署书面文件，本合同可以提前终止。

　　第五十条本合同期满或根据本合同约定的条件解除时，乙方应在本合同解除或终止之日起十五日内清理所有可移动物品，经甲方或房产管理部门批准后将租赁房屋归还甲方，十五日内不计算租赁房屋的租金。乙方在租赁物业内遗留超过十五天的所有物品、构筑物和附着物均视为乙方丢弃，可由甲方自行处理，乙方对此无异议。

　　第五十一条双方的通讯地址为:

　　甲方通讯地址:

　　乙方的通讯地址:

　　在本合同有效期内，任何一方的通讯地址发生变更，应在变更前七个工作日内书面通知另一方。未书面通知对方的，本条约定的地址仍为送达地址。

　　第五十二条本合同履行过程中的相关通知和信函必须采用书面形式，其送达地址应为本合同记载的法定地址或本合同附件中营业执照或身份证载明的地址。任何以邮寄方式送达的通知或者信件，应当在邮件发送地的邮政部门(包括快递公司)收到之日送达。甲方将挂号信(包括快递)发送至合同规定的地址后的第二天，或通过报纸等宣传媒体发布公告后的.第五天，视为已通知乙方。

　　第五十三条甲乙双方可以根据本合同约定的原则签订补充合同或协议，补充合同或协议与本合同具有同等法律效力。补充合同或协议与本合同不一致的，以后来签订的补充合同或协议为准。

　　第五十四条因本合同引起的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼解决。

　　第五十五条在本合同有效期内，双方通过协商或诉讼方式发生争议时，除争议事项外，双方可继续行使其在本合同项下的其他权利和履行其他义务。

　　第五十六条本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　第五十七条本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方保证向对方提供的每份附件的真实性。

　　甲方(盖章)

　　乙方(盖章)

　　法定代表人

　　或授权代表或授权代表

　　年月日

商业租赁合同7

　　出租方：________________

　　承租方：________________

　　甲、乙双方本着互惠互利的原则，达成如下协议：

　　一、甲方同意将路2号从左至或第----间门面租给乙方，租期壹年，即从_______年___月___日起至_______年___月___日止，每月租金_______元整，每月------日前一次性付清。且合同期满后门面价格随市场相关价格变化而变化。

　　二、为了保证本协议的顺利执行法律效力，乙方应交---------元的保证金给甲方，合同期满后，由甲方退回乙方。

　　三、乙方必须合法经营，做好安全防卫、防火防盗、文明卫生工作，租赁期内所发生的一切事故或造成的其他经济损失，均由乙方独自承担，甲方概不负责，且一切债务乙方必须自理(独自承担)

　　四、在租赁期内，乙方不得擅自改变方的房屋结构，不得以任何形式转让或转租给他人，否则甲方有权扣除其押金，且终止合同。如乙方因经营需要装修或添、加、分间时，必须经甲方同意方可施工，其费用开支概由乙方承担，乙方退租时，如使用不当造成的房屋及设备设施损坏、丢失、乙方必须负责修复和如数赔偿。且租赁期内所租门面的所有维修费用概由乙方负责。

　　五、合同期内如遇拆迁等政府行为，甲方概不负责。

　　六、双方在合同期内不得转租转让或调换使用(乙方退租，甲方不退还保证金，在合同期满后，甲方在同等条件下优先租给乙方)。

　　七、合同一年一签，本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效，甲乙双方相互承担法律责任。

　　甲方：____________乙方：____________

　　_______年___月___日_______年___月___日

商业租赁合同8

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　为提高房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。

　　第一部分房屋概况

　　第1条甲方将位于（清水房）商业用房（套内面积：㎡，建筑面积：㎡）出租给乙方经营使用。

　　第2条房屋法律概况

　　1、房屋所有权证书登记人：，（附复印件加盖甲方公章）

　　2、房屋所有权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章）

　　3、土地使用权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章）

　　第3条场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。

　　第二部分租赁期限

　　第4条房屋租赁期限：租赁期限共年，自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延：

　　1）发生不可抗力事由的；

　　2）甲方逾期交付房屋的；

　　3）非乙方原因致使房屋无法使用的；

　　4）经双方协商一致并书面更改的。

　　第三部分租金条款

　　第5条租金：套内面积元/㎡/月，月租金为人民币元（大写：整）。

　　第6条租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算；租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。

　　第7条租金按支付，于应交期提前天支付本季度租金。

　　第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；

　　第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

　　第10条租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。

　　第四部分租赁相关费用

　　第11条租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。

　　第12条租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。

　　第13条租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责提供接口，由乙方自行办理使用申请并承担费用。

　　第14条与租赁房产有关的公共设施、设备（消防系统、供配电 KW等），乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合，费用乙方承担；甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入，另外所产生费用由乙方承担。

　　第15条甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方协助乙方落实地下车位个，相关费用由乙方自行承担。

　　第五部分房屋变更与设立他项权利

　　第16条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第17条租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第18条租赁期间，甲方欲对房屋进行抵押给第三方，须提前3个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。

　　第六部分房屋修缮

　　第19条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。

　　第20条租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构，如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构调整，乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。

　　第七部分权利与义务

　　甲方权利及义务：

　　第21条按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。在房屋租赁期间，甲方必须保证乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。

　　第22条甲方保证拥有房产所有权和土地使用权，并提供相应证明文件，甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的，不可争议的排他性所有权，甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。

　　第23条甲方负责合同生效之日起30日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域建为平台，费用由甲方支付。

　　第24条经双方协商一致，根据乙方经营需要，甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理，由此产生的费用由乙方承担。

　　乙方权利及义务：

　　第25条乙方拥有合法使用该房屋的权利。

　　第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

　　第27条因乙方管理不善而造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。

　　第28条合同终止时，乙方投资资产产权归乙方所有。

　　第29条在租赁期间，乙方根据经营和竞争需要，可对租赁房产进行重新装修。

　　第30条乙方可在所租赁房产范围内作广告，包括（外墙面）

　　第八部分争议解决

　　第31条在本合同履行过程中若发生争议，甲、乙方应友好协商解决，若双方协商不一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第32条租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责，并承担租赁期间自用水、电、物业管理费（甲方须保证乙方的正常经营用水、电），并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。

　　第九部分合同生效及终止

　　第33条协议自双方签字盖章之日起生效。

　　第34条本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　第35条自合同签订之日乙方向甲方支付元房屋租赁保证金。在本合同期满或终止时，甲方应予以退还，乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。

　　第十部分违约责任

　　第36条任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。

　　第37条甲方在租赁期间如甲方提前终止合同，应支付乙方投资总额3年折旧损失费，并承担元的违约金（支付标准按该房屋3年租金总额的3%）。

　　第38条乙方在租赁期间如乙方提前终止合同，向甲方支付元的违约金（支付标准按该房屋3年租金总额的3%）。

　　第十一部分消防安全

　　第39条租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施，租赁期间的消防安全由乙方负责。

　　甲方签字盖章：（出租人）

　　住址（注册地址）：

　　身份证件号码：

　　电话：

　　时间：

　　乙方签字：（承租人）

　　住址：

　　身份证件号码：

　　电话：

　　时间：

商业租赁合同9

　　出租方（甲方）：_________________ 承租方（乙方）：_________________

　　法定代表人：_____________________ 营业执照或身份证号码：___________

　　地址：___________________________ 地址：___________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条 甲方将座落于______市______区_________房屋出租给乙方使用。建筑面积共平方米_________。

　　第二条 乙方租用出租房屋的期限为____年_____个月，即自___年____月___日至___年____月_____日止。

　　第三条 乙方可将出租房屋作用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

　　第四条 甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

　　第五条 出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元______（大写________），月租金总额人民币元________（大写________）。

　　第六条 甲方应于_______年____月______日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。

　　第七条 甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币元______（大写_______）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

　　第八条 租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。

　　第九条 双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。

　　第十条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。

　　第十一条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修；甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。

　　第十二条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

　　第十三条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。

　　第十四条 乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。

　　第十五条 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

　　第十六条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　　（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

　　（二）政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；

　　（三）甲、乙双方协商一致。

　　第十七条 按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；

　　（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；

　　（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

　　（三）乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；

　　（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

　　（五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。

　　甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。

　　第十八条 因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿；

　　（一）甲方迟延交付出租房屋壹个月以上；

　　（二）甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

　　（三）甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；

　　乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。

　　第十九条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。

　　第二十条 乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。

　　第二十一条 乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。

　　第二十二条 甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同；如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。

　　第二十三条 甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。

　　第二十四条 乙方承诺遵守"梅山苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。

　　第二十五条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。

　　第二十六条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。

　　第二十七条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉。

　　第二十八条 本合同以中文为正本文字。

　　第二十九条 本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。

　　第三十条 本合同自签订之日起生效。

　　甲方：____________________（签章）乙方：____________________________（签章）

　　联系电话：_______________________ 联系电话：______________________________

　　法定代表人（签章）：_____________ 法定代表人或委托代理人（签章）：_________

商业租赁合同10

　　出租人：身份证号：承租人：身份证号：

　　出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托，出租该厂房。承租人根据自身经营要求，欲承租该厂房用于经营。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

　　第一条：租赁房屋和期限

　　1、出租人将房”），租赁给承租人经营。该厂房类型为商业用房，结构为框架，建筑面积平方米（见附件—2）。

　　3、租赁期限为年，起租自

　　第二条：产权及租赁期保证

　　出租人保证依法拥有该厂房的出租权，完全有权对该厂房进行出租，倘若有任何第三人对本合同项下的该厂房提出权利主张，承租人的损失责任一律有由出租人承担。

　　第三条：经营范围

　　承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该厂房。承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人同意，不得擅自改变经营范围。

　　第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金

　　1、承租人承租的该厂房，应先付租金后使用，租赁期内合计租金人民币承租人于年月日前支付给出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金额 %的逾期违约金，直到付清全部租金为止。

　　2、本合同签订之日，承租方需支付定金为本合同租金。

　　3、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终止本合约，承租方同意该保证金出租方无需返还。

　　4、物业管理费用由物业管理费按该厂房实际使用面积分摊，物业管理费每月每平方米元，按承租人承租该厂房平方米，应承担物业管理费元/月。支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任与本条第一、第二款相同。

　　5、承租人租赁该厂房需要自行承担水、电、通讯等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应承担逾期付款违约金，违约金支付方式与本条第二款相同。

　　第五条：出租人的义务

　　1、确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常经营。

　　2、出租人承担因出租该厂房所应交纳的税费

　　3、在征得出租人同意后，承租人可以将该厂房转让给第三方。

　　第六条：装饰装修

　　1、由承租人自行装修该厂房（包括道具、照明设备及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人认可后放可进场施工。承租人不得对该厂房作任何结构上的改变或附加建筑。承租人若违反以上规定，出租人按其对建筑物的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：A、立即停工 B、即时整改 C、收回该厂房、终止合同。

　　2、出租人同意之装修，承租人需督促施工单位服从出租人监督管理，并承担洁场费用。

　　3、经承租人装修后该厂房的装潢物，在合同终止后，在承租人同意后，其处置权归出租人所有。

　　第七条：销售和物业管理

　　1、承租人在该厂房的经营活动中，必须遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业，并接受有关职能部门的检查、监督、服从出租人对商品质量、服务等工作的管理。

　　2、承租人有权在该厂房内自行组织各种促销活动而无需先征得出租人的同意，但不得从事不正当竞争活动。

　　3、承租人存放于该厂房内的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在该厂房内存放易燃易爆、化学危险品；不在该厂房内容留不明身份者。承租人负责该厂房内部的消防和安全保卫工作。配合出租人做好公共部位、公共场所的消防、安全和环境秩序工作。出租人不承担承租人租赁的该厂房内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。

　　4、承租人在该厂房内陈列或销售之商品或提供的服务，应负责起售后或善后工作，如经顾客使用后发生不良反应或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任。

　　5、承租人在该厂房陈列或销售之商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权、图案或专利权，并依法纳税；所有商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定，明码标价。若承租人在承租的房屋内陈列或销售的商品发生侵犯他人的商标专用权、专权、著作权或其他权益，承租人应承担由此产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关。

　　6、允许出租人和出租人授权的人在一切合理的时间进入该厂房察看物业使用状况，如发现违章出租人可作出相应的处理决定。这些决定对承租人有约束力，承租人必须严格执行，纠正违章的费用由承租人承担。

　　7、出租人应为承租人的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人提供在该厂房外或公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。

　　8、接收该厂房后，承租人负责该厂房范围内门窗、电力、消防设施等维护。承租人应妥善使用该厂房，保持该厂房原主体结构及外立面的完好，并积极配合出租人对该厂房主体结构的检查和维修。

　　9、房屋及附属设施维修责任

　　（1）该厂房主体结构部分发生非承租人或承租人顾客原因而损坏由出租人负责进行维修并承担费用。如因承租人或承租人顾客原因损坏的，由承租人进行维修并承担费用，如造成损坏无法修复，组承租人应做相应的经济赔偿；承租人装修改建部分的损坏由承租人负责维修并承担费用。

　　（2）电以电表及控制箱为界，靠该厂房一侧管路由承租人维修并承担费用，电表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人维修并承担费用。

　　（3）弱电系统以该厂房控制箱为界，控制箱靠该厂房侧管路由承租人维修并承担费用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人维修并承担费用；该厂房内部消防设施由承租人维修并承担费用；承租人自行改建设施由承租人维修并承担费用。

　　第八条：承租人在签订本合同时或开业前，应向出租人提交有关的法律文件，如：营业执照、税务登记、产品合格证、《商标注册证》或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许可证、法人委托书及其他有关文件。

　　第九条：合同的变更和解除

　　1、本合同字签订之后，经双方当事人的书面形式达成一致，可变更。

　　2、合同未到期之前，双方当事人不得随意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前两个月通知对方，并需要向对方支付相当于四个月的租金的赔偿金。

　　3、为使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根据统一经营管理的需要，在同一区域大多数承租人同意的情况下，可对部分业态进行调整。承租人理解并支持出租人的调整。

　　4、承租人如要求续租，则必须在租赁期满一个月前向出租人提出意向申请，经出租人同意后，双方须重新签订租赁合同。如在上述期限内，承租人未曾以书面向出租人发出要求续租的通知，则出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同。

　　第十条：违约处理

　　1、出租人、承租人都应严格履行本合同，任何一方违约，都应承担相应的法律责任和经济责任。

　　2、如发生下列情况之一者，出租人有权终止合同：

　　（1）在合同有效期限内，承租人随意撤离该厂房，造成事实上停止营业一周的（节假日除外）；

　　（2）由于承租人在该厂房内的经营活动或提供的商品或商品商标构成侵权，或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的；

　　（3）由于承租人经营的商品质量或销售手段或服务项目及内容导致消费者投诉，承租人又不及时采取措施处理，严重影响出租人声誉及利益的。

　　（4）由于承租人行为导致有关行政执法职能部门给予罚款，通报批评，停业整顿等处罚；

　　（5）承租人未按双方约定如期支付租金，拖欠租金、物业管理费、水、电、煤气等费用超过十五日的；

　　（6）其他违反合同的行为。

　　发生上述情况之一者，出租人有权终止合同，有权收回该厂房，并没收保证金，要求承租人支付相当于三个月的租金的赔偿金作为对出租人预期利益的补偿，并根据有关的法律法规追究承租人的其他法律责任。

　　第十一条：本合同自双方签字、盖章之日起生效。

　　第十二条：其他

　　1、本合同有效期内发生诉讼纠纷，双方确认向对该厂房所在地法院起诉解决争议。

　　2、本合同共

　　附件一：场地位置图（用红线标明）

　　附件二：合同双方营业执照等相关执照及许可证等（复印件）

　　出租人：承租人：

　　法人代表：法人代表：

　　年X月X日 X年X月X日

商业租赁合同11

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　甲、乙双方经认真商定，就房屋出租协商同意，签订本合同并共同遵守执行。

　　一、甲方将坐落在的平方米租给乙方做生意，租期为年，从年月日起至日止。

　　二、没有预付款，每个月租金，甲方出具收据，后每月1日收取当月房租。

　　三、乙方每月向甲方缴纳月租金人民币月1日交清，甲方出具收据，月租金在租赁期内不得改变。

　　四、乙方依约交付租金时，甲方无故拒收，乙方不负迟交租金责任，乙方如拖欠房租，甲方有权收回所出租的房屋。

　　五、出租房屋的房产税和土地使用费由甲方负担，其他费用均由乙方负担。

　　六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，合同到期后，本合同自然终止。

　　七、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方因故造成房屋或设备的损坏，乙方负责赔偿损失，乙方若需装修，需先征得甲方同意方能施工，乙方装修的装饰物，迁出时可拆走，但需恢复原状。

　　八、房屋如因不可抗拒的自然灾害而导致损坏，本合同自然终止，互不承担责任。

　　九、本合同到期，乙方必须在3日内迁出所有物资，如房屋中仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，如乙方逾期不搬，视乙方违约，并赔偿甲方经济损失每日100元。

　　十、租赁期满乙方无论续租与否，都应在租赁期终了前半个月告知甲方，在租赁期间房子水电由乙方自行负责。

　　十一、本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同签订之日起，即具有法律效力，原合同一律作废。

　　十三、在合同期内，甲方无权利干涉乙方经营。

　　本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商业租赁合同12

　　房租()号

　　甲方(出租人)：___________________

　　乙方(承租人)：___________________

　　根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

　　二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额(大写)___，￥___元。

　　四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递增___%。

　　五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式___。

　　六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。

　　七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

　　八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前___天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。

　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前___个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

　　十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;

　　1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;

　　2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的;

　　3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

　　4.拖欠租金累计___个月以上的;

　　十四、自本合同签订之日___天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金___倍的违约金。

　　十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。

　　十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前___个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。

　　十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍的违约金。

　　十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取(房屋租赁证)。

　　十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取(房屋租赁证)后，方可转租。

　　二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

　　二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打，未打的，按选择1对待)：

　　1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;

　　2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、盛市有关房屋租赁管理规定。

　　二十三、本合同一式___份，甲、乙双方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。

　　二十四、双方约定的其他事项：

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日

商业租赁合同13

　　出租方（简称甲方）：身份证号：

　　承租方（简称乙方）：身份证号：

　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条租赁范围及用途：

　　甲方同意将位于____________________________的商铺，（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用（经营范围），出租商铺的建筑面积为_______㎡。

　　第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。

　　第三条租金、保证金：

　　1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：）；租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

　　第四条甲方责任和义务：

　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

　　2、甲方在签订合同后___天内将房屋交给乙方使用。

　　第五条乙方责任和义务：

　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

　　2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。续租后房租按_________计算。

　　3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。

　　第五条合同的解除

　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

　　1、租赁期届满。

　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　　5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。

　　第六条违约责任

　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金，

　　并赔偿其他的一切损失和费用。

　　第七条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营

　　业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

　　第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，

　　任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

　　补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

　　电话：电话：

　　地址：地址：

　　年月日年月日

商业租赁合同14

　　出租方：xxxxxxxxxxxx

　　承租方：xxxxxxxxxxxx

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条

　　房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　第二条租赁期限

　　租赁期共xx年零xx月，出租方从xx年xx月xx日起将出租房屋交付承租方使用，至xx年xx月xx日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3.承租人拖欠租金累计达xx个月的。

　　租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条

　　租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家xx的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔xx月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿xx元。

　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金xx元。

　　3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金xx元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金xx元。

　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金xx元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条合同范本其他约定事项

　　第十条

　　本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同范本副本xx份，送xx单位备案。

　　出租方（盖章）承租方（盖章）：

　　地址：地址：

　　法定代表人（签名）：法人代表人（签名）：

　　委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　电话：电话：

　　邮政编码：邮政编码：

　　签约地点：

　　签约时间：年月日

　　有效期限至年月日

商业租赁合同15

　　出租方（简称甲方）：身份证号：

　　承租方（简称乙方）：身份证号：

　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条租赁范围及用途：

　　甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

　　第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。

　　第三条租金、保证金：

　　1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

　　2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

　　第四条设施及费用承担：

　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

　　第五条甲方责任和义务：

　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

　　2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

　　第六条乙方责任和义务：

　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

　　3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联

　　营或其他有损甲方利益的行为。

　　4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

　　5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

　　第七条合同的解除

　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

　　1、租赁期届满。

　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　　5、乙方迟延交付房租超过10天的。

　　第八条违约责任

　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

　　第九条补充约定：

　　承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

　　第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

　　第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

　　电话：电话：

　　地址：地址：

　　年月日年月日

　　於长乐市梅花镇

【商业租赁合同】相关文章：