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精装管理制度范本
在社会一步步向前发展的今天，越来越多地方需要用到制度，制度具有使我们知道，应该做什么，不应该做什么，惩恶扬善、维护公平的作用。相信很多朋友都对拟定制度感到非常苦恼吧，以下是小编精心整理的精装管理制度，欢迎大家分享。
精装管理制度1
一、安全管理
1、 新工人进场必须进行安全教育，熟悉本工种的安全技术操作规程，经考试合格后方可上岗操作，并应同时完善三级安全教育卡；
2、 每日施工作业前必须进行班前安全教育，并应有详细的安全记录；
3、 分包单位必须针对工程分部(分项)部位有针对性的以书面形式对班组和个人进行安全技术交底，安全技术交底必须履行签字手续；
4、 分包单位项目经理、专职安全员、电工、生活区管理人员必须参加我司组织的每周一、四上午9：00两次施工现场和生活区安全生产大检查；
5、 我司根据现场安全文明施工检查发现安全隐患，对分包单位开具《安全整改通知单》，分包单位必须在整改期限内将整改完毕，并以书面形式回复我司；
6、 特种作业人员必须应经特种作业安全培训教育，并持操作上岗证。上岗证应于特种作业人员进场时将复印件上报我司安全部；
7、 施工现场焊接、切割作业时，必须开具《动火作业审批表》，并严格执行《动火作业审批表》使用有效期限：一级动火证1天，二级动火证3天，三级动火证5天。现场动火作业时，必须随身携带动火证和特殊工种操作证；
8、 各单位必须按照规范要求为职工配备相应合格的劳动防护用品，并定期检测更新，劳动防护用品的产品相关资料必须报送我司；
9、 施工现场各类材料机具必须向我司申请放行条，无放行条材料机具一律不得出场；
10、 各单位必须指定专人对自身区域材料的看管和成品、半成品材料的看管工作。
二、安全防护文明施工
1、安全防护
(1)所有施工人员进入施工现场必须戴好安全帽并系好安全帽帽带；
(2)凡是超过2m(包括2m)的高空作业必须系好安全带，使用安全带必须高挂低用；
(3)人字梯及操作平台的使用，必须选择材质坚实，人字梯每步的跨度不得超过30mm，在人字梯的中间部位必须用拉绳拉紧，操作平台的上方必须要有防护；
(4)未经我司批准严禁随意拆除各类安全防护设施；
(5)楼梯口、电梯井、机电预留洞口等必须设置符合要求的防护措施，防护应严密、牢固；
(6)楼层周边、楼梯侧边、平台或阳台边、屋面周边等每处临边必须设置符合要求的防护措施，防护应严密、牢固。
2、文明施工
(1)分包单位施工责任区应保持整洁，做到现场垃圾随做随清，谁做谁清，工完场地清；
(2)现场原材料、构件、机具设备要按指定区域堆放整齐，保持道路畅通，建筑垃圾及时归堆、外运，严禁随意抛掷，做到作业面无积存垃圾、无积存废水、无散落材料；
(4)进场河沙、水泥等易产生扬尘的材料，必须进行覆盖，做好防扬尘保护措施，并及时清扫地面残渣；
(5)施工现场材料、施工机具按要求放置在指定地点，并堆码整齐；
(6)高层材料搬运及垃圾清理时，对粉状颗粒垃圾材料等应装袋后用升降机搬运，并由专人看管；
(7)现场堆放物料位置不得影响施工，严禁楼层超载乱堆物料。建筑垃圾必须及时清运至制定垃圾池内；
(9)各单位施工作业人员以及现场管理人员严禁在施工现场随意大小便，严禁在施工现场禁烟区吸烟；严禁酒后、疲劳上班作业；严禁穿高跟鞋、拖鞋、打赤膊、穿短裤进入施工现场施工作业；
(10)严禁各类施工人员打架斗殴，一经发现，严肃处理，情况严重的交由当地派出所处理。
三、临时用电
用电设备、配电箱、电力线路的设置、安装、使用、维护必须严格执行建设部jgj-46-20xx规范要求。分包单位必须配备专职电工，电工必须持证上岗，其它人员一律不能从事电气安装检修工作。
1、配电箱和开关箱
(1)各单位进场的各级配电箱、开关箱内的配置必须通过总包安全部验收合格后，才能进行使用；
(2)各配电箱、开关箱应标明回路名称、用途、编号、负责人，并设支架、门锁；
(3)各级配电箱，均应设过载短路保护、漏电保护，确保“三级配电二级”保护；
(4)总配电箱及开关箱，应设置漏电保护开关，末端开关箱实行“一箱一机一闸一漏电”保护，开关箱设置的漏电开关额定动作电流和动作时间，不超过30ma和0.1秒；
(5)电箱安装应牢固，安装高度不得低于地面600mm应统一，露天设置应有防雨水装置；
(6)电箱周围不得堆放杂物，应有便利的通道。
2、接地与接零保护系统
(1)工作接地和重复接地设置应符合规定要求；
(2)专用保护零线应按规定要求设置，必须采用黄绿双色线并保证可靠连接，保护零线与工作零线不得混接，必须采用tn-s系统；
(3)各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。
3、现场照明
(1)照明专用回路应设漏电保护装置，并使用安全电压；
(2)灯具金属外壳应做接零保护；
(3)现场照明宜采用高光效、长寿命的照明灯具，对需要大面积照明的场所，采用高压汞灯、高压钠灯或混合用的卤钨灯；
(4)配电线路现场施工用电的机电设备均应有良好的二级防护装置；
(5)施工现场使用的大功率镝灯，整流器必须加装防护罩，安放部位应当安全可靠，避免与易燃物直接接触。禁止使用灯具烘烤衣物和取暖。
4、配电线路
(1)电线老化、破皮应及时更换或包扎；
(2)各种用电线路必须架空且架空高度不得低于2.5m，特殊情况不能架空的必须作穿管埋地保护 。
(3)配电线路间距分配电箱到开关箱的距离不得超过30m，开关箱到机具设备的距离不得超过3m.；
四、施工机具
进入施工现场使用的'各类机械设备必须符合机械性能安全标准，并完善各类资料。
1、 平刨
(1)应有护手安全装置，传动部位应有防护罩；
(2)应设有专用的开关箱，设有漏电保护装置和保护接零装置；
(3)无人操作时应切断电源。
2、 圆盘锯
(1)应有锯盘护罩、分料器、防护挡板安全装置，传动部位应有防护装置；
(2)应有专用开关箱，设有保护接零，和漏电保护装置。无人操作时应切断电源。
3、 手持电动工具
(1)手持类电动工具必须严格遵守《手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》，每周至少全面检查一次；现场使用必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》中的有关规定。
4、 电焊机
(1)电焊机应单独设电箱；
(2)电焊机外壳应做接零或接地保护；
(3)施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机防触电保护器；
(4)电焊机一次线长度应小于5m，二次线长度应小于30m；
(5)接线应压接牢固，并安装可靠防护罩；
(6)焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线；
(7)焊把线无破损，绝缘良好；
(8)电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。
5、 气瓶
(1)工作时氧气瓶和乙炔瓶必须严格分离距大于5米，距明火大于10米；
(2)气瓶存放应符合要求，气瓶上应设置防震圈和防护帽；
(3)乙炔瓶必须安装回火环，瓶体附近严禁有火种存在；
(4)焊接前应检查氧气瓶、乙炔瓶和皮管是否漏气；
(5)工作完毕后关闭乙炔和氧气瓶，按规定的安全措施处理放置。
五、现场防火及消防
1、各单位必须在各个楼层内公共部位配置6-8只4kg重有效的消防灭火器，设置一个能盛有300kg重的消防水桶并保持水桶内长期盛满水，严禁拉着他用；
2、易燃原料堆放处禁止任何作业，易燃易爆材料必须设置专用库房存放、并安排专人看护有明显的标示，仓库内禁止使用日光灯、碘钨灯照明。停电时应用手电筒照明，在显眼易取处放置灭火机二台；
3、对电焊、气割等明火作业建立相应的消防安全审批手续，现场的所有动火作业需经总包安全部审批后方可动火作业，且在各动火点部位设置有效的灭火器材，动火作业的分包单位需做好动火作业的防护措施、监火工作，作业后需对动火点进行检查，防止暗火的产生；
4、施工现场设置的消防器材要做到摆放有序、易于识别，并落实专人进行保养、维修和管理；
5、现场施工人员必须自觉维护消防设施和器材完好，任何人不准挪用、拆除、停用消防设施、器材，严禁损坏消防设施和器材，严禁埋压、圈占消防栓或消防水源接口，严禁占用防火间距和堵塞消防通道；
6、施工现场设指定的吸烟点，严禁工人在施工现场、楼层内吸烟，乱扔烟头。
六、生活区管理
1、宿舍内不得使用大功率电器或擅自接拉用电线路；
2、宿舍内的生活设施由各分包单位自行提供，按成都市相关规定要求，床铺不得设通铺，宿舍内必须按入住人数设置相应数量的生活用品柜和鞋柜，物品摆放及物品式样统一；
3、各单位必须设置专人对各自范围进行管理，并积极配合对宿舍的检查工作。对范围内的物品不得随意破坏，否则，所造成的损失由其所属范围的责任单位负责赔偿，总包保留进一步追加处罚的权利；
4、爱惜生活区的公共设施，节约用水用电，如发现故意浪费及恶意破坏的行为，将予以重罚。
精装管理制度2
1.0目的
规范样板房管理，满足样板房开放要求，以促进销售和树立楼盘形象，特制定本制度。
2.0适用范围
vv集团开发项目的样板房的管理。
3.0职责
3.1项目部负责在板房装修完毕后与物业公司办理样板房交接手续。
3.2项目部负责样板房装修、土建、机电设备及园林设备设施的维修工作。
3.3项目行政部负责与物业公司办理样板房内家私、装饰物等物品的验收与交接。
3.4物业公司在与项目部和项目行政部办理完交接手续后，负责样板房的保洁、参观接待、安保、电气设备维护、工程报修、设备日常维护保养及样板房日常管理等工作。
4.0管理规定
4.1项目部在样板房装修结束，做好开荒清洁，符合交付使用条件后与物业公司办理场地交接手续，交接内容包括门匙、机电设备安装图纸、设施设备使用说明书、保修卡、合格证等。
4.2项目行政部在样板房内的家私、装饰物等安装到位后，将物品清单进行编号和原始资料的'登记造册，并做好物品编号的张贴工作，其后与物业公司办理现场清点、确认交接手续，提供家私、装饰品、摆放物品等的详细资料和电子版文档。
4.3物业公司在与项目部和项目行政部办理好场地、家私、装饰物等的交接手续后立即建立样板房基础设备、电气设备、照明灯具等的台帐，合理做好易损耗物品、灯具的备件工作，以便发生损耗时及时维修更换。
4.4交接手续办理完毕后，执行《样板房资产管理规定》，立即建立样板房家私、装饰物等资产档案，并附上与项目行政部办理的交接手续，报总公司物业部备案。
4.5对于易丢失，便于随身携带的物品或装饰物，由样板房管理员做好登记造册后由安管部每日进行清点交接。
4.6样板房因各种原因需封闭超出15个工作日或长期封闭，管理员应与安管部对每日交接物品进行交接，并包装好后入库保存。
4.7物业公司要在样板房交接前做好所需鞋套、鞋套放置设施、穿着鞋套的椅子等物品的申购，入户门和后花园防水地毯、入户门和后花园防尘地毯的测量和申购工作。
4.8物业公司接管样板房之时起执行《样板物品进出管理规定》，做好样板房物品进出管理工作。
4.9执行《样板房管理细则》，做好样板房巡查、物品清点交接、工程检查、暴风雨天气预防措施、蚊虫消杀、家私和墙壁防潮等工作。
4.10执行《样板房设备设施开关规定》，做好样板房空调、照明等设施设备的开关控制工作，在满足样板房开放和除湿的条件下，合理开关设备设备，尽量做到节能。
4.11物业公司样板房岗位实行岗位责任制，包括有样板房环卫员；样板房安管员；样板房巡查和资产管理工作人员，所涉及岗位必须严格执行样板房相关管理制定和岗位职责，当值期间未执行相关制度，所负责区域出现质量问题、投诉事件、物品损坏、丢失等问题，按公司制度对责任人进行处罚。
4.12做好窗帘、沙发套的清洁维护工作，可根据实际情况向项目提出外委干洗的申请。
4.13依据样板房使用频率，结合样板房地面大理石、木地板、地毯的实际情况，拟定合理的维护保养计划经项目物业负责人审核，项目负责人批准后实施。
4.14项目物业部样板房资产管理员调动工作，交接又方应清查资产，列册移交，并经项目物业负责人签名确认。
精装管理制度3
我公司将采取严格的施工管理措施，严格按照《建设部安全文明施工管理标准》执行实施，做到文明施工，达到文明施工工地要求。
一、文明章程
遵守国家的法令、法规和有关政策，明确施工用地范围，维持良好的区域环境。
文明施工管理章程
平面有图，按图施工，图物相符；
大宗材料，码方成垛，分类堆放；
临设料房，规格整齐，防雨防潮；
科学管理，机构健全，制度完善；
责任到人，挂牌施工，奖罚分明；
限额领料，随干随清，工完料净；
按图施工，精心操作，保护成品；
施工脚手，搭设标准，规格整齐；
施工工具，用完洗净，整齐保管；
机械设备，运转正常，保养清洁；
包装用品，保存完整，回收交库；
按期交工，质量优良，清洁卫生；
竣工档案，内容真实，资料齐全。
二、文明施工管理
1、施工现场标志，标牌齐全，出入口通道畅通，场地平整，安全与消防设施齐全，标识规范。
(1)危险地段应设安全标志，施工现场四周地面污水排放系统要完善畅通，石料堆场保持整洁。
(2)施工过程中应做到每日工完场清，垃圾及时清到甲方、总包指定的地点。
(3)为减少噪音，不影响他人工作，切割工作宜集中管理，设备宜安置在室外，有条件时可放在有门窗掩盖的房间内。
(3)进入施工现场的管理人员和施工人员，一律要戴安全帽、工作卡。
(4)严禁以任何理由往下抛落物体，对现场环境要严格保护，必要时采用围栏保护。
(5)施工场地的材料，每天要整理归类，妥善保管。
(6)项目经理部定期召开文明施工会议，组织有关人员进行全面检查。
(7)砂浆和散体材料在搅拌或运输、使用过程中，要做到不洒、不漏、不剩，在使用地点盛放必须有容器或垫板，如有洒、漏要及时清理。
(8)只允许设一个取水点，取水点应设有排水设施，周边用防水砂浆做挡水，防止水到处流淌。施工过程中应注意保持室外内地面干燥。
(9)禁止闲杂人员进入现场，非施工人员不得进入施工作业区。
2、严格执行《建筑施工安全检查标准》及相关文明施工规定，做好各项管理工作。
(1)严格控制噪音污染。
(2)控制灰尘对周边环境的污染。安排专人每天三次对工地进行喷水，减少灰尘对周边环境的影响。
(3)进入施工现场的人员佩带胸卡，建立施工人员施工时间段，对施工人员进行文明施工交底，超出时间段，禁止人员进出施工场地。
(4)根据施工平面布置，按规划堆放建筑材料、构件、料具并悬挂标识。
(5)易燃易爆物品分类堆放并悬挂醒目标识。
(6)制定消防制度，配置消防设施，按照要求办理动工手续。
(7)施工现场办公室制度、规定悬挂齐全。
(8)施工场地张贴醒目安全标语。
(9)建立文明施工责任人制度，加强对人宣传教育工作，施工、生活污水要经过滤池及砂井才排放入市政管道。
(10)制定医疗急救措施，落实现场配置。
(11)建立防尘、防噪音措施。
(12)根据当地要求的'时间施工，夜间加班要办理夜间施工许可证，方能施工。
(13)建立施工不扰民措施。
(14)开展创文明工地，树立企业良好形象活动力争本工程成为市级文明施工样板工地。
三、环境保护措施
(1)严禁在工地随意大小便，在现场设置可移动厕所，专人管理。
(2)每天安排工人清扫现场、清运垃圾、保持现场清洁。
(3)加强材料堆放管理，保持工地现场畅通无阻。做好各关键装饰材料的进场计划，在工地附近设置材料堆场和仓库、加工场，保证材料的连续进场而不阻塞施工现场。
(4)防止环境污染
减少施工噪音，以防扰民；废水、污液按指定要求处理后排入下水道；现场设专人负责、及时清理，防止垃圾、粉尘的污染，做到随落随清，保持环境整洁、舒适。
(5)旧装饰物拆除时，应随时洒水，减少扬尘污染。
(6)按甲方要求严格控制作业时间，一般不得超过22时，必须昼夜连续作业的，应采取降噪措施。
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