房屋拆迁合同

时间：2024-04-17 18:04:28 房屋拆迁合同我要投稿

房屋拆迁合同

　　房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。以下是小编为大家整理的房屋拆迁合同（精选8篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　房屋拆迁合同1

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根据《松原城市房屋拆迁管理办法》规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收与补偿安置达成如下协议：

　　第一条：被征收房屋基本概况

　　乙方房屋位于______________________________，砖瓦结构，建筑面积_______________㎡，《土地使用证》姓名：_______________，证号：_______________，土地面积：_______________㎡，《房屋产权证》姓名：_______________，证号：_______________。其被拆迁房屋内水、电、有钱、电话、电表、无线网络，取暖等设施齐全。

　　第二条：补偿方式

　　乙方自愿选择产权调换方式进行补偿。

　　一、房屋产权调换：

　　甲方将座落在祥瑞家园的2套新建楼房作为与乙方产权调换的房屋。

　　1、住宅楼位于______________________________的房屋的总楼层数为六屋，户型为一梯两户，房屋朝南，房屋号：_______________，建筑面积85平方米。

　　2、住宅楼位于______________________________，一层西数第四门，南北通透，建筑面积78平方米。

　　二、回迁楼房标准

　　回迁楼房标准为：框架毛坯楼，楼层为一梯两户，户内水电预留入户接头，供暖设施齐全，楼宇门，防盗门，水表，电表，闭路，光纤入户，热能表，燃气符合各项材料及安装费用均由甲方负责，供、排水、供电，供暖入网以及入住费也均由甲方负责。

　　第三条：产权调换房屋交付时间

　　1、甲方保证在自征收之日起在20______年______月______日前将产权调换房屋交付给乙方。

　　2、甲方必须在房屋回迁入住12个月内把每房屋《房屋产权证》办理完毕交与乙方。

　　第四条：违约责任

　　1、因甲方责任，未按时交付产权调换的新楼房，自逾期之起，甲方应按100元/天的违约金补偿给乙方。

　　2、若甲方责任，户型改变，甲方赔偿给乙5000元/平违约金。

　　第六条：特殊约定

　　协议未尽事项，经双方约定后，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式五份，甲乙双方各执一份，城建一份，拆迁办一份，存档一份。

　　甲方代表：_______________房地产开发有限公司

　　乙方代表（持证人）：_______________

　　日期：20______年______月______日

　　房屋拆迁合同2

　　甲方（拆迁人）：___________

　　乙方（被拆迁人）：___________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋拆迁事宜，经友好协商，达成如下协议：

　　一、拆迁房屋基本情况

　　1. 拆迁房屋地址：___________

　　2. 房屋产权人：___________

　　3. 房屋建筑面积：___________平方米

　　4. 房屋结构：___________

　　二、拆迁补偿及安置

　　1. 甲方同意按照以下方式对乙方进行拆迁补偿：

　　（1）货币补偿：甲方一次性支付乙方拆迁补偿款人民币___________元；

　　（2）房屋置换：甲方提供位于___________的房屋作为置换房源，建筑面积为___________平方米；

　　（3）其他补偿方式：___________。

　　2. 乙方同意接受甲方提供的上述拆迁补偿及安置方式。

　　三、拆迁期限及搬迁

　　1. 双方约定拆迁期限为自本合同签订之日起___________日内。

　　2. 乙方应在拆迁期限内完成搬迁工作，将房屋腾空并交付甲方。

　　四、双方权利义务

　　1. 甲方权利义务：

　　（1）按照约定支付拆迁补偿款或提供置换房源；

　　（2）协助乙方办理相关手续；

　　（3）保证拆迁工作的安全、合法进行。

　　2. 乙方权利义务：

　　（1）按时搬迁，将房屋腾空并交付甲方；

　　（2）协助甲方办理相关手续；

　　（3）确保房屋内无违法建筑及附着物。

　　五、违约责任

　　1. 若甲方未按照约定支付拆迁补偿款或提供置换房源，应承担违约责任，支付违约金人民币___________元。

　　2. 若乙方未按照约定搬迁，应承担违约责任，支付违约金人民币___________元。

　　六、争议解决

　　本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　七、其他约定

　　1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：___________

　　乙方（签字）：___________

　　签订日期：___________

　　房屋拆迁合同3

　　甲方（拆迁人）：____________________

　　乙方（被拆迁人）：____________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方因________________项目建设需要，现对乙方在拆迁范围内房产进行拆迁，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条被拆除房屋现状

　　（一）房屋所在地点：____________________，建筑面积__________平方米（其中有证建筑面积__________平方米，房屋使用证号__________；无证建筑面积__________平方米），房屋的用途__________，房屋的产权性质__________，房屋的结构__________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数__________，房屋的朝向__________。

　　（二）房屋内部设施及装潢情况：

　　1. ____________________

　　2. ____________________

　　3. ____________________

　　（三）附属物及构筑物情况：

　　1. ____________________

　　2. ____________________

　　3. ____________________

　　第二条乙方自愿选择以下房屋拆迁补偿方式：

　　□货币补偿

　　□房屋产权调换

　　第三条补偿方式

　　（一）甲方采用货币补偿方式时，按《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予乙方补偿，乙方房屋及附属构筑物补偿款共计人民币大写____元整，小写￥____元，由甲方以现金方式支付给乙方。

　　（二）甲方采用房屋产权调换方式时，甲方提供位于____________________，建筑面积为__________平方米的现房/期房调换给乙方，并与乙方结算被拆除房屋和调换房屋价格的差价。

　　第四条房屋拆迁补助及奖励

　　甲方按照《城市房屋拆迁管理条例》规定标准，支付乙方搬迁补助费共计人民币大写____元整，小写￥____元；临时过渡费共计人民币大写____元整，小写￥____元；其他补助费共计人民币大写____元整，小写￥____元；奖励费共计人民币大写____元整，小写￥____元。

　　第五条搬家期限及违约责任

　　（一）乙方应在____年____月____日前完成搬家工作，并将原房屋及附属构筑物完整地移交给甲方拆除。

　　（二）乙方未按协议约定期限完成搬家工作的，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日仍未完成搬家工作的，甲方有权终止协议，乙方已取得的房屋及附属构筑物补偿款作为违约金归甲方所有。

　　第六条争议解决方式

　　本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第____种方式解决：

　　1. 提交仲裁委员会仲裁。

　　2. 依法向人民法院起诉。

　　第七条本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　第八条本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，房屋拆迁管理部门备案一份，具有同等法律效力。

　　第九条其他约定事项：

　　1. ____________________

　　2. ____________________

　　3. ____________________

　　甲方（盖章）：____________________

　　法定代表人或委托代理人（签字）：____________________

　　乙方（盖章）：____________________

　　法定代表人或委托代理人（签字）：____________________

　　签订日期：____年____月____日

　　房屋拆迁合同4

　　甲方（拆迁人）：________________

　　乙方（被拆迁人）：________________

　　鉴于甲方因城市建设和发展需要，需对乙方所拥有的房屋进行拆迁，双方在平等、自愿、公正的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

　　一、拆迁房屋情况

　　1. 乙方同意将其所拥有的位于________________（地址）的房屋交由甲方进行拆迁。

　　2. 房屋面积：建筑面积为________平方米，占地面积为________平方米。

　　3. 房屋权属证明：乙方应提供有效的房屋所有权证明或相关权属证明文件。

　　二、拆迁补偿

　　1. 甲方按照国家和地方有关规定，给予乙方相应的拆迁补偿，具体补偿项目及金额如下：

　　（1）房屋补偿款：________________元人民币；

　　（2）搬迁补助费：________________元人民币；

　　（3）临时安置费：________________元人民币；

　　（4）其他补偿款：________________元人民币。

　　2. 补偿款的支付方式：甲方在签订本协议后，将补偿款以________________（现金/银行转账）方式支付给乙方。

　　三、拆迁期限及搬迁

　　1. 拆迁期限为自本协议签订之日起________日内。

　　2. 乙方应在拆迁期限内完成搬迁，将房屋腾空并交付甲方进行拆迁。

　　四、双方权利与义务

　　1. 甲方应确保拆迁工作的安全、顺利进行，并承担因拆迁产生的相关费用。

　　2. 乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，确保拆迁工作的顺利进行。

　　3. 双方在拆迁过程中应遵守国家和地方的有关法律法规，不得损害他人合法权益。

　　五、争议解决

　　如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　六、其他事项

　　1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

　　3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方（拆迁人）：________________

　　法定代表人/授权代表：________________

　　签字/盖章：________________

　　日期：________________

　　乙方（被拆迁人）：________________

　　签字/盖章：________________

　　日期：________________

　　房屋拆迁合同5

　　拆迁人：_______________________（以下简称甲方）

　　房屋承租人：___________________（以下简称乙方）

　　根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字（_________）第________号，厦国土房拆通[________]号拆迁通告，因“_________”用地建设需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________号的房屋，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

　　一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为_________平方米，实行_________的补偿方式。按照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》，经评估，标准房市场价为_________元／平方米；则区位房屋补偿价_________元／平方米；上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_________元／平方米，补贴金额为_________元／平方米。

　　二、因乙方选择货币补偿的补偿方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面积控制标准为_________平方米，未超过房改住房面积控制标准部分的建筑面积为_________平方米，甲方根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十六条规定应付给乙方货币补偿款计人民币：________________元整（￥_________元）

　　三、因实行房屋安置，实际安置房总建筑面积为_________平方米，安置房户型：跃层_________套，三房二厅_________套，三房一厅_________套、二房二厅_________套，二房一厅_________套，一房一厅_________套，共_________套。

　　安置房地点、幢号、楼层：_________，安置房评估单价为_________元／平方米（含楼层调节价_________元／平方米）。

　　按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十七条规定，乙方应向甲方缴纳安置分配费计人民币：_________元整（￥_________元）

　　四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币：________________元整（￥_________元）。

　　1、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：________________元整（￥_________元）。

　　2、有线电视、电话等补助费计人民币：________________元整（￥_________元）。

　　五、甲方按规定一次性付给乙方按其承租房屋建筑面积_________平方米，按7元／平方米次搬迁补助费计人民币：______________元整（￥_________元）。

　　六、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_________年_________月止，甲方应按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第49-51条规定预付给乙方_________月过渡安置费，计________________元整（￥_________元）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_________，建筑面积_________平方米。

　　七、综合第二、三、四、五、六条之款项，_________方应付给_________方人民币：________________元整（￥_________元）（本合同所列补偿款项见补偿安置费用表）。

　　八、乙方应在_________年______月______日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价10％即_________元／平方米，计人民币：________________元整（￥_________元）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行的费用由乙方承担。

　　九、若乙方隐瞒已享受房改货币化补贴及经济适用房等优惠政策或承租合同造假的，应承担由此产生的法律责任，甲方有权依法追回乙方非法所得。

　　十、付款方式：本合同第七条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

　　十一、补充条款：___________________________________________________

　　十二、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议

　　1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

　　2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十三、本合同一式柒份，甲方贰份，乙方壹份、市国土房产局贰份，实施拆迁单位贰份。

　　十四、本合同自甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　_________年____月____日

　　房屋拆迁合同6

　　拆迁人：_________________（以下简称甲方）

　　被拆迁人：_________________（以下简称乙方）

　　根据_______________[20____]第94号文件，乙方所有住宅已列入老庙社区旧城改造项目拆迁范围，根据《__________市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《__________市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》及高新区《新明街道老庙社区集体土地房屋拆迁补偿安置实施方案》（以下简称《条例》、《细则》、《方案》）的规定，现就房屋拆迁货币补偿安置等事宜签定如下协议：

　　第一条：乙方被拆房屋座落于老庙社区________________________，货币补偿安置确权建筑面积________________平方米。

　　第二条：被拆住宅货币补偿单价按每平方米________________元结算，一次性过渡补贴费________________元。乙方合计拆迁补偿资金为元（大写：_________________________________元整）。

　　第三条：乙方保证在_______年_______月_______日前搬迁并腾空房屋，移交给甲方。乙方旧房及附属物归甲方所有，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在房屋补偿金额中扣除。乙方交清应交款项并搬迁，经拆迁单位验收后10日内，甲方一次性支付给乙方拆迁补偿资金。

　　第四条：甲方未能在约定的.时间内支付拆迁补偿资金的，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向乙方支付违约金;乙方未能在约定的时间内将旧房交付给甲方，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向甲方支付违约金。

　　第五条：甲、乙双方如有违反本合同的，按市有关规定处理。

　　第六条：本合同由双方签字盖章后生效。

　　第七条：本合同一式三份，甲、乙双方及拆迁主管部门各持一份。

　　拆迁人：_________________（盖章）

　　被拆迁人：_________________（盖章）

　　_____年_____月_____日

　　房屋拆迁合同7

　　拆迁人：____________________（以下简称甲方）

　　被拆迁人：____________________（以下简称乙方）

　　为解决职工住房困难，改善原住房条件，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁安置成如下协议：

　　（一）被拆房屋现状

　　乙方被拆迁房屋位于_______________________，房产证编号为__________，建筑面积_______________㎡，土地使用证编号为________________，面积_______________㎡。

　　（二）被拆迁房屋产权状况

　　（1）乙方对被拆迁房屋占产权比例为_______________%，面积_______________㎡。

　　（2）甲方对被拆迁房屋所占产权比例为_______________%，面积_______________㎡。

　　（3）乙方对被拆迁房屋若不享有100%产权，应按每平方米500元补交相应面积差额价格后，方取得被拆房屋全产权，乙方应补交金额为_________元，补交时间为签订本合同时一次性交付甲方。

　　（三）房屋拆迁补偿方式

　　（1）货币补偿

　　（2）房屋产权置换

　　乙方选择以上第_______________种方式。

　　（四）货币补偿

　　（1）乙方若不要新建用房，甲方按建筑面积每平方米________元的价格给予乙方一次性货币补偿，共补偿金额为________元，待乙方领款时，须将该房地产权证及土地使用证原件交付甲方。

　　（2）实行货币补偿的，甲方对乙方不再承担安置责任。

　　（五）房屋产权置换

　　（1）甲乙双方采取房屋建筑面积1：1的置换方式，新建楼房超出置换面积部分，分别按下列方式计算差价：

　　a、旧房按房产证面积1：1置换，置换面积为_____________㎡。

　　b、置换新房面积大于原住房面积20㎡以内的，乙方按内部置换价格每平米_____________元补交差价，乙方应补交金额为__________元。

　　C、置换新房面积大于原住房面积20㎡以外90㎡以内部分，乙方应按内部优惠价格每平方米_________元补交差价，乙方应补交金额为_____________元。

　　d、置换新房面积大于90㎡以外部分，乙方应按市场价格每平方米___________元补交差价，乙方应补交金额为_____________元。以上乙方共计应补交金额为_____________元。

　　乙方应交给甲方的差额款在确定新房位置时交一半，另一半必须在新楼竣工交钥匙时一次性交齐补足，否则，甲方有权收回安置房，并另行分配。

　　（2）乙方在新楼竣工交钥匙时，向甲方上交原被拆房屋产权证及土地使用证，由甲方统一保存管理。

　　（六）置换房屋位置

　　乙方置换新房位于新建中高层住宅________号楼_________单元________层________户，置换房屋建筑面积约为_________㎡。房屋实际建筑面积待楼房竣工验收后依据房产部门测量数据为准，面积差价款实行多退少补。

　　（七）附属房、自建房

　　乙方若有自建违章用房（棚）或属单位建设的附属房的，甲方按照政府有关规定，根据具体现状结构给予150元／㎡—200元／㎡不等的一次性现金补偿，但不属于置换新房面积范围，一律不予置换新房面积。

　　（八）房屋拆迁补助

　　（1）甲方支付乙方临时安置补助费12个月的拆迁租房补贴，每个月240月，搬家费200月（一次性），共计3080元。房租补贴计算时间从被拆迁户交旧房钥匙时至新楼竣工交钥匙时补齐剩余安置补助费。

　　（2）本条件补助费用及第五项应交款项双方可采取以票抵款方式，冲抵乙方应交房款。

　　（九）室内及其它他附件属物

　　乙方室内装修装潢、通讯设施、宽带网络、闭路电视及其他附属物、构建筑均不在补助范围，乙方应自行处置，否则甲方有权拆除。

　　（十）搬迁期限

　　乙方应自本合同签订之日起20日内将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。乙方若逾期不搬迁，按每逾期一日承担100元违约金给甲方。

　　（十一）房屋交付期限

　　（1）甲方应于所有被拆迁完毕后在工程有效工期730天内交付新房，并确保房屋符合国家质量安全标准。

　　（2）遇有不可抗力等因素，导致工程延期的，交房期限相应顺延。

　　（十二）置换房屋产权登记

　　新置换房乙方拥有100%产权，该房产权登记仅限乙方或其直系亲属，办证一切费用由乙方自行承担。

　　（十三）违约责任

　　（1）乙方若逾期搬迁，按每逾期一日承担100元违约金给甲方。

　　（2）甲方若逾期交房，按每逾期一日承担100元违约金给乙方。

　　（十四）争议解决的方法

　　如发生争议，甲乙双方可以通过协商或者诉讼解决。

　　（十五）房屋维修

　　置换房屋的维护按有关建设工程质量管理法律、法规为据。

　　（十六）物业管理

　　乙方应遵守甲方对该住宅区域的物业管理规定，为确保居住环境，禁止乙方私打乱建，否则，甲方有权无偿拆除。置换新房的被拆迁户在入住前还要签订《物业管理协议》。

　　（十七）其它

　　（1）若乙方提出对本合同公证，公证费用由乙方承担。

　　（2）因施工单位违约，导致甲方损失的，由施工单位承担相应责任。

　　（3）本合同一式叁份，甲方两份，乙方一份，自双方签字或盖章后即起生效，具有法律效应。未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　_______年_____月_____日

　　房屋拆迁合同8

　　甲方：__________________（以下简称甲方）

　　乙方：__________________（以下简称乙方）

　　身份证号：__________________

　　因西侯社区建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、濮政【20____】36号文件精神及相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁及附属物清理补偿事宜达成如下协议:

　　一、房屋的坐落四至及面积

　　乙方被拆房屋座落于______________________________________________________，面积为__________________平方米，东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

　　二、房屋及附属物补偿补助标准

　　被拆房屋及该宗土地上的所有附属物甲方支付乙方拆迁补偿资金______________元（大写：___________________________元整）。

　　三、付款方式及时间

　　自本合同签字生效后甲方预先支付乙方拆迁补偿金10万元（壹拾万元整）20_____年_____月_____日前乙方将房屋拆除，并将建筑垃圾清理干净，经甲方验收合格后，支付给乙方剩余的拆迁补偿金。

　　四、违约责任

　　1、甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿资金的，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日千分之一的标准向乙方支付违约金；乙方未能在约定的时间内将房屋及其附属物清理干净，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日千分之一的标准向甲方支付违约金。

　　2、乙方承诺本合同项下的地块的使用权属于乙方，并在房屋拆除、建筑垃圾清理期间的一切事宜由乙方负责。

　　3、乙方只能将该宗土地上的建筑物及附属物进行清理，不得在该块土地上挖坑取土。

　　4、乙方必须在4月10日前将该块土地上的建筑物及附属物清理干净，否则甲方有权申请法院无偿强制执行。

　　五、其他

　　1、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，由双方签字盖章后生效。