出租房安全管理制度

时间：2022-03-10 08:39:18 出租房安全管理制度我要投稿

出租房安全管理制度

　　在不断进步的社会中，我们可以接触到制度的地方越来越多，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。想学习拟定制度却不知道该请教谁？下面是小编整理的出租房安全管理制度（通用7篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　出租房安全管理制度1

　　第一条为加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益，特制定本规定。

　　第二条本规定所称的租赁房屋，是指旅馆业以外以营利为目的，公民私有和单位所有出租用于他人居住的房屋。

　　第三条公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。

　　第四条城镇街道居民委员会、村民委员会及其治安保卫委员会，应当协助公安机关做好租赁房屋的安全防范、法制宣传教育和治安管理工作。

　　第五条出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑的房屋，不准出租。

　　第六条私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。

　　第七条房屋出租人的治安责任：

　　（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；

　　（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；

　　（三）对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案；

　　（四）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；

　　（五）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；

　　（六）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续；

　　（七）房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。

　　第八条房屋承租人的治安责任；

　　（一）必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；

　　（二）租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记；

　　（三）将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案；

　　（四）安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除

　　（五）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；

　　（六）集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。

　　第九条违反本规定的行为，由县（市）公安局或者城市公安分局予以处罚：

　　（一）出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款；

　　（二）出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的，处以警告、月租金三倍以下的罚款；

　　（三）出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，责令停止出租，可以并处月租金十倍以下的罚款；

　　（四）承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，处以警告，没收非法所得；

　　（五）承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，没收物品，处月租金十倍以下罚款。

　　第十条对出租或承租的单位违反规定的，依照本规定第九条由县（市）公安局或者城市公安分局予以处罚，同时对单位的主管负责人或者直接责任人处以月工资两倍以下的罚款。

　　第十一条违反本规定构成违反治安管理行为的，依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》有关规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第十二条被处罚人和单位对依照本规定作出的处罚决定不服的，可以依照《行政复议条例》的有关规定向上一级公安机关申请复议。复议期间，不停止处罚决定的执行。

　　第十三条各省、自治区、直辖市公安厅、局可以依据本规定制定实施办法。

　　第十四条本规定自发布之日起施行。

　　出租房安全管理制度2

　　1、出租人在向承租人出租房屋时，要清楚承租人的来历，对没有合法证件、来历不明的人，不得向其出租。

　　2、承租人在租赁房屋后，必须持个人身份证件，按规定由出租人带到社区警务室登记，不得个人伪造或冒名顶替他人租赁房屋。

　　3、承租人不得个人承租多人轮流居住或私留人员，不得在出租房屋内进行非法活动。如：男女非法同居、卖淫嫖宿、赌博、销赃、窝赃及伪造假冒商品等。

　　4、严禁在承租屋内存放易燃易爆、弹药、剧毒、放射性危险物品等。

　　5、承租人不得利用出租屋进行其他危害国家利益、公共利益的活动。

　　6、集体承租或单位承租房屋时，应当建立安全管理制度。

　　出租房安全管理制度3

　　一、认真检查，严格履行审批手续

　　（一）出租房屋手续

　　出租的房屋，其建筑消防设备、出入口和通道等，必须符合规定，危房、防范设施不健全、存在治安隐患和违章建筑的房屋不准出租。出租房屋须向房屋所在地公安派出所提出申请，经责任区民-警检查符合安全标准的还必须履行下列手续：

　　1、公民出租房屋，须：

　　（1）、出示房屋所有权或其他合法证明、《居民户口簿》或房主的居民身份证，房主是暂住人口的应出示暂住证或《暂住户口簿》；

　　（2）、填写《租凭房屋申请表》；

　　（3）、提交与承租人签订的租凭合同

　　2、单位所有房出租，须：

　　（1）出示房屋所有权证明，单位介绍信，单位负责人的身份证件；

　　（2）填写《租赁房屋申请表》；

　　（3）提交与承租人签订的租赁合同；

　　3、承租人转租、转借的房屋的，须：

　　（1）出示本人现住地的户口证件，租赁房屋治安许可证，治安责任和无邪教组织保证书、与原出租人签订的.租赁合同及同意转租、转借证明。

　　（2）提交与再承租人签订的租赁合同。

　　（3）填写《租赁房屋申请表》。

　　（二）承租房屋手续

　　1、公民承租房屋的，应出示本人和同居一室的他人《居民身份证》或其他有效证件，夫妻承租的还须凭婚姻关系证明。

　　2、单位承租房屋的，应出示单位介绍信，单位负责人的身份证件以及拟居人员简要状况和有关证件。

　　（三）、审批

　　上述手续，经责任区民-警审查符合规定要求的，批准租赁的房屋，出租人应与公安派出所签订治安责任保证书（或无邪教组织责任书），领取公安厅统一印制的《租赁房屋治安许可证》和公安厅监别的“租赁房屋户”标志牌后，方可实施房屋租赁。

　　二、经常监督检查房屋出租人严格遵守有关规定，主要是：

　　（一）、认真履行治安（无邪教组织）责任保证书责任，自觉接受责任区民-警或公安派出所的管理。

　　（二）、对房屋进行安全检查，及时发现或排除隐患，保障安全。

　　（三）、积极配合公安机关做好工作，发现有违法犯罪活动（邪教有关的）及时报告责任区民-警或公安派出所。

　　（四）、承租人是暂住人口的，应积极协助公安派出所对暂住人口进行管理。

　　（五）、必须把《租赁房屋治安许可证》和“租赁房屋户”标志牌放于出租房屋的显要位置。

　　（六）、出租合同期满房屋因故暂时停止出租的，要在三日内交回《租赁房屋许可证》。

　　（七）、承租人发生变动，要及时办理变更手续。

　　三、经常检查教育房屋承租人必须遵守有关规定，主要是：

　　（一）、认真履行责任，积极做好安全，清理邪教组织工作，一经发现及时告知出租人或报告责任区民-警和公安派出所。

　　（二）、自觉接受责任区民-警或公安派出所管理，遇有责任区民-警或公安派出所检查时，应主动出示有关证件。

　　（三）、是暂住人口的，必须遵守国家有关暂住人口管理规定。

　　（四）、承租的房屋只能用于居住，不准挪作他用。

　　（五）、不准私自将房屋转租或转借他人。

　　（六）、集体承租的，须成立治安保卫组织，单位承租的，须指定专人配合责任区民-警和公安派出所对房屋安全及人员进行管理，并建立安全管理制度，报送公安派出所备查。

　　出租房安全管理制度4

　　为了加强学校出租房屋的管理，保障学校、教师、学生三方权益，维护学校教育教学秩序和学生的身心健康，结合我校实际情况，特制定本制度。

　　1、教师对住房拥有使用权，出租住房属于个人行使使用权行为，与学校无关。但因出租房在校内，房屋出租行为事关校园秩序与学生安全，所以学校必须加强管理。

　　2、教师出租房实行户主负责制，学校政教处要对承租学生进行跟踪管理。学校主管处室要对入住学校公用房屋的临时工进行备案。

　　3、教师出租房内每天晚上必须有管理人员入住。在学校主管处室安全检查中，如果有两个晚上没有管理人员入住，该房所有承租学生必须返回学生寝室居住，户主必须无条件退还租金。

　　4、任何教师不得在学校进行任何商品买卖行为，诸如卖饭菜、手机等。如发现有买卖行为，经查属实，根据经营状况，毎发现一次，最低罚款500元。

　　5、教师出租房户主对承租学生要经常进行纪律安全管理与教育。晚寝后要清点学生数，发现问题要及时告知家长与班主任，三方协同解决。

　　6、教师出租房不准男女生混杂租住，如有违反此规定，该房所有学生退回寝室居住，该户主无条件退还租金。

　　7、承租学生不准在出租房内私拉乱接电源，使用明火、大功率电器等，以防发生安全事故。如有违反，立即退回学生寝室居住。

　　8、承租学生必须严格遵守学校作息时间，下自习20分钟以后不得外出，11点必须熄灯就寝。不得在晚寝时间相互串门聊天。任何承租学生如果连续两次违反规定，必须无条件退回学生寝室居住。

　　出租房安全管理制度5

　　一、根据公安部61号令<机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定>第八条[实行承包、租赁或者委托经营、管理时-产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物-当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任"的规定-在我公司实施承租的单位，个人，应当遵守本规定-在其使用、管理范围内履行消防安全职责。

　　二、综合管理部是出租房屋，场地，的防火安全管理责任部门。房屋出租时应按以上规定-根据承租方的租房，场地，用途-应使出租房屋达到消防安全要求-必要时需经过消防安全验收。

　　三、综合管理部应按照61号令的规定-在房屋，场地，出租合同中明确出租方和承租方的消防安全责任，包括灭火器材的配备、老化线路的更换等，-与承租方签定安全协议-并进行造册登记-报送安全保卫部。

　　四、房屋出租合同中必须在明确房屋，场地，用途的同时-规定承租方不得随意增大设备负荷-不得随意对线路、房屋结构等变更改造-否则-发生火灾事故的责任应有承租方承担。

　　五、承租方若因需要改变租赁房屋，场地，的用途或增大设备负荷、对线路、房屋结构进行改造时-必须首先征得出租方的同意-并且必须保*出租房屋，场地，用途等改变后-仍能达到消防安全

　　命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中

　　要求。

　　六、不准将房屋，场地，租给无合法有效*件和生产、储存易燃易爆、化学危险物品的承租人。

　　七、发现承租人有违法犯罪行为或嫌疑的-主管部门应采取有效措施予以制止-及时报告公安机关、安全保卫部并积极配合进行查处。

　　八、主管部门负责对出租房屋，场地，进行安全检查-及时发现和排除不安全隐患-保*承租方的安全。

　　九、房屋停止租赁时-应及时到安全保卫部办理注销手续-不得冒名顶替出租转租。

　　出租房安全管理制度6

　　一、住户不许自行拆改住房和室内设备，不许随意在墙壁、地面上开门挖洞。

　　二、宿舍区公共活动场所内，住户不得任意盖小房、消防通道、地下管道和院内整体布局不受影响。

　　三、楼内供水、供电、供暖设备，严禁随意拆动、改装。

　　四、户用电度表及电线设备，因住户自行增加设备而超负荷烧坏电器设备由用户照价赔偿。

　　五、坚决查处窃电行为，发现窃电者，除按电业局规定罚款外，并通报本人所在单位。

　　六、户用煤气表的修理、更换、电表测试等费用由住户自理。

　　七、户内碰锁、电视接收端盒、引线、灯泡、灯管、灯具、风扇、玻璃等非房屋设备一律自费解决。

　　八、因使用不当造成门窗损坏由住户自费修理。

　　出租房安全管理制度7

　　第一条为了加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

　　第二条本条例适用于本市城市规划区国有土地范围内的私有房屋、公有直管房屋的房屋租赁和为从事生产、经营的房屋租赁以及实施房屋租赁管理的活动。机关、团体、企事业单位公有自管住宅用房的房屋租赁，可以参照本条例执行。

　　第三条本条例所称房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　第四条房屋租赁，应当遵循自愿、公平、互利、信用的原则，实行登记备案制度。

　　第五条市、县人民政府房产管理部门(以下简称房产管理部门)是同级人民政府房屋租赁管理工作的主管部门，对房屋租赁实行管理。区人民政府房产管理部门在市房产管理部门委托范围内对房屋租赁实行管理。市、县、区人民政府土地、物价、工商、公安和税务等行政部门应当按照各自的职责，配合房产管理部门做好房屋租赁监督管理工作。

　　第六条公民、法人或者其他组织对其依法取得所有权或者国家授权经营、管理的房屋可以依法出租。

　　第七条本条例第六条规定可以出租的房屋，有下列情形之一的，不得出租：

　　(一)未取得房屋所有权证的；

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

　　(三)共有房屋未征得共有人书面同意的；

　　(四)房屋所有权及其该房屋所占土地的土地使用权权属有争议的；

　　(五)不符合房屋安全标准的；

　　(六)已抵押房屋未经抵押权人同意的；

　　(七)有关法律、法规禁止出租的。

　　第八条有下列情形之一的，视同房屋租赁：

　　(一)房屋所有权人以提供房屋作为经营场所与他人合作经营但不参与管理、不承担经营风险而收取费用的；

　　(二)私有房屋所有权人与该房屋使用人不一致并收取费用的；

　　(三)公有房屋由其单位职工、职工家属或者其他单位、个人从事生产、经营活动，并以承包费、管理费、利润或者按照营业额比例提成等形式向使用人收取费用的；

　　(四)出租柜台的。

　　第九条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：

　　(一)当事人姓名及住所或者单位名称及地址；

　　(二)房屋地点、装修及设施状况和租赁面积；

　　(三)租赁期限；

　　(四)租赁用途；

　　(五)租赁价格及支付方式；

　　(六)修缮责任；

　　(七)转租约定；

　　(八)变更或者解除合同条件；

　　(九)违约责任；

　　(十)当事人约定的其他条款。

　　第十条房屋租赁，当事人应当在租赁合同签订后提交下列证明文件向房产管理部门或者其委托的部门办理登记备案：

　　(一)租赁合同；

　　(二)房屋所有权证；

　　(三)当事人的身份资格等合法证件；

　　(四)法律、法规规定的其他证件。

　　第十一条下列房屋出租，出租人办理登记备案，除提交本条例第十条规定的证明文件外，还必须提交相应证明文件：

　　(一)共有房屋出租，应当提交其他共有人授权出租的书面证明；

　　(二)委托代管的房屋出租，应当提交委托人授权出租的书面证明；

　　(三)被设定抵押权的房屋出租，应当提交抵押权人同意出租的书面证明；

　　(四)房屋出租给暂住人口居住，应当提交出租人与公安派出所签订的治安责任书。

　　第十二条房屋承租人在租赁期限内根据租赁合同中转租约定或者征得出租人书面同意，可以将其承租的房屋转租给他人，但公有住宅用房的承租人不得将其承租的房屋转租给他人。

　　第十三条房屋转租，当事人办理登记备案，应当提交下列证明文件：

　　(一)转租合同；

　　(二)转租当事人的身份资格等合法证件；

　　(三)原租赁合同。

　　转租合同应当具备本条例第九条第二款规定的条款。房屋租赁合同中没有转租约定的，转租人在办理转租登记备案时，除提交前款规定的证明文件外，还必须提交原出租人同意转租的书面证明。

　　第十四条房产管理部门或者其委托的部门办理房屋租赁或者转租登记备案，应当自受理之日起7日内对房屋是否符合租赁或者转租条件进行审查并作出书面答复。对符合租赁或者转租条件的，发给《房屋租赁证》。

　　第十五条《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为

　　其经营场所合法的凭证；租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》作为公安机关办理户口登记的凭证之一。

　　第十六条有下列情形之一的，房屋租赁或者转租当事人可以变更或者解除租赁合同：

　　(一)符合合同约定可以变更或者解除合同条款的；

　　(二)因不可抗力致使合同不能继续履行的；

　　(三)当事人协商一致的。

　　一方当事人违反前款规定变更或者解除合同，使另一方当事人遭受损失的，应当由责任方负责赔偿。

　　第十七条房屋租赁或者转租合同的变更，当事人应当提交下列证明文件向房产管理部门或者其委托的部门办理登记备案：

　　(一)原租赁或者转租合同；

　　(二)原房屋租赁证；

　　(三)经双方同意的变更合同的书面报告。

　　房产管理部门或者其委托的部门应当自受理之日起7日内作出书面答复。对符合变更条件的，办理变更登记手续。

　　第十八条房屋租赁或者转租期满，合同随即终止。

　　承租人需要继续租用房屋的，应当在期满前3个月告知出租人；出租人不再继续出租房屋的，应当在期满前3个月告知承租人。

　　出租人继续将房屋出租的，在同等条件下，原承租人有优先承租权，并按照本条例规定重新签订书面租赁合同，办理登记备案手续。

　　第十九条当事人办理租赁合同或者转租合同终止、解除登记备案时，应当提交租赁合同或者转租合同和《房屋租赁证》，并由房产管理部门或者其委托的部门予以注销登记，收回《房屋租赁证》。

　　第二十条公有房屋出租供居住的，租金按照市、县人民政府规定的标准执行。私有房屋出租供居住的，租金由当事人协商议定。租金标准实行最高限价。最高限价由市、县人民政府物价部门会同房产管理部门制定并公布。租用房屋从事生产、经营活动的，租金由当事人参照市场指导价协商议定。市场指导价由市、县人民政府物价部门会同房产管理部门制定并公布。

　　第二十一条公民出租房屋，在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。法人或者其他组织出租房屋，在租赁期限内因破产、合并、分立或者终止等发生产权转移的，变更后的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住的家庭成员有权依照原租赁合同继续承租，如不再继续承租的，应当提前1个月告知出租人。

　　第二十二条房屋租赁期限内，以出租的'房屋依法设定抵押权的，其房屋所有权人应当将抵押情况书面通知承租人，原租赁合同继续有效。

　　第二十三条房屋租赁期限内，出租人的房屋依法转让后，房屋受让人应当继续履行原租赁合同。转让已出租的房屋，房屋所有权出让人应当提前3个月通知承租人；在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权提前解除合同，收回房屋；造成损失的，由承租人承担赔偿责任：

　　(一)擅自转租、转让、转借或者调换房屋的；

　　(二)擅自改变房屋结构、用途的；

　　(三)人为损坏房屋及其设施不维修的；

　　(四)拖欠房屋租金累计6个月以上的；

　　(五)利用承租的房屋传播黄色或者反动音像、制造假冒伪劣产品或者进行赌博、销赃、卖淫等违法活动的。

　　第二十五条出租人有下列行为之一给承租人造成损失的，出租人应当承担赔偿责任：

　　(一)未商得承租人同意提前收回房屋的；

　　(二)不按照租赁合同约定期限提供房屋的；

　　(三)房屋自然损坏不及时修复的，但租赁合同约定由承租人修缮的除外；