房屋出售委托协议书

时间：2023-02-08 11:27:57 委托协议书我要投稿

房屋出售委托协议书集合6篇

　　在现在社会，我们都跟协议有着直接或间接的联系，签订协议能够较为有效的约束违约行为。那么你真正懂得怎么写好协议吗？下面是小编收集整理的房屋出售委托协议书，欢迎大家分享。

房屋出售委托协议书集合6篇

房屋出售委托协议书1

　　甲方(以下简称卖方)： (独家代理)

　　乙方：大连旺佳房地产中介有限公司甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上，经友好协商达成如下协议：

　　一、委托事项

　　甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋建筑面积平方米，权属，证号，权属人

　　二、委托价格

　　上述房屋的委托出售价格为人民币(大写) 元;

　　房屋权属转移费用承担：□卖方仅承担，其余税费均由买方承担□买方承担全部税费。房屋权属若为合同发票，委托价格为：□办理产权前的价格□办理产权后的价格。

　　三、委托方式甲方同意，由乙方独家代理上述房屋，甲方在委托期限内不再自行出售或委托他人出售该房屋。

　　四、委托期限

　　独家代理的期限为年月日至年月日。经甲乙双方协商委托期限可以延长，延长时间以补充协议为准。

　　五、委托报酬

　　1、如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功(甲方与乙方介绍的买方签署《房地产买卖契约》或其他买卖合同)甲方同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬支付给乙方。

　　2、如乙方在委托期限内无法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。

　　六、权利与义务

　　甲方的权利与义务：

　　1、签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证及甲方的身份证证明;甲方委托出售房屋的真实情况如实向乙方告知说明，家庭成员同意出售，关于影响房屋转让的重要事项都以书面的形式通知乙方。

　　2、本协议签订后，甲方不得与乙方在委托期限内介绍并带看过的客户私下成交。

　　乙方的权利与义务：

　　1、乙方经办人通过旺佳房产的连锁店推荐甲方的房产，并由为甲方提供服务的任何经纪人定期向甲方通报房屋销售有关情况。

　　2、根据甲方的要求，乙方约定有购买意向的买方来看房，同时乙方可将买方的书面报价(如购买意向书及意向金)提交甲方协商并确认，以帮助甲方与买方进行谈判磋商。

　　3、为甲方的房产制定营销计划，推广该房屋的.广告费、宣传费、印刷费全部由乙方支付。

　　七、违约责任如甲方在委托履行过程中违反上述约定，甲方赔偿乙方本协议约定房屋售价的2%作为居间服务过程中相关费用的赔偿及相关服务的赔偿。

　　八、其它

　　1、甲方现授权为其代理人，代理甲方处理该房屋转让的相关事宜，该代理人与乙方及该房屋的买方(含意向买方)所签订的任何协议、文件或做出的任何承诺、确认等均视为甲方的行为，甲方予以认可。

　　2、除本协议另有约定外，任何一方欲解除本协议，应书面通知对方并需取得对方同意，否则违约方应赔偿守约方所受到的损失。

　　3、在事先取得乙方同意的情况下，甲方可变更该房屋的价格或者便更委托期限，甲方以书面形式通知乙方并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

　　4、如在履行本协议过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成，任何一方可以申请提交□房屋所在地人民法院诉讼□大连仲裁委员会仲裁。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。

　　九、补充协议

　　乙方承诺在三个月内将协议房屋售出，如若没有售出按协议价格收购。实行日期由今日起。

　　甲方：乙方：

　　代理人：经办人：

　　身份证号码：电话：

　　电话：签订日期：年月日

　　甲方通讯地址：

房屋出售委托协议书2

　　编号：

　　委托人：

　　（系房屋出售人）

　　通讯地址：________________________________________________________

　　邮政编码：________________________________________________________

　　身份证件号码（营业执照注册号）：___________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________

　　委托代理人：____________________联系电话：_______________________

　　受托人：

　　（系房地产经纪机构）

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：________________________

　　营业执照注册号：____________________________________________________

　　备案证明编号：______________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________

　　委托代理人：____________________联系电话：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　（一）该房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】_________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元___________号（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：___________。

　　（三）房屋权属情况：

　　房屋所有权证证号为：_______________，共有权证证号为：____，填发单位为：_________________；该房屋【】未设定抵押【】已经设定抵押，抵押权人为：，他项权利证证号为。

　　委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应责任。

　　第二条委托期限及方式

　　本协议委托期限自年月日至年月日，此期间受托人为委托人的【】独家【】非独家委托服务提供者。

　　独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。

　　非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。

　　第三条服务内容

　　委托人委托受托人提供下列第项服务（可多选）：

　　（一）提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

　　（二）寻找房屋买受人。

　　（三）在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。

　　（四）协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。

　　（五）代办税费缴纳事务。

　　（六）代办上述房屋抵押注销手续。

　　（七）代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。

　　（八）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。

　　（九）其他（请注明）

　　第四条委托出售价格

　　（一）委托人要求上述房屋的出售总价不低于【人民币】【】元（大写金额：元）。

　　（二）实际成交价高于前款约定最低出售价的，高出部分属委托人所有，但受托人有权按实际成价收取佣金。

　　第五条佣金及支付

　　（一）在委托人房屋成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，受托人不收取委托人任何费用。

　　（二）委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：

　　1.佣金：房价款的％；

　　（三）。

　　第六条各方责任

　　（一）委托人责任

　　1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的'依据；

　　2.委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权）；

　　3.委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动；

　　4.委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议；

　　5.委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交；

　　6.委托人如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售；

　　（二）受托人责任

　　1．受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条件；

　　2．受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务；

　　3．受托人应积极主动为委托人提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议；

　　4．受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意；

　　5.受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理；

　　6.受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对委托人房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续；

　　7．除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用；

　　8．未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人；

　　9．受托人同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况；

　　第七条违约责任

　　（一）委托人违约责任

　　1.委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；

　　2.委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；

　　3.委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外；

　　（二）受托人违约责任

　　1.受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿；

　　2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应按照

　　标准，向委托人支付违约金；

　　3.在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿；

　　第八条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。

　　第九条协议变更与解除

　　（一）协议变更

　　在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

　　（二）协议解除

　　经双方协商一致，可解除本协议。

　　第十条争议处理

　　本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。

　　（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

　　（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条本协议及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份，______份。

　　第十二条其他约定

　　【委托人】（签章）：【受托人】（签章）：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)：

　　【备案证明编号】：

　　【房地产经纪人员】：

　　【经纪资格证书编号】：

　　签订时间：年月日

房屋出售委托协议书3

　　认购方（甲方）：地址：

　　身份证号码：电话/手机：

　　代理方（乙方）：

　　地址：

　　电话：传真：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

　　第一条甲方经过对珠海市（建筑面积 m2，其中附属面积 m2，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

　　第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/ m2，总价（小写）元（大写）佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %，即：￥元（大写）人民币佰拾万仟佰拾元元。

　　第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为 .

　　A、买方全包

　　B、卖方全包

　　C、按政策和法律规定双方各付

　　第四条付款方式选择：

　　A、一次性付款：本合同签订的'同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %，即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

　　B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请成年即人民币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

　　第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。

　　第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。

　　第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。

　　第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。

　　第九条其他补充事项：

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　代理人：经办人：

　　合同于年月日在珠海订立

房屋出售委托协议书4

　　编号：__________

　　甲方(委托人)：____________________________联系电话：_____

　　乙方(被委托人)：____________________________联系电话：_______

　　依据我国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议。

　　一、销售房屋概况

　　物业地址：___________________________________________________________

　　物业产权人：_____________物业权证名称：_____________产证编号：____________________

　　物业面积：_____________　(以产权证面积为准)物业用途：____________________

　　物业权属：[]产权房[]私房[]可售公房[]其他

　　二、成交方式与服务报酬：

　　1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元，大写______________________

　　2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。

　　3 、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付佣金的.义务。

　　三、乙方提供的服务：

　　1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。

　　2、应协助甲方办理更名手续等事宜。

　　四、甲方承诺：

　　1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方，超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

　　2、如购买方违约不购买该房屋，则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

　　3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的，由此产生的后果由甲方承担。

　　五、违约责任：

　　本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应依法承担违约责任。

　　六、因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。

　　_______

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)乙方(盖章)

　　签订时间____年__月__日

房屋出售委托协议书5

　　委托人：_________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　营业执照号：_____________________________

　　资质证号：_______________________________

　　受托人：_________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　营业执照号：_____________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：

　　第一条委托销售项目名称及地址

　　项目名称：_____________________________________________

　　项目地址：_____________________________________________

　　第二条委托销售房屋

　　为________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_______(商品房屋注册登记证号：_________)

　　第三条受托销售范围

　　(一)乙方受托销售范围：

　　1、_________________________________________________________;

　　2、_________________________________________________________;

　　3、_________________________________________________________。

　　(二)乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。

　　(三)销售面积计价方式按下列第_________项计价：

　　1、按套(单元)计价;

　　2、按套内建筑面积计价;

　　3、按建筑面积计价。

　　第四条委托销售代理方式

　　甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：

　　(一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。

　　(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。

　　(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。

　　(四)其他方式：____________________________________________________________。

　　代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。

　　第五条销售价格

　　(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：

　　1、起价_________元/平方米，最高价_________元/平方米，均价_________元/平方米;

　　2、售价_________元/平方米，可上、下浮动_________%至_________%;

　　3、按楼层、户型定价销售(见附件)

　　(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。

　　(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第________项计算：

　　1、房屋原售价;

　　2、房屋折扣后售价。

　　(四)其他方式：____________________________________________________________。

　　第六条销售计划及进度

　　完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额(元)

　　第七条销售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。

　　第八条合同履行期限

　　律师

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限

　　(一)计算方式：_________________________________________________________;

　　(二)结算方式：_________________________________________________________;

　　(三)支付期限：_________________________________________________________。

　　第十条甲方的义务

　　(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。

　　(二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的`，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。

　　(三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。

　　(四)做好本合同的保密，防止对销售造成不利影响。

　　(五)未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。

　　第十一条乙方的义务

　　(一)乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。

　　(二)按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。

　　(三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

　　(四)如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。

　　(五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。

　　第十二条违约责任

　　甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额______%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　第十三条合同解除

　　如乙方在本合同签订之后_____月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_____%的，甲方有权在_____月届满之时，解除本合同

　　第十四条未售出房屋的处理

　　如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：

　　(一)由乙方按照_________价格购买;

　　(二)乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_____%的违约金;

　　(三)其他方式：_____________________________________________________________。

　　第十五条争议解决方式

　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：

　　(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;

　　(二)_________________________________________________;

　　(三)_________________________________________________。

　　第十六条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

　　________

　　第十七条本合同一式_______份，甲、乙方各执_______份。

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_____________签订地点：_____________

房屋出售委托协议书6

　　编号：__________

　　甲方(委托人)：____________________________

　　联系电话：_____

　　乙方(被委托人)：____________________________

　　联系电话：_______

　　依据我国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议。

　　一、销售房屋概况

　　物业地址：___________________________________________________________

　　物业产权人：_____________

　　物业权证名称：_____________

　　产证编号：____________________

　　物业面积：_____________ (以产权证面积为准)

　　物业用途：____________________

　　物业权属：[ ]产权房[ ]私房[ ]可售公房[ ]其他

　　二、成交方式与服务报酬：

　　1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元，大写______________________

　　2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。

　　3 、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付佣金的'义务。

　　三、乙方提供的服务：

　　1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。

　　2、应协助甲方办理更名手续等事宜。

　　四、甲方承诺：

　　1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方，超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

　　2、如购买方违约不购买该房屋，则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

　　3、甲方出售的`房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的，由此产生的后果由甲方承担。

　　五、违约责任：

　　本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应依法承担违约责任。

　　六、因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)

　　乙方(盖章)

　　签订时间______年______月______日

　　本协议签订地址：____________________

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