电梯保养维护合同

时间：2024-06-26 07:14:58 维护合同我要投稿

(优选)电梯保养维护合同7篇

　　随着人们法律意识的加强，合同的地位越来越不容忽视，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编为大家整理的电梯保养维护合同，欢迎阅读与收藏。

(优选)电梯保养维护合同7篇

电梯保养维护合同1

　　用管理单位(甲方)：

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　地址：___________

　　邮政编码：____________

　　联系电话：_________

　　传真电话：_________

　　维保单位(乙方)：____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　地址：___________

　　邮政编码：____________

　　联系电话：_________

　　传真电话：_________

　　依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《武汉市电梯安全管理办法》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实的原则，协商订立本合同。

　　第一条维护保养的电梯

　　甲乙双方约定，由乙方为《维护保养电梯费用和保养时间明细表》(见附件1)中列明的甲方使用管理的电梯共台，提供维护保养服务。

　　其中，保养时间是指完成一次半月保养、季度保养、半年保养、年度保养等规定保养项目所需的现场工作时间，不包括在现场维保时，发现电梯存在问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决的时间。

　　第二条维护保养内容

　　乙方应当按照《电梯维护保养规则》(TSG T5002-20xx)的规定以及电梯制造单位随机技术文件的要求，提供电梯日常维护保养、抢修和紧急救援服务，并做好维护保养记录。

　　第三条维护保养标准

　　实施维护保养后的电梯应当符合《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》(GB/T 18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB 16899)、《液压电梯制造与安装安全规范》(GB 21240)和《杂物电梯制造与安装安全规范》(GB 25194)等标准的相关规定。

　　除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：

　　第四条维护保养期限

　　本合同期限年，自__年______月______日起至__年______月______日止(至少覆盖一个电梯检验周期)。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。

　　第五条维护保养费

　　维护保养费总____元(人民币)，大写：__________ 。

　　第六条结算方式

　　(一)甲方按(□月□季□半年□年)支付维护保养费，具体支付时间和金额为：

　　(二)甲方需支付零部件费用的，按(□月□季□半年□年□其他)应在__日前支付。

　　(三)支付方式：□现金□支票□汇到乙方指定账号

　　乙方指定账号：

　　第七条维护保养方式：

　　□清包：只提供维护保养所需工具和劳务，不提供任何免费电梯零部件。

　　□半包：提供维护保养所需工具和劳务，并免费提供单价在人民____元以下(含本数)电梯零部件。

　　□全包：提供维护保养所需工具和劳务，并免费提供大部分电梯零部件。(不含：_________ )

　　半包维护保养中免费更换的部件详见《免费更换的部件清单》(附件2)，由乙方免费提供。

　　第八条乙方抢修服务热线电话：___

　　抢修服务时间(除电梯发生故障困人外)：

　　第九条电梯安全责任保险

　　鼓励甲乙双方协商购买电梯安全责任保险。

　　第十条驻场：乙方(□是□否)提供驻场作业服务(驻场费用已包含在维护保养费中)。

　　驻场作业人员职责：

　　第十一条甲方权利、义务

　　(一)权利

　　1.有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务和审定乙方维保计划，发出故障通知或建议。

　　2.有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证情况，有权拒绝无证人员进行维保活动。

　　3.有权要求乙方保障电梯的正常运行，有权对乙方维修过程进行监督。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

　　4。

　　(二)义务

　　1.应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应向乙方提供如下资料或复印件：

　　(1)产品合格证；

　　(2)使用维护说明书；

　　(3)电气原理图：

　　(4)电气敷设图；

　　(5)安装说明书；

　　(6)电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；

　　(7)电梯日常维护保养记录；

　　(8)电梯运行记录、故障及事故记录；

　　(9)改造、重大维修原始记录；

　　(10)武汉市特种设备使用登记证；

　　(11)电梯施工自检记录；

　　(12)监督检验和历年定期检验报告；

　　2.按照合同约定按期支付电梯维护保养和经甲方确认支付的零部件更换费用，并为乙方提供维护保养所需的`工作环境。

　　3.建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度并且严格执行，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、报警装置、视频监控等系统安全可靠；保证机房温度符合要求，机房、井道、底坑无漏水、渗水现象；保证通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

　　4.学校、幼儿园、医院、车站、轨道交通站点、人行天桥和人行地下通道、机场、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园等公众聚集场所以及新建住宅的电梯，应当配备视频监控设施并保证正常运行。既有住宅的在用电梯，鼓励配备视频监控设施。

　　5.机场、码头、车站、轨道交通站点、人行天桥和人行地下通道等公共交通场所的电梯，甲方应当委托制造单位或者制造单位同意的取得相应资质的单位进行维护保养；电梯每日开启时应进行试运转，并对设备安全状态进行检查确认；在客流高峰时段，应当在关键位置安排专人值守，疏导客流，引导乘客安全乘梯。

　　6.配备持有电梯安全管理人员资格证的人员负责电梯的日常安全管理工作，做好日常巡查记录，现场监督乙方的电梯维护保养工作，对乙方的日常维护保养记录、修理记录签字确认，对乙方提交的与电梯维护保养有关的文件签收，严格按照规定管理电梯钥匙，不得将电梯钥匙交给非持证人员使用。在更换电梯管理人员时及时通知乙方。

　　7.保持电梯紧急报警装置能够随时与值班人员(或安全管理人员)实现有效联系，电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，通知电梯维保单位实施救援；制订有关电梯的应急救援预案(如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等)，每年至少开展一次应急救援演练。

　　8.在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

　　9.负责组织电梯使用安全宣传，在电梯显著位置张贴使用安全注意事项、警示标志、救援值班电话号码和电梯使用标志原件，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。

　　2.发现电梯存在严重事故隐患时，乙方有权要求使用管理单位停止使用电梯，并向区特种设备安全监督管理部门报告。

　　3.有权拒绝更换甲方购买的假冒伪劣配件。

　　4.有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

　　5。

　　(二)义务

　　1.应当取得特种设备安全监督管理部门核发的相应行政许可，并向甲方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。

　　2.应当根据电梯的使用情况和设备状况，经双方协商确认后，提供全年保养计划和各项定期保养计划的具体实施时间表。每台电梯每次保养时间不得少于合同约定的相应最少保养时间。如需调整原保养计划，应提前日通知甲方并经甲方同意后方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过15日。

　　3.接到故障通知后，应当在小时内抵达现场进行处理；发生电梯困人故障时，由乙方设置在武汉市区路号的服务网点派员在分钟内(此时间最长不得超过30分钟)抵达现场实施救援。

　　4.现场作业时，作业人员不得少于2人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

　　5.作业过程中应服从甲方现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作业安全，需要安全监护作业的内容应书面告知甲方。

　　6.向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

　　7.对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

　　8.建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)，对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

　　9.应当配合电梯检验检测机构对电梯进行定期检验，积极配合甲方开展电梯事故应急救援演练。

　　10.需要借阅电梯图纸及相关资料时，应在甲方处办理相关手续并在规定的时间内归还。

　　11.安排电梯检测人员每年至少对电梯进行一次自检。

　　12.不得将电梯日常维护保养业务分包、转包。

　　13.法律法规规定的其他责任和义务。

　　14。

　　第十三条违约责任

　　(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

　　(二)一方当事人无法继续履行合同的，应当提前30天通知另一方，并按照标准向对方支付违约金。

　　(三)甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当按照延误支付费用的__%向乙方支付违约金。

　　(四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照

　　标准向乙方支付违约金。

　　(五)因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方承担全部责任。

　　(六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照标准支付违约金。

　　(七)因乙方维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方应当承担电梯复检费用，并按照标准支付违约金。

　　(八)因乙方维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

　　第十四条合同的解除

　　(一)甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。

　　(三)一方要求解除合同的，应提前__日通知对方。本合同的解除，甲乙双方应当采取书面形式，并经双方签字确认。

　　第十五条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照以下方式解决：____________

　　□提交仲裁委员会仲裁。

　　□依法向人民法院起诉。

　　第十六条其他约定

　　(一)乙方正式接管后应对本合同约定的电梯进行详细的检查，检查结果需甲方签字确认，并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。

　　(二)甲方要求乙方提供本合同约定内容以外服务的，双方应以书面形式另行约定。

　　(三)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。

　　(四)根据电梯的现状，甲乙双方约定：非使用原因导致的电梯故障次数每台电梯□每月/□每年不超过次。

　　第十七条附则

　　本合同自双方签字盖章生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一____份，甲方____份，乙方____份。

　　甲方：___________(盖章)乙方：___________(盖章)

　　法定代表人(签字)：___法定代表人(签字)：____________

　　委托代理人(签字)：___委托代理人(签字)：____________

　　______年______月______日______年______月______日

电梯保养维护合同2

　　使用单位（甲方）

　　维保单位（乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

　　第一条日常维护保养的电梯

　　甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

　　第二条日常维护保养内容

　　乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。

　　第三条 日常维护保养标准

　　实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。

　　除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：

　　第四条 日常维护保养期限

　　本合同期限年个月，自年月日起至年月

　　日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。

　　第五条日常维护保养费

　　维护保养费（元× ）总计元（人民币），大写：

　　第六条结算方式

　　（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：

　　（二）支付方式： □支票 □汇到乙方指定帐号。

　　第七条日常维护保养方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。

　　第八条乙方抢修服务热线电话：

　　抢修服务时间（困人除外）：

　　第九条驻场：乙方（□是 □否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。

　　驻场作业人员职责：

　　第十条甲方权利、义务

　　（一）权利

　　1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

　　2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

　　（二）义务

　　1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

　　（1）产品合格证；

　　（2）使用维护说明书；

　　（3）电气原理图；

　　（4）电气敷设图；

　　（5）安装说明书；

　　（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；

　　（7）电梯运行全部记录；

　　（8）故障及事故记录；

　　（9）改造、重大维修原始记录；

　　（10）北京市特种设备登记卡；

　　（11）电梯施工自检记录；

　　（12）上年度的检验报告；

　　2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

　　3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：

　　（1）负责电梯钥匙的使用管理；

　　（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

　　（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

　　如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

　　4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

　　5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

　　6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

　　7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

　　8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

　　第十一条乙方权利、义务

　　（一）权利

　　1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

　　2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

　　（二）义务

　　1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的.相应许可。

　　2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。

　　3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

　　4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

　　5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

　　6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

　　7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

　　8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

　　9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

　　10、不得以任何形式分包、转包。

　　第十二条违约责任

　　（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

　　（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。

　　（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照标准支付违约金。

　　（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

　　（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照标准支付违约金。

　　（七）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

　　（八）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。

　　第十三条合同的解除

　　（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

　　第十四条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第种方式解决（任选一种）：

　　（一）依法向人民法院起诉；

　　（二）提交仲裁委员会仲裁。

　　第十五条其他约定

　　（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

　　（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

　　第十六条附则

　　本合同自生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式份，甲方执份，乙方执份，执份。

　　甲方：（签章）

　　乙方：（签章）

　　营业执照号码：

　　住所：

　　许可证号码：

　　单位负责人：

　　住所：

　　联系电话：

　　法定代表人：

　　电梯安全管理员：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　传真电话：

　　联系电话：

　　开户银行：

　　传真电话：

　　帐号：

　　开户银行：

　　邮政编码：

　　帐号：

　　邮政编码：

　　年月日

　　附件一：

　　电梯维护保养及金额明细表

　　梯号：

　　电梯品牌：

　　规格型号：

　　电梯：

　　层/站/门：

　　运行地点：

　　保养时间：

　　保养金额：（元/年）

　　梯号：

　　自动扶梯、自动人行道品牌规格型号：

　　提升：

　　高度/角度：

　　运行地点：

　　保养时间：

　　保养金额：（元/年）

电梯保养维护合同3

　　使用单位(甲方)

　　维保单位(乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜经协商签订本合同。

　　第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附件一)中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

　　第二条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》(DB11/418)，完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录(见附件二)。

　　第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB 16899)的相关规定。

　　第四条日常维护保养期限本合同期限年个月，自年月日起至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。

　　第五条日常维护保养费维护保养费总计元(人民币)，大写：。

　　第六条结算方式

　　1、甲方按( □月□季□半年□年)支付维护保养费，具体支付时间和金额为：。

　　2、支付方式：□支票□汇到乙方指定帐号。

　　第七条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。半包保养中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。

　　第八条乙方抢修服务热线电话：。抢修服务时间(困人除外)：。

　　第九条驻场：乙方(□是□否)提供驻场作业人员(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。驻场作业人员职责：。

　　第十条甲方权利、义务

　　(一)权利：

　　1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，并提出问题或建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到维护保养标准或合同约定的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字，并要求乙方重新进行维护保养。

　　(二)义务：1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：(1)产品合格证;(2)使用维护说明书;(3)电气原理图;(4)电气敷设图;(5)安装说明书;(6)电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;(7)电梯运行全部记录;(8)故障及事故记录等;(9)改造、重大维修原始记录;(10)特种设备注册登记表;(11)电梯施工自检记录;(12)上年度的检验报告。

　　2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

　　3、配备电梯专职安全管理人员负责电梯的日常安全管理：(1)负责电梯钥匙的使用管理;(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认。如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

　　4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

　　5、在电梯使用过程中如果发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

　　6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事任何与电梯维护保养有关的工作。

　　8、确认乙方提交的电梯安全隐患提示单。

　　9、应当为乙方施工人员提供相关保养、维修的工作环境。

　　10、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 11、应当对因电梯使用不当或管理不到位而出现人身伤亡及设备损坏、丢失承担全部责任。

　　第十一条乙方权利、义务

　　(一)权利：

　　1、有权要求甲方提供有关配套的维护保养工作环境及相关的材料。

　　2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

　　(二)义务：

　　1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。

　　2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场，进行处理;电梯困人时，维护保养作业人员抵达的时间最长不应超过30分钟。

　　3、日常维护保养作业中的现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

　　4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

　　5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

　　6、对所维护保养的电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

　　7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。

　　8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

　　9、对因现场作业人员维护保养不到位或技术处置不当造成的人身伤亡或直接损失承担全部责任。

　　10、应当妥善保管电梯的.图纸及相关材料，并在合同终止后交给甲方。

　　11、不得以任何形式分包、转包。

　　第十二条违约责任

　　(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

　　(二)一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　(三)甲方违反约定允许非乙方人员从事任何与电梯维护保养有关工作，应当按标准支付违约金。

　　(四)甲方无正当理由未按约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用%的违约金。

　　(五)由于乙方维护保养责任导致电梯检验检测不合格的，乙方按照下列约定承担违约责任：

　　1、乙方应当对检验检测不合格的部位进行彻底返工修理。因返工修理造成电梯延期交付的，按标准支付违约金。

　　2、乙方实施维护保养后的电梯不符合《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB16899)相关规定的，按标准支付违约金。

　　3、承担电梯复验费用。

　　第十四条合同的解除

　　第十五条

　　(一)甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

　　第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第种方式解决(任选一种)：

　　(一)依法向人民法院起诉;

　　(二)提交仲裁委员会仲裁。

　　第十七条其他约定

　　(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

　　(二)维护保养记录是记载电梯运行、维修、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

　　第十八条附则本合同自生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签订确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，执份。

　　甲方：(签章)乙方：(签章)

　　营业执照号码：营业执照号码：

　　住所：许可证号码：

　　单位负责人：住所：联系电话：

　　法定代表人：电梯安全管理员：联系电话：联系电话：

　　委托代理人：传真电话：联系电话：

　　开户银行：传真电话：帐号：开户银行：邮政编码：帐号：邮政编码：

　　年月日年月日

　　附件一：电梯维护保养及金额明细表

电梯保养维护合同4

　　使用单位（甲方）_______________________

　　维保单位（乙方）_______________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《广州市电梯安全管理办法》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和电梯责任保险的有关事宜协商订立本合同。

　　第一条日常维护保养的电梯

　　甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养、抢修服务，并购买电梯责任保险。

　　第二条日常维护保养内容

　　乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-20xx年）的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。

　　第三条电梯责任保险

　　（一）甲方委托乙方购买电梯使用管理责任保险

　　甲方在支付保养费用时应该考虑乙方购买电梯责任保险的成本，乙方负责向保险公司购买涵盖使用管理责任和维保责任的电梯责任保险，且一次性事故最高赔偿金额不低于100万元（人民币）。

　　（二）甲方自行购买电梯使用管理责任保险

　　甲方已自行购买涵盖使用管理责任保险的，应将复印件作为附件附在本合同的后面，乙方仍应购买电梯维保责任保险。甲乙双方各自购买的电梯责任保险，其一次性事故最高赔偿金额不低于100万元（人民币）。

　　第四条日常维护保养标准

　　除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：________________________________。

　　第五条日常维护保养期限

　　本合同期限_____年______个月，自______年_____月______日起至______年______月_____日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。

　　第六条日常维护保养费

　　维护保养费（______元×_______）总计_______元（人民币），大写：_______________________ 。

　　第七条结算方式

　　（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：________________。

　　（二）支付方式：□支票□汇到乙方指定账号。

　　第八条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。

　　半包维保中更换零部件单件在___________元以内的，由乙方免费提供。

　　第九条乙方抢修服务热线电话：_______________________ 。

　　抢修服务时间（困人除外）：_______________________。

　　第十条驻场：

　　乙方（□是□否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。

　　驻场作业人员职责：_______________________

　　______________________________________________

　　______________________________________________ 。

　　第十一条甲方权利、义务

　　（一）权利

　　1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

　　2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

　　（二）义务

　　1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

　　（1）产品合格证；

　　（2）使用维护说明书；

　　（3）电气原理图；

　　（4）电气敷设图；

　　（5）安装说明书；

　　（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；

　　（7）电梯运行全部记录；

　　（8）故障及事故记录；

　　（9）改造、重大维修原始记录；

　　（10）广州市特种设备使用登记证；

　　（11）电梯施工自检记录；

　　（12）上年度的检验报告；

　　（13）______________________________________________ 。

　　3、指派__________为电梯安全管理员，负责电梯以下日常安全管理工作：

　　（1）负责电梯钥匙的使用管理；

　　（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

　　（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

　　如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

　　4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

　　5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

　　6、除乙方无法解决的'情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

　　7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

　　8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

　　第十二条乙方权利、义务

　　（一）权利

　　1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

　　2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

　　（二）义务

　　1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证，并向甲方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。

　　2、接到故障通知后，应当在______小时内抵达现场进行处理；发生电梯困人故障时，由位于广州市___________区______路_______号的服务网点派员在_______分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场实施救援。

　　3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

　　4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

　　5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

　　6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

　　7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

　　8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，积极配合甲方开展电梯事故应急救援演练，并参与电梯安全管理活动。

　　9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

　　10、不得以任何形式分包、转包。

　　第十三条违约责任

　　（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

　　（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当提前30天通知另一方，并向对方支付合同总额20%的违约金。

　　（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用万分之三的违约金。

　　（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照______________________标准支付违约金。

　　（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

　　（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照___________________标准支付违约金。

　　（七）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用，并按照_______________________标准支付违约金。

　　（八）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

　　（九）_____________________________________________________________

　　第十四条合同的解除

　　（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

　　第十五条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第____种方式解决（任选一种）：

　　（一）提交广州仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十六条其他约定

　　（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

　　（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

　　_______________________________________________________________

　　第十七条附则

　　本合同一式______份，甲方执______份，乙方执____份，_______执_______份。

　　甲方：_____________________________（盖章）乙方：_____________________________（盖章）

　　法定代表人（签字）：______________________法定代表人（签字）：______________________

　　委托代理人（签字）：______________________委托代理人（签字）：______________________

　　住所：______________________________________住所：______________________________________

　　邮政编码：__________________________________邮政编码：__________________________________

　　联系电话：_________________________________联系电话：_________________________________

　　传真电话：_________________________________传真电话：_________________________________

　　开户银行：__________________________________开户银行：__________________________________

　　账号：_______________________________________账号：______________________________________

　　签订日期：_____年_____月______日

电梯保养维护合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《北京市事业单位聘用合同制试行办法》(京政办发______________号)和《北京市朝阳区教育委员会关于实行教职工聘用合同制工作的实施意见》(朝教文_______________号)的有关规定，经甲乙双方平等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

　　一、试用期限：自__________年______月_____日至__________年_____月_____日为乙方正式调入甲方前的试用期。

　　二、工作内容：乙方同意在试用期间，根据甲方工作需要担任__________岗位__________工作，并且认真履行岗位职责。

　　三、工作报酬：试用期间甲方按国家和本市的有关规定，根据乙方完成工作任务情况，享受本校教职工相应岗位工作的同等待遇。

　　四、试用期满的`考核及待遇

　　1.试用期满，按甲方教职工考核办法考核乙方，考核合格，甲乙双方签订《北京市事业单位聘用合同书》，首次签订聘期为_____年。

　　试用期满，按甲方教职工考核办法考核乙方，考核不合格，乙方自动调离。甲方为乙方提供_____个月的寻找新的用人单位时间。寻找新的用人单位期间只享受国拨职务工资、职务工资的10%、(30%)津贴、教龄津贴、福利性津贴和补贴。

　　2.超过试用期，甲方未对乙方考核，视为合格。

　　3.试用期间甲方发现乙方在教师资格、学历、身体等方面有隐瞒或有缺陷，视为不合格。

　　五、其他

　　1.本合同未尽事宜，按照国家、北京市和朝阳区的有关规定执行。

　　2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　3.本合同自签订之日起生效。

　　甲方：_______________(签字或盖章)

　　乙方：_______________(签字)

　　___________年__________月_________日

电梯保养维护合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　根据国家质量监督检验检疫总局及省质量技术监督局电梯一条龙服务规范化要求，为满足用户需要，确保电梯安全正常运行，并更好的为用户服务，经双方协商达成一致意见，同意签订沙窝社区电梯维X合同。

　　电梯型号：

　　具体条款如下：

　　一、保养方式：

　　由乙方对本合同所指定的电梯及甲方所确认的服务条款进行可靠的维护、保养和优质服务。具体工作内容见电扶梯维X单。

　　二、服务内容：

　　1.每月定期两次上门保养并执行省质监局DB37722-文件所规定的检修作业。

　　2.正常工作时间内(8小时内)临时故障的应急服务。

　　3.非正常工作时间内临时故障的(24小时内)应急服务。

　　4.重要日期的特别服务。故障发生后接通知快速到达现场。

　　三、本合同生效期：

　　自________年____月____日至________年____月____日止。

　　1.合同有效期年，期满后如甲乙双方要求延续，经协商后办理续订合同。

　　2、自本合同生效之日起，双方必须严格认真执行。如任何一方需要终止合同时，必须提前三个月书面通知对方，任何一方不得擅自借故终止合同。

　　四、合同款项及付款方式：

　　1.甲方委托乙方保养电梯( )台，自( )年( )月( )日开始，( )年( )月( )日终止，共计( )个月。

　　2.保养费用：( )，年合计：( )。

　　3、结算办法：按季度支付。

　　第一次________年____月____日之前;

　　第二次________年____月____日之前;

　　第三次________年____月____日之前;

　　第四次________年____月____日之前。

　　五、双方承担责任：

　　甲方责任：

　　1.机房温度应在5℃40℃间，动力电源符合电梯设计要求(7%)。

　　2.机房、厅门内外不得有各种易燃、易爆、有毒物品的堆放。

　　3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或间接的损坏、人为破坏等造成的停梯，其后果由责任方自负。

　　4、甲方保证向乙方提供的电扶梯是正在、正常运行的、无故障的电扶梯。

　　5、甲方要按乙方技术人员的要求和产品使用说明书上的规定，正确操作和使用电梯。如违障操作，野蛮使用电梯，造成电梯故障(人为故障)维修工时费、配件材料费由甲方支付。乙方维修后再进行正常保养，否则乙方将终止其保养合同，后果甲方自负。

　　6、合同有效期内，电梯配件需要更换时，甲方另行支付配件费用，承担年检、限速器效验等费用。

　　7、甲方提供办公室一间，供乙方现场办公以及维修人员存放工具和资料等。乙方至少有一名驻场人员。

　　乙方责任：

　　1.指派合格的维修人员提供优质的服务，配合电梯检验机构对所维护保养的电梯进行定期检验。

　　2.因乙方维修不及时所造成的安全事故，由乙方承担责任。

　　3、乙方保养人员，根据甲方电梯的`使用情况，提醒甲方进行电梯大，中修，确保电梯的正常使用和安全运行。

　　4、乙方有义务对甲方电梯操作工，进行正确操作使用培训。

　　5、乙方要按甲方电梯的使用情况，提前向甲方提供备用配件的材料单。避免因配件短缺造成长时间停梯。

　　6、乙方对其维护保养的电梯安全性能负责，在维护保养过程中严格执行安全技术规范要求，保证电梯的安全技术性能符合相关技术标准要求。

　　7、乙方保养人员的工作质量，由甲方监督，每次保养工作完成后，由甲方在保养单上签字认可。如对乙方工作人员的保养工作不满意，可直接填在保养单上，或打电话举报给公司经理处理。公司电话：138XXXX8694

　　六、其它：

　　1.本合同正本一式两份，双方各执一份。

　　2.未尽事项由双方协商处理。

　　3.本合同自签字盖章后生效。

　　4.为提高我们的服务质量更好的为用户服务，我公司会不定时的用电话或上门征求用户意见，用户可对我公司人员及服务方式、内容提出宝贵意见，用户某些方面不满意时可直接投诉到我公司，我公司会妥善安排处理。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

电梯保养维护合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方共同协商同意签署本协议，旨在甲方委托乙方维修保养甲方之台乘客电梯，协议条款如下：

　　一、电梯型号及台数：

　　电梯型号1：，共台电梯；

　　电梯型号2：，共台电梯；

　　电梯型号3：，共台电梯；

　　二、电梯技术规格：

　　地址电梯型号安装位置台数技术参数

　　载重（Kg）速度（m/s）停层控制方式

　　三、维保期限：详见本协议第款、第点；第款、第点；

　　四、保证金、电梯维保费及付款方式：

　　1、乙方在合同签署后付予甲方人民币__元整（￥__元）作为合同保证金，合同到期时，甲方如数退还乙方。

　　2、维修保养费一览表：

　　序号地址安装位置台数总台数维保期限维保单价（__元/月·台）月维保合计（__元/月）总计金额（__元）

　　合计人民币：__元整（￥__元）

　　3、电梯维保费按季度支付，甲方应于每季度第二月月末支付维修保养费存入乙方帐户内。第四季度维保费在本季度第三个月月末支付。

　　4、乙方在第二月月初提供付款通知书及经甲方核实乙方开具的增值税专用发票。

　　五、维保期间甲乙双方的权利和义务：

　　（一）甲方的权力和义务：

　　1、合同服务期间内，甲方有权获得乙方的优先服务。

　　2、甲方的管理人员有权在电梯保养报告书上实事求是的签署意见。

　　3、甲方有权拒绝乙方派出的维保人员提出的无理要求或额外报酬。

　　4、合同签订前，向乙方提供与设备相关的随机客户资料、图纸资料、检测报告等，交接时保持设备的器件齐全，各种功能及运行正常。否则、之前的问题乙方只提供有偿服务。

　　5、提供符合设备设计正常运行的动力电源和接地系统。

　　6、严禁无关人员擅入机房，机房门窗应符合公安部门的防盗标准，机房内应配有符合消防部门标准的消防设施。

　　7、配合乙方维修人员，通过或进入维修设备必须的场所。

　　8、监督检查设备机房、各层设备门口、井道及底坑不能有各种液体流入、渗入、不能有各种物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，随时打扫设备日常卫生。

　　9、负责电梯维保所需费用。

　　10、当设备出现异常现象及发生故障或事故时，及时通知乙方维修人员，准确告知其单位和所在位置，以免报修通知不详而耽误到达时间。

　　11、由于停电或其他原因造成电梯困人，甲方设备负责人先自行进行援救，同时立即通知乙方排除故障。如情况特殊，甲方人员先设法安抚被困乘客，等待乙方专业人员到场救援。

　　12、按合同规定向乙方结算电梯维修保养费。

　　13、政府年度安全检查所产生的费用由甲方自行支付。

　　14、按照《特种设备安全监察条例》要求执行各项规定义务。

　　15、不定期对所维护的.电梯抽检2台是否按合同的要求进行维修养护。

　　（二）乙方的权利和义务：

　　1、在合同期内，甲方不得与乙方以外的个人和组织发生任何与本合同内容相关的业务往来，否则造成的损失乙方不承担任何责任。

　　2、在合同期内如遇与设备有关的变更设计、修复、更换性施工时，甲方应提前书面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。否则由此引起的损失和安全事故乙方不承担责任。

　　3、未经乙方有关负责人及维保人员同意，任何人不得强制启动或停止正在保养、维修、调试中的设备，否则造成的人身、设备事故乙方不承担责任，造成乙方损失和伤害的追究其责任。

　　4、未经乙方有关负责人及维保人员同意，任何人不得启动因有故障或安全隐患而停止的设备，否则造成的人身、设备事故乙方不承担责任。造成乙方损失和伤害的追究其责任。

　　5、甲方不按合同规定时间付款，乙方随时有权终止合同并向其索赔。

　　6、服务期限内，甲方在未得到乙方同意前，不得允许任何人对设备进行任何装饰、翻新、修理、更换等，否则乙方对设备的运行不负任何责任，且有权立即终止本合同。乙方若同意甲方自行实施上述工程时，甲方必须在工程结束时，通知乙方人员对设备检查无误后，方可运行。

　　7、甲方若需要终止合同，必须提前一个月书面通知乙方，在与乙方结清所有费用，办理维护交接事宜后方可终止。

　　8、乙方保证已取得国家规定的维保资质。

　　9、必须遵守《电梯制造与安装安全规范》规定的操作规程和制度，维护、维修电梯过程中违反操作规程所造成的一切经济损失及伤亡事故由乙方负责。

　　10、乙方应按双方议定的项目（见一、电梯型号及台数）进行维保。

　　11、合同期间，乙方负责办理电梯年检事宜（年检费用除外）并保证合格通过年检。

　　12、必须按《电梯维修保养项目》（详见本协议附件一）所规定的周期和内容完成保养。

　　13、乙方收取的维修保养费用包含保养人工费、机械台班费、免费更换500__元/件/台以下配件费（详见本协议附件二“__元/件/台以下免费提供的易损零配件参考价格表”）、管理费、税金、劳保费、利润，不包括电梯年检费用和其他零配件费用。（免费更换__元/件/台以下配件费涵义是指：在合同期内，单台电梯所发生的每件易损、故障零配件费用在。__元以下，则乙方免费给予更换，且不限更换的次数。）

　　以下情况发生时，产生的__元/件/台以内的零配件更换，不在维保费用内，需要甲方另行支付费用：

　　（1）由于意外事件或不可抗力因素造成的零部件损坏更换（如故意破坏、进水、火灾、雷击、盗窃等原因）；

　　（2）因国家或政府机关命令、要求而修改的设备，或增加新标准附件的工程，而需整改时引起的零部件更换或增加。

　　14、维保期间应尽量不影响甲方正常的经营管理用梯，停梯时间较长的应提前通知甲方。

　　15、在维修保养期间，电梯出现故障，乙方实行全天24小时应急维修，乙方接到召修后应在规定时间内到现场进行维修，排除故障，保证电梯正常运行。

　　16、合同期间，乙方每月最少进行维保检查二次电梯情况，每季度综合保养一次，每半年对电梯进行一次全面安全检查。每少一次，甲方按__元/台/次，扣除乙方维修保养费。

　　1 7、保证维修保养的工作质量：

　　（1）在乙方维修保养期间，乙方应对在正常使用情况下（除甲方违法操作使用规程、人为因素和不可抗拒因素外），因电梯设备事故造成的人身伤亡及电梯设备损坏承担一切责任。

　　（2）乙方在维修保养期间，发现电梯安全隐患或需更换零件和材料需提出整改，并以书面方式告知甲方零件、材料的型号，__元/件/台以下的零配件参考附件二免费提供。__元/件/台以上的零配件按照附件三报价的折收取，若有附件三未列入的零配件更换，按市场价八折收取，且经甲方签字同意后，由乙方负责购买更换。乙方对购买的零件、材料质量实行三包。

　　18、乙方维保人员必须持有经过国家技术监督部门考核的上岗证，严格按照电梯操作规程及有关条例进行维护、维修，在维护、维修过程中，乙方因违规操作所发生的一切电梯设备损坏及因此造成的意外事故均由乙方承担全部责任。

　　19、乙方须安排固定的维保技术人员（详见附件一D），若为维保技术人员有人事变动，须及时通知甲方。乙方维保人员进入甲方单位，应遵守甲方的规章制度，佩戴工作证。维修保养时，应在电梯基层站门前设置“电梯检修，暂停使用”等安全标牌，否则因此而引发的一切后果由乙方负责。

　　20、每一次维修保养都需要做好记录并签字后，作为技术档案交与甲方电梯专管人员。

　　21、电梯大修和改造不属于维修保养范围，如需大修或改造，需另行协商，并签订维修协议，修理费在同行业标准中应给予优惠。

　　22、乙方提供24小时应急维修服务，在接到甲方故障报修通知后应在30分钟内赶到现场进行维修。若故障中有乘客困于电梯内，乙方应在接到甲方通知后30分钟内赶到现场处理。一般故障维修不超过4个小时。若在规定时间内未到达现场处理（超过30分钟，不足24小时），或一般故障维修时间超过4小时未能恢复运行，将免收该台电梯一个月的保养费（更换零配件费原因除外）。

　　23、每季度至少两次免费为甲方培训相关电梯技术人员。

　　24、若发生下列情况之一的，则在结算时按事故梯每部每次扣除乙方承包费用的10%：

　　（1）未完成保养任务；

　　（2）电梯发生故障，甲方通知乙方，投标方在24小时内没有来人解决问题；

　　25、乙方在每次维保前两天应以书面通知提供给甲方具体的维保地点（细分到栋、每单__元、时间）。

　　26、乙方每次进行维保时需通知甲方安排一名技术员跟班检查，如有发现维保不到位、不及时每次扣除维保费100__元。

　　27、非乙方保养工作范围内的工作或甲方要求的其他工作，乙方可向甲方另行收取相关费用。

　　28、每次维修养护电梯对电梯机房清洁卫生一次。保持电梯机房清洁整齐、无灰尘。

　　29、乙方应派人24小时驻点于维保现场。

　　30、合同期内，乙方需为甲方购买电梯责任险。

　　六、其它事项

　　1、本协议经甲乙双方签字盖章后生效。