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在美国休斯敦安家需了解的租房技巧
出国为留学生全程报道海外留学相关新闻：《美国休斯敦中国留学生增加 要安家需了解租房技巧》05月02日报道。 据美国《侨报》报道，今年，休斯敦不断成长的就业市场和相对低廉的物价吸引了不少中国留学生。对于每一个初到休斯敦的新居民来说，衣食住行自然是最需要解决的头等大事。而对不少年轻人来说，寻找一处安家落户的居所可以说是重中之重。
留学生来自异国他乡，刚到休斯敦人生地不熟，最关心如何能找一个价格合适、环境不错的出租公寓。针对这个问题，记者采访了一些中国留学生，了解到了一些他们在休斯敦租房的经历。
租房随便填表痛失定金
26岁的Nancy毕业于加州一所大学，在休斯敦已有两年。作为留学生，她到休斯敦之前一直住在亲戚家里，没有独自租房的经验。她苦笑着说：“现在想来，还是有点难以理解。自己第一次租房，就因为美国人一板一眼，自己就损失了250美元的租房定金。”
Nancy分享了她第一次失败的租房经历，希望后来者不要重蹈覆辙。
据Nancy介绍，她当时独身一人到休斯顿寻找工作机会。刚开始，她借住在朋友家中，虽然朋友及其家人非常热情，但她总希望能有个属于自己的空间。因此，来到当地不到两个礼拜，她就上网浏览，寻找价格合适的出租公寓。
Nancy说：“我从学校毕业后，还不确定自己是否能找到工作，因此我的另一手准备是继续报名读书。但没想到正是这一打算，让我在递交了租房申请表后，不仅没有获得入住许可，还失去了一笔定金。”
她告诉记者，因为当时她的求职申请还没有得到任何音讯，所以，她决定先报名读书，继续保持自己在美国的合法身份。当出租管理员问她的身份信息时，她选择的是学生。因此，对方要求在来取钥匙入住当日，提供所属学校出具给国际学生的I-20证明。
Nancy有些遗憾地说：“当时我也有些犹豫，是不是再等等看，也许就能找到工作了，然后再来租房也可以。但是，租房管理员说，他们的公寓很受欢迎，也许过几天就没有空房间可以出租了。”于是，Nancy很快填完了相关表格，并支付了押金。
“没想到的是，没几天，我就找到了一份不错的工作，我到租房管理员那里解释，因为有了工作，我不打算读书，所以没办法提供I-20了。可她们的回答是，既然如此，你没办法提供我们要求的书面文件，是你自己打破约定，所以你不能成为我们的租户，并且250美元的押金也不能退回。”
在同管理员协商无果的情况下，她问自己能否用有全职工作的身份入住，对方给予的回答是：“你的申请表上说你是学生，所以只能用学生的身份来入住。”
实在没办法了，Nancy干脆好好利用这次机会，仔细地询问了办理租房的相关手续，其中一条是“全职工作者要提供半年以上的薪水证明”，因此，就算Nancy换一家公寓，还是不能成功入住。
事后，Nancy由衷地感慨：“在美国，做任何一个决定、缴付任何一笔定金前，一定要把所有的条条框框了解清楚，不然，真的会有花钱买教训的情况发生。”
公寓也是一分钱一分货
小章来休斯敦读书生活多年，对于如何挑选出租公寓，有自己的一套办法。
“有时候，价钱相差一两百美元的公寓楼，在管理、环境、保安等方面都会有着极大的不同”小章说, “我个人觉得，从安全角度上考虑，留学生在休斯敦最好选择650美元以上的公寓居住比较有保障。”
小章指出，了解公寓小区的居住人员情况也是非常的重要。
“很多人挑公寓一般都是在周一至周五或周六白天前去。但是，有一点很重要，如果你看中了哪处的公寓，晚上6点以后，你一定要再去考察一番。那时候，住户都下班回家，你也能比较全面地了解自己以后的邻居大都是些何种类型的人。其实，有时候看车就可以了,小区中的车子越好，证明该区住的租户条件越好。”
参考他人评价事半功倍
得知记者想写一篇如何在休斯敦租房的文章，对休斯敦租房市场相当熟悉的王小姐表示很乐意分享自己这方面的经验。
王小姐说：“对于很多刚来休斯敦、想要寻找一处公寓居住的人来说，没有房子的信息来源是他们最苦恼的事情。其实，上网不仅可以找到房子的信息，还可以在网上看到租客对租凭公寓的回馈信息。”
王小姐认为，很多时候，网上的评分数字不能完全代表出租公寓服务质量的好坏。为了全方面了解，要看别人在网上留言的具体内容，比如房屋中有东西坏了，保修人员接到报告后多久前来修理，或是别人的住房体验，等等。
“我之前找公寓时，发现有一个区域环境相当不错，几个不同的出租公寓价格也不分上下，让我很困惑，该选哪一家比较好，”王小姐说。后来，她就是参考别人在网上反馈的信息，挑选了其中服务最好的哪一家，虽然它的总体评分并不是最高的。
她告诉记者：“还有一点要特别注意，在休斯敦租公寓，一般除了管理人员需要你准备好相关的个人身份及工作收入证明外，提前选好供电公司和房屋的保险公司也很重要，因为大多数租房管理员在你前去领取钥匙时，都需要确认你已经有这两个证明。”
所以，王小姐建议，自己要做好充足的资料搜集，才能找到最合算的用电与保险计划。尤其是休斯敦的夏天时间长，对于怕热的租户来说，选择包电费的公寓其实也是一种省钱的选择。
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