装饰施工合同

时间：2023-03-20 20:09:35 施工合同我要投稿

装饰施工合同通用

　　在当今不断发展的世界，很多场合都离不了合同，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的装饰施工合同通用，希望对大家有所帮助。

装饰施工合同通用

装饰施工合同通用1

　　发包方(简称甲方)：

　　承包方(简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、中华人民共和国建政部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、己双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

　　第一条工程概况

　　1.装饰施工地点：。

　　2.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。

　　3.装饰施工内容：详见附件一《工程项目报价表》及施工图纸

　　4.承包方式： (包工包料、清包工、部分承包)

　　5.总价款：小写(人民币)：元;

　　大写(人民币)：。

　　其中：工程款： ;设计费： ;

　　工程监理费： ;税金(5.36%)： ;

　　双方约定，如变更施工内容、变更材料，变更部份的工程款按实另计。

　　6.工期180天.开工日期以甲方支付首期工程款后三天为准。自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。如工程验收时甲方提出整改.整改时间计入工期。

　　第二条付款方式

　　进场前，支付工程款30%;工程过半，支付工程款40%;工程验收后，支付工程款项的剩余30%。

　　第三条材料供应的约定：

　　由乙方提供的材料(见附件《预算报价表》)乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如与施工要求或《预算报价表》不符，应禁止使用。

　　第四条关于工程质量的约定：

　　工程以《工程项目报价表》、施工图纸及项目变更单的内容为依据，以《家庭装饰质量核验标准》为质量评定验收标准。

　　第五条关于工程验收及保修的约定：

　　1.工程竣工，乙方应提前三天通知甲方，甲方在接到通知____日内与乙方共同验收，并办理工程结算和移交手续。逾期视为甲方自动放弃权利及验收合格。

　　2.未办理移交手续，甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　　第六条项目变更的约定：

　　在施工工程中，甲方提出设计修改及增减施工项目，须提前与乙方联系。

　　第七条有关安全生产和防火的.约定：

　　1.甲方与乙方提供的施工图纸域施工说明应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通合格。

　　2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。甲方不得强行要求乙方施工。

　　第八条纠纷处理方式：

　　本合同在履行期间，双方如发世争争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

　　第九条合同的变更和解除：

　　1.合同经双方签字后生效，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。

　　2.施工过程中任何一方提处终止合同，须向另一方以书面行式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议.解除本合同。

　　第十条附则

　　. 工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁1把，由乙方当场负责安装交付使用。

　　2.本合同签订后，工程不得转包。

　　3.本合同一式两份，甲、已双方各执一份，合同附件为本合同的的组成部分，具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

装饰施工合同通用2

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，共同签订如下合同：

　　第一条工程概况

　　1、甲方就位于地点，面积㎡的装修工程委托乙方装饰施工。

　　2、工程内容：按双方答案认可的预算表中所列项目对照相应的施工图纸进行施工。

　　3、本工程制安合同价为人民币￥元，大写：元整。

　　4、工程期限：共天，即年月日至年月日，此工期不含土建，空调、暖气、智能家居等设备及软装配饰等安装时间。

　　5、因施工项目变更、甲方原因或不可抗力造成工程延误，竣工日期顺延。

　　第二条双方权利和义务

　　第一项共同权利和义务

　　1、本合同签订后，甲、乙双方无正当理由不得擅自解除合同，否则违约方将承担因此造成的一切损失，并赔付对方工程预算价的30%违约金。

　　2、双方必须对本装饰工程的设计图、预算表签字认可，并各执一份;签订合同后，未经同意，任何一方不得修改。如某一方要求变更施工内容，必须双方协商一致，相应修改预算和工期，形成书面材料双方签订认可。若其中一方不签字认可，则按原合同施工。

　　第二项甲方义务

　　1、甲方应为乙方创造以不影响施工为原则的条件。其中包括：乙方进场前和施工过程中，与物业管理部门的协调工作;负责物业管理部门收取的装修押金及管理费用(如乙方违反或损害甲方所在物业的规章制度及公共财产，由乙方负责);提供施工期间现场水电并保持正常，协调邻里关系。

　　2、由甲方负责采购的材料，应根据乙方提出的规格、数量、时间等要求进行采购并送达施工现场，交乙方验收并在采购单据上签字。因甲方所采购的材料质量发生问题或未要求乙方验收签字而造成的损失由甲方负责。

　　3、不得拆动室内承重结构。如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应手续，并将手续的书面材料复印件交乙方，否则乙方恕不施工，甲方自有或另外请他人进行改动乙方概不负责。如需改动煤气和冷暖气管道，请甲方聘请其专业公司，乙方不负责此项工程。

　　4、参与工程质量和进度的监督，负责超出小区范围的装饰垃圾运送，如仍需使用施工现场居住的，负责做好施工现场的保卫与消防等工作。

　　5、甲方业主若为多人，乙方只认可甲方全权代表的意见，如有变动需有甲方全权代表答案的全权委托书。

　　第三项乙方义务

　　1、协助甲方办理有关本工程的相关手续，提供相关书面材料。

　　2、负责验收甲方所购材料，在采购单上签字认可并妥善保管。如乙方代购预算书指定材料，必须交甲方验收并在材料验收单上签字，如甲方接到乙方通知后2天内未在材料验收单上签字视同验收。

　　3、施工中严格执行安全施工操作规范及防火规定，施工安全自行负责，保证治安，不发生影响邻里关系的行为。

　　4、保持施工现场相对整洁;保证居室内上、下水管道畅通;负

　　5、保修期两年，保修期内负责乙方施工项目的免费维修，超过保修期，维修费及交通费另计。

　　第三条变更

　　第一项工程项目变更

　　1、工程施工过程中，如甲方提出修改设计方案、变更工程项目及工程量时，须提前与乙方工程监理联系，共同签订该工程变更单并办理相关手续后，方可变更施工。已施工项目不允许变更，否则由变更方承担该项目损失。甲方凡私自与工人变更施工内容或未办理变更相关手续，所引起的一切后果由甲方负责，同时乙方不负责此施工项目的售后维修。

　　2、如乙方在施工过程中遇到设计与现场情况有所冲突的时候，在保证工程质量和美观的前提下，经双方共同协商，经甲方同意后可以变更解决。

　　第二项工期变更

　　1、因变更、非乙方原因造成的水电不正常、不可抗力和甲方同意的其它情况下，合同期限相应顺延。

　　2、因甲方未按约定完成其他负责的工作面影响工期的，或因甲方提供的材料未按时到位，提供的材料不合格而影响工程质量和工期的，返工费用甲方承担，合同期限相应顺延。

　　3、甲方未按期支付工程进度款，合同相应顺延。

　　4、因乙方责任不能按期开工、中途停工或乙方原因造成工程质量问题而返工，退工费用乙方承担，合同工期不顺延，如导致工期顺延，则按50元/天予以赔偿。

　　5、部分工作(如验收)和部分制作需在施工过程中由甲方配合、确认，而甲方不予及时确认也不予以配合，影响了工程工期，合同工期顺延，如因天气气温低于5度(水性漆8度)导致无法正常施工，

　　第四条工程款支付方式

　　1、合同签订后，甲方应向乙方支付工程制安合同价的60%，即人民币￥元，款项到账后乙方将在工程地点达到施工条件起的二日内进场施工，在完成水电及验收合格后支付30%，即人民币￥元。吊顶造型、家具门窗基本制安结构(成品家具除外)后，甲方再支付工程进度款即制安合同价的35%，即人民币￥元;双方验收合格三日内进行工程结算，尾款5%人民币￥元;如果甲方在规定期限内无故拖延结算时间，乙方可要求甲方支付尾款滞纳金，同时乙方有权拒绝交房及保留采取进一步措施的权力。

　　2、变更金额：变更增加部分需在交纳二期款时同时交纳;二期款后变更增加需及时交纳此费用后再施工该变更部分，否则恕不施工。变更减少部分在双方结算时扣除。

　　3、工程结算由乙方根据该工程实际情况做出《工程结算单》，经甲方核实后结账。

　　4、甲方支付乙方的款项，只能交付给乙方财务代表 (所有款项)。

　　5、此合同价不含任何税金。

　　第五条验收和保修

　　1、工程从开始施工到竣工止，双方依照所签字认可的设计、预算、变更单和有关约定，就材料、基层结构和饰面三个方面逐个项目验收，施工过程中，分别对隐蔽(水电)、结构和吊顶工程进行验收。乙方须提前一天通知甲方对上述项目进行验收。

　　2、总验收一次不合格后，乙方及时按要求进行整改或返工(此工期不在合同工期内)，再行验收，工程验收合格后，乙方在收齐结算款同时，给甲方开具工程质量保修卡，如未验收结算，甲方入住视同验收合格。

　　3、下列内容不属于乙方保修范围(如需乙方维修，由甲方承担费用)：房屋土建问题、玻璃及其它易碎易用损物品，由于甲方未按规定使用不当造成的人为损坏，因甲方所购材料而产生的问题，非本次工程本公司人员施工项目和私下委托公司人员的项目，未验收和开具工程质量保修单甲方提前入住，甲方不根据装修设计电路容量用电、超负载造成的损坏，超过维修期后的`维修。装修交付使用后，如出现墙面开裂问题，经甲、乙方现场共同查明，如属未改造的原墙粉灰抹平层开裂，则维修费用由甲方承担。

　　第六条其它约定事项

　　1、甲方选购主材时，建议优先选择乙方指定材料，乙方指定材料所有产品保证集团优惠采购，厂家质量和售后保证、价格低于同一产品市场价。

　　2、甲方自购材料或定制产品请选择品牌好、资质齐全、经济实力和售后服务好的经验产品，由于甲方自购产品质量不合格或安装、设计误工期及造成乙方施工工程(墙面、木制部分等)损失乙方概不负责，乙方基层处理，交付材料商安装后由于甲方所购产品质量等原导致的售后问题乙方概不负责。

　　3、甲方在乙方以外渠道购买的大面积大理石等主材材料，乙方原则上不负责铺贴，门槛石、波导线除外。需由乙方辅贴时，应由甲方提前提出申请，同时提供甲方签字后的材料商标准辅贴图和设计示意图。否则由此导致的损失和问题乙方概不负责。

　　4、如果室内空气质量检测甲醛结果不合格，由乙方进行综合治理保证达到合格标准。

　　5、工程项目在合同签订后原则上不能取消，如甲方在进场后取消项目，赔偿乙方实际发生的损失，并在取消项目的同时办理损失签证。

　　6、如工程变更，变更项目的金额根据预算单价及签订施工合同的优惠比例相应增减，如结算价低于合同价时，结算时将取消相应优

　　7、本合同优惠在本工程竣工结算时体现，不得同时享受两种优惠。注：工程制安造价低于3.5万或每平方(以建筑面积为准)低于350元恕我公司不予施工，制安部分低于4万或每平方(以建筑面积为准)低于500元不享受任何优惠。

　　8、本合同预算以外的甲方自购项目，私下将资金交付乙方设计师、项目经理或其他工作人员代办而引起的所有直接、间接损失均与乙方无关，甲方自行承担一切责任。

　　9、自施工合同签订之日起，报价六个月，超过六个月进场的，按最新报价执行。

　　10、未尽事宜双方协商解决。

　　11、其他：

　　12、未尽事宜双方协商解决。

　　甲方(全权代表)：乙方：(盖章)

　　现在住址：乙方代表：

　　移动电话：移动电话：

　　日期：年月日日期：年月日

装饰施工合同通用3

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，招投标文件是本合同的有效文件。

　　第一条：工程项目

　　工程名称：

　　工程地点:

　　工程内容：

　　第二条：合同价款

　　合同总价为：金额(大写)： (人民币)

　　(小写)：￥ (人民币)

　　第三条：合同工期

　　开工日期：年月日竣工日期：年月日

　　合同工期总日历天数：天;

　　第四条:质量标准

　　一、单位工程质量必须达到洛阳市优质装饰工程的标准，工程质量符合国家相关验收标准，工程质量必须通过政府管理部门的备案验收要求及装饰工程的验收，并取得竣工验收备案证明书。

　　二、乙方必须严格按照施工图纸、技术资料和装饰工程施工规范进行施工并接受甲方、业主、监理、总包单位的监督。

　　三、乙方提供设备材料必须符合产品质量标准要求，附有合格证、产品质量性能检测证明，且应达到乙方投标文件及澄清说明中的技术标准。安装调试、培训和售后服务要求按招标文件及投标文件相应条款执行。

　　第五条：安全文明施工

　　1、市级安全文明工地。本工程项目作为洛阳市重点工程项目，乙方在施工过程中应遵守洛阳市关于重点工程管理的一切相关规定。如有违反，造成经济处罚、工期延误等一切损失均由

　　乙方承担。甲方有权在工程结算中直接扣除。

　　2.依据《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，乙方负责对施工人员的安全教育，穿戴好劳保用品，按安全操作规程文明施工，施工中一切安全问题由乙方负责。

　　3.本合同签订后，乙方在开工前应携带合同书或安全生产管理协议、开工资质及安全资格证审核表、主要施工机具一览表、安全资格证等，到相关部门履行开工手续后方可施工。

　　4.为加强安全生产，杜绝不安全因素和违章违纪现象发生，双方约定将工程合同价的1%作为安全风险保证金，待工程完工后支付。甲方安全部门在施工过程中发现乙方有不安全因素和违章违纪行为，甲方将有权按安全生产管理协议中的有关经济处罚条款规定在工程款项中扣减其安全风险保证金;若整个施工过程中无不安全因素和违章违纪现象发生，工程竣工验收合格后，其款项正常支付。

　　第六条：材料供应

　　1、材料除墙地砖、电线、开关、插座由甲方供货外，其它材料由乙方认质认价后自行采购，，所有采购的.原材料必须是符合国家规定的合格产品，附有合格证及检验报告。乙方必须按规定进行复试、试验，合格后经甲方代表和监理工程师同意，方可用于本工程中。但甲方和监理的审查、认定并不免除乙方按本合同应负的任何义务。

　　2、乙方对进场的材料、设备负有妥善保管的义务，否则造成的损失由乙方负责。

　　第七条：合同价款与支付

　　1、合同签定价为一次性包死，除设计变更现场签证及合同中有约定的以外，合同总承包价不因材料、人工、机械等市场价格波动而调整。该固定总价包括乙方的各种风险费用。

　　(1)工程结算时的工程量差不予调整。

　　(2) 招标范围内的和图纸中已标明的工作量投标报价中若有遗漏，视为总价已包

　　2、设计变更、签证部分发生的工程量以设计单位、监理单位、建设单位核定的签证单依实结算，执行招标文件规定的计价规定及中标人投标人投标时承诺的优惠率计算;其变更增加部分按中标人所报的工程变更优惠率调整，合同内减少部分按中标人所报的投标报价优惠率调整;发生设计变更、签证的确认需在发生时5个工作日内确定工程量，否则不予确认。工程单项签证单中费用变更在伍仟元内增加的，结算时不作调整计算。变更签证发生费用的结算在工程竣工验收合格后经审计确认后支付。

　　3、装饰全部施工完毕验收合格后，支付至其工程实际完成量的 80%。

　　4、乙方递交竣工报告，并完成工程项目所有资料完整移交后，经甲方验收合格，30日内提报竣工结算文件(含相应资料)，甲方审核确认完毕竣工结算手续办理完毕，经双方法定代表人或法定代表人授权的委托代理人签字确认并加盖双方公章后，支付到合同价款的 95%，并退还履约保证金，甲供材按实际发生额同期扣除。

　　5、余款 5%为工程质量保修金。保修金退还日期为：竣工验收备案证明书取得之日起满两年后，并相应扣除已发生的维修费用。即使保修期满保修金结算后，乙方仍应继续完成保修期限内的保修工作，保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　第八条：:双方一般权利和义务

　　一、甲方工作：

　　1、负责指定施工所需水、电接口，保证施工期间的需要

　　2、负责组织图纸会审。

　　3、提供施工道路满足施工运输需要。

　　4、甲方代表对工程质量，工程进度进行监督检查，定期办理验收、变更、登记手续。发包方对工程及承包方的意见均需通过发包方代表与承包方接洽。

　　二、乙方工作：

　　1、在开工前7日内提交更详细的施工组织设计(施工方案)和进度计划。

　　2、每月20日前向甲方代表及监理提供月工程进度计划、材料计划及相应进度统计报表。

　　3、乙方设专职安全员负责施工现场安全保卫工作及夜间施工照明的工作。

　　4、乙方负责已完工程的成品保护，费用由承包人承担。

　　5、场地清洁卫生的要求：必须达到文明施工示范工地标准，交工前所有施工机械、材料及垃圾清运完毕，费用乙方承担。

　　6、服从监理及甲方代表施工调度，积极配合其它施工单位工作;

　　7、完成整体消防系统调试开负责相关部门消防工程验收。

　　8、严格执行流动人口及计划生育管理有关政策，并承担其费用。

　　9、隐蔽工程必须经过甲方、监理、业主同时认可后，方可进行下一道工序。

　　第九条：竣工验收

　　(1) 设计图纸(含说明书、设计变更技术核定单等);

　　(2) 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告等;

　　(3) 施工记录;

　　(4) 特种材料、工件(及附件)的生产许可证;

　　(5) 饰面砖样板件的粘结强度检测报告;

　　第十条：质保期限：

　　质保期为二年(以投标文件承诺的为准)，自取得竣工合格证之日起开始计算二十四个月。在此期间，凡因装饰质量问题，由乙方免费进行保修。

　　第十一条：售后服务措施

　　一、服务措施：

　　1、在保修期内当甲方值班人员发现问题通知乙方后，乙方人员应在24小时内赶到甲方现场进行处理，并做好问题处理记录。

　　2、在保修期内，若紧急情况发生后，乙方应能及时赶到甲方现场进行处理。

　　第十二条：违约责任：

　　1、因乙方原因，不能按合同约定的时间竣工，应向甲方支付1000元/天的误期赔偿费;

　　2、因乙方原因达不到合同约定的工程质量要求，应无条件返工并承担所有费用。因货物的质量问题发生的争议，由甲方委托具备该类产品质量检测资格的相关部门进行质量鉴定，该鉴定的结论是最终的，甲乙双方均应当接受。若检测结果达不到招标文件要求的标准及乙方投标文件承诺的质量标准，造成的一切损失由乙方负责。

　　3、因甲方责任及不可抗力，工期相应顺延。

　　第十三条：合同纠纷处理：

　　本合同在履行过程中发生争议时，双方本着友好合作的原则协商解决，协商不成时，任何一方可到洛阳市西工区人民法院提起诉讼。

　　本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲方叁份，乙方贰份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

装饰施工合同通用4

　　(以下简称甲方)

　　(以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，招投标文件是本合同的有效文件。

　　第一条：工程项目

　　工程名称：

　　工程地点:

　　工程内容：

　　第二条：合同价款

　　合同总价为：金额(大写)：__ (人民币)

　　(小写)： (人民币)

　　第三条：合同工期

　　开工日期：________年____月____日竣工日期：年____月____日

　　合同工期总日历天数：__天;

　　第四条:质量标准

　　一、单位工程质量必须达到____市优质装饰工程的标准，工程质量符合国家相关验收标准，工程质量必须通过政府管理部门的备案验收要求及装饰工程的验收，并取得竣工验收备案证明书。

　　二、乙方必须严格按照施工图纸、技术资料和装饰工程施工规范进行施工并接受甲方、业主、监理、总包单位的监督。

　　第五条：安全文明施工

　　1、市级安全文明工地。本工程项目作为____市重点工程项目，乙方在施工过程中应遵守____市关于重点工程管理的一切相关规定。如有违反，造成经济处罚、工期延误等一切损失均由乙方承担。甲方有权在工程结算中直接扣除。

　　第六条：材料供应

　　1、材料除墙地砖、电线、开关、插座由甲方供货外，其它材料由乙方认质认价后自行采购，，所有采购的原材料必须是符合国家规定的合格产品，附有合格证及检验报告。乙方必须按规定进行复试、试验，合格后经甲方代表和监理工程师同意，方可用于本工程中。但甲方和监理的审查、认定并不免除乙方按本合同应负的任何义务。

　　2、乙方对进场的.材料、设备负有妥善保管的义务，否则造成的损失由乙方负责。

　　第七条：合同价款与支付

　　(1)工程结算时的工程量差不予调整。

　　(2) 招标范围内的和图纸中已标明的工作量投标报价中若有遗漏，视为总价已包

　　3、装饰全部施工完毕验收合格后，支付至其工程实际完成量的 80%。

　　4、乙方递交竣工报告，并完成工程项目所有资料完整移交后，经甲方验收合格，____日内提报竣工结算文件(含相应资料)，甲方审核确认完毕竣工结算手续办理完毕，经双方法定代表人或法定代表人授权的委托代理人签字确认并加盖双方公章后，支付到合同价款的 95%，并退还履约保证金，甲供材按实际发生额同期扣除。

　　第八条：:双方一般权利和义务

　　一、甲方工作：

　　1、负责指定施工所需水、电接口，保证施工期间的需要

　　2、负责组织图纸会审。

　　3、提供施工道路满足施工运输需要。

　　4、甲方代表对工程质量，工程进度进行监督检查，定期办理验收、变更、登记手续。发包方对工程及承包方的意见均需通过发包方代表与承包方接洽。

　　二、乙方工作：

　　1、在开工前____日内提交更详细的施工组织设计(施工方案)和进度计划。

　　2、每月____日前向甲方代表及监理提供月工程进度计划、材料计划及相应进度统计报表。

　　3、乙方设专职安全员负责施工现场安全保卫工作及夜间施工照明的工作。

　　4、乙方负责已完工程的成品保护，费用由承包人承担。

　　5、场地清洁卫生的要求：必须达到文明施工示范工地标准，交工前所有施工机械、材料及垃圾清运完毕，费用乙方承担。