民房施工合同9篇
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的使用频率呈上升趋势，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编收集整理的民房施工合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
民房施工合同1
甲方(发包方)：
乙方(承包方)：
甲方现有私人住宅一幢需要建，经甲乙双方协商交由乙方张正发承揽施工，为明确双方权利义务，订立如下协议：
一、承包方式：采用包工不包料，甲方保障材料供应，乙方负责施工。
二、价款：按建筑面积每平方米270元(贰佰柒拾元整)计价，该价款已经包括该幢房屋水、电安装，化粪池建在院子内，污水处理必须与公共设施相连接，必须处理与相连房屋墙缝防水部分等费用。(楼顶和卫生间防水膏油施工，门窗安装由甲方负责，乙方配合)
三、建筑面积计算方式：按照国家规定的建筑面积计算方法进行计算。
四、验收标准：达到国家验收标准。
五、保质期：从房屋验收之日起一年。
六、价款支付和时间：开工时，由甲方支付乙方5000.00(伍仟元整)，一层顶浇完后支付10000.00(壹万元整)，二层顶浇完后3日内支付10000.00(壹万元整)，三层顶浇完后3日内支付10000.00(壹万元整)，四层封顶后5日内支付20xx0.00(贰万元整)。其余款项等全部工程验收结束后支付30000.00(叁万元整)，剩余部分等一年保质期满后全部支付。
七、工程时间：20xx年10月14日至20xx年2月28日，若因特殊原因(政府行为或甲方原因)按照停工天数顺延工期。
八、乙方必须严格按照甲方提供的图纸及甲方意图施工。
九、第四层房顶全部贴地板砖，外墙前后贴瓷砖
十、 甲方权利、义务
1. 甲方提供图纸，保证建筑材料的及时供应，支付工程款，承担施工中的水、电费用和做防水层费用。
2. 工程质量监督权力。甲方(含聘请的工程技术人员)有权监督乙方施工工程中的每一个环节;遇有重要部分和隐蔽工程部位，在隐蔽前甲方应进行验收，验收不合格或乙方不按图纸及更改要求施工，甲方有权要求乙方返工，乙方不得拒绝。
3. 因乙方不按期完工或不按质量施工，以及无故停工的，甲方书面通知3日仍不改正或施工的，甲方可以将所剩余工程收回发包给他人。
4. 不属于甲方支付的税收和费用，甲方拒绝支付，乙方自负。
十一、乙方权利、义务
1. 乙方严格按照设计图纸和更改要求以及施工操作规范质量标准进行施工，不得浪费材料和偷工减料，确保工程质量;若因不按照相关要求施工，和经过甲方验收不合格，造成工程返工的应承担返工材料费和工时费。
2. 自带施工所需建筑工具、用具，包括模板、机械等，如：沙浆搅拌机、混凝土搅拌机、震动器、电焊机、抽水机等。
3. 乙方负责施工工程中所需的水、电架设和水、电安全管理，甲方除支付水、电费外，因乙方对水、电管理不善所导致的一切后果由乙方承担责任。
4. 重要部位和隐蔽工程部分，乙方在施工前和隐蔽前应通知甲方进行验收合格后方可继续施工，不得以任何理由擅自施工。
5. 乙方对所需要的材料提前做出计划，并在合理期限内通知甲方备料，不得无计划而影响甲方备料。
6. 乙方负责整个工地施工人员及周围人、畜安全，若发生工伤事故及伤害他人事故，一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。
7. 乙方在施工工程中造成甲方的物品及材料损失的，由乙方赔偿。
十二、未尽事宜双方本着公平、合理原则进行协商。价款支付、工程竣工期限，双方均不得违反，否则支付对方5%的违约金。
本合同一式二份，由双方共同签字后即发生法律效力，双方不得任意更改、违反，否则应承担相应法律责任。
甲方： 乙方：
年月日：
民房施工合同2
甲方(户主)：
住址：
乙方(承包人)：
住址：
甲方私人居住楼委托给乙方承包施工，经双方友好协商达成如下协议。
一、承包方式：
包工不包料。
二、承包价：
按每平方米元计算，本承包价格包括工人的务餐费、香烟费。
三、付款方法：
工程开工甲方预付元，结构结束(屋面盖好)预付元，余款年春节前结清。
四、工期：
开工日期为农历____月____日(____月____日)开工，施工日历天天即________年____月____日竣工。
五、质量：
乙方施工中应注重质量，施工存在质量问题甲方提出后乙方应立即整改，如坚持不整改甲方有权拒付工程款。
六、安全管理：
施工中乙方应加强安全管理确保施工人员的安全，如疏于管理发生人身伤害事故一切费用和责任由乙方负责与甲方无关。
七、双方责任和义务：
甲方：
①应保证建筑材料及时到场不影响乙方使用。
乙方：
①负责建筑施工的垂直运输设备、拌料机械、手推车、钢筋切割用具、泥桶等。
②建筑材料进场时间乙方应提前通知甲方提供，否则甲方不负有责任。
③承包范围：按图纸及施工说明施工。土建木模、屋面木基层、水电安装甲方另行发包。
八、本合同一式叁份，双方签字后生效，工程款结清后失效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
民房施工合同3
甲方建房者:
乙方承包者:
以下简称甲乙双方,经友好协商达成如下协议:
1、甲方与乙方商议,甲方计划拆旧建平房工程,以的方式承包给乙方做建房工程。
2、具体协议如下：
(1)瓦工部分：基础由自然地面下挖公分，打地圈梁为，套子为c，地梁主筋根，套子间隔c;外墙为墙，屋内隔断为墙;打顶钢筋为，间隔c。打顶水泥抹光，不包括防水工程。
(2)装修做法：外墙水泥砂浆抹光。屋内水泥砂浆抹光，大檐水泥砂浆抹光;屋内顶棚用插板;地面镶砖ca;2;，价格每平米不超过元;屋内顶棚和墙面998腻子粉两遍，不包括内墙涂料。屋内灯具只要按上灯泡亮就算完工。其余不包括组合柱、上圈梁、外墙保温、外墙涂料、前脸镶砖等。屋内不包括坐便、洗手池、窗帘、厨房用具等。
3、结算方式：按基础外皮墙体长度乘以宽度计算每平米元结算。
4、付款方式：分三次付清所有款项，
1)工人进场时，甲方预付给乙方材料款占全部的30%。
2)主体长完墙时，甲方需向乙方预支付打顶费用占全部款项的30%。
3)拆模时，甲方需向乙方支付装修预付款以及安装窗户的费用占全部的20%。
4)完工后____日内，甲方需向乙方支付剩余全部款项的20%
5)另注：乙方在承建甲方工程过程中需使用人工费可与甲方商议，临时支取使用。
5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程质量等问题，乙方的`施工人员在施工过程中出现事故由乙方负责，甲方不需要承担任何责任。
6、甲方对乙方有质量监督的责任，当发现工程质量问题应及时与乙方进行有效沟通，并核实质量问题，友好协商解决问题，尽量避免施工材料的损失和浪费，并使该质量问题得到有效改善。当乙方尽最大努力达到甲方满意成果时，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各种费用。
7、甲方在施工过程中，需要自行支付乙方所用铅丝。
此协议一式两份，一经签字，即可生效!加活加钱，减活不减钱!
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
民房施工合同4
甲方：____________
乙方：____________
经甲乙双方反复协商在平等自愿互利互惠的前提下特订立协议如下：
一， 承包方式：包工包料。
二， 承包价格：按建筑面积530元/平方计算，实做实收。
三， 承包内容：
1.基础工程：桩基在1.5-2米内，水泥螺纹钢筋，由乙方承担，正负零以上为砖混结构，一楼高4.8米为框架结构，按1.5倍计算，二楼/三楼砖混结构高3米，加一屋面尖子3米按0.5计算。
施工所用水泥为三峡正宗500号水泥，所用钢筋为国标，大梁用 Φ25螺纹钢，牛腿 Φ22螺纹钢，结构按甲方提供的图纸方案为准，如出现质量问题由乙方负全部责任。
2.装饰工程：内外墙混合砂浆收光，室内石灰标白楼内地面水泥收光，正宗水、电材料安装进户。正面瓷砖不低于20元/平方，窗户价格在120元/平方，超出部份由甲方承担。
四，责任划分：
1.双方责任：乙方负责现场施工，安全生产及施工人员管理，周围关系由甲方处理，城管方面关系由甲乙双方共同负责，协调所产生的费用由甲方负责。
2.安全责任：安全施工方面由乙方负责，如有安全事故，所发生的费用全部由乙方承担，甲方概不负责。
五，计算方式：
楼梯面积按1.5倍计算，但要减去楼层面积。现浇部份按1.3倍计算，但要减去楼层面积。其余部分实做实收。
六，甲方对乙方天盖要求如下：
1. 檩子不少于8-10根，按50公分/檩。
2. 红瓦用安陆优质红瓦。
3. 楼房左右飞檐15-20公分，房尖按3米3分半的水往下分。
七：付款方式：
楼房下桩基付款四万元，甲方先期所进材料计价后，由乙方验收，写下工程预付款收条，自桩基完工后即可充抵工程结算款。一楼二楼盖板共付款四万元，三楼盖板上梁付款三万元，下余部分楼房完工付整栋楼房造价的90%，剩余的10%为质量保证金，在20________年底一次付清。
八：本合同一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜由双方协商解决。
本合同自签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民房施工合同5
甲方(户主)：住址：
乙方(承包人)：住址：
甲方私人居住楼委托给乙方承包施工，经双方友好协商达成如下协议。
一、承包方式：包工不包料。
二、承包价：按每平方米元计算，本承包价格包括工人的务餐费、香烟费。
三、付款方法：工程开工甲方预付元，结构结束(屋面盖好)预付元，余款年春节前结清。
四、工期：开工日期为农历月日(月日)开工，施工日历天天即年月日竣工。
五、质量：乙方施工中应注重质量，施工存在质量问题甲方提出后乙方应立即整改，如坚持不整改甲方有权拒付工程款。
六、安全管理：施工中乙方应加强安全管理确保施工人员的安全，如疏于管理发生人身伤害事故一切费用和责任由乙方负责与甲方无关。
七、双方责任和义务：
甲方：
①应保证建筑材料及时到场不影响乙方使用。
乙方：
①负责建筑施工的垂直运输设备、拌料机械、手推车、钢筋切割用具、泥桶等。
②建筑材料进场时间乙方应提前通知甲方提供，否则甲方不负有责任。
③承包范围：按图纸及施工说明施工。土建木模、屋面木基层、水电安装甲方另行发包。
八、本合同一式叁份，双方签字后生效，工程款结清后失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民房施工合同6
甲方：____________
乙方：____________
甲方将位于_____________________居住房屋交由乙方施工，为确保工程质量、圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程结构：地面3层，均为砖混结构。
2、建筑面积(施工计算方式)：一层97.88平方米(不含楼梯)，楼梯9.62×2=19.24平方米;二层93平方米(不含楼梯，阳台按半面积计入)，楼梯7.86×2=15.72平方米;三层76.4平方米(阳台按半面积计入)。合计302.24平方米，最终按建筑实际面积为准。
第二条：承包方式
1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备;
2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币225元(大写：贰佰贰拾伍元整);
3、隔热层、屋顶盖瓦不再计工价;
4、工程承包内容：土建工程、雨水排水及房屋装修;
5、基础由甲方负责，乙方负责回填。
6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。
7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。
8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。
第三条：工程工期
1、甲方规定动工时间为年月日至年月乙方不得提前和推后。
2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。
第四条：工程质量
1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。
2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员/甲方验收合格后乙方方能进行下一环节施工。
3、钢筋工程：要求采用电渣压力焊(坡屋顶钢筋搭接)。
4、地面工程：一层铺贴地砖。
5、外观工程：整幢楼内外水泥清光到顶。
6、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。
7、楼梯工程：楼梯上贴瓷砖。
8、水电工程：阳台、屋顶排水设施安装。
9、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。
第五条：施工费结算方式
1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款 ____________元; 第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后方付乙方壹万元; 第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方贰万元; 其余款项待工程按图纸施工完成，通过验收后一次付清。 工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款(质量保证金20________元除外)。
2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。
第六条：安全生产及其它
1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。
2、在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。
3、施工期内，工程质量由甲方监督施工质量。
第五条：合同终止与生效
1、本合同自甲、乙双方签字并加盖手印后生效(合同涂改无效)双方履行完成合同条款内容后终止。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律效力，未尽事宜甲乙双方另行商定。
3、合同订立地点： 贵州省贵阳市息烽县永靖镇雨洒村一组。(下无正文)
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民房施工合同7
甲方：
乙方：
经甲乙双方反复协商在平等自愿互利互惠的前提下特订立协议如下：
一，承包方式：包工包料。
二，承包价格：按建筑面积530元/平方计算，实做实收。
三，承包内容：
1。基础工程：桩基在1。5—2米内，水泥螺纹钢筋，由乙方承担，正负零以上为砖混结构，一楼高4。8米为框架结构，按1。5倍计算，二楼/三楼砖混结构高3米，加一屋面尖子3米按0。5计算。
施工所用水泥为三峡正宗500号水泥，所用钢筋为国标，大梁用Φ25螺纹钢，牛腿Φ22螺纹钢，结构按甲方提供的图纸方案为准，如出现质量问题由乙方负全部责任。
2。装饰工程：内外墙混合砂浆收光，室内石灰标白楼内地面水泥收光，正宗水、电材料安装进户。正面瓷砖不低于20元/平方，窗户价格在120元/平方，超出部份由甲方承担。
四，责任划分：
1。双方责任：乙方负责现场施工，安全生产及施工人员管理，周围关系由甲方处理，城管方面关系由甲乙双方共同负责，协调所产生的费用由甲方负责。
2。安全责任：安全施工方面由乙方负责，如有安全事故，所发生的费用全部由乙方承担，甲方概不负责。
五，计算方式：
楼梯面积按1。5倍计算，但要减去楼层面积。现浇部份按1。3倍计算，但要减去楼层面积。其余部分实做实收。
六，甲方对乙方天盖要求如下：
1。檩子不少于8—10根，按50公分/檩。
2。红瓦用安陆优质红瓦。
3。楼房左右飞檐15—20公分，房尖按3米3分半的水往下分。
七：付款方式：
楼房下桩基付款四万元，甲方先期所进材料计价后，由乙方验收，写下工程预付款收条，自桩基完工后即可充抵工程结算款。一楼二楼盖板共付款四万元，三楼盖板上梁付款三万元，下余部分楼房完工付整栋楼房造价的90%，剩余的10%为质量保证金，在20xx年底一次付清。
八：本合同一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜由双方协商解决。
本合同自签字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民房施工合同8
甲方：(发包方)______________________________
乙方：(承包方)______________________________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。
第一条 工程概况
(一) 工程名称：__________________________________
(二) 工程地点：__________________________________
(三) 工程范围：_________________________________________________。
(四) 工程总造价：经双方确定本工程实行双包(包工包料)，含框架及内外粉，门窗和水电安装，综合单价为500元每平方米，工程量为按实际收方结算 ，全部工程造价暂定为人民币__________万元，大写__________。
第二条 工程期限
根据双方协商工程期限自20________年5月20日起至20________年6月5日止。乙方必须在双方约定期限完成施工，超过期限则由乙方承担一切后果。因恶劣天气或自然灾害引起误工则工期顺延。
第三条 工程质量
乙方根据甲方的要求进行施工，确保工程质量。
第四条 工程价款结算
(一) 本合同全部工程造价的结算按下列方式办理：
本合同的工程量是暂定数量，待甲乙双方共同校定后作为最终结算的依据。按实际签证结算。
(二) 工程价款结算与拨付办法;第二层完工付第二层工程量的80%，第三层完工后付第三层工程量的100%，所有工程完工并经甲方验收合格后付清尾款。
第五条 双方责任
(一) 甲方责任
1、甲方应负责施工现场周边邻居关系协调，以保证施工材料、设备等能顺利进出场。
2、甲方应提供乙方施工所需的水、电接口。
3、工程竣工后，甲方应组织专门人员在______日内进行验收。
(二) 乙方责任
1、 乙方根据甲方的要求施工编制施工方案，并经甲方同意后施工。
2、 乙方应按照双方约定的施工方案严格组织施工。
3、 乙方应制定安全措施，加强对现场施工人员的安全教育，如发生事故应由乙方自行负担。
4、 乙方应合理组织施工和机械车辆调配，保证工程按期完成。
5、 乙方应服从甲方工地代表的统一指挥。
第六条 合同纠纷
因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成，从以下两种方式种选择其中一种(在所选项下打√，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会)。
1、提交_______________仲裁委员会( )
2、依法向人民法院起诉( )
第七条 附则
(一) 本合同自双方签字后生效，合同履行完毕后自行无效。
(二) 本合同如有未尽事宜，双方可以根据具体情况议定附加条款，以便共同遵守。
(三) 本合同正本甲、乙双方各执一份，副本应按相关法律法规的规定向有关部门签证备案。
第八条 附加条款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民房施工合同9
甲方：（房屋方）
身份证号：
乙方：（承包方）
身份证号：
甲、乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用的原则，经双方同意，就下列房屋建筑施工承包事项，签订本合同，共同遵守。
一、甲方将座落在住房建设工程交给乙方施工建设。
二、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用电用水。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等以及建筑材料（如：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等）。
三、承建项目：乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
四、质量要求：乙方必须按甲方提供的施工图按图施工，如有尺寸改动，必须经双方协商一致后才能改动。如施工不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
五、工程款结算方式：总工程完工每平方米元正（整）。主体工程每平方米（），装修工程每平方米（）。每层倒水泥混凝土楼面完成，预付款（）。
六、乙方包人工、毛板、顶架、铁钉、扎线、电缆、灰机、震笔、震船、电介泥浆搅拌机、排山、防护网等工具机械所需费用。
七、工期要求：本工程工期为个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在_____年月_日前完成本工程，完工时间不能超过xx天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
八、施工安全：乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定，严格按安全标准规范施工，指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。如果乙方施工人员出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
九、本工程完工后，双方验收一个月内结完全部工程款。
十、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效力。
甲方签名：
乙方签名：
签订日期：
签订日期：
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