[精]二手买卖合同

[精]二手买卖合同

　　随着时间的推移，人们运用到合同的场合不断增多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的[精]二手买卖合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

[精]二手买卖合同1

　　设备转让方： (甲方) 身份证号码：

　　设备接收方： (乙方) 身份证号码：

　　现经甲乙双方共同商定达成如下协议：

　　(1)因甲方设备多余，现转让台给乙方，工作小时，出厂编号为，经乙方负责人及技术人员现场看机试机后，甲乙双方达成协商价为人民币￥：___________________，大写( )。乙方本着互相信任的情况下预付现金人民币￥：_______________。于年 月 日 将货提走。

　　(2)甲方出售该设备提供该机;出厂合格证、购机发票、进口设备提供进口报关单等有效证件

　　备注：

　　(3)如该机是甲方偷盗或来路不明的，甲方将负全部法律责任。

　　(4)如合格证、购机发票或者进口报关单丢失，需在当地公安机关或者派出所开据证明：证明该设备属甲方所有。

　　(4)如甲方以前和他人或合伙人有经济纠纷，产权问题将与乙方无关。

　　(5)甲方若购机时在银行按揭款未缴纳完，私自出售给乙方后，银行要追缴任何责任和尾款补清由甲方负责，如出售给乙方后，是甲方的原因，比如，甲方尾款未付清造成GPS卫星定位系统锁机后所造成的任何损失等误工费均由甲方负责赔偿。

　　(6)甲方在自己的`场地上负责将该机设备安全装上乙方的运输车上。保证乙方顺利离开，乙方将一次性付清余款，该机产权属乙方所有。

　　(7)为了双方共同遵守特订立此协议。甲方需提供身份证复印件附合同上。

　　(8)此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字按手印后立即生效。

　　(9)如该设备属于两人合伙制经营或多人合伙制经营，需所有人共同签字，按手印生效。

　　(10)甲方银行收款帐号：

　　乙方银行转款帐号：

　　甲方姓名： 乙方姓名：

　　电话： 电话：

　　单位：

　　签定日期： 年 月 日

[精]二手买卖合同2

　　合同编号：

　　买方(甲方)：__________________________

　　卖方(乙方)：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲乙双方协商签订如下二手设备买卖合同：

　　第一条 合同标的要求

　　1.甲方向乙方购买附件所列设备。

　　2.质量标准：按原厂质量标准，即以说明书为准。

　　3.技术标准：乙方提供的设备为原厂行货，符合原厂行货的技术标准。

　　第二条 合同价款及支付方式

　　1.本合同所列各项目的总价款为人民币：￥ __________________

　　2.支付方式：

　　(1)双方约定按以下第 1种方式支付：

　　① 甲方在货到并安装验收合格后10个工作日内一次性支付所有款项。 ② 第一期付款：合同签订后______个工作日内支付合同总价款的______% 。 第二期付款：货到验收合格后_____个工作日内支付合同总价款的______% 。 第三期付款：________________________

　　③ 其他：______________________________

　　(2) 付款信息

　　乙方单位名称：________________________

　　开户银行：______________________________

　　帐号： ______________________________

　　乙方负责开具相关发票。

　　第三条 交货时间、地点和包装

　　1.交货时间：按以下第1种方式确定交货时间

　　(1)自合同签订之日起 10日内。

　　(2)于______年______月______日之前。

　　2.交货地点：乙方负责将货物运至甲方指定的地点并卸货。

　　甲方指定地点：_____________

　　接货人：__________________电话 ：__________________

　　3.乙方负责包装货物，包装标准：

　　原厂包装标准并适于运输需要。

　　由于包装不良所发生的损失，由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何货物锈损或丢失，乙方应负责赔偿由此而产生的一切损失。

　　4.设备的运输费、包装费由乙方负责。

　　第四条 设备的安装与验收

　　1.甲方在全部设备接收后3个工作日内验收完毕。甲方在验收中，如果发现产品不合规定，应在 3天内向乙方提出书面异议;乙方在接到书面异议后，应在个工作日内负责处理。

　　2.甲乙双方应于到货后在双方有关人员监督下对设备进行验收。如果 5 个工作日内因甲方原因没有验收，则视为该批设备验收合格。

　　3.甲方在开箱清点时，如发现外包装完好无损，但箱内设备发现短缺，损坏或不符合合同规定，乙方应及时补足，由此引起的费用由乙方承担。

　　4.验收标准：按原厂质量标准，即以说明书为准。

　　5.乙方负责进行设备的安装、调试。

　　第五条 保修服务与培训

　　1.乙方保证提供给甲方的设备为无损坏的设备，符合本合同、要求适合合同目的的设备。

　　2.乙方对销售给甲方的设备在送货之日起2个月内，负责提供设备的调试和维护等方面的支持和服务工作，并提供从验收通过之日起12个月内的设备免费上门保修服务，到场的时间在 24小时内。在保修期间若因质量问题造成产品损坏，乙方负责免费更换。

　　3.保修期满后，双方可就有关设备的服务另行签订服务协议。

　　第六条 违约责任

　　1.合同生效后，乙方保证在3日内按合同交货地点交货。逾期一天，乙方按未提供产品总价值的1% 交纳违约金，违约金最高不超过合同总金额的 20% 。违约期计算时应扣除因不可抗力导致的延误时间。

　　2.乙方所交产品不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价;如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。乙方不能修理或更换的，按不能交货处理。

　　3.乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。

　　4.如因乙方安装不善或不能提供合同规定的维护和保养服务而造成的一切损失或设备质量事故，由乙方承担责任。

　　5.如甲方未按合同规定时间准时支付货款，应自款项的最后支付日的七天后的次日起，每日向乙方偿付逾期付款部分总值的1% 的利息作为违约金，违约金最高不超过合同金额的20% 。

　　6.按本合同应支付的违约金、赔偿金，保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内，一次性付清，否则按逾期付款处理。

　　第七条 不可抗力

　　1.合同签订后，签约双方任何一方，由于火灾、旱灾、地震、战争和双方同意的`其他不可抗力的事故影响本合同履行时，可延长履行合同的期限;这一期限相当于事故所影响的时间，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。

　　2.受事故影响方应尽快将所发生的不可抗力事故情况以书面形式(传真或电报等)通知对方，并在十天内将有关部门出具的证明文件寄交或传达另一方审阅确认。

　　3.当不可抗力事故停止或消除后，受事故影响的一方应尽快以书面形式(传真或电报等)通知另一方，如不可抗力事故影响连续 20 天以上，双方应通过友好协商解决本合同的履行问题，并尽快达成协议。

　　第八条 争议的解决

　　履行合同过程中发生争议，双方应本着友好协商的态度解决，协商不能解决的，可向合同签订地人民法院起诉。

　　第九条 其他

　　1.本合同自双方签字并盖章之日起生效。本合同共页，一式其中甲方 2 份，乙方 2 份。

　　2.本合同附件以及合同履行过程中形成的各种书面文件，经双方签署确认后为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　3.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4.合同签订地：。

　　5.其他约定：。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　地址： 地址：

　　法定代表人：____________ 法定代表人：____________

　　委托代表人：___________ 委托代表人：____________

　　签约日期：_____________ 签约日期：______________

　　电话：__________________ 电话：__________________

　　传真：__________________ 传真：__________________

[精]二手买卖合同3

　　设备转让方：_______________(甲方)

　　设备接收方：___________(乙方)

　　身份证号码：________________

　　身份证号码：________________

　　现经甲乙双方共同商定达成如下协议：

　　1、甲方现转让挖掘机台给乙方，工作小时____________，出厂编号为__________________，经乙方负责人及技术人员现场看机试机后，甲乙双方达成协商价为人民币__________________，大写(________________________）。

　　2、付款方式：乙方于年日预付定金人民币_____元整(大写：_____，余款人民币______元整(大写：__________________)在交机时一次性付清。

　　3、甲方出售该设备提供该机：出厂合格证、购机发票、进口设备提供进口报关单等有效证件。

　　4、如该机是甲方偷盗或来路不明的.，甲方将负全部法律责任。

　　5、如合格证、购机发票或者进口报关单丢失，需要在当地公安机关或者派出所开据证明，证明该设备属甲方所有。

　　6、如甲方以前和他人或合伙人由经济纠纷，产权问题将与乙方无关。

　　7、甲方若购机时在____按揭款未缴纳完，私自出售给乙方后，____要追缴任何责任和尾款补请由甲方负责，如出售给乙方后，是甲方的原因。比如，甲方尾款未付清造成GPS卫星定位系统锁机后所造成的任何损失等误工费均由甲方负责赔偿。

　　8、甲方在自己的场地上负责将该机设备安全装上乙方的运输车上。保证乙方顺利离开，乙方将一次性付清余款，该机产权属乙方所有。

　　9、为了双方共同遵守特订立此协议，甲方需提拱身份证复印件附合同上。

　　10、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字按手印后立即生效。

　　11、如该设备属于两人合伙制经营或多人合伙经营，需所有人共同签字，按手印生效。

　　12、甲方____收款账号：_____________________

　　出卖方：__________

　　买受方：__________

　　电话：__________

　　电话：__________

　　_____年____月____日

　　_____年____月____日

[精]二手买卖合同4

　　甲方（卖方）：_________

　　乙方（买方）：_________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条

　　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条

　　付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条

　　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条

　　税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条

　　违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的.双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条

　　本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条

　　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条

　　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条

　　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条

　　双方约定的其他事项：

　　甲方（签章）：__________

　　乙方（签章）：___________

　　签订日期：______年____月____日

[精]二手买卖合同5

　　车主：_____________________买方（承买人）：____________________

　　车主地址：________________买方地址：___________________________

　　车主电话：________________买方电话：___________________________

　　车主根据《旧机动车辆交易管理规定》，与买方就下列车辆的交易达成如下协议：

　　一、车辆情况

　　车类型号：_______________车身颜色：___________________________

　　车牌号码：_______________行驶公里：___________________________

　　发动机号：_______________燃料：_______________________________

　　车架号码：_______________初次入户时间：______________________

　　二、车辆具备下列证件及备件（在方格里打“√”为示）：

　　□行驶证正、副本□购置税（费）证□路费收据□车船使用税标志（发票）

　　□机动车辆登记证书□定编证（使用证）□营运证□备胎□千斤顶□钥匙

　　三、确认所购车辆的目前实际状况，不得以车况为由中途退车。

　　四、车主保证该车的来源合法，手续齐全、真实有效，并承担因该车和手续不合法引起的`法律责任。

　　五、成交价人民币（大写）_______________________元整（￥_________________元）。

　　六、付款方式（在方格内“√”为示：）

　　1、本协议签订后，买方一性付清全车款；办理车手续。

　　2、本协议签订后，买方付购车定金人民币（大写）________________（￥________________元）。在（￥________天内，买方付清余款人民币（大写）______________________元整（￥______________元）后办理提车手续。

　　七、办理过户

　　买方应主动积极按卖方的要求备齐过户所需资料，由卖方协助办理过户手续办，取得过户受理；回执或行驶证（取证时间以车管所受理回执所规定的时间为准，包括顺延时间）。

　　八、违约责任

　　1、卖方在收到买方购车款项后，将积极协助买方办理过户手续，如未能将车辆过户手续办妥（车管部门造成的延误除外，届时双方协调解决），买方有权提出退车，但应维持该车交付时的状态，卖方将已付的购车款如数退还给买方。

　　2、买方应在提车后_______日内卖方配合办理过户手续，如逾期未办理，应向卖方支付违约金_____________元。

　　3、如买方逾期未交清余款，卖方有权将该车另作处理不须通知买方，买卖合同范本。所收定金不再退还。

　　九、该车在_________年______月______日时______分以前发生一切交通事故、经济纠纷、法律责任均由原车主或转让人负责，该车在_________年______月______日时______分以后发生一切交通事故、经济纠纷、法律责任均由承买人负责。

　　十、补充条款

　　____________________________________________________________

　　____________________________________________________________

　　十一、当该车从车方名下过户到买方名下，买卖双方办理完移交手续后，本协议即执行完毕。

　　十二、纠纷解决方式：本协议发生纠纷双方协商解决，协商不成提交_____________仲裁委员会（任丘办事处）仲裁解决，仲裁费由败诉方承担。

　　十三、本协议一式______份，买方______份，卖方______份，交易后代表签字盖章后生效。

　　买方（签章）：_______________卖方（签章）：____________________

　　联系电话：___________________联系电话：_________________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

[精]二手买卖合同6

　　出卖人：____________

　　买受人：____________

　　一、 摩托车金额：

　　摩托车品牌型号颜色价格备注

　　二、交车方式：

　　交车地点：

　　交车时间：

　　付款方式：

　　付款时间：

　　三、质量维修：

　　1、出卖人向买受人出售的摩托车，其质量必须符合国家颁布的摩托车质量标准。

　　2、出卖人向买受人出售的'摩托车，必须是在《全国摩托车、民用改装车和摩托车生产企业及产品目录》上备案的摩托车。

　　3、出卖人向买受人出售摩托车时要真实、准确介绍所销售车辆的基本情况。

　　5、买受人在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手续是否齐全。

　　6、买受人在购车时应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。

　　7、摩托车在购买后，由出卖人负责与生产厂家的维修站联系、解决。

　　8、如属于在摩托车售出前流通过程中出现的质量问题，出卖人未向买受人时示的，依法承担责任。

　　9、如买受人使用、保管或保养不当造成的问题，由买受人自行负责。

　　四、违约责任：____________

　　五、争议解决：

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可提交苏州仲裁委员会仲裁。

　　六、合同文本：

　　本合同一式二份，双方各执一份。

　　七、合同效力：

　　本合同经买卖双方签章后生效。

　　买受人(签章)：____________

　　出卖人(签章)：____________

　　________年____月____日

[精]二手买卖合同7

　　甲方(售房人)： 联系电话： 身份证号码： 地址：

　　乙方(买房人)： 联系电话： 身份证号码： 地址：

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产达成如下协议：

　　第一条 房屋的基本情况

　　甲方将所拥有的坐落在 (储藏室201室14.07平方米)，建筑面积为平方米的'房屋出售给乙方，此房屋总购房款为元整(大写过银行转账方式已向甲方支付清全部房款元整(大写。甲方在乙方支付清全部购房款次日将房屋及其钥匙全部交给乙方。

　　第二条 房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。、

　　第三条 关于产权的约定

　　买卖成交后，甲方有义务无条件协助乙方办理完成房屋产权过户手续，中间发生的和过户相关费用由 方承担。

　　第四条 甲方保证

　　其委托销售的房屋产权清晰，无任何形式纠纷，并向乙方提供齐全的房屋产权资料。凡因甲方故意隐瞒事实或提供的资料不实，如果甲方出售房屋给乙方后，甲方再次出售给第三人、甲方拒绝配合乙方办理过户手续、甲方因房屋涨价反悔索要差价等原因造成的损失，甲方应付全部责任。乙方有权要求甲方退还全部购房款及赔偿装修费和违约金(违约金以房屋总价为基数，从购房日起按照同期银行贷款利率的四倍承担违约责任)并向贾汪区人民法院提出诉讼。

　　第五条 本合同一式两人份，双方各执一份，双方签字捺印后生效。

　　甲 方：

　　证明人：

　　乙 方： 证明人： 年 月 日 年 月 日

[精]二手买卖合同8

　　卖方： ________(以下简称甲方) 　　　身份证号：________________

　　买方： ________(以下简称乙方) 　　　身份证号：________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方所售房屋权证号及座落λ置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为“___________ 号”，房屋土地使用权证号为“___________ 号”;

　　2、甲方所售房屋λ于______ 区______ (街)______ 号，为______ 结构;

　　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;

　　4、甲方所售房屋附属设施为__________________________ 。

　　第二条 房屋价格及其他费用：

　　1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施

　　费用);

　　2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。

　　第三条 付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　第四条 房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后______日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条 乙方逾期付款的Υ约责任：

　　乙方δ按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的2‰支付Υ约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%Υ约金。

　　第六条 甲方逾期交房的Υ约责任：

　　甲方δ按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的2‰支付Υ约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的.Υ约金。

　　第七条 甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条 本合同δ尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方(签章)：______________________________乙方(签章)：_____________________________________

　　住址(工作单λ)：__________________________住址(工作单λ)：__________________________________

　　联系电话：_________________________________联系电话：_________________________________________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

[精]二手买卖合同9

　　卖方：__________________

　　买方：__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况：卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：______区(县)______小区(街道)______号(楼)______单元______号(室)，该房屋所在楼层为______层，建筑面积共______平方米。

　　第二条 房屋权属情况：该房屋所有权证证号为：______，土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以______方式获得。土地使用权证号为：______，土地使用权年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。该房屋性质为商品房。该房屋的抵押情况为未设定抵押。该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条 买卖双方通过______公司居间介绍(房地产执业经纪人：______，经纪人执业证书号：______)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条 成交价格和付款方式：经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：______元房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币______元。该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币______元。该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币______元。

　　第五条 权属转移登记和户口迁出

　　(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照______银行同期贷款利率付给利息。

　　(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行______银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条 房屋产权及具体状况的承诺：卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的`______费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第七条 房屋的交付和验收：卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续;

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

　　第十条 逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第十一条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;

　　第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(卖方)：__________________乙方(买方)：__________________

　　联系电话：_______________________联系电话：_______________________

　　____________年_________月______日____________年_________月______日

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