房屋买卖定金合同(集合15篇)
随着法律观念的深入人心，越来越多事情需要用到合同，签订合同也是非常有必要的行为。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大家整理的房屋买卖定金合同，希望对大家有所帮助。
房屋买卖定金合同1
售方：_______________(简称甲方)身份证号：_______________
买方：_______________(简称乙方)身份证号：_______________
本合同非房屋买卖合同。本合同在双方买卖意向达成一致并签订时生效，监督和督促双方签署买卖合同及后续交房的全过程。甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条：房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在区的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方经对该房屋了解后，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
2、该房屋的基本情况如下：
房屋性质：所有权人：面积：楼层：产权证号：土地证号：丘号：附属设施：
第二条、成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：_____元(大写)，￥________ (小写)，该房屋(及配套设施)的办理过户的相关费用由承担(不包含第五条第2款，以及非办理过户产生的其他费用)。
第三条：房款付款约定(本条各款项均不计利息)乙方向甲方的'付款约定：
(1)乙方于_____年____月____日向甲方支付该房屋的定金。计人民币____________元(大写)￥ _______(小写)，甲方应同时将收款凭证交给乙方;
(2)甲、乙双方拟定_____年____月____日签订房屋买卖合同(以下简称“买卖合同”)，并依照买卖合同约定，办理贷款申请、房产过户、首付款交收、贷款发放等事宜;
(3)乙方须按照房屋买卖合同的约定，按时到指定银行办理货款手续，否则
贷款办理延期责任由乙方承担。因银行问题导致贷款延期、不足或失败的、当地政策导致贷款延期、不足或失败的、双方协商一致同意的情况除外。
(4)待该房屋过户手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚，并在房屋交接单签字一个月内结清余款。
第五条：相关事宜
1、甲、乙双方应相互配合按时完成交易;
2、甲方承诺于月匙交于乙方。甲方交房给乙方前，应与乙方结清该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、维修基金、物业管理费等费用;
4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意，并出具书面为委托;
第六条：违约责任
1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任;
2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。
3、甲方认可乙方贷款方式付款时：
(1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此而引起的经济损失。
(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方应承担相应责任及经济损失。
4、如甲、乙任何一方，单方面拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1、2、款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的10%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。
5、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师费用，均由违约方承担。
第七条：免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任;
第八条：约定其他事宜
第九条：其它
本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向当地人民法院提起仲裁、诉讼;
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲、乙双方各执一份。住房买卖合同和各项房屋交接工作履行完毕后，本合同自动终止。
甲方：_______________
乙方：_______________
_____年____月____日
备注：______________________________。
房屋买卖定金合同2
定金和订金在房屋买卖合同中有什么不同的法律效力
在城市化进程加快的今天，很多人都会选择在城市买房。由此也会产生很多纠纷，在房屋买卖时出现的纠纷主要有购房合同纠纷、不能按期交房纠纷、违约纠纷。本文就购买房屋时的相关问题作相应分析。
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的`前提是主合同已经成立生效。
“定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%.
在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
“订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。
“定金”是规范的法律概念，是一种担保形式;而“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的;如果买方交付的是“定金”，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金;如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。
根据法律的规定，开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花，而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖，都必须签订书面合同。比如：开发商收取了2万元钱后，并没有与客户签订书面合同，那么两者之间的房屋买卖关系并没有形成。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”，定金条款又只能是主合同的从合同，那么在房屋买卖合同没有形成的情况下，客户向开发商交的2万元钱就可能是“定金”，也就不存在开发商可以“没收”这2万元的问题。那么客户交付的只可能是“订金”，而“订金”是应当退还的。但是，如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定“定金条款”，那么买方反悔不买时，开发商就完全有权没收定金。
消费者与开发商即使签订了书面商品房预售合同，实际上也还只是一种意向书。在房屋实际交付时，双方须另行签订正式的房屋买卖合同。购房者只有在与开发商签订房屋买卖合同，交付了购房款、拿到开发商开具的发票后，才能向主管部门申办产权证。
房屋买卖定金合同3
卖 方： （以下简称甲方） 【身份证号： 】
预 订方： （以下简称乙方） 【身份证号： 】
服务机构：遂宁市诚欣房屋中介 （以下简称丙方） 【注 册 号： 510901000066996 】
甲，乙双方遵循平等自愿，诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订该房屋（以下简称该物业）事宜特订立本协议。
第一条： 乙方预订 物业。甲方已取得该物业的所有权，所有权证号： 国有土地使用证号： ），该物业产权面积为 平方米，该物业甲方拟定于 签定买卖合同并支付完□首付款或□全款 交付给乙方（具体时间以买卖合同约定为准）。
第二条： 乙方预订的该物业单价为￥ 元/㎡（大写： /㎡），总房价为￥ 元，（大写： ），乙方采弱一次性□分期□按揭（具体时间以买卖合同约定为准）方式付款。
第三条： 乙方同意签订本协议时向甲方支付定金￥ 元（大写： ），作为甲，乙方双方当事人订立该物业买卖合同的担保，签订该物业买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订物业买卖合同时，买卖价格应以本协议第二条约定的价格为准。
第四条： 甲，乙双方商定预订期为 天，甲，乙双方于 年 月 日到 船山区诚欣房产中介处协商签订该物业买卖合同。超过预订期导致未能按时签订该物业买卖合同的，守约方有权解除本协议，且违约方向守约方按定金的两倍支付违约金。
第五条： 有下列情形之一，乙方拒绝签订该物业买卖合同的，甲方应两倍返还乙方已支付的定金。 1，甲乙双方在签订本协议时，因甲方故意谎报或隐瞒该物业的具体情况，导致乙方未对该物业充分了解的； 2，甲方未告知乙方在签订本协议前该物业已存在抵押，预租，查封等事实的'或其它由甲方主观因素造成无法顺利过户于乙方的；3，甲方未按本协议第二条约定的价格作为该物业买卖价格的。
第六条： 除本协议第五条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。
第七条： 在乙方向甲方交完定金后，丙方负责保管该房屋的《所有权证》和《国有土地使用证》或《买卖合同》，同时甲，乙双方各按第二条约定的总房价 百分之一 向丙方支付佣金，在签定本协议时先支付全部佣金的百分之五十即￥ 元（大写： ），剩余的百分之五十在该物业所有权证过户递件后当日支付
第八条： 其他约定 。
第九条：本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 1 种方式解决：1，提交四川省遂宁市仲裁委员会仲裁；2，依法向人民法院起诉。
第十条 签订该物业买卖合同后，本协议为合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。
第十一条 本协议各方签字生效，本协议一式叁份，甲乙丙方各持 壹 份。
甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）：遂宁市诚欣房屋中介
时 间： 时 间： 时 间：
房屋买卖定金合同4
原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，职业XX，工作单位白银市XX局，住白银区长安路XX号，联系电话XXXXXXXXXXX。
被告：张明生，男，19XX年XX月XX日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，职业，工作单位白银市XX局白银分局，住白银区西山路XX号楼2单元XXX室，联系电话15309xxxxx996。
诉讼请求：
1.撤销原、被告之间购房合同；
2.判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币20000元；
3.由被告承担本案所有诉讼费用。
事实和理由：
20xx年8月初，原告经同事介绍，意向购买被告位于白银西区苹果家园22号楼4单元401室的房产一套，看房过程中，被告介绍，该房产实际所有人为其朋友仙云辉，仙云辉将该房产全权委托给被告，由被告代理出售，房产面积106.77平方米，建造年代为20xx年。当原告及家人问及该房屋日后装修能否砸掉非承重墙改造房屋格局时，被告满口
答应可以砸墙，基于建筑常识，原告认为该房屋为框架建筑结构（实际为砖混结构），被告对此持默认态度，没有对房屋建筑结构这一关键性问题履行其如实告知的义务。
原、被告双方于20xx年8月11日就购房一事再次进行坐谈，期间原告多次问及被告，购买此房产除购房款、过户费、税费外是否还需原告承担其他费用，被告称再无其他费用，双方于当日晚达成口头购房协议，约定房屋总价为41万元人民币，为表购房诚意，原告当即付给被告购房定金1万元，由被告开具标注有“定金”字样的1万元借条一张留存于原告处。
20xx年8月13日，原告筹备房款之余在苹果家园物业管理处询问苹果家园22号楼4单元401室房产情况，物业管理处工作人员告知原告，该房产为砖混式建筑结构，绝不能砸墙改变原房屋格局，否则将直接影响到整栋楼的住户安全，除此以外还拖欠物业费用6000多元。原告立即给被告打电话进行交涉，但被告坚持自己隐瞒房屋建筑结构及物业费用的行为没有过错，极力主张让原告忽略房屋结构问题并由原告承担6000多元物业费用，交涉无果。后原告多方联系被告，提议协商解决争端以继续履行合同，但被告寸步不让，坚持由原告单方面承担全部责任。20xx年8月27日晚，原告再次电话联系被告，被告明确表示已将此房产在白银区某房产中介登记出售，即将与他人签订购房合同，无意向原告出售此房产，并拒绝退还原告支付的定金，此事实有当晚电话录音材料为证。
综上，原告认为，原、被告之间虽未签订书面房屋买卖合同，但被告出具给原告的`借条及20xx年8月27日晚电话录音材料，可证实交易双方、交易标的和交易价格，已经形成合法有效的房屋买卖合同关系。被告在房屋交易过程中违背诚信，不履行其如实告知房屋情况的义务，刻意隐瞒房屋建筑结构、拖欠的物业费用等关键性问题，产生分歧后，被告推卸己方责任，以定金为要挟，迫使原告接受其无理条件，为合同进一步履行制造障碍，合同目的落空；另一方面被告在未撤销与原告已形成的购房合同情况下，又将房屋登记出售给第三人，事实上已购成“一房多卖”。 被告的这些行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。为维护自己的合法权益，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。
此致
白银市白银区人民法院
起诉人：XXX
20xx年9月28日
房屋买卖定金合同5
卖方(简称甲方)：_____________ 身份证号码：_____________
买方(简称乙方)：_____________ 身份证号码：_____________
为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。
房屋基本情况;乙方预定甲方名下的郑州市 区(县)
小区 号楼 单元 房屋一套，房屋总款为 元(小写) 元(大写)。
二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币 元(小写) 元(大写)，甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。
三、甲乙双方商定，乙方应在 年 月 日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金。
四、甲方承诺在本协议签订后，甲方须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》。
五、乙方承诺在本协议签订以后，在约定的.时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》。
六、不可抗力
1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水或者其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应当及时通知对方。
2、因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行时，甲乙双方可以解除本合同并免责。
3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同具有同等的法律效力。
七、本协议自双方签字之日起生效。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：_____________ 乙方：_____________
房屋买卖定金合同6
甲方：__________________________(卖方)
乙方：__________________________(预购方)
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方预订的房屋位于__市__区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为：__________平方米，产权人：____________。
第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币__元，乙方预订的该房屋总房价为人民币____________元。甲乙双方一致同意乙方先支付%____________的.房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付__万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
第四条：甲、乙双方商定，预订期为____________天，乙方于__________年__________月__________日前到__________与甲方签订《房屋买卖合同》。
第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：____________________(签章)
乙方：____________________(签章)
身份证号码：______________
身份证号码：_____________________
地址：____________________
地址：__________________________
房屋买卖定金合同7
甲方：
乙方：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元人民币。
二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占%;乙方出资元人民币，占%。
三、产权比例甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。
四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有%的.房屋产权，房地产权证由乙方XX办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担%，乙方承担% 。
八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%，乙方承担%，并以现金支付;
十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后____日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或____日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的%)由甲方付%、乙方付%，并以现金支付;
2、主贷人为乙方先生;
3、按揭贷款的期限为________年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担%、乙方承担%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;房屋买卖合同协议书
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;
十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如____日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
卖方(签字)：
买方(签字)：
身份证号码:
身份证号码：
地址:
地址：
电话：
电话：
日期：__年__月__日
房屋买卖定金合同8
卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)
买房人：_________________________________;(以下简称乙方)
甲乙双方依据国家法律、法规之相关规定，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署订立本合同，以便双方共同遵守。
一、房屋状况：甲方自愿出售位于德州市________________________________________的房产给乙方，房屋所有权证书号：________________________(共有权证号_________)房屋所有权人为________________________(共有权人为__________);产别____________;房屋建筑面积为____________平方米;地下室(储藏室)______平方米;车库____平方米。(以上内容以《房屋所有权证》登记为准)，附属设施包含：____________________________。 房屋抵押、租赁情况：___________________________________________________________。 甲方承诺和保证此房产无任何权属等经济纠纷，并如实陈述房产权属情况、设备、装饰情况和相关关系;乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产。
二、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总体价款为人民币(大写)：__________________________元整;(小写￥)：______________元整。 此房总价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
三、付款方式
为保证房产买卖交易资金安全，甲乙双方同意将交易资金按如下方式进行划转：
(一) 定金
乙方于____年__月___日将人民币(大写)：_________元整;(小写￥)：_____元整，自行支付给甲方，甲方收取定金后向乙方出具收条。
(二) 房款
乙方在房产过户前一次性结清甲方房屋全部价款，甲方收取全款后向乙方出具收条。
四、甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用承担方式：
(一)甲方承担：___________________________________________________________。
(二)乙方承担：___________________________________________________________。
五、交房
甲乙双方同意，甲方于____年__月___日前腾出本合同房屋并通知乙方验房，交付该房产时，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。甲方届时应将该楼房钥匙交给乙方。自交付次日起，房屋及配套设施物品损坏或所发生的费用由乙方承担。
六、违约责任
(一)甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
(二)甲方保证出售房产符合国家房产上市的`规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，双方在签订本合同后，甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
(三)若甲方按照第五条逾期30日内仍不履行交房义务，乙方将行使房产所有权。
(四)若乙方按照第三条约定逾期30日不予履行义务，甲方有权解除合同，有权将该房屋另行出售他人。
(五)甲乙双方决定延期签订买卖合同(或办理相关手续)的必须协商一致并出具书面协议书，如遇不可抗力的因素或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时， 则房屋交付时间可据实予以延长。
七、其他约定事宜：
八、如果本合同第七条的约定与其他条款的约定不一致，以第七条约定为准。
九、争议解决方式：甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，双方可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
十、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，并且与本合同具有同样的法律效力。
十一、买卖双方在此声明在签署本房屋买卖合同前已通读全文，并理解其含义，双方愿意遵守本协议执行。本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效，合同共壹页，一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：(盖章) _______________ 乙方：(盖章) ______________
身份证：____________________ 身份证：____________________
电话：____________________ 电话：____________________
____年____月_____日 ____年____月_____日
房屋买卖定金合同9
出售方(甲方)：_________________证件号码：_________________
购买方(乙方)：_________________证件号码：_________________
第一条、甲乙双方由丙方撮合，甲方自愿将其位于上海市________________区_______________路______弄______号
___________室的房屋(以下简称该房屋)及其附属设施以人民币(大写)________________出售给乙方，该房地产建筑面积为_______________平方米，甲乙双方商定的房款支付方式为：_________________
甲方免费赠送的设施及事项为：_________________
双方商定的`其他条件为：_______________
__________________
第二条、乙方为表示购买诚意，在签订本协议时向甲方支付人民币(大写)_____________元整作
为购买该房屋的定金。甲、乙双方商定签订本协议后__________天内准备相关资料并到丙方公司签订该房屋的买卖合同。
第三条、在甲乙双方约定的期限内，甲、乙双方均不得反悔，若乙方反悔则所付定金作为违
约金被甲方没收，若甲方反悔应退还乙方所付定金并赔偿乙方同等于该定金的违约金。获得违约金的一方应支付丙方该违约金1/2的劳务费。
第四条、签订本协议后甲、乙双方任何一方均不得利用《上海市房地产买卖合同》中某些条
款故意刁难对方。签订《上海市房地产买卖合同》时，除上述约定的条款，其他条款双方协商解决或遵照相关法律法规。
第五条、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字即生效。
甲方：_________________乙方：_________________
代表签名：_________________代表签名：_________________
房屋买卖定金合同10
卖方(简称甲方)：_________________
身份证号码：__________
买方(简称乙方)：__________
身份证号码：_________
一、为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。房屋基本情况;乙方预定甲方名下的郑州市区(县)小区号楼单元房屋一套，房屋总款为________元(小写) ________元(大写)。
二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币______元(小写) ______元(大写)，甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。
三、甲乙双方商定，乙方应在__________年_____月______日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金。
四、甲方承诺在本协议签订后，甲方须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》。
五、乙方承诺在本协议签订以后，在约定的`时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》。
六、不可抗力
1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水或者其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应当及时通知对方。
2、因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行时，甲乙双方可以解除本合同并免责。
3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同具有同等的法律效力。
七、本协议自双方签字之日起生效。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：__________
日期：__________日期：__________
房屋买卖定金合同11
出售方(甲方)：_________________证件号码：_________________
购买方(乙方)：_________________证件号码：_________________
第一条、甲乙双方由丙方撮合，甲方自愿将其位于上海市________________区_______________路______弄______号
___________室的房屋(以下简称该房屋)及其附属设施以人民币(大写)________________出售给乙
方，该房地产建筑面积为_______________平方米，甲乙双方商定的房款支付方式为：_________________
甲方免费赠送的设施及事项为：_________________
双方商定的其他条件为：_______________
__________________
第二条、乙方为表示购买诚意，在签订本协议时向甲方支付人民币(大写)_____________元整作
为购买该房屋的定金。甲、乙双方商定签订本协议后__________天内准备相关资料并到丙方公司签
订该房屋的买卖合同。
第三条、在甲乙双方约定的期限内，甲、乙双方均不得反悔，若乙方反悔则所付定金作为违
约金被甲方没收，若甲方反悔应退还乙方所付定金并赔偿乙方同等于该定金的违约金。获得
违约金的.一方应支付丙方该违约金1/2的劳务费。
第四条、签订本协议后甲、乙双方任何一方均不得利用《上海市房地产买卖合同》中某些条
款故意刁难对方。签订《上海市房地产买卖合同》时，除上述约定的条款，其他条款双方协
商解决或遵照相关法律法规。
第五条、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字即生效。
甲方：_________________乙方：_________________
代表签名：_________________代表签名：_________________
房屋买卖定金合同12
甲方（卖方）： 身份证号码：
房屋共有产权人： 身份证号码：
房屋共有产权人： 身份证号码：
房屋共有产权人： 身份证号码：
房屋共有产权人： 身份证号码：
房屋共有产权人： 身份证号码：
乙方（买方）： 身份证号码：
甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，就乙方向甲方预定房屋事宜，订立本合同。
第一条 乙方预订购买的房屋位于 ，该房屋建筑面积为 平方米。甲方应当向乙方提供房屋所有权证明及建筑面积测绘证明等相关文书。
第二条 乙方预定的该房屋单价为每平方米 元（大写： ），总价 元（大写： ）。
第三条 乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币 万元整。甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。甲方在收取定金之后，应当向乙方出具有效的收款凭证。
第四条 甲乙双方商定，预定期为 天，乙方应在 年 月 日前同甲方签订《房屋买卖合同》，《房屋买卖合同》须经律师事务所律师见证及公证处公证人员公证。
第五条 本协议在第四条约定的预定期内，且无本协议第六条、第七条约定的情形，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，双倍返还乙方定金。乙方拒绝签订《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已经收取的定金。
第六条 有下列情形之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当全额返还乙方已经支付的定金：
1、甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、争议解决等合同条款存在分歧，不能协商一致的`；
2、甲乙双方签订本协议后、签订房屋买卖合同前，司法机关、行政机关依法限制该房地产权利的。
第七条 有下列情形之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当双倍返还乙方已经支付的定金：
1、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事实的；
2、甲方在乙方支付定金后将该房屋出售给第三人的。
第八条 本协议自双方签字盖章（捺印）之日起生效。
第九条 本协议壹式柒份，甲方共有人及乙方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房屋买卖定金合同13
售 方：________身份证号：________________
买 方：________身份证号：________________
居间方：_______
甲、乙、丙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条：房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在______区______的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
2、该房屋的基本情况如下：
房屋性质：________所有权人：________ 面积：________楼层：________
产权证号：________________土地证号：________________丘号：________________
附属设施：________________
第二条、成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：________元(大写)，￥________(小写)该房屋的配套设施、过户的相关费用由 承担。
第三条：佣金支付
甲方按照总房价款的________%支付，即为人民币 元(￥________元)
乙方按照总房价款的________%支付，即为人民币 元(￥________元)
甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起______日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。
甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。
第四条：房款付款约定(本条各款项均不计利息)
乙方向甲方的付款约定：
(1)乙方于________年______月______日向甲方支付该房屋的定金。计人民币________________元(大写)￥________(小写)
(2)乙方于________年______月______日过户当日交付该房款人民币________________元(大写)￥________(小写)
(3)待该房屋过户手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字______日内(遇节假日付款时间顺延)，结清余款。
第五条：相关事宜
1、乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，乙方需承担办理贷款的相关费用。
2、丙方为甲乙双方提供交易机会，并促成交易成功，协助甲乙双方办理产权过户手续。
3、甲方承诺于________年______月______日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。
4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。
第六条：违约责任
1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的'权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。
3、甲方认可乙方贷款方式付款时：
(1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此而引起的经济损失。
(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。
(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。
4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1、2、3、款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的______%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款的______%违约金。
5、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师费均由违约方承担。
第七条：免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。
第八条：约定其他事宜
1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止，并由丙方收回。
甲 方：________乙 方：________丙 方：________
甲方共有人：________代 理 人：________经 办 人：________
代 理 人：__________身份证号：________________
日期：________年______月______日
房屋买卖定金合同14
卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)
买房人：_________________________________;(以下简称乙方)
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
第二条 该房的'房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。
第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____( )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
卖房人(甲方)：_______________________签字
身份证号：__________________________________
联系方式：_____________________________
买房人(乙方)：_______________________签字
身份证号：__________________________________
________年____月___日
房屋买卖定金合同15
甲方(卖方):
乙方(预购方):
根据我国有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方预交房屋定金事宜，特订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行，则该方必须要负法律责任。
第一条卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：无为二中宏业家园。登记建筑面积为平方米。房地产证号为：。
第二条该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的'，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付定金之日起至本合同书解除之日止，将该商品房另行出卖给别人的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状房，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。
第三条该房地产转让总价款为人民币大写：拾万仟元整(￥：元)。该转让价款不含税费。
第四条该房地产交易定金为人民币大写：叁万元整(￥30000.00元)。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。该定金待房屋成交时从总房款中扣除。
第五条卖方应当于买方付清总房款时，将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并协助办理交接变更手续; 2.作为房地产附属物品等，其中房屋产权证等一并交付给买方，并协助乙方做好房屋变更手续。3.交付该房地产钥匙。
第六条
1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金。反之，若买方违约，则所交纳的楼款不予退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。
2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承担相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。
第七条卖方在交付该房地产时(__年__月__日前)，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，并保证买方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。
第八条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效，具有法律效力。
卖方(签字)：
买方(签字)：
身份证号码:
身份证号码：
地址:地址：
电话：
电话：
日期：__年__月__日
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