存量房买卖居间合同

时间：2022-12-03 10:19:33 买卖合同我要投稿

存量房买卖居间合同

　　在人们越来越相信法律的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家收集的存量房买卖居间合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

存量房买卖居间合同

存量房买卖居间合同1

　　甲方(卖方)：__________身份证号：__________住址：__________

　　产权共有权人(或受托人)：__________身份证号：__________住址：__________

　　乙方(买方)：__________身份证号：__________住址：__________

　　丙方(居间方)：__________联系电话：__________经纪人证书号：__________

　　机构备案证书号：__________工商注册号：__________地址：__________

　　甲、乙双方本着诚信、自愿、公平和互利的原则，由丙方居间介绍，经协商一致签订本合同并自愿共同遵守。

　　第一条甲方及产权共有权人同意，自愿将合法拥有的，坐落于南昌市

　　的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售的房屋已作了详细了解，通过丙方居间介绍已实地看房，对房屋基本信息无异议，并愿意按协议价格购买。

　　第二条甲方为城市房屋，房产证编号：发证时间：年，房屋用途属房，结构：，房产证上载明的建筑面积：平方米，(□含有产权储藏间和车库，□另送无产权储藏间和车库：平方米)该房屋的相关资料以产权登记信息为准。如甲方房屋产权尚需完善产权□分割、□继承、□赠与、□离异等变更手续的，则甲方应在本合同签订之日起个工作日内负责配合丙方办妥产权转移手续，并承担相关费用，以使甲方对该房产具备合法的完全处置权。

　　第三条甲方保证：对该房屋拥有完全、合法的处置权，该房屋可以上市交易并能够将产权转移过户给乙方，同时负责缴清该房出售前的契税和其它相关费用。出卖已出租的房屋，出售方应提前一个月解除租赁关系并如实将出租情况告知买方;甲方出卖已抵押的房屋，应告知买方房屋抵押的事实，同时就解押有关事项协商一致。甲方出售共有房屋应出具已征得共有权人同意的承诺书，如该房屋尚欠契税、因继承、赠与取得而产生的税费、面积补差房款等，则由甲方补交。本条款另有约定的除外。

　　第四条房屋附属设施有：

　　第五条甲乙双方商定房屋买卖价款(含装修和附属设施)人民币(大写) 。

　　第六条甲乙丙三方同意自合同签定(或银行解押)之日起的个工作日内，共同到南昌市房屋登记部门办理产权过户手续(即双方按捺手印后)按下列第种方式付款：

　　1、乙方同意按以下方式将房款付给甲方：□资金托管元;□直接支付元。

　　2、乙方在贷款资料齐全的情况下应在日内办理银行按揭(公积金贷款)，乙方首付甲方人民币(大写)：

　　元，余款人民币(大写)元，在日内通过银行□商业贷款□公积金贷款，支付给甲方。

　　第七条若甲乙任何一方未在约定期限内办理第六条的相关手续，则对方可以解除合同，并追究违约方责任，若乙方要求房屋暂不过户，只要求先行办理委托公证书则购房款在公证当日一次性向甲方支付，本次交易视为完成，公证后若有变故，由乙方自行负责。

　　第八条如甲方房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协商选择□由甲方出资还清贷款□由乙方出资还清贷款(冲抵购房款)，还贷前甲乙双方应办理委托公证书，公证书由丙方保管，公证费由□甲方支付□乙方支付。

　　第九条甲方同意在收到□全部房款□首付款日内，通知乙方正式办理房屋交接手续，甲方应在交接前结清该房出售前的水、电、气、物管等费用，协商户口迁出问题，如一时无法办理，则在甲方收取购房款时，必须交纳元保证金由丙方代管，在结清相关费用和相关问题协商一致后及时退还甲方。若委托丙方办理上述代办上述事项，则应由甲方付给丙方代办费元。

　　第十条本合同订立后，视为丙方参与房屋居间交易，并提供了相应的居间服务，丙方可按物价部门制定的收费标准向甲乙双方收取房屋买卖中介佣金，其中：甲方应支付佣金元，乙方应支付佣金元，该费用在办完产权过户手续的当日支付给丙方，如甲乙双方同时或某一方违约造成房屋不能交易过户时，违约方的居间佣金不予退还。

　　第十一条经甲乙双方协商一致，本次房屋交易过户费用(契税、交易手续费、验证、登记费等)，按揭费用(评估费、验证、他项权证费等)由乙方承担;房屋维修基金由方承担,或甲方承担%，乙方承担%;产权交易过户手续由丙方代办，□产权过户、□银行按揭、□公积金贷款等相关代办费用经协商为元由乙方承担;此房交易时所产生的营业税由方承担，个人所得税由方承担;土地增值税、印花税、由方承担。如果房屋需办理产权□继承、□赠与、□离异变更、□变更、□银行解押手续，相关费用经协商，由方支付元代办费给丙方。

　　第十二条本合同签订后日内，乙方向甲方支付购房定金人民币(大写)元，该定金由丙方代管，甲方的房屋所有权证及有关房屋过户资料原件交给丙方保管，丙方出具收件收据。定金在过户时应优先支付丙方佣金后，多余款项可转为过户费用或按揭费用。如甲方违约不履行合同义务，须赔偿乙方购房定金等额的违约金，丙方退还乙方购房定金;乙方违约不履行合同则定金为赔偿甲方的违约金。丙方可向违约方收取佣金，如果佣金没有足额支付，丙方则可从违约金中优先扣除佣金元，余额元支付给守约方。

　　第十三条若因产权问题(系指政策原因或不可抗力)导致合同无法履行，三方均可免责，所收定金退还乙方。其间发生的查档、验证费由甲方承担，不再追究甲方的违约责任。

　　第十四条甲乙双方应认真履行本合同，一方违约给对方造成损失的，由违约方承担违约责任，违约方有受托人或代理人则受托人或代理人承担连带责任。

　　第十五条三方在履行合同过程中，若发生争议应协商解决并签订书面补充协议，任何口头承诺均视无效，协商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房产管理局进行协调，协调不成的申请南昌仲裁委员会仲裁。

　　第十六条本合同一式三份，经甲乙丙三方签字或盖章后即发生法律效力，甲乙丙三方各执一份，每份具有同等法律效力。本合同的宽限期为合同约定之日后的日，超过宽限期则可追究违约方的违约责任。一宗房产交易只能有一种居间合同文本，丙方应告知甲乙双方依法纳税，诚信纳税，严禁签订“阴阳”合同。

　　第十七条其它约定事项(如果以上条款与本约定事项发生冲突，则以本条款为准)：

　　甲方(代理人)：__________乙方(代理人)：__________丙方(公章)：__________

　　联系电话：__________联系电话：__________联系电话：__________

　　总(分)店：__________

　　房源号：__________

　　经纪人：__________

　　签约时间：________________年____月_____日

存量房买卖居间合同2

　　出售人（卖方）：_________________________________

　　买受人（买方）：_________________________________

　　居间人（房地产经纪机构）：_______________________

　　福?建?省?建?设?厅

　　监制

　　福建省工商行政管理

　　存量房买卖居间服务合同说明

　　一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）和房地产经纪机构（居间人）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。

　　二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

　　三、签订本合同前，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管部门备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。

　　四、根据福建省建设厅及福建省物价局关于房地产中介经纪服务_____的相关规定，居间人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合同成交价格的2.5%（买卖双方_____合计），存量房买卖中介经纪服务_____允许上浮20%，下浮不限，具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。

　　五、对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“□”中选择内容以划“√”方式选定，对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“_________”，以示删除。文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为各方当事人同意内容。

　　存量房买卖居间服务合同

　　出售人(卖方)：_________________

　　身份证：_______________________?联系电话：_____________________

　　通讯地址：_____________________?编码：_____________________

　　买受人（买方）：_______________

　　身份证：_______________________?联系电话：_____________________

　　通讯地址：_____________________?编码：_____________________

　　居间人（居间方）：_____________

　　备案证书号码：_________________?营业执照号码：_________________

　　通讯地址：_____________________?编码：_____________________

　　法定代表人：___________________?联系电话：_____________________

　　房地产经纪执业人：_____________?联系电话：_____________________

　　根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：

　　第一条、委托居间事项

　　买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：__________________________________________房产。

　　卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　第二条、居间方提供的居间服务范围

　　1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；

　　2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；

　　3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

　　4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方；

　　5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务；

　　6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；

　　7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务；

　　8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》；

　　9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续；

　　10、__________________________________________

　　第三条、居间服务时间

　　居间服务时间按下列第_________种方式确定：

　　2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至________________________________________居间服务结束。

　　第四条、买卖双方权利义务

　　1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

　　2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

　　3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。

　　4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。

　　5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

　　6、________________________________________

　　第五条、居间方权利义务

　　1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　2、居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。

　　3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。

　　4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。

　　5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。

　　第六条、佣金收取

　　居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：（大写）__________________（小写：￥_________元）；向卖方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：（大写）__________________（小写：￥_________元）（居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的2.5%）。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还；因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。

　　第七条、其他事项

　　居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：?，账号为：?。

　　买卖双方约定，交易资金结算按以下第_________方式确定：

　　（1）买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用帐户。

　　（2）买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。

　　第八条、违约责任

　　1、居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。

　　2、买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。

　　3、________________________________________

　　第九条、本合同与其他文件的冲突解决

　　三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十条、合同附件

　　本合同共有附件_________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十一条、法律适用与纠纷解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第?种方式解决：

　　1、提交_______________________委员会_____；

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十二条、合同数量及持有

　　本合同一式_________份，一式_________页，由买卖双方及居间方各执?份，具有同等法律效力。

　　第十三条、合同生效

　　本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

　　本合同_____申请房屋权属转移登记的依据。

　　卖方：__________________________________?买方：__________________________________

　　代理人：________________________________?代理人：________________________________

　　代理人身份证号：________________________?代理人身份证号：________________________

　　居间方：________________________________

　　房地产经纪执业人姓名：__________________?身份证号码：____________________________

　　房地产经纪执业人注册号：________________

　　房地产经纪人协理姓名：__________________?身份证号码：____________________________

　　房地产经纪人协理资格证号：______________

　　签约地址：______________________________

　　签约时间：_________年________月_______日

存量房买卖居间合同3

　　合同编号：____________

　　甲方(卖方)：____________

　　身份证号码：____________

　　住址：____________

　　联系电话：____________

　　甲方代理人：____________

　　身份证号码：____________

　　通信地址：____________

　　联系电话：____________

　　乙方(买方)：____________

　　身份证号码：____________

　　住址：________________

　　联系电话：____________

　　乙方代理人：____________

　　身份证号码：____________

　　通信地址：____________

　　联系电话：____________

　　丙方(中介方)：____________

　　备案证书号：____________

　　地址：________________

　　联系电话：____________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就房屋买卖事宜及居间服务事宜达成如下协议：

　　第一条居间服务

　　(一)甲、乙双方委托丙方(____________公司)提供房屋买卖相关事项的居间服务。

　　(二)丙方服务内容为：

　　1.提供房屋信息

　　2.查验买卖双方当事人资格、房屋产权信息的合法性，及查验是否存在影响交易的情况

　　3.向双方准确传达或报告相关事项

　　4.为买卖双方计算本次交易所产生的税费

　　5.协助办理银行抵押贷款、公积金贷款事项□6.协助办理贷款解押事项

　　7.促成买卖双方签订《存量房买卖合同》

　　8.协助买卖双方办理房屋产权转移登记等相关手续

　　9.协助办理相关公证事项

　　10.协助办理房屋交接事项

　　11.其他

　　(三)中介费

　　1.本次交易中介费的承担：

　　□甲乙双方各自承担。

　　□甲方承担双方的中介费。

　　□乙方承担双方的中介费。

　　2.本次交易产生的中介费：

　　甲方共计：人民币____________元(小写)____________元整(大写)。其中佣金为本合同房屋总价的____%，其它________________。

　　乙方共计：人民币____________元(小写)____________元整(大写)。其中佣金为本合同房屋总价的____%，其它____________。

　　(四)中介费的支付时间：

　　□签订本合同之日。

　　□房屋产权转移登记到乙方名下之日。

　　□签订本合同之日支付____%，房屋产权证过户到乙方名下之日支付____%。

　　第二条房屋情况

　　(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于：____________________________(室)该房屋所在楼层为____层，共____层，建筑面积共____平方米。

　　(二)该房屋不动产权证号为：____________产权人：____________

　　(三)该房屋占用的国有土地使用权为：____________□出让□划拨方式获得。

　　(四)丘权号为：____________，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途为________。

　　(五)该房屋规划用途为：□住宅□商用□

　　(六)该房屋的抵押情况为：□未设定抵押□设定抵押

　　(七)该房屋的租赁情况为：□未出租□已出租

　　(八)该房屋的查封情况为：□无查封□有查封

　　(九)其他可能限制交易的情形：

　　第三条成交价格

　　经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____________元(小写)____________元整(大写)。该成交价格包括

　　第四条付款及税费

　　(一)买方付款时间、方式如下：

　　1.定金：

　　本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金，人民币____________元(小写)____________元整(大写)。此款项：

　　□由丙方代为保管，丙方于产权过户当日交付甲方。

　　□直接支付给甲方。

　　2.首付款：

　　乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币____________元(小写)____________元整(大写)。此款项：

　　□甲乙双方同意该首付款存入当地房产交易主管部门指定的资金监管账户，待房屋产权转移登记结束后按照当地房产交易主管部门的规定向甲方支付。

　　□乙方直接支付给甲方，乙方自行承担风险。

　　3.二期房款：

　　(1)乙方于____年____月____日前向甲方支付人民币____________元(小写)____________元整(大写)。此款项：

　　□甲乙双方同意该款项存入当地房产交易主管部门指定的资金监管账户，待房屋产权转移登记结束后按照当地房产交易主管部门的规定向甲方支付。

　　□乙方直接支付给甲方，乙方自行承担风险。

　　(2)乙方于____年____月____日前与银行签订贷款合同。此款项：

　　□存入当地房产交易主管部门指定的资金监管账户，待房屋产权转移登记结束后按当地房产交易主管部门的规定向甲方支付。

　　□由银行直接支付给甲方。

　　4.尾款：人民币____________元(小写)________元整(大写)，于房屋移交当日一次性向甲方支付。

　　5.税费

　　(1)本次交易税费的承担：

　　□甲乙双方各自承担。

　　□甲方承担双方的税费。

　　□乙方承担双方的税费。

　　(2)本次交易产生的税费：

　　甲方共计：人民币________元(小写)________元整(大写)。包括____________。

　　乙方共计：人民币________元(小写)________元整(大写)。包括____________。

　　第五条户口迁出

　　甲方应于____年____月____日前将该房屋内所有户口迁出。

　　第六条权属转移登记

　　甲、乙、丙三方约定于____年____月____日，共同前往____________办理房屋权属转移登记手续。

　　第七条房屋移交

　　(一)甲方于□____年____月____日/□甲方收到全款当日/□乙方收到房屋产权证日内，向乙方移交房屋钥匙。

　　(二)移交前，甲方应将水、电、气、物业等费用结清。

　　(三)移交时，双方应签订房屋移交文书。

　　第八条违约责任

　　(一)甲、乙、丙三方的违约行为造成守约方损失而未影响交易完成的，应按造成的损失向守约方支付赔偿金。

　　(二)甲或乙方的违约行为，导致交易无法完成的，违约方应向守约方支付违约金，如违约方为甲方或乙方，还应向丙方支付双方佣金。

　　(三)乙方未按约定的时间付款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的滞纳金，合同继续履行。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金。

　　(四)甲方或乙方未按时间缴纳佣金的，每逾期一日，应按佣金总价款的____%支付滞纳金。

　　(五)甲方或乙方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续的，每逾期一日，应按房屋总价款的____%支付滞纳金。逾期超过____日的，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付违约金。

　　(六)甲方未按约定时间迁出户口的，每逾期一日，应按房屋总价款的____ %支付滞纳金。如甲方逾期日仍未将户口迁出，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金。

　　(七)本合同违约金为房款总价的____%，人民币____________元(小写)________元整(大写)。

　　第九条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同时，一方当事人应当及时告知另一方当事人，并向另一方当事人提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。因不可抗力导致合同无法履行的，三方免责，乙方所付定金应退还，丙方所收费用应退还，所发生的其他费用应根据各方权利义务进行分担。

　　第十条争议解决方式

　　履行本合同发生争议时，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，选择以下第种方式解决争议。

　　(一)向____________人民法院提起诉讼。

　　(二)向____________申请仲裁。

　　第十一条送达地址

　　甲方送达地址：____________

　　乙方送达地址：____________

　　第十二条其它约定

　　第十三条附则

　　本合同经三方签字或者盖章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份。本合同生效后，甲、乙、丙三方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　签署地点：____________________

　　签署时间：____________________

　　甲方(签章)：________________

　　委托代理人(签字)：____________

　　乙方(签章)：________________

　　委托代理人(签字)：____________

　　丙方(签章)：________________

　　委托代理人(签字)：____________

存量房买卖居间合同4

　　合同编号：_____________

　　卖方(以下简称甲方)：__________________

　　买方(以下简称乙方)：__________________

　　经纪代理方(以下简称丙方)：____________

　　合同签署地：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：

　　第一条本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市______区__________ ，为_______

　　结构，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第_______号”，“土地使用权证”号为“______字第_____号”。房屋附属设施见附件。

　　第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该

　　房屋。经丙方居间，甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)______佰______拾______万______仟______佰_____拾______元。

　　第三条付款方式约定：

　　1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币万元整给甲方，甲方交人民币万元整给丙方作为房屋交接保证金，在甲乙双方房屋交接完毕后内（遇节假日顺延），由丙方打入甲方指定账户或以现金形式支付；

　　2、甲方保证，本合同项下房屋可以在所在区局规定的正常时间内办理甲方名下的《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用权证》（下称两证），经甲、乙、丙三方协商，办理甲方名下两证费用由□甲方 □乙方承担，于签订本合同起日内，甲方将本合同项下房屋的购房合同、发票、土地分割证、权属转移证明书等办理房产证、土地证所需相关资料，交由丙方保管，用于办理甲方名下两证。□甲方 □乙方将办理甲方名下两证费用元整于签订本合同之日起日内打入丙方帐户，丙方在收到该款项后3个工作日内办理甲方名下两证，该两证出证后由丙方保管，用于办理后期过户及贷款等相关手续，具体出证日期以各区局公示时间为准。

　　3、乙方首付款人民币元整，以下列第种方式支付：

　　1）签订本合同之日起日内（遇节假日顺延），由乙方打入丙方监管帐户，过户当日，丙方见到已是乙方名下的房产证收件单后，于日内（遇节假日顺延）将首付款打入甲方指定账户；

　　2）签订本合同之日日内（遇节假日顺延），由乙方打甲方指定帐户；

　　3）于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于日内（遇节假日顺延）打入甲方指定帐户；

　　4）以为甲方提前还贷形式支付，并另行签定《借款协议》。乙方签订合同后，在交易房屋的原贷款银行第个提前还款日，在甲方及丙方陪同下至甲方原贷款银行完成提前还款，如交易房屋原贷款为公积金贷款，则需甲方还满六期后方可办理提前还贷；丙方在提前还贷结束后日内（遇节假日顺延），办理交易房屋相关的抵押注销手续；

　　4、尾款人民币元整，乙方□自行办理 □委托丙方办理商业贷款，具体金额及年限以银行审批为准。在见到已是乙方名下的房屋房产证收件单后（部分区局要求见房产证原件、土地使用证收件单及契税发票，以所在区局规定为准）日内（遇节假日顺延），由乙方在丙方陪同下，至贷款银行通知放款到甲方指定帐户。如首次贷款金额、年限不足或因乙方原因银行拒签，乙方在得到银行或丙方通知后日内，以下列第方式补齐：

　　1）现金； 2）更换贷款银行；

　　如乙方在更换贷款银行后，再次出现贷款金额、年限不足或因乙方原因银行拒签的情况，则乙方在得到银行或丙方通知后日内以现金方式补齐；

　　5、甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险、丙方不承担任何责任。

　　第四条本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费用承担方式为：甲方承担，乙方承担。如在本次交易过程中发生因国家或武汉市房屋管理、税务部门及银行调整相关政策，导致本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费产生变化，甲、乙双方应按照本条约定承担相应费用，多退少补，甲、乙双方对此均无异议。

　　第五条甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向甲、乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲，乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性．本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)_____________元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币(大写)________元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的______%，计人民币(大写)_________元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的________％，计人民币(大写)_______元。

　　第六条本合同签订之日起日内，甲、乙方须提供相关证件及资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续，丙方在甲、乙方提供相关证件、资料齐全后，于______日内为乙方办理贷款手续，在：（1）内，（2）贷款审批通过日内协助办理过户手续（遇节假日顺延）。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。

　　第七条甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋有贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况应告知乙方，并自行解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权、租赁纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任。

　　第八条甲方应在收到：

　　(1) 乙方全部房款________日内，

　　(2) 房屋过户完成后________日内，与乙方进行该房屋交接，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)房屋内水、电、天燃气、电话费、宽带、有线电视、物业管理费等费用由甲方支付至物业交接当日，此后产生的上述费用与甲方及丙方无关。

　　第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。

　　第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付违约金。

　　第十一条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在_______时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担经纪代理费每日_________违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担经纪代理费每日___________违约责任。

　　第十二条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，违约方应当赔偿因此给守约方造成的损失（损失额按本合同约定的违约金计算）。

　　第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：

　　(1)提交武汉仲裁委员会仲裁；

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十五条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。

　　第十六条本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

　　甲方(卖方及配偶)：_______________乙方(买方)：______________ 房产所有权人：___________________代理人：__________________ 房产共有权人：___________________身份证号：________________ 代理人：_________________________联系电话：________________ 身份证号：_______________________通讯地址：________________ 联系电话：_______________________

　　通讯地址：_______________________

　　丙方(经纪代理方)：__________ (盖章)

　　经纪人：___________ 身份证号：__________ 联系电话：_____________

　　合同签订时间：__________年_________月_________日

　　附加条款：

　　1、_______________________________

　　2、_______________________________

　　3、_______________________________

　　4、_______________________________

　　房屋移交清单：

　　1、2、_______________________________

　　3、_______________________________

　　4、_______________________________

　　甲方（卖方）：_________________ 代理人：______________

　　乙方（买方）：_________________ 代理人：______________

　　丙方（经纪代理方）：___________ 经纪人：______________

　　_________年_______月________日

　　资料清单

　　甲方提供资料：

　　□ 夫妻双方身份证复印件（份） □ 夫妻双方户口本复印件（份） □ 结婚证复印件（份） □ 配偶或产权共有人同意转让证明（份） □ 房屋产权证（份） □ 国有土地使用证（份） □ 承租人同意转让证明（放弃优先购买权证明）（份） □ 离婚证复印件或婚姻状况证明（份） □ 其他

　　乙方提供资料：

　　□ 身份证复印件（份）

　　□ 户口本复印件（份）

　　□ 经济收入证明（份）

　　□ 流动人口婚姻证明复印件（份） □ 计划生育许可证复印件（份） □ 其他

存量房买卖居间合同5

　　出售方：_______________买受方：_______________

　　身份证号：_______________身份证号：_______________

　　委托代理人：_______________委托代理人：_______________

　　身份证号：_______________身份证号：_______________

　　联系电话：_______________固定：_______________

　　手机：_______________手机：_______________

　　通信地址：_______________通信地址：_______________

　　邮编：_______________邮编：_______________

　　居间方：_______________

　　营业执照注册号：_______________

　　房地产管理部门备案号：_______________

　　通信地址：_______________

　　邮政编码：_______________联系电话：_______________

　　鉴于：在丙方的居间服务下，甲、乙双方于________年________月________日签订了编号为的《北京市存量房买卖合同》。

　　为明确甲乙丙三方权利义务，根据国家法律、法规的有关规定，在充分协商的基础上，订立如下协议：

　　第一条居间服务内容及期限

　　1、甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人;

　　居间是指丙方为甲乙双方提供订立买卖合同的机会和媒介服务，甲乙双方签订《北京市存量房买卖合同》时，居间行为完成，甲乙双方应向丙方支付相关费用。

　　甲、乙双方□同意□不同意共同委托丙方作为协助办理权证代理人，委托期限自本合同签订之日起至乙方拿到新房产证,甲方拿到全部房款之日止。

　　2、如丙方严重违反本合同约定义务，甲乙方共同或者单独提前解除己方对丙方的委托协助办理权证的，委托期限自丙方收到解除委托的通知时终止;

　　丙方仍可代理未解除委托一方从事委托事项。

　　解除委托方须自行承担由此造成的一切法律后果。

　　3、甲、乙方共同或者单独提前解除《买卖合同》的，本合同同时解除。

　　但甲乙双方仍应依照合同/协议约定向丙方支付有关费用。

　　第二条标的房产成交价格

　　甲、乙、丙三方确认，标的房产成交价格为元，成交价格包括房价款以及装修补偿等其他费用。

　　第三条佣金及支付

　　基于丙方成功的居间服务，甲乙双方同意按照国家及行业相关规定向丙方支付相关费用。

　　标准如下：

　　1、佣金：

　　2、甲方：总房款的________%，计________元;

　　3、乙方：总房款的________%;计________元;

　　4、协助办理权证过户的服务费：

　　5、甲方:元;

　　6、乙方:元;

　　7、其他咨询代办费用：元。

　　8、甲乙双方应于本合同签订当日向丙方支付上述费用。

　　第四条税费承担及缴纳方法

　　甲乙双方知悉存量房买卖需要缴纳相关税费的项目及计算方法，并同意由丙方代收代缴;

　　税费的承担方应在产权登记转移前向丙方将己方应承担的税费足额交付丙方。

　　甲乙任意一方解除《北京市存量房买卖合同》的，丙方应在资金监管银行退还交易结算资金时，向原缴纳方退还应退税费。

　　第五条各方责任

　　甲方责任

　　1.甲方应积极配合乙方开展的经纪活动;

　　2.依据本合同第三条、第四条的约定，及时足额地向丙方支付各项费用;

　　3.不得擅自单方解除和变更本协议;

　　4、委托丙方代办过户的，应向丙方签署授权委托书，并交付、等相关证件。

　　乙方责任

　　1.乙方应积极配合丙方开展的经纪活动;

　　2.依据本合同第三条、第四条的约定，及时足额地向丙方支付各项费用;

　　3.不得擅自单方解除和变更本协议;

　　4、委托丙方代办过户的，应向丙方签署授权委托书，并交付等相关证件。

　　丙方责任

　　1.丙方应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等，不得违反上述规定违法从事居间活动;

　　2.丙方不得为了自身利益仿造公证书等签订合同及过户的文件;

　　3.丙方就房屋交易程序及过程、成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为双方提供咨询服务;

　　4.根据甲乙双方委托协助交易双方办理相关房产交易过户手续及贷款手续的服务;

　　5.根据甲乙双方委托协助交易双方办理相关的房屋交付手续;

　　6.除合同约定的费用外不以任何方式或理由收取甲方的费用;

　　7.丙方应为甲乙双方方提供政策及法律咨询;

　　第六条违约责任

　　延迟付款责任

　　甲乙双方或一方延迟向丙方支付本协议第三条、第四条约定费用的，应按日向丙方支付延迟支付金额0.05%的违约金;

　　延迟超过5个工作日的，丙方有权暂停办理基于标的房产买卖与甲乙双方或一方签署的一切协议/合同的约定义务，并不承担任何责任;

　　相关责任由延迟向丙方支付费用的一方承担。

　　违反配合义务

　　甲方或乙方违反本协议第五条约定的配合义务，导致丙方不能继续履行相关合同义务的，丙方不承担任何责任;

　　违反配合义务的过错方应向本协议另外两方承担赔偿责任。

　　丙方违约责任

　　1.丙方违背执业保密义务，不当泄露甲、乙方双方的商业秘密或个人隐私，给甲、乙双方造成损害的，应向受到损害一方的支付赔偿金。

　　2.在委托代办事项中，丙方因工作疏漏，遗失甲方的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿。

　　3.如果丙方对甲方有付款义务，但由于丙方原因造成延迟的，则按照迟延天数乘以应付款项的百分之零点零五计算迟延付款违约金支付给甲方，但不超过应付款总额。

　　第七条协议变更与解除。

　　协议变更

　　在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知另外两方。

　　经三方协商一致，可达成补充协议。

　　补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

　　协议解除

　　经三方协商一致，可解除本协议。

　　第八条争议处理

　　本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。

　　协商不能解决的，三方同意按以下第种方式解决纠纷。

　　1、提交____仲裁委员会仲裁;

　　2、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第九条协议的效力

　　本协议自甲、乙、丙方签字之日起生效。

　　本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。

　　第十一条其他约定

　　三方均认可，三方之间所签署的所有有关合同/协议，在涉及需要告知其他一方时，须以书面文件的形式并通过挂号信或专递信函的方式做出，具体通知日期以挂号信寄出日期为准，本埠挂号信件以挂号信发出后3日视为送达，外埠以发出后7日视为送达，本埠专递信函以发后2日内视为送达。

　　若三方之任何一方签署合同时没有提供通邮地址或所提供的'通邮地址有误、或通邮地址变更后没有履行告知义务，造成挂号信件/专递信函延迟或不能送达的，所导致的违约责任或一切损失由本人承担。

　　甲方签章：_______________乙方签章：_______________

　　联系电话：_______________联系电话：_______________

　　经纪人：_______________

　　经纪人证书号：_______________

　　签订时间：_______________

存量房买卖居间合同6

　　出售人(卖方)：_________________________________

　　买受人(买方)：_________________________________

　　居间人(房地产经纪机构)：_________________________________

　　存量房买卖居间服务合同说明

　　一、本合同文本为示范文本，在房屋出售人(卖方)、买受人(买方)和房地产经纪机构(居间人)三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。

　　二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

　　三、签订本合同前，房屋出售人(卖方)、买受人(买方)有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管部门备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。

　　四、根据_________________________________(房屋所在地)物价局关于房地产中介经纪服务收费的相关规定，居间人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合同成交价格的2.5%(买卖双方收费合计)，存量房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%，下浮不限，具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。

　　五、对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“□”中选择内容以划“√”方式选定，对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“×”，以示删除。文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为各方当事人同意内容。

　　存量房买卖居间服务合同

　　出售人(卖方)：_________________

　　身份证：_______________________联系电话：_____________________

　　通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________

　　买受人(买方)：_______________

　　身份证：_______________________联系电话：_____________________

　　通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________

　　居间人(居间方)：_____________

　　备案证书号码：_________________营业执照号码：_________________

　　通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________

　　法定代表人：___________________联系电话：_____________________

　　房地产经纪执业人：_____________联系电话：_____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：

　　第一条委托居间事项

　　1、买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的房产基本情况：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　2、卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　3、买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　第二条居间方提供的居间服务范围

　　1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;

　　2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;

　　3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);

　　4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方;

　　5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务;

　　6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等);

　　7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务;

　　8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》;

　　9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续;

　　第三条居间服务时间

　　居间服务时间按下列第_________种方式确定：

　　1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。

　　2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至________________________________________居间服务结束。

　　第四条买卖双方权利义务

　　1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

　　2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

　　3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。

　　4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。

　　5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

　　第五条居间方权利义务

　　1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。

　　4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。

　　5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。

　　第六条佣金收取

　　居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：(大写)__________________(小写：￥_________元);向卖方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：(大写)__________________(小写：￥_________元)(居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的2.5%)。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。

　　第七条其他事项

　　居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：________________________，账号为：________________________。

　　买卖双方约定，交易资金结算按以下第_________方式确定：

　　(1)买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户。

　　(2)买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》供当地房地产交易管理部门备查。

　　第八条违约责任

　　___1、居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。

　　第九条本合同与其他文件的冲突解决

　　三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十条合同附件

　　本合同共有附件_________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十一条法律适用与纠纷解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1、提交__________________仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向_____________________人民法院起诉。

　　第十二条合同数量及持有

　　本合同一式_________份，一份_________页，由买卖双方及居间方各执___份，具有同等法律效力。

　　第十三条合同生效

　　本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。

　　本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。

　　卖方：__________________________________

　　代理人：________________________________

　　代理人身份证号：________________________

　　居间方：________________________________

　　身份证号码：____________________________

　　房地产经纪执业人姓名：__________________

　　房地产经纪执业人注册号：________________

　　房地产经纪人协理姓名：__________________

　　房地产经纪人协理资格证号：______________

　　买方：__________________________________

　　代理人：________________________________

　　代理人身份证号：________________________

　　身份证号码：____________________________

　　签约地址：______________________________

　　签约时间：_________年________月_______日

存量房买卖居间合同7

　　(合同编号： )

　　卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：经纪代理方(以下简称丙方) ：_____________________ 合同签署地：

　　第一条本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市_______区，为_______结构，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“ 字第________号”，“土地使用权证”号为“ 字第_______号” 。

　　第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该房屋。经丙方居间，甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____圆整。

　　第三条付款方式约定：

　　1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币_______圆整给甲方，甲方交人民币_______圆整给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后_____日内（遇节假日顺延），由丙方打入甲方指定账户或以现金形式支付；

　　2、甲乙保证，本合同项下房屋可以在所在区局规定的正常时间

　　内办理甲方名下权证，经甲、乙、丙三方协商，办理甲方名下产权证费用由□甲方 □乙方承担，于签订本合同起_____日内，甲方将本合同项下房屋的购房合同、发票、土地分割证、权属转移证明书等办理房产证、土地证所需相关资料，交由丙房保管，用于办理甲方名下产权证。□甲方 □乙方将办理将办理甲方名下产权证费用_____圆整于签订本合同之日起_____日内打入丙方账户，丙方在收到该款后于___日内办理甲方名下产权证，该产权证出证后由丙方保管，用于办理后期过户及贷款等相关手续，具体出证日期以各区局公示时间办准；

　　3、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件，交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续；

　　4、乙方剩余购房款人民币____________________圆整，以下列第___种方式支付；

　　1）于签订本合同后_______日内，打入丙方监管账户，过户当日，丙方在见到已是乙方名下的房产证收件单后，于__日内（遇节假日顺延）将首付款打入甲方指定账户；

　　2）乙方于签订本合同__日内,打入甲方指定账户;

　　3）在见到已是乙方名下的房产证收件单后___日内(遇节假日顺延),由乙方打入甲方指定账户；

　　5、甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险，丙方不承担任何责任。

　　第四条本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费承担方式为：甲方承担_____________，乙方承担___________________；如在本次交易过程中发生因国家或武汉市房屋管理、税务部门及银行调整相关

　　政策，导致本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费产生变化，甲、乙双方应按照本条约定承担相应费用，多退少补，甲、乙双方对此均无异议。

　　第五条甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向甲、乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲、乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币____________圆整；乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币____________圆整。如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的_____%，计人民币____________圆整。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的_____%，共计人民币________________圆整。

　　第六条本合同签订之日起__________________日内，甲、乙双方须提供相关证件及资料（资料清单附后）交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲、乙方提供相关证件、资料齐全后，于______日内为乙方办理贷款手续，在：（1）_____内，（2）贷款审批通过_____日内协助办理过户手续（遇节假日顺延）。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。

　　第七条甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋有贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况应告知乙方，并自行解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任。

　　第八条甲方应在收到：（1）乙方全部房款后____日内，（2）房屋过户完成后____日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。（移交清单附后，与本合同具同等法律效应）

　　第九条房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至物业交接当日，此后产生的上述费用与甲方及丙方无关；

　　第十条甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的_____%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_____%向乙方支付违约金。

　　第十一条乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_____%向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的____%向甲方支付违约金。

　　第十二条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担经纪代理费每日____%的违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担经纪代理费每日____%的违约责任。

　　第十三条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应依照本合同第七条、第十条及第十一条之约定承担对应的赔偿责任。

　　第十四条本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并签订补充协议，具体如下：

　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第十五条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第____种方式解决：

　　（1）提交武汉仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十六条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方经协商可解除合同，并互不承担违约责任。

　　第十七条本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙．丙三方各执一份。

存量房买卖居间合同8

　　出售人：_________________________________

　　买受人：_________________________________

　　居间人：_______________________

　　一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人、买受人和房地产经纪机构三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。

　　二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

　　三、签订本合同前，房屋出售人、买受人有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管部门备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。

　　四、根据福建省建设厅及福建省物价局关于房地产中介经纪服务收费的相关规定，居间人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合同成交价格的2.5%，存量房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%，下浮不限，具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。

　　存量房买卖居间服务合同

　　出售人：_________________

　　身份证：_______________________联系电话：_____________________

　　通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________

　　买受人：_______________

　　身份证：_______________________联系电话：_____________________

　　通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________

　　居间人：_____________

　　备案证书号码：_________________营业执照号码：_________________

　　通讯地址：_____________________邮政编码：_____________________

　　法定代表人：___________________联系电话：_____________________

　　房地产经纪执业人：_____________联系电话：_____________________

　　第一条、委托居间事项

　　买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：__________________________________________房产。

　　卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　第二条居间方提供的居间服务范围

　　1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;

　　2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;

　　3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图;

　　4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方;

　　5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务;

　　6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图;

　　7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务;

　　8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》;

　　9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续;

　　10、__________________________________________

　　第三条居间服务时间

　　居间服务时间按下列第_________种方式确定：

　　1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。

　　2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至________________________________________居间服务结束。

　　第四条买卖双方权利义务

　　1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

　　2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

　　3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。

　　4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。

　　5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

　　6、________________________________________

　　第五条居间方权利义务

　　1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。

　　4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。

　　5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。

　　第六条佣金收取

　　居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：__________________;向卖方收取佣金为房产成交价格的_________%，即人民币：__________________。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。

　　第七条其他事项

　　居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户银行为：，账号为：。

　　买卖双方约定，交易资金结算按以下第_________方式确定：

　　买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户。

　　买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。

　　第八条违约责任

　　3、________________________________________

　　第九条本合同与其他文件的冲突解决

　　三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十条合同附件

　　本合同共有附件_________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十一条法律适用与纠纷解决

　　1、提交__________________仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十二条合同数量及持有

　　本合同一式_________份，一式_________页，由买卖双方及居间方各执份，具有同等法律效力。

　　第十三条合同生效

　　本合同自三方签字之日起生效。

　　本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。

　　卖方：__________________________________买方：__________________________________

　　代理人：________________________________代理人：________________________________

　　代理人身份证号：________________________代理人身份证号：________________________

　　居间方：________________________________

　　房地产经纪执业人姓名：__________________身份证号码：____________________________

　　房地产经纪执业人注册号：________________

　　房地产经纪人协理姓名：__________________身份证号码：____________________________

　　房地产经纪人协理资格证号：______________

　　签约地址：______________________________

　　签约时间：_________年________月_______日

存量房买卖居间合同9

　　合同编号：_____________

　　卖方(以下简称甲方)：__________________

　　买方(以下简称乙方)：__________________

　　经纪代理方(以下简称丙方)：____________

　　合同签署地：__________________________

　　第一条甲方所有的房屋坐落亍武汉市______区__________ ，为_______结构，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第_______号”，“土地使用权证”号为“______字第_____号”。

　　第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)______佰______拾______万______仟______佰_____拾______元。

　　第三条付款方式约定：

　　一、一次性付款：

　　1、由甲方委托丙方代收的

　　(1)乙方于_____年______月______日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰_____拾_____元。

　　(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后_________日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。

　　(3)_____________________________________________

　　2、乙方直接付款给甲方的

　　(1) 乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰______拾____元。

　　(2) _____________________________________

　　二、分期付款：

　　1、由甲方委托丙方代收的

　　(1)____________________________________

　　(2)____________________________________

　　(3)____________________________________

　　(4)____________________________________

　　2，乙方直接付鼓给甲方的

　　(1)____________________________________

　　(2)____________________________________

　　(3)____________________________________

　　(4)____________________________________

　　3：_____________________________________

　　第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担_________ 乙方承担____________ 。

　　第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性．本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)_____________元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币(大写)________元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的______%，计人民币(大写)_________元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的________％，计人民币(大写)_______元。

　　第六条本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证．土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后______日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。

　　第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

　　第八条甲方应在收到：

　　(1) 乙方全部房款________日内，

　　(2) 房屋过户完成后________日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)

　　第十一条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在_______时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担_________违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担___________违约责任。

　　第十二条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：

　　(1)提交武汉仲裁委员会仲裁；

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十五条本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

　　第十六条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。

　　甲方(卖方及配偶)：_______________ 乙方(买方)：______________

　　房产所有权人：___________________ 代理人：__________________

　　房产共有权人：___________________ 身份证号：________________

　　代理人：_________________________ 联系电话：________________

　　身份证号：_______________________ 通讯地址：________________

　　联系电话：_______________________

　　通讯地址：_______________________

　　丙方(经纪代理方)：__________ (盖章)

　　经纪人：___________ 身份证号：__________ 联系电话：_____________

　　合同签订时间：__________年_________月_________日

　　附加条款：

　　1、_______________________________

　　2、_______________________________

　　3、_______________________________

　　4、_______________________________

　　房屋移交清单：

　　1、_______________________________

　　2、_______________________________

　　3、_______________________________

　　4、_______________________________

　　甲方（卖方）：_________________ 代理人：______________

　　乙方（买方）：_________________ 代理人：______________

　　丙方（经纪代理方）：___________经纪人：______________

　　_________年_______月________日

存量房买卖居间合同10

　　出售人(卖方)：________________________________

　　身份证：__________________联系电话：__________

　　通讯地址：________________邮政编码：__________

　　买受人(买方)：______________________________

　　身份证：__________________联系电话：__________

　　通讯地址：________________邮政编码：__________

　　居间人(居间方)：____________________________

　　备案证书号码：____________营业执照号码：______

　　通讯地址：________________邮政编码：__________

　　法定代表人：______________联系电话：__________

　　房地产经纪执业人：________联系电话：__________

　　第一条委托居间事项

　　买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：____________________________________________房产。

　　卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　第二条居间方提供的居间服务范围

　　1.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;

　　2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;

　　3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);

　　4.接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方;

　　5.提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务;

　　6.向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等);

　　7.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务;

　　8.促成买卖双方签订《存量房买卖合同》;

　　9.协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续;

　　10._____________________________________。

　　第三条居间服务时间

　　居间服务时间按下列第___________种方式确定：

　　2.居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至______________________________________________居间服务结束。

　　第四条买卖双方权利义务

　　1.买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

　　2.买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

　　3.买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。

　　4.买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。

　　5.买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

　　6.________________________________________________________________________________________。

　　第五条居间方权利义务

　　1.居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　2.居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。

　　3.居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。

　　4.居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。

　　5.居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。

　　第六条佣金收取

　　居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的______________%，即人民币：(大写)______________(小写：￥_______元);向卖方收取佣金为房产成交价格的______________________%，即人民币：(大写)______________(小写：￥_______元)(居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的2.5%)。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。

　　第七条其他事项

　　买卖双方约定，交易资金结算按以下第________方式确定：

　　(1)买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户。

　　(2)买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。

　　第八条违约责任

　　1.居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。

　　2.买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。

　　3.___________________________________________________。

　　第九条本合同与其他文件的冲突解决

　　三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十条合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十一条法律适用与纠纷解决

　　1.提交________仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十二条合同数量及持有

　　本合同一式________份，一式________页，由买卖双方及居间方各执________份，具有同等法律效力。

　　第十三条合同生效

　　本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。

　　本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。

　　卖方：______________________买方：________________________

　　代理人：____________________代理人：______________________

　　代理人身份证号：____________代理人身份证号：______________

　　居间方：_____________________________________________________

　　房地产经纪执业人姓名：____________身份证号码：____________

　　房地产经纪执业人注册号：_____________________________________

　　房地产经纪人协理姓名：____________身份证号码：____________

　　房地产经纪人协理资格证号：___________________________________

　　签约地址：_____________签约时间：________年_____月______日

存量房买卖居间合同11

　　卖方(以下简称甲方)

　　买方(以下简称乙方)：

　　经纪代理方(以下简称丙方)：

　　合同签署地：

　　第一条、甲方所有的房屋坐落于武汉市区，为结构，建筑面积平方米，“房屋所有权证”号为“字第号”，“土地使用权证”号为“字第号”。

　　第二条、经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)拾万千佰拾元。

　　第三条、付款方式约定：

　　一、一次性付款：

　　1、由甲方委托丙方代收的

　　(1)乙方于年月日付清全部房款人民币(大写)拾万千佰拾元。

　　(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款

　　2、乙方直接付款给甲方的

　　(1)乙方于年月日付清全部房款人民币(大写)拾万千佰拾元。

　　二、分期付款：

　　1、由甲方委托丙方代收

　　2、乙方直接付款给甲方的

　　第四条、房屋交易税费用承担方式：甲方承担已方承担。

　　第五条、在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理费人民币(大写)元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的%，计人民币(大写)元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的%，计人民币(大写)元。

　　第六条、本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证、土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。

　　第七条、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

　　第八条、甲方应在收到：(1)乙方全部房款日内，(2)房屋过户完成后日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)

　　第九条、甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的%向乙方支付违约金。

　　第十条、乙方逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付违约金。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

存量房买卖居间合同12

　　出售人(卖方)：______________________________

　　买受人(买方)：______________________________

　　居间人(房地产经纪机构)：____________________

　　福建省建设厅

　　福建省工商行政管理局监制

　　存量房买卖居间服务合同说明

　　一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人(卖方)、买受人(买方)和房地产经纪机构(居间人)三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。

　　二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

　　四、根据福建省建设厅及福建省物价局关于房地产中介经纪服务收费的相关规定，居间人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合同成交价格的2.5%(买卖双方收费合计)，存量房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%，下浮不限，具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。

　　存量房买卖居间服务合同

　　出售人(卖方)：________________________________

　　身份证：__________________联系电话：__________

　　通讯地址：________________邮政编码：__________

　　买受人(买方)：______________________________

　　身份证：__________________联系电话：__________

　　通讯地址：________________邮政编码：__________

　　居间人(居间方)：____________________________

　　备案证书号码：____________营业执照号码：______

　　通讯地址：________________邮政编码：__________

　　法定代表人：______________联系电话：__________

　　房地产经纪执业人：________联系电话：__________

　　第一条委托居间事项

　　买卖双方委托居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：____________________________________________房产。

　　卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　第二条居间方提供的居间服务范围

　　1.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;

　　2.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;

　　3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);

　　4.接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方;

　　5.提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务;

　　6.向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等);

　　7.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务;

　　8.促成买卖双方签订《存量房买卖合同》;

　　9.协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续;

　　10._____________________________________。

　　第三条居间服务时间

　　居间服务时间按下列第___________种方式确定：

　　1.居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。

　　2.居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至______________________________________________居间服务结束。

　　第四条买卖双方权利义务

　　1.买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

　　2.买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

　　3.买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。

　　4.买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。

　　5.买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

　　6.________________________________________________________________________________________。

　　第五条居间方权利义务

　　1.居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　3.居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。

　　4.居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。

　　5.居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。

　　第六条佣金收取

　　第七条其他事项

　　买卖双方约定，交易资金结算按以下第________方式确定：

　　(1)买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户。

　　(2)买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。

　　第八条违约责任

　　3.___________________________________________________。

　　第九条本合同与其他文件的冲突解决

　　三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十条合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十一条法律适用与纠纷解决

　　1.提交________仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十二条合同数量及持有

　　本合同一式________份，一式________页，由买卖双方及居间方各执________份，具有同等法律效力。

　　第十三条合同生效

　　本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。

　　本合同不作为申请房屋权属转移登记的依据。

　　卖方：______________________买方：________________________

　　代理人：____________________代理人：______________________

　　代理人身份证号：____________代理人身份证号：______________

　　居间方：_____________________________________________________

　　房地产经纪执业人姓名：____________身份证号码：____________

　　房地产经纪执业人注册号：_____________________________________

　　房地产经纪人协理姓名：____________身份证号码：____________

　　房地产经纪人协理资格证号：___________________________________

　　签约地址：_____________签约时间：________年_____月______日

存量房买卖居间合同13

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　第一部分关于房屋买卖

　　第一条成交房屋基本情况

　　1、经协商，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，甲方对以上房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付给乙方时的状况和乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿意承担起相应的违约责任并赔偿乙方因此所受到的一切损失。

　　2、乙方确认，对该出售房屋已经作了充分的了解并实地查看过房屋，并且对房屋的现状无异议，愿意购买该房屋。

　　第二条成交价格

　　甲乙双方协商后确定成交的价格为：人民币_______元，(大写：_______)。

　　第三条付款方式

　　1、现金或贷款支付

　　如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合乙方一起办理贷款手续;

　　乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于_______前以现金方式补齐房款。

　　2、资金监管服务

　　______________房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。

　　双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管账户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。

　　尽管上述款项存于指定账户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。

　　如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。

　　第四条税费的承担

　　1、甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。

　　2、尽管有上述约定，双方同意：

　　甲方承担______________乙方承担______________ 。

　　第五条权属过户及房屋交付

　　1、双方承诺，在本合同签订之日后，于_______年_______月_______日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。

　　2、甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。

　　3、双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

　　4、双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。

　　5、丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。

　　第六条违约责任

　　1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

　　2、乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

　　3、因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

　　第七条免责条款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。

　　第八条争议的解决

　　甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。

　　第二部分关于居间服务

　　第九条丙方责任

　　1、依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;

　　2、免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

　　第十条居间服务费及支付

　　1、甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

　　2、丙方一次性收取居间服务费人民币_______元，大写：_______元，由_______方承担。

　　3、该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

　　第十一条特别声明

　　1、甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

　　2、如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定账户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

　　第十二条合同生效及其他

　　1、本合同于三方签字或盖章后生效。

　　2、本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。

　　甲方签名：_____________________

　　乙方签名：_____________________

　　丙方签名：_____________________

　　时间：_____________________

存量房买卖居间合同14

　　出售人(卖方)：___________________________

　　身份证：___________________________

　　联系电话：___________________________

　　通讯地址：___________________________

　　买受人(买方)：___________________________

　　身份证：___________________________

　　联系电话：___________________________

　　通讯地址：___________________________

　　居间人(居间方)：___________________________

　　备案证书号码：___________________________

　　通讯地址：___________________________

　　法定代表人：___________________________

　　房地产经纪执业人：___________________________

　　联系电话：___________________________

　　第一条、委托居间事项

　　买卖合同双方委托居方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：房产。

　　卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　第二条居间方提供的居间服务范围

　　1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;

　　2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;

　　3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);

　　4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方;

　　5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务;

　　6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等);

　　7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务;

　　8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》;

　　9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续;

　　第三条居间服务时间

　　居间服务时间按下列第种方式确定：

　　1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。

　　2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至居间服务结束。

　　第四条买卖双方权利义务

　　1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

　　2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

　　3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。

　　4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。

　　5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

　　第五条居间方权利义务

　　1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者提供订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

　　3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。

　　4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。

　　5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。

　　第六条佣金收取

　　居间方在买卖双方签订《存量房买卖合同》时，向买方收取佣金为房产成交价格的%，即人民币：(大写) (小写：￥元);向卖方收取佣金为房产成交价格的%，即人民币：(大写) (小写：￥元)(居间人向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的2.5%)。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应退还佣金，并承担相应责任。

　　第七条其他事项

　　买卖双方约定，交易资金结算按以下第方式确定：

　　(1)买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用账户。

　　(2)买卖双方商定自行结算，签订《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易管理部门备查。

　　第八条违约责任

　　第九条本合同与其他文件的冲突解决

　　三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十条合同附件

　　本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十一条法律适用与纠纷解决

　　1、提交仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。