合同协议书

2022-07-25 协议书

　　在充满活力，日益开放的今天，越来越多人会去使用协议，签订协议能够最大程度的保障自己的合法权利。一起来参考协议是怎么写的吧，下面是小编为大家收集的合同协议书，希望能够帮助到大家。

合同协议书1

　　甲方:专利权人:

　　乙方:区域合作人:

　　为使新技术尽快转化为生产力和专利新产品迅速占领市场，现实行技术入股联营生产和产值提成的方式紧密合作，现达成如下协议:

　　一、甲方责任:

　　1、甲方提供专利技术名称为:，专利号:，专利发明人:万金林。

　　2、甲方授权许可乙方在生产(含)省(直辖市)。其销售权:可在全国进行销售;如果在乙方能完成甲方需求量的情况下，乙方可在生产。

　　3、甲方提供技术项目合作期限为年，合同期间甲方免收乙方技术转让费万元，以技术入股，提成产值的%作技术转让的形式进行联营生产。

　　4、甲方在乙方支付前期技术成本费万元，到位三日后进行新产品调试生产，并陆续完成乙方生产技术人员的培训工作。

　　5、甲方负责%产品的销售，销售时必须向需货方收取%的定金付给乙方，否则乙方拒绝生产供货。

　　6、如需扩大生产或建立分公司，可由甲方进行重新授权，甲方协助乙方组建分厂、分公司和集团化组建，其分厂、分公司、集团所得收入甲方提成30%，提成年。

　　7、在合同期间允许乙方使用发明人的专利权、肖像权和名誉权，其使用的方式必须得到甲方许可。

　　二、乙方责任

　　1、乙方应负责组建生产公司及工商、税务经营手续和必要的启动资金，并提供厂房、生产人员、水电和生产设备以及扩大生产资金。启动资金(含设备和前期出货费)万元。

　　2、乙方应在合同签订生效时支付成本费万元，同时乙方有权要求甲方生产合格产品，并有权要求甲方在合同生效日内完成乙方生产技术人员的培训工作。

　　3、乙方在与甲方合作期间，有权要求甲方对该产品不断创新和改进，对改进的技术应首先给乙方使用，乙方应给甲方适当奖励。

　　4、乙方对生产产品的数量应如数报送甲方，应实行财务公开，乙方不得做出对甲方利益有损之事。

　　5、乙方可负责%的产品销售，在销售前也必须向需货方收取%的定金后，方可生产供货。

　　6、乙方产品的价格定位，应在生产成本价的基础上加45-80%，否则价位过高会影响销售量。

　　7、乙方应积极在地区扩大再生产，其建立分厂、分公司、集团的所得收入乙方提成70%，提成年。

　　三、违约责任

　　1、若甲方在收到乙方支付前期的技术成本费万元到位后日内，如果不能调试或不能生产出合格产品，甲方应日内将乙方的前期技术成本费全额退还。(注:合格产品以‘产品检测报告’为准，由甲方负责将产品送检，费用由乙方承担。)

　　2、若乙方收到定金后不能生产或放弃生产，造成不能及时供货的，乙方应承担全部经济损失，包括甲方与需货方的实际经济损失。

　　3、乙方未经甲方许可不得私自设立分厂、分公司和集团，否则按免收的全额技术转让费支付甲方。

　　四、条约

　　1合同期瞒，甲方不再提成、参股和销售，如继续合作，可另议。

　　2合同期瞒，乙方如继续使用专利人肖像和名誉权，乙方应向甲方支付一定数额的肖像权和名誉权使用费，费用另议。

　　3有效期200年月日到20年月日止。

　　4本合同自双方签字之日起生效。

　　五、备注:

　　甲方:乙方:

　　代表人1: 代表人2:

　　电话1:电话2:

　　________年________月________日

合同协议书2

　　甲方：

　　乙方：

　　1、 _________(以下简称甲方)为中华人民共和国境内合法成立并有权摄制或与他人共同投资摄制电影故事片的公司法人，其法定住所为_________。 _________(以下简称乙方)为中华人民共和国境内合法成立并有权投资和从事影片摄制的独立公司法人，其法定住所为_________。

　　2、为促进文化交流，提高大众的娱乐生活质量，甲乙双方决定合作投资摄制影视剧《_________》(下称影视剧)。

　　3、鉴于此，双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。

　　第一条预算、投资

　　影视剧总投资预算初步确定为￥_________元。其中，甲方负责人员配备，拍摄设备等，折现_________，占总投资预算的百分之_________。乙方出资￥_________元，占总投资预算的百分之_________。

　　第二条投资方式

　　甲乙双方共同投资的方式，包括以货币直接投资，或以劳务、实物、广告时间等折价作为投资。以上投资款，支付至双方指定帐户：_________，开户行：_________，帐号：_________。

　　合同签订后_________个工作日内，双方即付定金_________元(大写：_________)。如果一方未能按时支付定金，另一方有权单方面终止本合同书，并与第三方签订类似合同书。

　　项目确定后，开机前一周内，甲、乙双方即付清投资余款，否则，视为违约，守约方有权向违约方要求赔偿损失。

　　甲乙双方应按时、足额的履行各自的出资义务，否则，视为自动放弃参与联合摄制此影视剧的任何权利，并赔偿对方因此而遭受的一切损失。

　　第三条摄制组人员组成

　　影视剧的前期创意、剧本写作等主要创作要素由双方协商确定，影视剧主创人员(编剧、制片人、导演、主要演员等)由双方协商确定，此外甲乙双方还应共派有关技术人员参与全程拍摄。

　　1、电视剧的摄制组由甲、乙双方共同组成。

　　2、双方商定影视剧出品人甲方为_________，乙方为_________;

　　3、影视剧的导演为_________，编剧为_________，主要演员有_________;

　　4、本片演员均由_________(甲或乙)方指定并提供，经另一方同意，并按规定程序将有关资料报批;

　　5、摄制组全体人员、设备及重要拍摄场地的安全进行保险，保险费由摄制组承担。

　　第四条拍摄和后期制作

　　影视剧的拍摄周期，甲、乙双方商定自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日完成;

　　1、开机时间：_________;

　　2、停机时间：_________;

　　3、出片时间：_________。

　　影视剧的主要拍摄地点、拍摄场景由甲乙双方根据剧情需要协商确定。

　　第五条署名权

　　甲乙双方、制片人、编剧、导演、演员等演职员以及鸣谢单位等在电视剧字幕及相关衍生产品中的署名的格式、具体位置及字体大小由甲乙双方根据国家的相关规定协商决定。

　　由于署名产生的争议，由甲乙双方另行协商解决;甲乙双方一致同意该争议不影响本合同其他条款的履行。

　　第六条制片人

　　影视剧的制片人由甲乙双方共同指派、聘任参加电视剧的摄制或者由一方当事人进行指派、聘任，但其所指派、聘任的制片人必须经另一方当事人认可。

　　第七条立项审批

　　甲方应于本合同生效之日起_________日内完成影视剧的立项工作，未经规划立项的剧目，不得投拍制作。

　　影视剧拍摄完成后，由甲方负责准备相关材料并报送相应审查机构审查，需修改或删减的，应按审查机构的意见完成修改或删减，相关费用列入摄制成本。

　　第八条合同期限

　　本合同有效期限为本合同签署生效之日起_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。法律另有规定或当事人另有约定的除外。

　　第九条剧本确定

　　对于双方共同确定的电视剧文学剧本未经一方同意，任何一方不得擅自对文学剧本中人物和情节进行实质性更改，否则，由此引起的一切不利后果由擅自更改方自行承担。

　　第十条日常事务管理

　　甲方委派_________、乙方委派_________作为专职负责人参加影视剧的拍摄，由其全权负责拍摄影视剧的日常管理工作;财务支出的票据和其他财务报销单据，均需取得该被委派的两名专职负责人的共同签字确认。

　　专职负责人的酬金享受本片制片待遇(甲方/乙方详列工作内容及薪酬标准)。他们在协助协调本片拍摄的各项工作所发生的食、宿、交通、电讯等费用由投资双方承担，实报实销。

　　在本合同生效期间内，任何一方变更专职负责人，应事先书面通知对方。

　　第十一条专用帐户的设立和监管

　　双方委派的专职负责人应当于本合同生效之日开始工作，并于本合同生效之日起_________日内开立联合摄制影视剧专用账户，该账户随拍摄工作的完成(包括应要求修改补拍工作的完成)统一结算后即予废止。对于专用帐户由双方委派的专职负责人共同管理，以监督投资双方资金的投入及支出情况。专用账户资金的支取程序由双方另行商定作为本合同的附件。

　　第十二条利润分配及亏损负担

　　因联合摄制影视剧获得的利润或形成的亏损净值应当根据具体情况在甲乙双方之间按约定的出资比例分配。所谓净值，指联合摄制影视剧的总收入(包括有形财产和无形财产的总和)减去拍摄电视剧的支出总额。计算净值时，所有列支项目必须是为拍摄影视剧直接支付的费用以及其他经甲乙双方一致同意的项目。

　　所有应缴税款应按照中华人民共和国的法律规定进行，由甲乙双方按约定的出资比例分别承担。

　　影视剧利润的分配或损失的承担方式，由甲乙双方另行签订补充协议作为本合同的附件。

　　第十三条财务与会计

　　甲乙双方应在影视剧的主要拍摄地点保存有关的运营情况的账簿和会计记录。账簿与会计记录应当符合中华人民共和国的财务会计法律、法规的要求。受委派的专职财务人员有义务向甲乙双方的法定代表人及其委派的专职负责人提供定期财务报表(包括月报、季报和年报)和特殊情况下的应要求提供的临时报表。

　　甲乙双方法定代表人及其委派的专职负责人有权在不妨碍影视剧摄制工作进展的情况下可随时阅览、检查及核实会计帐簿以及其它会计记录。

　　第十四条财务结算

　　甲乙双方应按会计制度，做到一周一结账。每个会计周度结束时，应就联合摄制电视剧做一份全面准确的会计结算。该周度会计结算应当确定本周的利润或亏损的净值，并视具体情况将其按规定的比例记录在会计账簿上。

　　在周度会计结算时，若联合摄制专用账户资金总额超过拍摄工作所需储备资金总额的，应当由甲乙双方按照约定进行分配。任何一方对合资拍摄项目负有债务的，应当首先从其应得分配额中针对其债务予以冲抵。

　　第十五条财产及其衍生权利归属

　　联合摄制影视剧所形成的全部有形财产和无形财产及其衍生权利，除甲乙双方另有约定外，均属甲乙双方共有。其中，无形财产包括但不限于影视剧著作权、商业运作、影片宣传推广过程中衍生出来的其他具有财产性质的知识产权。

　　对于因联合摄制影视剧而涉及的作品创作、商业运作、电视剧宣传、发行以及相关法律适用等方面的权利及其衍生权利，甲乙双方拥有同等的权利进行管理和控制，即此类权利的行使必须由甲乙双方一致同意决定才能实施。同时，对外宣传、发行推广一律以双方的名义进行。

　　第十六条保密

　　未经另一方同意，任何一方不得在影视剧公映之前向任何第三方泄漏剧情、演员、拍摄进度等其所知晓的与该剧相关的一切信息。若本合同未生效，任何一方不得泄露在签约过程中知悉的商业秘密。

　　甲乙双方保证对其在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　任何一方若违反上述保密义务，应赔偿对方因此而遭受的经济损失。

　　第十七条资产转让和抵押的限制

　　未经对方书面同意，任何一方不得抵押或出卖关于联合摄制影视剧的任何财产、资产和无形权利，不得将其在影视剧中的权益转让或抵押，不得将用于联合摄制影视剧的资金信贷给任何第三方，不得产生与影视剧有关的任何费用、责任和义务。否则，由此引起的一切不利后果由其自行承担。

　　第十八条双方保证

　　甲方：

　　1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，甲方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十九条竞业禁止

　　在保证为本联合摄制的影视剧投入必须的时间、资金及履行其他相关义务的前提下，甲乙双方任何一方当事人都可以参与此影视剧以外的独立于对方当事人的其他任何类型和性质的电影、电视剧和电视节目的商业营运，但不得参与与此影视剧有竞争的影视剧、电视剧和电视节目的投资项目。

　　一方参与上述商业运营，无须通知对方当事人，并对其在该商业运营上的所得拥有绝对所有权，同时亦无须给对方当事人提供相应商业投资的机会。任何一方当事人皆不得因此向对方当事人主张任何权利。

　　第二十条免责事由

　　不可抗力：

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

　　其他免责：

　　1、非因双方当事人的过错，出现本合同规定的不可抗力事件以外的双方当事人不能控制的情况，包括但不限于天气反常以及主要演员生病、受到意外伤害或死亡等，致使影视剧的拍摄迟延，甲乙双方应立即采取补救措施，并协商确定拍摄计划顺延的时间;因此而未能按原拍摄计划完成影视剧的拍摄，甲乙双方均无须承担违约责任。

　　2、若本条规定的情况致使影视剧的拍摄迟延超过_________天，任何一方皆可通过书面形式通知对方而解除本合同。

　　第二十一条合同的解除

　　发生下列情形之一，甲乙双方可以通过书面形式解除本合同：

　　1、甲乙双方在本合同中所作的保证不真实;

　　2、甲乙双方破产、解散或被依法吊销营业执照;

　　3、甲乙双方因违反本合同的规定使影视剧无法开机;

　　第二十二条合同的'终止

　　甲乙双方约定，发生下列情况之一，本合同终止履行：

　　1、本合同规定的合同期限届满;

　　2、甲乙双方通过书面协议一致同意解除本合同;

　　3、影视剧摄制完毕未能通过审查机构审查或经修改仍不能通过的;

　　4、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

　　5、在期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

　　6、当事人一方迟延履行合同主要义务，经另一方当事人催告后在合理期限内仍未履行;

　　7、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

　　8、_________。

　　第二十三条清算

　　本合同一旦终止，甲乙双方应当结束与本合同相关商业活动，并对相关财产进行清算。与影视剧相关的资产、收益应当按照下列顺序进行清算：

　　1、支付清算费用和创作人员的工资及其相关保险等费用;

　　2、支付所欠税款;

　　3、清偿对外债务;

　　4、按照甲乙双方投入资金的比例分配剩余资金。

　　对未能处理的财产权利及衍生权利将作为未分配的共同产权，由甲乙双方共同所有。

　　第二十四条通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：

　　甲方___________________________________________

　　乙方___________________________________________

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第二十五条合同的变更

　　本合同是甲乙双方就联合摄制影视剧所达成的惟一合同，明确规定了双方的权利、义务和责任。在此之前的任何协议、承诺、修订、协商或者陈述，如果在本合同中没有明确提出，则一律无效。

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第二十六条争议处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第二十七条合同的解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行。本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第二十八条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十九条合同的效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

合同协议书3

　　雇主（甲方）：

　　住址：

　　雇员（乙方）：

　　住址：

　　经协商，甲方分配乙方从事__________________工作，为明确双方的责任，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上订立本协议，供双方遵照执行。

　　一、合同期限

　　本协议有效期限自________年________月________日起至________年________月________日止；其中试用期为________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　二、用工约定

　　1、乙方签订劳务用工协议后，在试用期内经发现不符合录用条件的，立即解除其劳务用工关系（试用期内按实际日工计酬）。

　　2、劳务用工协议期满，如甲方继续留用乙方，可续签协议。甲方不再留用，劳务用工协议即时终止。

　　3、劳务协议期内乙方要求辞职，应按照劳动合同法的规定提前通知甲方。

　　三、乙方职责

　　1、乙方要听从甲方的工作安排，服从分配，按甲方确定的岗位职责按时、按质、按量完成工作。

　　2、要自觉遵守甲方的各项规章制度和政府法律、法规规定。做到遵章守纪保证出勤。

　　3、要认真执行甲方的员工守则，杜绝各类事故发生。如违反安全操作规程、违章作业，出现工伤事故，本人应负一定责任。

　　4、不得以任何形式向外界泄露甲方的信息、资料等，乙方在聘用期间不得损害甲方利益，出于个人行为而给甲方带来经济损失的，乙方必须承担全部责任。

　　四、甲方职责

　　1、甲方根据工作需要，向乙方提供必要的劳动工具和劳保用品，乙方调出时需将劳动工具归还甲方。

　　2、甲方应按照劳动法的用工规定，给乙方上社保。

　　3、甲方应按照合同的规定，及时、足额的向乙方支付劳务费。

　　五、工作时间

　　1、乙方在甲方工作期间，执行每周________小时工作制。需加班的，甲方将按《劳动法》的规定予以支付相应报酬。

　　2、乙方必须规定的劳动日数出满勤，缺勤者必须提前一天以书面的形式向甲方业务主管请假，否则按旷工处理，主管应在请假单上签字，并做好保存，以便月底报考勤计工资时备查。

　　3、凡缺勤者均扣发当日工资，但缺勤休假不得超过________天/月，凡超过者，按不胜任岗位工作予以解除劳务协议。

　　六、劳务费

　　1、甲方的工资分配应遵循按劳分配的原则。

　　2、本合同执行定时工作制，甲方每月________日以货币的形式支付乙方工资，工资不得低于当地最低工资标准。试用期工资________元。

　　七、合同解除

　　有下列情形之一，甲方可解除本协议：

　　1、乙方严重违反甲方劳动纪律、规章制度的。

　　2、因乙方失职，给甲方造成重大损失的。

　　3、乙方违反刑法，被追究刑事责任的。

　　4、隐瞒身体健康情况并影响工作者。

　　5、甲方宣告解散的。

　　八、违约责任

　　在合同的履行过程中，任何一方违反本合同的规定，给对方造成损失的，责任方均应按照实际损失的数额向守约方支付。

　　九，其他

　　1、双方必须严格遵守履行本协议，任何一方不履行协议，根据情况给予经济补偿。

　　2、本协议经甲、乙双方签字后生效，双方义务履行完毕后失效。

　　3、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可以签订补充协议。

　　4、本协议一式________份，甲、乙双方各执________份。

　　5、因执行本合同发生争议的，双方协商解决，协商不成的，均可向合同履行地的人民法院起诉。

　　甲方：

　　负责人：

　　联系方式：

　　合同履行地：

　　签约时间：________年________月________日

　　乙方：

　　身份证号：

　　联系方式：

　　合同履行地：

　　签约时间：________年________月________日

合同协议书4

　　甲方：________________________(出租方)

　　乙方：________________________(承租方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《________________》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成协议如下：

　　第一条租赁场地

　　乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地，面积_________平方米，用于_____________。

　　第二条租赁期限

　　自______年____月____日起至______年____月____日止，共计_____年_____个月;

　　免租期为自_____年____月____日起至_____年____月____日。

　　第三条续租

　　本协议续租适用以下第_________种方式：

　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。

　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

　　第四条租金

　　租金共_________元，实行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签协议_________日内乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交纳。

　　第五条保证金

　　是否收取保证金由双方协商约定。

　　第六条保险

　　1、甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_______________________。

　　2、乙方自行投保的范围为：______________________________。

　　第七条甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。

　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　5、____________________________________________。

　　第八条乙方权利义务

　　1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。

　　2、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

　　3、应按期支付租金并承担各项税费。

　　4、应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

　　5、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

　　6、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

　　7、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

　　8、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。

　　9、____________________________________________。

　　第九条协议的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照_________的标准支付违约金：

　　1、未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。

　　2、进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

　　3、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

　　4、逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。

　　5、违反保证金协议的有关约定的。

　　6、未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。

　　7、____________________________________________。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前_________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

　　第十条其他违约责任

　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。

　　2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

　　3、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金。

　　4、___________________________________。

　　第十一条免责条款

　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。

　　第十二条专用设施、场地的维修、保养

　　1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　4、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　　5、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

　　第十三条租赁场地的交还

　　租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　第十四条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。

　　2、甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。

　　2、乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。

　　第十五条保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_____年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十六条不可抗力

　　本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、政府行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。

　　第十七条通知

　　1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：____________________________________________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起__日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_____________年______月_______日至_________年_____月______日。本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;协议副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(签章)：__________乙方(签章)：___________

　　签约时间：_______年____月____日_______年____月____日

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