房屋拆迁款协议书

2022-05-27 协议书

　　在现在的社会生活中，协议书的使用频率呈上升趋势，签订协议书是解决纠纷的保障。拟起协议书来就毫无头绪？以下是小编整理的房屋拆迁款协议书范本（通用5篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　房屋拆迁款协议书1

　　拆迁人：__（以下简称甲方）

　　被拆迁人：__（以下简称乙方）

　　根据厦府[__]地__号建设用地批文，拆许字（__）第__号，厦国土房拆通[__]__号拆迁通告，乙方在__路__号__梯的房屋（产权证号__），因"__"项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

　　一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积__平方米，其中产权面积__平方米（含住宅面积__平方米，非住宅面积__平方米），无产权面积__平方米，空地面积__平方米。住宅房屋实行__的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价__元／平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价__元／平方米，则区位房屋补偿价__元／平方米，补贴金额__元／平方米，区位土地使用权补偿价__元／平方米。

　　1、货币补偿的产权建筑面积为__平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为__元／平方米，按产权建筑面积×（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额）+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：__（￥__）。乙方要求单体评估，经__评估，评估单价__元／平方米，计补偿金额为人民币：__（￥__）。非住宅建筑面积为__平方米，经委托__评估所评估，评估单价为__元／平方米，评估总价为__元。共计人民币：__（￥__）。

　　2、实行产权调换的建筑面积__平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估），单价为__元／平方米，计人民币：__（￥__）；安置房总建筑面积为__平方米，安置户型为跃层__套、三房二厅__套，三房一厅__套，二房二厅__套，二房一厅__套，一房一厅__套，安置房地点、幢号、楼层：__，经评估安置房单价__元／平方米（含楼层调节价__元），安置房评估价人民币：__（￥__）。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，__方按规定应补__方差价款人民币：__（￥__）；

　　3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积__平方米以重置价元／平方米的15％给予补偿。计人民币：__（￥__）。

　　上述条款合计，__方应付给__方共计人民币：__（￥__）。

　　二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：__（￥__）。

　　1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积__平方米，按7元／平方米计人民币：__（￥__）；非住宅产权面积__平方米，按20元／平方米计人民币：__（￥__）；

　　2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：__（￥__）；

　　3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：__（￥__）；

　　4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工__人，本企业上年度职工平均工资__元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：__（￥__）；

　　5、根据经营者上年度月平均税后利润__元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：__（￥__）。

　　三、综上所述，__方应付给__方人民币：__（￥__）。（详见补偿安置费用表）

　　四、乙方应于__年__月__日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积__平方米以区位房屋补偿价的10％即：__元／平方米，计人民币：__（￥__）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。

　　五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至__年__月止，甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方__月过渡安置费，计人民币：__（￥__）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：__，建筑面积__平方米。

　　六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

　　七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

　　八、补充条款：__。

　　九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务），双方协商不成的，按以下__项方式解决争议：

　　1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

　　2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。

　　十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方（盖章）：__乙方（盖章）：__

　　代表（签字）：__代表（签字）：__

　　__年____月____日__年____月____日

　　签订地点：__签订地点：__

　　房屋拆迁款协议书2

　　编号：__________号

　　甲方（拆迁人）：__________

　　乙方（被拆迁人）：__________身份证号码：__________

　　共有人：__________身份证号码：__________

　　为实施________建设工程，根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：

　　1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。

　　2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。（房屋所有权证号/产权证明文书号：__________）。

　　3、乙方的房屋座落于________路（街）__巷__号__栋__单元房，属住宅级地段__，__结构，建筑面积__M2，其中住宅__M2。

　　4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：

　　（1）、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为__________元。（详见评估报告）

　　（2）、装修部分：__________

　　（3）、附属物：__________

　　（4）、其他：__________

　　上述乙方应得补偿款合计：__________￥元（大写：__________元分）。

　　5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即：__________（￥元），以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方（若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付）。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括：

　　⑴、住宅搬迁费：_____元/M2=__元；

　　⑵、非住宅搬迁费：_____元/M2=__元；

　　⑶、搬迁误工费：__元/户=__元；

　　⑷、住宅临时过渡补助费：__元/M2_____个月=__元；

　　⑸、停产停业补助费：__元/M2_____个月=__元；

　　⑹、电话迁移费：__元/户=__元；

　　⑺、有线电视安装费：__元/户=__元；

　　⑻、宽带网迁移费：__元/户=______元；

　　⑼、空调（式）迁移费：__元/户=__元；

　　⑽、房屋所有权证办证补助：户_____元/户=__元；

　　⑾、三相电源安装费：_______千瓦=__元；

　　⑿、管道燃气安装费：_______元/户=__元；

　　⒀、太阳能热水器迁移费：户_____元/户=__元；

　　以上货币安置费合计：__________大写（￥__元）。

　　6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕，并结清原住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续，房屋交接后个工作日内，甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即：__________元（￥__），存入乙方存折。

　　7、根据补偿安置方案的规定，乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕，并与甲方办理脚房手续，给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行。

　　8、违约责任：

　　（1）、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，甲方可以依法向人民法院申请先予执行，因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用，由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。

　　（2）、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的，由拆迁管理部门予以警告，责令改正，并按有关规定予以处罚。

　　9、争议解决方式：

　　本协议在执行中发生争议的，双方应本着友好协商的原则，按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。如协调不成的，可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。

　　10、双方约定的其他事项：

　　11、若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙方支付。

　　12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之日起生效；若乙方要求对本协议进行公证的，本协议经公证处公证之日起生效。

　　13、本协议壹式伍份，其中甲方贰份；乙方壹份；房屋和征地拆迁办公室备案壹份；乙方要求对本协议进行公证的，公证处存档壹份。

　　甲方：__________乙方：__________

　　代理人：__________代理人：__________

　　__年__月__日__年__月__日

　　房屋拆迁款协议书3

　　甲方：___（拆迁人）

　　法定代表人：___

　　地址：___

　　乙方：___（被拆迁人）

　　身份证号：___

　　身份證住址：___

　　甲方（拆迁人）经黄石市人民政府批准，在黄石市下陆区进行房地产开发建设，修建商业住宅。甲方遵照国家房屋拆迁相关法律法规之规定，于__年__月__日取得__字__号《拆迁许可证》。现甲乙双方经过平等友好协商，就甲方征用乙方房屋及拆迁补偿事宜达成如下协议：

　　一﹑乙方房屋位置﹑结构﹑面积﹑用途

　　乙方房屋位于黄石市某某区某某地段，为砖混结构，两层，建筑使用面积136.4平方米（其中一楼门面使用面积为68.6平方米，二楼住宅使用面积为67.8平方米）。用途为综合型，乙方拥有房屋产权证。

　　二﹑补偿方式：甲方以货币补偿和房屋产权调换相结合的方式对乙方进行拆迁补偿。

　　（一）货币补偿

　　1.以黄石市人民政府公布的房地产市场评估指导价，结合被征用房屋的地段、用途、建筑面积、楼层、朝向、装修、环境、配套设施等因素，甲方补偿乙方人民币捌万伍仟元（￥85000.00元），此费用包含住宅房屋过渡费﹑房屋装修补偿费﹑停产停业损失费﹑搬家费共四项。

　　2.甲方于本协议生效后五天内将该货币补偿以现金方式一次性足额支付给乙方。

　　（二）房屋产权调换方式

　　1.甲方提供位于黄石市下陆区东方新天地小区2号楼一楼，房屋的朝向__，结构__，用途商业，房屋号__，室内使用面积80平方米的期房，产权调换被拆迁房屋的一楼门面房；

　　2.甲方提供位于黄石市下陆区东方新天地小区1号楼______楼，房屋的朝向__，结构__，用途__，房屋号__，室内使用面积90平方米的期房，产权调换被拆迁房屋的二楼住宅房；

　　3.乙方被拆迁房屋产权面积少于产权调换房的，由乙方在甲方交付产权调换房时按照市场价格的80%一次性补足房款差价。

　　三﹑其它约定

　　（一）商业安置：甲方在本协议生效后60天内提供位于__的门面房给乙方作为商业安置周转用房。乙方自行承担水电费，其它一切费用由甲方负责支付。甲方提供的商业安置房应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准；

　　（二）甲方提供的产权调换房须于__年__月__日前完工并交付给乙方，于__年__月__日前办理产权登记手续并向乙方交付产权证。乙方承担产权调换房超过原被拆迁房面积所产生的契税，其它契税由甲方负责承担。乙方享受与其它购房者同等的权利，并履行同等的义务；

　　（三）本协议中所提及的所有面积均指室内使用面积；

　　（四）甲方在交付产权调换房和产权证后，乙方应将原被拆迁房屋的产权证交付给甲方。

　　四﹑拆迁约定

　　（一）甲方在按照本协议如实履行货币补偿义务和提供商业安置房后，在合理期限内乙方搬迁完毕后甲方可安排拆迁事宜。在以上两项未履行前，乙方有权拒绝搬迁；

　　（二）乙方搬迁并同意拆迁后，拆迁事宜由甲方自行安排进行。

　　五﹑协议生效与解除

　　（一）生效：本协议经双方当事人签字盖章，并经公证机关公证后生效；

　　（二）解除：当出现以下事项时，乙方有权利单方面解除本协议，并要求甲方承担缔约过失责任，赔偿给乙方造成的各项实际损失：

　　1.甲方未按本协议之约定按期履行货币补偿义务；

　　2.甲方未按本协议之约定按期提供符合条件的商业安置房。

　　六﹑违约责任

　　（一）如果出现甲方提供的`相关政府性批文系造假或存在欺骗，或者甲方在约定的时间内没有及时交付产权调换房给乙方，或者甲方虽有交付产权调换房给乙方但是没有在约定的期限内交付产权证，乙方有权要求解除本协议，甲方需按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，以约定的产权调换房交付期截止时原被拆迁房市场总价值的两倍赔偿给乙方。甲方恶意拖欠不支付导致乙方产生的诉讼费﹑律师费以及交通费等其它一切合理费用由甲方负责承担；

　　（二）乙方在甲方履行货币补偿义务和提供商业安置房后，应在合理期限内清理搬迁。逾期未搬迁，甲方视乙方放弃房屋及附着物内财产处置权；

　　（三）未尽事宜，双方可再行友好协商。

　　七﹑本协议一式四份，甲乙双方各执两份。

　　甲方：__乙方：__

　　__年____月____日__年____月____日

　　房屋拆迁款协议书4

　　拆迁人：_________（以下简称甲方）

　　房屋承租人：_____（以下简称乙方）

　　根据厦府[__]地__号建设用地批文，拆许字（__）第________号，厦国土房拆通[________]号拆迁通告，因“__”用地建设需要，乙方所承租的位于__路（街、巷）__号的`房屋，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

　　一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为__平方米，实行__的补偿方式。按照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》，经评估，标准房市场价为__元／平方米；则区位房屋补偿价__元／平方米；上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价__元／平方米，补贴金额为__元／平方米。

　　二、因乙方选择货币补偿的补偿方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面积控制标准为__平方米，未超过房改住房面积控制标准部分的建筑面积为__平方米，甲方根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十六条规定应付给乙方货币补偿款计人民币：_________（￥__）

　　三、因实行房屋安置，实际安置房总建筑面积为__平方米，安置房户型：跃层__套，三房二厅__套，三房一厅__套、二房二厅__套，二房一厅__套，一房一厅__套，共__套。

　　安置房地点、幢号、楼层：__，安置房评估单价为__元／平方米（含楼层调节价__元／平方米）。

　　按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十七条规定，乙方应向甲方缴纳安置分配费计人民币：__（￥__）

　　四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币：_________（￥__）。

　　1、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：_________（￥__）。

　　2、有线电视、电话等补助费计人民币：_________（￥__）。

　　五、甲方按规定一次性付给乙方按其承租房屋建筑面积__平方米，按7元／平方米次搬迁补助费计人民币：_______（￥__）。

　　六、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至__年__月止，甲方应按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第49-51条规定预付给乙方__月过渡安置费，计_________（￥__）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：__，建筑面积__平方米。

　　七、综合第二、三、四、五、六条之款项，__方应付给__方人民币：_________（￥__）（本协议所列补偿款项见补偿安置费用表）。

　　八、乙方应在__年______月______日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积__平方米以区位房屋补偿价10％即__元／平方米，计人民币：_________（￥__）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行的费用由乙方承担。

　　九、若乙方隐瞒已享受房改货币化补贴及经济适用房等优惠政策或承租合同造假的，应承担由此产生的法律责任，甲方有权依法追回乙方非法所得。

　　十、付款方式：本协议第七条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

　　十一、补充条款：________________

　　十二、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下__项方式解决争议

　　1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

　　2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十三、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份、市国土房产局贰份，实施拆迁单位贰份。

　　十四、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方（盖章）：__乙方（盖章）：__

　　代表（签字）：__代表（签字）：__

　　__年____月____日__年____月____日

　　签订地点：______签订地点：______