一、委托书的法律效力
授权委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益时出具的法律文书。
委托人不得以任何理由反悔委托事项，被委托人如做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在授权委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
二、收房公正委托书（通用8篇）
被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益，委托人无有权终止委托协议。在办理事务和工作生活中，委托书应用范围愈来愈广泛，你所见过的委托书是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的收房公正委托书（通用8篇），欢迎大家分享。
收房公正委托书1
委托人：_____，男，_____年___月___日出生，身份证住址：___________，身份证号：___________
委托人：_____，女，_____年___月___日出生，身份证住址：___________，身份证号：___________
受托人：_____，男，_____年___月___日出生，身份证住址：___________，身份证号：___________
我们委托人_____、_____系夫妻关系。位于____市____区____号___栋___楼___号房屋【见____房权证监证字第_____号、___《房屋所有权证》】属于我们委托人共同所有。现我们委托人因事务繁忙，特全权委托_____为代理人，办理如下事宜：
一、代为到银行办理上述房屋按揭贷款的利率优惠事宜的相关手续。
二、代为到银行结清上述房屋按揭贷款余款后解除抵押登记，领取上述房屋抵押在银行的全套手续，并办理、领取上述房屋的产权证、国土证。
三、代为到相关部门办理上述房屋退保的一切手续。
四、若上述房屋的地址或产权面积变更，代为到房屋管理部门办理上述房屋的地址或产权面积变更及增加共有人的一切相关手续，并领取新的产权证、国有土地使用证及查档等相关事宜。
五、代为出售(或出租)上述房屋，与买方(或租赁方)签订上述房屋的买卖合同(或租赁合同)，并收售房款(或租金)，支付房屋买卖过户相关税费;缴纳上述房屋的专项维修资金及转移过户等相关手续；办理上述房屋减免个人所得税的相关手续。
六、代为到房屋管理部门协助买方办理上述房屋买卖产权过户、领取产权证等相关手续。
七、办理领取上述房屋的国有土地使用证后，代为到国土管理部门办理上述房屋的国有土地使用权的转移过户登记及领证等相关手续。
八、如遇上述房屋拆迁，受托人有权代为办理上述房屋拆迁的一切相关事宜(含签订上述房屋的拆迁产权调换协议、补偿协议，领取拆迁补偿款)。
九、如遇买方为按揭，受托人有权代为办理上述房屋按揭的一切相关手续、并以受托人的名义开立银行基本帐户用于代收上述房屋的按揭购房款并签订收款确认书。
受托人在办理上述事宜时有权在相关文件上签字。受托人有转委托权。
委托期限：至上述事宜办结止。
委托人：
____年___月___日
收房公正委托书2
委托人：
姓名：
工作单位：
身份证号码：
地址：
电话：
受托人：
姓名：
工作单位：
身份证号码：
地址：
电话：
兹授权委托受托人代为办理委托人所购之“XX项目”号楼单元室房屋的收楼手续及相关事项，受托人所代办事项委托人均予以承认，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。代理权限：代为签署相关文件、交纳各项税、费等。
（上述房屋为XX限公司开发、销售的XX市XX区XX项目）
委托期限：自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。
委托人签字：
受托人签字：
____年___月___日
收房公正委托书3
委托人：_____性别：___身份证号：___________________地址：___________________
受托人：_____性别：___身份证号：___________________地址:___________________
委托人_____购买的位于xx省xx市xx区xx小区xx号楼xx单元xx室的住房。因工作原因，不能亲自到xx市办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书。
委托事项：全权委托_____为代理人，代理我在xx省xx市办理验收房屋、交房、装修房屋等事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：直至办理完上述事宜为止。
委托人：
受托人：
年月日年月日
收房公正委托书4
委托人姓名：；性别：男；身份证号码：
受委托人姓名：；性别：男；身份证号码：
现甲委托乙在____________________处办理其购买房产的收房手续等相关事宜。
委托人（签名）：
受委托人（签名）：
年月日
收房公正委托书5
委托人（甲方）：_______________________
经纪人（乙方）：_______________________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲乙双方应提供下列相应证件：
甲方提供：
1、“销售许可证”；
2、权属证件；
3、物业的具体情况；
4、法定代表人身份证明；
5、营业执照；
6、个人身份证。
乙方提供：
1．经纪机构“资质证书”；
2．经纪人岗位“资格证”；
3．经纪人身份证；
4、营业执照。
第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共____项：
1、房地产经纪事项内容：__________________________________________。
2、具体要求：_____________________________________________________。
3、其他要求：_____________________________________________________。
第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
委托代理房地产转让，按成交价的___％计算支付；
代理房地产租赁的，按年租金的___％一次性计算支付；
代理房地产交换的，按房地产评估价值的___％计算支付；
其他服务项目支付_______元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。
第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。
本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。
第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的`时限内（书面通知发出___天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。
乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。
第七条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：
1、未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；
2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的；
3、违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的。
第八条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：
1、要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；
2、甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；
3、违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的。
第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至______年______月______日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的______日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。
第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。
第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。
第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1、向________________________仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同壹式______份，甲、乙双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：
营业执照号码：
个人身份证号：
法定代表人：
住址／注册地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理人：
(资格证编号：）
房地产权证／商品房现（预）售许可证：
（证件编号：）
签约日期：
乙方（签章）：
营业执照号码：
法定代表人：
注册地址：
邮政编码：
联系电话：
承办经纪人员：
签约日期：
收房公正委托书6
委托人姓名：工作单位：身份证号码：地址：电话：
受托人姓名：工作单位：身份证号码：地址：电话：
兹授权委托受托人代为办理委托人所购之______号___楼___单元____室房屋的收楼手续及相关事项，受托人所代办事项委托人均予以承认，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。
代理权限：代为签署相关文件、交纳各项税、费等。
（上述房屋为武汉当代科技产业集团股份有限公司开发、销售的武汉当代卡梅尔小镇项目）
委托期限：自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。
委托人签字：
受托人签字：
20___年__月__日
收房公正委托书7
委托人：性别：身份证号：现住地址：身份证地址
受托人：性别：身份证号：现住地址:身份证地址
委托人__________购买的位于__________________房屋。因回老家探亲原因，不能亲自办理该房屋的相关事宜，现将上述房屋的相关事项委托______办理，故委托人自愿立此委托书。
委托事项：
一、代为签署并领取上述房屋的《商品房认购书》及相关附件。
二、代为签署并领取上述房屋的《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》、等补充协议及相关附件、声明。
三、代为办理上述房屋《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》及相关附件备案登记。
四、代为办理上述房屋实测面积与预售面积差额的相关协议签署，费用缴纳。
五、代理办理上述房屋验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品的所有交房相关事宜。
六、代理办理上述房装修手续、房屋装修。
七、代为办理上述房屋土地使用权、房屋所有权登记手续，并领取土地使用权、房屋所有权证书。
八、若上述房屋的地址或产权面积变更，代为到房屋管理部门办理上述房屋的地址或产权面积变更的一切相关手续，并领取新的产权证、国有土地使用证及查档等相关事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
九、委托期限：至上述事宜办结止。
委托人：__________
______年___月___日
收房公正委托书8
___________公司：
如遇买方为按揭，受托人有权代为办理上述房屋按揭的一切相关手续、并以受托人的名义开立银行基本帐户用于代收上述房屋的按揭购房款并签订收款确认书。
业主___________，身份证号__________________，因本人在外地，不能及时前来办理收房，现授权委托______，身份证号_____________全权办理本人够买的坐落在_____路_____号的房产收房手续及相关事宜，受委托人所办的事项委托人均予以承担，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。
委托人(签名、按手印)
日期：___年___月___日
受委托人(签名、按手印)
日期：___年___月___日
另附：(1)委托人身份证复印件1份;
(2)受委托人身份证复印件1份;
(3)房屋合同原件;
(4)购房付款收据原件。
凡因乙方未履行本责任书规定的内容，乙方违反消防法规，给甲方造成损失的，由乙方负责经济赔偿，并承担相应的法律责任。
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