房屋拆迁调解协议书

2023-09-25 调解协议书

　　在现在社会，协议书使用的情况越来越多，协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。什么样的协议书才是有效的呢？下面是小编为大家整理的房屋拆迁调解协议书范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　房屋拆迁调解协议书 1

　　发包方（甲方）：____________

　　承拆方（乙方）：____________

　　为明确本次拆房施工中的权利与义务，经双方协商，达成以下拆房协议书，供双方共同遵守。

　　一、甲方将承建地面上的旧房拆出发包给乙方带人拆出。拆房地点：____________私人旧房，共两层半约______平方米。

　　二、甲方发包给乙方拆房，乙方承拆旧房上的材料作顶乙方工价，安装的'铝合窗、防盗窗、铁门等由乙方处理，另甲方还要补偿乙方工时费______元。

　　三、在拆房中乙方自行施工，但必须注意施工安全，保证附近房屋设施不受损坏及行人安全，如发生意外安全事故，由乙方自负，甲方不承担任何责任。

　　四、乙方拆房后，负责将废渣等清除运走，并要求乙方选出能用的砖头，检查合格后付清该款项。

　　五、甲方负责在乙方拆房开工前一天把旧房上的一切水、电、通信网络等设施拆离，断水断电清楚。

　　六、拆房开工时间：______年______月______日拆房，______年______月______日前完工，不得影响甲方的建房工期。

　　七、在拆房期间网络线、水管等乙方不小心损坏，与甲方无关。

　　八、以上协议经双方自愿达成，不能违反，如有一方违反造成另一方损失的，由违约方赔偿给守约方的损失外还要处付违约金贰仟元给守约方。

　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　联系电话：_______联系电话：________

　　______年___月___日______年___月___日

　　房屋拆迁调解协议书 2

　　建设单位（甲方）：____________身份证：_________________________________

　　拆迁户（乙方）：____________身份证：_________________________________

　　根据_________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

　　一、乙方在甲方用地范围内共有_________结构的住房_________幢_________间，共_________平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于_________年_________月_________日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）_________平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。

　　二、乙方应于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁_________日内一次付给乙方搬迁费_________。

　　三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

　　1、乙方自行找房周转，每人每月补助_________元；

　　2、由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助_________元；

　　3、乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助_________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

　　四、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。

　　五、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

　　六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付_________元违约金）；甲方如不按合同规定的`地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

　　七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

　　八、其它：

　　本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。

　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_________份，交_________等单位各留存一份。

　　甲：___________________________乙：__________________________

　　____________年________月_____日____________年________月_____日

　　房屋拆迁调解协议书 3

　　甲方：_________（以下简称甲方）

　　乙方：_________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《安全生产法》和《拆迁管理条例》，为明确双方责任，确保拆迁安全和进度，经甲、乙双方协商一致达成以下条款，双方共同遵守。

　　一、工程名称：_________

　　二、工程地点：_________

　　三、拆除面积：_________

　　四、承包范围：二层平台及耳房、门洞、舞台（一米二范围内）拆除；

　　五、合同工期：____年____月___日—____年____月___日；

　　六、合同价款：叁仟元（3000元）；

　　工程质量要求：乙方负责净甲方要求拆除指定建筑物、附着物，并将拆除的建筑垃圾及时清理干净，严禁随意抛洒，倾倒垃圾。

　　七、双方的责任及义务

　　1、甲方的责任与义务：

　　1）甲方负责将拆除范围内的物品腾空，使之具备可拆除条件。

　　2）甲方负责协调被拆除户以及与拆除有关的周边关系，以保证乙方安全顺利的施工。

　　3）甲方负责提供拆除范围内准确的地下管线资料。

　　4）由甲方原因或不可抗力造成的工期延误，工期可相应顺延。

　　八、乙方的责任与义务：

　　1）乙方施工前将安全保证金（捌仟元）交纳到甲方指定的帐户，完工验收合格后甲方如数退还。

　　2）按照甲方批准的.施工方案安全有序的进行拆除。

　　3）在施工中要悬挂警示标语并采取安全防护措施，设置安全隔离带并有专人进行巡察以确保施工人员、行人和施工设备的安全，因乙方责任引起的一切安全事故由乙方承担全部责任。

　　4）按照国家相关规定及技术标准，采取切实可行的措施进行安全文明施工，保证施工进度。

　　5）拆除现场材料堆放整齐有序，保证拆除现场人走场清。

　　九、工程款支付办法

　　工程完工经甲方验收合格，半年之内付清全部工程款。

　　十、其他

　　1、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　2、本合同经甲、乙双方签字生效。工程完工，合同内容执行完毕，工程价款及各种费用结清后合同自行失效。

　　3、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份自双方签字盖章之日生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房屋拆迁调解协议书 4

　　拆迁人(甲方)：_________

　　被拆迁人(乙方)：_________

　　根据《_____市人民政府关于印发﹤____市征地拆迁安置补偿办法﹥的通知》之规定，经双方协商达成如下条款，共同信守。

　　一、房屋拆迁补偿方式：货币补偿，还房安置。

　　二、房屋拆迁补偿金额总计大写：______元(￥______元)，由甲方一次性付给乙方。其中：

　　1、住房建筑面积____平方米，扣除还房面积____平方米，剩______平方米，应补偿金额____元;

　　2、门市3—7米前建筑面积____平方米，应补偿金额____元;7米后建筑面积____平方米，应补偿金额____元;

　　3、附属设施补偿：____元;

　　4、搬家费：共____户____元;

　　5、搬迁奖励：____元;

　　6、过渡费：____元。

　　三、乙方在本协议签订之日起三日内搬迁完毕并将旧房完好地交给乙方。如乙方所交旧房不完整，则甲方按相应构造差标准扣减补偿款。

　　四、甲方在乙方交房之日一次性付给乙方全部房屋拆迁补偿款。

　　五、本协议一式三份，自签字之日起生效，附件与本协议具有同等法律效力，拆迁完毕后失效。

　　附件：

　　1、房屋拆迁计算明细表

　　2、附属设施拆迁补偿登记表

　　拆迁人(签字盖章)：被拆迁人(签字盖章)：

　　_____年_____月_____日

　　房屋拆迁调解协议书 5

　　被拆迁人(以下简称甲方)：_______________

　　拆迁人(以下简称乙方)：_________________

　　根据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

　　一、被拆迁人情况：

　　甲方目前家庭成员共有______名，其分别为______(男)、______(女)。

　　二、拆迁人情况：

　　乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

　　三、房屋补偿：

　　甲方目前所有房屋的建筑面积为______平方米，其中包括套内建筑面积______平方米、公摊建筑面积______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的.评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为______元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为______元。

　　四、土地补偿：

　　甲方目前房屋所占土地共有______平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有______平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为______元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为______元。

　　五、其他补偿：

　　考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

　　1、有线电视安装成本：____________

　　2、交通运输费用：________________

　　六、补偿金支付方式：

　　根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金______元，乙方承诺将在______年______月______日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：____________银行帐号。

　　七、禁止行为：

　　考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付______元赔偿金。

　　八、争议解决：

　　双方如有争议，将交由______仲裁委员会解决。

　　九、其他：

　　本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

　　被拆迁人(甲方)：____________

　　拆迁人(乙方)：______________

　　__________年______月______日

　　房屋拆迁调解协议书 6

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　因西侯社区建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、濮政【20_____】36号文件精神及相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁及附属物清理补偿事宜达成如下协议：

　　一、房屋的坐落四至及面积

　　乙方被拆房屋座落于_____，面积为_____平方米，东至_____，西至_____，南至_____，北至_____。

　　二、房屋及附属物补偿补助标准

　　被拆房屋及该宗土地上的.所有附属物甲方支付乙方拆迁补偿资金_____元（大写：_____万_____仟_____佰_____拾元角分）。

　　三、付款方式及时间

　　自本协议签字生效后甲方预先支付乙方拆迁补偿金10万元（壹拾万元整）20_____年4月10日前乙方将房屋拆除，并将建筑垃圾清理干净，经甲方验收合格后，支付给乙方剩余的拆迁补偿金。

　　四、违约责任

　　1、甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿资金的，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日千分之一的标准向乙方支付违约金；乙方未能在约定的时间内将房屋及其附属物清理干净，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日千分之一的标准向甲方支付违约金。

　　2、乙方承诺本协议项下的地块的使用权属于乙方，并在房屋拆除、建筑垃圾清理期间的一切事宜由乙方负责。

　　3、乙方只能将该宗土地上的建筑物及附属物进行清理，不得在该块土地上挖坑取土。

　　4、乙方必须在4月10日前将该块土地上的建筑物及附属物清理干净，否则甲方有权申请法院无偿强制执行。

　　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议

　　本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，由双方签字盖章后生效。

　　甲方：_________(盖章)

　　乙方：_________(盖章)

　　_____年_____月_____日

　　房屋拆迁调解协议书 7

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间，建筑面积_______㎡;非正式房屋______间，建筑面积______㎡。乙方现有在册人口____________人，实际居住人口__________人，分别是________________________。

　　一、补偿金额

　　甲方应支付乙方补偿款__________元，其中包括：

　　1、所有权补偿

　　经评估机构评估，被拆除房屋重置价格为___________元/㎡，被拆除房屋建筑面积为________㎡，甲方应当给予所有权补偿款____元。乙方附属物作价______元。合计___________元。

　　2、使用权补偿

　　经有关部门批准，被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/㎡，应补偿建筑面积为________㎡，甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。

　　二、补助费

　　甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元，其中包括：

　　1、搬家补助费：____________元;

　　2、提前搬家奖励费：____________元;

　　3、其他补助费：______________元。

　　三、付款方式、期限

　　1、甲方应当在本协议签订之日起________日内，将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费，共计__________元，一次性付给乙方。

　　2、甲方应在乙方完成搬迁后_________日内，将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费，共计_________元，一次性付给乙方。

　　四、乙方搬迁期限

　　乙方应在___________年______月______日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天__________元。

　　五、注销登记

　　乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。

　　六、本协议一式三份，双方各持一份，报区县房屋拆迁主管部门一份备案。

　　七、本协议自签订之日起生效。

　　甲方(盖章)：___________

　　法定代表人：___________

　　委托代理人：___________

　　_________年_______月______日

　　乙方(签字或盖章)：___________

　　委托代理人：___________

　　_________年_______月______日

　　房屋拆迁调解协议书 8

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方将位于_________学校食堂前面的`9间房屋让乙方拆除、清运垃圾、平整场地等。经甲乙双方协商达成以下协议：

　　1、承包方式

　　乙方采取全包干方式，应在20_____年11月6——7日完成拆除及场地清理工作。拆除砖由甲方运走，乙方承担垃圾清运、场地平整等所有费用。房屋的行条、瓦、门窗等归乙方所有。拆除完毕，要求现场垃圾清运干净，场地整洁，无任何遗留物。

　　2、拆除费用结算

　　甲方将拆除的物品按照第一条规定给乙方抵算拆除费用。

　　3、安全责任

　　乙方自行负责拆除安全工作，拆除过程中发生的任何安全事故，甲方不承担任何责任。

　　以上协议，经甲乙双方签章后生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　代表人：_________

　　房屋拆迁调解协议书 9

　　拆迁人：_________

　　被拆迁人：_________

　　依据《山西省城市房屋拆迁条例》和《太原市城市房屋拆迁管理办法》，并根据我县的实际情况，双方本着互惠互利的`原则，制订协议如下：

　　一、拆迁地点：_____栋_____楼_____号（楼下、平房、商店）

　　二、拆迁面积及间数，面积_________平方米，_________间。

　　三、拆迁过渡的方式、期限、时间

　　1、拆迁过渡的方式为被拆迁人自行过渡，过渡费为每间每月_________元整，按季发放。

　　2、过渡期限为24个月，本协议书生效之日起，交房之日止。

　　3、如拆迁人在过渡期届满未能对被拆迁人按照本协议的约定回迁安置，拆迁人必须按照拆迁时的国家规定对被拆迁人予以补偿。

　　4、拆迁时间为壹个月。

　　四、回迁安置

　　1、拆迁过渡期限届满，拆迁人在原地址回迁安置被拆迁人。

　　2、回迁面积_________平方米，超出回迁面积_________平方米，楼层层，补交差价。

　　3、回迁房的配套标准为：水、暖、电、气、有线、通讯全部入户（其中：煤气须交安装费每户_________元整，有线交安装费每户_________元整），阳台全封闭。

　　五、违约责任

　　本协议中任何一方违反本协议的约定或违反省、市拆迁管理条例，须承担违约责任。

　　六、本协议一式叁份，双方各存一份，办理手续留一份。

　　七、协议一经签订，须交回原房屋所有权证。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　______年______月______日

　　房屋拆迁调解协议书 10

　　雇主：_____________(以下简称甲方)

　　承包商：_____________(以下简称乙方)

　　因房屋重建需要，甲方将该房屋发包给乙方拆迁。为明确本次拆迁建设中的权利关系：责任、利益，经双方协商，达成如下协议：

　　一、拆迁地点和面积：凤城路3楼153-1

　　二、工期和人工费用：拆除工期从_____________月从到_____________月末，房屋拆迁费为人民币_____________元(除渣9000元，拆墙6000元)。

　　三、双方的责任

　　(1)甲方的责任

　　1：乙方开始拆除房屋前，甲方负责拆除、除水、电、气、通讯网络及其他设施，以保证乙方顺利进场。

　　2：甲方旧建筑上的材料，如安装和铝合金窗、安全窗、废钢筋，由乙方处理，作为房屋拆迁补偿。

　　(二)乙方的责任：

　　1：乙方自行提供设施，自行施工，人工拆除，确保按期完工。

　　2：拆除房屋时，确保附近的房屋没有损坏，人员安全。因房屋拆迁造成人身和财产安全事故的，乙方应负全部责任，甲方不承担任何责任。

　　3.施工应遵守当地政府的相关管理规定，如工作时间、噪声、环境卫生维护等。如有违反，后果和损失由乙方承担。

　　四、双方共同约定的.事项：

　　1：乙方应根据甲方的要求，将建筑内的所有渣土整理并运输至干净为止。

　　2.工程竣工并经甲方验收后，甲方支付一次性拆除费_____________元给乙方。

　　五、未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与协议条款具有同等效力。

　　六、以上协议由甲、乙双方自愿达成，不得违反。本协议生效后，如有一方违约，违约方除赔偿相应损失外，还应向守约方支付2000元的违约金。

　　七、本协议一式两份，甲方、乙方各持一份。本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：_____________

　　乙方签字：_____________

　　联系号码：_____________

　　_____________年_____________月_____________日

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