商铺出售合同

2024-10-14 合同范本

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是非常有必要的行为。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编为大家收集的商铺出售合同范本3篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　商铺出售合同 1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方经友好协商，就店铺租赁达成下列协议并共同遵守:

　　第一条

　　1. 甲方于_____年___月___日将位于____市___路____号的店铺出租给乙方使用。

　　2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

　　3. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　4. 乙方如果要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第二条该店铺的产权人为______，店铺交给乙方后，乙方保证按时交纳租金及该合同约定由乙方交纳的水电费等各项费用。乙方接受经营前，该店铺及营业执照上所载经营户的所有发生的费用由甲方负责偿还，与乙方无关。

　　第三条店铺现有装修，装饰，全部无偿给乙方使用。甲方不得另行收取任何费用。

　　第四条双方约定租金为￥________元每月，租赁时间从_____年___月___日至_____年___月___日。每年的___月___日，双方按市场价再协商租金。乙方必须提前一个月交付租金，并且房租费一年一付。押金_____元，到期水电费结清，多还少补。

　　第五条

　　1. 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的.损失，甲乙双方互不承担责任。

　　2. 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3. 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用实际计算，不足整月的按照天数计算，多退少补。

　　4. 不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第六条如乙方要提前终止合同，赔偿合同租金总额50%的违约金。

　　第七条合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第八条本合同一式两份，自签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商铺出售合同 2

　　出卖方：

　　姓名：____________

　　买受方：

　　姓名：____________

　　根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺购房的有关内容，在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。

　　第一条转让商铺的基本情况

　　甲方自愿将坐落于；

　　位于第层，共壹的商铺出售于乙方，商铺结构为_____ ，建筑面积______平方米，使用面积_____平方米，公摊面积_____平方米。

　　第二条商铺面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。

　　如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

　　该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±0.5%时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±0.5%时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日____天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条土地使用权性质

　　该商铺相应的土地使用权取得方式为；

　　土地使用权年限自__年______月______日至__年______月______日止。

　　以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；

　　该商铺购房后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格

　　按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方____元_______元，总房款金额为______元 ____万___千___百___拾___元整。

　　第五条付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金__拾__万__千__百___拾__元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该商铺全部价款付给出卖方。

　　具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条双方权利与义务

　　1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。

　　且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生购房之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定：如甲方经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。

　　2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的`楼款____元___元，作为违约金。

　　反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。

　　3、在交房之日甲方应保证商铺设施完好无损坏，需将一切手续一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕，并保证乙方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。

　　4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。

　　本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；

　　其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　5、双方必须保证所提交资料的真实性。

　　若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任。

　　6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决。

　　第七条本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

　　如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　本协议自甲乙双方签订之日起生效。

　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　均具同等法律效力。

　　任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第八条双方约定的其它事项：

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日

　　商铺出售合同 3

　　出卖方： (以下简称甲方)

　　买受方： (以下简称乙方)

　　第一条店铺的基本情况

　　出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于___________;位于第___________层，共__________(套)(间)，店铺结构为_________，建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积________平方米)，店铺用途为____________________;房地产权证号为_______________。

　　第二条价格

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该店铺售价为人民币每平方米____________元，总金额为人民币__________拾_______万_______千______百_____拾______元整(小写______元)。

　　第三条付款方式

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币______拾______万______千______百_____拾______元整(小写______元)，并应于本合同生效之日起________日内将该店铺全部价款付给出卖方。

　　第四条店铺交付前的其他事项

　　店铺具备交付条件以前由出卖方继续使用，并可根据市场情况进行进出货等经营活动，经营活动不受买受方干涉。作为出售本店铺的.附加条款，本店铺内的所有商品由买受方买下，购买价格以出兑之日的相同或相近商品进货价格为准，商品出兑价款与店铺销售的全部价款在第四条的期限内一并交付给卖方。

　　第五条交付期限

　　出卖方应于收到该店铺全部价款和商品出兑价款之日起日内，将该店铺付给买受方。

　　第六条违约责任

　　买受方逾期未付清房款及商品出兑价款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作甲方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。

　　第七条关于产权登记的约定

　　在买受方实际接收该店铺之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。

　　第八条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第九条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件(如果有)和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十条本合同一式_________份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　商铺出售合同 4

　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)

　　买方：_______________________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落

　　2.该房屋的土地使用权取得方式

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经辰溪县房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的.，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　商铺出售合同 5

　　出租方：_________

　　身份证号码：_________

　　电话：_________

　　住址：_________

　　承租方：_________

　　身份证号码：_______

　　电话：_________

　　住址：_________

　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条房屋坐落地址

　　出租方出租的商铺坐落地址：十堰市人民路_________号，建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米。

　　第二条租赁期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条租金和租金交纳期限：

　　1、每年（每月）租金为为人民币_________元整（_________元）。

　　2、经双方协商，租金支付方式为_________

　　3、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　第五条各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

　　2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。

　　3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

　　第六条出租方与承租方的变更：

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。

　　第七条违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　第八条续租

　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第九条合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租方利用承租房进行非法活动的`，损害公共利益的；

　　3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。

　　第十条合同的终止

　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

　　2、双方通过书面协议解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

　　4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

　　5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

　　7、_________。第十一条免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

　　第十二条争议处理方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十三条合同效力

　　本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（签字或盖章）：_________

　　承租方（签字或盖章）：________

　　联系电话：_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

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