房屋装修工程保修合同

2023-04-01 合同范本

　　随着法律观念的深入人心，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编整理的房屋装修工程保修合同，欢迎大家分享。、

　　房屋装修工程保修合同篇1

　　甲方：A公司

　　乙方：北京市xx装潢公司

　　鉴于乙方承包装修之甲方某公寓XX号房屋工程已于年月日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

　　1.本工程保修期为一年，自年月日起至年月日止。

　　2.乙方在保修期内工作范围为：

　　就装修工程所涉及全部项目(以年月日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及年月日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准)的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。

　　3.目前工程已存在的问题及乙方责任：

　　3.1 花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的`材料费及相应各项取费。

　　3.2 护墙板的板面目前变形较重，乙方应于年月份前进行更换或整修。

　　3.3 木门现已变形，乙方应于年月份前进行整修。

　　3.4 壁纸卷边，乙方应于年月份前进行整修。

　　3.5 厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于年月份前新购反水弯并进行更换。

　　3.6 前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

　　4.乙方工作方式

　　在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日(节假日包括在内)内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

　　5.法律责任

　　乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。

　　6.结算

　　保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方( 年月份乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算)。

　　7.本协议一式四份

　　甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

　　甲方:A公司乙方:北京XX装潢公司

　　代表：代表：

　　房屋装修工程保修合同篇2

　　委托方(甲方)：_______________身份证：____________________________

　　承接方(乙方)：_______________身份证：____________________________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

　　1、工程地点：___________________________________________

　　2、形式结构：___________________________________________

　　3、工程项目：___________________________________________

　　（1）四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设________瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面________铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺________瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设________瓷砖，要求平整。

　　（2）未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　4、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的'所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

　　5、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，______个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

　　6、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费________元人民币。

　　7、付款方式：为确保工程质量，暂扣___________元押金，___________年________月_______日至___________年________月_______日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

　　8、合同生效：本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方(盖章)：___________________乙方(盖章)：____________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

　　房屋装修工程保修合同篇3

　　发包方（简称甲方）：_________________________

　　承包方（简称乙方）：_________________________

　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　1、工程概况

　　（1）装饰施工地点：__________________。

　　（2）住房结构：房型_________，施工面积_________平方米。

　　（3）装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　（4）承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。

　　（5）工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

　　2、工程价款及结算的约定

　　（1）工程总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________详见本合同装修工程报价单。

　　（2）工程款付款方式按下列方式支付：

　　1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付_________元订金，第二次付款时扣除

　　2）第二次合同签定后开工前支付工程总造价_____%合计_________元

　　3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价_____%合计_________元

　　4）第四次竣工验收当天支付工程总造价_____%合计_________元

　　5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

　　3、关于材料供应的约定

　　（1）甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　（2）乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　（3）乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　4、关于工程质量及验收的约定

　　（1）本工程执行DBJ08？C62？C97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30？C1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　（2）本工程由________方设计施工方案。

　　（3）甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　（4）在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

　　（5）工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　（6）工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

　　5、有关安全生产和防火的约定

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的.管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　6、其它事项

　　（1）甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

　　（2）乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　　7、违约责任

　　（1）由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

　　（2）由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。

　　8、纠纷处理方式

　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

　　9、合同的变更和解除

　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

　　10、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________

　　__________年________月______日__________年________月______日

　　房屋装修工程保修合同篇4

　　委托方（甲方）：________________________

　　承接方（乙方）：________________________

　　工程项目：______________________________

　　1、工程概况

　　（1）工程地址：___________________________________

　　（2）居室规格：___________________________________

　　总计：施工面积____________平方米。

　　（3）施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

　　（4）工程开工日期：__________年____月____日。

　　（5）工程竣工日期：__________年____月____日。

　　工程总天数：________天。

　　2、工程价款

　　工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

　　3、质量要求

　　（1）工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。

　　（2）工程验收标准，双方同意参照__________省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。

　　（3）施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4、付款方式

　　（1）合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（__________年____月____日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）

　　甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　（2）工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　　（3）甲方未按本合同规定期限预付工程价款的'，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　（4）甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

　　5、违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　6、合同的变更和终止

　　（1）合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　　（2）施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　7、合同生效

　　（1）本合同由双方盖章，签字后生效。

　　（2）本合同一式______份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年______月______日______年______月______日

　　房屋装修工程保修合同篇5

　　业主(以下简称甲方)：___________________施工队(以下简称乙方)：_____________________

　　身份证：________________________________身份证：___________________________________

　　联系电话：______________________________联系电话：_________________________________

　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：

　　1、工程概况

　　工程地址：________________________________________________________________________

　　使用面积：室、厅、卫、阳台、厨。

　　2、价格

　　清包工费：___________元，大写：____________________________，其中水电工___________元，木工___________元，瓦工___________元，油漆工___________元，垃圾清运费___________元，材料搬运费___________元。

　　3、付款方式

　　（1）施工队进场，预支生活费：___________元。

　　（2）木工完成，付___________元。

　　（3）瓦工完成，付___________元。

　　（4）工程竣工，付___________元。

　　（5）保修金___________元，从竣工之日起半年后支付。

　　4、设计

　　（1）甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。

　　（2）甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

　　5、材料

　　（1）乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。

　　（2）未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的'费用。

　　（3）乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。

　　（4）乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。

　　（5）乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。

　　（6）乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

　　（7）乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。

　　（8）乙方应做好对施工完成的成品保护工作。

　　（9）未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现偷窃现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

　　6、工期

　　从___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，工期为___________天，因甲方因素拖延，工期顺延___________，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费___________元/天。

　　7、材料搬运

　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

　　（1）垃圾袋装化。

　　（2）垃圾应日日清。

　　（3）垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。

　　甲方：_________________________乙方：_________________________

　　签章：_________________________签章：_________________________

　　___________年_________月_____日___________年_________月_____日

　　房屋装修工程保修合同篇6

　　委托方(甲方)：_________________承接方(乙方)：_________________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行装修，订立本协议，以共同恪守。

　　1、工程地点：__________________________________

　　2、装修时间：_______年_______月_______日开始______________月_______日止。

　　3、工程项目：

　　（1）_______个房间(_______卧室、_______客厅);_______个厨房，_______个卫生间，_______个阳台，总建筑面积_______平方米，所有房间的'墙壁全部按照规范要求刷_______漆(打腻子_______遍，_______漆(要求用______________)_______遍)厨房、卫生间、阳台全部贴______________包括地面，卫生间和厨房吊______________，卫生间和厨房的水路按照甲方要求做，卫生间和厨房做防水，卧室和客厅、饭厅全部铺_______砖，甲方提供地板砖和卫生陶瓷，乙方负责其他材料和人工。

　　（2）未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　4、承包方式：乙方按照装修预算表要求必须保证装修期间的所需辅材(沙子、水泥等)，并负责施工。

　　5、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，_______个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

　　6、工程造价：装修总金额为：______________元整。材料及装修费用由乙方先提供，待甲方验收合格后，按照装修总额给予付款。

　　7、本协议为一式_______份，甲乙方各执_______份，具有相同效应。本协议从双方签字之日起生效。

　　甲方：______________乙方：______________

　　签字(盖章)：______________签字(盖章)：______________

　　联系电话：______________联系电话：______________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日