物业违规整改通知书

2024-07-10 通知

　　随着社会一步步向前发展，很多地方都会使用到通知，法规性文件经有关部门制定以后，需要用通知的形式予以发布。在写之前，可以先参考范文，下面是小编整理的物业违规整改通知书，希望对大家有所帮助。

美嘉丽物业管理有限公司：

　　小区从20xx年使用至今，物业服务一直存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主委员会讨论和商议，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下：

　　一、安全管理问题

　　1、保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间与闲散人员聊天。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。

　　2、保安礼仪不端庄（未穿保安服）。

　　3、保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过少。平时巡逻及夜巡不足。（很少看见保卫人员巡查）。

　　4、灭火器损毁，部分公共设施损坏未修复。

　　5、部分路灯电线外露，未及时处理，对业主人身安全有重大隐患。

　　二、车辆管理问题

　　1、未清点小区业主车辆。

　　2、小区车辆停放管理不善，部分车辆停在了绿化带，或阻塞了部分车库车辆出入。

　　3、外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪安排，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。

　　4、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。

　　4、小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。

　　三、保洁问题

　　1、生活，水池垃圾不能及时打扫。

　　2、楼道内卫生死角不能及时清洁。

　　四、绿化问题

　　业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重，不及时修复，侧面降低了小区的景观，绿化档次。

　　五、小区财务问题

　　1、物业应公示各项收费标准。

　　2、小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。公示小区财务收支情况。财务公开、透明。

　　上述需整改内容，要求贵公司于20xx年4月16日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。

　　特此通知。

　　限令美嘉丽物业管理有限公司必须在20xx年4月1日前拿出书面整改措施。在此后的6个月中，将根据物业的整改情况征求全体业主意见，考虑是否缴纳来年物业管理费；以及来年是否与美嘉丽物业管理有限公司签订物业服务合同。

xxx

　　xxxx年xx月xx日

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