旧房改造租赁合同

2024-08-01 租赁合同

　　在人们愈发重视契约的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，它也是实现专业化合作的纽带。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编为大家整理的旧房改造租赁合同，欢迎大家分享。

　　旧房改造租赁合同 1

　　出租方：_________________(以下简称甲方)

　　承租方：_________________(以下简称乙方)

　　甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：_________________

　　一、甲方将其所在位于_______________路__________弄__________号__________室的房屋出租给乙方使用。

　　二、租赁期限：自_____年_____月__________日起至_____年_____月__________日止。

　　三、租金及付款方式：

　　1.租金优惠至每季_____________元整(大写数字/元整)，乙方在起租日前十天支付给甲方。

　　2.租金先付后用，一季一付。

　　4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后，应开具收据给乙方。

　　四、甲方提供设备如下：

　　全装修房一套，含：

　　上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。

　　五、乙方履约事项：

　　1、乙方及时清付所使用的'水、电、煤气等费用。

　　2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。

　　六、甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金__________元

　　七、租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。

　　八、本协议一式二份，经双方签字即生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　电话：_________________电话：_________________

　　签约日期：_________________签约日期：_________________

　　旧房改造租赁合同 2

　　委托方(甲方)：____________

　　地址：____________

　　受委托方(乙方)：____________

　　地址：____________

　　身份证号码：________

　　甲方系房地产开发公司，有意取得____小区家属院____楼旧房拆迁改造项目，基于乙方在该项目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，现甲方继续将该项目的部分工作委托给乙方进行，双方经协商一致，本着平等自愿的原则签订本合同，双方共同遵守：

　　一、委托事项：

　　1、甲方委托乙方负责____旧房拆迁工作和水利局德阳分院西小区家属院住宅用地项目的业主委员会或相关负责人进行协商谈判拆迁补偿安置事宜，保证甲方以不高于本条第2项所列条件取得该项目的.开发权。

　　2、乙方保证该项目新建房屋容积率为6.5及以上，该项目还建安置房总面积以与业主签订的拆迁补偿协议为准(还建总面积3.4万平米，误差正负百分之十)。

　　3、甲方取得该项目开发权后，乙方协助甲方办理项目所涉及____亩土地的土地使用权证，协助办理该项目开发的相关批准文件。但所需缴纳的土地使用权出让金总价及相关税费由甲方承担。

　　4、委托乙方负责承担该项目报建前的所有工作；委托支付____相关费用(包含但不限于以下工作和费用：前期安置费用，该项目所涉及的旧危房拆除，建渣清运，处理因拆迁安置的问题及纠纷费用)。

　　二、委托费用：

　　采用委托包干形式，委托费用为人民____万元。

　　1、本协议签订时甲方向乙方支____万元，由双方设定共管账户，甲方委派人员对该资金的使用进行监管，乙方保证专款专用于该项目，不得挪着他用。

　　2、乙方完成拆迁后____个工作日内甲方支付给乙____万元。

　　3、从甲方入场开工建设之日起____个月内，甲方支付给乙方余____万元。

　　4、该项目报建且乙方将清理完毕的项目土地交付甲方后，乙方即完成该合同项下所有委托工作。

　　三、委托工作完成时间：

　　六个月。从甲方支付第一____万元款项之日起开始计算，乙方应于约定期限内完成所有委托工作。

　　四、违约责任：

　　1、乙方从收到____万元之日起六个月内，未按约定完成委托工作，将干净土地移交给甲方开发的，则构成违约，乙方如数退还甲方支付的费用并承担违约____万元。

　　2、甲方未按规定缴纳土地使用权出让金或放弃对项目的开发或未按约支付给乙方费用，则构成违约，甲方应承担违约____万元。

　　五、若因本合同发生争议由甲方所在地人民法院管辖。

　　六、本协议一式四份，双方各执两份，签章生效。

　　甲方：___________

　　______年______月______日

　　乙方：___________

　　______年______月______日

　　旧房改造租赁合同 3

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根据舞钢市政府新农村建设精神及铁山党工委政府的规划以及营街村委要求，特将铁山供销社营街门市部加以改造。甲方愿将铁山供销社营街门市部东5间旧门面房，面积约________平方米的'改造工程交给乙方施工改造，乙方在改造过程中必须遵照甲方的改造要求进行施工，不准偷工减料，确保施工质量。

　　一、甲方房屋的改造说明

　　1、甲方原旧门面房____间下半局部不拆动，上半部拆止房门头平，甲方不承当一切费用及责任。

　　2、房门高改为____米，宽度不变，门口上部设过梁加雨蓬出________公分。

　　3、室内地坪上提____公分，房屋总高为____米，楼板下设____________圈梁，每间中间设南北____________大梁一道。

　　4、砼标号为________，钢材采用国标，砖砌体用________水泥砂浆砌筑，屋面采用sps柔性防水屋面。

　　5、内墙为防瓷墙面，外墙采用________水泥砂浆墙面，用白水泥收面，屋面设前排水。

　　6、主门采用卷闸门。

　　二、开工日期及竣工日期

　　____年___月___日至____年___月___日

　　三、工程总造价：

　　____万元

　　四、付款方法：

　　竣工后付款

　　五、工程保修期及保修金：

　　主体____年，屋面________年，待工程竣工后扣除总造价的________%，在此保修期内如出现质量问题，乙方无条件进行返修。

　　六、乙方应文明安全施工，在施工中出现安全人身事故由乙方完全负责，甲方不承当任何责任。

　　七、乙方负责村组协调及建筑时所发生的纠纷，如不能按时竣工，每月按门面房市场租赁价的双倍赔偿甲方。

　　八、未尽事宜，双方另行协商解决，本一式三份，甲、乙双方各执一份，交市社一份，签字之日起生效。

　　甲方：________乙方：________

　　____年___月___日____年___月___日

　　旧房改造租赁合同 4

　　甲方（户主）：______________

　　乙方（施工方）：______________

　　经甲乙双方共同协商，就甲方同意，乙方负责彩钢屋顶、外墙保温、粉刷等改造工程达成如下协议：

　　一、单价：安装彩钢屋顶瓦每平方米柒拾伍（￥________元），外墙保温每平方米玖拾圆（￥________元），外墙粉刷每平方米贰拾圆（￥________元），老虎窗每个叁佰圆（￥________元），完工后彩钢总面积以施工单位、户主、社区三方共同测量的实际收方面积为准。

　　二、监督质量方式：由户主自行监督质量，施工前可向施工方索要施工材料质检证明，在施工期间户主发现材料有问题，可以让施工方停工，待材料送质检部门质检所用施工材料为合格后，施工方可继续施工。在施工期间，出现设计或质量问提，户主与施工方商定解决，认证人只负责协调证明，认证人不承当任何责任。

　　三、保修期：施工方的'施工必须保证其质量，其保修期为两年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付使用之日起计算，保修期内，彩钢屋顶如出歪斜、跨塌或被风吹走，以及外墙保温脱落等事故，乙方要负责维修或更换，并且维修所产生的一切费用（如购买维修材料、车旅费、工人工资等），均由乙方承当，如彩钢棚是人为损坏，乙方不负责维修。

　　四、其它：

　　工程竣工后通过甲方验收后，在质量保修期内，出现一切质量问题，甲方可根据工程质量保修期时间，让乙方进行维修，凡属于乙方原因造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，认证人不承当任何责任。

　　本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议一式三份，签字盖章后生效，并产生法律效律，望双方共同遵守协议内容。

　　甲方（户主）：________

　　乙方（施工方）：_______

　　认证人（托里镇、社区干部）：________

　　____年___月___日

　　旧房改造租赁合同 5

　　甲方：______市______供销社

　　乙方：

　　根据______市政府新农村建设精神及______党工委政府的规划以及______村委要求，特将______供销社______门市部加以改造。甲方愿将______供销社______门市部东5间旧门面房，面积约100平方米的`改造工程交给乙方施工改造，乙方在改造过程中必须遵照甲方的改造要求进行施工，不准偷工减料，确保施工质量。

　　一、甲方房屋的改造说明

　　1、甲方原旧门面房5间下半部分不拆动，上半部拆止房门头平，甲方不承担一切费用及责任。

　　2、房门高改为3米，宽度不变，门口上部设过梁加雨蓬出80公分。

　　3、室内地坪上提50公分，房屋总高为3.6米，楼板下设240×240圈梁，每间中间设南北240×500大梁一道。

　　4、砼标号为c20，钢材采用国标，砖砌体用50水泥砂浆砌筑，屋面采用sps柔性防水屋面。

　　5、内墙为防瓷墙面，外墙采用1：3水泥砂浆墙面，用白水泥收面，屋面设前排水。

　　6、主门采用卷闸门。

　　二、开工日期及竣工日期

　　______年___月___日至______年___月___日

　　三、工程总造价：

　　3万元

　　四、付款办法：

　　竣工后付款

　　五、工程保修期及保修金：

　　主体1年，屋面3年，待工程竣工后扣除总造价的5%，在此保修期内如出现质量问题，乙方无条件进行返修。

　　六、乙方应文明安全施工，在施工中出现安全人身事故由乙方完全负责，甲方不承担任何责任。

　　七、乙方负责村组协调及建筑时所发生的纠纷，如不能按时竣工，每月按门面房市场租赁价的双倍赔偿甲方。

　　八、未尽事宜，双方另行协商解决，本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，交市社一份，签字之日起生效。

　　甲方：_________供销社乙方：

　　______年___月___日______年___月___日

　　旧房改造租赁合同 6

　　甲方：___________________（施工单位）

　　乙方：___________________（业主）

　　鉴于甲方拥有改造旧房的经验和技术，乙方希望将其旧房进行改造，现就双方信守以下协议：

　　一、工程内容

　　甲方将根据乙方的要求和旧房的实际情况，对旧房进行改造。具体包括以下内容：

　　1、重新调整空间布局，包括室内隔墙的拆除和新的.隔墙的建立。

　　2、更换旧房的水电管道，并对电路重新布线。

　　3、对旧房进行渗漏处理，防止漏水。

　　4、改变旧房的外观，包括外墙装饰和门窗的更换。

　　二、工程期限

　　甲方将按照工程的实际情况和进度进行改造，工期预计为90天。

　　三、工程质量

　　甲方保证施工过程中按照国家建筑标准和相关法律法规进行操作，确保工程质量达到标准，并承担改造后2年的维修保养责任。

　　四、费用和支付方式

　　1、改造费用总计：___________________（具体金额）

　　2、双方在签订本合同后，乙方需支付改造费用的50%（具体金额）作为预付款。

　　3、工程完工后，乙方需支付改造费用的50%（具体金额）作为尾款。

　　五、双方权利和义务

　　1、甲方有权组织施工，保证按时按量完成工程，并按照质量要求进行验收。

　　2、乙方须按照合同约定支付费用，并提供必要的支持和配合，保证施工顺利进行。

　　六、违约责任

　　1、任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

　　2、如因甲方自身原因导致工程质量不符合标准，乙方有权对工程进行整改或者要求甲方承担相应的赔偿责任。

　　七、争议解决

　　因本合同引起的争议，应协商解决，如果协商不成，按照相关法律法规进行解决。

　　八、合同生效

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：（施工单位）__________

　　乙方：（业主）___________

　　_____年____月____日

　　旧房改造租赁合同 7

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　一、工程项目：

　　_________________旧房改造，将原有旧房拆除，按照甲方所提供图纸进行施工。

　　二、施工地点：

　　三、工程内容及施工范围，经过双方协商以达成一致，签订以下合同

　　3.1、乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。

　　3.2、甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，施工中所需要的.模板，脚手架。

　　3.3、门窗采用________________塑钢材料，洞口超过________________米必须做过梁。

　　3.4、甲方负责提供水暖电材料，乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖，卫生间、厨房墙面贴瓷砖，一楼和三楼的卫生间、厨房贴至________________米处。

　　3.5、在施工过程中，乙方负责所有外墙面抹平，粉刷内墙面负责抹平，一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。

　　3.6、原地基有空虚的地方，乙方必须在打地梁时挖到实处，以保证房屋的承载力。

　　3.7、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。

　　3.8、三层屋顶用小瓦或片瓦，甲方负责任何一层预制板，其余各层都由乙方负责。

　　3.9、经双方协商每平米造价________________元，阳台按一半计价，地面的所有垃圾由乙方负责清理，拆除后所有建筑材料归乙方。

　　3.10、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承担，甲方不承担任何责任，乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。

　　四、付款方式：

　　_________________一层上板后，付乙方________________万元;二层上板后，付乙方________________万元;三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后，付乙方________________万元;室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后，付乙方________________万元;室内瓷砖、门窗安装完毕后，付乙方________________万元;施工全部结束后除扣除总价的________________%保质金外，其余的工程款全部付清。

　　五、从签订合同之日起，乙方必须在三个月内完工，否则扣除________________%的违约金。

　　六、本合同壹式贰份，双方各执壹份。

　　甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

　　法定代表人(签字)：_________________法定代表人(签字)：_________________

　　_____年____月____日_____年____月____日