租赁合同

2022-01-08 租赁合同

　　随着人们法律观念的日益增强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编精心整理的租赁合同5篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

租赁合同篇1

　　甲方（出租方）：（以下简称甲方）

　　法定代表人：地址：

　　电话：传真：

　　乙方（租赁方）：（以下简称乙方）

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：传真：

　　一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的位于成都市提督街与西沟头巷交汇处“四川建行大厦”第层、房号为室的房产，租赁面积平方米（以下简称“该房产”）。

　　二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计。

　　三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币元，作为乙方履行本《四川建行大厦租赁写字间协议书》的定金。

　　四、乙方承诺在签署本《四川建行大厦租楼协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《四川建行大厦物业租赁合同书》，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，不足部份由乙方另行支付。

　　五、甲乙双方必须严格遵守本《四川建行大厦租赁写字间协议书》中规定，如乙方未能在《四川建行大厦租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《四川建行大厦物业租赁合同书》，即视为乙方自行终止本《四川建行大厦租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无须通知乙方。

　　如甲方在《四川建行大厦租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议则随之作废。

　　六、该房产的用途为办公使用的写字间。

　　七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼。

　　八、本《四川建行大厦租赁写字间协议书》壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　九、本合同的解释权归恒兴业（成都）实业有限公司。

　　十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。

　　甲方（签章）：

　　授权代表人：

　　乙方（签章）：

　　授权代表人：

　　年月日

租赁合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经协商，就茶园承包一事达成如下协议：

　　一、乙方承包甲方位于亩。该茶园位于，东至，南至，西至，北至。

　　二、乙方承包经营期从年月日到年月日止。

　　三、甲方每年收取乙方承包费/亩，收费日期为每年的月日之前。

　　四、甲方的.权力和义务：

　　1、甲方必须提供乙方经营茶园的合法手续。

　　2、甲方必须提供种植茶园的新技术。

　　3、甲方对乙方经营有监督的义务。

　　五、乙方的权力和义务：

　　1、乙方必须守法经营。

　　2、乙方必须种植和维护茶园，如需要更新茶园须经甲方同意。

　　3、甲方必须提供种植茶园的新技术。

　　六、乙方的权力和义务：

　　1、乙方必须守法经营。

　　2、乙方必须种植和维护茶园，如需要更新茶园须经甲方同意。

　　3、乙方不得损毁茶园改作他用。

　　4、经甲方同意，乙方可以转包茶园。

　　七、乙方因不可抗力造成损失由双方协调解决。

　　八、甲乙双方单位或负责人变更不影响合同的效力。

　　九、未尽事宜，双方共同协商解决。

　　十、本合同一式两份，双方各执一份。

　　十一、本合同签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

租赁合同篇3

　　甲方：杭州清韵琴行有限公司联系电话：

　　乙方：固定电话：手机：承租地点:单位地址:

　　甲方提供牌钢琴台型号：市场价：押金：(若以租转买)成交价：

　　为了更好的维护甲乙双方的利益，特签订如下协议：

　　1、该琴租金为元/月(租金从押金中扣除)，租赁时间为年月日至年月日(租期结束后请提前一个月续签，若不续签视为自动续签(限前3年)，超过3年若不续签，甲方有权自主收回此琴)。

　　2、乙方若在承租期半年内在甲方处购买所租钢琴，甲方可免除乙方承租期租金;乙方若在承租半年后在甲方处购买所租钢琴，甲方只免除乙方半年租金，超出租期按合同实际金额计算。

　　3、合同期未满，乙方单方面终止租赁，按签订合同租期计算租金。

　　4、乙方未经甲方允许，不得将所租钢琴转租他人。

　　5、乙方应仔细验收钢琴，并在租赁期内妥善保养。若因非正常使用损毁，应给予甲方合理的赔偿(按实际维修价格)。

　　6、承租办法：

　　a、乙方向甲方提交身份证或其他有效证件复印件一份，并交付相应押金;b、往返运费由乙方支付;

　　C、承租期间甲方负责联系调律师，调律费用由乙方支付。

　　7、本合同一式两份，双方签字(盖章)生效。

　　甲方：杭州市清韵琴行有限公司(盖章)乙方：

　　经手人：身份证号码：

　　年月日

租赁合同篇4

　　1、买卖不破租赁原则

　　买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。买卖不破租赁是租赁权物权化的具体表现。《合同法》第229条就此作了规定，即：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”它的构成要件包括：

　　(1)租赁物在租赁期间发生所有权变动。这里所有权变动的情形包括买卖、继承、赠与等。

　　(2)承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。

　　2、抵押权与租赁权的关系

　　抵押权与租赁权的关系，指一物之上抵押权与租赁权同时存在，当两者发生冲突时，哪个权利效力优先的问题。抵押权与租赁权的关系，有两种情形：

　　(1)租赁权发生在先，抵押权发生在后。对此情况《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当面书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”《担保法解释》第65条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让继续有效。”

　　(2)抵押权发生在先，租赁权发生在后。《担保法解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”

　　3、承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理原则

　　《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”如果按份共有人将出租的共同财产中的自有份额转让时，即发生承租人的优先购买权与其他共有人优先购买权的冲突。一般地讲，共有人的优先购买权更为优先。共有人的优先购买权具有所有权保护的效力，而租赁关系是债权关系，依据物权优先于债权的原则，共有人的物权应优先对待。而承租人的优先购买权虽然有债权物权化的特征，但其毕竟是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。另外，让其他共有人享有优先购买权，有利于对房屋的管理、修缮、使用。

　　4、房屋租赁中的登记备案问题

　　根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁申请经房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。当事人未办理登记备案手续，未取得《房屋租赁证》的，租赁合同是否有效?《城市房屋租赁管理办法》中并未明确规定取得《房屋租赁证》是租赁合同法、有效的前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应责令其补办手续，而不应因此否定租赁合同的效力。

租赁合同篇5

　　经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守遵照执行。

　　一、项目：

　　甲方愿将位于***********自有门店出租给乙方经营使用。

　　二、时间：

　　租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。

　　三、租金：

　　月租金为1600 元，乙方在合同签订后一次性向甲方交清前三个月的门面租金。以后均按照先交三个月租金后使用的原则进行交付店租（即逢3、6、9、12月30日前，含30日交付），不准拖欠和以各种理由拒交。

　　四、水电费结算：

　　甲方提供齐全的水电设施，让乙方使用。水电费先由甲方按月跟供水电部门结算垫付，然后再由甲方跟乙方结算，收取费用标准与水电部门标准一致，结算时间定在交付店租之日（即逢3、6、9、12月30日前，含30日交付），不准拖欠和以各种理由拒交。

　　五、权利与义务：

　　1、在合同期内，如乙方无违反本合同任何一条规定内容，甲方不得以任何理由提前收回本店面的使用权，甲方不得以任何理由提高门店租金。

　　2、为了更好履行双方的权利与义务关系，在本合同签订时，甲方向乙方收取5000元的押金，在合同期满，乙方若无继租意向，乙方又无违反本合同任何一条规定内容，甲方应如数退还给乙方。但在此合同签订之后未满一周年，乙方要求退出租赁门店，乙方应向甲方支付1000元的提前终止合同的违约金。不管合同是否期，乙方在使用门店时，如有给甲方造成损失，乙方应负责照价赔偿。

　　3、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意拆变，如乙方需改造变动必须经甲方同意。

　　4、乙方有保护好甲方的门面室内外所有固定财产及不固定的财产和配套设施的义务。门店室内外所有固定财产及不固定的财产和配套设施如下：

　　（1）包括移动玻璃门4扇、玻璃门铝合金地槽轨2条、门店不锈钢侧门1套、店内单间门1套、卫生间玻璃门1扇、空调2台、壁扇2台、木沙发床1

　　张、带钢化玻璃面木茶几1张、木电视柜 1个、木橱柜1个、壁油画1张、不锈钢垃圾桶1个。

　　（2）包括水电配套设置，水表1个、水龙头开关3个、洗手盆1个、电表1 个、漏电开关1个、电光管及管座3套、电线插座开关多个、排气扇4台、有线电视线1条。

　　以上所有财产和配套设施在出租前经双方检查均属完好无损。若有损坏、损失或遗失，均由乙方赔偿，或者维修改造好，费用由乙方负责。

　　5、乙方在租赁时间，应当注意卫生，保持墙壁清洁；不能进行会产生油烟性的活动，如炒菜、油炸食物等，以免给门店造成污染不洁；不能把一些难溶易塞之物扔入厕所蹲位下水道，以免造成堵塞。如有造成损失，由乙方负责恢复原状。

　　6、乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门店，终止合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和法律责任一切都由乙方负责。

　　7、合同期满，双方在租赁时间若无纠纷争议，能较愉快地履行权利与义务关系，甲方若不是自己要使用门店，继续出租，乙方享有优先继租的权利。

　　六、合同确立形式

　　根据双方平等协商达成协议，特订立本合同，一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。

　　甲方：身份证号：电话：