房屋借款合同

2023-07-15 借款合同

  在人民愈发重视法律的社会中,合同出现的次数越来越多,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编整理的房屋借款合同范本,欢迎阅读与收藏。

  房屋借款合同 1

  抵押人(以下简称甲方):

  抵押权人(以下简称乙方):

  甲方因________向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议:

  第一条、借款金额为:__ 元整(¥:__ 元)。

  第二条、借款期限:自__ 年__ 月_ 日起至__ 年__ 月_ 日止。共计:__ 年。期限届满之 日清偿。

  第三条、甲方以坐落于(建筑面积:__ 平方米,产籍号)自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本协议约定的抵押借款的'房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。办妥抵押权设定时,乙方应将全部借款一次交付与甲方。

  第四条、办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。

  第五条、抵押担保范围:担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。

  第六条、借款利率:按照中国人民银行同期贷款利率执行。

  第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。

  第八条、抵押期限自生效之 日起至履行完毕 日止。

  第九条、本约期限届满前后,若甲方还清借款,乙方应会同甲方办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延。

  第十条、本协议签订后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

  第十一条违约责任

  违约方应当向守约方支付借款总额30 %的违约金。

  第十二条、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿,直至甲方还清乙方全部本息为止。

  第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题,协商不成向本协议履行地人民法院起诉。

  第十四条、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心留存一份。

  第十五条、本协议自甲乙双方签章之 日起成立,办理抵押权登记后生效。

  甲方:

  乙方:

  签约 日期:

  房屋借款合同 2

  甲方(出借人)

  乙方(借款人)

  乙方因急需资金,现向甲方借款,经双方协商一致,签订本合同,共同遵守。

  第一条、甲方共计借给乙方人民币 元整,借款协议签订后2 日内支付。

  第二条、借款期限自__ 年__ 月_ 日起至__ 年__ 月_ 日止,共计个 月,利息按__。

  第三条、乙方为保证到期还款,以自己的房产作为抵押担保,房产位于,房产证号为,土地证为。

  第四条、如乙方在借款到期后5 日内未按合同约定偿还借款及本息,除承担归还本金及利息外,还承担借款金额 0 %的违约金。如到期后 5 日内仍不能还款时,乙方同意甲方有权处置抵押的房产,房屋作价 元,借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方,双方不再进行评估作价,乙方协助办理过户手续。

  第五条、抵押房产如遇拆迁,甲方的.权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。

  第六条、房产借款抵押期间,乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分,乙方如违反以上规定,除承担返还本金及利息外,还需承担借款金额____ 年__ 月_ 日

  甲方:

  乙方:

  签约 日期:

  房屋借款合同 3

  借款单位(简称甲方):

  贷款银行(简称乙方):

  甲方为_________________需要,依据《中国人民建设银_地产信贷部单位住房贷款办法》,特向乙方申请借款,经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任,特签订本合同,共同遵守。

  一、甲方向乙方借款人民币(大写)______________ 万 元,保证用于__________________。借款期限为_______ 年_______个 月,即从_______ 年_______ 月_______ 日至_______ 年_______ 月_______ 日。

  二、乙方保证按以下用款计划供应资金:

  _______ 年____ 月____ 日_______ 万 元

  _______ 年____ 月____ 日____ 万 元

  _______ 年____ 月____ 日_______ 万 元

  _______ 年____ 月____ 日_______ 万 元

  三、甲方保证按以下还款计划归还贷本金:

  _______ 年_______ 月_______ 日_______ 万 元_______ 年_______ 月_______ 日_______ 万 元

  _______ 年_______ 月_______ 日_______ 万 元_______ 年_______ 月_______ 日_______ 万 元

  四、贷款利息,自支用贷款之 日起,以转入结算户数额按 月利率________‰计算,按季结息。甲方不按期归还贷款,逾期部分加收利息________ %,不按规定用途使用贷款,加收利息________ %。

  五、乙方未能按用款计划提供贷款,按违约数额和延期天数,每天付甲方 万分之三的违约金。甲方不能按时付息,乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。

  六、在本合同有效期内,如国家调整利率,从调整之 日起,乙方即按调整后的贷款利率计算利息,同时书面通知甲方和担保单位。

  七、借款到期后甲方如不能按期偿还,乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的,由担保方代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个 月后仍未归还,乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。

  八、在本合同有效期内,甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动,检查贷款情况。

  九、甲方法人变更时,应提前三十天通知乙方,变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的'权利和义务。

  十、甲方填报的借款申请书,抵押或担保协议书,均为本合同的组成部分。变更合同条款,需经甲乙双方协商一致,并签订借款合同补充文本。

  十一、本合同自签订之 日起生效,贷款本息全部偿清后失效。

  十二、本合同正本三份,甲方、乙方和担保方各执一份;副本________份,送_________________。

  十三、补充条款:________________________________________________

  甲方:

  乙方:

  签约 日期:

  房屋借款合同 4

  抵押人(以下简称甲方):____________

  抵押权人(以下简称乙方):____________

  甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:

  1、抵押物事项:

  1)、房屋所有权证:潭房权字第 号房屋共有权证:潭房共字第 号土地使用权证:潭字第 号

  2)、名称:

  3)、座落:

  4)、建筑面积: m2;用地面积: m2

  5)、抵押房地产价值:

  2、抵押范围:

  3、借款金额: 元人民币(¥ )。

  4、借款期限:自__ 年__ 月__ 日起至__ 年__ 月__ 日止。

  5、借款种类:

  6、借款用途:

  7、甲方以位于 自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付给甲方。

  8、借款利率:

  9、还款方式:

  10、抵押期限自本合同生效之 日起至甲方履行完毕本合同止。

  11、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。

  12、违约责任

  1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的`损失,乙方应负责违约责任。

  2)、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方 还清乙方全部贷款本息为止。

  13、双方认为需要约定的其他事项。

  14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房管处留存一份。

  甲方:

  乙方:

  签约时间:____ 年____ 月____ 日

  房屋借款合同 5

  抵押人(以下简称甲方):________

  抵押权人(以下简称乙方):________

  甲方因归还房屋贷款,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:

  第一条 乙方向甲方借款金额为人民币:________百________拾________ 万________ 元整(¥:________ 元)。

  第二条 借款期限:自________ 年________ 月________ 日起至________ 年________ 月________ 日止。共计:________ 月。期限届满之 日清偿。

  第三条 甲方以位于:_____市_____区_____街_____小区_____号楼_____单 元_____门。总建筑面积_____ 平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。

  第四条 本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。

  第五条 本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。

  第六条 借款利率:_____。

  第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。

  第八条 抵押期限自本合同生效之 日起至甲方履行完毕本合同止。

  第九条 签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。

  第十条 本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延,若甲方届满不清偿,乙方得依法申请法院拍卖抵押的`不动产土地。

  违约责任

  第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

  第十二条 甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院起诉。

  第十三条 甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

  第十四条 本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。

  甲方:________

  乙方:________

  ________ 年________ 月________ 日

  房屋借款合同 6

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

  工程项目:

  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

  第一条:工程概况

  1、工程地址:青岛市四方区清江路160号

  2、居室规格:房型 :三室两厅 总计施工面积 150 平方米。

  3、施工内容:室内顶棚、地砖、管线、家具、防盗设施、家用电器等。

  4、工程开工 日期: __ 年 2 月 15 日

  5、工程竣工 日期: __ 年 5 月 15 日

  工程总天数: 90天。

  第二条:工程价款

  工程价款(金额大写) 陆拾 万 元整

  签订合同后付 18 万 元,开工后付 24 万 元,验收合格后付18 万 元。

  第三条:质量要求

  1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。

  2、工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。

  3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

  4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

  第四条:工程验收

  1、工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

  2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

  3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定 日期。但甲方应承认工序或工程的竣工 日期,关承担乙方的看管费和相关费用。

  第五条:违约责任

  合同生效后,在合同发行期间,擅自解除合同,应按合同总金额的5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

  第六条:争议解决

  本合同发行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的.前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院起诉讼。

  第七条:合同的变更和终止

  1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10 %交付违约金,并办理终止合同手续。

  2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

  第八条:合同生效

  本合同一式两份,签字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________ 年____ 月____ 日 _________ 年____ 月____ 日

  房屋借款合同 7

  出借方:______________(以下简称甲方)

  承借方:______________(以下简称乙方)

  现甲方借款给乙方,为避免不必要有损失和风险,约束双方共同遵守诚信,现甲、乙双方一起协商同意,并签订以下借款协议。

  一、借款金额、利息及期限:

  甲方一次性借款现大写人民币:__________ 元(小写人民币_________ 元)给乙方,借款期限为一 年(____ 年__ 月__ 日至____ 年__ 月__ 日)。借款期内不计利息。一 年期满,乙方应一次性将借款归还甲方。

  二、事项:

  为了该协议更充分的具有法律效力,乙方自愿把座落在_______________________门面住房抵押给甲方,由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为:__________,房屋座落在__________,共__层,建筑面积______㎡,国有土地使用证:___________,座落于________号,土地使用面积____ ㎡,甲乙双双方借款协议,通过公证处公证。如乙方在借款到期内,没有归还甲方_____________ 元整,乙方自愿将座落在_______________。由甲方拍卖,如拍卖,甲方有优先购买权,甲方如未购买,所得拍卖款由甲方优先受偿,乙方不得有异议,乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份,双方特各执一份、公证处留有一份,双方在公证处公证下签字生效,具有绝对法律效力。

  甲方:_____________乙方:_____________

  日期:_____________ 日期:_____________

  房屋借款合同 8

  甲方(卖方):王志坤 身份证号:

  乙方(买方):吉林申合投资管理有限公司

  甲、乙双方经协商,秉承诚实信用原则,签订此《房屋买卖协议》

  1. 甲方将位于农安县开安镇王义商贸区项目8号楼___室与___室,建筑面积为____ 平方米,单价为____ 元/ 平方米,出售给乙方。

  2. 上述房屋总价款为:_____ 元。

  3. 上述房屋款项乙方以现金方式支付给甲方,甲方向乙方出具收款凭证。

  4. 甲方自此协议签订后将上述房屋交付给乙方。

  5. 上述房屋买卖发生的过户费用由甲方承担。

  6. 上述房屋系甲方由农安蓝杉房地产开发有限公司以抵账形式够得,建筑面积按最终主管部门实测为准。

  7. 甲方按照此《房屋买卖协议》规定将上述房屋交付给乙方,并保证上述房屋没有抵押、质押等他项权利存在,确保乙方能顺利取得上述房屋的所有权。另,乙方有权转让上述房屋。

  8. 甲方保证乙方入住上述房屋时,水、电、燃气、供暖等房屋使用功能顺利实现,如不能顺利实现,则视为甲方违约。

  9. 甲、乙双方约定违约金,违约金额按上述房屋总价款的`35 %计算。

  10. 甲、乙双方如在此《房屋买卖协议》履行过程中发生纠纷,可以通过协商、诉讼解决。

  11. 此房屋买卖协议一式贰份,自双方签订之时即发生法律效力,与

  相关管理部门制作的《商品房买卖合同》具有同等法律效力。 甲方:

  乙方:吉林申合投资管理有限公司

  年 月 协议签订地点: 日

  房屋借款合同 9

  甲方:身份证号:

  乙方:身份证号:

  经甲乙双方协商一致,本着互助的原则,乙方自愿用其所拥有的房屋抵押给甲方作为借款保证,为明确双方责任,格守信用,特立此合同,双方共同遵守。

  一、乙方向甲方借款人民币:佰拾 万仟佰拾 元整,借款期限从______ 年____ 月____ 日至______ 年____ 月____ 日,借款利息按每 月计付。

  二、乙方自愿将其法人所拥有的房屋作为借款抵押担保,房屋坐落,建筑面积为 平方米,权利价值: 元,房屋所有权证号:号。

  三、抵押期间,乙方不能私自转让、买卖或破坏房屋。借款期限之内,乙方如果偿还甲方全部本金及利息,抵押双方凭还款单据到房产处办理抵押注销手续。

  四、乙方逾期没有归还全部本息的,又未能与抵押权人达成延期协议的,经抵押当事人协商,可以通过拍卖、变卖等合法方式处分房地产。协议不成的`,甲方有权向法院提起诉讼。

  五、抵押双方约定的其他事项:

  抵押期限从登记之 日起注销之 日止;

  经甲乙双方协商,限达成乙方在抵押借款期间,乙方违约逾期没有归还全部本息,甲方可以立即按乙方全权授权委托并经过公证的授权事项,出卖指定房屋,同时代乙方乙方收取全部卖房款。乙方不得设阻、要尽责尽力配合甲方办理直至完成。

  本抵押借款合同一式叁份,甲、乙双方各收执一份,南宁市房屋产权交易中心备案一份。本合同自双方处理抵押登记并签字盖章之 日起生效。

  甲方:乙方:

  ______ 年____ 月____ 日______ 年____ 月____ 日

  房屋借款合同 10

  抵押人:(以下简称甲方)__________

  地址:___________

  电话:__________

  抵押权人:(以下简称乙方)______________

  地址:_____________

  电话:_____________

  甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记或抵押权预告登记,经过友好协商一致,订立本合同。

  第一条贷款详情

  第二条抵押详情

  第三条特别约定

  1、双方共同确认:本合同仅为办理抵押权设立登记或抵押权预告登记之用的'主债权及抵押合同。除双方另有约定外,不作他用。

  2、甲方全权委托乙方代为申请最高额抵押权设立登记、房屋最高额抵押权预告登记,以及上述登记中抵押权的预告登记变更为抵押权设立登记。乙方代理权限:提出登记申请、办理相关登记手续、接受询问、领取房屋权属证书。

  3、双方共同承诺:本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确,双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

  4、争议解决方式:在履行本合同过程中发生争议时,双方可通过协商解决,也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。

  第四条其他

  1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。

  2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

  3、本合同一式份,乙方机构存档一份。

  甲方(签字):___________

  乙方(公章):___________

  授权代理人(签字):___________

  法定代表人(负责人)___________

  或授权代理人(签字):___________

  ______ 年____ 月___ 日

  ______ 年____ 月___ 日

  房屋借款合同 11

  (借款人、抵押人):

  证件号:

  (借人、抵押权人):

  证件号:

  第一条、为了保障房地产抵押双方的合法权益和义务,本着诚实、守信、自愿、公平的原则,借款人与出借人20__ 年__ 月__ 日签订《借款合同》。

  第二条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币:__ 元,并自愿将坐落于新疆喀什市疏附县__商品楼作为抵押,房屋结构:__房产证号:__,使用 年限:__,使用面积:__,抵押给抵押权人,作为向抵押权人归还借款的保证。

  第三条、抵押期间,该房产由抵押权人监管,相关权证由抵押权人保管,上述房产占管期间抵押人应维护好该房产的完好,并接受抵押权人的监督、检查。

  第四条、还款办法:借款人于20__ 年__ 月__ 日之前一次性归还借款本金,按 月__分支付利息。

  第五条、借款利息:按借款人于出借人签订的借款合同约定执行。

  第六条、抵押期满,抵押人如果不能清偿债务,但与抵押权人达成延期履行协议的,抵押合同继续有效。

  第七条、担保范围本金及利息为实现债权应当支付的合理费用(包括诉讼费、律师费、执行费、交通费、误工费等)。

  第八条、违约责任:

  1、借款到期后,借款人不归还贷款又不办理续借手续的,抵押人必须支付违约金(按贷款本金的.百分之三十计算)。

  2、借款人(即抵押人)逾期不能归还抵押权人的借款,借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院对上述房产的强制执行,且不提出任何异议。

  3、此笔借款由第三方提供担保,如借款到期不能归还将有担保人承担连带责任,并归还借款本金、利息以及其他费用。

  本合同一式两份,借款人于出借人各持一份,自合同签字之 日起生效。

  借款人,抵押人(签章):

  出借人,抵押权人(签章):

  担保人(签章):

  ________ 年_________ 月_______ 日

  房屋借款合同 12

  抵押权人(甲 方):

  证件号码:

  联系电话:

  抵押人 (乙 方):

  证件号码:

  联系电话:

  1、根据相关法律、法规,本着平等、自愿、真实的原则,为明确责任各守信用,经甲、乙双方一致签订此协议,并保证共同遵守:

  2、为确保抵押权人与抵押人于 月乙方愿以其私人房产作为抵押。

  3、 乙方用作抵押房屋座落为产证号为:,建筑面积 平方米。

  4、 本合同各项下的抵押经双方协商后,房地产估价为人民币:押物已被设定抵押债权数额为人民币(大写): 元,抵押权人为。

  5、 本合同项下抵押物所担保的.抵押值款合同债权即借款合同的借款金额为人民币(大写) 元,借款期限为个 月,期限为 年 月 日至 年 月 日。

  6、本合同办妥手续后,其房地产权证由甲方收执。

  7、借款利率:按照 年利率执行,按 年支付一次。

  8、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息,否则乙方有权处置抵押物。

  9、抵押期限自本合同生效之 日起至甲方履行完毕本合同止。

  10、本合同期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延。若乙方届满不清偿,甲方可依法申请法院拍卖抵押的房产。

  11、签订合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出售、转让。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让及其他债权债务纠纷影响。

  12、甲方如因本身责任不按合同规定支付借款,给乙方造成经济上损失,乙方应负责违约责任。

  13、乙方如未按合同规定归还借款,甲方有权向松江区人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

  补充条款:

  抵押权人(甲方):

  抵押人(乙方):

  日期:

  日期:

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