工程竣工评估报告

2024-09-10 报告

　　随着人们自身素质提升，报告的用途越来越大，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。那么你真正懂得怎么写好报告吗？下面是小编为大家整理的工程竣工评估报告，希望对大家有所帮助。

工程竣工评估报告1

　　建设项目跟踪审计是运用审计的方法对建设项目决策、设计、施工、竣工结算等全过程的技术经济活动和固定资产形成过程中的真实性、合法性和有效性进行审计监督和评价，对工程造价的审计又是其中至关重要的一部分。目前，部分审计人员对于工程造价审计的理解仍停留在工程预结算上，尤其是对工程造价的审计主要侧重于事后核算。因此，审计人员应把握立项、设计、施工、竣工、结算等各个阶段的特点，切实做好全过程造价跟踪审计服务，以促进油田各单位在项目管理方面获得良好的经济效益与社会效益。

　　一般来说，建设项目全过程造价的跟踪审计主要分为事前、事中、事后三个阶段，在具体实施中又可把三个阶段转化为项目决策与设计阶段、招投标与施工阶段、竣工结算与后评价阶段。

　　一、项目决策与设计阶段

　　一是注意投资估算指标的积累。投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，它具有较强的综合性、概括性，是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础。审计人员在审计工作中就要注意收集并积累投资估算指标数据，熟悉类似建设项目的投资估算指标，并且能够根据实际情况进行修正。

　　二是关注投资估算是否全面、准确、合理。投资估算是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为建设项目投资的最高限额，不得随意突破；同时设计概算不得突破批准的投资估算额，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度或标准。因此，审计人员要注意投资估算的编制是否充分估计出项目建设过程中及建成后的收益与风险，并提出应对及防范的措施，尽可能的做到了全面、准确、合理。

　　拟建项目一经决策，设计就成了工程建设和投资控制的关键。工程设计阶段的跟踪审计工作是整个审计环节的重要一环，审计主要关注以下两点：一是对于设计方案的审计，要注意是否存在边设计边施工的现象，如发现这种情况应及时提出意见，这是审计工作的重点。二是注意审查设计概算、施工图预算的调整情况，在审查初步设计概算时，要分析初步设计概算与批准的投资总额偏差原因；施工图预算时，分析施工图预算与批准的初步设计概算偏差原因。

　　二、招投标及施工阶段

　　招投标阶段所确定的工程报价、计价规则、运作方式等，对以后的施工以至于工程竣工结算都有着直接的影响，跟踪审计主要从以下方面入手：

　　一是重视招标文件和投标文件的审查。招标文件的编制应当严密而准确，以免引起纠纷及争议，也可有效地避免过多索赔事件的发生。同时，从合同法的角度来看，投标书是施工单位、建设单位均以投标书（或其主要内容）为准制作和签订施工合同。

　　二是审查工程合同是否严谨规范。要重点审核工程价款、工程质量和施工工期等对合同双方利益有重要影响的合同条款，注意是否存在内容不全面、条款不规范、语言不缜密，重要条款约定不清的情况；审查合同是否与招标文件相一致，注意在招投标过程中形成的书面答疑、澄清文件和承诺书等是否作为合同的组部分；合同价款是否与投标文件相一致，是否另行订立了与合同实质内容不一致的其他协议。

　　在施工阶段，审计人员应根据审计实施方案，在施工阶段注意影响工程造价的`各种因素，及时在施工现场获取第一手资料，做好原始资料的积累。在这个过程也要求审计人员具备一定的敬业精神和负责的态度，做到“严”、“细”、“准”。“严”是严把签证关，建设工程的施工周期长，变更签证是对施工过程的记录也是最终工程价款结算索赔的依据，审计人员应严格控制工程变更及变更程序，及时到施工现场取证，做到对工程变更签证及时审核，防止施工单位巧立名目、以少报多，遇到问题不及时解决、结算时候搞突击。“细”是要求审计人员细致认真，在现场勘查时，对有关工程量所涉及的尺寸、部位、数量要认真审核，必要时可以依靠影像记录等手段，做到实事求是并防止漏项、错算。“准”是要求审计人员准确地审查监理日志、施工月报、签证数量、索赔价款，在结算时少留“活口”。把基础工作做扎实，就会在竣工结算阶段事半功倍，避免造价失控。

　　三、竣工结算与后评价阶段

　　竣工结算是工程造价合理确定的重要依据，造价双方都十分重视工程价款的审核结算。同时竣工结算的审核也是控制投资的最后一个环节。跟踪审计工作在这个环节都积累了较为成熟的经验，无论是工程量计算、合理套用定额、取费合理性的审查，还是变更签证、索赔条款、不可抗力因素的分析等，都能做到严格、合理、公平。除了上述内容还有做好两点：一是审计报告；二是审计过程中复核应落实具体，不能流于形式。

工程竣工评估报告2

　　一、工程概况：

　　天津万华置业酒店型公寓工程位于天津空港物流加工区中心大道以东，东四路以南。本工程由天津万华置业有限公司开发,悉地（北京）国际设计顾问有限公司设计，天津开发区泰达国际咨询监理有限公司监理，中建一局（集团）第五建筑有限公司总承包施工。

　　人防工程建筑面积9811 ㎡，框架剪力墙结构，地下1层，共有5个防护单元和一个防护电站。本工程人防设计按平战结合考虑，战时为核5级、核6级二等人员掩蔽所，平时为车库。

　　人防区集中在各个楼座下分为5个防护单元，即防护单元—— 1~5，防护单元一、二、三为战时核6级二等人员掩蔽所，防护单元四、五及电站为战时核5级二等人员掩蔽所。

　　其中5级甲类二等人员掩蔽所设有一个室外主要出入口和七个次要出入口；6级甲类二等人员掩蔽所设有两个室外主要出入口和六个室内次要出入口。

　　相邻抗爆单元间设抗爆隔墙，墙上开设连通口处，在门洞一侧设抗爆挡墙；相邻防护单元之间设钢筋混凝土防护密闭隔墙，

　　墙上开设门洞处在其墙两侧设置防护密闭门。

　　抗爆隔墙和抗爆挡墙，均在临战时采用粗砂砂袋堆垒，其厚度600mm。染毒区与清洁区之间设置整体浇注的钢筋混凝土密闭隔墙，其厚度不小于250mm。人防区与车库非人防区以临空墙隔断，人防区底板为400mm，人防区顶板为250mm厚。

　　二、评估依据：

　　本人防工程的主要施工依据为天津市建筑设计院设计的建筑、通风、水暖等施工图纸和相关的设计变更通知单，以及《07FJ03---防空地下室防护设备选用》、《人民防空工程施工及验收规范GB50134-20xx》、《人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准RFJ01-20xx》。

　　三、质量评估：

　　万华置业酒店型公寓人防工程自20xx年3月1日开始施工以来，我监理公司项目监理部根据监理合同的规定，按照实际图纸及各种相关规范及地方标准等监理文件对本工程进行了监理工作。监理过程中采取了旁站、巡视、平行检查等手段严格控制工程的质量实施监理工作。

　　人防工程所使用的'各种材料，我监理部均认真进行了进场审查工作，并对需进行复试的材料在现场监理人员的见证下进行了取样送检工作，所有检查均送至天津市质量监督检验站第二十四站进行检测工作，复试结果均合格。

　　主体施工完毕后，施工单位又委托实验单位对工程的柱、墙、板、梁、砼强度、梁顶板钢筋保护层厚度进行了实体检测工作，检测结果均符合设计及规范要求。以下均为各分部的具体情况：

　　1、结构工程合格

　　2、防水工程合格

　　3、孔口防护合格

　　4、建筑装修工程合格

　　5、建筑给排水工程合格

　　6、建筑电气工程质量合格

　　7、人防通风及电气接地合格

　　8、防火设备安装工程合格

　　竣工施工资料规范、齐全、完整，经人防监督站对竣工资料进行检查，符合资料管理规程和人防验收的相关规定。

　　四、结论：

　　万华置业酒店型公寓工程人防工程已经全部施工完毕，质量控制资料齐全，工程质量符合设计图纸、规范及强制性标准条文要求，人防工程分部质量评定为合格，同意验收。

　　天津开发区泰达国际咨询监理有限公司

　　万华置业项目部

　　总监：

　　20xx年9月20日

工程竣工评估报告3

　　一、工程概况

　　XXXXXXX工程由XXXXXXX勘察，XXXXXXX设计，XXXXXXX有限公司监理，XXXXXXX公司承建。本工程3#楼A段建筑面积为25676.65㎡, 建筑总长度48.4m，总宽度22.6m，高65.25m;5#楼A段地下为二层，地上为十六层，地下二层为乙类常六级人民防空地下室，地下一层平时为设备用房，地上一至十六层主要为政务大厅及办公用房，地下二层层高4.2m，地下一层层高为3.9m，地上一、二层层高4.5m，三至十三层层高3.9m，十四～屋面电梯机房层高为4.2m。抗震设防烈度为八度，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构的安全等级为二级。结构选用A段位现浇钢筋混凝土，框剪结构，地下二层抗震等级为二级，地下一层至地上二十层抗震等级为一级。

　　基础采用桩筏基础，A段主楼部分基础采用桩伐基础，外扩地下部分采用桩基础，柱下独立承台加防水底板。B段采用桩基础，柱下独立承台加防水底板，桩基均以卵石层作为桩端持力层，桩型为摩擦端承型桩。基础依据《建筑地基基础工程施工质量验收规范》的标准进行施工。填充墙：外墙采用300mm厚加气混凝土块，内墙采用采用200mm厚加气混凝土砌块，厨房、卫生间内隔墙为200mm厚和100mm厚非承重烧结空心砖，地下室为200mm厚非承重烧结空心砖。

　　节能设计：外墙面外贴40mm厚泡沫玻璃保温板，屋面保温采用70mm厚泡沫玻璃保温板，外窗采用6+12A+6中空玻璃注胶铝合金节能平开窗，地下室顶板及房间外露墙面部分外贴60mm厚泡沫玻璃保温板，地下室外墙贴50mm厚挤塑聚苯板。变形缝内填100mm厚岩棉保温层。防水工程：屋面防水等级为Ⅱ级。采用3+4厚SBS防水卷材两道(自带保护层)，卫生间地面防水采用1.5厚水乳型氯丁橡胶改性沥青涂膜两道，地下室防水等级为一级，防水做法为P6混凝土自防水，外贴3+4SBS防水卷材两道。消防水池池内防水采用1.5厚水乳型氯丁橡胶改性沥青涂膜两道。

　　装饰装修：门窗防火门采用木质防火门，外门采用注胶节能铝合金6+12A+6低辐射钢化玻璃中空玻璃平开门，内门为木夹板门，采用注胶铝合金节能平开内倒窗，单框6+12A+6中空玻璃。顶棚：办公室、会议室、走道为纸面石膏板吊顶，卫生间为铝合金条板吊顶，楼梯间、消控室、库房、大厅、地下车库为板底刷乳胶漆顶棚。设备用房为板底抹水泥砂浆顶棚，人防地下室为钢筋混凝土板面。内墙面：除卫生间、人防地下室外的所有房间为刷乳胶漆墙面，卫生间釉面砖防水墙面，人防地下室为钢筋混凝土墙面。地面：除卫生间、人防地下室、库房设备用房外所有房间为铺地砖地面，卫生间、厨房为铺地砖防水楼地面，消防水泵房、消防水池、电梯机房、水箱间为水泥砂浆防水地面，除消防水泵房、消防水池外的地下二层所有房间、为水泥砂浆楼地面。外墙面：所有主楼外墙面为喷刷涂料墙面，所有裙楼外墙面为干挂石材墙面。安装工程包括：管道及设备安装工程：生活给水系统;消防给水系统;污水排放系统;雨水排放系统;采暖系统;防排烟通风系统。电气安装工程：照明系统;动力配电系统;消防系统;综合布线;防雷、接地及等电位连接保护系统。有线电视系统，安防系统。

　　该工程于2011年9月16日开工，2011年9月16日进行基坑井桩开挖，分别于2012年2月21 日完成桩筏基础施工，由陇南市环保局工程部组织勘察、设计、施工、监理单位对井桩持力层基坑进行验收，开挖尺寸、标高等符合地质报告及设计要求，允许进入下道工序施工。±0.000以下结构于2012年3月浇筑完毕，主体结构于2012年8月浇筑完毕，安装工程及装饰装修工程于2015年3月同步完成。

　　二、施工过程质量控制

　　我公司实行一体四标管理体系，质量保证体系有效运行。项目部组织机构健全，实行岗位责任制度和质量奖罚制度，现场配备了全套的施工操作标准及质量验收规范，施工前制定了质量目标，编制了施工组织设计及施工方案，做到事前策划。认真执行见证取样、原材料报验复试制度。项目部施工、质量管理人员严格按图施工，对质量实行“三检”制度、过程控制、中间验收，并制定了相应的质量保证的措施。

　　钢筋工程施工过程中，为确保钢筋位置、保护层厚度，绑扎钢筋前弹线控制，剪力墙竖向钢筋采用水平梯子筋定位，保护层采用定制的水泥支棍支设，梁侧、柱钢筋保护层均采用塑料卡环支架，板底、梁底筋保护层采用花岗岩垫块。

　　模板采用竹胶合板，支撑系统采用碗扣早拆体系。为防止轴线位移，支模时拉水平、竖向通线，模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后支模。墙、柱模板根部和顶部设可靠的限位措施，采用预埋短钢筋固定钢支撑，保证底部位置准确。楼梯踏步模板制作时，将踏步板上沿做45度倒角处理。

　　在混凝土施工中，为确保混凝土成型及密实度，首先严格控制混凝土塌落度，在振捣过程中，严格按操作规程分层仔细振捣密实。对楼板混凝土振捣完毕后，在初凝至终凝过程中用抹子最少抹三遍。根据试块试压结果正确掌握拆模时间，防止过早拆模，损坏棱角。砌体工程施工，严格按配合比进行计量，按皮数杆控制灰缝。构造柱部位墙体设置45℃斜角，便于构造混凝土浇筑及保证浇筑质量。构造柱上部采用柔性连接,斜蹬砖砌筑时在墙体砌筑完成7天后进行，在墙两端、构造柱及预埋电管等部位设45℃斜角砼预制块。严格控制过梁的搁置长度和厚度，在过梁上留置管线槽，防止二次剔槽破坏过梁。在装饰装修工程施工中，为确保装修效果的整体美观，首先严格要求进场时先弹水平线，后续作业按所弹水平线为基准，整体做到横平竖直，拼缝严密，颜色花纹均匀，做好二次污染防护工作。

　　在安装工种施工中，严格按照规范及图纸要求位置及标高进行施工，安装前对所用材料规格、型号、材质，进行抽样检查，所用材料均按国家相关标准采购。

　　在参建各方的`大力支持、配合、监督下，施工全过程处于受控状态。 XXXXXXX工程(1-16层)由XXXXXXX公司技术质量部组织相关专业人员对工程实体进行了预验收，同意对本工程竣工验收的报审。

　　三、工程性能检测

　　2011年12月30日经XXXXXXX对5#楼A段156根桩进行低应变、高应变检测，检测结果满足设计要求，详见桩基检测报告。

　　2012年12月30日经XXXXXXX分别对5#楼A段基础、主体结构砼强度进行回弹及钢筋保护层厚度检测，均满足设计要求，详见检测报告。 2015年1月5日经XXXXXXX对室内电梯进行检测，均满足设计要求，详见检测报告

　　四、工程质量记录

　　原材料复试均进行了现场见证取样，由XXXXXXXX检测中心进行试验检测，出具试验报告。

　　(一)原材料出厂合格证及进场检验报告

　　1、钢材采用HPB2

　　35、HRB3

　　35、HRB400三种型号钢筋，全部为酒泉钢铁有限责任公司的产品。

　　2、水泥均采用XXXXX水泥有限公司生产的水泥;商砼水泥采用XXXXX水泥有限公司生产的XX牌水泥。

　　3、砂子均采用XXXXXXXX所产砂子;商砼砂子采用白龙江所产砂子。

　　4、烧结空心砖、烧结普通砖为武都区马街远达砖厂生产，加气混凝土砌块为XXXXXXXXXXX有限公司生产。

　　5、防水材料为兰州兰雨防水建材有限公司生产。

　　6、商砼用减水剂为甘肃鑫昊建材有限公司公司生产。

　　7、商砼用粉煤灰为兰州万科源商贸有限公司生产。

　　8、商砼用抗裂膨胀剂为甘肃鑫昊建材有限公司生产。

　　1、钢材产品质量保证书11份，复试报告11份，现场见证取样11次。

　　2、水泥合格证及质量检验报告各1份，复试报告1份，现场见证取样1次。商砼水泥合格证4份，质量检验报告4份，复试报告4份。

　　3、砂子复试报告2份，现场见证取样2次。商砼砂子复试报告4份

　　4、烧结空心砖合格证1份、复试报告1份，现场见证取样1次;

　　5、烧结普通砖合格证1份、复试报告1份，现场见证取样1次。

　　6、加气混凝土砌块合格证1份、复试报告1份，现场见证取样2次。

　　7、防水材料合格证3份，复试报告3份，现场见证取样3次。

　　8、商砼减水剂合格证4份，检测报告4份。

　　9、商砼粉煤灰合格证4份，复试报告4份。

　　10、商砼抗裂膨胀剂合格证4份，检测报告4份。

　　以上材料经复试检验全部合格。详见汇总记录

工程竣工评估报告4

　　一、工程概况

　　商洛炼锌厂锌业小区1——11号楼工程位于商洛市江滨大道东段与东新路交汇处，工程建筑面积约7.6万㎡，地上层，地下一层。主体结构为框架剪力墙结构，设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，结构抗震等级框架三级，剪力墙二级，抗震设防烈度7级。本工程设计建筑高度39.75米。

　　本工程由陕西锌业有限责任公司商洛炼锌厂建设，西安有色冶金设计研究院设计，中国有色金属工业西安勘察设计研究院勘察，陕西华秦建设监理有限责任公司监理，商洛市质量安全监督站监督，陕西有色建设有限公司总承包。

　　二、评估依据

　　1、《中华人民共和国建筑法》

　　2、《建筑工程质量管理条例》

　　3、《中华人民共和国合同法》

　　4、《工程建设监理规范》

　　5、《江苏省建筑节能管理办法》

　　6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20xx)

　　7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-20xx)

　　8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－20xx）

　　9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-20xx）

　　10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-20xx）

　　11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-20xx)

　　12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-20xx/11/21）

　　13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

　　三、质量控制

　　1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。

　　2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是

　　否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。

　　3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。

　　（1）桩基工程：桩基工程于20xx年7月1日开工。桩基施工采用SL-150型正循环转机泥浆护壁成孔；采用商品砼，利用导管灌注桩孔砼，保证本工程用砼的需要。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行了复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。现场对每根桩泥浆比重、每车砼塌落度等进行监测，严格控制，保证施工质量；对进场钢筋、焊条等，严格执行相关见证取样程序；按要求留置砼试块，并进行养护、送检。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量，经现场检查，发现（3）3+（5）6=9桩位偏差超过规范要求，设计院对此做出了“扩大承台”等的变更处理，其余桩位偏差均<100mm，满足设计及规范要求。

　　经过检测单位的检测：该工程中钢筋砼灌注桩，桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求。

　　（2）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性

　　（3）主体结构工程：

　　①模板：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2符合要求。

　　②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和

　　施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。

　　③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。

　　④砖墙：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。

　　（4）、装饰工程：

　　电梯门洞采取大理石干挂，进户通道铺贴玻化地板砖，楼梯踏步镶角铁。我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；楼宇单元门的公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查；对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。

　　（5）屋面工程：认真对SBS防水卷材、发泡混凝土所需的水泥、发泡剂，经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作和检查卷材搭接宽度等；

　　（6）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管耐压试验、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。

　　4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求

　　5、质量保证资料核查

　　土建资料:

　　（1）、钢筋出厂合格证92+92=184份，试验报告92+92=184份；

　　（2）、钢筋接头焊接试验报告共5#楼(165+16+13)+3#楼（91+16+6）=307份；

　　（3）、砼试块报告共19+57=76份，砂浆试块检测报告共18+19=37份

　　（4）、水泥出厂合格证、试验报告4+4=8份；

　　（以上试块、试件报告均为合格）

　　主体结构安装资料:

　　（1）、水电专业:检验批428份(其中,电气354份;给排水74份;);材料报验:给排水8份，电气33份.

　　避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要求。

　　四、建筑节能工程：

　　1、门窗工程：外窗采用塑钢推拉窗，玻璃厚度为5mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的'节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。

　　2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采用XPS聚苯保温板（50MM），我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。

　　3、屋面保温工程：本工程采用发泡混凝土。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在摊铺时控制好标线和坡差，采取两步成型法，既保证了保温要求，又保证了屋面坡差。

　　五、安全生产、文明施工监督管理

　　我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。

　　六、资料信息管理及技术资料

　　1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会31次，形成监理例会纪要35份（含专题会4份）；向施工单位发出各类通知共60份（其中质量通知单45份，安全通知单15份）。地基验槽记录份，基础、主体结构验收纪录份。

　　2、分部资料汇总情况

　　序号资料名称份数

　　1地基基础分部6份

　　2主体分部4份

　　3装饰装修分部4份

　　4屋面分部4份

　　5电气分部4份

　　6给排水分部4份

　　7建筑节能分部4份

　　8单位工程验收记录2份

　　以上分部工程均为合格

　　七、沉降观察情况

　　本工程沉降观测共观测24+23=47次，其中累计最大沉降值为0.8mm，累计最小沉降值为0.2mm，沉降量差为0.6mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求；

　　八、评估结论

　　我监理部在竣工验收前对锌业小区1--11号楼工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：

　　1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；

　　2、单位工程所含各分部工程质量全部合格；

　　3、质量保证资料齐全、完整；

　　4、相关安全和功能的检测资料完整；

　　5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；

　　6、观感质量综合评定为一般；

　　综上所述对锌业小区#楼、 #楼工程综合评定为合格。

　　（除消防、电梯、室外坡道、弱电、水源热泵、变配电系统甩项验收外））

工程竣工评估报告5

　　我们都知道工程竣工验收是建设工程的最后一个程序，是全面考核工程建设成果，检验工程设计和施工质量的重要环节，竣工验收时，应坚持“百年大计，质量第一”的原则，依据建筑工程检验评定标准及验收规范对工程进行一丝不苟、客观公正、实事求是的检查。符合验收标准的要及时办理验收交付手续，给老百姓一个放心的住宅。

　　一、竣工验收的程序

　　1.1竣工验收的准备

　　在建设项目中，规划、环保、节能、消防、人防、防雷、卫生防疫等11项专项工程，或属于建设项目行业宏观管理的内容，必须通过行业管理的专门机构验收认定，各专项工程验收合格是单位工程验收合格和备案的必要条件。工程预验收通过后，项目监理机构与建设单位承包单位共同制订验收日期，监理部协助建设单位发出验收通知，各单位提前准备竣工验收所需各种文件和报表。

　　1.2现场验收

　　建设单位项目负责人主持，按专业分组。先检查工程实体质量，后核查竣工资料。验收结束，根据GB 50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准规定参与验收的各方应讨论验收结论，若一致认为合格可填写“工程质量竣工验收记录表”，若认为不合格则限期要求施工单位整改，并确定再次验收的时间。

　　1.3工程移交证书和工程备案

　　建设项目的全部单位工程、建设项目内的专项工程、建设项目内的室外工程全部验收合格后，填写《工程移交证书》，由建设单位代表、总监签署，建设单位、监理单位加盖公章各自保留一份，同时送承包单位一份。工程竣工验收合格后建设单位组织办理备案手续，向工程所在地的工程质量监督机构备案。备案期间，项目监理机构应配合建设单位提供咨询服务，必须按照规定填报相关备案表中各项内容。

　　二、工程预验收

　　2.1预验收准备

　　预验收准备阶段由总监理工程师组织监理组土建、电气、给排水及通风专业监理工程师对工程全面检查，进行初验。具备条件后，总监理工程师与建设单位协商，共同确定现场预验收的时间、地点、程序、预验收小组成员及分工等相关事宜，书面或口头通知参加预验收的各方(勘察、设计单位由建设单位通知)。

　　2.2现场预验收

　　由总监理工程师主持现场预验收会议，总监理工程师宣布验收小组人员名单及各自分工，施工方项目经理介绍工程完成情况，监理方介绍监理初验情况。由建设单位代表组织选定预验收检查路线，分组进行现场质量检查、观感检查、资料审查。设计单位和建设单位分别发言，提出整改要求和预验收意见。各组组长汇总检查情况，由总监理工程师宣布预验收结果。将验收结果记入预验收会议纪要，由与会各方签认。施工方对提出的问题做整改承诺或说明。

　　2.3工程质量评估报告

　　工程质量评估报告是监理单位提交给建设单位的重要归档资料之一，该报告证明了施工方已完成施工合同约定的全部内容，工程质量符合《建设工程施工质量验收统一标准》，工程预验收合格，具备竣工验收条件，提请建设单位组织竣工验收。

　　三、工程施工质量验收资料整理

　　3.1工程竣工验收资料

　　工程竣工验收主要包括以下资料:1)施工单位的工程竣工报告。2)监理单位的工程质量评估报告。3)勘察、设计单位的质量检查报告。4)工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。5)施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，其内容包括:保修项目的.内容及范围；保修期；保修责任和保修金支付方法等。6)规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或可准许使用文件。7)分项、分部工程和单位技术人员名单。8)图纸会审和设计交底记录。9)设计变更通知单，技术变更核实单。10)工程质量事故发生后的调查和处理资料。11)隐蔽验收记录及施工日志。12)竣工图。13)质量检验评定资料。14)合同约定的其他资料等。

　　3.2工程竣工验收资料要求

　　根据GB J300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准，竣工工程还必须“质量保证资料基本齐全”，即应具有GB J300-88附录三所列统表中各项目的内容。工程竣工验收资料还要符合现行有关施工规范、规程、标准所规定应提供的验收资料。如GSJ 7-94屋面工程技术规范规定，屋面工程淋水或蓄水检验记录；JGJ102-96玻璃幕墙工程技术规范规定，玻璃幕墙验收时应提交结构硅酮密封胶相容性及幕墙物理性能检验报告。

　　3.3竣工备案

　　办理工程竣工备案需要准备下列文件:1)工程竣工验收备案表(向当地质量监督站领取)；2)工程竣工验收报告，竣工验收报告应当包括工程报建日期、施工许可证号、施工图集设计文件审查意见；3)建设、勘察设计、监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；4)参建各方的工作总结；5)有关工程质量的检测资料以及备案管理部门认可需要提供的有关资料；6)对公安消防、人防、电梯、环保、卫生防疫、避雷、建筑幕墙、节能灯，行政主管部门或监督部门出具的认可文件或者准许使用文件；7)《工程建设报修合同》，商品住宅工程还应同时提供经房地产开发企业签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；8)法律、法规规定必须提供的其他文件。

　　四、竣工验收阶段工程质量控制的主要措施

　　4.1认真审核验收条件

　　竣工验收前，应及时委托具有相应检测资质的检测单位对工程建设质量进行全面检测，为工程顺利通过验收奠定基础。只有在工程项目完成了工程设计和合同约定的各项内容，承包单位在工程完工后对工程质量进行了检查，并将有关责令整改的问题全部整改完毕，监理单位对工程进行了质量评估，勘察、设计单位对设计变更通知书进行了检查，具备完整的技术档案和施工管理资料、相关主管部门认可文件的基础上，才可以组织竣工验收。

　　4.2全面检查工程质量

　　及时组织由参建各方参加的单位进行工程验收，对工程质量有疑虑的地方，现场进行查验，发现问题尽早处理，消灭质量缺陷。客观、公正地评定工程质量等级，使工程质量等级评定能够准确反映工程建设的内在质量。严格按照验收规程进行工程验收，发现质量问题，责令有关单位限期处理。加强对工程扫尾工作的管理力度，由监理单位督促施工单位按期完成，确保工程完整。

　　4.3加强档案资料管理

　　项目管理人员要将竣工工作纳入工程建设管理过程中，从工程项目立项开始就设立竣工机构人员，负责工程项目竣工资料的收集、整理和归档管理工作，负责工程项目阶段验收管理工作。监理人员、工程管理人员及档案人员要严格把好关，对施工单位编制的竣工图、文字材料要进行认真审查，着重检查隐蔽工程验收记录的真实性和工程设计变更单的落实情况，认真审查竣工图及文字材料是否完整、准确，签署是否完备，排列是否合理等等。有专业分包施工单位参与施工的工程，还要督促主体施工单位负责汇总，确保图纸资料成套完整。

工程竣工评估报告6

　　本工程位xx县县城新区。包括**路、**街、**路、**路四条支路。该工程主要包括路基工程、管道管线铺设、人行道铺装工程等。工程设计单位是xx设计院，施工单位是xx市政工程有限公司。各项工程简要概况：

　　道路等级：城市次干道III级，设计车速30-40KM/H。**路设计起点为**街，途径**路，终点至**南路，里程298.764米，设计宽度*路以北为16米，以南为18米；**路设计起点**路，途径**路，终点至**街，里程245.544米，全线道路宽12米；**街设计起点为**南路，途径**路、**路，终点至**路，里程514.405米，全线道路宽12米；**南路设计起点为**路，终点至**路，里程182.192米，全线道路宽16米。横断面均采用一块板断面，路面结构均采用水泥混凝土面层，水泥稳定砂碎石基层。雨水、污水管道采用UPVC管，砂保护，雨、污管道均做闭水试验确保管道安装合格，检查井分落地、不落地两种，污水井均做流槽，砖砌检查井采用M10水泥砂浆MU10砖，摸灰用1：2水泥砂浆抹面厚20mm。施工内容有给排水、电力、电信管线、路基、路面及附属工程：工程概算投资约450万元。**四支路工程受**县城市建设开发有限公司委托由本公司进行工程监理，本公司按照委托监理合同、设计文件、国家现行有关施工规范、质量检验评定标准、相关的标准图集和施工单位的施工组织设计（施工方案），结合项目监理规划和监理细则的要求，在建设单位、设计单位的.协助下，在县质监站的指导下，进行施工监理。根据工程情况及监理范围，公司组建了项目监理班子，安排专业监理工程师对土建、给排水工程进行全过程监理工作。在监理工作实施中执行了主要材料、购配件的进场报验、分项工程的施工质量检查、工程技术资料的审核等一系列制度，为使本工程在施工中能符合设计和质量标准的要求，监理人员对施工过程进行了认真负责的监理。

　　主要包括以下工作内容：

　　１、管沟土石方开挖：采用液压反铲与人工相结合，遇岩层时采用液压式破碎机破除。２、路基填筑：清除表土、淤泥质土换填，路基整平、分层填筑碾压，不宜压路机碾压时采用打夯机夯实，保证压实度。

　　３、基层及路面浇注：基层采用20cm（人行道12cm）厚5%水泥稳定碎石，在初凝前完成压实，基层回弹模量要求大于100Mpa。行车道采用20cm厚混凝土面层，包括钢模板安装拆除、混凝土拌和、运输与卸料、混凝土摊铺与振捣，机械整平、人工抹平与养生、机械切缝、灌缝与填料等。

　　４、人行道板铺设与花岗岩侧石安装：整平压实路肩，摊铺压实12cm厚5%水泥稳定碎石，上铺3cm厚M10水泥砂浆铺贴花岗岩面层。

　　５、给排水管道施工：承插口UPVC管材，采用“O”型橡胶圈连接接口，砂保护，管背分层回填夯实。６、检查井：采用M10水泥砂浆MU10砖，摸灰用1：2水泥砂浆抹面厚20mm。

　　７、电信、电缆管线：电信采用多孔管、φ110两种管材，电缆管线采用PVCφ100管、PVCφ70两种管材，根据规定距离设置检查井。监理情况：

　　一、审核施工组织设计（施工方案）。

　　二、对进入施工现场的主要材料（如钢筋、水泥、标准砖等），检查其数量、规格，核查出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样检测复试，经试验合格后才允许该批材料在工程中使用，凡不合格的材料不得使用。

　　三、道路测量放线、高程测量：根据业主提供的坐标基准点和原始高程点引测，测量复核满足闭合差要求，经测绘大队竣工检测符合要求。管线、路基、路面高程偏差在误差允许范围内，路宽、坡度、线直等偏差符合规范规定。

工程竣工评估报告7

　　建设部发布的建建[20xx]142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(以下简称《暂行规定》)及建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)已颁布执行一年了，建设工程竣工验收由核验制改革为备案制，沿用多年的由建设工程质量监督机构对竣工验收的工程进行质量等级核定改为由建设单位组织参建单位和有关专家组成验收组对竣工工程进行检查验收，通过办理备案手续得到确认。但在实际竣工验收过程中，有些监理工程师还不了解竣工验收的程序和内容，不熟悉《暂行规定》及《暂行办法》，不清楚监理单位要做的工作以及要求监理单位提供的质量评估报告的内容。所以，本文对竣工验收的程序和内容，竣工验收阶段监理工程师应做的工作及质量评估报告的内容进行了归纳及总结。可供同行参考。

　　1、竣工验收阶段监理单位的本职工作

　　1.1审核承包单位报送的工程技术资料，并对工程质量进行竣工预验收。

　　1.2对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告。并在承包单位提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署监理意见。

　　1.3参加由建设单位组织的竣工验收。

　　1.4在竣工验收会议上，汇报监理合同履约情况及工程质量情况。1.5接受有关方面对监理档案资料的'审查。

　　1.6在验收各方人员共同签署的竣工验收报告及竣工验收备案表上签字。

　　2、竣工验收阶段协助建设单位的工作

　　2.1就竣工验收的程序和内容向建设单位提出建议及咨询，协助建设单位制订竣工验收方案、确定验收组成员名单及竣工验收程序。

　　2.2协助取得城乡规划、公安消防、环保等部门的认可文件或准用文件。2.3协助通知当地建设工程质量监督机构。

　　2.4协助组织竣工验收。

　　2.5记录、归纳建设、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇总材料。

　　2.6协助审阅上述各参与方的工程档案资料。2.7协助组织实地工程质量查验。

　　2.8协助建设单位对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和管理环节等方面作出全面评价，协调各方意见，起草竣工验收意见。

　　2.9协助建设单位向当地建设行政主管部门报送竣工验收备案文件。

　　3、竣工验收程序

　　3.1竣工预验收

　　3.1.1当单位工程达到竣工验收条件时，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料(质量保证资料、评定资料、施工技术资料、施工管理资料、竣工图)报送项目监理部，申请竣工验收。

　　3.1.2总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出来的问题，应督促承包单位及时整改。

　　3.1.3验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。

　　3.2竣工验收

　　监理单位参加由建设单位组织的竣工验收。3.2.1建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位分别书面汇报工程建设项目质量状况、工程合同履约情况以及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。

　　3.2.2检查工程建设参与各方提供的竣工资料。

　　3.2.3检查工程实体质量。根据工程具体情况，对建筑工程的使用功能进行抽查检验。3.2.4对竣工验收情况进行汇总讨论，形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》、《建设工程竣工验收报告》。

　　3.3竣工验收备案

　　建设工程竣工验收完毕以后，由建设单位负责，在15天范围内向备案部门办理竣工验收备案。

　　4、质量评估报告的主要内容

　　工程质量评估报告是监理工程师对工程质量客观、真实的评价，是工程竣工验收时监理单位必须提交的资料。质量评估报告应随工程进展阶段编写，目前通常编写地基与基础分部工程、主体分部工程及单位工程质量评估报告。工程质量评估报告的主要内容有：

　　4.1工程概况。

　　4.1.1建设地点。

　　4.1.2建筑面积。

　　4.1.3层数。

　　4.1.4建筑使用功能。

　　4.1.5结构形式(地基处理方案，基础及主体结构形式)，抗震设防烈度，结构抗震等级。

　　4.1.6建筑装饰特色。

　　4.1.7水、暖、电、通风、空调等设备安装工程的特点。

　　4.1.8建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位名称。

　　4.2项目监理机构组织

　　项目监理机构人员组织名单。注册监理工程师岗位证书编号

　　。4.3质量评估依据4.3.1设计图纸

　　4.3.2施工承包合同

　　4.3.3工程建设标准强制性条文房屋建筑部分。

　　4.3.4现行建筑安装工程质量检验评定标准。

　　4.3.5施工验收规范

　　4.3.6国家、地方有关建设工程质量管理法规。

　　4.4工程质量概况

　　4.4.1概述工程建设情况，重点说明地基验槽、地基与基础验收、人工地基或桩基检测、主体验收、竣工初步验收等情况；

　　4.4.2施工过程中有无质量事故及质量事故处理情况：

　　4.4.3建筑沉降观测情况。4.4.4建筑主要使用功能情况。

　　4.4.5设备调试、试运转情况。

　　4.5质量等级评定情况

　　每个分项工程完成后，监理工程师应在承包单位自评自核的基础上，通过讨论保证项目、基本项目、允许偏差项目核查，确认分项工程的质量等级。

　　4.5.1单位工程的组成划分。

　　4.5.2各分部工程质量等级的核定。

　　4.5.3单位工程的综合评定。

　　4.6质量评估意见

　　对于达到竣工验收要求的工程，质量评估意见通常有以下内容：

　　4.6.1完成工程设计和合同约定的各项内容。

　　4.6.2工程资料完整有效。

　　4.6.3完成的工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计要求和合同要求。

　　4.6.4质量等级优良或合格。4.6.5符合竣工验收备案要求。4.6.6同意竣工验收。

　　最后，项目总监理工程师及监理单位技术负责人签字盖章。

　　5、结语

　　房屋建筑工程竣工验收是工程建设的最后一个程序，是全面检验工程建设是否符合设计要求的重要环节，是监理工程师的一项重要工作。尤其是在许多建设单位不熟悉竣工验收程序情况下，监理工程师必须明确自身职责，按《暂行规定》、《暂行办法》及《建设工程监理规范》中确定的内容和程序做好本职工作，并积极协助建设单位做好相应的工作。

工程竣工评估报告8

　　一、工程概况

　　本工程位于南汇三灶，南六公路西侧，1#房建筑面积为3691.17M2，底层为商铺，采用框架结构，二～六层为住宅楼，采用混合结构。。

　　本工程采用断面为250×250mm、长度为22m预制混凝土方桩，基础为桩基复合式钢筋砼带梁基础，基础埋深-2.800m，相当于绝对标高3.10m。±0.000m地坪标高相当于绝对标高5.500m，室内外高差0.300m。基础垫层C15素砼，基础及主体梁、板、柱均为C25商品砼。

　　墙体：±0.000以下墙体采用MU10标准粘土砖、M10水泥砂浆砌筑，首层墙体为砼墙板，二层以上均采用MU10烧结多孔砖、M10混合砂浆砌筑。

　　地面工程：底层采用回填土分层夯实后浇筑100厚C20钢筋混凝土地坪，底层门厅、楼梯间为玻化石板面层，户内卧室、客厅、餐厅、书房采用水泥砂浆面层，厨房、卫生间采用细石混凝土随捣随抹。

　　楼面工程：40厚C20细石砼随捣随光。

　　装饰工程：外装饰，1～5层采用面砖贴面，六层采用新型环保防水型涂料饰面；内装饰：厨房间、卫生间采用水泥砂浆抹灰；卧室、客厅、餐厅、书房采用1：1：4混合砂浆抹灰，腻子满批二度。

　　屋面工程：钢筋混凝土结构层上均匀涂刷聚胺脂防水涂料两度，翻高至檐口齐，陶粒混凝土找坡层；20厚1：2水泥砂浆找平；1.5厚高质量三元乙丙防水卷材，用配套粘结剂胶贴；35厚挤塑聚苯板用配套粘结剂胶粘；40厚C20细石混凝土，内配6@150双向网片。

　　二、评估依据

　　1．工程建设监理合同；

　　2．工程施工合同；

　　3．工程设计施工图、设计变更等工程设计文件；

　　4．国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准；

　　5．上海市建筑工程质量验收的有关规程、规定等。

　　三、质量保证资料检查情况

　　本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。

　　砼由上海刚泰混凝土制品有限公司提供，有备案证、质量证明单和配合比报告。

　　砂浆配制由上海市建设工程质量检测中心南汇区分中心出具了配合比报告，施工现场拌制实行磅称计量控制。

　　砼、砂浆均按规定做好试块，在标准养护室养护，按时送检测试。

　　本工程质量保证资料基本齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。

　　四、各分部（子分部）分项工程质量评估

　　（一）地基与基础分部工程

　　我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。

　　（二）主体结构分部工程

　　主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该主体结构的质量评估意见为合格。

　　（三）建筑装饰装修分部工程

　　1．内、外墙抹灰子分部工程

　　一般抹灰分项工程

　　（1）主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。

　　抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。

　　（2）一般项目：

　　对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线（槽）”、“允许偏差”等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。

　　该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为合格。

　　2．楼地面子分部工程

　　水泥找平层分项工程

　　（1）主控项目：材料质量、配合比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。

　　（2）一般项目：对“表面平整度”、 “标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

　　该水泥找平层分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。

　　3．门窗子分部工程

　　铝合金门窗安装分项工程

　　（1）主控项目：门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。

　　（2）一般项目：对“表面质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求。

　　该铝合金门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。

　　4．细部子分部工程

　　护栏和扶手制作与安装分项工程

　　（1）主控项目：材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。

　　（2）一般项目：对“转角、接缝及表面质量”、“护栏垂直度”、“拦杆间距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

　　该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格，即细部子分部工程评为合格。

　　5．饰面砖子分部工程

　　饰面砖粘贴分项工程（外墙）

　　（1）主控项目：饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。

　　（2）一般项目：对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物周围”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“滴水线”、“允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

　　该饰面砖粘贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格。

　　6．涂饰子分部工程

　　涂料涂饰分项工程（内外墙）

　　（1）主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。

　　（2）一般项目：对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

　　该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。

　　建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。

　　（四）建筑屋面分部工程

　　卷材防水屋面子分部工程

　　保温层分项工程

　　（1）主控项目：材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。

　　（2）一般项目：对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

　　该保温层分项工程评为合格。

　　找平层分项工程

　　（1）主控项目：材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。

　　（2）一般项目：对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

　　该找平层分项工程评为合格。

　　卷材防水层分项工程

　　（1）主控项目：卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求。

　　（2）一般项目：对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

　　该防水卷材分项工程评为合格。

　　保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。

　　建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑屋面分部工程的质量评为合格。

　　（五）建筑给排水及采暖分部工程

　　1．室内给排水系统子分部工程

　　室内给水管道及配件安装分项工程

　　（1）主控项目：给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒、直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范要求。

　　（2）一般项目：对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安装”、“塑料管复合管安装”等项目进行检查和实测，均符合设计及施工验收规范要求。

　　该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格，即室内给排水系统子分部工程评为合格。

　　2．卫生器具安装子分部工程

　　卫生器具及给水配件安装分项工程

　　（1）主控项目：卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安装、卫生器具给水配件安装符合设计和施工验收规范要求。

　　（2）一般项目：对“卫生器具安装允许偏差”、“给水配件安装允许偏差”、“卫生器具的支、托架”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

　　该卫生器具及给水配件安装分项工程评为合格，即该卫生器具安装子分部工程评为合格。

　　室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格，则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。

　　（六）建筑电气分部工程

　　电气照明安装子分部工程

　　普通灯具安装分项工程

　　（1）主控项目：灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。

　　（2）一般项目：对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的'外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

　　该普通灯具安装分项工程评为合格。

　　开关、插座安装分项工程

　　（1）主控项目：插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。

　　（2）一般项目：对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装位置、控制顺序”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

　　该开关、插座安装分项工程评为合格。

　　普通灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格，即电气照明安装子分部工程评为合格，则建筑电气安装分部工程评为合格。

　　五、单位（子单位）工程观感质量评定

　　通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司监理机构对该工程的观感质量评为合格，详见《单位（子单位）工程观感质量检查记录》表。

　　六、沉降观察

　　本工程共设置沉降观察点16个，在施工过程中，分别在各阶段进行实测，沉降基本均匀，到20xx年10月19为止：

　　观测点最大沉降量mm 最小沉降量mm 沉降差mm

　　9# 31 8

　　1# 23

　　根据以上沉降观测记录，该工程沉降符合设计和施工验收规范要求。

　　七、垂直度观测

　　经本公司监理机构和施工单位用经纬仪观测，本工程垂直度的最大偏差为 mm，符合施工验收规范的规定。

　　八、对该单位工程的评估结论

　　1．本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气六个分部工程的质量均为合格。

　　2．质量保证资料基本齐全。

　　3．观感质量综合评价为合格。

　　我公司监理机构对该工程的质量评估意见为合格。

　　土建监理：

　　水电监理：

　　总监理工程师：

　　上海***工程监理有限公司

工程竣工评估报告9

　　XX市XX监理公司受市机关事务管理局委托，对市机关事务管理局办公大楼工程实施监理工作。项目监理部于20xx年8月5日开始对办公大楼工程进行施工阶段监理，经协调办、建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于20xx年10月28日该工程达到竣工验收条件。

　　一、工程基本情况

　　（一）、工程概况

　　工程名称：XX市机关事务管理局办公大楼

　　结构类型：框架层数：十一层

　　建筑面积：23145㎡总高度：37.8米

　　基础深度：承台基础 1.5米。人工挖孔桩 6～9.8米

　　开工日期：20xx年8月10日竣工日期：20xx年10月16日

　　（二）、地质概况

　　本工程根据湖北省地质勘察基础工程公司提供的《岩土工程勘察报告》，采用副楼独立承台、主楼人工挖孔灌注桩。地基的承载力标准值为fak＝400KPa,单桩承载力5400～6900KN。

　　（三）、结构特点

　　本工程结构形式为框架结构，抗震烈度为6度，抗震等级主楼为二级，副楼为三级，建筑耐火等级为一级。

　　（四）、施工单位基本情况

　　本工程施工单位为湖北XX建筑（集团）有限公司

　　施工单位组织成立现场项目部，全面负责本工程的施工任务。各层管理人员配备齐全，资格符合要求。各专业施工人员岗位证书齐全，能胜任本职工作，符合要求。劳务人员数量素质满足施工质量及施工工期要求。各类施工机具、设备的型号和数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备均符合设计及业主、甲方要求。

　　（五）、主要采取的.施工方法

　　1、混凝土现场搅拌，基础及主体结构混凝土采用塔吊运输。

　　2、梁、板、柱均采用木芯板模板。

　　3、钢筋接头：柱采用电渣压力焊、梁采用闪光对焊和电弧搭接焊。

　　4、屋面防水采用聚氨脂涂膜防水、APP改性沥青防水卷材、氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材相结合。

　　其它分部及各项工序均按常规操作方法施工。

　　（四）、工程地基基础和主体结构的质量报告

　　1、地基基础工程质量情况：

　　在地基处理过程中，专业监理工程师跟踪旁站，对人工挖孔灌注桩进行施工全过程监理，对进场的原材料进行审查签证，对桩的长度、数量、混凝土的搅拌质量进行严格的记录与控制。并按规定对桩进行检测。检测结果：单桩静载荷试验3根（抽检数量符合设计及规范要求），小应变检验全数检查。桩身质量及完整性较好，强度达到设计标准，均为合格桩。两侧副楼基础采用独立承台，基础土质及埋深满足图纸设计要求，该项原材及砼质量较好。对该基础分部工程的8个分项工程进行了检查，其中结构部分，模板、钢筋、混凝土等工序感观，实测合格，承包单位自评合格，监理单位验收合格。

　　2、主体结构的质量状况

　　副楼主体三层、主楼主体十一层均为框架结构，其中主楼五层至八层为标准层，在施工过程中按工序进行巡检，抽检和工序验收检查，较好控制了各层施工质量，施工情况较好，其中：钢筋工程、模板工程和混凝土工程三个主要的分项工程全部达到合格，在主体施工过程中共查验检验批548个，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。

　　（五）、各分部工程的质量状况

　　1、基础工程分项工程8项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。

　　2、主体工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。

　　3、装饰装修工程分项工程21项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。

　　4、屋面工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。

　　5、建筑给排水工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。

　　6、电气工程分项工程14项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。

　　（六）、施工中发生过的质量安全事故问题、原因分析和处理结果

　　在施工过程中没有发生质量事故，作为一般的质量问题（包括建筑工程质量通病）在施工过程中偶有发生，这些问题通过施工单位整改，监理部专业监理人员验收，达到合格要求。

　　二、工程质量综合评估意见

　　该工程施工单位按合同规定完成所有施工任务。监理单位通过对各项分部（子分部）、单位（子单位）工程的验收情况，认为该工程达到了施工合同约定的工程质量要求，该单位工程质量评估合格，同意验收。

　　总监工程师：