工程造价论文 (汇编15篇)
在个人成长的多个环节中,大家都尝试过写论文吧,论文是一种综合性的文体,通过论文可直接看出一个人的综合能力和专业基础。你知道论文怎样才能写的好吗?下面是小编整理的工程造价论文 ,仅供参考,大家一起来看看吧。
工程造价论文 1
摘要:
通过对工程项目造价进行全面的审查,可以发现工程造价及项目管理中存在的问题,并能够针对出现的问题进行有效的解决和控制管理。
关键词:
工程造价;预结算审核;题及;措施
工程造价预结算审核工作的进行,是工程项目中不可缺少之一,建筑的形态多样化,建筑技术水平同时也在提高,同时也会出现很多问题,如审核的不全面,不准确等现象,事情严重会出现工程的纠纷,不利于或阻碍我国建筑行业的健康发展。
1建筑工程造价预结算审核工作的重要性
众所周知,建设工程造价管理是贯穿于工程建设的全过程,一个项目的工程造价预结算对于投资人来说就是他们得投资预期成本和最终投资成本,对于施工方来说工程造价就是他们的施工总造价的成本和利润。
2建筑工程造价预结算审核工作中存在的问题
2.1工程量差异大。
很多项目都会出现合同签订工程量与施工中的工程量差异较大,施工过程中会为此事进行谈价阶段,因此耽误施工进度,同时增大甲乙双及第三方等工作量也不利于审核工作的开展,如外立面石材工程,原定工程量为1000m2,施工过程中只有100m2,工程量的差量较大会对采购及施工工费等方面造成成本的增加与减少,这是较为常见的一种现象。
2.2设计图纸管理混乱。
设计图纸是建筑工程的重要材料之一,想要加快施工的完成图纸的完整性是重中之重,但是在现实中经常会出现图纸不完整,图纸设计混乱,设计不足等导致施工的混乱,同时也会出现企业对设计图纸管理不够重视,丢失、缺少等现象,以上这些问题都会对工程造价预结算审核时出现连锁问题,如工程量的不准确,丢项拉项的现象等。
2.3设计变更、签证不完善。
每个项目在施工过程中都会出现很多设计变更、签证等内容,很多企业对于这一问题不加以重视导致在过程中手续不齐全,到工程造价预结算审核时出现工作连续不上、资料不齐全对审核进度工作造成很大的影响。
3建筑工程造价预结算审核工作的要点
3.1造价管理人员的技术水平。
造价管理人员的技术水平或者是说专业知识也是工程造价预结算审核工作中的重点之一,造价管理人员的技术水平关系到整个工程造价预结算审核工作完成的完整性,准确性,在工程造价预结算审核工作当中占有重要的角色,在工作中经常会出现一些造价管理人员技术水平差导致工程造价的不准确,如丢项、少量等,对于这一现象各个企业应该加大对造价管理人员的专业培养。
3.2做好审核前的准备工作。
为了审核工作的顺利完成,工程造价预结算审核前一定要做前期准备工作,首先资料要齐全,如图纸、设计变更、技术联系单、签证、内页等及甲方要求准备资料的一切内容。图纸的完整性,对于工程造价预结算审核工作来说图纸是重要依据之一,审核工作要按图纸进行计算及分析施工的内容;设计变更、技术联系单及签证,对于工程项目来说是在原有约定下发生的工作内容的变化,同时也是工程造价预结算审核中的内容之一;内页对于工程项目来说是施工作业全过程的文字版或者是资料存档,也是工程造价预结算审核的重要资料之一。
3.3明确预结算审核范围。
明确预结算审核范围是工程造价预结算工作内容的基础,一般工程造价预结算审核工作都分为4部分,工作范围、工程量,定额项(或清单项),费用计取。工作范围是指施工的内容;工程量是指施工完成的工作量;定额项(或清单项)是指工作内容的项目名称;费用计取是对工程取费的合理性进行判断。
3.4加强材料价格和工程费用审核。
材料价格就跟我们生活中的柴米油盐酱醋茶一样是随着市场行情而时时会出现变化的,对于材料价格工作的审核是工程造价预结算工作的难点之一,经常会出现价格的不准确,导致审核工作进展不下去,一般出现这样的问题我们都要依据当地的信息价(或市场价)进行计取,或在施工过程中由甲方签字认可的材料价格计取,工程费用的也是要按照当地下发的相应取费文件进行计取,当然我们也要依照投标文件、合同的签订及市场实际情况合理性的完成审核工作。
3.5施工措施的审核。
工程中永远不会出现一成不变的现象,施工中要根据实际情况进行不同的施工措施,对于这种一定要在发生前详细的写明施工措施方案并由相关人员的认可(签字盖章),并且保留相关资料,同时还要加大对施工中其他资料的保留或数据的保留,这样对工程造价预结算审核工作更加精准。
4结论
工程造价预结算审核工作是一个考验专业性、知识性、技巧性以及经验等多方面的一项工作,做好工程造价预结算审核工作也要结合多元化的素材(或相关文件)等内容,同时也要丰富自己,让自己多方位的掌握相关的知识才能够更好地完成工程造价预结算审核工作。
参考文献
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工程造价论文 2
摘要:文章通过对模糊数学理论应用于工程造价控制方法进行介绍,探讨了模糊数学理论应用于工程造价估算的有效性,并对价值工程应用于工程造价控制进行分析,以期促进工程控制方法的完善,提高企业工程造价控制能力。
关键词:模糊数学;工程造价;造价估算
随着我国工程建设的发展,工程造价控制已经从施工阶段造价控制发展到决策、设计、招投标、施工、竣工验收阶段全过程造价控制。设计阶段造价对工程总造价有着重要影响,是工程造价控制的重点之一。招投标对工程建设造价有着决定作用,在经济技术分析时,一味地增大技术保守参数,会造成投资严重失控。在对投标方案进行评选时,大多采用定性描述、估计评价,但是缺少定量分析,很容易造成主观臆断,难以对造价进行准确控制。在招投标等阶段采用模糊综合评价等方法可以将定性问题量化,实现工程造价控制。
1工程造价控制的意义
我国工程造价管理长期运行已经形成了较为完善的造价管理防范,但是目前依旧是采用前苏联模式进行控制,受到计划经济管理模式影响比较深。加入世界贸易组织(WordTradeOrganization,WTO)之后,我国参与的国际竞争越来越多,工程造价计价模式和计价方法受到了较大冲击。在工程造价实践中经常出现概算超估算、预算超概算、决算超预算的现象。对我国工程造价管理模式进行研究,可以冲破传统工程造价哎管理理论的限制,采用全新的造价控制理念,促进造价控制手段的完善和发展。我国工程造价体制仍发挥着巨大的作用,同时新的造价体制仍未建立,对工程建设企业造价控制手段进行研究,有助于形成我国新的工程造价管理模式,降低工程建设成本,节约建设资金,更好地发挥工程建设的社会效益。
2工程造价管理现状
我国造价管理体系采用定额、清单方式进行造价控制,主要体现如下特点。
2.1条块分割,政出多门
为了减小造价管理对工程建设组织工作影响,我国采用多部门、多层级的工程造价管理机构。建设行政主管部门及其委派的专业工程管理机构、地方省市、造价管理机构等构成宏观的造价管理机构;施工单位、建设单位、监理机构、造价咨询机构等形成了微观的造价管理机构。这些机构在造价管理上存在重复公布的现象,使得工程造价管理比较混乱。
2.2静态管理为主,缺少动态管理
采用定额方式进行造价管理,将工程造价最容易发生变动的部分固话,难以及时反映市场经济的现状;在资金管理中,不重视资金的时间价值,对资金管理缺少动态性,工程技术和经济发生分立,造价发生扭曲。
2.3事后控制为主,缺少事前控制
目前造价控制方法主要以审核批准方式进行工程项目预算,将实际发生的工程造价与预算造价进行对比,并对偏差进行及时调整,这种事后进行造价偏差处理的方法,主要面向资源和部门,不能通过事前控制减少无效作业活动,容易发生工程造价偏差。
2.4立项阶段造价管理薄弱
我国工程实践中造价管理主要以结算工程价款为目的,主要在工程实施阶段进行造价核算,不重视投资和设计阶段造价管理。在造价管理中,缺少完善的造价管理信息系统,工程造价计价和管理缺少足够的依据。
3基于模糊数学理论的工程造价控制
3.1模糊数学理论在工程造价中的应用
在工程估价中利用模糊数学理论可以快速进行估价,省去对代建工程繁琐的工程量计算。模糊数学理论进行快速测算,其方法如下。
(1)根据同类型工程建设典型案例,对其造价资料进行分析,并分析具有代表性的工程特征元素;
(2)根据同类型工程寻找比较基准,利用造价管理经验,初步确定对比典型工程的从属函数值;
(3)利用模糊数学,对典型工程的贴近程度进行计算,贴近程度从大到小进行排列。工程贴近度采用欧氏距离进行计算;
(4)计算典型工程的调整系数,当采用欧氏距离贴进度时,按照经验公式计算;
(5)对典型工程测算的精确度进行检验,最终确定各元素的从属函数值;
(6)利用确定的典型工程各元素从属函数,根据指数平滑法计算工程造价;
(7)对工程测算结果进行检验,确保工程测算结果符合相关精度要求。分别检验典型工程“A”“B”“C”“D”的可靠性,对代建工程“X”造价进行估算,并检验工程“X”所求结果的可靠性,并以此计算“B”“C”“D”的精度,从而对比典型工程和待估工程满足精度要求,最终确定待建工程总造价。
3.2模糊数学理论在工程造价中的应用实例
预估工程:某位于北京市的钢筋混凝土框剪剪力墙结构住宅楼。拟定特征元素为T=[基础、装修、水电消防、层高、结构形式、层数、门窗类型],共选取了6个典型工程:A1,A2,A3,A4,A5,A6,通过计算预估工程与各已建工程的贴近程度,m与A1的贴近程度为0.55,m与A2的贴近程度为0.575,m与A3的贴近程度为0.575,m与A4的贴近程度为0.55,m与A5的贴近程度为0.50,m与A6的贴近程度为0.535。依据就近原则,将贴近程度进行从大到小进行排序,选取贴进度大的3个工程作为估价的基础,并使用贴近程度γ来表示,贴近程度由大到小分别为0.575,0.575,0.55,0.55,0.5,0.535,取3个最大值。计算预估工程的单方造价:则η=1.2,E'x=ηEx=1.2×1353=1623.6,预估工程单方造价1623.6元。将预估工程造价作为已知工程,根据以上步骤对工程A1进行估算,计算出工程的单方造价1278元/m2,误差为4%,因此预估工程结果可靠。
4价值工程进行工程造价控制
工程项目为地上6层,地下1层框架结构,建筑高度24m,建筑面积5844m2,使用年限50年,耐火等级二级,墙体使用加气混凝土砌块。基础垫层混凝土强度C15,现浇柱、剪力墙、梁、板、楼梯混凝土强度为C30。为了保证施工有序进行,按照不同施工工序之间的逻辑关系,按照先地下后地上,先结构后装修的原则确定了施工顺序。根据工程项目的特点编制施工组织设计,按照相关技术规范的要求进行具体内容编制,施工组织设计主要包括技术方法和经济分析两部分,所有重要施工方法都在施工组织设计中得到体现,并充分考虑经济价值。根据实事求是的原则进行施工技术措施安排,保证施工顺利进行。施工组织设计在最初就应该慎重考虑,减少主观臆断,避免对施工方案进行反复修改。工程项目在施工方案选择上差别,会对造价造成极大地影响。根据方案价值评价和评分情况,确定主体结构最优施工方案,价值工程的应用保证在不影响其他目标的情况下降低施工成本并且可以最大化项目的功能。价值工程能够识别浪费和不必要的费用开支,提升项目的价值。价值工程为提高项目价值,降低项目费用提供了可靠地方法,锻炼了团队的开拓意识,发挥新技术、新材料、新工艺的优势,提高企业市场竞争力。
[参考文献]
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工程造价论文 3
引言
工程现场监理主要是在确保工程质量及安全及满足进度要求的前提下,实现低成本、高质量的工程。要使工程监理在控制工程造价中发挥重要的作用,就必须在工程的各环节加强现场监理工作,并坚持全面严格地进行有效的监理工作。
1、现场监理在工程造价工作中的主要内容
1.1工程师的计量工作主要是依靠现场监理提供真实、可靠的工程完工情况数据来进行的。因此要充分发挥现场监理的作用,在控制施工过程质量达到规范和设计要求的同时,采集与费用监理有关的数据。
1.2要加强自身的业务学习,拓展知识面和视野。积极开展工程造价理论与实践的宣传和培训,进而不断的丰富自己的知识,对一些认识上的误区及时的改正。
1.3对工地现场及施工技术要详细的了解,并且预先对设计不明确、地质资料不齐全的地方做一个基本调查。同时,对变更而改变的工序及内容进行分析,严格审查变更数量,确保工程造价的控制。
1.4坚持到工地现场核对变更工程施工前后的情况,作好原始记录,以审查实际完成的工程数量。为监理部计量专业工程师准确计量、支付提供可靠依据。
2、工程监理在建设工程造价控制中的作用
2.1利于选择优质施工单位
监理工作对造价控制的协调与配合,是以合同的相应约束规范去确保工程进度款能够尽快支付的。现场监理能够很好地协调于业主合理地拟定招标文件,进而选择优秀的施工队伍,使工程的进度及质量得到保障。
2.2保证签证過程可靠
在实际的施工过程中,因设计变更及地质条件的变化,导致实际与设计的情况不符,进而需要现场签证程序。现场监理就可运用其丰富的经验来应对那些投机取巧的行为,从而进行正确的现场签证,有效地控制工程造价。
2.3随着建设规模的扩大,且大量新工艺技术的应用,许多材料及设备都无价可依,而现场监理就可对这一现象起到监督的作用,最后对其进行合理的定价。
3、现场监理在工程造价控制中地位的重要性
3.1现场监理在决策阶段的投资控制
(1)现场监理在工程项目投资估算工作开始之前,对现行的投资构成内容要全面了解和分析,结合国家、行业和地区对项目投资构成的相关规定,合理确定各项费用内容。
(2)现场监理做好项目可行性研究工作,合理控制项目投资。其中可行性研究阶段的投资控制实质是合理完成投资估算。在组织方面,设定专职人员负责项目投资控制,并确保分工明确。在经济方面,采取节约投资的奖励措施,并样审核各项费用单。在技术方面,要采取先进的技术,并逐渐的探索及必选,进而提高节约投资的可能性。
3.2在设计阶段现场监理的投资控制
要有效的加强设计阶段的现场监理工作,进而来实现各设计阶段的投资控制目标。同时现场监理要既有工作经验,又要懂经济技术的综合型人才。
(1)推行工程设计招投标制
目前工程设计单位还存在很多不适应市场经济需要的管理体制。因此采用设计招投标体制或设计方案竞赛的方式确定设计方案,不仅可以改革不适应市场经济的旧体制,而且促使设计单位选择合理的设计方案,确保投资效益的提高。在此阶段工程现场监理起到有效控制工程投资的作用,进而使投资效益达到预期的效果。
(2)确定投资目标
由于影响工程项目的因素比较多,其建设的周期也比较长,而且建设者对工程项目的认识过程也逐步深化的过程,因此,投资控制的目标是随设计的不同阶段而逐步深入,使控制的目标更加清晰准确。
(3)设计方案的比选
设计产品的好坏对工程投资的影响很大。工程监理通过对工程设计方案技术的优劣,投资估算的经济性与合理性等方面来进行综合评价。并通过技术经济分析,以最少的投入创造最大的经济效益。
3.3工程监理在施工阶段的投资控制
(1)坚持招投标确定合理的合同价款
随着我国经济体制改革,各种管理体制也随之发生变化,同时也由计划供应变为市场采购。确定合理的合同价款,对施工阶段的进度控制和结算工作起到一定的积极作用。因此,在监理过程中,不可忽视这方面的内容,要开展设备、材料的招(投)标工作,保证产品的质量,降低工程造价。
(2)施工阶段工程进度款的控制
对于一些子项很多的工程,监理人员不适宜按月完成实物量套定额取费计算,而较适合按阶段目标控制法。而不局限于每月末结算一次,达到目标就可结算。
(3)索赔管理
现场监理要将预料到可能发生影响工程施工的情况通报给承包商,以及对工程及时检查和进行隐蔽工程验收,以便发现问题,及时处理避免索赔事件的发生。并对可能引起的索赔进行预测,以便采取防范措施,也可避免索赔发生。
(4)做好工程竣工结算阶段投资的事后控制
现场监理在工程竣工结算阶段的投资事后控制中,应对承包商提交的竣工结算书进行审核,制工程审价报告,进行财务审计。同时,还要逐项审核,查看当时的监理日记,并进行现场校核。
4、结语
总之,现场工程监理工作对工程造价控制有着决定性的作用,因此对现场监理人员要求要具有控制投资、施工过程造价管理及调解经济纠纷的能力,并且还要注意自身素质的提高,以及法制观念和管理意识的加强。现场监理要坚持实事求是,严格监理,热情服务,才能有效地在施工全过程中的各个环节认真把关,真正有效的实现降低工程造价。
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工程造价论文 4
摘要:随着工程建筑的迅猛发展,工程造价引起了建筑企业的重要认识,工程造价是工程建设中的作重要项目环节。工程造价直接关系企业的效益发展,同时也关系到工程建筑能否在规定预期时限内保质保量的完成工作。我国工程造价体系并不完善,导致工程造价各方面的控制出现很多问题。工程造价应在政府经济法律和行政手段进行控制,从而完善工程造价的管理体系。本文主要针对于工程造价管理的重要性及存在的问题和解决措施进行论述。
关键词:工程造价;重要性;管理
我国的国民经济支柱主要来源于建筑企业的兴衰,程造价项目是工程建筑质量的核心,工程造价体系在工程建设中发挥着重要作用。工程建设的不断壮大改善了人们的生活水平的同时,对工程建设的质量标准也在不断提高,工程造价主要分为工程建设的决策阶段、工程设计阶段、工程施工阶段、工程动态控制阶段。严格管理工程造价的每一阶段的管理是工程建设顺利实施的关键所在。
1工程造价的含义
工程造价的含义主要包括两方面:①工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然,这一含义是从投资者业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目,为了获得预期的效益,就要通过项目评估进行决策,然后进行设计招标、工程招标,直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说,工程造价就是工程投资费用,建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。②工程造价的另一层面是指在工程建设的全过程在工程征收用地费用、工程建设的机械设备租赁费用、施工人员的费用、投资竞标中的费用等构成了工程建设的总费用。工程造价的深层意义是通过经济市场特殊商品交易而达成的合作交易,最后由市场形成体现出来。
2工程造价在各阶段实施的重要性
工程造价的决策阶段是工程建设的重要阶段,工程的决策最重要的是初期研究阶段,针对于要投资的项目进行可行性研究和调查,通过将投标的工程进行设立一套完整的预测投资报告和方案。影响工程造价的因素有很多,还有些因素是不可抗力预测的因素也要考虑到应对措施,外界的气候因素、市场经济因素、各地区域的政策因素等都是造成工程造价预测不稳定的原因。针对于决策期的因素影响,企业应做出准确的判断和避免不利因素造成的造价风险,提高企业经济效益。工程造价的图纸设计在工程的设计阶段发挥着重要作用,根据工程建设的原材料和建材的价格波动、机械设备情况、施工人员等情况进行总费用的估算数据通过图纸精确比例设计出来。工程造价的图纸设计是工程建设的核心工作,图纸设立后要针对图纸的设计进行专业的技术人员反复的审核与评定。加强施工前设计方案的管理制度,初步设计、深入设计及技术设计阶段尤为重用。加强对设计方案的对比度,选择合理优化性设计方案,提高对图纸审核的重视度,确保工程造价的预算精确度。确定图纸设计的科学性和可行性,确保万无一失,确保在工程建设的初期设计阶段不出现严重错误,否则将对工程的实施将会造成很大影响,同时影响了工程进度的时效性,所以图纸的设计在工程中有着不可替代的重要作用,工程的设计阶段决定了工程造价的稳定控制性。工程造价的设计阶段是控制企业资金投入的根本所在,工程的设计阶段若科学合理,那么工程的实施进度也会大大提高,减少企业成本支出。企业可以设立高级审核部门,严抓设计方案是否科学合理性,同时企业高级审核部门有效的对监理工作起到督促作用,将工程造价的设计阶段稳定有效合理的进行,在保证工程质量的同时最大化节约企业投资成本。其次,工程造价的施工阶段对工程造价的控制成本起到了至关重要的作用,企业在施工时受到很多因素的影响,直接决定工程造价的预算稳定性。工程建设在施工中应实施完善的管理体系,在施工中,对施工人员进行岗前培训,提高施工人员的安全隐患意识和岗位职责,设立质量监控人员,利用科学的控制系统进行对工程24小时监控,避免施工中出现严重差错导致工程造价的稳定性。此外,由于工程建设施工设备机械老化、设备型号不符、等设备进入施工现场,造成了施工进度缓慢,施工质量不合格的现象。工程建设施工现场所有设备必须通过相关质量人员的检查,型号、时速效率、性能等进行严格规范检查,达不到标准的机械设备不准进入工程施工现场,工程施工机械设备的性能程度直接影响工程的进度和工作效率,严格控制工程施工设备是确保工程造价稳定性的原因之一。另外,竞标的价格要确保在科学合理的范围内,政府应完善竞标企业资质管理制度。工程在建设时需要对施工建筑企业进行招标,有很多建筑企业的技术水平和建筑认证资质并不合格,他们通过非法手段进行实施贿赂等手段强制进行中标,利用他们的人际关系获得中标。但由于非法中标建筑企业的工程建设团队力量不够强大,程建设方面的技术性人才较少,监理实施人员的综合素养能力及专业技术能力不够,造成监理过程中账目的混淆、核实不准确等现象,造成工程建设在基本的质量问题达不到国家质量要求标准,以至于施工后出现各种质量问题。完善竞标企业的资质审核制度,是有效的控制工程造价的重要手段。工程最后竣工阶段对工程造价的重要性如下:工程建设的最后一个阶段是工程款结算,工程竣工结算的工作事项是工程所用费用的清单进行有效准确的核对,确保预算前的估算与工程竣工结算总额相符。工程竣工后需要通过专业技术人员进行高风险工程区域排除隐患检查。工程竣工结算的审核主要为了确保工程造价的整个环节中出现不合理不正常的开销,全面的进行工程造价的合理控制,加强对工程建设的环节管理制度。有时,在不可抗力的环境影响因素下直接会导致图纸设计的更改,工程建材的更换等问题,影响工程造价的稳定性。所以,加强工程建设的每一环节的变更控制管理,提高工程建设时效,可以有效地减少投资成本。随着时间推移、工艺、重算,建筑工程结构的形式对投资控制将起着举足轻重的作用,尤其是总平面布置图。审核的方法有很多,确定编制方法、设备采购市场调查,要从经济、预算没有考虑现场签证。工程建设的设计的每一个环节打下良好的资金预测规划,是控制工程造价成本的综合体现。
结束语
工程造价管理是工程建设中一项复杂的工作内容,通过对各阶段工程实施资金的合理控制,在确保质量的前提下,将工程造价预算成本控制到最低。加强工程造价管理系统体系,避免不必要的设计调整和风险的发生是有效的进行工程造价的资金合理化控制的方式体现。不断的完善工程造价体系,控制工程造价预算成本,才能有效的提高企业的经济效益和促进国民经济建设的快速发展。
参考文献
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工程造价论文 5
1水利工程造价管理及其重要性
水利工程造价管理贯穿于整个工程建设过程中,从可行性研究阶段的工程造价预测开始,对建设全过程展开监督管理。包括:工程造价预控、经济性论证、承发包价格的确定;以及建设期间的资金运用管理、工程造价的实际确定及建成后的经济评价等等。在项目建设过程中,建设单位应该对项目的人力、物力和财力进行实时监管,充分掌握其使用情况,以便提出有效的管理措施,降低项目成本,节省开支。科学的计算方法与手段是水利工程造价的基础,而对工程项目做出合理的预测与控制,以达到预期的经济效益和社会效益是工程造价管理的核心。水利工程造价管理又分为两个方面,宏观管理和微观管理。宏观造价管理是在国家层面上通过颁布一些法律法规来规范市场行为,指导定价,避免不正当竞争发生。而微观造价是指建设单位内部对项目的造价进行全程监管,及时发现施工过程中的造价问题并进行处理和解决。水利工程造价管理对整个工程的顺利建设有着非常重要的意义。项目的实施依赖于充足的资金来源,这就离不开科学合理的造价预算以及正确决策。在项目开始之前,可行性研究是非常必要的,充分考虑到工程施工量、使用用途、设计标准等等,在详细掌握项目施工内容的情况下,对工程的造价方案进行合理优化和改良。工程造价管理还可以对项目筹集来的资金进行合理的规划使用。项目资金来源有很多,包括政府投资,引进外资等。对这些资金进行科学的管理可以提高其使用效率,保证资金链的正常运行。此外,工程造价管理是水利工程造价控制的重要部分,通过科学分析对资金运转产生影响的主客观因素,水利工程才可能得以规范和良性处理,进而推动工程项目顺利进行。
2我国水利工程造价管理面临的主要问题
针对上述水利工程造价管理的重要性,我们必须把造价管理放在工程建设过程中的重要位置,保证造价管理落到实处。但是在实际操作中,仍然存在一些问题,详述如下。
2.1水利工程造价管理的机制不健全
目前的水利工程造价管理,主要以静态管理、微观控制为主,还保留着计划经济时代的缩影。造价管理机制过于僵硬,不能做到具体问题具体分析,缺乏一定的灵活性,无法即时体现市场价格以及供求关系,导致造价管理与实际情况脱节严重,无法保证造价管理达到最优水平。此外,对于造价管理来讲,缺乏相应的主题,即管理部门的职责不明确,无法让造价管理制度得到很好的贯彻落实。过去的管理机制已经不能满足现有的市场经济要求。
2.2计算工程造价过程中,缺乏科学方法指导,造价科目繁多
现行的造价管理办法中,以定额法为主。但是定额法造价管理所涉及的计算科目繁多,施工企业采用定额法编制工程项目预算并中标后,由于造价管理方法、会计科目内容与实际施工成本脱节严重,在实际工作中,会计人员无法根据工程合同来确定施工成本费用。在解决这个问题的时候,许多施工企业会在编制内部重新计算造价,维持内部的收支平衡,采用独立成本控制体系。这样就会造成在项目建成后,预算科目繁多而且混淆严重,甚至收支不平衡的现象。此外,根据施工资质不同而产生的造价费用差异过大,在对外承包之后,给工程的质量控制造成了一定的漏洞。
2.3工程造价的管理信息系统建设跟不上
现代科学技术日新月异,各类造价管理信息系统层出不穷,为造价管理的现代化、信息化提供了很好的技术条件。但是仍有一些施工单位至今仍然没有建立起一套适合本地实情的造价管理信息系统,导致造价管理机构在收集、整理、发布各类工程价格信息方面,严重滞后,不能真正反映市场的实际情况,造价管理人员特别是基层的造价管理人员不能够及时准确地获得造价管理方面的信息,也就不能准确地为决策者提供可靠的依据。
2.4造价管理专业人才紧缺,现有管理人员专业素养不高
人才是决定水利工程造价管理好坏的关键。但是在现有的造价管理队伍中,人员素质参差不齐,岗位权责不明确。有很多的施工单位只考虑到了技术岗位的专业人员配备,但是在造价管理岗位花的心思不多,造成造价管理岗位人才缺失严重,管理能力低下。此外,现有的造价管理人员多为年长,所掌握的知识储备已经不能适应新时期造价管理的需要。急需要注入新鲜的血液。
3加强我国水利工程造价管理的主要对策
针对以上我国水利工程造价管理中出现的问题,现提出以下解决对策。
3.1建立市场经济条件下的水利工程造价管理体系
大型水利工程的建设资金来源都是政府,在项目建设过程中必须保证工程的质量、施工工期,强化项目的资金管理,降低工程造价。为此,加强对我国水利工程项目造价行为的监控、加强对其投资效益的评估和审计监督就成为了我国完善水利工程造价管理体系的一个非常重要的组成部分。
3.2在工程前期阶段就加强造价管理,为项目决策提供可靠的依据
在项目启动之前必须做好前期的调研工作,提供详细的可行性分析报告和项目意见书。做到技术上可行,经济上合理,资金来源明确。加强设计验收的造价管理,挑选优秀的设计方案。强化监管制度,及时纠错,保证工程顺利保质保量完成。
3.3提高工程造价管理队伍人员的专业素养
保证工程造价管理质量的重要基础就是提高造价管理队伍人员的综合素质。如强对从业人员的培训,提高其专业技能,伴随着新技术新工艺的产生,更新和完善其知识体系。制定相应的业务考核办法,实施奖惩政策,提高从业人员的责任心和积极性,保证工程造价管理的科学性。
工程造价论文 6
摘要:工程量清单计价是一项复杂的系统工作,比传统的定额计价方法更趋合理、准确、有效。是真正和市场经济体制相适应的一种投标报价模式,也是未来发展的必然趋势。在工程量清单计价模式下,工程造价控制有许多问题有待深入研究和把握。造价人员要严格执行《建设工程工程量清单计价规范》,做到客观、公正、合理、准确。
关键词:工程量清单工程造价控制
1.工程量清单的特点
工程量清单计价模式是指在建设工程招标投标中,招标人按照国家统一的工程量清单计算规则编制工程量清单,投标人则根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工设计,依据企业定额和市场价格信息,结合市场竞争情况充分考虑风险,自主报价,并通过市场竞争形成价格的计价方式。相对于传统造价管理模式,工程量清单计价更趋合理、准确、有效;改变了以工程预算定额为计价依据的计价模式,逐步形成了“市场形成价格,企业自主报价”的新格局。
1.1采用工程量清单计价,统一了所有投标方的工程量,统一了计算口径,把价格竞争留给投标方。工程量清单包含在招标文件中,由招标单位编制并提供统一的工程量清单,作为投标报价参考文件的重要组成部分提供给投标方,所以投标单位不再各自计算工程量。工程量清单计价方法相对简单明了,既能让投标单位投入更少的时间和精力在清单编制和核算上,又可以有效地避免由于各个投标单位单独计算工程量所产生的误差。
1.2促进施工企业加强管理,提高竞争意识。工程量清单计价,是按照“规定量、市场价、竞争价”的原则进行,它将工程造价的决定权交给投标单位,给企业灵活自主的报价空间,充分体现企业自己的技术、管理水平等综合实力。投标单位为了达到中标的目的,就必须不断加强管理,改进施工技术条件以降低施工成本,提高市场竞争力,使企业在激烈的市场竞争中处于优势。
1.3采用有利于实现风险的合理分担。为了适应改革要求而产生的工程量清单计价,将定额中的人、材、机消耗量和相应的单价分离,工程造价由静态管理模式转变为动态管理模式。它不仅准确及时地反映建筑产品的市场价格,有利于合理降低工程成本,提高企业竞争意识和管理水平,而且保证了施工项目计价的准确与合理。在这种模式下,投标单位只对自己所报的成本、单价等负责,承担价的风险。而设计变更和工程量的风险则由业主承担。从而使双方都加强风险的估计和管理,作到风险各担。
2.造价控制的重点阶段
2.1工程造价控制的关键在于前期的投资决策和设计阶段,而在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计。随着《建设工程工程量清单计价规范》的出台和工程量清单计价办法的普遍施行,建设工程在设计工作完成以后的工程计价行为和造价控制工作,有了比较明确的依据、易于操作的方法和严谨缜密的程序。在工程量清单计价模式下,我们应抓住设计这个关键阶段,更有效地控制建设工程的造价。应主要做到三点:一是积极开展设计招标,通过设计招标和方案竞选,择优选用设计单位和设计方案;二是运用价值工程优化设计方案;三是积极推行限额设计。
2.2重视施工合同。防范工程造价的失控。施工合同是招投标文件中重要组成内容,也是工程量清单招投标模式下控制造价十分重要的一个环节。在工程项目招投标过程中,招标人应结合业主情况与拟建工程特点,根据项目规模、工期长短、项目复杂程度、项目设计深度、项目竞争情况及外部环境诸因素,在权衡各方利益基础上,确定符合要求的合同形式、合同条件、合同格式。在施工合同制定中应特别重视以下几个方面:
2.2.1应积极引入律师机制。施工合同除全面体现招标文件中有关合同的规定之外,还包括招投标过程中形成的有关答疑、补遗、修改、询标记要、承诺、各种协议等作为合同文件的组成部分。引入律师机制,从法律角度全面规范合同内容,确保施工合同的质量,减少施工合同执行过程中的纠纷。
2.2.2规范建筑市场,保障施工合同顺利履行,应建立实施施工合同备案制度。通过实施施工合同备案制度,对项目批文、合同主体的合法性、合同内容的完备性及合同条款及文字表达的准确性进行把关,将一些背离法律法规和有关政策的条款予以更正,严重者提出重新修订日。
2.3重视专用条款的内容。专用条款是发包人与承包人根据合同有关规定,结合工程具体实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的补充和完善。因此,应特别注意如工程计量调整、价格调整、履约保证、工程变更、工程结算、合同争议解决具体方式等做出具体的规定。为此,要制定一套完善的计量、支付、变更的管理办法,突出事前控制,强化事中控制,完善事后控制。突出事前控制是指要避免设计院变更、施工单位实施、实施完再报决算的习惯模式。除非有特殊情况,一般的工程变更都必须遵循先由施工单位打立项报告、监理工程师审核、经业主批准立项后才可以实施的程序。
2.4正确把握“合理低价的原则”。实施工程量清单计价模式,是企业市场化发展的需要,是完善建设工程招投标市场、健全工程造价市场形成机制的有效途径。在工程量清单计价模式下,招投标过程一定要注意“合理低价原则”的正确认识与理解。
对于如何确定工程的合理低价,笔者认为首先必须确定工程成本价。目前应根据国家建设部门颁布的工程量计算规则和工程量消耗不实之处,并参考有代表性的施工企业定额,按照设计施工图,计算工程量清单以及人工、材料、机械台班的市场综合单价,计算出工程成本价。其次,在工程成本价的基础上,考虑一定的利润,最后确定工程合理价格。2.5做好工程项目竣工结算阶段的造价控制。在清单计价模式下,竣工结算阶段造价控制的重点是:核算实际完成工程量,核实各分项工程使用的综合单价是否与投标时或合同签订时的综合单价一一对应,审核竣工结算汇总金额。如果设计变更增加的分项工程在招标时的工程量清单中无相应项目单价,须重点核实增加项目的综合单价是否按招标文件及施工合同进行编制、编制是否合理等。在这一阶段,可能会遇到施工单位追加工程造价的索赔,这是工程量清单计价模式下很正常的现象。作为造价控制,可以实施反索赔。
3.工程量清单计价模式对招投标阶段工程造价控制的影响
招投标阶段工程造价控制的目标有两点:确定合理的合同价和严密的工程合同价得以稳妥实现。
合同价的形成方式使工程造价更接近工程实际价值。要确定合同价重要因素――投标报价以实物法编制,采用的消耗量、价格、费率都是市场波动值,因此使合同价能更好地反映工程造价性质和特点,更接近市场价值,易于对工程造价进行动态控制。
在合同条款的约定上,双方的风险和责任意识加强。新的计价模式下,招投标双方对合同价的确定共同承担责任。招标人提供工程量,承担工程量变更或计算错误的责任,投标单位只对自己所报的成本、单价负责。工程量结算时,根据实际完成的工程量,按约定的办法调整。双方对工程情况的理解以不同的方式体现在合同价中,招标方以工程量清单表现,投标方体现在报价中。另外,工程一般项目造价已通过清单报价明确下来,施工企业为获取最大的利益,会利用工程变更和索赔手段追求额外的费用。因此,双方对合同管理的意识会大大加强,合同条款的约定会更加周密。
参考文献:
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[2] 黄智勇. 试议我国建设工程项目管理存在问题及对策[J]. 广西工学院学报, 20xx, (1): 82-84.
工程造价论文 7
公路工程建设是一个周期长、数量大的生产消费过程,做工程造价,你准备好了吗?下面是公路工程造价毕业论文,为大家提供参考。
摘要:公路工程建设是一个周期长、数量大的生产消费过程,工程造价的控制与管理是重中之重。公路工程造价管理的基础工作是我们进行工程造价管理的基础依据,对合理地确定造价和有效地控制造价起着决定性作用。
关键词:工程造价;有效控制;科学管理
当前,我省道路运输业正面临着快速发展的诸多机遇,特别是经济建设速度的不断加快,必然要求有高质量、高效率的道路运输与之适应,单纯的数量上的增长已经不能满足经济发展和人们生产生活的需要,加快培育现代化、多样化、人性化的道路运输成为当务之急。
一、改变观念,提高认识
工程造价的控制与管理,就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段建设项目实施阶段,把建设项目的造价控制在批准的限额范围之内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,力求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力取得较好的投资效益和社会效益。
二、合理确定,有效控制
公路工程建设是一个周期长、数量大的生产消费过程,由于各种客观因素的影响与制约,不可能在工程项目伊始,就能确定一个科学的、一成不变的造价。而是随着工程的开展与深入,使造价趋于合理,如估算、概算、预算、决算等的编制都是在不同的建设阶段完成的。因此工程造价合理确定与有效控制,应从以下几个方面入手:
(一)、严格按基本建设程序办事
公路基本建设程序是公路建设工程客观存在的自然规律和经济规律所决定的。它不仅是优质、高速完成公路建设任务,获得较好的投资效益和社会效益的公路建设的科学管理方法,也是合理确定造价的科学依据。
公路建设项目,由于规模大,建设周期长,技术复杂,人财物消耗大,并考虑到投入使用后的经济效益等因素,一旦决策失误,将造成无可挽回的巨大经济损失。为了合理确定造价,必须在建设全过程进行多次性计价,即按基本建设程序合理确定不同阶段的造价,以充分体现造价的合理性。历史经验告诉我们,建设项目的程序化是合理确定造价的基本前提。
(二)、以设计为重点进行全过程的造价控制
工程造价应贯穿于建设项目的全过程,但必须突出重点。显然,工程造价控制的关键在于项目的决策和设计阶段,而一旦投资决策后,控制工程造价的重点应放在设计阶段。
应该说,在项目实施阶段实行监理制度后,不但在工程质量、进度方面取得令人满意的经济效益和社会效益,而且也使用权项目实施阶段的投资控制进入有序的良性循环阶段。但在我国,项目的前期阶段尚未实行监理制度,故在满足规范的前提下,设计成果的造价也因经验、水平或其它因素的影响而差别较大。另一方面设计思想的保守,又使工程造价居高不下。盲目追求高标准高品质又是导致造价高的另一因素。因此,要有效地控制造价,必须做好以下几点:
1、积极推行“限额设计”制度
这是控制设计阶段造价的另一有效途径。实际上这不单纯是一个经济问题,更准确地说是一个技术问题。按结构的部位或功能的不同,将资金错分为若干单元,设计人员根据限制的额度进行设计。通过这种“限额设计”,能有效地控制整个项目的投资及造价,同时还可以确保重点项目的重点分项的资金投入。为推行“限额设计”必须解决设计中的技术总是有经验的设计师设计的成果往往经济而又实用;而没有经验的设计师的成果往往能用而不经济。
2、重视多方案比较
日常生活中,顾客购买商品都要货比三家,然后选择自己满意的商品。同样,设计成果的满意与否,并不是一开始就能确定下来,多方案比较是衡量其经济性、实用性、可行性的有效手段。在目前的工程设计界,往往只对重点工程的重点部位进行方案比较,而忽略了其它部位的比较。对于那些政绩工程、长官工程,则连设计单位比较的权利都被子剥夺了。在公路建设资金相对贫乏、投资又相当大的今天,如何从技术上控制造价,确实值得我们设计人员去思考。
(三)、组织、技术与经济相结合
有效地控制工程造价,应从组织、技术、经济等多方面采取措施。从组织上采取措施,包括明确项目组织结构,明确造价控制者及其任务以使造价有专人负责。从技术上采取措施,包括严格检查监督初步设计、技术设计、施工图设计,深入技术领域研究节约投资的可能。从经济上采取措施,包括动态地比较造价的计划值与实际值,严格审核各项费用支出等。
长期以来,我国工程建设领域,技术与经济相分离。技术人口缺乏经济观念,设计思想保守,使设计成果的经济性得不到充分体现。而财会、预算人员往往只根据财务制度办事,由于不熟悉工程技术,也较少地了解工程进展中的各种关系,往往单纯地按财务制度来审核费用支出,难以有效地控制工程造价。因此,在新形势下迫切需要解决的是以提高工程造价效益为目的,在工程建设过程将组织、技术与经济有机地结合起来。通过经济分析、技术比较及效果评价,正确处理先进技术与经济合理两者之间的对立统一的关系,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进。
(四)、对工程造价实行动态控制
其核心内容是以市场为中心对造价进行动态控制和管理。
公路建设项目的复杂性决定了其计价的多次性,与基本建设过程相对应的各阶段造价也是动脉地反映了项目的总造价,从这个意义上来讲,对工程造价的控制也是动态的。特别是在工程实施阶段,由于客观条件的影响,设计阶段未考虑到的因素往往暴露出来,导致设计及造价变更。这就需要造价工程师对造价计划执行中出现的总是及时研究分析,并及时采取纠正措施,使目标得以顺利实现。这一阶段是造价胡在主持学习时发表了讲话。他指出,党的先进性建设是关系马克思主义政党生存发展的根本性问题,是马克思主义政党自身建设的根本任务。我们党要始终保持先进性,就必须顺应时代的发展和人民的要求,自觉、主动、持续地推进先进性建设,努力使党的全部理论和工作体现时代性、把握规律性、富于创造性,使我们党始终与时代发展同步伐、与人民群众共命。
三、综合评价,科学管理
工程造价管理工作除了建立健全有关工程造价管理的法规、制度,采取有效的监督、控制措施外,还应做好以下几个方面的工作:
(一)培养一支高素质的造价工程师队伍
工程造价管理是一门综合性的学科。它以国家有关基本建设的方针、政策作为规范的准则,涉及和运用其他技术经济学科的成果,是一项政策性、技术性、经济性和实践性都很强的工作。由此可见造价工程师除了对本专业的知识有很好的修养外,还应懂设计、懂施工技术、懂项目管理、懂经济法规法律、懂计算机应用等,应具有丰富的实践经验,融技术与经济知识于一体,是一个具有多层次知识的人才。在市场经济体制逐步完善,投资日趋多元化的今天,迫切需要一批为投资提供科学决策依据的造价工程师。
(二)重视造价管理的基础工作
工程造价管理的基础工作是我们进行工程造价管理的基础依据,对合理地确定造价和有效地控制造价起着决定性作用。内容包括估算指标、概预算定额、各项费用指标的制定;确定工程量计算规则;项目划分;建材的价格信息和有关的价格指数系统的建立与定期发布;工程造价资料的积累;对历史造价的分析与整理等。这些工作的开展,必须通过建立必要的行政法规,明确责任,使造价管理的基础工作规范化、制度化。
工程造价论文 8
路桥工程是公路、铁路施工中的重点也是难点,尤其是对于一些地形复杂、施工难度大的路桥工程项目对于公路、铁路工程项目都有着重要的意义。需要在总结分析路桥工程项目在建设中造价控制中所存在的问题的基础上对如何做好路桥工程施工造价审核进行讨论分析。
1、路桥工程项目施工造价审核中所存在的问题分析
路桥工程项目施工造价审核的过程中较为常见的问题是在实际的路桥工程项目的审核过程中常常会出现超预算的问题,造成这一问题的原因除了路桥工程项目施工中所使用的材料和人工成本上涨外,最主要的原因是由于路桥工程项目的管理人员对于路桥工程施工造价管控意识不强。路桥工程项目施工造价审核这一内容应该贯穿整个路桥工程项目施工中的各个环节,但是在实际的路桥工程项目造价控制中各路桥工程项目施工管理人员并未对施工前的造价准备工作引起足够的重视,对于路桥工程项目施工中的前期准备和路桥工程项目的可行性研究以及相应的路桥工程项目施工造价审核重视程度不够,从而使得路桥工程项目施工造价的准确性和真实性大打折扣,从而在路桥工程项目施工造价审核的过程中造成造价出现偏差,对路桥工程项目的施工造成了严重的影响。
此外在路桥工程项目施工造价审核的管理机制上也存在着一些问题,路桥工程项目管理机制的缺失导致在路桥工程项目的招投标以及后期的结算审核中无法依靠完善的管理机制对其进行管控,此外,在路桥工程项目施工造价会涉及众多的主体和繁复的内容从而为路桥工程项目施工造价审核带来了不小的难度。
从而使得路桥工程项目施工造价审核无法落到实处而失去了对于路桥工程项目施工造价的控制。路桥工程项目的施工是一项复杂的系统性的工程,而设计是否合理又是路桥工程项目施工质量的重要前提。在现今的路桥工程项目的设计中很多的路桥工程项目都存在着重技术轻经济性的问题,还有一些设计人员由于经验少,同时缺乏正确的经济观念,对于路桥工程项目中的安全系数不必要的提高且缺乏对于新材料、新技术的创新使用意识,从而使得路桥工程项目的施工成本大幅增加,造成了资金的浪费。工程项目招投标措施是国家为了打破垄断也是为了有效控制工程项目造价控制所采取的一项重要的举措,但是在实际的招投标工作中暗箱操作的问题仍然存在从而导致了路桥工程项目中的工程造价无法真实地反应工程项目的成本,从而为后期的工程项目的成本界定和实际操作带来了较大的难度.
2、做好路桥工程施工造价审核控制的应对措施
路桥工程项目的决策阶段的合理性对于路桥工程项目的造价有着直接的影响。因此在路桥工程项目的决策阶段应当对做好对于整个路桥工程项目的建议书、可行性研究保护以及相关的扩初设计引起足够的重视,组织好专家等对其进行讨论研究。同时对于路桥工程项目的项目地的地质情况进行详细地勘测、调研,查看路桥工程项目是否符合相关的路桥建筑标准和施工的要求。特别是对于路桥工程项目施工中所存在的一些关键性的技术和重要的建筑材料必须要进行科学地调研和评估,以确保路桥工程项目的合理性。
此外,在路桥工程项目的初步设计阶段,这一阶段作为路桥工程项目的重要一环,应当结合路桥工程项目的可行性研究保护对整个路桥工程项目的线性、结构以及路桥建设中的重大技术问题进行实际和现场的调查研究,并对各路桥工程项目的建设施工方案组织专家、施工方、甲方等对项目的可行性进行讨论以确保筛选出路桥工程项目的最优设计方案。
此外对于一些施工难度大技术较为复杂的独立路桥项目,有时需要通过增加一些技术和设计以提高路桥的可靠性,对于这些所采用的技术设计需要在路桥工程项目设计的讨论中提供一些科学性的研究报告或是案例研究,并根据对路桥工程项目的实际调查对项目的原有设计做出修改和完善,路桥工程施工造价需要根据所路桥工程项目初步设计中的技术修改来对工程造价进行详细的计算。此外,路桥工程项目的施工图初步设计时需要根据细致的测量和勘探来获得一些必要的基础资料,从而为整个路桥工程项目的工程量的计算提供必要的数据支持。
在路桥工程项目的工程量的计算过程中需要坚持无遗漏、科学合理的原则,在路桥工程施工造价的过程中需要严格按照路桥工程项目的设计图纸中的设计和设计预算的相关规定来对工程项目的造价进行计算。在路桥工程施工造价审核过程中也需要根据路桥工程项目的设计图纸来对造价进行详细地核算,以确保路桥工程施工造价的合理性和准确性,以充分发挥路桥工程施工造价预算对于路桥工程项目施工的指导性作用。
路桥工程项目的施工阶段是整个工程项目最主要的阶段,在这一阶段中难免会遇到设计变更和现场签证的问题,当发生审计变更或是现场签证问题时或多或少的都会带来一些路桥工程施工造价的变化,多数情况下都会导致路桥工程项目造价的增加,从而会对路桥工程项目的甲方派驻的工程管理人员带来了巨大的挑战,也为路桥工程施工造价审核带来不小的难度。在路桥工程施工造价审核中需要严把工程项目设计变更和现场签证的质量关,确保路桥工程项目施工中的各项变更的合理性和科学性。此外对于路桥工程项目的原有投资进行修改时必须要保证相关功能的保留以避免对路桥工程项目的建筑功能和建筑质量产生较大的影响。
此外,在路桥工程施工造价审核过程中,需要加强对于路桥工程施工中所使用的材料及工艺设备的审核,在确保建筑材料质量的同时以控制路桥工程项目的施工成本,以节约投资。做好路桥工程施工造价的审核关键是要控制好路桥工程项目费用的整体平衡以最大限度地将资金使用落实到实处,从而控制路桥工程项目资金的使用。在路桥工程项目进行设计变更时,对于能够满足功能需求和现行标准的设计变更进行优先考虑。
此外,在路桥工程项目的施工过程中由于牵连涉及的主体众多,因此为路桥工程施工造价审核带来了不小的困难,因此需要建立健全一整套的组织管理机制以实现对于路桥工程项目工程造价的有序管理,从而将路桥工程施工造价审核落实到位。在路桥工程项目施工过程中建立起由监理组织、甲方、施工单位代表所组成的共同协调管理组织,以此来实现对于路桥工程施工中的造价的合理的监督管控。此外对于路桥工程项目的施工单位需要对施工内容进行全面深入的了解,以确保将各项施工措施落实到实处,以实现对于路桥工程施工中造价审核的合理性和准确性。
在路桥工程项目的竣工阶段更是需要做好对于路桥工程项目施工造价的审核,在这一阶段的造价审核中主要完成的是对于工程竣工阶段的审价。由路桥工程项目的甲方所派驻的预算控制人员需要对路桥工程项目的图纸、定额和取费文件等进行详细地审核外还必须要对路桥工程项目的合同进行审查,从而对路桥工程施工中所产生的各项费用进行判定,以判别出所产生的费用是由甲方还是要由乙方进行承担。
在路桥工程施工造价审核的过程中对于一些合理的签证变更可以进行合理的结算,如果在路桥工程施工造价审核的过程中发现出现重复计算的或是由于乙方单方面原因所造成的损失则需要在路桥工程施工造价审核中予以相应地扣除,在完成了对于路桥工程项目竣工阶段的造价审核后人们往往认为路桥工程施工造价审核已经结束,但是从长远发展来看,路桥工程施工造价审核的评估对于后续类似的路桥工程项目的投资和造价控制都有着较强的指导意义。因此在路桥工程项目后期还需要对路桥工程施工造价审核中发现的问题以及相应的控制措施等进行评估以便对路桥工程施工造价审核的控制目标和预测是否准确进行查看,如出现偏差则需要找出造成路桥工程施工造价超支的原因进行分析,为以后的路桥工程施工造价审核积累经验。
结语
路桥工程施工造价审核是路桥工程项目施工中的重要一环。其对于实现对于路桥工程项目施工中的造价控制有着极为重要的意义,本文在分析路桥工程施工造价审核现状的基础上对影响路桥工程施工造价审核准确性的影响因素进行分析,并对如何做好路桥工程施工的造价审核进行了分析阐述。
参考文献
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工程造价论文 9
前言:
工程造价预结算审核是工程建设的重要环节,直接关系着建筑企业的经济利益以及社会效益。工程造价的预结算审核,是对下属承包商结算递交的工程预结算的费用审核,在审核工作中会遇到很多不确定因素的影响,因此容易出现审核问题。造价审核作为建筑工程造价、成本控制的关键,加强此方面的研究,做好工程造价预结算审核工作对于促进工程顺利施工有着重要的意义。
1、工程造价预结算审核的重要性
新时期环境下,对建筑工程造价预结算审核的重要性是由企业发展和社会效益决定的,对造价预结算的审核,可以判断工程造价方案是否真实可靠,建设使用资金以及项目招投标是否通过正规、合法的途径,因此对工程造价预结算审核具有合法意义。另外对工程造价的预结算的审核可以促进承包企业总结建设经验,对工程中出现的问题进行反思,全面提高项目的管理水平,保障建筑行业的有序发展。同时也是为了减少在工程建设中有人牟取私人利益的现象发生,控制工程造价成本,提高工程质量。
2、工程造价预结算审核工作中存在的问题
2.1工程项目建设管理方面
目前针对于工程项目的管理,多重视成本的控制而轻视内部控制,使其管理制度不完善,出现这一现象的原因与建筑企业没有建立内部控制机制、制度执行形式化严重,以及行政干预问题严重等因素有一定的关系。
2.2工程造价审核方面
2.2.1缺乏完善的法律法规体系市场经济制度体系不断的革新,以往用于规范工程造价审核事宜的规范严重落后。新形势下的社会主义市场,缺乏完善的法律法规体系,使其建筑企业行为不规范,获取利益的手段较多,导致工程预结算审核不科学。2.2.2审核凭证可信度不高目前常见的工程造价预结算审核问题为工程资料可信度不高、不全问题,直接影响着审核工作的进度。加上大部分的建筑企业,针对于工程施工方面信息记录不规范,导致参照价值不高。其次工程签证是一个复杂且繁琐的过程,实际上并不能有效的落实,直接降低了工程签证的权威性。
2.3招投标环节
建筑工程的招投标,主要参照工程量清单报价方式进行。该环节的造价预结算审核内容包括直接或间接的费用、税金等,参照各个指标确定报价。实际上在此环节常出现合同内容不明确,以及图纸混淆等方面的问题;2.3.1工程项目种类较多,涉及到的合同种类、内容也比较繁琐,很多的建筑企业缺乏合同意识,对于合同内容掌握不明确,一味的注重经济利益导致合同内容曲解。2.3.2施工图、竣工图作为工程建设以及工程竣工的重要参照标准,对于工程施工产生、费用报价等起着重要的作用,但实际上,很多的建筑企业将其两者进行混淆,分不清两者之间的差距导致工程造价控制受到一定的影响。
2.4施工环节
2.4.1联系单变更建筑工程施工中存在着大量的不确定因素,需要在施工前期充分的进行考虑,并制定一系列的预防措施,对此常出现施工环节图纸变更情况,其中图纸的变更以联系单变更为主要的参照依据。但是实际中受到管理等方面的影响,大部分的建筑企业对于联系单变更不及时,使其计费增加。2.4.2建材价格波动建材价格的波动,直接影响着工程造价控制的效果。目前虚报建材用量、建材价格以及施工偷工减料等情况普及,使其工程造价编制准确性不高,增加施工成本。
3、工程造价预结算审核问题的应对措施
3.1完善管理制度
完善工程项目管理制度,使其工程管理做到有法可依,落实责任主体,规范操作行为,使其各个环节施工处于被控制的状态,为其工程造价预结算审核工作的展开奠定良好的基础,从而更好的规避造价审核工作问题的出现。
3.2合理编制预结算审核
工程造价预结算审核的编制,以合同等文件为参照依据,要根据不同的内容以及工程施工的实际情况进行编制。其次根据业务的稳定情况,合理的选择预算编制方法;其次不仅仅要优化造价预结算编制,更要保证审核内容的全面、形式的新颖,以及工程造价预结算编制文件的合理性、可靠性。为了更好的保证工程质量、经济以及进度,在了解工程建设实际情况的基础上选择合适的工程造价预结算审核方法,从而更好的实现审核的目的。
3.3提高审核工作人员的综合素质
工程造价预结算审核的效果,不仅仅与造价审核方法的选择等因素有一定的关系,也常常会受到造价审核员工素质的影响。一旦造价审核人员专业水平不够、责任意识不强、综合素质不高,会直接影响着审核工作的顺利进行以及造价审核的效果,使其造价审核的作用得不到有效的发挥。对此应当加强重视造价审核人员素质的培训工作,从而更好的提高工程造价审核人员的综合素质、专业技能,全面落实责任避免出现违法操作行为。最后根据相关法律法规,完善工程造价预结算审核体系,按照实际工程需求进行合理配置审核人员,检查其员工持证上岗的情况,从而更好的保证造价审核的效果。
3.4坚持三步走原则
坚持三步走原则,加强项目预算审核,主要体现在以下几点;第一、拓宽财政项目审核业务范围;增加工程造价预结算经济指标的审核等工作内容。第二、借外力提高审核效率;由于当前工程造价预结算审核工作任务量大、时间紧迫,不得不本着公平公正的原则,积极采取竞争机制,将部分工作交给专业的工程项目造价咨询机构进行审核,从而更好的提高造价审核效率,加快工程建设的进度。第三、优化评审制度规范评审机制;合理组织各个部门,做好事前、事中、事后的评审工作,使其工程项目造价预结算,完全处于被控制的状态,实现对工程项目投资的全过程管理。其次也要积极的实行复审制,在提高审核工作质量、效率的同时,有效的降低审计风险,使其审核工作的作用最大化发挥。
4、案例解析
4.1项目简介
该项目位于南京科宁路,是一家企业的综合办公楼,项目规模约7523万元,建筑层数为18层,审核的工作主要是针对综合办公楼的竣工图纸、施工图纸、人工费、材料费、机械费等。
4.2审核中出现的问题
在本项目工程造价预结算审核工作,审核人员遇到的问题有
1)竣工图纸与施工图纸存在差异,工程量的计算方面就会出现误差,成本总数就会出现偏差;
2)不少承包商递交的报销凭证都存在不合理或不合法的问题;
3)机械费的超支情况严重等。
4.3解决措施分析
针对该项目工程预结算审核工作中存在的问题,我们的审核人员采取了以下措施:
1)对工程进行重新核算,按照实际的工程给承包商结算工程款;
2)对承包商提交的报销凭证进行取证分析,要求他们解释凭证的来源和证明,证明要具有法律效力,对于通过不合法途径取得的凭证不予以报销;
3)对于机械费用曹超支的问题,审核人员建议企业可以将机械耗损与每个承包商的工程量相联系,过度超支的可以要求承包商自行支付费用。
总结:
新时期建筑行业的发展如雨后春笋,在工程造价预结算审核工作中存在很多现实问题,企业要针对实际工作的问题进行科学的处理,优化审核程序,规范审核流程和制度,促进工程造价预结算审核工作的良性发展。
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我国的工程造价咨询公司自 20 世纪 80 年代发展至今,经历过初期的迷茫,克服了很多问题;经历过快速发展的阶段,取得了很多成绩。现阶段大部分工程造价咨询公司进入了发展聚合期阶段,社会环境、行业环境和市场环境的不断变化和进步,给工程造价咨询公司带来了一系列问题。
工程造价咨询公司面临的问题分为外部问题和内部问题。外部环境如市场环境、国家宏观政策方针变化等问题,都影响着公司的未来。公司可以根据外部环境的变化作出相应的反应,但无法左右外部环境。但是,公司可以主导内部环境。
现阶段,工程造价咨询公司的成长和转型迫切需要理论的指导。本文在客观分析工程造价咨询公司现实情况、现阶段问题以及未来发展趋势的基础上,阐述了工程造价咨询公司应该如何进行内部治理研究,如何建设风险管控机制、激励机制、监督机制等内部机制。这对工程造价咨询公司的内部治理提供了参考。
工程造价咨询公司要想在僧多粥少的市场中占有一席之地,在第三产业逐步发展的同时壮大工程造价咨询公司的实力,关键是做好公司内部治理。及时更新观念,探究自身的优秀性和局限性,完善内部治理机制,促进工程造价咨询公司最优成长,是造价咨询公司基于国家政策、经济环境和公司发展的必然选择。
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摘要:随着我国改革开放的进一步深化,我国综合国力得到了显著增强,但是建设工程项目的造价管理模式还没有建设得十分完善。工程造价控制是建设工程项目管理的重要组成部分。如果想要促进我国建设全方位的发展,就必须要管理好工程造价的控制。这样才能保证我国建设投资能够获得合理的回报,达到预期的目标。
关键词:全过程;造价管理模式下;工程造价;控制分析
现在我国处于经济转型升级的重要时期,要从原来的低技术含量、低附加值的“世界工厂”发展为真正的世界制造业强国,需要进一步强化“科学技术是第一生产力”的意识,大力培养具有“工匠精神”的技术工人,同时需要进行供给侧改革,引导资源的合理分配,提高投资效率。工程造价行业也需要与时俱进引进先进的技术手段,通过专业技术人员的扎实工作,实现对工程项目造价的切实控制,达到建设项目的预期目标。本文主要通过对全过程造价管理模式下的工程造价控制分析进行大体的概述,并深入地对造价控制进行分析和探讨,尝试找出正确的方法和措施,争取建立完善的工程造价管理模式。
一、工程造价控制的重要意义
所谓的造价控制就是对工程建设项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段所需全部建设费用的预估、确定、控制、监督和管理,并随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现,以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力,以取得较好的投资效益。因为一般工程建设项目的投资金额比较大,建设周期也比较长,所以工程造价的合理控制具有十分重要的意义。有效的工程造价管理不仅可以节省不必要的建设开支,提高资金的使用效率,而且是实现建设项目经济管理目标的重要手段和有效保证。基于此,我们必须要加强对建设项目各个阶段的工程造价的管理、控制,保证建设工程项目资金的合理有效使用。控制工程造价的终极目标是要促进项目参建单位加强协调管理,使有限的资源得到充分的利用,取得最佳的经济效益和社会效益。
二、各阶段对工程造价影响的分析
建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都对整个项目的造价都有影响。据相关统计资料显示,在项目决策阶段对项目造价的影响可高达70%,项目设计阶段其对建设项目造价的影响达到30%~50%,而在项目实施阶段其对建设项目造价的影响为5%~25%,在竣工阶段其影响建设项目造价则仅占5%左右。显而易见,控制工程造价的关键就在于项目决策和设计阶段。可以这么说:项目决策阶段是影响建设项目造价的决定性阶段,而工程设计阶段则是影响建设项目造价的关键性阶段。
三、全过程工程造价管理模式下的造价控制
在了解了项目各个阶段对工程造价的影响后,我们需要针对每个阶段制定针对性的造价控制措施:
1.项目决策阶段的造价控制
这一阶段的主要工作内容为根据不同设计方案(包括建筑、结构、机电等)提供投资估算的编制和利用价值工程对不同设计方案进行项目经济评价,以协助业主选择最佳和经济的设计方案。目前,国内建设项目对这个阶段的造价控制基本是空白,很多项目在此阶段甚至都还没有聘请专业的造价顾问公司,或者仅是请设计单位附带做下形式上的估算。当然,这一阶段的造价控制对造价顾问的专业水准要求比较高,不过现在我们可以借助大数据的运用轻松实现。在这点上大型造价咨询公司有现实的优势,其掌握着大量第一手的造价数据,其仅需对这些数据进行适当的整理归纳就能形成历史经验数据,这个也将是造价咨询公司的核心竞争力之一。
2.设计阶段的造价控制
可以这么说,大部分国内建设项目的造价控制是从这个阶段开始的,因此这个阶段的造价控制就显得尤为重要。扩初设计阶段,根据扩初设计图及经有关政府部门批准的立项审批、可行性研究报告等文件,依据国家、地方的相关规范、规程等技术文件,结合有关管理法规,以单项造价指标方式编制详细的估算造价,该估算造价,按图纸深度,部份根据图纸计算出来的工程量,部份依靠经验数据,结合市场同类产品价格计算,从而制定出项目详细的、细化和准确的工程成本规划书以作为工程成本控制的目标;同时根据业主工期要求,与业主确定标段划分安排,并根据工程成本规划书编制项目的招标策划书及合约规划,应包含项目的分项合同计划和招标安排,包括标段、合同模式及招标时间、计价方式。在深化设计阶段,根据设计变化情况迅速地评估和报告不同的深化设计方案、建筑形式、施工方法或建筑材料对造价的影响,定期向业主提交工程成本变动报告,从而令委托人可以做出及时的和正确的决定;为业主提供物料、设备、工程价格信息及选型意见,应在建筑师及机电工程师的设计基础上,提出材料/设备及设计方案选择的书面建议,建议主要从造价指标、市场、产品品质、竞争力度及实质功能上考虑,避免使用太多不必要的进口产品及不符合国内市场或项目投资意向的设备/材料。
3.项目实施阶段的造价控制
项目实施阶段可以细分为招标阶段和施工阶段。招标阶段,根据招标策划书及合约规划协助业主对项目进行标段划分、分包策划、材料设备供应方式确定等制定各标段的招标方案和招标计划,编制招标文件及招标清单,分析投标文件,编制综合评标报告协助业主确定中标单位,特别需要注意的是招标界面的合理划分及合同风险的合理分担。施工阶段,协调业主及质量监理单位制定现场控制造价的流程,及时完成施工图预算,定期评估工程进度款支付及工程变更费用,并就各类索赔问题及时向业主提供书面意见。及时更新工程成本报告,对项目动态成本做到心中有数,如发现超成本迹象及时向业主提出预警。
4.项目竣工结算阶段的造价控制
首先,必须全面核对工程量,审核工程数量是审核工程结算至关重要的内容。其次,审核单价合理性,仔细检查承包单位编制的结算书中的每一个分项工程是否正确套用相应的合同单价。再有,审核签证内容与实际情况是否相符。施工过程中现场签证是增加工程造价的一个重要因素。现场签证应当由承包单位提出并提供相关资料,签证工程将按业主的有关规定执行或由业主、监理单位等共同确认方为合法有效。
四、结语
建设项目造价控制是一个不断发展的课题。在做好上述工作外,我们还需要与时俱进地学习先进的技术手段,如BIM技术等为全过程造价管理保驾护航。
参考文献:
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1我国工程造价管理的发展现状
改革开放以来,我国的建筑工行业的工程造价管理从预算定额的管理逐渐向工程造价管理方面转变。近年来,随着我国经济体制改革的不断深入,工程造价管理逐渐成为社会发展的重要内容,关系着整个社会的发展。目前我国工程造价管理的重点是对工程前期的工程款项的管理。然而由于缺乏对工程造价的重视和及时控制,导致工程造价的控制很难形成积极、主动的控制局面。因此,很难控制整个工程的投资预算,不利于工程资金的有效合理利用。除此之外,随着社会分工的逐渐细化,工程造价的咨询机构逐渐成长起来,工程造价的预算编制朝着专业化的方向发展,促进了工程造价管理的发展,有利于对工程造价进行深入的管理,减少不必要的纠纷,发挥工程造价管理的优势,积极促进社会的发展。随着社会的发展建设工程造价的计价方式也经历了多次重大的变革,从原先的定额计价方式转变为20xx清单计价,又转换为20xx清单计价,直到目前最新的20xx版清单计价。
2我国工程造价管理中存在的多方面问题
在我国经济体制改革的背景下,各大企业积极寻求固定资产的投资,工程造价的管理显得尤为重要。但在实际的操作中,工程造价管理还存在一些问题,亟待解决。
(1)缺乏健全的工程造价管理体系。
在具体的建筑工程项目中,工程造价管理成为项目顺利完工的重要指标。但在管理过程中,存在多头管理,缺乏健全的工程造价管理体系。从工程的定额来讲,主编的单位和管理权限主要有全国、行业、地区、企业等的统一定额,也有最后的补充定额等。政府投资建设的.工程由政府的审计机构或评审中心等相应职能部门来审定,同时也受到各地区不同的建设管理部门规定的约束,更有部分地区的项目出现了政府部门的指导定价及政治干预等问题,在这样的过程中,由于两个部门的要求和尺度不同,经常会发生矛盾,导致定额使用的单位无法接受具体的情况,即使有相关的管理部门进行管理协调,也不能有效的解决。
(2)不能对工程造价管理进行有效的监控。
我国的工程造价管理面临市场的巨大挑战,存在一系列例如有意缩短工期,拖欠工程款等现象,严重一点的会出现工程利益双方的纠纷。在建筑工程的施工过程中,会出现频繁的工程变更现象,导致工程造价不能及时适应变化,工程造价的管理也会陷入僵局。相关部门的对工程造价的审核和监督工作不够及时有效,工程造价的管理缺乏有效的监督和管理,会造成整个工程的混乱,使工程造价管理处于被动的局面。
(3)工程造价的计价方式无法与市场经济相适应。
少数非国有投资项目的计价方式仍采用传统的定额计价方式,但随着市场经济的发展,这样的计价方式已经不能适应新的发展要求,也不能更好的实施工程造价管理,工程造价管理的内容滞后,导致其管理时间存在一定的盲目性使其管理陷入一种尴尬的境地。由于我国多数企业都没有健全的企业定额标准,多数采用或参考国家及各地区造价主管部门发布的定额标准,但预算定额主要是按照社会的平均水平来进行计算的,而具体项目在实施时,因各个施工单位的人工水平,价格来源渠道,机械设备配制等条件不同,其预算的实际消耗水平与国家及各地区定额标准不相同,同时又受到市场经济制约也会出现不同的标准,因此,整个工程项目的实际消耗难以衡量且无法与市场经济相适应。
(4)缺乏专业的工程造价咨询机构。
社会经济体制改革的不断深入,使工程造价的咨询机构逐渐发展起来,但是由于经验的缺乏,以及管理制度的不够规范,同时现有的工程造价咨询机构涉及的专业面不全,多数以建筑及安装专业为主,但高级装修、园林景观、市政、水利、土地整理、农业综合开发项目、港口工程及专项安装工程(含电力、智能化)等方面的经验匮乏。从而工程造价的咨询机构始终难以以专业化的形象出现在市场上,为工程造价管理做出应有的贡献。具体的工程造价咨询机构由于其从业人员的不固定,缺乏健全的监督和管理机制,从业人员大多以挂职的身份存在,其责任意识和职业道德相对薄弱。
(5)工程造价管理人才匮乏,整体素质不高。
工程造价市场的竞争逐渐激烈,建立高素质的工程造价管理人才队伍显得尤为重要。在实际的情况中,我国的工程造价管理的大部分从业人员的基本素质普遍不高,低学历的人员构成决定了工程造价管理的发展进程缓慢,缺乏对专业知识的了解。同时工程造价管理人员多数缺少施工的现场经验。除此之外,对从业人员的专业知识培训不够及时,往往存在形式大于内容的现象[3]。缺乏专业的管理知识,导致在具体的工作中难以协调、管理一些具体的工作。导致工程造价管理水平的严重滞后。
3解决工程造价管理中存在问题的方法及措施
完善社会经济体制改革下的工程造价管理,在了解我国工程造价管理发展的现状之后,积极分析现阶段我国工程造价管理中存在的问题,结合当前我国建筑行业发展的情况,针对其存在的问题,笔者提出解决工程造价管理问题的方法及措施。
(1)建立完善的工程造价管理体系,严格按照制度办事。
完善的工程造价管理体系是促进其发展的重要举措。基于工程造价管理中存在的一系列问题,将如何有效避免这些问题的方法措施适当写入具体的管理规章制度中去,是其管理能够朝着规范化的方法发展。在具体的管理工作中,建议各地区工程造价主管部门发布造价咨询企业管理办法、信用综合评价办法及造价成果文件质量检查办法等文件来指导及规范造价咨询企业。并由工程项目的各个部门积极配合才能更好的完成工程造价的管理工作。另一方面,在工程造价的管理过程中,体系内的所有规章制度和办事程序都要严格执行,只有这样才能更好的对工程造价进行管理,实现其健康稳定的发展。
(2)实施全方位的工程造价管理。
在具体的工程造价管理中,不是对其工程的某一方面的管理,而是基于整个项目工程的造价管理。材料价格和用量的控制,施工方案的制定和审核以及后续的工期等内容都是工程造价管理不容忽视的内容。严格控制整个工程的材料用量,降低总的施工成本是工程造价管理的基础。制定有效的施工方案并进行实时的监督执行是工程造价管理的重点内容。积极监督施工工期,是保障工程造价的有力方式,只有将工期控制在一定的范围内,才能实现工程造价的最优化。归纳起来就是做好工程的全过程管理,做到事前控制。因此,要对工程项目实施全方位的工程造价管理。
(3)根据市场发展的需要,指导建立专业的咨询市场。
对工程造价进行有效的管理能积极促进项目工程的发展。由于工程项目自身的局限,如特殊项目、特殊材料、特殊工艺标准及特殊设备的认定的专业性,工程造价咨询机构并不具备相关资质,对工程造价的管理需要一些专业的咨询机构的支持。通过政府和企业的共同努力,在市场上建立专业的工程造价咨询机构,对这些机构进行专业性的指导,帮助其引进专业的工程造价管理人才,积极对其工作人员进行专业知识的培训,这样的专业咨询市场可以促进对工程造价的有效管理。例如由各地区工程造价管理站组织工程造价咨询企业学习工程量清单计价规范(GB50500-20xx)、造价咨询企业管理办法及相关文件。
(4)建设工程造价管理的高素质人才队伍。
目前我国的工程造价管理需要一支高素质的人才队伍,这样的人才队伍需要具有较高的知识水平,掌握基本的现代管理技能和处理工程造价管理问题的能力。造价人员应主动的学习与工程造价相关的各种专业知识。造价咨询企业多组织公司员工进行造价专业知识的学习、安排工程建设项目的现场实践活动,以及开展造价专业知识的竞赛以提高人才的专业技能水平。除此之外,要掌握较多的法律知识和商务洽谈知识,懂得在实际的工作中搜集工程造价管理的相关资料和信息,对重要的资料和信息进行及时的整合处理,协调各方面的工作,更好的适应当前的工程造价管理。
4结语
随着市场经济的日益发展,工程项目的的造价成为整个项目管理的重点内容。基于这样的背景,建筑企业对工程造价的管理显得尤为重要。建筑行业对工程造价的管理要贯彻科学发展的原则,充分利用现有的资源进行深度管理。分析管理中存在的问题,积极解决工程造价管理中的问题,提高工程造价管理的水平。
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摘要:技术经济分析就是技术分析结合经济分析,在确保工程技术保持在一定水平的基础上,实现经济效益的最大化。工程造价管理的各阶段都少不了技术经济分析,设计阶段的技术经济分析成为以前工程造价管理的重点,而忽视施工阶段等过程的技术经济分析,从而使得技术经济分析具有的保障性作用没有得以发挥,即确保技术可行性和成本控制。本文从技术经济分析概述、技术经济分析的作用、技术经济分析应用等三个方面进行阐述,以期提供可借鉴的建议。
关键词:工程造价管理;技术经济应用;设计技术
经济分析是个较为综合化、系统化的概念。伴随建筑业的快速发展,现在越来越重视建筑工程项目的经济性,技术经济分析有助于经济性目标的实现,可以更好适应降低工程设计方案与施工组织等环节成本的要求。
1技术经济分析概述
工程技术经济分析是指计算、判断分析、对比及评价各类经济分析与管理手法,如:技术策略、技术设计方案与方法,从而挑选出技术先进、经济合理化的技术方案,以完成项目造价。工程造价是指建设工程所使用的全部费用总和,涉及工程筹建、工程施工,工程竣工验收。控制造价就是把工程项目建设造价限制在预定限额范围内。这对建设单位、施工单位及相关人员来说,都十分重要。运用技术经济分析手段,挑选科学合理的技术方案,可以较好把控工程的造价。
2技术经济分析的作用
技术经济分析是技术与经济分析相结合的产物,应用技术对比、经济分析与效果评价等手段,将两者有机结合,以确保技术先进,经济合理化。技术经济分析的重点就是探究技术与经济的关系,找寻最优组合方案,使得开发出的技术与产品适应经济发展要求。技术经济分析涉及到工程项目的各个环节:勘测考察、设计规划、施工阶段。技术经济分析的研究方法包含效果分析、系统综合、方案论证等,也就是系统性综合评估技术研发应用情况,运用经济指标体系分析对比不同技术方案,评价不同技术方案的经济效果。建筑业的快速发展,推动建筑市场竞争的日益激烈。工程招投标中标的基本规定就是合理化低价。在确保工程质量与工期的前提下,承包商需要运用内部成本控制的手段来深挖项目的盈利潜能,科学合理地把控工程成本。工程项目成本是有限的,难以通过无限制的压低成本的手法以增大利润空间。施工中工程质量与工期务必要保证。因此,只有运用高效低成本的先进技术去降低项目造价,才能实现工程造价管理效益的最大化。
3技术经济分析应用
3.1项目设计
项目设计的重要参考依据就是技术经济分析。设计阶段它会对工程造价管理效果产生重大影响。设计费用占整个费用的比例不高,但在项目决策正确的前提下,其对工程造价的影响可以达到70%以上,甚至于更高。在设计阶段,把通过编制审核的工程概算作为项目限额依据,运用技术经济分析法分析各设计方向,如:工艺设计、设备选取、土地利用率等。在此阶段中,造价人员要与设计人员紧密配合,共同完成技术经济分析,处理技术与经济的矛盾与问题,实现先进技术与合理化经济的和谐统一。
3.2施工过程
在施工过程中,施工作业的重要参考依据就是技术经济分析。施工阶段是工程开工建设的阶段,会高度集中投入大量资金。施工过程中,会有许多无法预测的因素存在,需要借用技术经济分析手段确定科学的施工方案与详细措施,及时高效解决工程变更与索赔之类的问题,让工程造价管理水平上一个台阶。在施工过程中,技术经济分析覆盖了全部施工过程,涉及范围从施工方案的制定到节点的具体作业方法。譬如:对外墙进行保温施工时,可以应用技术经济分析方法对比研究不同施工方法的好坏,最后选定最为经济、最能保障工程质量与工期的工艺方法。除了节省费用外,还可以高效保证施工进度与工程质量,减少工程造价。
3.3竣工验收
技术经济分析法在竣工验收阶段的主要作用是考核工程造价与投资效果。需要编制竣工决算,分析竣工决算与概预算,评估控制投资成效。从而为未来工程建设提供可借鉴的技术经济资料,积累相关经验。
4案例分析
4.1工程概况
本工程属于地安门220kV送电工程支线隧道。以新建地安门22k0V变电站为起点,横穿南方的护城河及北二环路,并到达北二环南红线北侧,连接待建的桃园22k0v输变电工程北二环电力隧道。本工程需要设计施工2座竖井,完工后用作永久性的检查井。位于北二环南侧绿地南侧竖井是盾构接收井。位于护城河北侧空地的北侧竖井属于盾构始发井。盾构始发井净空12.5m*15.6m,深长26.1m左右,内径3.0m的盾构位于南方。位于始发井北侧的三条矿山法隧道施工标准如下:2.2m*2.4暗挖隧道22.5m,13.2m、2.5m*3.0m暗挖隧道21.2m。此三条隧道需要衔接已建的地安门地下变电站。
4.2对比施工方案
结合现场实际,分析研究高压线问题,得出以下两种方案:方案1对现有高压线进行改移。改移后,高压线所处位置符合吊车及打桩机的操作安全距离标准。现有高压线带负荷,待另建架构后方可停电改移。改移完成后,才可施工。此方案所花时间长,存在相对较短的停电时间。预计停电时间为5天,预计造价增加大约60万。方案2变更始发井的位置,改移后的始发井的位置达到吊车在运转过程始终与高压线的距离大于最小安全距离的规定。此方案不需要停电,不会影响工程进度。但需要调整项目整体格局。预计造价增加大约20万。最后,经专家认定方案2能最大限度符合施工过程的功能需求,还可大大减少成本,方案2为最优方案。
4.3分析工程价值
对比方案成本系数及价值系数,发现方案2为最佳施工方案。见下表。结束语工程造价管理中十分重要的方法就是技术经济分析。整个工程建设都少不了它的参与,它会涉及到工程的各个环节。因此,要重视技术经济分析的应用,最大程度上提升工程造价管理的效果。
作者:莫君 单位:佛山市广得信工程造价咨询有限公司
参考文献
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1、建筑工程造价的构成
对整个建筑工程进行造价估算,需要对形成工程实体的工程直接费,间接原因造成的施工费用,根据成本和销售计算出的计划利润和需要缴纳的税款四个方面进行造价估算。工程直接费用就是在实际的工程建设中,直接用于工程施工所产生的费用,主要包括采购施工原材料的费用,员工的工资费用,施工设备的使用和维修的费用三种,还包括一些质量检测产生的费用,清理场地的费用和短期租用施工设备的费用等其他费用。间接原因产生的施工费用就是没有直接用于工程施工的费用,主要包括对员工的一些福利、培训员工产生的培训费用、进行业务商谈产生的费用和员工出差的差旅费等。利润是一种国家规定必须要计算到建筑工程造价预算中的费用。税金是在建筑施工过程中建筑企业应该缴纳给国家的赋税。
2、控制工程造价预算的措施
2.1完善工程造价预算的编制工作
在实际的工程造价预算工作进行之前,首先要制定一个完善科学的工程造价预算工作的编制程序和编制标准,提高工程造价预算的准确性。完善工程造价预算的编制工作可以按照以下几点内容来进行。
2.1.1在进行预算编制工作之前,工作人员应该要对建筑工程进行仔细的调查,充分的了解建筑工程的基本情况,根据建筑工程的实际特点进行工程造价预算的编制工作。在对建筑工程进行调查阶段,工作人员应该做好以下准备工作:要对收集有关建筑工程的各种图纸,包括施工图和地形图等,对这些图纸进行分析研究,大概得了解工程施工的方案、工序和施工中的材料设备的数量和规格。因为工程造价预算比较容易环境因素影响,所以工作人员应该要对施工周围的环境进行自己的勘测,寻找出影响工程造价预算的因素,并且制定一些解决方案,减少预算的偏差。编制人员还应该实时掌握市场变化动态,对市场中的设备和材料的价格进行及时和准确的了解,根据收集的数据信息,进行科学合理的预算编制。
2.1.2加强数据信息的准确性管理。为了提高工程造价预算的准确性,工作人员应该要准确的掌握建筑工程中的各种信息,与工程设计师进行沟通,熟知图纸中的信息,准确计算工程量,为预算编制工作的准确性提供基础。提高工作人员的工作意识,降低工作人员在工作出现失误的概率。
2.1.3建设工程预算定额有关工程量计算的规则、规定等,是正确使用定额计算定额“三量”的重要依据。因此,在编制施工图预算计取工作量之前,必须弄清楚定额所列项目包括的内容、适用范围、计量单位及工程量的计算规则等。以便为工程项目的准确列项、计算、套用定额子目做好准备。
2.1.4施工图预算的工程量,具有特定的含义,不同于施工现场的实物量。工程量往往要综合、包含多种工序的实物量。工程量的计算应以施工图及设计文件参照预算定额计算工程量的有关规定列项、计算。
2.1.5工程量是确定工程造价的基础数据,计算要符合有关规定。工程量的计算要认真、仔细,既不重复计算,又不漏项。计算底稿要清晰、整齐,便于复查
2.2对工程造价预算的审批进行控制,降低出现预算偏差概率在实际的工程造价预算工作中,工程造价预算很容易受到环境因素和人文因素的影响,造成工程造价预算的结果和实际的施工费用结果出现比较大的偏差,对建筑工程的正常施工造成影响。所以为了减少工程造价预算与实际的施工出现偏差的概率,在工程造价预算工作中,应该对一些影响因素进行调查,并且提前制定出解决方案,降低对工程造价预算结果的影响。加强对工程造价预算审批工作的控制,对施工的各个环结,例如设计图纸、施工技术、原材料供应和设备安全等方面进行严格的控制,防止在施工中出现什么变化,对工程造价预算造成影响。
2.3提高工程造价工作人员的综合素质
因为随着社会经济的快速发展,科学技术水平在不断的进步中,我国的建筑行业也不断的提高施工技术,引用先进的科学技术和高科技的设备,提高建筑施工的质量。所以对建筑行业工作人员的要求也越来越高。尤其是建筑工程造价预算结果对整个建筑施工都具有很重要的作用,所以一定要保证建筑工程造价预算结果的准确性。这就要求工程造价预算工作人员要具备超高的专业技能和职业素养。预算工作人员,要有高度的事业心、责任感,精益求精,不能因一时的疏忽而造成任何一项经济损失。在建筑企业进行招聘工作时,应该要提高对招聘者专业知识的要求。在工作中,企业想要提高工作人员的综合素质,应该对进行造价工作的人员定时的进行培训,提高他们的对工程造价工作的专业知识的了解,了解一些施工技术,并且培养他们的市场观察能力,使工作人员能够及时的了解到市场中的关于建筑工程造价方面信息的变化情况。普及工作人员法律意识,要求他们在工作时做到遵规守纪,保证造价的合法性。在对建筑工程进行造价预算时,工作人员的道德素养对造价的工作也有很重要的影响,因为造价工作涉及到的是整个建设过程的资金问题,一些工作人员为了自己的利益会忽视工程造价预算的准确性。所以一定要提高工作者的道德素养,在工作中做到公私分明、实事求是。
3、结束语
本文分析了工程造价预算在整个建筑工程施工中的作用,并且对如何加强工程造价预算控制提出了几点建议,希望能对建筑工程造价预算的准确性起到一定作用,降低环境因素和人文因素对预算结果的影响。保障建筑施工的顺利进行,促进建筑行业的快速发展。
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摘要:现今,随着社会经济的全面发展,建筑工程相关单位和人士都更加重视工程项目造价管理工作,对工程造价的有效管理能够为工程项目的正常实施奠定良好的基础。文章针对招投标工作在管理工程造价方面的问题展开了一系列讨论。
关键词:招投标;管理工程造价;问题
1、招投标对管理工程造价工作所带来的影响
1)有效降低工程价格。招投标实施的过程主要是招标人开展工程价格竞争的过程,在这个过程中必然有许多的投标人竞争工程项目,通过一系列的价格竞争可以更好地达到降低工程价格的目的,促使工程价格更加合理化,达到在一定程度上节约资金,提升工程项目经济效益的目的。
2)降低社会劳动的消耗水平,实现工程造价的管理。在工程项目领域,人们的劳动消耗水平存在差异,在招投标的推行阶段,投标人的个别劳动消耗水平能够对投标的最后获胜起重要作用。在开展招投标活动过程中,投标人需要采取一些有效措施尽自身最大努力将个别劳动消耗水平降到最低,以最终取得投标的全面胜利。所以,一些投标人会为了竞争成功不断降低自身的劳动消耗水平,这样的方式一方面能够对生产力资源形成合理性的规划配置,另一方面确保投标最终胜利。只要个人的劳动消耗水平有所降低,那么整个社会的劳动消耗水平一定会有很大程度上的降低,进而促使工程价格更为合理,同时也可以对工程造价形成有效管理。
3)有利于对价格形成良好规范,实现了公平公正的管理原则。面对工程造价的管理工作推行招投标能够有效控制工程项目价格的全面发展,坚持公正公平的原则开展所有活动,将欺骗行为发生的可能性降到最低。现在,对于招投标管理工作,我国制定了一些相关的法律法规和规章制度,可以起到有效控制工程造价的作用,这些法律法规和规章制度制定时是综合考虑工程造价、自身特点等方面问题的基础上展开的,使招投标活动能够做到有法可依,有据可查。推行招投标方式可以有效监督工程建设中的腐败现象,对工程项目价格形成良性规范。
2、招投标在管理工程造价方面存在的问题
1)工程造价方面制定合同条款存在漏洞。导致工程造价纠纷的原因很多,常见的有建筑工程双方在拟订合同条款时,对一些关键性的问题说明的非常模糊,没有根据招投标的相关法律法规对各自的行为进行规范。举例说明,双方拟订合同时对以下内容(工程的质量、周期的长短以及价格如何调整问题等)没有明确的说明,一些非常重要的合同条款在双方招投标的过程中完全是一纸空文,对一些必须要说明的地方没有明确,双方都是抱着等到招投标结束之后在签订合同时再进一步协商讨论的想法,但是这种想法对双方利益都没有保障性,而且很可能引起一系列的工程造价控制和管理问题。
2)招投标工作落实的不到位,合理性比较差。在招投标工作开展过程中,广大的招标人在选择投标单位时要择优录取,从中选出最优秀的投标单位,但是在开展评标工作时,现在还有许多的问题。第一,招标人选择投标单位时会受到自身主观情绪的影响,部分招标人对于自己比较熟悉的单位或者是对之前有过合作的单位倾向性大,在编制招标文件时,会有意无意地增加一些不合理条款,如要求投标单位在本地做个类似工程,得过奖项,未投标前就在本地有固定办公场所等等;第二,一些评标专家因自身的专业知识水平和对招标文件的理解不透,在评标过程中是会带有一些主观因素影响的,这些因素是非常不利于评标活动顺利开展;除此之外,招标文件的拟定是很重要的,针对不同的工程项目,应根据项目的特点编制适合的招标文件,而不是千篇一律,照搬照套,现在的评标方法非常多,各种各样的方法都有自身的问题,一旦评标方法科学性不够,评标结果必然也会受到影响,后期工程项目的实施工作同样会受到一定程度的影响。
3、如何有效改善招投标在管理工程造价方面问题的策略
1)重视管理工程造价问题,加大对投标单位资格的审查力度。建设单位在开展招投标工作之前,一定要对投标单位的资格进行严格审查,其中投标单位的发展状况、资金状况、相关人员的管理水平、技术水平等等都是我们需要了解的重点内容,可以以网络或者是相关的实践渠道掌握单位的投标资格审查,选择能力强的投标单位更能强化对工程造价的管理。
2)为了更好地规范招投标活动,工作人员必须遵守相关法律法规。在开展招投标活动过程中,部分招标业主自身的自律能力并不高,无法从根本上确保招投标工作的科学性和合理性。所以,相关部门要不断加强依法监督的力度,从法律法规方面对招投标工作进行规范限制,保证招投标工作遵循公开、公平、公正、科学、择优的原则。
3)运用公开化的招投标工作形式。在具体的招投标工作进行过程中,招标人应尽可能地采取公开招标的方式择优选择中标人,无论是发布招投标信息方面还是征集相关单位审核时都要参照相关的招投标法律法规的有关规定,为招投标工作的科学性和合理性打下良好的基础。发布招投标信息时必须注重公开性,通过这样的方式保证招投标工作的公正性、公平性,防止出现不合理的现象以及营私舞弊的情况,影响到招投标工作的顺利开展。
4)制定科学性、合理化的评标方法和评标制度。如果评标方法能够保证科学化和合理化,那么招投标工作的开展将会变得更加容易,招标人也会获得最符合项目要求的施工队伍。所以,招标人开展招标工作时需要制定针对项目特点、满足项目要求的评标办法。可采用综合评分的方法,在对投标单位资质、信誉、业绩、项目班子组成、施工组织方案、报价等因素做出评分,对评标的指标进行量化,指标赋予的各种不同的权重将会产生不同的中标单位,所以招标人一定要注意,根据项目具体情况给予各指标不同的权重,如果项目简单,可以注重报价,如果项目复杂且技术难,那对业绩和施工组织方案就必须侧重点。总之,招标文件的编制质量直接影响招标结果,高质量的招标文件会为招标人选择一个高水平的合作伙伴,对后期的造价管理也会起到重要的作用。例如某国宾馆室内装饰工程,建筑面积约12585m2,框架4层,室内为高档装饰工程。开竣工日期20xx年10月16日至20xx年6月30日。结算审计时,审计单位发现投标单位采用了不平衡报价策略,把预计将来工程量可能增加的项目和将来可能取消不实施的项目,刻意地在报价中调整了综合单价,以致结算造价增加了150多万元。为避免这种情况招标人完全可以在招标文件中设定综合单价调整幅度。通过这个案例可以看出制定科学性、合理化的评标方法对工程造价的影响程度。
参考文献:
[1]刘玉萍.对招投标对工程造价管理问题的探讨[J].中国新技术新产品.20xx(5):30-31.
[2]张素娥.浅析工程造价指标在项目招投标阶段的作用[J].山西建筑.20xx(12):98-99.
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