可行性报告

时间：2024-07-04 12:47:54 可行性报告我要投稿

可行性报告15篇（优选）

　　随着个人的文明素养不断提升，报告十分的重要，其在写作上具有一定的窍门。为了让您不再为写报告头疼，下面是小编整理的可行性报告，仅供参考，欢迎大家阅读。

可行性报告15篇（优选）

可行性报告1

　　一、项目概述：

　　本项目拟在山西省进行肉牛养殖。山西省广阔的草地资源、适宜的气候条件以及不断完善的交通运输网络等因素，使得山西省成为了国内优秀的肉牛养殖基地之一。本项目将在该省建设一座符合生态环境和动物权益要求的现代化肉牛养殖场，提供健康的肉牛产品，满足市场需求。

　　二、市场分析：

　　（一）中国肉牛养殖市场概况：

　　当前，我国肉牛养殖产业呈现出不断增长的趋势。国家政策也对此提供了大力的支持，且国家对进口牛肉的限制也为我国养殖业的发展提供了机遇。预计未来几年，中国肉牛市场的需求将继续增加。

　　（二）项目市场分析

　　本项目处于山西省，山西省拥有广泛的草地资源，适宜的气候条件以及不断完善的交通运输网络等因素，所以成为了国内优秀的肉牛养殖基地之一。且该省对本项目的建设也提供了相应的支持。

　　三、投资分析：

　　（一）投资估算

　　本项目总投资估算为20xx万元。

　　（二）资金筹措

　　资金筹措主要采用自筹资金、银行贷款及合作伙伴投资等方式，其中自筹资金占50%，银行贷款占30%，合作伙伴投资占20%。

　　四、技术方案：

　　（一）建设规模

　　本项目规划建设肉牛养殖场，总面积为100亩，包括肉牛圈舍、饲料库、水源、污水处理设备等。

　　（二）建设技术要求

　　为保证养殖场的绿色健康发展，本项目将采用现代化养殖管理技术，如：

　　1. 精细化管理：采用严格的管理制度，对饲养、疫苗接种及消毒等过程进行管理。

　　2. 科学的饲养方式：采用科学饲料配比，建立合理的饲喂制度，严格控制药品的'使用，从而保证肉牛健康。

　　3. 环保措施：采用封闭式的养殖环境，建设污水处理设备、粪便处理设备等。

　　五、生产销售：

　　（一）产品定位和销售渠道本项目将以建设绿色、安全、健康的肉牛养殖场，提供优质的肉牛产品为定位，将生产的牛肉销售给当地居民、大型餐饮企业等。

　　（二）销售价格和销售收入预测

　　预计每头肉牛的市场售价为10000元左右，在建设全年的销售收入预计为5000万元左右。

　　六、项目风险预警：

　　（一）市场风险

　　本项目的市场风险主要来自于市场的供需变化，包括养殖成本的增加，产品降价等。

　　（二）技术风险

　　本项目将采用高效先进的养殖管理技术，但由于技术推广不到位，养殖技术难度大等原因，养殖场出现技术失误的可能性较大。

　　七、投资回报分析：

　　本项目将在全面投产后，预计可实现年产值达5000万元左右，预计三年回收，五年获利。预计投资利润率为14%以上，投资回报周期为5年左右。

　　综上所述，本项目在政策、市场、技术、生产销售等方面都具备了建设条件和优势。因此，本项目完全可行。

可行性报告2

　　老年人口高龄化日趋明显

　　人口抽样调查结果显示：20xx年我市常住人口为724.28万人，其中65岁及以上的人口为62.5万人，占8.62%，平均每11人中就有一名老年人。老年人口的总量比20xx年第五次全国人口普查时增加16.2万人，年平均增加2.7万人。在人口老龄化快速发展的同时，高龄老年人口占老年人口总数的比重在不断扩大。20xx年80岁及以上的高龄老年人口占65岁及以上老年人口的16.05%，比20xx年提高1.52个百分点。

　　户型设计不合理、功能相对单一、服务范围狭窄

　　目前郑州现有的养老院户型面积大小不等，主要为单人间、双人间和多人间，房屋布局不合理，功能不全，不能满足老年人生活的基本要求，更不能从规划设计上体现人性化关怀。就是这样的条件，有的老年公寓也只接收健康的老年人，把最重要的需求拒之门外，造成了高的空床率。

　　住宅区规模小、配套设施不足、管理水平低下

　　目前郑州市的养老公寓以中小型为主，多属传统的'养老院、福利院，拥有200个床位以上规模的还比较少。整体规划设计落后，生活设施不完善，健身、休闲、娱乐设施单一，医疗护理、保健不配套，服务水平低下，缺乏人性化，不能满足老年人特别是新一代老年人的心理和生理需求。

　　服务人员缺乏专业培训

　　在养老院从事服务的人员多为下岗职工和农民工，他们没有经过专业的上岗培训，缺乏心理和护理专业知识，对老人的服务只是满足于简单的端茶、送饭、洗衣，而无法从老年人心理、生理需求的角度出发，提供人性化的全方位专业服务。而郑州近期某养老院虐待老人丑闻更令养老院蒙羞。

　　总之，目前社会提供的养老方式着眼的是最普通人群，提供的是最基本的服务。这种养老与老年人的尊严、舒适不匹配，与子女的孝心、放心不匹配。因此，目前的老年公寓是老年人无奈的选择。

可行性报告3

　　一、项目概要

　　1、项目名称：狐狸养殖基地建设

　　2、项目建设单位：托里镇

　　3、项目建设性质：续建

　　4、项目类别：养殖

　　5、项目建设起止年限：2

　　6、项目建设地点：托里镇

　　7、项目建设内容：狐狸养殖基地扩建

　　8、项目总投资：60万元

　　9、项目用途：推广养殖

　　10、项目联系人：常

　　11、项目负责人：林

　　二、项目背景

　　镇文化街社区位于城乡结合部，属村居混合型社区，社区总面积1.3平方公里。总人口为1624户4942人，其中汉族923户2922人，少数民族598户20xx人,干旱，缺水，具有明显的大陆性干旱气候特点，由于独特的气候条件和恶劣的自然环境，农业生产水平低而不稳，畜牧业品种单一，特色养殖业较少。

　　三、项目内容

　　1、托里镇文化街社区狐狸养殖基地扩建的意义

　　我县畜牧业一直沿袭着传统游牧的生产方式，市场开拓力度不足，导致牲畜商品率低，超载放牧现象逐年加重，草场压力不断增大，造成草场资源可利用率不断降低；我县实施的天然草原退牧还草工程建设，发展农区畜牧业，仍未跳出传统的思维定式和生产方式，是在低起点和自给自足基础上的发展，资源优势未得到充分发挥，生产潜力没有充分挖掘，畜牧业的经济效益还比较低。为解决这一难题，必须寻求新的致富门路。根据我县实际

　　情况，通过对未来农村经济发展形势的分析，发展特色养殖业将成为社区残

　　疾人解决收入危机的重要途径。北极狐具有很高的经济价值，我县的气候条件很适合北极狐生存，且投资少、回报高。现有的`文化街社区狐狸养殖基地因各方面因素，产能不能得到提高，本项目的建设，对于推动文化街社区狐狸养殖基地的产业化经营，繁荣社区经济，增加社区残疾人收入，实现居民稳定就业，都具有十分重要的意义。

　　2、资源优势发展的需要

　　北极狐也叫蓝狐、白狐等，被人们誉为雪地精灵，毛皮价值昂贵，经过人工饲养可见到大量的毛色突变品种，如影狐、北极珍珠狐、北极蓝宝石狐、北极白金狐和白色北极狐等，统称为彩色北极狐，在国际毛皮市场上是畅销的高档商品，因为北极狐个大，体长，毛绒色好，特别是浅蓝色北极狐，在国际市场上最有经济价值，被视为珍品。

　　3、托里镇文化街社区狐狸养殖基地扩建符合国家政策

　　托里镇文化街社区狐狸养殖基地扩建项目

可行性报告4

　　经多次磋商，为发挥各自在公路、铁路运输的优势，优化物流经营流程，拟合资成立河南天澜物流有限公司，共同拓展门到门物流业务。

　　一、项目概况

　　1、项目基本情况

　　郑铁经开集团与郑州交运集团拟在双方现有物流量基础上，拓展郑州铁路局到新疆、新疆到河南、江浙、广东以公铁联运为主的门到门物流业务以及郑州铁路局在河南省范围内铁路上、下站运输、仓储业务，由郑州交运集团具体负责资金运作以规范经营流程，通过灵活运用公路交通部门支持以及铁路运费下浮政策，将公路运输货源有效吸引到铁路运输。合资公司注册资金暂定200万元，郑州交运集团出资102万元，占有51%股份，郑铁经开集团出资98万元，占有49%股份，双方按股本比例享受合资公司权益，经营期限为十年。预计成立后在现有双方郑州周边到新疆往返公铁联运年20万吨基础上，在双方上级单位支持下短期（1-2年内）可达到80-100万吨，2年后在150万吨以上。

　　2、合资双方介绍：

　　郑州交运集团是一家集公路客货运输、现代物流、出租车运输等多元化经营为一体的大型国有控股企业。企业总资产21亿元，是国家西部地区首家5A级综合服务型物流企业，中国物流试验基地，河南省物流协会、交通物流协会、物流与采购联合会副会长单位。

　　郑铁经开集团是郑州铁路局直属5A级综合服务型物流企业，河南省物流协会会长单位，20xx年中国物流五十强企业。

　　二、项目可行性与必要性

　　1、能够弥补郑州交运集团在铁路政策、信息把握和铁路运输方案设计的短板，规范物流经营过程。

　　2、两大5A级国企结合在物流市场上竞争优势明显

　　3、能够利用郑州交运集团覆盖河南省的网点，及时把握市场信息，调整物流方案，对抢夺大宗商品物流市场份额具有重要意义

　　成立合资公司，补上了合资双方经营短板，在双方上级单位的支持下，竞争优势明显，市场前景广阔，因此是可行的。同时郑州交运集团既规范了经营行为，也在合资公司经营中培养了综合性物流人才，为集团物流板块未来发展提供借鉴，因此也是十分必要的。

　　三、合资方案

　　1、注册资金、股份比例

　　合资公司注册资金暂定200万元，郑州交运集团出资102万元，占有51%股份，郑铁经开集团出资98万元，占有49%股份，双方按股本比例享受合资公司权益，经营期限为十年。

　　2、合资公司经营范围

　　商品的运输、配送、仓储、包装、搬运装卸、流通加工，货物信息及相关业务的咨询服务；货物代理、集装箱运输代理、集装箱租赁、中转服务。未来增资扩股后增加国际货运代理业务。

　　4、合资公司组织结构

　　合资公司董事长由郑州交运集团方委派，董事会由3人组成，郑铁经开集团方委派一人，郑州交运集团方委派两人，监事郑州集团方委派一人担任，公司法人由郑州交运集团方委派、总经理由郑铁经开集团委派，副总经理双方各委派一名。其他工作人员根据具体经营情况由双方派遣专业人员或向社会招聘。

　　5、合资双方派遣到合资公司人员工资暂时由合资双方承担，待公司运营稳定后再协商工资支付形式。

　　四、合资公司主要业务

　　合资公司成立后，主要经营郑州铁路局到新疆、新疆到河南、江浙、广东公铁联运为主的门到门物流业务以及郑州铁路局在河南省范围内铁路上、下站运输、仓储业务，运营货物主要是氧化铝、铝锭、耐火砖、耐火泥、碳块等大宗物资，合资公司将通过有效运用公路交通部门支持以及铁路运费下浮政策，将公路运输货源转移到铁路运输，扩大大宗商品公铁联运市场份额。并在现有业务基础上，拓展以重去重回直达专列、五定班列开辟公铁快速物流和公铁海国际物流业务。合资公司资金运作由郑州交运集团具体负责。

　　五、合资公司初步效益预测

　　预计合资后业务量将从双方合作前，年总业务量不到20万吨，短期（1-2年内）达到80-100万吨/年，长期（2年后）在150万吨/年以上。

　　六、可能存在风险及防范

　　1、当前国内经济不景气，大宗商品价格下滑导致物流市场竞争加剧，对合资公司成立初期业务开展将产生一定影响。因此在合资公司成立后，合资双方要积极、迅速的对现有物流流程进行整合，发挥各自母公司的`品牌效应，确定合资公司市场地位和品牌，在各自母公司支持下，扩大市场份额和效益。

　　2、目前各铁路局正陆续推出运价下浮政策，郑州局一些大宗商品生产企业正在联合社会物流公司申请运费下浮，对方一旦申请成功将对合资公司未来运作产生较大影响，因此应尽快推进合资公司成立，加强与路局相关部门沟通，保证未来合资良好的经营环境。

　　七、项目评估

　　合资公司的成立，是郑铁经开集团与郑州交运集团两大5A级物流企业的强强联合，符合国家物流发展政策，强化了对政府、铁路总公司政策、运营思路的把握，理顺了物流经营流程，大大增强企业的竞争力，必将作为国企改革的创新取得良好的政治效益和经济效益！同时，该项目已被国家交通运输部列为公铁联运试点项目，拟给予一定的政策扶持和资金支持，并向全国推广。郑州交运集团不但获得投资收益，而且借合资公司培养了一批综合物流服务骨干，为集团物流板块未来发展提供借鉴和动力。

可行性报告5

尊敬的学校领导：

　　“冬季农村室外水龙头防护技术革新”自立项以来，经过科技创新实践活动小组全体成员的努力，我们通过了冬季农村室外水龙头防护技术的收集、立项，计划，完成第一阶段任务后，又通过收集、走访完成了新技术“管道截止放水法”的设计和校内实验的跟踪实践，终于到了新技术的宣传推广阶段，现在实践活动小组书写了新技术的可行性报告书，对新技术的实用价值进行了介绍并对下一步的宣传推广工作进行了详细的.计划。

　　一、新技术名称“管道截止放水法”

　　优点是：是晚上水管不怕冻，白天照常用，并且一劳永逸，安装方便，价格低廉，便于推广。设计图纸：

　　具体操作原理方法是：每天傍晚，室外水龙头用完后，先关闭总阀门，然后从放水口放出裸露在室外水管中的水，然后覆盖安装槽，从而有效的避免室外水管冻裂，防止水资源的浪费，达到冬季白天照常用水的目的。

　　具体的安装方法是：

　　安装材料：管道约一米、总阀门、放水龙头、砖、水泥、沙、水泥板一块

　　安装用具：镢、铁锹、管钳、瓦刀、割丝用具

　　安装步骤：

　　a、距室外水龙头一米处挖坑，见水管为止;

　　b、安装好总阀门、放水龙头，距离约20厘米;

　　c、用砖砌成安装槽，约半米见方;

　　d、用水泥板覆盖安装槽，安装完毕。

　　“管道截止法”的费用大约是100元人民币，与被工厂广泛采用的防冻法原理是一样的，但价格相差10倍以上。经过我镇专业人员的实验认定，认为该方法适合在本地推广使用，我们实践小组决定向学校申请开展新技术的宣传推广工作。具体工作计划。

　　二、工作计划

　　一.宣传阶段：

　　为进一步宣传和推广“管道截止放水法”，召开全校师生大会，由实践活动小组的同学，介绍“管道截止放水法”的安装方法和优点，并向全校全体同学发放管道改造的示意图和改造说明书。实践小组在《红领巾报》进行宣传报道;书写实践活动心得体会在校内宣传栏张贴;为尽快的在附近的村庄推广，充分利用家长会的时间，分批带领家长参观考察。

　　二.推广阶段：

　　召开实践小组成员家长会，向他们介绍管道截止放水法的安装方法和优点，充分利用家长会的时间带领家长参观学校室外水龙头的改造情况。

　　三.实际安装阶段：

　　为尽快的让“管道截止放水法”在附近的村庄推广，我建议向率先安装的用户，每人申请100元的安装补贴费用，并派专人实地指导完成，并做好完成检查工作。

　　四.扩大宣传推广阶段：

　　学校扩大宣传指导。学校根据推广的进程，在各个村庄的主要街道，张贴标语，从而在周边村庄掀起活动的高潮;由辅导教师牵头，实践小组学生为成员，建立村级管道改造联系站。

　　五.经验总结阶段：

　　开总结会，按照资料管理制度对本次活动推广的过程方法进行总结，并存档保留。书写科技创新实践活动报告。

可行性报告6

　　随着社会经济的发展，农业领域也不断吸引人们的关注。农业项目的可行性报告是农业项目规划和决策的重要依据，对于农业项目的实施和成功都具有重要的意义。那么，农业项目的可行性报告应该如何编写呢？以下是我个人的一些见解和经验，供大家参考。

　　第一步：项目背景和目的

　　在编写农业项目的可行性报告之前，首先需要明确项目的背景和目的。这一步骤主要是为了阐述项目的来源、目的、涉及的领域等，以便为后续的深入调研打下基础。

　　第二步：市场需求与竞争分析

　　对于任何项目而言，市场的需求和竞争都是关键因素。在农业项目的可行性报告中，也需要对市场需求和竞争进行分析。这一步骤可以通过调查市场的现状、分析竞争对手、了解消费者需求等方式进行。

　　第三步：技术路线和工艺流程

　　技术路线和工艺流程是农业项目的核心内容，也是决定项目可行性的重要因素。在编写农业项目的可行性报告时，应该详细描述技术路线和工艺流程，包括生产设备、生产环节、质量控制、成本分析等内容。

　　第四步：资金预算和风险评估

　　资金预算和风险评估是农业项目的'关键环节。在编写农业项目的可行性报告时，应该对项目的投资回报率、成本结构、现金流量等进行详细的分析和预算，并对项目的各种风险进行评估和预测。这一步骤可以帮助项目决策者更清晰地了解项目的收益和风险，从而制定出更为科学的决策方案。

　　第五步：社会效益和环保效益评估

　　农业项目不仅仅是一个经济活动，也是一个社会和环保责任。在编写农业项目的可行性报告时，应该对项目的社会效益和环保效益进行评估，包括对就业、环境保护、资源有效利用等方面进行分析。

　　以上就是农业项目可行性报告的主要内容。在编写时还需要注意以下几点：

　　1、科学的调查和数据分析是农业项目可行性报告编写的基础，应该严格遵循数据真实、客观的原则。

　　2、农业项目可行性报告需要根据不同的项目特点来制定不同的方案，避免过于泛泛和模糊。

　　3、农业项目可行性报告需要重视可行性报告的可读性和易懂性，避免出现专业术语过多、晦涩难懂的情况。

　　4、可行性报告需要出具后，需要进行评估和修改，确保可行性报告的各项指标都能够符合实际情况。

　　总之，农业项目可行性报告是农业项目实施和决策的重要依据，需要严格遵循科学原则，注重细节和分析，以制定更为科学、详尽的决策方案。

可行性报告7

　　第一部分物联网智能家居项目总论

　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　一、物联网智能家居项目背景

　　(一)项目名称

　　(二)项目的承办单位

　　(三)承担可行性研究工作的单位情况

　　(四)项目的主管部门

　　(五)项目建设内容、规模、目标

　　(六)项目建设地点

　　二、项目可行性研究主要结论

　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的

　　财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

　　(一)项目产品市场前景

　　(二)项目原料供应问题

　　(三)项目政策保障问题

　　(四)项目资金保障问题

　　(五)项目组织保障问题

　　(六)项目技术保障问题

　　(七)项目人力保障问题

　　(八)项目风险控制问题

　　(九)项目财务效益结论

　　(十)项目社会效益结论

　　(十一)项目可行性综合评价

　　三、主要技术经济指标表

　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使

　　审批和决策者对项目作全貌了解。

　　四、存在问题及建议

　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

　　第二部分物联网智能家居项目建设背景、必要性、可行性

　　这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

　　一、物联网智能家居项目建设背景

　　(一)国家或行业发展规划

　　(二)项目发起人以及发起缘由

　　(三)……

　　二、物联网智能家居项目建设必要性

　　(一)……

　　(二)……

　　(三)……

　　(四)……

　　三、物联网智能家居项目建设可行性

　　(一)经济可行性

　　(二)政策可行性

　　(三)技术可行性

　　(四)模式可行性

　　(五)组织和人力资源可行性

　　第三部分物联网智能家居项目产品市场分析

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的.价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

　　一、物联网智能家居项目产品市场调查

　　(一)物联网智能家居项目产品国际市场调查

　　(二)物联网智能家居项目产品国内市场调查

　　(三)物联网智能家居项目产品价格调查

　　(四)物联网智能家居项目产品上游原料市场调查

　　(五)物联网智能家居项目产品下游消费市场调查

　　(六)物联网智能家居项目产品市场竞争调查

　　二、物联网智能家居项目产品市场预测

　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品

　　未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报

　　告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。

　　(一)物联网智能家居项目产品国际市场预测

　　(二)物联网智能家居项目产品国内市场预测

　　(三)物联网智能家居项目产品价格预测

　　(四)物联网智能家居项目产品上游原料市场预测

　　(五)物联网智能家居项目产品下游消费市场预测

　　(六)物联网智能家居项目发展前景综述

可行性报告8

　　一、成立xx分公司的背景分析：

　　随着经济全球化和长三角区域一体化进程的加快，江苏省“振兴苏北老工业基地”政策的出台，xx这个地处上海经济区与环渤海经济圈的接合部，“东襟淮海，西接中原，南屏江淮，北扼齐鲁”，素有“五省通衢”之称，为全国重要水陆交通枢纽和东西、南北经济联系的重要“十字路口”的苏北老工业基地，正以她的地理优势加快开发的步伐。为抓住xx市的发展机遇，共同为xx地区的稳定和社会发展贡献力量。经双方友好协商，充分酝酿，决定发挥各自的优势，携手合作，调动各自的优质资源，开发xx建设市场业务，本着平等合作、双方共赢的原则，就设立和运营公司的相关事宜进行调研

　　二、成立xx分公司的必要性

　　根据现有的公司资源和市场发展情况看，现有的经营发展空间已经不能适应公司市场发展需要，公司拓展市场占有率，扩大公司的整体规模，积极发挥企业资源，谋求跨地区的发展，乙充分发挥异处开发、发展地域的区域市场资源优势，形成资源共享谋求跨越式的发展实现共赢，实现跨地区的有力合作。为了优化和整合资源，提高公司资源的利用率，公司实行对外拓展已成为必要。

　　三、成立xx分公司的可行性

　　总、分公司各自的优势与优势互补：总公司与xx分公司双方均具有各自独特的优势，且各自的优势互补。总公司拥有企业资质资源，产品品牌资源；良好的社会信誉及专业的技术管理人才；拥有多方面的资质等级：市政公用施工总承包贰级、建筑工程施工总承包叁级、水利水电施工总承包叁级、地基与基础工程专业承包叁级、土石方工程专业承包叁级、港口与海岸工程专业承包叁级等。xx分公司拥有区域建筑行业市场优势资源；良好的金融关系、政府关系、众多建设单位合作关系等资源，并提供办公场地、设备及分公司运营所需的.全部资金投入。

　　四、拟成立的分公司基本概况

　　1. 分公司名称：上海浦川水利市政工程有限公司xx分公司（暂定名，最终以工商局核准的名称为准）

　　2. 分公司地址：xx市......

　　3. 前期计划投资总额：分公司成立需投资总额约为15万元人民币，主要用于办理分公司的工商营业执照、办公场地的租用、办公用品及其他。

　　4. 注册工商营业执照等前期金额出资比例：总公司出资：万元人民币，分公司出资：万元人民币。

　　5. 利润分配及亏损分担比例：

　　方案一、总公司按工程合同总额收取 %管理费。分公司独立核算，分享剩余利润，分担风险和亏损；分公司并以其全部资产对其债务承担责任。

　　方案二：分公司每年定期定额向总公司缴纳万元管理费用。分公司独立核算，分享剩余利润，分担风险和亏损；分公司并以其全部资产对其债务承担责任。

　　6. 经营范围：经营市政公用施工总承包贰级、建筑工程施工总承包叁级、水利水电施工总承包叁级、地基与基础工程专业承包叁级、土石方工程专业承包叁级、港口与海岸工程专业承包叁级等资质许可经营范围内建设工程。

　　7. 分公司的组织结构：

　　a) 上海浦川水利市政工程有限公司xx分公司属于上海浦川水利市政工程有限公司的分公司，分公司实行独立核算、独立经营，分公司经理为总公司法定代表人委派在分公司的项目负责人。

　　b) 分公司的公司级管理人员由五名成员组成，其中总公司委派2名（建议：项目工程师或副经理1名、财务主管人员1名），分公司出任人员2名（建议：分公司经理一名、安全员一名、资料员一名）

　　c) 分公司的项目级管理人员暂用总公司的项目管理人员名单，或者无代价使用分公司下属的项目部管理人员替代。

　　d)分公司级管理人员任期为每届三年，经委派可以连任。

　　8. 分公司的经营管理机构：

　　a) 设经理一人，由公司委派指定，负责日常经营管理工作，对总公司负责，并向总公司董事会报告工作；任期为每届三年，连聘可连任；

　　b) 设财务总监一名，由公司指定，协助分公司经理工作，对总经理负责；

　　c) 设副经理两名，一名由总公司指定，另一名由分公司指定，协助分公司经理工作，对总经理负责；任期为每届三年，连聘可连任。

　　9. 经营规模：

　　a) 营收预测：按照对现有和潜在业务的估算，预计在前五年的营业收入分别为人民币3，000万元、3,500万元、4,000万元、4,500万元和5,000万元，与之相对应的税前利润分别为人民币240万元、280万元、320万元、360万元和400万元。

　　b) 人员规模：初期为5人，将来人员数量的增加将根据工程业务量的增长逐年递增配备。

　　10. 资金来源：由分公司筹集资金15万元人民币出资。

　　11. 资金用途：主要用于办理分公司的工商营业执照、办公场地的租用、办公用品及其他。

　　12. 合作期限：合作期限为10年，自营业执照签发之日起计算；预计在20xx年5月正式成立。

　　五、存在的风险分析及对策

　　1、社会风险及对策：分公司成立后，将面临地方工商、税务、政府关系、同行同仁相处关系等问题，在社会快速发展过程中，如不能有效解决上述问题，将可能对分公司的运营造成不利影响。要在xx市场化道路上走得顺利，必须由分公司经理利用当地的关系网络进行协调，并建立友好关系户。

　　2、技术风险及对策：工程投资与运营要求经营者拥有很好的市场敏感度，在经营经验方面，需要多学习和培训、调查和了解。

　　3、市场风险及对策：企业没有市场经验，进入市场面临的竞争很大，市场风险大，对抗市场风险需要决策者在做决定之前要进行充分的市场调查。

　　六、结论与建议

　　1、研究结论：xx公司成立具有可行性和可操作性

　　从公司的发展目标、发展战略、xx现阶段建设工程发展情况和成立xx分公司的必要性和可行性多方面考察，我作为公司的一名管理人员认为现

　　阶段在xx成立分公司的时机合适，条件成熟，是完全可行的。

　　2、建议：

　　首先，成立公司，必须按照市场规则办事，成为独立核算的企业化、市场化公司。

　　其次、公司在人才选拔的时候，应该向专业化靠齐，并且一定要进行专业的培训。

　　xx分公司成立与否请公司董事会研究决定

可行性报告9

　　第一章项目概论

　　一、项目名称及承办单位

　　1、项目名称：公园建设投资投资建设项目

　　2、项目建设性质：新建

　　3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司

　　4、企业类型：有限责任公司

　　5、注册资金：500万元人民币

　　二、项目可行性研究报告委托编制单位

　　1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司

　　三、可行性研究的目的

　　本可行性研究报告对该公园建设项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该公园建设项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。

　　本可行性研究报告具体论述该公园建设项目的设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境影响和劳动卫生保障上的可行性；建设上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠的依据。

　　本可行性研究报告提供的数据准确可靠，符合国家有关规定，各项计算科学合理。对项目的建设、生产和经营进行风险分析留有一定的余地。对于不能落实的`问题如实反映，并能够提出确实可行的有效解决措施。

　　四、可行性研究报告编制依据原则和范围

　　（一）项目可行性报告编制依据

　　1、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划。

　　2、xx省xx市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。

　　3、《产业结构调整指导目录(20xx年本)》。

　　4、国家发改委、xxx发布的《投资建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。

　　5、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

　　6、国家现行有关政策、法规和标准等。

　　（二）可行性研究报告编制原则

　　在该公园建设项目可行性研究中，从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求，确保该公园建设项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益.

可行性报告10

　　随着医院业务发展的不断壮大，我院住院病人数量目前已达近300余人次每日，病人床单被服、手术室包布（手术单布、手术衣等）及医务人员工作服等被服洗涤供应工作日渐繁重。为此，特拟定报告。

　　一、现状

　　医院目前被服洗涤工作由社会托管，定点由黄冈一家洗涤公司负责洗涤，医院安排人员、车辆定时接送，每月洗涤费用约6600元左右。存在的问题：1、该公司规模较小，已不能满足我院工作需要；2、洗涤质量下降，如：交接手续不严谨，存在丢失、破损、张冠李戴的.问题；洗涤不干净等；3、不方便、不应及。尤其在医院手术量增加时更加突出。导致医院一次性手术包、床单等支出增加。

　　二、建设方案

　　1、厂房：

　　厂房面积：约100平米（附布局图）；

　　设施：洗衣机、漂洗机、脱水机、烘干机、熨烫机各一台；

　　2、建设费用：

　　厂房：基础建设约19万。其中：房屋基础（含给排水系统及供电系统）

　　约10万元；厂房（轻钢结构）约9万元。（参照工程预算）

　　洗衣设施：约22万元（基本五件套）。（参照3家洗涤设备公司方案）

　　3、人员：

　　共约9人。其中：收发1人，洗衣、漂洗1人，脱水、烘干1人，熨烫3人（含折叠），管理1人，轮休2人。

　　三、比较

　　优点：

　　1、能以我院业务发展步伐开展工作，满足临床需要。

　　2、方便、快捷，减少中间流通环节，降低人员、交通费用。

　　3、减少被服遗失等不必要损耗。

　　缺点：

　　1、一次性投入较大，共约40余万元。

　　2、日常运转耗费大，其中：人工费、水电支出等（不包括生产安全因素）。

　　四、结论

　　医院建设独立的被服洗涤中心，是目前各县级综合医院通行的做法，符合医院建设发展需要。但我院在这方面还缺乏建设、市场运作经验，如：建设规模、管理模式、控制成本、高效运作等。

总务科

　　20xx年10月30日

可行性报告11

　　一、公司概况公司名称：xx有限责任公司公司住所：xx本公司的组织形式为有限责任公司，按国家体改委制定的《股份制企业试点办法》运行，由xx有限公司，xx公司，xx开发区政府，“职工合股基金”以及xx、xxx等11名股东发起、出资认股而创建，按章注册登记。

　　二、创建xx有限责任公司的必要性和有利条件

　　（一）创建AA有限责任公司的必要性从理论上讲，创建AA有限责任公司是扩大企业权利的需要，是筹集发展资金，转换企业经营机制的需要，是组建企业集团，实行跨国经营的需要。

　　从实践上讲，目前国内xx产品的年需求量为xx万吨，年供应量为xx万吨，每年大约有xx万吨的缺口。

　　（二）创建xx有限责任公司的有利条件xx有限责任公司位于中国Ax剩据调查，AA省拥有丰富的`资源，储藏量较大，且能源充足，在全国具有一系列的优势。

　　这些优势将使xx有限责任公司无论在国内还是在国际市场上都处于有利的竞争地位。

　　三、本公司的经营范围和发展方向

　　（一）经营范围

　　主营：xxx

　　兼营：xxx

　　（二）发展方向

　　产量发展，品种发展，高新技术发展等。

　　四、如何创建AA有限责任公司

　　xx有限责任公司是通过“有限责任公司”这一产权组织形式而建立起来的，公司注册资本为xx万元人民币，注册资本即为股东缴纳韵股本金总额。

　　按照《有限责任公司规范意见》第十九条“法人和自然人均可以成为公司股东”的规定，本公司包括法人股东和个人股东两类。

　　其中，法人股东份额占xx%，个人股东份额占AA%。

　　五、发行及收益分配

　　本公司先在内部发行个人股，待条件成熟后再向社会公开发行。

　　坚持入股自愿，股权平等，同股同利，利益共享，风险共担，股金不保本，不保息，不保分红，发放红利要根据企业经济效益适度浮动，形成真正的利益一风险机制。

　　公司税后利润，提取lO%作为法定公积金，提取5%作为法定公益金。

　　经董事会决议后，公司可以另外提取任意公积金。

　　公司分配利润在创业初期首先保证用于归还企业贷款和增加企业积累。

　　公司剩余利润按照股东出资比例进行分配，其中提取一定比例奖励总经理和各有功人员，奖励方案由董事会决定。

　　六、资金投向及规模

　　建设周期与费用估算第一期资金投向于Ax工程，建设资金估算为xx万元。

　　资金不足部分将通过多种借款和贷款予以解决，现已基本落实。

　　从公司批准成立至第一期工程投产，形成初步生产经营规模，预计需AA个月时间。

　　概算建设工程投资总额XXX万元。

　　其中，主要生产工程费用xx万元，行政性工程费用xx万元，其他费用xx万元；达到正常生产经营共计需要流动资金xx万元，资金周期天数为xx天。

　　七、经济效益预测

　　关于经济效益预测，AA有限责任公司在产品成本、销售收入、利润、税金以及基本建设主要投资效果指标方面作了具体测算。

　　计算结果表明，与目前国内同行企业相比，这些指标是好的或者比较好的。

　　八、公司组织机构

　　xx有限责任公司为AA实业有限责任公司的子公司，xx实业有限责任公司作为母公司对AA有限责任公司实行控股。

　　xx有限责任公司下设若干分厂。

　　xx有限责任公司设立股东会，股东会为公司的最高权力机构；董事会为公司的常设权力机构，向股东会负责。

　　公司实行董事会领导下的总经理负责制，由总经理领导组成公司总部，负责领导各个分厂；公司设监事会，监事会为公司经营活动的监督机构，并对全体股东负责。

可行性报告12

　　20xx年12月公布的《企业投资项目核准和备案管理条例》，进一步规范了政府对企业投资项目的核准和备案行为。

　　根据《条例》规的相关内容，从20xx年自20xx年2月1日起，XX项目立项将实现全方位监控，这对投资项目立项提出了更高的要求，也正是在此时，泓域咨询机构开始谋划“互联网+信息咨询”的咨询服务模式，完善XX项目立项备案的需求。泓域咨询通过资源整合，在全行业中首创了“互联网+信息咨询”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品”的投资咨询服务。按照“科学、客观”的原则，主要从技术、经济、工程等方面进行充分的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行科学预测估算，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见。

　　面对中小企业项目立项备案的市场需求，提供一份完善的XX项目可行性研究报告不仅对于XX企业项目立项至关重要，同时也为XX企业对项目进行科学客观的评估起到积极作用。泓域咨询高级咨询工程师周春余表示，随着“十三五”发展规划的实施，中小企业发展机遇与挑战并存，在编制可行性研究报告的过程中，要充分平衡企业发展与政策要求之间的关系，于此同时，随着互联网时代的到来，XX项目立项要积极掌握产业发展政策的变化，力争在XX项目建设初期的科学规划。

　　目前，针对XX项目立项备案的可行性研究报告重点及难点分析已由泓域咨询机构发布，中小企业在立项、建设、运营过程中要面临更加具体的环境背景——

　　促进产业集群发展。按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，改善发展环境，推动智慧集群建设，形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的'重点产业集群。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。

　　推动中小企业协调发展。建立中小企业跨区域交流合作机制，鼓励东中西部地区中小企业利用各自比较优势开展合作，缩小地区间发展差距。推进城乡中小企业协调发展。推动军民融合发展，促进中小企业进入武器装备科研、生产和服务领域。鼓励和引导中小企业承担社会责任，营造和谐发展环境。

　　近年来，政府相继出台了一系列针对中小企业的财税优惠政策，扶持中小企业健康发展。展望未来，中小企业面临更加复杂的国际国内形势，其中既有扶持政策累积效果释放、金融环境改善等有利因素，又有世界经济复苏乏力、宏观经济下行压力加大等不利因素。

　　可以预见的是，随着中小企业的快速发展，未来XX企业项目立项备案将迎来一个更加良好的环境——

　　推动中小企业“专精特新”发展。围绕《中国制造xx》重点领域，培育一大批主营业务突出、竞争力强的“专精特新”中小企业;打造一批专注于细分市场，技术或服务出色、市场占有率高的“单项冠军”。鼓励中小企业以专业化分工、服务外包、订单生产等方式与大企业、龙头骨干企业建立稳定的合作关系。

　　推动中小企业品牌建设。引导中小企业实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品经营向品牌经营转变。鼓励和扶持中小企业申报注册国家及本区域著名商标、原产地标志等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域中小企业影响力。

　　推动中小企业绿色发展。运用法律、经济、技术等手段，促进高污染、高耗能和资源浪费严重的中小企业落后产能退出。按照绿色、低碳和循环经济发展要求，推动绿色、低碳中小企业园区建设。鼓励和支持传统行业中小企业采用先进适用技术实施清洁生产，降低能耗和污染排放，提高资源综合利用率。引导中小企业走资源集约、环境友好发展道路，不断把生态资源优势转化为产业发展优势。

可行性报告13

　　一、公司（筹）名称及概况

　　1 、公司（筹）名称：xxx有限公司

　　公司（筹）承办单位：xxx限公司

　　企业法人：xxx

　　企业负责人：xxx

　　xxx有限公司

　　企业法人：xxx

　　企业负责人：xxx

　　xxx有限公司

　　企业法人：xxx

　　企业负责人：xxx

　　2 、业务范围：

　　主要从事恒泰公司、恒祥公司系列产品的市场开拓和销售，具体包括：

　　· caso 4系列产品：硬石膏原矿、粉刷石膏、硬石膏普粉、硬石膏超细粉

　　· caco 3系列产品：陶瓷级超细粉、电子级超细粉

　　·其他非金属矿物质及金属氧化物的市场调研及销售

　　3 、销售区域：

　　上海、杭州、海外

　　4 、拟设地点：

　　上海外高桥

　　一、公司（筹）设立的背景

　　创新，已经覆盖到企业发展的各个方面，从技术创新丰富到管理创新、销售创新。

　　恒泰公司的设立，使皖北煤电集团公司成功跨入新材料领域，集团业务得到创新；恒祥公司及恒泰硬石膏应用研究所的设立，使恒泰公司的技术力量空前加强，技术研发得到创新；恒泰公司在许局长的指导下，跳出恒泰看巢湖、跳出硬石膏看非金属，战略管理能力得到创新。

　　恒泰公司在创新理念的支持下，发展前景逐步清晰可见，目前各类创新接连不断，销售创新更是创新中的一个重要内容，而且十分紧迫。

　　上海市场在恒泰公司的销售战略中占有重要地位，产品在上海市场中的形象将在全国市场开拓中起到示范作用，简而言之，上海市场的进程直接关系到全国市场的占领。

　　为了以最快的速度在上海市场中打开缺口，公司总经理方恒林制定了针对上海市场的销售方针：当地融智、融资，快速实现上海市场的销售本地化。

　　自XX年10月份以来，恒泰公司加快了该销售方针的实施力度，通过各方关系接触了10余家上海当地公司，最后认为上海国剑数码科技有限公司和上海傲杰国际贸易有限公司具有较厚的销售基础和较强的海外市场开拓能力，并于XX年3月20日对三方合资成立贸易公司达成一致协议。

　　三、合资各方简介

　　（1）上海国剑数码科技有限公司

　　国剑公司的前身是中电国贸有限公司系统集成部，成立于1995年，主要从事系统集成、计算机软硬件及其应用、数字监控和数据存储、出入口管理系统的产品研发、生产、销售和工程服务。

　　国剑公司是一家高科技公司，拥有一批具备多年研发和市场营销经验的`管理和技术人员，博士和硕士占员工总数的35 %。

　　经过多年的积累，国剑公司在上海、华东乃至全国拥有广泛而可靠的市场网络。

　　公司的主要管理人员对企业经营和国内外市场有丰富的经验。

　　如卢总经理除了在国内创立和成功地经营了多家公司外，还在日本工作了较长时间。

　　石副总经理曾在一家大型跨国公司任职市场发展部经理多年，对欧洲等地区有较多的了解，并主持了上海拉法基小野田石膏板厂的建设项目。

　　公司领导层有对日本、欧洲、加拿大、香港、台湾等国家和地区的贸易渠道，并与上海市经委、建委、墙体办、工商局等政府机构以及建材、水泥、化工等企业集团有可靠的关系。

　　国剑公司受安徽恒泰新型建材有限公司的委托，已对陶厂石膏矿的国内外市场进行了初步的调查。

　　二、公司（筹）定位及目标

　　1、

　　公司（筹）定位

　　公司业务应严格限制在上海、杭州、海外三地，避免上海公司与恒泰供销公司的不规范竞争。

　　2 、公司（筹）目标

　　·近期目标：国际市场，以石膏原矿为主攻方向，借助傲杰驻日办事处了解、联系日方代理，争取年内实现2笔订单；上海市场以粉刷石膏为主攻方向，努力实现上海公司与建筑科学院、各砂浆搅拌站长期联盟，并争取年内实现3万吨原矿销售。

　　·远期目标：做上海市场粉刷石膏老大，并协助恒泰公司拿出硬石膏粉刷石膏的行业标准；在日本市场上形成原矿、超细粉稳定的订单流；XX年实现营业额5000万元以上。

　　第三章

　　市场预测及销售战略

　　一、市场环境分析

　　1、现有竞争者

　　我国主要石膏矿有：湖北应城石膏矿、湖北荆门麻城铺石膏矿、湖北武昌五里墩石膏矿、湖南邵东石膏矿、湖南澧县伍家峪等地石膏矿、山东泰安大汶口石膏矿、四川渠县龙门峡石膏矿、山西灵石阎家坟石膏矿、山西太原西山圪撩沟石膏矿、江苏南京周冲石膏矿、宁夏中卫甘塘石膏矿、小红山石膏矿、甘肃天祝景泰石膏矿、江西永新乌石山石膏矿、辽宁辽阳灯塔石膏矿、吉林通化东热石膏矿、新疆和田布雅石膏矿、云南红河迤萨石膏矿、陕西西乡石膏矿等。

　　这些石膏矿及其加工企业大部分出产二水石膏矿石、二水石膏（生石膏）粉、半水石膏（熟石膏）粉，以及一些建筑石膏制品（空心砌块、墙板、吊顶板等）。

　　极少数的矿出产硬石膏和产品，如南京矿，可提供硬石膏矿石、硬石膏粉、硬石膏内墙空心砌板。

　　国外方面，主要的竞争来自泰国。

　　另外，二水石膏越来越多的应用将影响天然石膏的市场。

　　2、我们的劣势和风险

　　在目前石膏和硬石膏的各个传统应用领域，各石膏矿及其加工企业主要的竞争点有：价格、地域、产品质量、关系和渠道。

　　在这些方面，公司将不可避免地参与到上述竞争中去。

　　作为一个市场的新加入者，我们的主要劣势在于知名度不够。

　　另外，硬石膏只有用一定的化学或物理方法加以激活后，才具有活性而可被用于建材工业，而目前的激活工艺尚不够成熟，且激活剂成本较高。

　　硬石膏在水泥工业中可作缓凝剂，但其缓凝作用比二水石膏弱。

　　由于上述原因，长期以来硬石膏的应用远不如二水石膏普遍。

　　硬石膏的这些应用上的不利因素也是我们的竞争劣势，而且增加了公司的风险。

　　与发达国家相比，我国无论在石膏或硬石膏的应用上都存在着较大差距，需要花更大的力气来进行市场的开拓和推广。

　　3、潜在对手

　　在生产出高技术含量和高附加值的产品后，我们的主要对手将为国外的大公司，但是我们将拥有地域和成本的优势。

　　二、上海市场分析

　　1、粉刷石膏

　　XX年上海房地产开发建设施工房屋面积xx㎡，基本建设房屋建筑面积xx ㎡，粉刷石膏具有广阔的市场前景。

　　根据上海建筑管理最新规定，建筑单位必须使用预拌砂浆，在集中搅拌站计量、拌制后运往施工地点。

　　预拌砂浆的使用对恒泰公司产品产生三个方面的机会：1 、水泥砂浆中需掺入具有推迟水泥初凝时间作用的缓凝外加剂，而硬石膏正是最好的缓凝材料；2 、预制抹灰砂浆的使用，进一步提高了粉刷石膏对水泥砂浆的竞争力，水泥砂浆需增加缓凝剂的加入量，提高了成本，而粉刷石膏则减少了促凝剂的加入量，降低了成本。

　　3 、集中搅拌集中了粉刷石膏的客户，降低了销售难度。

　　XX年3月，我们拜访了上海宏漕混凝土有限公司董事长江守城同志，他对粉刷石膏在上海地区的应用前景给与高度评价，承诺愿意率先试验性的使用粉刷石膏，并将《预拌砂浆生产与应用技术规程》交给我们，希望我们尽快拿出符合技术规程的粉刷石膏。

　　2 、化工填料

　　系列超细粉的开发，使恒泰公司进入利润较高的新材料行业，化工填料是其主要的应用方向。

　　上海投资超千亿元设立张漕化学工业区，是化工填料的重要市场，应对该市场做重点研究。

　　财务评价及结论

　　1、由于拟采用的运作模式是关联方交易，新公司留利15%，因此仅从新公司本身来看，第一年税前销售净利率为7%，以后年度平均达13%以上；在具体运作时，还可以根据母、子公司税收负担的地域差异，对交易的具体内容、方式作进一步调整，以利于恒泰公司转移利润，规避税负。

　　2、拟成立新公司是恒泰公司开源节流，追求企业终极目标的具体行动。

　　新公司一旦成立运作，一方面将大幅减少恒泰公司自身的市场开发投入，另一方面利用子公司在市场前沿的有利态势，可以在短时间内扩大恒泰公司产品的国内外市场，达到事半功倍的效益。

　　3、结论及建议

　　1、上海恒泰国剑新材料有限公司（筹）将充分利用自身的优势和市场潜力，在皖北煤电集团和各地政府的支持下，实现自我造血，自我发展；

　　2、上海恒泰国剑新材料有限公司（筹）的成立将对恒泰公司快速开拓市场具有重大意义；

　　3、建议上海恒泰国剑新材料有限公司（筹）尽快成立。

可行性报告14

　　第1章项目总论

　　第2章项目背景

　　第3章发展概况

　　第4章市场分析与建设规模

　　第5章建设条件与厂址选择

　　第6章项目实施及投资估算

　　第7 章可行性研究结论与建议

　　附：部分进出口报关企业的业务动态

　　一、项目总论

　　芜湖县处于安徽省“沿边”(沿浙江、江苏)、“沿江”(沿长江)发展战略的结合点。三面环绕芜湖市区，通往芜湖市的道路有芜宣高速、芜屯快速通道、205国道、湾石公路等。交通发达，境内青弋江直通黄金水道长江，皖赣铁路穿越县城，104省道与205国道在县境西面交会，芜宣高速(芜湖—宣城)、芜马高速(芜湖—马鞍山)已建成通车，铜南宣高速(铜陵—南陵—宣城)、芜雁高速(芜湖—高淳)现已开工建设，四条高速在县域东西南北都设有出入口，这一独特的优势，构成了芜湖县到江浙地区的3小时高速公路网络。县城湾沚距合肥骆岗机场、南京禄口机场仅两小时车程。芜湖县拥有安徽省最密集的高速公路网：有合肥至杭州高速、芜湖至上海高速(沿江高速)、芜湖至太湖高速、铜陵至宣城高速出口。铁路交通便捷：芜湖至杭州铁路，南京至江西铁路，武汉至上海铁路在境内交汇，并有始发客运列车至北京。水路运输发达：芜湖港为长江最后一个万吨级深水良港，芜湖港朱家桥外贸码头有两个万吨级泊位，拥有中西部地区唯一的保税区，外贸运输便捷，在安徽省内独一无二。空中走廊畅通：附近有南京禄口国际机场、合肥骆岗国际机场。

　　芜湖机械工业开发区紧靠芜湖县城，高速公路穿越开发区而过，从开发区全高速连通南京、上海、杭州、武汉等地。芜湖机械工业开发区距芜湖市中心35公里，离杭州市270公里。距国家级对外开放码头朱家桥外贸码头40公里。距南京禄口国际机场120公里。距铁路车站2.5公里。建设中的芜太高速(芜湖——太湖)通车后将开发区至上海的距离由350km缩短到250km，将使芜湖机械工业开发区在真正意义上融入了上海经济圈，将进一步加快芜湖机械工业开发区的发展步伐，凸显开发区的区位优势。

　　芜湖县本身是国家级商品粮基地县，拥有农业产业化龙头企业41家，其中金田集团为国家级农业产业化龙头企业。工业上，现已形成机械制造、建筑建材、木器包装、农副产品深加工等四大优势产业。安徽省重点开发区——芜湖机械工业开发区成为全县工业经济发展新的增长极和产业集聚区，成为全县对外开放的窗口、招商引资的平台。目前已聚集了近500家工厂，近80亿的资金。80%以上都是机械类，主要生产汽车零部件和配件、工程机械、模具、电子仪表、电子电器、农业机械、环保机械、食品机械、印刷包装机械、精密铸造件、机电冲压件、数控机床、矿山机械等。特别是生产汽车、摩托车零部件的企业已超过160家，开发区正在申请国家汽车零部件出口生产基地。经过多年的沉淀、积累、孕育和聚集，芜湖的物流市场正走向一个逐步攀升的临界点。在安徽省委、省政府全面实施的“抢抓机遇、乘势而上、奋力崛起、跨越发展”总体思路及东向发展、新型工业化、城市群带动等一系列重大战略决策推动下，这种内生能量与国际国内产业转移加速的外源能量迎头碰撞、相互激荡，形成“顶托效应”，给毗邻长三角、地处东部沿海通往中西部“咽喉”位置芜湖的物流市场带来了前所未有加快发展机遇。芜湖的物流市场必将通过整合、改造与新建相结合，从实际出发，立足于存量资源的充分、合理运用，并根据总体发展的需要加以改造，逐步建立和完善进出口报关业务代理系统，大力推进开展如采购代理、加工配送、储运分拨、连锁分销等现代物流业务，形成现代物流一体化规模。

　　二、项目背景

　　素有 “ 长江巨埠，皖之中坚 ” 美誉的芜湖，位于安徽省东南部，长江下游南岸，交通便捷，市场辐射面广，区位优越，濒临长江，芜湖港是万里长江上最后一座万吨级深水良港。芜湖是安徽省近代工业的发祥地，长江流域经济中心之一，安徽皖江城市群的中心，也是 “ 马芜铜 ” 经济圈(马钢、奇瑞、海螺、铜业悉数在此)的中心。而芜湖县的优越的地理位置和交通条件决定了芜湖在沿江产业带的率先崛起中发挥更大的作用。

　　芜湖经济基础好，实力雄厚。目前，芜湖市有经济开发园区国家级2个，省市级各6个。芜湖工业初步形成了建材、汽车及其零部件、电子电器三个支柱产业。以海螺集团、华亚企业为主力，芜湖已成为中国最大的水泥生产基地和亚洲最大的 pvc 管材、型材生产基地;以奇瑞公司为核心的汽车产业不断壮大;意大利菲亚特、德国巴斯夫、德国西门子、美的、日立、实达等国内外一流企业进入芜湖; 芜湖正成为生产制造基地和科技研发中心。

　　芜湖市经济技术开发区是经国务院批准的开发区，外商主要来自美国、日本、比利时、新加坡、澳大利亚、西班牙、韩国、香港、台湾等国家和地区。开发区初步形成了汽车制造、电子、新型建材等支柱产业的发展格局，展示了良好的发展前景，也给物流企业的发展和壮大壮大提供了广阔的舞台。

　　芜湖县机械工业园目前已被批准为省开发区重点扶持，园区总体规划面积40余平方公里，近期开发规划面积13.7平方公里，东扩一期建设开发面积28平方公里。在“xx”至“xx”期间力争使园区成为安徽省一流的先进装备制造和汽车零部件产业

　　基地，将园区建设成为国家级“经济技术开发区”。园区具备交通区位优、产业方向明、项目用地活、要素成本低、发展依托强、政策服务好、配套功能全等一系列条件和优势，发展前景十分广阔，正在申报汽车零部件出口加工基地，全国煤矿机械生产基地。同时，园区被批为“安徽芜湖机械民营科技园”，并与中国科技大学、合肥工业大学合作，作为教学实践基地和学生实习基地。

　　根据芜湖县机械工业园的投资政策，投资企业享受国家规定的各项优惠政策的同时，享受地方财政设立的企业发展基金的将奖励。投资企业自投产之日起五年内地方所得部分，前三年奖励投资人80%，后两年奖励投资人50%;另外同时享受相关土地优惠政策和其他优惠政策，除国家规定必须上缴的费用以外，免收行政性收费，事业性、经营性收费按下限减半征收，特殊项目采取一事一议。

　　三、发展概况

　　中央“中部崛起”战略的实施、安徽 ” xx ” 规划提出 “ 东向发展，融入长三角 ” 战略等，对于芜湖这样一个紧邻长三角的安徽明星城市，无疑是一个千载难逢的机遇。芜湖处在东部沿海发达地区向中西部产业大转移的最前沿，突显其区位优势。芜湖现在是 “ 天时、地利、人和 ” ，已经具备了加速发展的诸要素，前景非常好，经济飞跃发展的时机已经到来。

　　芜湖市“xx”规划提出：进一步壮大新型建材、汽车及汽车零部件、电子电器三大支柱产业，有选择地培育战略性产业，改造提升传统产业，坚持新型工业化，打造 “ 芜湖制造 ” 的工业品牌。未来五年，工业将累计投资800亿元。大规模的传统技改项目和新型工业化战略实施项目为装备工业提供了广阔的'市场和发展机遇。

　　当前物流基础设施薄弱是制约芜湖货运乃至物流业发展的重要因素。《安徽物流发展现状分析与思路拓展》(20xx-11-04发文)报告中也特别提出：安徽省政府对加快交通物流发展，必须加快建设合肥、芜湖港、安庆港、蚌埠和阜阳五大物流园区及合肥新港物流中心、芜湖长江物流中心、蚌埠新港物流中心等13个物流中心;改造一批具有良好物流发展前景的货运站;建设以合肥货运交易所为中心，以16个地市货运信息中心为依托的三层次货运交易市场体系。构筑五大物流服务系统：重点培育快速货运、专业运输、城市配送、多式联运和第三方物流五大物流服务系统。发展快货运输，率先建设合肥、芜湖、安庆、蚌埠和阜阳五个省级货运中心之间的快运网络，诸多针对物流市场发展和实施也正在紧张积极的筹划运作中。

　　从产业、资本、技术、人才到交通、能源、劳务，各种经济要素流动双向加速、带动资源优化配置的大势现已清晰可见。交通设施建设重心东移;资源开发支撑东进;城市能量聚集东向。据统计，20xx年安徽吸引省外资金600多亿元，其中半数以上来自长三角。今年1-8月份，安徽省城镇固定资产投资1800多亿，其中的五分之一来源于长三角。我们看到，苏浙民企入皖已由单个转向整体产业和群体“块状”转移，当地政府和企业也已由招商“引”资转向招商“选”资。自20xx年9月，芜湖县在芜宣高速与县城接口处的荒岗地上，倾力打造13.7平方公里的机械工业园，巧借区位优势、定位准确的工业园已成为芜湖县招商引资的“聚宝盆”。到20xx年底，有22家入园企业实现产值3.8亿元，创利税4560万元。当年还是一片荒岗的芜湖县机械工业园，目前已聚集了近400家工厂，近80亿的资金。这里已形成产业集聚度高，产业配套能力强，很适合大规模发展的态势。

　　四、市场分析与建设规模

　　“xx”时期，沿江城市群面临着许多难得的发展机遇。长三角经济圈快速崛起。我国区域经济格局正进入新一轮调整，形成了珠三角、长三角和环渤海三大经济圈。长三角经济圈的快速崛起，对周边地区的辐射和带动作用明显增强，为沿江城市群特别是芜湖有发展提供了强大的牵动力量。国内外资本和产业转移步伐加快。随着经济全球化的深入，国际资本向我国转移的规模和速度加快;沿海地区受产业结构升级、商务成本上升，以及土地、环保、劳动力等方面的制约，产业也呈现加速向中西部地区扩散的势头。沿江城市群区位优越，在承接国内外产业转移上具有良好的条件。随着促进中部崛起和加快长江黄金水道开发进入国家战略层面，中部崛起战略的实施和长江黄金水道开发力度的加大，沿江城市群特别是芜湖在全国区域发展格局中的地位将进一步提升，得到国家在政策、资金、重大项目布局等方面的支持也会更多。

　　20xx年12月21日在省政府公报《沿江城市群“xx” 经济社会发展规划纲要》中也重点提出在产业选择上，注重发展重化工业和现代物流业。根据现有基础和未来发展潜力，按照轴—辐物流空间网络模式，规划建设芜湖和安庆两个区域性物流中心。(1)芜湖物流中心。以长江黄金水道、港口和开发区为依托，以发展区域物流为主导，建成综合型港口枢纽城市、大宗货物中转中心。紧紧抓住我国经济进入新一轮快速发展周期的机遇，同时充分利用交通便捷的优势，加快发展现代物流业，降低生产成本，使芜湖成为全省乃至长江流域重要的重化工业和先进制造业的高地。发展物流产业集群。以第三方物流为重点，形成市场—第三方物流—生产企业—用户的供应链。充分利用交通枢纽、港口、机场等基础设施载体，加快建设物流公共信息平台，培育和发展具有国际竞争力的链主企业和具有综合服务功能的第三方物流企业，构建若干个物流枢纽城市和一批专业物流中心，形成以马芜铜宜为中心的多层次的综合物流网。

　　通过对芜湖及对周边市场仓储市场的调查，目前仓储市场是以300米2三个月为基准起步，单价为15元/月*米2，仓储市场的需要量也在呈逐渐上升态势，每月有约500-1000米2的需求量。芜湖东大汽车工业有限公司、芜湖和田汽车工业有限公司、芜湖锐可德汽车工业有限公司等企业生产的产品80%以上都远销到东南亚、欧美、非洲及中东等地区。芜湖和晶科技有限公司是一家集研发、生产一体的中港合资企业，主要为国内外著名家电企业配套生产微电脑控制产品，年生产能力200万台套。

　　五、建设条件与厂址选择

　　建设条件：

　　1、建立一个占地在30亩以上的货物仓库，依托安徽省重点开发区——芜湖机械工业开发区和国家级商品粮基地县农产品集散地以及芜湖市经济技术开发区的优势，重点打造第三方物流品牌企业，既可充分填补芜湖机械工业开发区和芜湖市经济技术开发区外商投资企业和进出口企业对外贸易运输的需求空白，更可以满足芜湖及周边企业对物流仓储日益重视和迫切的需求。

　　2、依托芜湖港新建集装箱堆场，以适应集装箱吞吐量迅速发展的需要。根据芜湖市集装箱堆场市场的调查，我市集装箱堆场企业和设施所存在的问题主要集中地表现在平均规模偏小、布局不合理、发展水平低等方面。就集装箱堆场面积而言，远远不能够满足我市港口集装箱吞吐量发展的要求。堆场设施布局不合理问题也很明显。因此，可计划在芜湖县或市区之间择址规划建设一定规模的集装箱配送中心，以同时解决总量上的不足和空间布局上的需要。

　　厂址选择：

　　在芜雁高速(芜湖――高淳)的出口处，投资建设一座占地30亩的物流配套中心。芜雁高速与104省道(芜屯快速通道)相连，东边靠工业园是宣芜高速，地理位置十分顺畅便捷。

　　六、项目实施及投资估算

　　征地30亩大约需330万人民币，首先建立一座1000平方米的仓储，和一块仓储办公用地，仓储投资约需55万元人民币，办公用地100平方米(砖混结构)每平方米造价550元/平方米，合计5.5万元，前期投资大约需400万人民币。后期可建项目集装箱堆场和停车场地，可视经营发展和市场需求建设。

　　七、可行性研究结论与建议

　　综合上述报告，物流仓储、包装等一站式物流服务的项目实施应该尽早开始进行，重点搞好物流仓储工程、形成以仓储资源为物流中心、配送中心的现代物流主体，完善物流网络，此项目将会具有极高的品牌价值，市场需求前景看好，成长性较好;投资总额不大，可以控制一个区域的市场，投资回报很高，资金风险可以控制。这是一个难得的投资机会。

　　附：部分进出口报关企业的业务动态

　　1 芜湖锐可德汽车工业有限公司出口方向：东南亚、欧美、非洲及中东等地区。

　　2 芜湖成聚工贸有限公司出口方向：东南亚、欧美等地区

　　3 芜湖禾田汽车工业有限公司出口方向：东南亚、欧美、非洲及中东等地区

　　4 芜湖东大汽车工业有限公司出口方向：东南亚、欧美、非洲及中东等地区

　　5 芜湖和晶科技有限公司出口方向：东南亚、欧美、香港等地区

　　6 芜湖禾田汽车工业有限公司出口方向：东南亚、欧美、非洲及中东等地区

　　7 芜星蓄电池有限公司出口方向：东南亚、中东等地区

　　8 芜湖中升汽车转向节有限公司出口中南美洲，中东等地区

可行性报告15

　　1、总论

　　项目提出的背景(改扩建项目要说明企业现有概况)，投资的必要性和意义、研究工作的依据和范围;

　　2、需求预测和拟建规模

　　国内外市场需求情况的预测、国内现有生产能力的估计、销售预测、价格分析、产品竞争能力、进入国际市场的前景等、拟建项目规模、资金来源、投资总额、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析;

　　3、资源、原材料、燃料及公用配套设施情况

　　经过储量委员会正式批准的资源储量、品位、成分以及开采、利用条件的评述、原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应情况、所需公用设施的数量、供应方式和条件;

　　4、建厂条件和厂址方案

　　地理位置、气象、水文、地质、地矿条件和社会经济状况、交通运输及水、电等的现状和发展趋势、厂址方案比较与选择意见;

　　5、设计方案

　　项目的构成(包括主要单项工程)技术来源和生产方法、主要技术工艺和设备选型方案的比较、引进技术、设备的来源国别，与外商合作的技术方案、全厂布置方案的选择和工程量估算、公用辅助设施和交通运输方式的比较和选择;

　　6、环境保护

　　环境现状、预测项目建设对环境的影响、提出环保与三废治理方案;

　　7、企业组织、劳动定员和人员培训

　　8、资金筹措和利用外资方案：

　　资金用途，主要采购内容和采购方案、列出主要设备、材料清单(含数量、型号和主要技术参考等)合资期限、出资方式、外汇平衡、偿还方案等都要做出明确交待、

　　9、经济评价

　　10、附件

　　“附件”是可行性报告的依据，也是其组成部分，一般应包括的内容：项目建设单位委托书、项目建议书批件、地质报告、产品检测报告、环境分析报告、资金来源意向证明、征地和外部协作条件的意向性协议、其它等。

　　建设项目可行性研究是运用多学科专业知识的综合性复杂系统工程,是建设项目前期工作的一项重要内容、建设项目可行性研究的质量直接影响着项目的投资决策水平、做好建设项目前期工作特别是可行性研究工作,对提高建设项目投资效益,保持经济持续、快速、健康发展意义重大。

　　11、社会及经济效果评价周期长资金回收快效益好可持续发展时间长

　　12、可行性研究结论与建议

　　可行性研究报告编写格式

　　1、总论

　　项目提出的背景(改扩建项目要说明企业现有概况)，投资的必要性和意义、研究工作的依据和范围;

　　2、需求预测和拟建规模

　　3、资源、原材料、燃料及公用配套设施情况可行性研究报告写作要求

　　对可行性研究报告的写作要求主要包括以下四个方面：

　　可行性研究工作对于整个项目建设过程乃至整个国民经济都有非常重要的意义，为了保证可行性研究工作的科学性、客观性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中：

　　(1)首先必须站在客观公正的立场进行调查研究，做好基础资料的收集工作。对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目是否可行的结论。

　　(2)可行性研究报告的内容深度必须达到国家规定的标准，基本内容要完整具体，应尽可能多地占有数据资料，避免粗制滥造，搞形式主义。

　　在做法上要掌握好以下四个要点：

　　①先论证，后决策;

　　②处理好项目建议书、可行性研究、评估这三个阶段的关系，哪一个阶段发现不可行都应当停止研究;

　　③要将调查研究贯彻始终。一定要掌握切实可靠的资料，以保证资料选取的全面性、重要性、客观性和连续性;

　　④多方案比较，择优选取。对于涉外项目，或者在加入WTO等外在因素的压力下必须与国外接轨的项目，可行性研究的内容及深度还应尽可能与国际接轨。

　　(3)为保证可行性研究的工作质量，应保证咨询设计单位足够的'工作周期，防止因各种原因的不负责任草率行事。

　　项目可行性研究的意义

　　可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

　　可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

　　4、建厂条件和厂址方案

　　地理位置、气象、水文、地质、地矿条件和社会经济状况、交通运输及水、电等的现状和发展趋势、厂址方案比较与选择意见;

　　5、设计方案

　　6、环境保护

　　环境现状、预测项目建设对环境的影响、提出环保与三废治理方案;

　　7、企业组织、劳动定员和人员培训

　　8、资金筹措和利用外资方案：

　　9、经济评价

　　10、附件

　　11、社会及经济效果评价周期长资金回收快效益好可持续发展时间长

　　12、可行性研究结论与建议

　　可行性研究报告写作要求