经营管理协议书

时间：2024-08-21 17:50:42 俊豪经营协议书我要投稿

经营管理协议书（通用18篇）

　　随着社会不断地进步，协议书使用的情况越来越多，签订了协议书就有了法律依靠。协议书到底怎么写才合适呢？以下是小编收集整理的经营管理协议书（通用18篇），希望对大家有所帮助。

经营管理协议书（通用18篇）

　　经营管理协议书 1

　　甲方：______________(以下简称甲方)

　　乙方：_______________(以下简称乙方)

　　丙方：_______________(以下简称丙方)

　　甲方本着帮扶乙方和丙方提升经营能力，增加经济效益为主要目的，在______市____________投资开设"____________"日用品店一家。现就店面经营管理权限及股权分配方式等事宜，经甲乙丙三方协商达成如下协议：_______________

　　一、经营管理权限分配方式：_______________

　　1、甲方作为此日用品店的核心倡导人、投资人和策划人，自然是该店的合法拥有者和决策者，店面经营模式及投资形式由其决策。

　　2、乙方作为此日用品店的主要合作人之一，负责店面的进销存管理、会员管理、财务管理、店员管理及店内日常事务的管理。

　　3、丙方作为此日用品店的主要合作人之一，负责店面的安全管理、物流管理、卫生管理、后勤管理、现金管理及销售目标管理。

　　二、股权分配方式：_______________

　　1、甲方本着不以个人谋利为主要目的宗旨，拥有该店的所有权，但甲方只享有该店所有盈利的20%分红权(该红利甲方将主要用于该店的'发展、营销、考察、学习等方面支出)。

　　2、乙方享有该店所有盈利的40%分红权(简称"干股")。

　　3、丙方享有该店所有盈利的40%分红权(简称"干股")。

　　三、分红时限约定：_______________自该店的盈利收入能收回全部开店本金之日起(开店本金由投资人收回)，甲乙丙三方才能享有该店的盈利分红权，分红时间为每隔6个自然月分红一次。

　　四、基本薪酬约定：_______________乙方和丙方作为店面的主要日常营运管理者和执行者，每月享有1500元的基本月薪，外加200元的全勤奖金。基本月薪将按照乙方和丙方的出勤考核发放。

　　五、协议有效时间：_______________自20________年 ________月 ________日起，至____________年 ________月 ________日止。如需续签，则在本协议期满2个月前商议续签事宜。

　　本协议一式三份，经甲乙丙三方签字确认即可生效。如三方在合作过程中针对合作条款有意调整，经三方同意可以签订补充协议，补充协议与本协议具有相同的法律效力。

　　甲方(签字)：_______________

　　乙方(签字)：_______________

　　丙方(签字)：_______________

　　签约时间：_______________

　　经营管理协议书 2

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙双方本着平等互利的原则，为实现共创效益、共谋发展，经友好协商就甲方委托乙方经营管理公司事务达成以下协议：

　　一、委托经营管理相关事宜。

　　1、甲方仍作为一个经济实体归原始股东_______、_______所有，股权份额不变，________为董事长，对公司重大事项享有最终决策权。

　　2、乙方投入现金______万元，协议签订______日内存入甲方帐户，作为受托经营管理风险保证金，不享有股份权，委托经营管理协议终止后__________日内按相关约定清算退付。

　　3、乙方担任公司总经理职务，直接对董事会负责，对公司全面事务进行管理。受托经营管理后公司实现年税后纯利润_________万元以内（含_______万元）则乙方享受税后纯利润分红_______%；年税后纯利润超过_________万元至__________万元部分乙方享受税后纯利润分红______%；年税后纯利润超过________万元部分乙方税后纯利润分红________%（注：计算税后纯利润时应剔除付给乙方的分红报酬）。

　　二、委托经营管理期限。

　　委托经营管理期限自_______年_______月_______日起至_____年______月_______日，期限_______年，期满根据双方协商可以续签委托经营管理协议。

　　三、权利和义务。

　　1、公司实行总经理责任制，乙方担任公司总经理职务，直接对董事会负责，对公司全面事务进行管理。该协议签订生效后15日内乙方应向甲方递交责任状，明确责任和预期目标。

　　2、乙方有权拟定公司发展战略、公司规章制度、人事任免、考核、工资方案、销售策略及定价方案、采购方案、生产程序及安全方案等，须书面报董事会决议后方可执行，否则视同违约扣罚风险保证金______元/次/项并承担相应后果。

　　3、公司重大事项须甲、乙双方共同商定，甲、乙双方共同商定的决策产生失误对公司造成损失的，由甲、乙双方共同承担责任，若乙方未经甲方同意作出的'决策产生的失误对公司造成的损失由乙方独自承担，从乙方的风险保证金和分红中扣除；若甲方擅自作出的决策给公司造成的损失由甲方单独承担。

　　4、乙方必须保守所知悉的公司商业信息、技术等各项公司秘密。乙方不得再与他人进行合作事务或与其他公司（或人）发生劳务关系等。

　　5、乙方每月从公司预支工资元（从年底结算分红中扣除），甲方董事会成员及乙方费用报销参照公司相关制度执行。

　　6、乙方必须狠抓安全生产管理，乙方人为原因导致的安全事故乙方必须承担相应责任，非人为原因所致安全事故由甲乙双方共同承担。

　　7、因预期目标未能实现，甲方有权在乙方递交责任状6个月后终止委托经营管理关系。

　　四、其他。

　　本协议未尽事宜双方协商解决，不能达成一致意见的，任何一方均有权向人民法院起诉。本协议自双方签章且乙方资金到位之日起生效，一式两份，双方各执一份。

　　甲方：____________ 乙方：_________________

　　_____年____月___日 ______年______月______日

　　经营管理协议书 3

　　委托方：（以下简称甲方）

　　受托方: （以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。

　　第一条合作目标

　　乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。

　　第二条委托经营管理商铺概况。

　　2.1 商铺名称：______

　　2.2 商铺地理位置：______

　　2.3 商铺建筑面积为______ 平方米。

　　第三条委托经营管理期限。

　　3.1委托经营管理的期限为 ______年，自______ 年 ______月 ______日至 ______年 ______月______ 日止。

　　第四条委托权限

　　4.1 委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。

　　4.2 委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。

　　4.3 委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。

　　4.4 委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。

　　第五条商铺管理回报

　　1、乙方按照以下第种方式取得管理回报。

　　1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在 ______万元以下时（含本数），乙方按照每年全部收入的 ______%取得管理回报；在 ______万元以上至 ______万元部分（含本数），按照 %取得管理回报；在______ 万元以上部分时，按照 ______%取得管理回报。

　　2）乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币______ 元（含税）。

　　3）乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的 ______%提取管理回报。

　　4）其他方式：______。

　　2、管理回报支付方式：______ 。

　　3、自本协议签订之日起，乙方每月 ______日之前（节假日顺延）将上月该商铺位的租金、广告、促销及其它来源于本商铺的收益存入甲方指定帐号。甲方指定账户为：。

　　4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。

　　第六条甲方权利义务

　　6.1 委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

　　6.2 甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。

　　6.3 甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。

　　6.4 甲方应按时向乙方支付管理回报。

　　第七条乙方权利和义务

　　7.1 乙方运用专业的市场研究体系，结合本商铺所在地最新商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本商铺的整体市场竞争优势。

　　7.2 乙方对本商铺的业态划分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的`运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。

　　7.3 乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。

　　7.4 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。

　　7.5 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书（适用于批发代理商）、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权委托书等。

　　7.6 经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。

　　7.7 为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动；

　　7.8 在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由小商户直接向物业公司缴纳。

　　7.9 乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查。

　　7.10乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。

　　7.11 乙方有义务代收或者督促小商户将租金、广告费、促销费等费用全部直接汇入甲方指定账户，乙方不得私自扣留上述各项费用。

　　7.12 乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。

　　第八条合同的解除与终止

　　8.1 双方协商一致，可以解除本合同。

　　8.2 若乙方在 ____年之内，平均每年招租的租金金额低于____ 万元以下（含本数），将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺，则甲方有权单方解除本合同。

　　8.3 未经甲方同意，乙方私自扣留来源于该商铺的任何收益，则甲方有权警告乙方，并给予乙方天的纠正期。若乙方出现两次类似情形，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

　　8.4 未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本合同。

　　8.5 委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除合同。

　　8.6 甲方未按照本合同约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起给予甲方天的宽限期，宽限期满后，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除合同。

　　8.7 本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的，则本合同期限届满后，合同自动终止。

　　第九条违约责任

　　9.1 委托期限内，若因小商户、消费者及其它第三方因本商铺或者在本商铺范围内发生的一切纠纷，由乙方承担全部责任。若因此而使甲方受到追索的，则甲方有权向乙方追偿。

　　9.2 未经甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、广告费、促销费等来源于该商铺的收益时，则应在甲方催告后日内将扣留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自扣留总额的 %违约金。若因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的，则在合同解除后 ____日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付扣留款项二倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

　　9.3 未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付____ 违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

　　9.4 合同解除或终止后，乙方应在 ____日内撤场。逾期撤场，每逾期一天应向甲方支付 ____元的违约金。逾期超过____ 天，甲方有权报警或者采取强制手段清理出场，由此造成的一切损失由乙方承担。

　　9.5 甲方未按时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支付万分之 ____的违约金。

　　9.6 乙方或者小商户未按照《物业管理协议》中的约定向丙方缴纳物业管理费、能源费及其它各项费用时，丙方有权按照物业管理协议中的约定收取滞纳金。

　　9.7 除上述约定外，一方违反本合同约定项下义务时，违约方应向守约方支付元违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方继续承担赔偿责任。

　　9.8 违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。

　　第十条甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。

　　第十一条本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第十二条本协议一式 ____份，甲方 ____份，乙方 ____份，自双方签字盖章后生效。

　　甲方：乙方：

　　授权代表授权代表

　　____年____ 月 ____日 ____年____ 月 ____日

　　经营管理协议书 4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的____________国际商务中心（暂定名）商务酒店相关事宜达成如下条款：

　　一、____________国际商务中心建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围：五楼以下（含五楼）全部建筑，共________间客房，建筑面积约________平方米。

　　二、管理期限：自____________国际商务中心开业后________年。

　　三、双方责、权、利：

　　1.甲方应确保上述商务酒店________间客房全部交由乙方经营、管理。

　　2.鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任，故甲方同意将西湖国际商务中心二楼约________平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及三楼全部约________平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收结束后________天内办理完毕；并不受本条第________项的限制。

　　3.为提高酒店经营的抗风险能力，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理____________国际商务中心地下一、二层约________平方米配套物业（包括车库、娱乐、健身设施等），收益归乙方所有，用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。

　　4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于________%的'年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。

　　四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。

　　五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　六、在履行本协议过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商；若协商未果，则由________仲裁委员会仲裁解决。

　　七、本协议书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。

　　八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表签字（盖章）：

　　日期：20________年________月________日

　　经营管理协议书 5

　　甲方（委托人）：__________

　　企业信用代码：__________

　　住址：__________

　　法定代表人：__________

　　联系电话：__________

　　乙方（受托人）：__________

　　身份证号：__________

　　住址：__________

　　联系电话：__________

　　甲方作为经济实体，归股东______、______ 、______ 、 ______所有，为公司法人，乙方为原始股东之一，现经各股东协商一致，现就授权乙方处理该公司日常管理的事宜达成如下协议：__________

　　1、乙方担任公司的总经理职务，直接对公司全体股东负责，对公司日常事宜进行管理。甲方每年额外支付乙方人民币_____元作为乙方日常管理的报酬。

　　2、甲方的相关的'手续、文件、公章均由乙方保管，并由乙方对此承担责任，乙方应定期向各股东汇报公司的经营状况，不得隐瞒公司状况。

　　3、涉及甲方重大事务，应由全体股东协商一致决定，乙方不得擅自决定。重大事务包含但不限于：__________公司发展战略、公司规章制度、人事任免、考核、工资方案、销售策略及定价方案、采购方案、生产程序及安全方案等。

　　4、委托经营管理期限自____________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，期限_____年，期满根据双方协商可以续签委托经营管理协议。

　　5、各股东可以就乙方的管理事务进行评估，如果公司经营状况出现问题，有权终止并解除本协议。

　　6、本协议未尽事宜双方协商解决，不能达成一致意见的，任何一方均有权向人民法院起诉。本协议自双方签章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

　　甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　电话：_______________________电话：___________________________

　　传真：_______________________传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　经营管理协议书 6

　　甲方：_________住所：_________

　　乙方：_________住所：_________

　　鉴于：

　　1、甲方为依法有效存续的_________，作为乙方的第一大股东，拟将下属_________，委托乙方经营管理。

　　2、乙方为经_________省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。

　　甲、乙双方经友好协商一致达成协议如下：

　　一、托管经营范围自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_________公司（截止_________年_________月_________日，经评估后的净值为_________元）委托乙方经营。

　　二、托管经营期限委托经营期限为自双方签属委托经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待委托经营资产的产权全部进入乙方后，委托经营期限届满，委托经营协议自然终止。

　　三、托管经营的利润分配双方约定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_________%向甲方支付管理费用。

　　四、托管经营的审批和认可本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。

　　五、保证和承诺

　　1、乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。

　　2、甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方委托经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。

　　3、甲方保证，在托管经营实施前，委托经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益（财务报表和资产评估报告已披露的除外）

　　4、甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。

　　六、违约责任

　　1、甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的.百分之十承担违约金；

　　2、乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金。

　　七、争议的解决双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

　　八、未尽事宜本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。

　　九、签署生效

　　1、本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。

　　2、本协议一式_________份，双方各持_________份。

　　甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________

　　授权代表（签字）_____授权代表（签字）_______

　　_______年____月____日_________年____月____日

　　经营管理协议书 7

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　鉴于甲方拥有位于______________的公寓，并希望委托乙方进行经营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

　　一、委托内容

　　1.1 甲方委托乙方对其位于______________的公寓进行经营管理，包括但不限于租赁、物业维护、租金收取、租客管理等。

　　1.2 乙方应按照甲方的要求，保证公寓的正常运营和维护，确保租金的`及时收取，并对公寓的安全和卫生负责。

　　二、权利义务

　　2.1 甲方应提供公寓的相关资料和证件，协助乙方进行经营管理工作，并按时支付经营管理费用。

　　2.2 乙方应认真履行委托管理职责，保证公寓的正常经营和管理，并按照法律法规和甲方的要求进行合理的租金收取和租客管理。

　　2.3 双方应保持良好的沟通和合作关系，共同维护公寓的利益。

　　三、费用支付

　　3.1 甲方应按照约定，按时支付乙方的经营管理费用，并承担公寓的相关费用，如物业费、水电费等。

　　3.2 乙方应按照约定，按时向甲方提供公寓的经营管理报告，并对经营管理费用进行合理的使用和报销。

　　四、违约责任

　　4.1 任何一方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

　　4.2 如因不可抗力因素导致公寓无法正常经营和管理，双方应协商解决，并尽力减少损失。

　　五、合同期限

　　5.1 本合同自签署之日起生效，至________年______月______日终止。

　　5.2 合同期满后，如双方有续签意愿，应提前______________天进行协商，并签署新的合同。

　　六、其他事项

　　6.1 本合同的修改、解释和争议解决均应经双方协商一致，并书面确认。

　　6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议。

　　甲方（盖章）：______________

　　乙方（盖章）：______________

　　签署日期：______________

　　经营管理协议书 8

　　甲方：________

　　乙方：________

　　鉴于甲方为拥有一处位于________的公寓，现委托乙方对该公寓进行经营管理，双方经友好协商，达成以下合同：

　　一、委托内容

　　甲方委托乙方对其名下的公寓物业进行经营管理，包括但不限于租赁管理、维护保养、安全管理、财务管理等。

　　二、服务内容

　　1、租赁管理：乙方负责公寓物业的租赁工作，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。

　　2、维护保养：乙方负责对公寓物业的日常维护保养工作，保证物业设施的正常运转。

　　3、安全管理：乙方负责对公寓物业的安全管理工作，确保住户的人身和财产安全。

　　4、财务管理：乙方负责对公寓物业的财务管理工作，包括收支管理、账目清晰等。

　　三、委托期限

　　本合同自双方签署之日起生效，至______ 年 _______ 月 _______ 日止。

　　四、委托费用

　　甲方向乙方支付委托管理费用，具体数额为______ 元，支付方式为______。

　　五、权利义务

　　1、甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，乙方有义务配合并提供相关资料。

　　2、乙方有义务对委托物业进行妥善管理，确保其正常运营。

　　六、违约责任

　　任何一方违反本合同的约定，应承担相应的.违约责任。

　　七、其他事项

　　本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

　　八、解决争议

　　因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方签字盖章：___________

　　日期：___________

　　乙方签字盖章：___________

　　日期：___________

　　经营管理协议书 9

　　甲方（委托方）：__________________

　　乙方（经营方）：__________________

　　鉴于甲方拥有位于_____________的公寓物业，并希望委托乙方进行经营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

　　一、委托内容

　　1.1 甲方委托乙方对其名下的公寓进行经营管理，包括但不限于租赁、维护、保洁、安保、物业维修等服务。

　　1.2 乙方应按照甲方的要求，妥善管理公寓，确保公寓的正常运营和保持良好的秩序。

　　1.3 乙方应根据市场情况，制定合理的租金和管理费用，并及时向甲方报告。

　　二、委托期限

　　2.1 本合同自_____________开始，至_____________结束。

　　2.2 委托期限届满后，甲方和乙方双方如需继续合作，应另行协商签订新的合同。

　　三、权利与义务

　　3.1 甲方的权利和义务

　　（1）甲方应按时支付公寓管理费用，并提供必要的`支持和协助。

　　（2）甲方有权对乙方的经营管理情况进行监督和检查，并提出合理的建议和要求。

　　3.2 乙方的权利和义务

　　（1）乙方应按照甲方的要求，提供优质的公寓管理服务。

　　（2）乙方应认真履行合同约定的各项义务，确保公寓的正常运营。

　　四、费用支付

　　4.1 甲方应按照合同约定的时间和金额，支付公寓管理费用。

　　4.2 乙方应按照合同约定的时间和金额，支付相关的税费和其他费用。

　　五、违约与解除

　　5.1 若一方违反本合同的约定，应承担相应的责任，并赔偿对方因此造成的损失。

　　5.2 若一方因不可抗力因素无法履行合同义务，应及时通知对方，并协商解决办法。

　　5.3 若一方严重违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

　　六、其他约定

　　6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　　甲方（盖章）：_____________

　　日期：_____________

　　乙方（盖章）：_____________

　　日期：_____________

　　经营管理协议书 10

　　甲方（委托方）：_________（以下简称“委托方”）

　　乙方（受托方）：_________（以下简称“受托方”）

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，达成如下协议：

　　一、委托事项

　　1、委托方将其名下的公寓交由受托方进行经营管理。

　　2、受托方应当按照委托方的要求，对公寓进行租赁、维护、保洁、安全管理等工作。

　　3、受托方应当按照委托方的要求，对公寓进行合理的收益分配，并及时向委托方提供相关财务报表。

　　二、委托期限

　　本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

　　三、委托方权利和义务

　　1、委托方应当提供公寓的相关信息，并保证公寓的合法性和真实性。

　　2、委托方应当保证公寓的安全和卫生，不得违法违规经营。

　　3、委托方有权随时查询公寓的经营情况，并对受托方的经营管理进行监督和检查。

　　4、委托方应当及时向受托方提供公寓的维修、保洁等方面的要求，并配合受托方进行工作。

　　四、受托方权利和义务

　　1、受托方应当按照委托方的要求，对公寓进行租赁、保洁、安全管理等工作。

　　2、受托方应当按照合同约定，及时向委托方提供相关财务报表。

　　3、受托方应当保证公寓的安全和卫生，并及时向委托方汇报公寓的经营情况。

　　4、受托方应当按照委托方的要求，对公寓的收益进行合理分配。

　　5、受托方应当保证公寓的合法性和真实性，不得违法违规经营。

　　五、费用结算

　　1、委托方应当按照合同约定，支付受托方相应的管理费用。

　　2、受托方应当按照委托方的要求，对公寓的'收益进行合理分配，并及时向委托方支付相关费用。

　　六、违约责任

　　1、任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。

　　2、如因一方违约导致另一方受到损失的，应当承担相应的赔偿责任。

　　七、争议解决

　　本合同发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　八、其他事项

　　1、本合同未尽事宜，双方可协商补充。

　　2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　3、本合同自签署之日起生效。

　　甲方（委托方）：_________

　　日期：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　日期：_________

　　经营管理协议书 11

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下合同：

　　一、合同目的

　　甲方将其所拥有的公寓委托乙方进行经营管理，乙方按照本合同约定的管理方式和服务标准，对甲方所委托的公寓进行经营管理。

　　二、委托内容

　　1.乙方接受甲方的.委托，对甲方所委托的公寓进行经营管理，包括但不限于公寓的日常维护、清洁、保养、装修、租赁、收租、欠租催收、协助甲方处理租户纠纷等事项。

　　2.乙方应当按照甲方要求，对公寓进行必要的改建和装修，保证公寓的使用安全和舒适度。

　　3.乙方应当对公寓进行定期检查，及时发现和解决公寓存在的问题，确保公寓的正常使用。

　　4.乙方应当按照甲方要求，对公寓进行合理的租赁管理，确保公寓的租金收益最大化。

　　5.乙方应当对租户进行认真筛选和管理，确保租户的合法权益，防止租户违法行为对公寓造成损害。

　　三、委托期限

　　本合同有效期为_______年，自________年______月______日起至________年______月______日止。在合同期限届满前，甲、乙双方如需继续合作，应当另行签订书面协议。

　　四、委托费用

　　1.甲方应当按照合同约定，向乙方支付委托费用。

　　2.乙方应当按照合同约定，对公寓进行租赁管理，确保公寓的租金收益最大化。

　　五、违约责任

　　1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。

　　2.双方应当在合同履行过程中，遵守法律法规和社会公德，不得以任何形式侵害对方合法权益。

　　六、争议解决

　　本合同的解释和争议解决，应当依照中华人民共和国法律法规的规定，通过友好协商解决。如协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼。

　　七、其他事项

　　1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：___________

　　乙方（盖章）：____________

　　签订日期：___________ 年 _______ 月 _______ 日

　　经营管理协议书 12

　　甲方：___________

　　地址：___________

　　联系电话：___________

　　乙方：___________

　　地址：___________

　　联系电话：___________

　　鉴于甲方为了更好地管理和运营其所拥有的公寓，特向乙方委托其进行公寓经营管理，经双方友好协商，就公寓委托经营管理事宜达成如下协议：

　　一、委托内容

　　1.1 甲方委托乙方对其所拥有的公寓进行经营管理，包括但不限于租赁、维修、保洁、安全监控等工作。

　　1.2 乙方应按照甲方的要求，合理、有效地管理公寓，确保公寓的正常运营和租赁收益。

　　二、委托期限

　　本次委托经营管理的期限为______年，自双方签署本合同之日起生效。

　　三、权利义务

　　3.1 甲方的权利和义务

　　（1）提供必要的公寓信息和资料；

　　（2）支付乙方的委托经营管理费用；

　　（3）对公寓进行必要的维修和装修；

　　（4）协助乙方完成公寓经营管理工作。

　　3.2 乙方的权利和义务

　　（1）按照甲方的.要求，合理、有效地管理公寓；

　　（2）保证公寓的正常运营和租赁收益；

　　（3）及时向甲方汇报公寓的经营状况。

　　四、费用支付

　　4.1 甲方应按照约定的时间和方式支付乙方的委托经营管理费用，具体费用标准另行约定。

　　五、违约责任

　　5.1 若任何一方未能履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任。

　　5.2 如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

　　六、争议解决

　　本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、其他事项

　　7.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　7.2 本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方（盖章）：______________________

　　乙方（盖章）：_____________________

　　签订日期：______年______月______日

　　经营管理协议书 13

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　乙方(受委托方)：_______________________________

　　甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县胜利中路39号______层______号房、建筑面积共__________平方米的物业，作为帝亚·世豪商业中心的组成部分委托乙方对该物业进行统一经营管理，达成一致意见并签定本合同。

　　一、委托前提

　　1、甲方必须是帝亚·世豪商业中心(下称“世豪商业中心”)某一商铺的产权拥有人。

　　2、甲方签署本合同时，必须亲自到场，如不能前往，受委托人必须持有甲方的授权委托书、身份证明及相关资料。在委托期内，甲方不得自行将商铺委托乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将承担由此而产生的全部法律责任。

　　3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。

　　二、产权管理

　　1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因委托乙方经营管理该物业而改变。

　　2、甲方产权所有的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并承担费用。

　　3、甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律事件时，除按照政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变动不得违反下列原则：

　　3. 1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人继续履行原业主所签定的委托合同中所规定的权利和义务至原合同期满。

　　3. 2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，承担原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原则须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案后方可办理产权变动后之各项委托事务。

　　4、甲方在发生产权变更之法律事件而不向乙方申报，或甲方不能取得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权拒绝接受其变更、请求。

　　三、委托内容

　　1、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定回报方式向甲方支付委托经营利润。

　　2、在委托乙方经营期间，甲方明白为配合经营需要，其自有物业的使用权会受到有别于一般住宅商品房的一定程度的限制与制约，具体规定见本合同的相关条款。

　　3、甲方委托乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出决定或调整。基于受托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大部分业主共同利益任何作为或不作为行为，均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授权。

　　4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底组织召开业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。

　　四、委托期限

　　甲方委托乙方经营管理物业的期限从_年_月_日起至_年_月_日止，为期五年。

　　五、业主权益

　　1、固定回报利润

　　甲方采用本合同委托乙方经营管理其物业，在委托期限内乙方按甲方物业购置价10%/年比例，作为对甲方的固定回报利润。

　　2、支付回报方式

　　2. 1委托期内第一年，第二年的固定回报在业主购买物业支付部分首期款并签署商品房买卖合同后给予支付，抵消相应首付款。

　　2. 2第三年、第四年、第五年的固定回报均在该年年底召开业主大会并予以发放。

　　六、甲方的权利与义务

　　1、每年享有本合同委托方案条款所规定的固定回报利润分配;

　　2、在委托期间内，甲方保证不因自己物业的'抵押、转让、继受而影响委托合同的执行和世豪商业中心的经营;

　　3、若甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间发生抵押、查封等法律后果，均由甲方自负。

　　4、在委托期间内，甲方除利润分配权益外，其他有关世豪商业中心经营、物业维护管理之决策与执行等均由乙方全权进行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行承担;

　　6、甲方应服从乙方或乙方所委托的物业管理公司的管理与收费;

　　7、甲方可采用书面形式向甲方提出经营建议，但没有决策权;

　　8、甲方应当恪守并认真履行合同及各项管理规定，如有违反，乙方有权单方面终止执行本合同，并承担乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的存在而发生的有关费用仍须由甲方承担。

　　七、乙方的权利与义务

　　1、负责对帝亚·世豪商业中心进行经营管理及物业管理，或委托物业管理公司对帝亚·世豪商业中心进行经营管理和物业管理，拥有世豪商业中心内外的一切空间利用权，如做广告、挂牌等;

　　2、负责监督物业管理公司的工作;

　　3、协调各业主与物业管理公司的关系;

　　4、负责利润分配方式的制定与实施;

　　5、保证世豪商业中心各项经营均符合国家有关规定，倘因此产生的法律责任概由乙方承担;

　　6、认真遵守履行合同各项权利与义务、如乙方单方面违约，甲方有权追究法律责任。

　　八、合同的变更、解除与终止

　　1、双方在执行本合同过程中，如需对本合同条文作出修改或变更，一方必须先将修改或变更意见书面通知对方，共同协商后方可作出变更。

　　2、执行本合同过程中，如受不可抗力因素导致物业无法正常使用，双方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意违反合同，并经对方提出后仍不予改正的，对方可终止执行本合同，并有权对由此而拖欠的费用及造成的相关损失提出追讨和索赔。

　　4、如双方合作中发生原则性争议，应尽量协商解决;无法达成协商意见，可向物业所在地的人民法院提出诉讼解决。

　　5、乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动、企业转让或兼并等情况，必须以书面通知送达甲方，并转达新的法定权益人是否继续按本合同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。

　　甲方：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　_年_月_日

　　经营管理协议书 14

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的__________________国际商务中心商务酒店相关事宜达成如下条款：

　　一、__________________国际商务中心建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围：五楼以下（含五楼）全部建筑，共______间客房，建筑面积约______平方米。

　　二、管理期限：自__________________国际商务中心开业后_________年。

　　三、双方责、权、利：

　　1．甲方应确保上述商务酒店______间客房全部交由乙方经营、管理。

　　2．鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任，故甲方同意将西湖国际商务中心二楼约______平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及三楼全部约______平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收结束后天内办理完毕；并不受本条第项的限制。

　　3．为提高酒店经营的抗风险能力，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理__________________国际商务中心地下一、二层约______平方米配套物业（包括车库、娱乐、健身设施等），收益归乙方所有，用于弥补因异常情况可能发生的`酒店经营亏损。

　　4．乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于____________%的'年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。

　　四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。

　　五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　六、在履行本协议过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商；若协商未果，则由____________仲裁委员会仲裁解决。

　　七、本协议书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。

　　八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。

　　甲方：__________________

　　乙方：______________

　　___年___月___日

　　经营管理协议书 15

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，在平等、自愿、互惠、协商一致的基础上，甲乙双方在合同中约定的商铺委托经营管理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守：

　　第一条商铺基本情况

　　甲方将自己合法拥有____________商铺(以下简称该物业)，委托给乙方统一招租经营管理。

　　第二条商铺委托经营约定

　　1、委托期间，甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均委托给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动，商铺的使用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方所有，甲方认可并接受乙方与第三人签署的与委托经营有关的任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行委托经营管理。

　　2、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局、装修。委托经营期满时，在甲乙双方不再继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态(甲方同意不恢复的，也可不予恢复)。

　　3、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不得干涉乙方所有自主经营活动。

　　4、甲方应积极配合乙方办理合法经营手续和积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切经营活动所必须的条件，及时提供与该商铺有关的证件和资料等(房屋所有权证书、身份证明以及必须的`签字、盖章等手续)。

　　5、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。

　　6、甲方委托经营期限内的收益由乙方给予固定回报。

　　7、如乙方在销售商铺前已与第三方签订租约，则在甲、乙方签订该商铺买卖合同时，视同甲方为认可该租约。

　　8、本合同期满，甲乙双方须提前三个月商讨续约事宜，甲方有权收回商铺自行经营或委托乙方继续经营管理，在同等条件下，乙方拥有优先续约权。

　　9、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。在委托经营期限内，甲方如发生产权转让、赠与或抵押他人行为时，须提前30日告知乙方，并应将本合同的全部内容告知受让方、受赠方或抵押方，且保证受让方、受赠方或抵押方必须继续履行本合同约定的权利和义务。

　　10、委托经营期内，商铺的产权属于甲方，乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺等侵犯商铺所有权人的行为。

　　11、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。

　　第三条违约责任

　　1、甲方如在本合同有效期内需要将该物业转售，必须提前一个月书面通知乙方并承诺新受让者同意继续执行本合同期满，并要求该物业的新受让者在与甲方签订《商品房买卖合同》同时签订该物业《委托经营管理合同》，若新受让方没有在规定的时间内签订《委托经营管理合同》，乙方有权停止支付固定回报给甲方或新受让方。甲方未经乙方书面同意，将该物业出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付该铺位合同房价款的20%作为违约金。

　　2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定固定回报的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度固定回报的25%作为违约金。

　　3、乙方无正当理由逾期向甲方交付固定回报，乙方应按逾期每日依本年度约定固定回报的0.5%向甲方支付违约金。

　　4、甲乙双方若在合同期内任何一方擅自中止合同，违约方须承担所有责任。

　　第四条如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或处罚的，由乙方承担所有经济、行政、法律责任。

　　第五条本合同期满，乙方在本合同有效期内取得的客流、人气、品牌等无形价值全部归甲方所有。

　　第六条如遇不可抗力对物业产生的损失，乙方不承担甲方任何损失。

　　第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向合同履行地人民法院起诉。

　　第八条本合同共叁页，一式叁份，由甲、乙方各执一份，备案一份，均具有同等效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　___年___月___日

　　经营管理协议书 16

　　委托方：______________

　　受托方:______________

　　第一条合作目标

　　第二条委托经营管理商铺概况

　　2.1 商铺名称：______________

　　2.2 商铺地理位置：______________

　　2.3 商铺建筑面积为__________平方米。

　　第三条委托经营管理期限

　　3.1 委托经营管理的期限为_____年，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第四条委托权限

　　4.1 委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。

　　4.2 委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。

　　4.3 委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。

　　4.4 委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收取，甲方无权干涉。

　　第五条商铺管理费用

　　5.1 委托管理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进行整体运营，同时乙方承担委托期间内的管理费、水电及其他的运营费。

　　5.2 乙方一次性向甲方收取甲方购买商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的24%的装修费，乙方不再收取其他任何费用。

　　5.3 委托管理期间，乙方每年以购买商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的8%作为装修折旧费返还给甲方。

　　第六条甲方权利义务

　　6.1 委托管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承。甲方因铺转卖、赠予或继承等原因导致本合同无法继续履行或合同目的无法实现，乙方有权单方解除本协议。

　　6.2 委托管理期间，出租方如需转让或变更该商铺所有权的，应提前30日以书面方式通知承租方，同时向受让人披露本合同内容，受让人必须严格按照本合同及相关合同约定继续履行约定义务。

　　6.3 甲方不得单方解除或撤销本合同，若甲方作出任何不利于乙方如约使用该商铺的`行为，或干涉乙方就该商铺获得的使用权的处分的，甲方须承担违约责任，并赔偿由此给承租方造成的全部损失(包括但不限于承租方对该商铺的装修费用、宣传推广费用、诉讼费、律师费等直接损失及间接损失)和承担相关责任。

　　6.4 甲方应协助乙方办理该商铺经营所需的租赁、工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫、电信等事务、手续和申办有关证照，办理上述手续所涉及的费用均由乙方负责。

　　6.5 甲方同意该商铺及其所在楼宇范围内的屋面、楼顶、外墙的使用权归乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放弃。

　　第七条乙方权利和义务

　　7.1 为提高该商铺商业价值，出租方同意由承租方对该商铺及该商铺所在楼宇范围内的商铺进行统一经营管理，包括整体规划、招商、整合运营。

　　7.2 乙方有权通过关、停、并、分立、装修、与第三方联营、合作、合伙、承包、转租、分租、出租柜枱等形式对该商铺进行经营，由此产生的收益归乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。

　　7.3 乙方根据第三方经营等的要求，无须经过甲方同意，可以对商铺进行整体规划、装修，乙方有权对该商铺的结构进行调整，出租方不得以此为由解除本协议。

　　7.4 为优化整体运营，甲方有权对其管理范围内的公共通道等公共部分进行合理使用。

　　7.5 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。

　　7.6 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的'营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书(适用于批发代理商)、品牌代理委托书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权委托书等。

　　7.7 乙方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。

　　7.8 乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。

　　7.9 为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动;

　　7.10 在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由乙方向物业公司缴纳。

　　7.11 乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查。

　　7.12 乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。

　　7.13 乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。

　　第八条其他

　　8.1 因该商铺的租赁所产生的有关税费承担，按政府有关规定执行，由承租方承担。

　　8.2 双方均有义务配合与协助该商铺实际经营者办理相关经营所涉及的工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫等事务、手续和证照申办。

　　8.3 由于不可抗力的原因而使该商铺损坏的，双方互不承担任何法律责任。

　　8.4 乙方以本协议甲方所填写的题述通讯地址发出的书面文件，在发出之日起第3日即视为合法有效送达。

　　8.5 本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地法院提起诉讼解决。

　　8.6 本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　8.7 本协议壹式肆份，经双方共同签署后即时生效，出租方执壹份，承租方执叁份，各份具有同等法律效力。

　　甲方：______________

　　乙方:______________

　　_____年_____月_____日

　　经营管理协议书 17

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　经学校研究决定，学校对东西两个食堂，实行承包经营制度，学校实行“宏观管理，整体控制，个人负责，独立核算，自主经营，自负盈亏，自我发展”的经营管理模式，特签订本合同。

　　一、经营时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

　　二、食堂费用的交纳：东、西食堂各交房屋租金3000元。

　　三、东西食堂负责人需预交押金3000元，作为本年度扣罚基金使用，合同终止时，扣罚处理结算后退还剩余押金给承包人。

　　四、食堂承包人必须一次性交清全年的房屋租金、押金（以收据为准）。

　　五、学校借给承包人本食堂现有的机械设备、炊具等，其它物品由乙方自己配备。

　　六、东西食堂星期六、星期天、节假日不得无故放假，要满足在校学生就餐。

　　七、甲、乙双方的权利与义务：

　　（一）甲方的'权利与义务

　　（1）甲方负责配备现有的房屋、餐厅一次性借给乙方现有的设备、炊具；接通水电，。电费按供电局的.电价计算，水费按_______元/方计算。

　　（2）甲方负责维修乙方经营所使用的房屋。

　　（3）甲方对食堂实行宏观管理，把握食堂经营方向，饭菜质量和服务水平。

　　（4）乙方如有违规、违法行为，甲方有权责令乙方停业整顿或解除合同。

　　（二）乙方的权利与义务

　　（1）承包人要积极带领从业人员认真学习执行《食品卫生法》、《餐饮业食品管理办法》，履行本合同，遵守学校制订的管理办法及规定。

　　（2）乙方负责办理《食堂卫生许可证》、《从业人员健康证》，费用自理。

　　（3）乙方享有自主聘用或解聘从业人员的权利，从业人员必须持健康证上岗，承包人负责对从业人员进行定期健康查体、业务培训，费用自理。

　　（4）乙方根据学生的就餐要求，自行设计饭菜。乙方在采购物料、加工制作、出售等环节中要严格遵守食品卫生法。严禁出售霉变、腐烂食物，确保食品卫生，餐饮安全。杜绝食物中毒现象的发生。若发生食物中毒事件，除承担一切医疗费用外，因此而造成的严重后果及法律责任由乙方承担。

　　（5）乙方要严格食品成本核算，利润控制在10%以内，甲方不定期检查，核算食堂主、副食品的价格，凡检查认定不按本合同执行的，一次罚款300元。

　　（6）从业人员工作时，必须穿戴干净的工作衣帽，所有厨房用具要干净卫生，严格洗刷消毒。

　　（7）乙方服务要热情主动，耐心听取有关意见，自觉接受检查监督，不断提高饭菜质量和服务水平。

　　（8）乙方要严格防火、防盗，预防各种事故的发生，在承包期间发生的一切事故造成的经济损失由乙方承担。

　　（9）乙方在承包期间，出现的一切工伤事故所造成的后果及一切经济损失均由乙方承担。

　　八、违约处理

　　（1）甲乙双方必须严格遵守本合同，如有违反，要承担给对方造成的一切经济损失，甲方有权解除合同。

　　（2）乙方在承包期内解除合同，甲方不退押金，并须向甲方交违约金壹万元。

　　（3）经营期间如发生纠纷，均在甲方所在地解决。

　　（4）未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　　（5）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　（6）本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。

　　甲方代表： _______________

　　乙方代表： _______________

　　_______年_______月_______日

　　经营管理协议书 18

　　委托方：________________

　　受托方：________________

　　甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方同意将其购买的商铺委托乙方经营管理，经协商一致达成如下条款，双方共同遵守执行:

　　一、委托经营管理标的

　　甲方自愿将其出资购买的位于_______________商铺的房产(以下简称“托管商铺”)委托给乙方经营管理。本合同中的放款总价及面积以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》为准。

　　二、甲方自愿将该商铺在一定的期限内委托乙方经营管理，乙方拥有该商铺的经营权限为统一规划、统一招商、统一定价、以乙方名义统一出租、统一管理，形成交易市。

　　三、委托期限：市场正式开业之日起计叁周年。乙方承诺于__年__月__日前正式开业，届时若未能正式开业，则委托期从该日起计。

　　四、委托期内前二年，双方约定，乙方承诺给予甲方每年收益按房款总价的.7%共14%在总房款内抵扣。乙方实际出租收入低于以上标准的，不足部分由乙方不足。

　　五、委托期内，物业管理费和广告费等各项费用由乙方直接向实际使用方收取。

　　六、委托期限过后商铺使用权为甲方所有，甲方承诺在不破坏业态规划的情况下自己经营或交由他人使用。

　　七、本合同期满后，乙方对托管商铺拥有同等条件下接受托管经营管理的优先权，双方协商并达成一致意见的，重新签订委托合同。

　　八、合同期内，如甲方将托管商铺转让、抵押，应提前一个月向乙方提交书面通知，同等条件下乙方应有优先受让权。甲方在委托内将商铺转让、抵押或其他原因产生商铺所有权变更给其他方的，必须保证受让方继续履行本协议，如果由于托管商铺的所有权变更影响乙方的权利，视为甲方违约，应当按照本合同第十一条承担违约责任。

　　九、合同停止、解除条件：

　　(一)由于不可抗力或我国法律、法规、政策、强制性法律文书或政府规划改变原因造成乙方不能照常经营的。

　　(二)双方协商同意解除合同的。

　　(三)甲方与托管商铺开发商之间最终没有签订《商品房买卖合同》或《商品房买卖合同》被终止或解除的。即甲方事实上没有或无法取得本合同约定的托管商铺所有权的。

　　十、违约责任：

　　本合同为不可撤销的委托合同。甲乙双方均无权中途终止或解除本合同。若因一方违约导致本合同不能履行或不能足期履行的，违约方需一次性支付违约金给守约方，违约金计算方式：按本合同第四条第二款约定的年租金乘以根据本合同委托期限之约定未履行期限，未满一年的按比例计算。

　　十一、未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，并签订书面补充协议作为本合同的附件。若协商不成提起诉讼的，由房屋所在地人民法院管辖。

　　十二、合同生效：甲方与徐州金鑫房地产开发有限公司就委托房屋签订《商品房买卖合同》并生效后，《委托经营管理合同》即生效。

　　十三、本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，具有同等效力。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　__年__月__日