经营租赁合同(15篇)
在当今不断发展的世界，合同的法律效力与日俱增，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编精心整理的经营租赁合同，希望能够帮助到大家。
经营租赁合同1
甲方：___________________
乙方：___________________
为促进农村经济发展，利用各自有利资源，甲方在___镇珠珊湖发展水产良种场基地，经甲、乙双方协商，乙方同意将珠珊湖附近土地流转给甲方发展良种场水产基地，并经乙方全体村民会议决定，同意委托___村民委员会，就甲、乙双方的租赁事项签订租赁经营合同。根据《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包法》等有关法律法规的规定，____村民委员会受乙方委托与甲方签订如下租赁协议中约定的权利、义务由甲、乙双方承担。
一、租赁土地四界
东起____组水田，西至____
二、租赁土地面积及价格____组面积____亩，____组面积____亩，____组面积____亩，年租金____元/亩，总合计年租金____元。
三、租赁期限
租赁期限为____年。
四、租赁费支付方式
租赁费由甲方直接付给乙方，合同签订之日付清____年租金，后期于每首年农历____月____日前付清。否则乙方有权自行处置所出租的土地。
五、甲方在承租期内，享有自主经营使用权，即占有、使用、收益、处分权益，乙方不得干涉。
六、承租期间，乙方应当维护甲方正常的生产、经营环境，协调电力供应，并给甲方无偿提供村级公路用于运输，出现相关矛盾乙方有义务协助调解处理。
七、除技术人员外，在同等条件下，甲方优先聘用当地工人，被聘用人员应严格遵守法律、法规及甲方的各项规章制度。
八、合同生效后，____天内乙方应清理完承包土地内的附着物，以保证甲方能正常施工，否则甲方有权自行处置。
九、租赁期满后，在同等条件下，甲方享有优先续租权，续租不成，所租用的水田由甲方复垦，面积不少于征用数。
十、纠纷解决方式
合同存续期间，如有争议，由双方代表协商解决，协商不成，由镇司法机关调解或依法起诉。
十一、本合同未尽事宜，双方另行协商。
十二、本合同一式____份，经甲、乙双方签字生效，甲、乙双方各执一份，报____镇人民政府一份，见证机关一份，具有同等法律效力。
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
经营租赁合同2
甲方：王劲(身份证编号：5222211)
乙方：
甲方王劲将现有贵州省铜仁市川硐教育园区墨香苑2栋2层2-1号高层部分(面积675.5平方)自愿出租给乙方使用，经甲乙双方协商达成以下协议：
1.出租期限6年，即从20xx年10月1日至20xx年10月1日止(租期6年的起.止时间段根据实际情况调整)，租金按年度交付，乙方前3年按34元/平方米的租金交付给甲方，后3年根据市场实际情况增长房租。
2.甲.乙方签订出租合同时，乙方需向甲方一次性付50000.00万(伍万元)作为押金，租期满时如果乙方对所租房屋结构及水.电基础设施无任何破坏(若有损坏乙方应修补好损坏部分)，也无任何拖欠费用及违反合同的情况时，甲方应在乙方离开时退还乙方的押金。
3.乙方在正式与甲方签署该合同时应一次性支付甲方第一年的房租和5万元押金，以后每年提前1个月支付下一年度房租，乙方不得以任何理由拖欠交付租金，乙方如有拖欠交纳房租超过1个月，甲方可以无条件收回场地，且押金不退。由此产生的一切责任及经济损失均由乙方全部负责和承担。
4.乙方在租期内，必须做到安全.合法经营，如有违法行为造成一切后果责任自负。甲方交房给乙方是应保证基本的水.电.下水道设施到位，乙方经营期间的装修.工商.税务.消防.卫生及用电.用水等相关手续，一切的相关办证和经营税费及物业管理费由乙方自行承担。
5.乙方在租用期间，房屋主体设施的后期维护本着谁使用谁维护的原则由乙方负责维护，如房屋接缝处漏水，水下管道漏水.自来水管.电力设施故障等等。
6.乙方在租用期间，不得更改房屋基本结构，乙方装潢.装修设计施工必须在不得破坏房屋主体结构的情况下进行，否则产生的一切后果由乙方全部负责.承担。
7.乙方在租用期内，乙方人为或非人为的破坏(如火灾等)产生的影响和经济损失乙方应全部负责.承担。
8.乙方在租凭期间，由于甲方出租该场地产生的一切税.费由乙方承担缴纳(房屋租凭营业税)。
9.此合同临近租期到期时提前6个月甲乙双方协商是否续约时宜，在同等条件下乙方如果还要续约有优先权，如果乙方不再续约，此合同租期到时自行归还上述经营场地，其场地内的装修.水.电力.下水管道设施部分不得蓄意破坏或撤走，其它设备.用品由乙方自行撤走。
10.本合同因不可抗力因素造成合同不能执行时合同自行解除，本合同除不可抗力因素外，甲.乙双方违反本合同的任何约定均为违约，并赔偿由此给对方所造成的经济损失(按经济合同法处理)。
11.本合同为尽事宜甲乙双方本着公平.合理.合法的原则协商处理。本合同一式二份，双方签字生效，合同期满后自然作废。 (注：本合同所提及金额数字均为中国人民币币种)
甲方签字：
乙方签字：
日期：日期：
经营租赁合同3
出租单位：___________（简称甲方）
承租人：_____________（简称乙方）
一、甲方同意双方的要求，将____________租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。
二、____________共有固定资产______万元，其中房屋建筑面积______平方米，经营面积______平方米，货架______个，柜台______节，保险柜______个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额______％的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费______元。
三、____________属微利企业，平均月赢利额______左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的______％作为统筹基金，每月一般不低于______元。
四、本租赁合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚______％的滞纳金。
六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。
七、乙方向甲方缴纳的租金总额为______元，每月月初前______天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。
八、本合同正本______份，甲乙及监证机关各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分别交有关部门备查。
九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
甲方：____________________
负责人签章：______________
乙方：______________（章）
负责人签章：______________
监证机关：________（签章）
负责人：__________（签章）
经营租赁合同4
甲方：___________物业管理有限公司
乙方：____________________________
甲乙双方于_______年_______月_______日在上海签署《租赁经营合同》（下称“合同”），根据合同约定，乙方承租“向阳993商场”第_______层_______号铺位及其设施，租赁期限于_______年_______月_______日届满。现乙方提出提前终止合同，甲方表示同意，经协商达成如下约定：
1、合同自本备忘录签订之日起终止。
2、因乙方原因提前终止合同，根据合同第8。5条之约定，乙方已交付的履约保证金不予返还。
3、乙方欠付款项合计_______元（币种人民币，下同），具体如下：
承租费_______元（费用结算至_______年_______月_______日）；
管理费_______元（费用结算至_______年_______月_______日）；
电费_______元（费用结算至_______年_______月_______日）；
质量保证金_____年_____x元。
4、乙方确认以上欠款，并承诺在_______年_______月_______日之前全额付清。截止该日，乙方仍有款项未付清的，自次日起，按每日千分之一计算拖欠款项的滞纳金，计算至付款之日。
5、自本备忘录签订之日起，乙方按甲方要求搬离原租赁铺位，搬离时间需要在营业时间之外，不得影响甲方或其他第三方的经营，并保证场地及其附属设施完好无损。如乙方未按时搬离，则同意甲方将乙方在商场内的所有商品及财产经甲方两人以上清点封存，封存的相关费用由乙方承担。封存后，自甲方催告之日起满十天，乙方仍未处理的，甲方有权处理该商品和财产。由此带来的一切损失，由乙方承担。
6、乙方在搬迁过程中造成甲方或其他第三方损失的，应当承担赔偿责任。甲方有权在履约保证金中扣除该赔偿款，若该履约保证金不足以支付赔偿款的，甲方有权向乙方追偿。
7、关于乙方支付的质量保证金，在本备忘录签订之日起三个月内没有发生消费者投诉或追偿事件的，甲方将以不计息的形式向乙方全额退还质量保证金；如在该三个月内发生了上述投诉或追偿，甲方将在质量保证金中扣除消费者所主张的费用后，将余额退还乙方，质量保证金不足赔偿消费者的，甲方在承担了赔偿责任后有权向乙方追偿；如在该三个月之后消费者才发现自己权利受到损害并向甲方进行投诉或追偿的，甲方仍有权向乙方进行追索。此外，该质量保证金将同时作为乙方可能给甲方或其他第三方带来的一切损失的担保。
8、本备忘录一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（盖章）：腾联（上海）物业管理有限公司
法定代表人（签字）：_________日期：___________
授权代表（签字）：__________日期：___________
乙方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：____________日期：____________
授权代表（签字）：__________日期：______________
经营租赁合同5
出租方：___________(简称甲方)
承租方：___________(简称乙方)
一、甲方同意双方的要求，将____________租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。
二、____________共有固定资产______万元，其中房屋建筑面积______平方米，经营面积______平方米，货架______个，柜台______节，保险柜______个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额______%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费______元。
三、____________属微利企业，平均月赢利额______左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的______%作为统筹基金，每月一般不低于______元。
四、本租赁合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚______%的滞纳金。
六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。
七、乙方向甲方缴纳的租金总额为______元，每月月初前______天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。
八、本合同正本______份，甲乙及监证机关各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分别交有关部门备查。
九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
甲方：____________________
负责人签章：______________
乙方：______________(章)
监证机关：________(签章)
负责人：__________(签章)
经营租赁合同6
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲方将位于___________________________________________承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：
一、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_________元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方。
二、门面租金为每月________元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予________元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。
三、乙方必须遵守国家的法规法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。
四、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别要保证下水道畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
五、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以_________元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。
六、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造，(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。
七、本协议有效期为______年，即从_________年__________月__________日至_________年__________月__________日止，甲方原则上保证乙方的经营权限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营范围上有重大举措提前收回门面时，甲方需提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
八、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。
甲方：________________________
乙方：________________________
_____年____月_____日
经营租赁合同7
第一章 总则
第一条 订立合同双方：
________公司，以下简称出租人;
________及其合伙人，以下简称承租人。
第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，____及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。
第三条 _____厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，不改变原来的财政、税收渠道。
第四条 _____厂租赁经营后，必须贯彻执行国家的各项法律、法规和法令。
第五条 _____厂的经营范围和产品方向，原则上应符合____行业的特点和发展规划。
第六条 _____厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。
第二章 租赁期限、财产和租金
第七条 _____厂租赁经营期限为____年，即从____年__月__日起，至____年__月__日止。
第八条 _____厂共有财产____元，其中：固定资产____元，流动资金___元。租给承租人自主经营。
第九条 租金定为____元，分____年缴纳。
其中：
____年度______元;
____年度______元;
____年度______元;
……。
第十条 租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。
第十一条 出租人为了_____厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩
大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。
第十二条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。
第十三条 _____厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。
第十四条 承租人用个人所得对_____厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。
第三章 承租人的权利和义务
第一节 承租人的权利
第十五条 承租人是_____厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
第十六条 承租人对租赁的财产有完全的使用权。
第十七条 承租人对_____厂的经营有完全的自主权。
第十八条 承租人对_____厂的经营管理有如下权利：
1.机构设置权;
2.人事任免权;
3.专业技术人员的聘任权;
4.奖惩、招用和辞退职工权;
5.自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。
第十九条 _____厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。
第二十条 承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金、但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。
承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次(或分期)提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。
第二十一条 承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。
第二节 承租人的义务
第二十二条 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。
第二十三条 承租人必须按期如数缴纳税金。
第二十四条 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。
合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。
承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
第二十五条 承租人必须保障_____厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
第二十六条 承租人应当有价值___元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。
第四章 出租人的权利和义务
第一节 出租人的权利
第二十七条 出租人有权按时如数向承租人收取租金。
第二十八条 出租人有权监督租赁财产不受损害。
第二十九条 出租人有权监督_____厂的产品方向。
第三十条 出租人对_____厂有财务监督、审计权。
第三十一条 出租人对_____厂的产品质量有检查权。
第三十二条 出租人有权维护_____厂职工的合法权益。
第二节 出租人的义务
第三十三条 出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
第三十四条 出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
第三十五条 出租人不得平调_____厂的设备和物资。
第三十六条 出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
第五章 合同的变更、解除和终止
第三十七条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。
第三十八条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时(是指国家与企业分配方面的变化，影响企业留利比例的变化)，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第三十九条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。保留向承租人要求赔偿损失的权利。
第四十条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承租违约责任。
第四十一条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。
第四十二条 租赁期满，合同自行终止。
租赁期满三十日，承租人将_____厂的固定资产和流动资产评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。
第四十三条 租赁期满后，_____厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。
第六章 违约责任
第四十四条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。
第四十五条 承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金__%的违约金，并按每日万分之___支付滞纳金。
第四十六条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。
合伙承租的合伙人负连带责任。
第四十七条 承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值___%的违约金。
第四十八条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金___%的违约金。
第四十九条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。
第七章 附则
第五十条 承租人代表发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。
第五十一条 出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。
第五十二条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经____市公证处公证后生效。
第五十三条 本合同正本三份，出租人、承租人、____市公证处各执一份。副本若干份，报____市经济委员会、_____市经济体制改革委员会、_____市财政局、劳动局、税务局、审计局、工商行政管理局、中国人民银行____市分行、中国工商银行____市分行有关部门备案。
出租人代表：______(签字)
承租人代表：______(签字)
____年__月__日订立
经营租赁合同8
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方经协商一致，就车辆租赁经营签订本合同，以资共同遵守。
第一条租赁车辆权属、价值、用途
甲方将其所有的价值万元的型的鲁L号货运车辆出租给乙方从事甲方组织的物流运输业务，乙方同意承租。乙方在保证完成甲方组织的运输任务的前提下可自货源承运。
第二条租赁期限
租赁期限为36个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条车辆交付
乙方应于签订本合同当日向甲方交付履约保证金壹拾万元整，甲方应于乙方交付履约保证金之日起日将出租车辆及营运证照及手续交付乙方使用、经营。
第四条租金及支付期限、方式
三十六个月租金共计人民币万元，并按年利率%计息。每一合同年度租金为万元，利息元。乙方应按月等额支付租金及利息，应于本合同生效的次月日前支付上一个月租金及利息，以此类推。若乙方不能按期支付租金，甲方有权从乙方的运营收入中扣划；若其营运收入不足以支付租金时，甲方有权从乙方交付的履约保证金中扣划，被扣划的履约保证金不足时，乙方应及时补齐。
第五条经营方式
租赁期间，乙方自主经营，自负盈亏，自担风险，自享受益。
第六条货源组织、车辆调度、管理费提取
一、租赁期间，货源由甲方统一组织，甲方应尽可能为乙方提供较为稳定的货源，且优先安排乙方承运。
二、租赁期间乙方承租的车辆及其所雇用的人员应服从甲方的统一调度，确保甲方安排的承运任务。
三、乙方承运甲方统一组织的货源，由甲方统一结算，甲方从乙方运费总额的%提取管理费。甲方应于每月日前将运费余额支付给乙方。
四、乙方自组货源承运的，由乙方自行结算，但不应影响甲方安排的承运业务。
第七条费用承担
租赁期间，出租车辆的证照审验，营运手续的办理由甲方负责办理并承担费用，乙方应予配合。乙方应承担经营中产生的一切税费，包括但不限于雇佣人员的劳动报酬、燃油费、维修费、走路过桥、违章罚款、有关部门对车辆征收的其他费用等。运营所产生的税金由甲方从乙方经营收入中代扣代缴。
第八条车辆保险
乙方承租的车辆必须参加保险：交强险按国家规定办理；车损险投保金额为车辆价值；第三者责任险投保金额不低于万元；驾乘人员险投保金额不低于万元∕每座；货物险、集装箱险予实际投保。保险手续由甲方办理，保险费由乙方承担，首期保险费乙方应于应当续保日前三日支付，甲方应自收取保险费之日起三天被办妥保险手续。
若乙方逾期支付保险费时，甲方有权自行办理续保手续，保险费从乙方的运营收入中或履约保证金中扣划。当车辆发生保险事故时，由甲方负责向保险公司理赔，保险赔款应优先支付对外赔偿费用及甲方为乙方对外垫付的赔偿费用，余额归乙方所有。
第九条车辆维护、保养及车辆、人员的安全管理
租赁期间，乙方应定期对所承租的车辆进行维修、保养，确保车辆安全运营，严禁严禁带病行车，如乙方疏于对车辆的维修、保养，车辆出现影响安全时，甲方有权强令停运，进行强制性维修，所产生的费用及造成的停运损失由乙方承担。租赁期间，乙方雇佣的驾驶员应具备适格的证照及行业主管部门要求的有效证照。乙方应与其雇佣的司乘人员签订雇佣合同，并支付劳动报酬，及承担社会保险费用，该雇佣合同应交甲方一分备案。乙方雇佣的驾驶员应经甲方考核方能上岗。
乙方所雇佣的驾乘人员与甲方不存在劳动合同关系，亦不存在事实劳动关系。
第十条事故处理
租赁期间，车辆发生交通事故、货损事故、商务事故等行车事故对外产生的债务由乙方承担。事故发生后，乙方应配合甲方处理，如乙方因故不能会同甲方处理时，甲方有权自行处理，处理结果乙方应于认可。处理事故所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、鉴定费、评估费、交通食宿费等。
第十一条甲乙双方的权利、义务
一、甲方的权利、义务
1、甲方有权收取租金及利息，代扣代缴乙方承担的车辆在运营中产生的税费。
2、甲方有权制定必要的规章制度，监督乙方安全运营，合法经营。
3、甲方有义务及时为乙方承担的车辆驾驶员办理证照审验手续。
4、甲方有义务及时与乙方结算并支付运费。
二、乙方的权利义务
1、乙方有权合理、安全使用所承租的车辆从事营运并享有所产生的收益。
2、乙方有义务依据本合同约定期时足额支付租金，并承担车辆在运营中产生的税费。
3、乙方有义务确保所承租车辆的安全运营，不得实施有损车辆的掠夺性行为运营。
4、乙方应严格遵守交通安全法律及相关规定、行业规章和甲方制度的规章制度，保证合法营运。
第十二条特别约定事项
一、租赁期间，非经甲方允许不得擅自转租所承租的车辆，不得对承租的车辆设定任何权利负担。
二、租赁期满，若乙方交清了租金及利息，且履行了本合同约定的全部义务及清偿全部对外债务时，车辆归乙方所有时，甲方应配合乙方于10天之内办理车籍过户手续。
第十三条违约责任
一、甲方违反本合同约定逾期交付车辆的，每逾期一天应按乙方支付的履约保证金万分之四比例向乙方支付滞纳金。逾期十五日仍不能交付的，乙方有权解除合同，甲方应于乙方通知解除合同之日起三日内全额返还履约保证金。
二、甲方违反本合同的约定，未能及时为乙方承租的车辆及驾驶员办理证照审验手续，严重影响乙方运营的，应赔偿乙方因此而造成的损失。
三、甲方违反本合同约定，逾期支付乙方运营收益的，甲方除应全额支付外，还应赔偿乙方因此造成的损失。
四、乙方违反本合同的约定，连续个月不能按期足额支付租金及利息，逾期交付的履约保证金或者营运收入亦不足以支付的，甲方有权解除合同，收回车辆，乙方应赔偿甲方因此而造成的损失。
五、乙方违反本合同的约定，不按期对承租的车辆进行维修、保养，致使车辆存在不安全情形的，或者乙方实施掠夺性运营损坏车辆的，甲方有权解除合同收回车辆，乙方应赔偿甲方个月的租金。
六、租赁期间，乙方不能清偿对外产生的债务（包括但不限于损害赔偿，维修费、罚款等）致使甲方蒙受损失的，甲方有权解除合同，收回车辆，乙方应赔偿因此而给甲方造成的损失。
第十四条争议的解决
有关本合同的一切争议，首先应友好协商解决，如协商不能解决需提起诉讼时，本合同当事人应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十五条合同未尽事宜，可另行协商。
第十六条本合同自签订之日且乙方交付履约保证金起生效。本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
经营租赁合同9
出租人(以下简称甲方);联系电话：身份证号：
承租人(以下简称乙方)：联系电话：身份证号：
经甲乙双方协商，就出租与承租坐落于两层独立楼房的经营性用房达成如下协议：
第一条：租赁用途
乙方只能用于约定的使用用途，不得改变房屋使用用途。
第二条：租赁期限
1、租赁期限
甲、乙双方一致同意房屋租赁期为五年，从___月___日至___日止。
2、续租
房屋租赁期满，合同自动终止。乙方如需要继续租用，应在租赁期满前一个半月(45天)与甲方协商，并经甲方同意后，重新确定租金，租期及签订合同。
第三条：租金及支付方式
1、本用房每年租金为______元。从起租日起(计租日)至下一年终止日，乙方应向甲方以每6个月一期支付一次(半年租金)共计___元，乙方每期提前一个月缴下一期房费。
2、租金支付方式：现金( )转账( )。
3、除租金外，乙方在租赁期间内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等其它费用，由乙方承担并及时缴纳。
第四条：甲方的权利与义务
1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方同意情况下，陪同其他相关人员，进入该房屋内进行看和了解房屋状况。
2、本合同租赁期满或提前终止、解除合同时，乙方须将其所有财产和自置设备、物品搬出该经营性用房(包括可移动而不损害房屋结构和使用的装修场)。
4、甲方确认房屋无抵押、贷款、第三者纠纷等争议。
5、甲方按合同约定期将该经营性用房交付乙方使用，交付时甲方保证房屋结构完好。
6、甲方有义务协助乙方与当地村委、街道等地方政府做好协助工作。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方应按本合同约定及时足额缴纳租金，租赁保证金。
2、未经甲方同意，乙方不得安装和改建供水、排水、电路、水管等设施。也不得在经营性用房内安置、堆放、悬挂任何超出房屋承重范围的物品。
3、乙方根据需要对房屋装饰和装修必须通知甲方，并附合物业公司的规定。
4、在租期内房屋因拆迁、城市改造等原因造成乙方无法正常经营，甲方给予乙方经营性补偿___________________________。
5、房屋如有其他形式的纠纷，如抵押、贷款、第三者争议与乙方无关，如造成乙方损失，甲方给予乙方补偿____________________。
6、租赁结束时，乙方应按其接收状态还给乙方。甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿。
7、乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定。保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人死亡的。乙方负全部责任。
8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外伤害负全责。
9、乙方对经营性用房的牌匾，外墙装饰物的脱落。倒塌造成行人和顾客受伤或其他事故，均由乙方负责赔偿。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
经营租赁合同10
合同编号：
签订地点：
签订时间：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
鉴于甲方是XXX下设机构，负责XXX游客服务中心经营管理工作，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将XXX游客服务中心的经营场地出租给乙方，供乙方开展经营事宜，经协商一致，订立本合同，双方共同遵守。
第一条经营场地
1.1甲方出租给乙方的场地位于，面积约㎡。（详见附件图）
1.2双方协商一致，关于经营场地的装修事宜按照以下第种方式执行：
A.甲方对经营场所进行整体装修；
B.甲方对经营场地进行整体装修，乙方如需经营场地进行个性化装修、布局的，由乙方自行解决，但是方案须报甲方书面批准同意。租赁期满后，乙方所投资的全部装修资产无偿归甲方所有；
C.甲方仅提供经营场所，不负责装修。乙方装修方案须报甲方书面批准同意后方可执行，租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应无偿归甲方所有。
1.3租赁期间，乙方不得转租、分租或者与他人合作、联合经营。
第二条经营范围
甲方为规范服务中心的管理，方便旅客购物及提供服务，甲乙双方协商一致，乙方租赁经营场地仅用于以下服务：，乙方不得擅自改变经营场地用途，不得扩大、变更经营范围。
第三条履约保证金
3.1为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，合同签订后个工作日内，乙方需向甲方交纳万元人民币作为履约保证金。
3.2保证金用于担保因乙方经营行为而造成甲方所遭受的损失，包括信誉、形象受损、行政处罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和安全问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等。
3.3如出现3.2条情形的，乙方应及时妥善处理，消除影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严重的，甲方可以解除合同并没收全部履约保证金。
3.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金；逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方承担。
3.5租赁期满后，如乙方未发生3.2条约定的情形的，甲方无息退还保证金。
3.6如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金。
第四条经营场地管理
4.1乙方应爱护并合理使用场地，及各种设备、设施，如需改动，必须征得甲方书面同意，如果乙方造成损坏，需负责修复或者照价赔偿，甲方可不经乙方同意从保证金中直接扣除。乙方不得在经营场地内储存有危险、易燃易爆等违禁物品。
4.2乙方必须依法经营，遵守国家有关法律法规、规章和政策。乙方知悉并自愿遵守XXX的全部规章管理制度，服从XXX对XXX的管理；乙方做好经营场地卫生、消防安全等工作，协助甲方检查经营场地安全。
4.3乙方所有经营人员及其他相关人员须在甲方登记备案。工作人员必须经过专业培训，持证上岗，乙方须为工作人员办理人身保险。
4.4乙方应诚信经营，礼貌待客，树立品牌。在经营活动中竭力维护XXX的良好声誉，对顾客投诉、行政监管等应及时妥善处理。
4.5依据相关规定和XXX制度，甲方有权代表XXX对乙方经营行为进行监督检查，对乙方工作人员进行教育，发现问题有权处理。
4.6租赁期内，经营场地的专用设施及门、窗、水、电等维修由方负责。
4.7租赁期满或合同解除，乙方必须在5日内按时搬出全部自有物品，否则，视为放弃所有权，由甲方处理。
第五条租赁期限
5.1该场地租赁期为年，自年月日起至年月日止。
5.2如乙方有意在租赁期满后续租的，则必须在租赁期满前的2个月书面形式向甲方提出申请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
5.3租赁期内，乙方单方解除合同的，甲方不予退还剩余租金和保证金。
5.4租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期清场交还。
5.5在合同履行期间，因甲方管理需要收回场地的，本合同自甲方做出管理决定并书面通知乙方之日起终止，但甲方应给与乙方合理的搬离时间。因甲方原因合同提前终止的，甲方按合同约定将剩余租金和履约保证金退还给乙方。
第六条租金及支付方式
6.1租金及支付时间
租赁年度
租赁费用（元）
支付时间
第一年
合同签订后15日内一次性支付
第二年
合同年度开始前15日内一次性支付
第三年
合同年度开始前15日内一次性支付
第四年
合同年度开始前15日内一次性支付
第五年
合同年度开始前15日内一次性支付
备注：合同年度开始为年月日，即每年度支付时间为月日。
6.2租金按以下第种方式支付：
A.现金支付；
B.银行转账方式支付至甲方如下账户：
开户行：
户名：
账号：
6.3水电、空调、采暖、物业等费用按照下列第种方式收取。
A.已包含在租金内，不另收取；
B.甲方按照每年元向乙方定额收取；
C.按照乙方实际消耗量计算收取。
6.4国家行政机关对乙方经营行为收取的相关税费由乙方自行承担。
第七条双方权利义务
7.1甲方保障乙方正常使用上述经营场地相关水电及公共配套设施。
7.2甲方负责为乙方经营管理人员办理出入XXX手续，并协调与XXX、XXX之间的关系。
7.3在租赁期内，乙方自行办理工商税务登记等经营手续，合法经营，依法纳税，承当经营活动中所产生的全部债权债务及一切法律责任。
7.4甲方提供乙方使用XXX的名称、形象、图片、商标等资料内容，权利归属于甲方，乙方不得提供给第三方使用，否则甲方有权向乙方追究法律责任及赔偿。如乙方进行商业运作、开发的，应与甲方另行签订协议。
第八条违约责任
8.1场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，应向甲方支付元的违约金；或者甲方可单方解除合同，收回场地并没收保证金，已收租金不退还。乙方行为给甲方造成损失的，乙方还需予以赔偿：
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租场地的；
（2）未经甲方书面同意，改变本合同约定的场地租赁用途；
（3）利用承租场地存放危险物品或进行违法活动；
（4）乙方对经营场地及相关设施造成损坏，未及时修复赔偿的；
（5）未经甲方同意连续日未开展经营活动的；
（6）拖欠租金等费用累计日以上的。
8.2租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方逾期归还，则应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第九条不可抗力
由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同相对方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同相对方提供相关证明文件。由合同双方按照时间对履行合同影响的程度协商决定是否变更或者解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的.，不能免除其违约责任。
第十条争议解决方式
甲乙双方如因本合同产生纠纷，可由双方协商解决，协商未果，按以下第种方式解决：
A．提交XX住所地人民法院管辖；
B．提交XX仲裁委员会仲裁。
第十一条合同效力及其它
11.1乙方承诺：在签订合同之前，甲方已告知其相关管理制度。
11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
11.3合同附件及补充协议是合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。如附件与本文不一致，以本文为准；如补充协议与本文不一致，以补充协议为准。
11.4本合同经甲、乙双方签字盖章，乙方交纳保证金后生效，合同正本一式份，甲、乙方各执份。
甲方（法人公章）
乙方（法人公章）
住所地：
法人代表：
授权代表：
电话：
开户行：
账号：
税号：
日期：年月日
住所地：
法人代表：
授权代表：
电话：
开户行：
账号：
税号：
日期：年月日
经营租赁合同11
租赁单位＿＿＿＿＿ 经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，＿＿＿（以下简称甲方）决定将＿＿＿＿租赁给＿＿＿（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：
1.租赁期为＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
2.自本合同生效之日起，乙方为＿＿＿＿＿厂长，具有法人代表资格。
3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为＿＿＿＿元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。
4.乙方的权利和义务：
（1）对＿＿＿＿＿拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。
（2）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。
（3）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。
（4）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。
（5）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。
（6）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到＿＿＿＿％以上。
（7）按规定交纳个人所得税。
5.甲方权利和义务：
（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
（2）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。
6.租赁经营的分配：
（1）＿＿＿＿＿＿＿应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。
（2）乙方应向甲方缴纳基数租金＿＿＿＿元，当＿＿＿＿钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率＝基数租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元 租赁年度实现利润租金＝基数租金＝——————————－租赁基数利润 当＿＿＿＿＿年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。
（3）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给＿＿＿＿作为企业留利。
（4）乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。
（5）＿＿＿＿＿＿的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提＿＿＿＿％作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留＿＿＿％作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。
（6）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。
（7）乙方提留的风险基金应存入＿＿＿＿＿＿，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。
（8）＿＿＿＿＿的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定＿＿＿＿基数留利基金为＿＿＿＿＿＿万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金＿＿＿＿万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的＿＿＿＿％。
7.甲乙双方对＿＿＿＿＿要遵守如下经济政策：
（1）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。
（2）以企业＿＿＿＿＿年工资总额＿＿＿＿万元，产品销售收入＿＿＿＿万元（即百元销售收入的工资含量＿＿＿＿元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。
（3）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。
（4）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。
（5）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。
（6）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。
8.违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
9.其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
10.合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
11.合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）：___________
授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：__________
_______年____月___日 ______年____月___日
经营租赁合同12
出租单位：___________（简称甲方）
承租人：_____________（简称乙方）
一、甲方同意双方的要求，将____________租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。
二、____________共有固定资产______万元，其中房屋建筑面积______平方米，经营面积______平方米，货架______个，柜台______节，保险柜______个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额______%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费______元。
三、____________属微利企业，平均月赢利额______左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的______%作为统筹基金，每月一般不低于______元。
四、本租赁合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚______%的滞纳金。
六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。
七、乙方向甲方缴纳的租金总额为______元，每月月初前______天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。
八、本合同正本______份，甲乙及监证机关各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分别交有关部门备查。
九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
经营租赁合同13
甲方（出租人）：______________公司
乙方（承租人）：_______________
甲方与乙方双方就_______________公司原麻黄素提前生产线的生产经营权租赁给乙方生产甘草提取物（甘草霜）事宜（包括：厂房和机器设备、生产工具），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，本着互利共赢、自愿平等的原则，达成如下条款，供双方严格遵守。
第一条租赁厂房和机器设备
（后附清单）。
第二条租赁期限
____年期限，________年_____月_____日起至_________年______月_____日止。租期届满，如甲方仍需出租，乙方具有同等条件下的优先承租权。
第三条租金
租赁厂房和机器设备每______年租金人民币陆万______元（￥_______________）______元。
第四条租金的支付方式
租金按______年度支付；本合同生效之日起3日内乙方须向甲方一次性全额支付第______年租金人民币陆万______元（￥________元），乙方向甲方支付清第一______年全额租金后7日之内甲方将生产线交付乙方。第______年租金乙方须于_________年______月_____日前一次性全额支付给甲方，否则甲方有权终止合同。
第五条
甲方必须保证乙方入驻_______________公司后能正常生产，协调好原有工人与公司之间_____，乙方入驻__________公司后用工有自主权，但在用工条件相同情况下优先选择使用原有_______________公司管理人员、车间工人和后勤人员，人员数量由乙方决定。
第六条债权责任
__________年_______月_____日至__________年_______月_____日前的全部债权由甲方负责解决，自________年_______月_____日起涉及租赁生产线生产经营发生的所有债权由乙方负责，乙方在租赁期间不承担非乙方使用的原甘肃____________公司的管理人员、车间工人和后勤人员的用工工资和劳动社保等。
第七条
乙方负责支付其在承租期内关系到的租赁厂房和机器设备的水费、电费、卫生费、所在与房屋租赁和生产经营相关的税收、管理费、维修费等所有生产经营支出。
第八条
租赁厂房和机器设备的维修：承租期内租赁厂房和机器设备的维护保养由乙方负责并承担费用；承租期届满时由乙方负责将租赁厂房和机器设备维修至原状并承担费用。租赁期间因乙方生产经营需要，在甲方厂区增加设施和增加生产线设备须征得甲方同意，费用全部由乙方承担，租赁期届满增加的设施设备全部归甲方所有。
第九条
乙方为自己经营之需，经甲方同意可以适度地对厂房和机器设备进行不改变主体结构和不构成建筑物物危险的装修改善或增设他物行为（但应征得甲方认可同意），租赁期届满，归出甲方所有。
第十条
未经甲方书面认可，乙方不得将厂房和机器设备转租他人。本合同生效之日起3日内由乙方向甲方一次性支付风险保证金人民币_________元（￥___________元）。在经营生产中乙方应及时支付欠款和相关债务，否则，甲方可以扣留该保证金，租赁期届满，并经甲方核实无欠款及债务，租赁物合符出租交接时的原状后，应将保证金足额退还乙方。
第十一条经营范围及责任
乙方应当守法经营，不得使用租赁物从事违法经营。租赁厂房和机器设备乙方用于生产甘草提取物（甘草霜）。因乙方的生产经营活动而产生的任何债务及其相关法律责任（包括但并不仅仅限于劳务用工及其伤害事故所产生的债务）均由乙方承担。
第十二条生产安全与消防安全
乙方租赁生产经营期间须严格执行安全生产和消防安全等方面的相关法规和制度。甲方有权检查和督促乙方落实安全生产和消防安全的法规、制度的执行与落实情况，若存在安全生产和消防安全隐患，甲方有权要求乙方整改落实或阻止乙方生产，直至解除合同。
第十三条
本合同期限内，乙方应当合理使用租赁物，保护租赁物及其所有设施的良好功能。本合同期满，乙方必须在本合同期满之次日内将租赁物返还予甲方。若乙方需要继续租用，同等条件下，乙方可优先承租，但必须本合同期满之日前的三十日内重新签订书面合同。续租期，租金另行商定。
第十四条
合同期限内，如因人力不可抗拒的因素（如战争、地震、台风、国家的产业政策、重新规划及征拔占用等）导致合同无法正常履行的，合同自然终止。
第十五条
以上合同条款，双方必须遵守。若其中一方违约，违约方除了必须承担因违约行为所造成的全部损失之外，还必须承担违约金人民币___________元（￥______________元），同时，非违约方有权解除合同。
第十六条
本合同经甲方和乙方签字盖章后生效。本合同一式四份，双方各执二份。
甲方：______________公司乙方：_______________
注册地址：_______________注册地址：_______________
法人代表：_______________法人代表：_______________
委托代表：_______________委托代表：_______________
开户银行：_______________开户银行：_______________
开户账号：_______________开户账号：_______________
联系的话：_______________联系的话：_______________
______年______月______日______年______月______日
经营租赁合同14
租赁单位＿＿＿＿＿
经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，＿＿＿（以下简称甲方）决定将＿＿＿＿租赁给＿＿＿（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：
１．租赁期为＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
２．自本合同生效之日起，乙方为＿＿＿＿＿厂长，具有法人代表资格。
３．乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为＿＿＿＿元，保证人共为２２５８元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。
４．乙方的权利和义务：
（１）对＿＿＿＿＿拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。
（２）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。
（３）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。
（４）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。
（５）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法ㄒ妫欢ㄆ谙蛑按会汇报工作，听取职工的意见和建议?br>
（６）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到＿＿＿＿％以上。
（７）按规定交纳个人所得税。
５．甲方权利和义务；
（１）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
（２）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。
６．租赁经营的分配：
（１）＿＿＿＿＿＿＿应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。
（２）乙方应向甲方缴纳基数租金＿＿＿＿元，当＿＿＿＿钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率＝基数租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元
租赁年度实现利润
租金＝基数租金＝－－－－－－－－－－－
租赁基数利润
当＿＿＿＿＿年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金１１００元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。
（３）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给＿＿＿＿作为企业留利。
（４）乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。
（５）＿＿＿＿＿＿的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提＿＿＿＿％作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留＿＿＿％作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。
（６）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。
（７）乙方提留的风险基金应存入＿＿＿＿＿＿，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。
（８）＿＿＿＿＿的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定＿＿＿＿基数留利基金为＿＿＿＿＿＿万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金＿＿＿＿万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的＿＿＿＿％。
７．甲乙双方对＿＿＿＿＿要遵守如下经济政策：
（１）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。
（２）以企业＿＿＿＿＿年工资总额＿＿＿＿万元，产品销售收入＿＿＿＿万元（即百元销售收入的工资含量＿＿＿＿元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。
（３）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。
（４）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。
（５）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。
（６）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。
８．违约责任：
（１）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。
（２）乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：
①先乙方后保证人；
②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；
③要保证乙方个人及家庭必需的生活费；
④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。
９．合同的变更或解除：
（１）甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。
（２）因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。
（３）因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。
（４）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。
（５）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。
１０．本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。
１１．本合同公证费用由＿＿＿＿＿支付。
１２．本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。
１３．本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、＿＿＿＿＿区税务局、人行＿＿＿＿办各一份备案。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿
甲方代表人：＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿
保证人：＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
经营租赁合同15
出租方（甲方）：___ _____
法定代表人：___ _____
承租方（乙方）：_____ ________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等互利基础上，经协商一致，就甲方向乙方提供室内综合型儿童游乐场地租赁事宜签订本合同，明确双方权利和义务，以兹共同信守。
第一条 租赁位置
乙方承租甲方 ，该区域的实用面积为 的场地用于经营室内儿童游乐场。未经甲方同意，乙方不得变更所经营的项目类别。
第二条 经营期限
租赁期限为年：自 _____年_____ 月_____ 日起至 _____年 _____月 _____日止。
第三条 租金及费用
1、场地租赁费按实用面积计算，即每平方米每月租金为人民币 元，月租金额为人民币（大写） _____元（含物业管理费及其他管理服务费）。
2、乙方安装有独立的电表，则按抄表数收费，电费按正常用电量每月交纳，
即按 _____元/度收取。
第四条 租赁保证金
合同签订 日内，乙方向甲方交纳 作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方未损坏承租的经营场地和设备（正常使用的合理损耗除外），没有拖欠租金、电费及其他费用的，上述保证金金额则在乙方退场时全额退还乙方。
第五条 装修规定
1、甲方应于 _____年 _____月_____ 日前将出租场地交付乙方，便于乙方装修。
2、甲方应为乙方提供必备的装修条件。
3、乙方的装修方案应报甲方备案，在符合甲方进场要求时，方可进行装修施工；在装修过程中，乙方应服从甲方的统一协调管理。
第六条 甲方权利和义务
1、甲方负责租赁场地的正常营业环境，确保乙方对租赁场地的正常使用。
2、甲方为乙方提供相关的卫生、消防许可证件，确保乙方正常营业。
3、甲方有权监督乙方的经营状况，给予乙方支持和帮助。
4、在非营业时间内，甲方负责乙方在租赁场地内所有经营设施的安全。
第七条 乙方权利和义务
1、乙方不得将经营场地向任何单位或个人作抵押、担保、转让，否则按违约处理，乙方违反本规定对甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。
2、乙方必须严格遵守甲方各项营业管理规章制度，按时营业，不得延迟营业或提前停业，营业时间按甲方统一规定，统一营业，统一停业，如有违反按违约处理。
3、乙方按时向甲方交纳场地租赁费用。
4、乙方严格遵守法律法规，合法经营。
5、乙方租赁经营区域内的营业款，由乙方自主收取。
6、乙方对其经营项目和各种经营类活动拥有最终解释权。
第八条 乙方派驻人员管理事项
1、乙方根据经营实际情况聘请工作人员，甲方不负责乙方雇佣员工的工资发放，乙方严格遵守劳动法规，保证按时发放员工工资，
2、乙方及其派驻的员工应当遵守甲方各项制度和纪律，服从甲方统一管理，参与甲方统一组织的相关会议和活动；甲方有权处理涉及乙方的顾客投诉、现场管理、员工违纪等，乙方应给予配合。
3、乙方及其派驻的员工应文明经商，礼貌待客，明码标价，严格遵守安全消防规则，维护商场的整体形象，社会声誉，店容店貌及环境卫生等；若有违反，甲方有权作出相应处罚。
第九条 结算缴税事项及费用抵扣
1、乙方在进场经营前必须依照有关法律法规及政府部门的相关规定取得合法的经营资格，办妥经营必备的营业执照、税务登记证、特别许可证等证照手续，不得违法违规经营。
2、乙方就其经营种类和营业额应按照国家税法规定依法自行向税务机关申报纳税，甲方不负责对乙方营业额纳税。
第九条 合同到期续约
本合同有效期届满，乙方需继续租用该场地，应于有效期届满之日前两个月向甲方提出续租要求；甲方需将该场地继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第十条 违约责任
合同期间，甲方如将提供场地所有权转移给第三方，应提前3个月通知乙方。所提供场地的所有权转移给第三方之后，本合作协议有关场地和设施的所有条款对新的所有方继续有效。该第三方成为本协议的当然甲方，享有本协议项下甲方的权利，承担甲方的责任和义务。否则，甲方双倍返还租金及保证金。 第十一条 资料及送达
1、乙方按照甲方要求提供设备和企业的资料，若因乙方提供的资料短缺所引起的一切后果由乙方承担。
2、甲乙双方间据以联系的通知或信件须是书面形式，按本合同首页所示地址通过传真、邮寄或直接送达方式发送，任何更改地址须提前七日通知对方。
3、甲方下发的商场管理规定或致乙方的函件，乙方认同可直接交由其专柜之工作人员签收，签收后视为有效送达。
第十二条 争议解决方式
本合同在履行期间发生争议，由双方协商解决；协商不成，提交武汉市人民法院。第十三条 免责
如因不可抗力（如水灾、火灾、战争、国家重大政策变更等）而导致经营场地损毁或无法经营，本合同即告终止，双方不承担责任。
第十四条 其他事项
1、乙方投资的设备产权属乙方所有，在合同期间根据实际需要，在征得甲方书面同意后，乙方可对设备进行维修、更换。
2、在经营中，乙方所发生的债权、债务及纠纷等一概由乙方负责，与甲方无关。
3、在经营中，因乙方原因造成甲方或第三方权益受损，由乙方负责赔偿。
4、经甲乙双方盖章后的合同附件也是本合同的组成部分，具同等法律效力。
5、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。
甲方：_______________ 乙方：_______________
法定代表人（授权人）：_______________ 法定代表人（授权人）：_______________
签订日期：_______________ 签订日期：_______________
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