房地产项目借款合同

时间：2024-01-18 16:18:44 借款合同我要投稿

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房地产项目借款合同

　　随着人们法律观念的日益增强，越来越多事情需要用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编精心整理的房地产项目借款合同，希望能够帮助到大家。

房地产项目借款合同

房地产项目借款合同1

　　房地产项目借款合同

　　合同编号：_____

　　甲方：____房地产开发有限公司

　　乙方：___金融租赁有限公司

　　鉴于：

　　甲方因开发房地产项目，需向乙方融资，故甲乙双方经友好协商，达成以下协议，并共同遵守：

　　第一条借款基本情况

　　1、本次借款双方共同确认，由乙方向甲方出借____万元人民币，借款期限为___年，年利率为__%。

　　2、本次借款用途为：____房地产项目开发。

　　第二条借款还款方式

　　1、甲方按借款金额的__%作为保证金，支付给乙方后即可开始放款。

　　2、本次借款采取分期还款方式，具体还款计划详见附表_。

　　3、甲方应于每期还款日前，将应还款项汇入乙方账户。

　　4、如甲方未能按期足额还款，应向乙方支付逾期利息，并按约定加重承担借款利息。

　　第三条借款担保措施

　　1、甲方应提供合法有效担保措施，确保本次借款的安全性。担保措施包括但不限于：抵押、质押、担保人等。

　　2、如有抵押担保，甲方应提供经过评估的.不动产证明（房屋所有权证、土地使用权证、建筑权证等）。

　　3、如有质押担保，甲方应提供评估机构评估结果及担保物证明。

　　4、如有担保人，担保人应具备经济能力及信誉良好。

　　5、以上担保措施的具体条款及签订时间以附表_担保合同为准。

　　第四条借款违约处理

　　1、如甲方未按期足额偿还本金和利息，乙方有权向甲方追究相应的违约责任，包括但不限于：提出民事诉讼、仲裁申请等方式。

　　2、如甲方未能及时给乙方提供担保或担保情况发生变化或担保物价值降低等情形，乙方有权要求甲方立即履行债务，包括但不限于：要求提供新的担保、要求甲方立即清偿所有未还款项等。

　　第五条其他条款

　　1、本合同未尽事宜按两方共同协商解决。

　　2、本合同生效后，直到所有款项归还完毕，甲方不得变更用途，不得重复抵押或质押所负责任产物，不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三人。

　　3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方：______房地产开发有限公司

　　签字：______

　　日期：_____年__月__日

　　乙方：___金融租赁有限公司

　　签字：______

　　日期：_____年__月__日

房地产项目借款合同2

　　合同编号：____________

　　甲方（出借人）：______________

　　乙方（借款人）：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议，共同遵守：

　　第一条借款基本情况

　　1.1甲方同意向乙方提供一笔借款，借款金额为（大写）人民币___________元整（￥___________元）。

　　1.2借款期限自本合同签订之日起，至____年____月____日止，借款期限为_____个月。

　　1.3乙方应在借款期限届满之日或经甲方同意的条件下提前偿还全部本金和利息。

　　第二条利率

　　2.1本次借款的月利率为____%，年利率为____%。

　　2.2利息的计算基数为本借款合同项下借款额。

　　第三条保证

　　3.1借款人保证借款资金的用途合法合规，不得用于非法用途。借款人承诺，借款资金不用于赌博、黄、赌、毒、色情、非法集资、诈骗等活动。

　　3.2借款人承诺所提供的资料真实、合法、有效。如借款人因虚假陈述或遗漏必要情况而产生的任何损失，借款人应负责全额赔偿。

　　3.3借款人在本合同项下的还款义务属于绝对义务。无论因何种原因导致还款不能实现，借款人均不得以任何理由推诿或减免还款义务。

　　第四条违约责任

　　4.1借款人未按期足额向出借人偿还本金或利息的，应按应付未付的欠款额支付违约金，违约金为未付欠款额的._____％。同时，出借人有权利追究借款人的违约责任，追究借款人的经济赔偿责任。

　　4.2如借款人未能按照本合同规定的还款流程、时间及金额进行还款，借款人同意出借人可以自行采取法律途径对借款人的担保物进行处分，并按照有关规定对借款人进行追偿，借款人应当承担由此产生的全部费用和损失。

　　第五条合同解释和争议解决

　　5.1本合同的解释、执行和争议解决全部适用中华人民共和国法律。

　　5.2对于本合同的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不能解决，应向当地人民法院提起诉讼解决。

　　第六条其他约定

　　6.1本合同对甲、乙双方均具有约束力。

　　6.2未尽事宜，或者本合同与其他协议和文件不一致的，应由甲、乙双方协商解决。本合同一经签署盖章，即产生法律效力。

　　甲方（盖章）：________________________

　　乙方（盖章）：________________________

　　签订日期：____年____月____日

房地产项目借款合同3

　　甲方：_________（借款方）

　　乙方：_________（出借方）

　　丙方：_________（担保方）

　　鉴于：_________

　　1.甲方为房地产开发项目的需求方，计划从乙方处获得借款用于项目的建设和运营；

　　2.乙方同意向甲方提供借款，并要求丙方提供担保；

　　3.甲、乙、丙三方同意按照本合同的约定履行各自的义务。

　　一、借款金额及用途

　　1.1借款金额为（_____________元人民币大写）_________元整；

　　1.2借款用途为房地产开发项目建设和运营，包括但不限于购买土地、建设房屋、购置设备、支付人员工资和项目运营支出等。

　　二、借款利率和期限

　　2.1借款利率为____%；若逾期还款，应按照本合同规定的逾期利率计算；

　　2.2借款期限为______年，自借款发放之日起计算。

　　三、还款方式

　　3.1每个月___日甲方应向乙方支付当月利息和应还本金。还款方式为按月付息、到期还本；

　　3.2若甲方不能按时偿还本息，应在还款日前向乙方提出书面申请，经双方协商确定新的还款计划；

　　3.3若甲方逾期未还款，将按照逾期利率计算利息、罚息等费用，并由丙方提供的担保财产承担相应的责任。

　　四、担保责任

　　4.1甲方应向丙方提供足够的担保财产（不动产、动产、应收账款等），丙方同意为乙方提供本合同规定的`担保责任；

　　4.2若甲方不能按照本合同规定承担的债务或责任，丙方应承担相应的担保责任；

　　4.3若乙方因甲方还款逾期等原因向丙方追偿，甲方应协助丙方履行担保责任。

　　五、违约责任

　　5.1若甲方不能按照本合同规定的还款计划及时、足额偿还债务，将承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、逾期利息、罚息等；

　　5.2若乙方未按照本合同规定提供借款，将承担相应的违约责任。

　　六、争议解决

　　本合同发生纠纷时，由双方协商解决；如协商无果，可通过仲裁或诉讼解决。

　　七、其他条款

　　7.1本合同一式两份，各方各持一份，具有同等法律效力；

　　7.2本合同未尽事宜，双方可协商添加相关内容。

　　甲方签名：_________

　　日期：______年____月____日

　　乙方签名：_________

　　日期：______年____月____日

　　丙方签名：_________

　　日期：______年____月____日

房地产项目借款合同4

　　借款人：________________________

　　贷款人：________________________

　　借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____万元，期限为______年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。

　　第一条定义与解释

　　1.1在本合同中，下列术语具有如下含义：

　　1.1.1“银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。

　　1.1.2“信息日”指每季最后一个月的20日。

　　1.1.3“借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。

　　1.1.4“贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。

　　1.1.5“提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。

　　1.1.6“还款期”指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。

　　1.1.7“宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。

　　1.1.8“项目”指_______。

　　1.1.9“建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日所经历的时间。

　　1.1.10“经营期”指项目竣工交付使用开始至结束的期限。

　　1.1.11“完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。

　　1.1.12“担保性”文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。

　　第二条借款人陈述与保证

　　2.1借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同;

　　2.2所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件;

　　2.3向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等;

　　2.4本合同项下______万元的项目资金按期、足额到位;

　　2.5向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;

　　2.6本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外)。

　　2.7在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确;

　　2.8目前无重大经济纠纷发生。

　　第三条贷款

　　3.1贷款人同意向借款人提供总额为人民币______万元的贷款;

　　3.2本合同项下的贷款只能用于_______开发项目建设;

　　3.3在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。

　　第四条利率和利息

　　4.1本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之______。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。

　　4.2贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。

　　第五条提款前提条件

　　5.1首次提款前，借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项：

　　5.1.1贷款证交由贷款人审核;

　　5.1.2本合同项下贷款所建项目的有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件以及项目资金计划安排等;

　　5.1.3生效的建设承包合同;

　　5.1.4生效的原材料供应合同;

　　5.1.5项目财产保险单;

　　5.1.6所有依法生效的'担保性文件;

　　5.2首次和每次提款前，借款人须满足下列条件：

　　5.2.1担保合同合法有效;

　　5.2.2本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位;

　　5.2.3未发生本合同规定的违约事件;

　　5.2.4出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料;

　　5.2.5按本合同规定向贷款人办理提款手续;

　　5.2.6已按第7.3条的规定开立帐户。

　　第六条提款和还款

　　6.1本合同项下贷款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

　　6.2本合同项下贷款分_____次提取;

　　6.3贷款人应在借款人办理借款手续后______个银行营业日内将贷款放出;

　　6.4借款人在确定的提款日或提款期内，未办理提款手续且未申请推迟提款的，贷款人可以通知借款人在3天内办理有关手续，逾期仍未办理的，贷款人有权取消未提取的贷款;

　　6.5本合同项下贷款的还款期为______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次还款，还款时间与金额如下：______

　　6.6借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：______________________________________________________

　　6.7借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日____________个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意的，可以提前还款。对于提前偿还的款工面，借款人不能重新借用。

　　6.8借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。

　　第七条帐户监管

　　7.1为保证本合同项下权利、义务的落实，借款人在此不可撤销地委托贷款人根据银行帐户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7.3条开立的帐户进行监管。

　　7.2帐户监管包括：

　　7.2.1监督借款人专款专用，对非用于本项目的开支有权拒付。

　　7.2.2监督借款人按规定的用款顺序支付款项。

　　7.2.3有权以偿债基金帐户直接划拨资金以归还贷款本息及贷款人依据本合同而取得的其他债权。

　　7.3借款人应在下述机构开立并保持下述帐户，直至本合同项下的贷款本息及贷款人依据本合同而获得的其他债权部还清为止;

　　7.3.1开立于_____的项目资金专用帐户，借款人从贷款人处提取的所有款项及项目资金必须存入该帐户，帐户余额不得低于按规定应当留足的预备费的金额;从该帐户提取的款项只能转至基本结算帐户;

　　7.4贷款人对为实施本合同约定的帐户监管而采取的拒付、限制支出等措施不承担法律责任。

　　第八条担保

　　8.1为保证项目的按期完工和贷款的按期清偿，有关方已向贷款人提供以下担保：

　　8.1.1在项目建设期间内，__________向贷款人提供资金承诺，保证在发生工程成本超支、不能按原计划成本完成全部工程时，通过各种方式融资、补充资金，直至工程完工(见附件一)。

　　8.1.2当项目不能按期完工时，借款人将其所获得的来自于建设承包合同、原材料供应合同以及本项目下其他合同的违约金、赔偿金等所有权益转让给贷款人。

　　8.1.3贷款人以依法获得的_____项目工程作为清偿本合同项下债务的担保，并承诺该质押担保不因借款人实行承包、租赁、联营、分立、合并、股份制改造、合作等涉及银行债权的产权变动或经营方式调整而撤销。

　　8.1.4项目建成后，还款期内贷款本息的偿还，由______向贷款人提供担保，保证在借款人不能按期清偿贷款本息时承担连带责任(见附件二)。

　　第九条借款人承诺

　　9.1所作的陈述与保证真实无误;

　　9.2承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程;

　　9.3按照本合同和借据中规定的用途使用贷款;

　　9.4保证资金状况没有发生不利于本合同项下贷款的变化;

　　9.5本项目的汇率风险由借款人自行承担并采取措施加以防范，不得影响贷款本息的偿还;

　　9.6借款人应当及时就已经发生或将发生的本合同规定的违约事件向贷款人通报。

　　第十条贷款人承诺

　　10.1按照本合同的约定，及时足额拨付应当发放的贷款;

　　10.2对获悉借款人项目建设、财务收支等情况依法保密。

　　第十一条变更、解除与转让________________________________________

　　第十二条保险___________________________________________________

　　第十三条违约责任

　　13.1借款人逾期未提款的，应按日向贷款人支付未提款金额部分的万分之_____的违约金;

　　13.2借款人未按合同约定的期限还本付息的，对逾期贷款每日计收万分之______利息，对未支付的利息计收复利;

　　13.3借款人未按合同规定的用途使用贷款的，贷款人对违约部分按日计收万分之_____的利息;

　　13.4借款人违反本合同条款的约定，情况严重，致使贷款人认为可能危及贷款安全的，贷款人有权取消尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或全部贷款。不能收回的，视为贷款逾期，并按规定计收利息。

　　第十四条争议解决________________________________________________

　　第十五条通讯____________________________________________________

　　第十六条其他___________________________________________________

　　借款人：(签章)__________________

　　贷款人：(签章)__________________

　　签约时间：________________________

　　签约地点：________________________

房地产项目借款合同5

　　借款人：________________________

　　贷款人：________________________

　　借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____ 万元，期限为______年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。

　　第一条定义与解释

　　1。1 在本合同中，下列术语具有如下含义：

　　1。1。1 银行营业日指贷款人所在地法定工作日。

　　1。1。2 信息日指每季最后一个月的20日。

　　1。1。3 借款人指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。

　　1。1。4 贷款人指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。

　　1。1。5 提款期指借款人依据本合同第6。1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。

　　1。1。6 还款期指借款人依据本合同第6。7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。

　　1。1。7 宽限期指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。

　　1。1。8 项目指_______。

　　1。1。9 建设期指从项目开工之日起至项目完工之日所经历的时间。

　　1。1。10 经营期指项目竣工交付使用开始至结束的期限。

　　1。1。11 完工指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。

　　1。1。12 担保性文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。

　　第二条借款人陈述与保证

　　2。1 借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同;

　　2。2 所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件;

　　2。3 向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等;

　　2。4 本合同项下______万元的项目资金按期、足额到位;

　　2。5 向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;

　　2。6 本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位（法律另有规定的除外）

　　2。7 在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确;

　　2。8 目前无重大经济纠纷发生。

　　第三条贷款

　　3。1 贷款人同意向借款人提供总额为人民币______万元的贷款;

　　3。2 本合同项下的贷款只能用于_______开发项目建设;

　　3。3 在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。

　　第四条利率和利息

　　4。1 本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之______。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。

　　4。2 贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。

　　第五条提款前提条件

　　5。1 首次提款前，借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项：

　　5。1。1 贷款证交由贷款人审核;

　　5。1。2 本合同项下贷款所建项目的有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件以及项目资金计划安排等;

　　5。1。3 生效的建设承包合同;

　　5。1。4 生效的原材料供应合同;

　　5。1。5 项目财产保险单;

　　5。1。6 所有依法生效的担保性文件;

　　5。2 首次和每次提款前，借款人须满足下列条件：

　　5。2。1 担保合同合法有效;

　　5。2。2 本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位;

　　5。2。3 未发生本合同规定的违约事件;

　　5。2。4 出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料;

　　5。2。5 按本合同规定向贷款人办理提款手续;

　　5。2。6 已按第7。3条的规定开立帐户。

　　第六条提款和还款

　　6。1 本合同项下贷款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

　　6。2 本合同项下贷款分_____次提取;

　　6。3 贷款人应在借款人办理借款手续后______个银行营业日内将贷款放出;

　　6。4 借款人在确定的提款日或提款期内，未办理提款手续且未申请推迟提款的，贷款人可以通知借款人在3天内办理有关手续，逾期仍未办理的，贷款人有权取消未提取的贷款;

　　6。5 本合同项下贷款的还款期为______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次还款，还款时间与金额如下：______

　　6。6 借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：______________________________________________________

　　6。7 借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日____________个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意的，可以提前还款。对于提前偿还的`款工面，借款人不能重新借用。

　　6。8 借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。

　　第七条帐户监管

　　7。1 为保证本合同项下权利、义务的落实，借款人在此不可撤销地委托贷款人根据银行帐户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7。3条开立的帐户进行监管。

　　7。2 帐户监管包括：

　　7。2。1 监督借款人专款专用，对非用于本项目的开支有权拒付。

　　7。2。2 监督借款人按规定的用款顺序支付款项。

　　7。2。3 有权以偿债基金帐户直接划拨资金以归还贷款本息及贷款人依据本合同而取得的其他债权。

　　7。3 借款人应在下述机构开立并保持下述帐户，直至本合同项下的贷款本息及贷款人依据本合同而获得的其他债权部还清为止;

　　7。3。1 开立于_____的项目资金专用帐户，借款人从贷款人处提取的所有款项及项目资金必须存入该帐户，帐户余额不得低于按规定应当留足的预备费的金额;从该帐户提取的款项只能转至基本结算帐户;

　　7。4 贷款人对为实施本合同约定的帐户监管而采取的拒付、限制支出等措施不承担法律责任。

　　第八条担保

　　8。1 为保证项目的按期完工和贷款的按期清偿，有关方已向贷款人提供以下担保：

　　8。1。1 在项目建设期间内，__________向贷款人提供资金承诺，保证在发生工程成本超支、不能按原计划成本完成全部工程时，通过各种方式融资、补充资金，直至工程完工（见附件一）

　　8。1。2 当项目不能按期完工时，借款人将其所获得的来自于建设承包合同、原材料供应合同以及本项目下其他合同的违约金、赔偿金等所有权益转让给贷款人。

　　8。1。3 贷款人以依法获得的_____项目工程作为清偿本合同项下债务的担保，并承诺该质押担保不因借款人实行承包、租赁、联营、分立、合并、股份制改造、合作等涉及银行债权的产权变动或经营方式调整而撤销。

　　8。1。4 项目建成后，还款期内贷款本息的偿还，由______向贷款人提供担保，保证在借款人不能按期清偿贷款本息时承担连带责任（见附件二）

　　第九条借款人承诺

　　9。1 所作的陈述与保证真实无误;

　　9。2 承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程;

　　9。3 按照本合同和借据中规定的用途使用贷款;

　　9。4 保证资金状况没有发生不利于本合同项下贷款的变化;

　　9。5 本项目的汇率风险由借款人自行承担并采取措施加以防范，不得影响贷款本息的偿还;

　　9。6 借款人应当及时就已经发生或将发生的本合同规定的违约事件向贷款人通报。

　　第十条贷款人承诺

　　10。1 按照本合同的约定，及时足额拨付应当发放的贷款;

　　10。2 对获悉借款人项目建设、财务收支等情况依法保密。

　　第十一条变更、解除与转让 ________________________________________

　　第十二条保险 ___________________________________________________

　　第十三条违约责任

　　13。1 借款人逾期未提款的，应按日向贷款人支付未提款金额部分的万分之_____的违约金;

　　13。2 借款人未按合同约定的期限还本付息的，对逾期贷款每日计收万分之______利息，对未支付的利息计收复利;

　　13。3 借款人未按合同规定的用途使用贷款的，贷款人对违约部分按日计收万分之_____的利息;

　　13。4 借款人违反本合同条款的约定，情况严重，致使贷款人认为可能危及贷款安全的，贷款人有权取消尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或全部贷款。不能收回的，视为贷款逾期，并按规定计收利息。

　　第十四条争议解决 ________________________________________________

　　第十五条通讯 ____________________________________________________

　　第十六条其他 ___________________________________________________

　　借款人：（签章）__________________

　　贷款人：（签章）__________________

　　签约时间：________________________

　　签约地点：________________________

房地产项目借款合同6

　　借款人：________________________

　　贷款人：________________________

　　借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____万元，期限为______年。

　　根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。

　　第一条定义与解释

　　1.1在本合同中，下列术语具有如下含义：

　　1.1.1“银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。

　　1.1.2“借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。

　　1.1.3“贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施账户监管的银行。

　　1.1.4“提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。

　　1.1.5“还款期”指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。

　　1.1.6“宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。

　　1.1.7“项目”指_______。

　　1.1.8“建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日所经历的时间。

　　1.1.9“经营期”指项目竣工交付使用开始至结束的期限。

　　1.1.10“完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。

　　第二条借款人陈述与保证

　　2.1借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同;

　　2.3向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等;

　　2.4本合同项下______万元的项目资金按期、足额到位;

　　2.5向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;

　　2.6本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外)。

　　2.7在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确;

　　2.8目前无重大经济纠纷发生。

　　第三条贷款

　　3.1贷款人同意向借款人提供总额为人民币______万元的贷款;

　　3.2本合同项下的贷款只能用于_______开发项目建设;

　　3.3在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。

　　第四条利率和利息

　　4.1本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之______。

　　在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。

　　4.2贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。

　　第五条提款前提条件

　　5.1首次提款前，借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项：

　　5.1.1贷款证交由贷款人审核;

　　5.1.2生效的建设承包合同;

　　5.1.3生效的原材料供应合同;

　　5.1.4项目财产保险单;

　　5.1.5所有依法生效的担保性文件;

　　5.2首次和每次提款前，借款人须满足下列条件：

　　5.2.1担保合同合法有效;

　　5.2.2本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位;

　　5.2.3未发生本合同规定的违约事件;

　　5.2.4出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料;

　　5.2.5按本合同规定向贷款人办理提款手续;

　　5.2.6已按第7.3条的规定开立账户。

　　第六条提款和还款

　　6.1本合同项下贷款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

　　6.2本合同项下贷款分_____次提取;

　　6.3贷款人应在借款人办理借款手续后______个银行营业日内将贷款放出;

　　6.5本合同项下贷款的还款期为______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次还款，还款时间与金额如下：______

　　6.6借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：______________________________________________________

　　6.7借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日____________个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意的，可以提前还款。

　　对于提前偿还的款工面，借款人不能重新借用。

　　6.8借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。

　　第七条账户监管

　　7.1为保证本合同项下权利、义务的落实，借款人在此不可撤销地委托贷款人根据银行账户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7.3条开立的账户进行监管。

　　7.2账户监管包括：

　　7.2.1监督借款人专款专用，对非用于本项目的开支有权拒付。

　　7.2.2监督借款人按规定的用款顺序支付款项。

　　7.2.3有权以偿债基金账户直接划拨资金以归还贷款本息及贷款人依据本合同而取得的其他债权。

　　7.3借款人应在下述机构开立并保持下述账户，直至本合同项下的贷款本息及贷款人依据本合同而获得的其他债权部还清为止;

　　7.3.1开立于_____的项目资金专用账户，借款人从贷款人处提取的所有款项及项目资金必须存入该账户，账户余额不得低于按规定应当留足的`预备费的金额;从该账户提取的款项只能转至基本结算账户;

　　7.4贷款人对为实施本合同约定的账户监管而采取的拒付、限制支出等措施不承担法律责任。

　　第八条担保

　　8.1为保证项目的按期完工和贷款的按期清偿，有关方已向贷款人提供以下担保：

　　8.1.2贷款人以依法获得的_____项目工程作为清偿本合同项下债务的担保，并承诺该质押担保不因借款人实行承包、租赁、联营、分立、合并、股份制改造、合作等涉及银行债权的产权变动或经营方式调整而撤销。

　　8.1.3项目建成后，还款期内贷款本息的偿还，由______向贷款人提供担保，保证在借款人不能按期清偿贷款本息时承担连带责任(见附件二)。

　　第九条借款人承诺

　　9.1所作的陈述与保证真实无误;

　　9.2承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程;

　　9.3按照本合同和借据中规定的用途使用贷款;

　　9.4保证资金状况没有发生不利于本合同项下贷款的变化;

　　9.5本项目的汇率风险由借款人自行承担并采取措施加以防范，不得影响贷款本息的偿还;

　　9.6借款人应当及时就已经发生或将发生的本合同规定的违约事件向贷款人通报。

　　第十条贷款人承诺

　　10.1按照本合同的约定，及时足额拨付应当发放的贷款;

　　第十一条变更、解除与转让________________________________________

　　第十二条保险___________________________________________________

　　第十三条违约责任

　　13.1借款人逾期未提款的，应按日向贷款人支付未提款金额部分的万分之_____的违约金;

　　13.2借款人未按合同规定的用途使用贷款的，贷款人对违约部分按日计收万分之_____的利息;

　　13.3借款人违反本合同条款的约定，情况严重，致使贷款人认为可能危及贷款安全的，贷款人有权取消尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或全部贷款。

　　不能收回的，视为贷款逾期，并按规定计收利息。

　　第十四条争议解决_______________________________________________

　　第十五条通讯____________________________________________________

　　第十六条其他___________________________________________________

　　借款人：(签章)__________________

　　贷款人：(签章)__________________

　　签约时间：________________________

　　签约地点：________________________

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