个人住房借款合同

时间：2022-07-12 11:30:46 借款合同我要投稿

个人住房借款合同15篇

　　随着法律知识的普及，很多场合都离不了合同，签订合同也是非常有必要的行为。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编为大家收集的个人住房借款合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

个人住房借款合同15篇

个人住房借款合同1

　　编号：______年[ ]字______号

　　债权人(甲方)_____________________________

　　保证人(乙方)_____________________________

　　第一条为确保甲方与__________(以下简称借款人)签订的_______年________字_______号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。

　　第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)__________及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)

　　第三条本合同保证的借款合同的履行期限自______年_____月_____日至，______年_____月____日。

　　__________本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。

　　第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。

　　第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_______%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后________日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。

　　第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。

　　第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。

　　第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。

　　第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料(material)

　　第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。

　　第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。

　　第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。

　　第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_______%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。

　　第十四条甲、乙双方商定的其他事项

　　(一)________________________________________________________;

　　(二)________________________________________________________;

　　(三)________________________________________________________.

　　第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一

　　1.提交__________所在地人民法院诉讼解决;

　　2.提交__________仲裁委员会仲裁。

　　第十六条本合同一式__________份，具有同等效力，双方各执一份。

　　第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。

　　债权人住所：_________________ 证人住所：______________________

　　电话：_______________________ 基本账户开户行：________________

　　传真：_______________________ 账号：__________________________

　　邮政编码：___________________ 电话：__________________________

　　传真：__________________________

　　邮政编码：______________________

　　甲方：(公章)_______________ 乙方：(盖章)__________________

　　负责人：(签字)_____________ 法定代表人：(签字)____________

　　_________年_______月_______日 __________年________月________日

个人住房借款合同2

　　合同编号：_________

　　借款人：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　贷款人：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　抵押人：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：

　　第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人（抵押人）自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币（大写）_________（详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_________）。

　　第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）_________，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：

　　一、等额偿还法：

　　贷款本金总额×月利率×（1+月利率）（上标）还款月数

　　每月还款本息额＝—————————————————————————

　　（1+月利率）（上标）还款月数－1

　　二、递减偿还法：

　　贷款本金

　　每月还款本息额＝———— +（贷款本金－已归还贷款本金）×月利率

　　贷款月数

　　本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款金额为_________元，剩余款项分_________月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。

　　第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

　　第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。

　　第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。

　　第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_________次，且每次延期的期限不超过1个月。

　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。

　　第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。

　　第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。

　　第十条在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。

　　第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。

　　第十二条在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。

　　第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。

　　第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。

　　第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。

　　第十六条发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：

　　一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息；

　　二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人；

　　三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。

　　第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。

　　第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。

　　第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。

　　第二十条其他需要明确的事项。

　　第二十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。

　　第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。

　　第二十三条本合同一式_________份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。

　　借款人（签字）：_________ 贷款人（盖章）：_________

　　抵押人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

个人住房借款合同3

　　抵押人(以下简称甲方)：____________________

　　抵押权人(以下简称乙方)：__________________

　　甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：

　　1.乙方向甲方借款金额为________________元人民币(￥________________)。

　　2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市(县)________(小区)____栋____号____室。

　　2、房屋类型：_______________

　　3、房屋结构：______________

　　4、建筑面积：___________

　　5、抵押物价值：__________

　　6、购房合同编号：_______________________

　　7、房地产权证编号：_________________(房屋详情复印件附后)｝自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到____________ 市______县房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。

　　4.借款利率：按照中国人民银行同期存款利率3倍执行。

　　5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物

　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

　　7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

　　8.违约责任

　　1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　9.本合同自签订之日起，双方应向_________市______(县)公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。

　　10.本合同经___________市______(县)公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。

　　11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方：________________________

　　抵押人住址：________________________________________________

　　联系电话：_______________

　　乙方：________________________

　　抵押权人住址：______________________________________________

　　联系电话：_______________

　　________年________月________日

个人住房借款合同4

　　编号：_________年(_________)字_________号质权人(甲方)：_________出质人(乙方)：_________

　　第一条

　　为确保甲方与_________(以下称借款人)签订的_________年_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担保。

　　第二条

　　乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明，该清单为本合同的组成部分。

　　第三条

　　本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金_________(大写)及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金、实现质权的费用(包括诉讼费和律师费)。第四条

　　乙方承诺：

　　(一)以合法享有的权利出质，出质行为真实、合法;

　　(二)将出质的权利凭证于_________年_________月_________日移交甲方占有。第五条

　　未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出质的权利。若甲方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利后十日内将所得的价款(酬金)提前清偿所担保的债权或者作为出质财产存人甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分出质的权利所得价款(酬金)明显低于该权利的价值，乙方应按甲方的要求另行提供相应的担保。第六条

　　乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保的债权、或继续购买债券出质担保。第七条

　　借款合同履行期限届满，借款人不履行债务的，乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿。第八条

　　发生下列情形之一的，甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿：

　　(一)乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行为能力而又无人代其履行债务，或乙方的继承人或受遗赠人或代管人不能全部或拒绝履行偿还借款的;

　　(二)乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被吊销营业执照;

　　(三)甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时，借款合同项下韵债权未能实现或者未能全部实现;

　　(四)其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。第九条

　　本合同生效后，借款人与甲方协议延长借款合同履行期限，应事先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合同履行期限，且本合同项下质押的权利办理过出质登记，由乙方按有关规定向原登记机关办理变更登记。第十条

　　有下列情形之一的，本合同自行终止：

　　(一)借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债权得到足额清偿;

　　(二)甲方依据本合同第八条的约定实现了质权的;

　　(三)甲方依据本合同第九条的约定实现了质权的;

　　(四)甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。

　　本合同因前款(一)被终止时，甲方应在三十日内将质押权利凭证交还乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)终止时，若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的，应在三十日内将其返还乙方。第十一条

　　乙方有下列情形之一的，对甲方实现质权造成损害的，应向甲方支付借款余额_________%违约金;如果由于乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分：

　　(一)违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条的约定;

　　(二)隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利于乙方的情形;

　　(三)妨碍甲方实现质权。第十二条

　　双方约定的其他事项：_________。第十三条

　　本合同正本一式_________份，具有同等法律效力，由_________各执一份。第十四条

　　本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日起生效;质押权利依法应办理出质登记的，本合同自登记之日起生效。质权人(盖章)：_________

　　出质人(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　质权人住所：_________

　　出质人住所：_________

　　电话：_________

　　基本账户开户行：_________

　　传真：_________

　　账号：_________

　　邮政编码：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　邮政编码：_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

个人住房借款合同5

　　编号：_________年[_________] 字_________号

　　贷款人（甲方）：_________

　　借款人（乙方）：_________

　　甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。

　　第一章贷款金额、期限及利率

　　第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款（以下称贷款），金额为人民币_________（大写）_________（小写）。

　　第二条贷款用于乙方购买坐落于_________市（县）_________区（镇）路（街）_________号_________房间的现（期）房物业，建筑面积_________平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。

　　第三条贷款期限为_________年_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。

　　第二章贷款的发放

　　第五条乙方不可撤销地授权甲方在_________号和_________号担保合同生效（或登记备案）后，以乙方购楼款的名义将贷款分_________次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。

　　（1）_________年_________月_________日，金额_________元；

　　（2）_________年_________月_________日，金额_________元；

　　（3）_________。

　　第六条本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。

　　第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。

　　第三章贷款的归还

　　第八条甲乙双方商定，自_________起乙方用下列方式归还贷款本息：_________。

　　第九条乙方按月归还贷款本息的，应自借款之日起于每月_________日归还，每期金额_________元，共_________期；乙方按季归还贷款本息的，应自借款之日起于每季度第_________个月的_________日归还，每期金额_________元，共_________期。_________乙方按_________归还贷款本息的，应自借款之日起于_________归还，每期金额_________元，共_________期。

　　第十条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。

　　第十一条乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之_________罚息。

　　第十二条乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。

　　第十三条乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日_________日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。

　　第十四条乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。

　　第十五条乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计良乙方提前还款部分的贷款利息。

　　第十六条除非下列事项已在甲方感到满意的情况下获得完满解决，否则甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前偿还部分或全部贷款本息（包括逾期利息），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：

　　（1）乙方违反本合同的任何条款；

　　（2）乙方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人；

　　（3）乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息的义务；

　　（4）乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息；

　　（5）根据_________号担保合同的约定，因担保人（物）发生变故致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵（质）押物的；

　　（6）乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。

　　第十七条发生本合同项下第十六条第（1）、（2）、（3）、（4）、（6）项规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，与本合同有关的_________号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提前履行保证义务或提前处分担保物。

　　第四章合同的变更

　　第十八条乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同继续有效。

　　第十九条甲、乙双方任一方需变更本合同条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意。

　　第五章争议的解决

　　第二十条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一解决：

　　（1）提交_________所在地人民法院诉讼解决；

　　（2）提交_________仲裁委员会裁决。

　　第二十一条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

　　第六章费用及其他

　　第二十二条与本合同有关的费用及实际支出，其中包括（但不限于）法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全部由乙方负责支付。

　　第二十三条乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，使甲方决定以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用由乙方负责；甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息。

　　第二十四条甲、乙双方商定的其他条款：

　　第二十五条本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各执一份。

　　第二十六条本合同由甲、乙双方共同签字盖章，并自_________号和_________号担保合同生效（或登记备案）之日起生效。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（签章）：_________

　　负责人（签字）：_________ 借款人住所：_________

　　贷款人住所：_________ 电话：_________

　　电话：_________ 身份证号码：_________

　　传真：_________ 存款账号：_________

　　邮政编码：_________ 邮政编码：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　附件

　　编号：_________年（_________）字号

　　抵押权人（甲方）：_________

　　抵押人（乙方）：_________

　　第一章总则

　　第一条为确保甲方与_________（以下称借款人）签订的_________年_________号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于_________市（县）_________区（镇）_________路（街）_________号_________房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

　　第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。

　　第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。

　　第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。

　　第二章抵押合同的登记

　　第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。

　　第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

　　第三章抵押物的使用和保管

　　第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。

　　第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。

　　第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。

　　第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

　　第四章抵押物的保险

　　第十二条乙方须在取得该抵押物日内，到甲方指定的险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。

　　第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。

　　第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。

　　第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

　　第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。

　　第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。

　　第五章抵押物的处分

　　第十八条发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：

　　1．根据借款合同的约定借款合同提前到期的；

　　2．乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；

　　3．当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。

　　第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。

　　第二十条处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：

　　1．用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；

　　2．用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；

　　3．扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。

　　第二十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。

　　第六章抵押人声明及保证

　　第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

　　1．向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

　　2．准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；

　　3．乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；

　　4．乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失；

　　5．当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。

　　第七章违约金

　　第二十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的_________％违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

　　第八章争议的解决

　　第二十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：

　　1．提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；

　　第二十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

　　第九章其他

　　第二十六条双方商定的其他条款_________。

　　第二十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。

　　第二十八条本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各执一份，登记机关存档一份。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　抵押权人住所：_________ 抵押人住所：_________

　　电话：_________ 基本账户开户行：_________

　　传真：_________ 账号：_________

　　邮政编码：_________ 电话：_________

　　传真：_________

　　邮政编码：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

个人住房借款合同6

　　货款种类：__________________________合同编号：_________

　　借款人：____________电话：_________住址：________________邮政编码：_________

　　货款银行：_______电话：_______法定代表人： ________传真：______地址：________邮政编码：_________

　　借款人即抵押人（以下简称甲方）：

　　贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：

　　保证人即售房单位（以下简称丙方）：

　　甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）_________________________元。

　　第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区（县）____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。

　　第三条借款期限借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。

　　第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%（月利率___%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

　　第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。

　　第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。

　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。

　　第七条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

　　贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。

　　（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）——万——仟——百——拾——元整。

　　（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

　　甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的——月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。

　　储蓄卡，信用卡还款甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。

　　当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。

　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

　　第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

　　保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。

　　本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。

　　第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

　　第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

　　第十一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；

　　甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；

　　甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。

　　乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

　　第十二条违约责甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。

　　甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。

　　甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。

　　第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

　　第十四条其他约定事项（略）

　　第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

　　第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。

　　甲方：（私章）乙方：（私章）

　　（签字）法定代表人（签章）

　　——年——月——日 ——年——月——日丙方：（公章）

　　法定代表人（签章）

　　（或其授权代理人）

　　——年——月——日

个人住房借款合同7

　　合同编号：

　　借款人：电话：

　　地址：邮编：

　　贷款人：电话：

　　地址：邮编：

　　抵押人：电话：

　　地址：邮编：

　　＿＿年＿＿月＿＿日

　　中国农业银行

　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：

　　第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。

　　第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）＿＿＿＿元，本项贷款用于＿＿＿＿，贷款利率为月利率＿＿＿＿‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式为：

　　一、等额偿还法：

　　贷款本金总额×月利率×〔１＋利率〕还款月数

　　每月还款本息额＝－－－－－－－－

　　〔１＋月利率〕还款月数－１

　　二、递减偿还法：

　　贷款本金

　　每月还款本息额＝－－－－＋〔贷款本金－已归还贷款本金〕×月利率

　　贷款月数

　　本合同项下的贷款本息采用＿＿＿＿法偿还。

　　本合同首期还款日为＿＿年＿＿月＿＿日，还款金额为＿＿＿＿元，剩余款项分＿＿＿＿月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。

　　第四条保证人的保证期间自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

　　第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

　　第六条保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。

　　第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。

　　第八条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。

　　第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前１５天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过＿＿＿＿次，且每次延期的期限不超过一个月。

　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前１０天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。

　　第十条借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担连带保证责任。

　　第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后７天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。

　　第十二条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。

　　第十三条其他需要明确的事项。

　　第十四条本合同一式＿＿＿＿份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。

　　借款人：（盖章）贷款人：（公章或合同专用章）

　　借款人：（签字）贷款代表人：（盖章）

　　（授权委托人）

　　保证人：（盖章）

　　法定代表人：（盖章）

　　（授权委托人）

　　签约地点＿＿＿＿＿＿

　　签约日期＿＿＿＿＿＿

个人住房借款合同8

　　编号：_________年_________字_________号债权人（甲方）：_________保证人（乙方）：_________

　　第一条

　　为确保甲方与_________（以下简称借款人）签订的_________年_________字_________号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。

　　第二条

　　乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币（大写）_________及其利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现债权的费用（包括诉讼费和律师费）。

　　第三条

　　本合同保证的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。

　　第四条

　　本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。

　　第五条

　　乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________％的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_________日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。

　　第六条

　　乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。

　　第七条

　　乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。

　　第八条

　　乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。

　　第九条

　　本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。

　　第十条

　　在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。

　　第十一条

　　任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。

　　第十二条

　　借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意；未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。

　　第十三条

　　任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_________％违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。

　　第十四条

　　甲、乙双方商定的其他事项：

　　1．_________；

　　2．_________。

　　第十五条

　　甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：

　　1．提交_________所在地人民法院诉讼解决；

　　2．提交_________仲裁委员会仲裁。第十六条

　　本合同一式_________份，具有同等效力，双方各执_________份。第十七条

　　本合同由甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　债权人住所：_________

　　基本账户开户行：_________

　　电话：_________

　　账号：_________

　　传真：_________

　　电话：_________

　　邮政编码：_________

　　传真：_________

　　邮政编码：_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

个人住房借款合同9

　　编号：_________年(_________)字_________号

　　质权人(甲方)：_________

　　出质人(乙方)：_________

　　第一条为确保甲方与_________(以下称借款人)签订的_________年_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担保。

　　第二条乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明，该清单为本合同的组成部分。

　　第三条本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金_________(大写)及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金、实现质权的费用(包括诉讼费和律师费)。

　　第四条乙方承诺：

　　(一)以合法享有的权利出质，出质行为真实、合法;

　　(二)将出质的权利凭证于_________年_________月_________日移交甲方占有。

　　第五条未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出质的权利。若甲方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利后十日内将所得的价款(酬金)提前清偿所担保的债权或者作为出质财产存人甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分出质的权利所得价款(酬金)明显低于该权利的价值，乙方应按甲方的要求另行提供相应的担保。

　　第六条乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保的债权、或继续购买债券出质担保。

　　第七条借款合同履行期限届满，借款人不履行债务的，乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿。

　　第八条发生下列情形之一的，甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿：

　　(二)乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被吊销营业执照;

　　(三)甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时，借款合同项下韵债权未能实现或者未能全部实现;

　　(四)其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。

　　第九条本合同生效后，借款人与甲方协议延长借款合同履行期限，应事先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合同履行期限，且本合同项下质押的权利办理过出质登记，由乙方按有关规定向原登记机关办理变更登记。

　　第十条有下列情形之一的，本合同自行终止：

　　(一)借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债权得到足额清偿;

　　(二)甲方依据本合同第八条的约定实现了质权的;

　　(三)甲方依据本合同第九条的约定实现了质权的;

　　(四)甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。

　　本合同因前款(一)被终止时，甲方应在三十日内将质押权利凭证交还乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)终止时，若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的，应在三十日内将其返还乙方。

　　第十一条乙方有下列情形之一的，对甲方实现质权造成损害的，应向甲方支付借款余额_________%违约金;如果由于乙方违约给甲方造成的.损失超过违约金的，乙方还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分：

　　(一)违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条的约定;

　　(二)隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利于乙方的情形;

　　(三)妨碍甲方实现质权。

　　第十二条双方约定的其他事项：_________。

　　第十三条本合同正本一式_________份，具有同等法律效力，由_________各执一份。

　　第十四条本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日起生效;质押权利依法应办理出质登记的，本合同自登记之日起生效。

　　质权人(盖章)：_________ 出质人(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　质权人住所：_________ 出质人住所：_________

　　电话：_________ 基本账户开户行：_________

　　传真：_________ 账号：_________

　　邮政编码：_________ 电话：_________

　　传真：_________

　　邮政编码：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

个人住房借款合同10

　　债权人(甲方):

　　保证人(乙方):

　　第一条为确保甲方与 (以下简称借款人)签订的年字号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律或规定，协商订立本合同。

　　第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写) 及其利息(包括因借款人违约金或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。

　　第三条本合同保证的借款合同的履行期限自年月日至年月日。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。

　　第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。

　　第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的帐户上始终保留相当于借款人借款余额的 %的款项作为履行保证义务的保证金。如措款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的帐户中扣收。

　　第六条乙方同意甲方在借款人逾期未紫还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。

　　第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。

　　第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲要求及时提供其资产状况的有关资料。

　　第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。

　　第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。

　　第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的 %违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。

　　第十四条甲、乙双方商定的其他事项：

　　(一) ----------;

　　(二) ----------;

　　(三) ----------。

　　第十五条甲乙双方在履行合同中发生的争议，由双方协商解决，如协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：

　　1.提交所在地人民法院诉讼;

　　2.提交仲裁委员会仲裁。

　　第十六条本合同一式份，具有同等效力，甲乙双方各执一份。

　　第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。

　　债权人住所：证人住所：

　　电话：基本帐户开户行：

　　传真：帐号：

　　邮政编码：电话：

　　传真：邮政编码：

　　甲方(盖章) 乙方(盖章)

　　负责人(盖章)) 法定代表人(签字)

　　年月日年月日

个人住房借款合同11

　　甲方(以下简称甲方)：xxxxxx

　　乙方(以下简称乙方)：xxxxxx

　　甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写) 贰拾伍万元整，(小写)25万元。

　　第二条借款用途

　　甲方借款用于购房

　　第三条借款期限

　　甲方借款期限为120个月(________年____月____日至________年____月____日)。

　　第四条借款利率罚息利率和计息、结息

　　一、借款利率为月利率 5.46 ，贷款逾期的罚息利率为12.35挤占挪用贷款的罚息利率为 15.66。贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，按季结息，入甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。

　　如遇中国人民银行利率调整，乙方无须通知甲方，本合同项下未到期贷款利息按合同利率执行。对贷款逾期和挤占挪用贷款的按联社新调整的逾期贷款和挤占挪用贷款利率执行。

　　二、结息;本合同项下贷款按季结息，结息日为每季末月的____日。

　　第五条借款的发放与支付

　　一、发放借款的前提条件

　　(一) 只有满足下列前提条件，乙方才有义务发放借款：

　　1、甲方已按照有关法律规定，办妥与本合同项下贷款有关的批准、登记、交付及其他法定手续;

　　2、本合同没有担保的，符合乙方要求的担保合同或其他担保方式已生效;

　　3、在申请贷款的过程中，甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和资料，且该些文件和资料继续保持有效;

　　4、甲方没有发生本合同所约定的任一违约事项;

　　5、甲方对贷款资金支付方式采取自主支付的，办妥提款申请和提供符合贷款用途的相关资料及资金使用计划;

　　6、双方约定的其他发放借款的前提条件：

　　(二) 乙方在甲方满足上述前提条件后三个法定工作日内开始发放借款。

　　二、贷款资金的支付方式、标准与支付对象

　　本次贷款的支付方式确定为 1 。1、受托支付;2、自主支付。

　　(一)采取乙方受托支付方式付款的，甲方的借款由甲方不可撤销地授权或委托乙方在本合同担保生效后(或登记备案后)，由乙方将贷款资金根据甲方的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的甲方交易对手。

　　(二)采取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根据甲方的提款申请将贷款资金直接发放至甲方账户，并由甲方自主支付给符合合同约定用途的甲方交易对手。具体的借款支付金额与支付对手为甲方提款申请指定的支付对手和支付金额。甲方的提款申请、贷款支付授权委托书为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第六条还款

　　一、按季结息，到期还本。借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。

　　二、分期还款的，按季结息，按合同约定还款。借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。三、甲方未按期还款的，乙方有权从甲方在乙方及其分支机构的存款账户中划收，本条约定视为甲方对乙方直接划收款项用于偿还，贷款本息的不可撤销授权。

　　四、提前还款

　　甲方提前还本时，须提前____日向乙方提出申请，经乙方同意，可提前偿还部分或全部本金。提前还款后，尚未归还的借款仍按本合同约定的贷款利率执行。

　　五、贷款展期或延期

　　(一)甲方应按合同规定的时间还款。如甲方需要将借款展期或延期，应在借款到期前，三十日内向乙方提出申请。乙方按照甲方的申请重新对甲方进行授信审查，经乙方审查同意后办理展期或延期手续。

　　(二)乙方审查同意办理展期或延期手续后，借款期限和担保期限应有效至贷款本息全部还清为止或相应延长。

　　(三)如乙方不同意展期，则甲方仍按本合同约定偿还贷款本息。

　　第七条借款担保

　　本合同项下借款的担保方式为：抵押

　　第八条甲方的权利和义务

　　一、甲方的权利

　　(一)有权按照本合同约定的用途使用还款;

　　(二)有权要求乙方对甲方提供的有关贷款资料予以保密，但法律法规和盖章另有规定的除外。

　　一、甲方的义务

　　(一)必须按照乙方的要求提供有关贷款资料，并且对所提供的资料的真实性、完整性和有效性负债;

　　(二)应按本合同约定的用途使用借款，不得挤占、挪用、不得用以国家禁止生产、经营的领域和用途;

　　(三)甲方承若：配合乙方进行贷款支付管理、贷后管理及相关检查;发生影响偿债能力的重大不利事项及时通知对方;

　　(四)采用甲方自主支付的，甲方应定期汇总报告贷款资金支付情况，应按乙方的要求及时提供贷款资金使用记录和资料;

　　(五)应积极配合并自觉接受乙方对其生产经营、财务活动及本合同项下借款使用情况的检查、监督;

　　(六)在未还清乙方贷款本息之前，未征得乙方同意不得用本合同项下的贷款形成的资产向第三人提供担保;

　　(七)本合同有效期内，甲方如要为他人债务提供担保，可能影响其本合同项下还款能力的，应提前书面通知乙方并征得乙方同意;

　　八不以与任何第三方的纠纷为理由影响其在本合同项下还款义务的履行;

　　(九) 本合同有效期内，甲方必须在下列事项发生或可能发生之日起____日内书面通知乙方：甲方或其家庭成员的工作情况、家庭收入发生重大变化;甲方的家庭发生重大变故;抵押物发生毁损，价值明显减少;质押物的权利价值明显减少;保证人的财务发生重大不利变化或不能归还任一金融机构的借款;发生其他影响甲方偿债能力的事件;甲方通讯地址、电话号码变更的;

　　(十) 本合同有效期间，甲方如进行对外投资、实质性增加债务融资、承包、租赁等足以影响乙方贷款权利实现的行为，应当提前十五日书面通知乙方，征得乙方同意，并按乙方要求落实本合同项下的清偿及担保;

　　(十一) 应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、签订、公证等费用。

　　第九条乙方的权利和义务

　　一乙方的权利

　　(一) 有权了解甲方的消费、生产经营活动，有权要求甲方提供有关的贷款文件资料;

　　(二)对于任何依据本合同发生的甲方应付乙方款项，乙方有权从甲方在乙方及其分支机构开立的账户上扣划款项;

　　(三)乙方有权指定专门资金回笼账户，必要时可对该账户进行监控，并根据资金回笼情况提前收回贷款;

　　(四)借款支付过程中，甲方信用状况下降、还款能力不强、借款资金使用出现异常的，乙方有权补充借款发放和支付条件，有权变更借款支付方式。停止借款资金的发放和支付。

　　二、乙方的义务

　　(一)按照本合同的约定按期足额发放贷款，单因甲方原因造成迟延的除外;

　　(二)对方提供的有关贷款资料应予以保密，但法律法规和规章另有规定的除外。

　　第十条违约责任

　　一、违约情形

　　(一)甲方的违约

　　发生下列一项或多项情形的，构成甲方的违约：

　　1、未完全适当地遵守或履行本合同项下的任何承诺、保证义务或责任;

　　2、未按乙方的要求提供真实、完整、有效的贷款资料或隐瞒重要事实;

　　3、未按双方约定用途使用借款;

　　4、未按约定方式进行贷款资金支付;

　　5、未按重大交叉违约事件;

　　6、未按期归还债务本息;

　　7、拒绝或阻碍乙方对借款使用情况实施监督检查;

　　8、转移资产，抽逃资金，以逃避债务;

　　9、经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，卷入或即将卷入诉讼仲裁程序及其他法律纠纷，乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益;

　　10、甲方死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力人，而无继承人、受遗赠人，监护人或财产代管人，或其继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代甲方履行本合同项下义务的;

　　11、甲方涉嫌违法活动或刑事案件;

　　12、甲方经营发生严重亏损或拖欠任一金融机构贷款本息的;

　　13、甲方或担保人下落不明或无法联系;

　　14、所负的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对乙方义务履行;

　　15、在合同有效期内，实施承包、租赁、联营等改变经营方式或转移经营机制的行为，乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益;

　　16、乙方认为足影响债权实施的其他情形;

　　17、违反本合同其他约定义务;

　　(二)保证人出现以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的担保，视为甲方违约：

　　1、保证人发生承包、租赁、联营等情形，足以影响保证人承担连带保证责任的;

　　2、保证人向第三方提供超出其他自身负担能力的担保的;

　　3、保证人丧失或可能丧失担保能力的;

　　4、保证合同约定的保证人其他违约情形。

　　(三) 抵押人出现以下情形，甲方为提供乙方要求的新的担保的，视为甲方违约

　　1、抵押人未按乙方要求办理抵押物财产保险的，或发生保险事故后，未按抵押合同约定处理保险赔偿金的;

　　2、因第三人的行为导致抵押物毁损、灭失、价值减少、抵押人未按抵押合同约定处理保险赔偿金的;

　　3、未经乙方书面同意，抵押人赠与、转让、出租、重复抵押、迁移或以其他方式处分抵押物的;

　　4、抵押人已经同意处分抵押物，但处分抵押物所得价款未按抵押合同约定进行处理的;

　　5、抵押物毁损、灭失、价值减少，足影响本合同项下的债务清偿，抵押人未及时恢复抵押物价值，或未提供乙方认可的其他担保的;

　　6、抵押合同约定的抵押人其他违约情形;

　　(四) 出质人出现以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的担保的视为甲方违约

　　1、出质人未按乙方要求办理质押财产保险的，或发生保险事故后，未按质押合同约定处理保险赔偿金的;

　　2、因第三人的行为导致质押财产毁损、灭失、价值减少、出质人未按质押合同约定处理损害赔偿金的;

　　3、出质人经乙方同意处分质押财产，但处分质押财产所得价款未按质押合同约定进行处理的;

　　4、质物毁损、灭失、价值减少足以影响债务本息清偿的，出质人未及时恢复质押物价值，或未提供乙方认可的其他担保措施的;

　　5、质押合同约定的出质人其他违约情形;

　　(五) 担保合同或其他担保方式未生效、无效、被撤销，或担保人出现部分或全部丧失能力的其他情形或拒绝履行担保义务，甲方未按乙方要求落实新的担保，视为甲方违约。

　　二、违约救济措施

　　出现上述(一)至(五)项违约事件乙方有权行使下述一项或几项权利：

　　(一) 有权提供终止合同，停止尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息及费用。

　　(二) 甲方未按本合同约定用途使用贷款的，对甲方挪用的部分，自未按合同约定用途使用贷款之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。

　　(三) 借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利。

　　(五)借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。

　　(六)甲方违约致使乙方采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承但乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。

　　(七)从甲方在乙方及其分支机构开立的账户上划款项用于偿还贷款本息及根据儿童约定由甲方承担的费用。

　　(八)要求甲方对本合同项下的所有债务提供符合乙方要求的新的担保。

　　(九)行使担保权利，实现担保物权。

　　(十)解除本合同。

　　第一条账户资金监管

　　甲方指定在乙方开立账户(账户名：冯丽;账号：6228930001098688389;开户社城西分社 )作为监管账户，由乙方监督甲方按乙方约定使用资金，甲方应及时报告该账号资金流入流出情况。对资金监管账户资金的使用应优先使用贷款资金，贷款资金使用完毕后，剩余资金按照中国人民银行《支付计算管理办理法》进行支付计算。

　　第十二条乙方受托支付的特别约定

　　甲方与乙方约定由乙方受托时，甲方即将受托支付不可撤销地委托给乙方。甲方约定乙方受托支付的，甲方有权要求乙方在提供款申请时间内及时支付;甲方应该对其向乙方提供的交易对手的名称、账号、开户行等信息的真实性、准确性负责。

　　乙方有权按照受托支付要求，审核甲方的条件，并有权要求甲方提供相应的证明材料，有权要求甲方流入流出资金监管账户资金进出情况。

　　第三条其他约定事项

　　(一)甲方不可能撤销地授权乙方向中国人民银行个人信用信息基础数据库查询其本人信用报告，用于评价、审核甲方的贷款申请，并将此次产生的信用信息向中国人民银行个人信用信息数据库报送。 (二)对采取乙方受托支付发生付款的，乙方根据甲方的提款申请、贷款支付授权委托书办理付款，因甲方的原因导致付款错误或甲方与任何第三方发生的经济纠纷与乙方无关，由此产生的一切法律责任由甲方承担。

　　第十四条合同争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议，可以通过协议解决。协议不成，向乙方所在地的人民法院起诉。

　　在起诉时期，本合同不涉及争议部分条件的提款仍须履行。

　　第十三条合同的生效

　　本合同经乙方与甲方签字或盖章(包括甲方按指印等)之日起生效。

　　第十四条本合同一式两份，合同当事人和甲方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：乙方(盖章)：

　　法定代表人(负责人)

　　或授权代理人(签字或盖章)：

　　________年____月____日 ________年____月____日

个人住房借款合同12

　　借款人：电话：

　　地址：邮编：

　　贷款人：电话：

　　地址：邮编：

　　抵押人：电话：

　　地址：邮编：

　　__年__月__日

　　中国农业银行

　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：

　　第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)____(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码____)。

　　第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)____，本项贷款用于____，贷款利率为月利率____‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

　　第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：

　　一、等额偿还法：

　　贷款本金总额×月利率×〔1+月利率〕(上标)还款月数

　　每月还款本息额=--------------------------

　　〔1+月利率〕(上标)还款月数-1

　　二、递减偿还法：

　　贷款本金

　　每月还款本息额=----+〔贷款本金-已归还贷款本金〕×月利率

　　贷款月数

　　本合同项下贷款本息采用____法偿还。首期还款日为__年__月__日，首期还款日为__年__月__日，首期还款金额为____元，剩余款项分____月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。

　　第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

　　第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。

　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。

　　第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。

　　第十二条在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。

　　第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。

　　第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。

　　第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。

　　第十六条发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：

　　一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;

　　二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;

　　三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。

　　第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷

　　款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。

　　第二十条其他需要明确的事项。

　　第二十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。

　　第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。

　　第二十三条本合同一式____份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。

　　借款人：(盖章)贷款人：(公章或合同专用章)

　　(抵押权人)

　　借款人：(签字)法定代表人：(印章)

　　(授权代理人)

　　抵押人：(盖章)

　　抵押人：(签字)

　　签约地点______

　　签约时间______

个人住房借款合同13

　　贷款抵押人：xxx，以下简称甲方;

　　贷款抵押权人：xxx，以下简称乙方。

　　甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为xxx资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的xxx(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：

　　第一条贷款内容

　　1.贷款总金额：xxx元整。

　　2.贷款用途：本贷款只能用于xxx的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

　　3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交xxx市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为：xxx个月，即自xxx年xxx月xxx日起，至xxx年xxx月xxx日止。

　　4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照xxx银行的规定执行。

　　5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前xxx天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款分xxx次提取。

　　6.贷款的偿还：甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。第一期贷款最后还款日为xxx年xxx月xxx日。

　　7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。

　　第二条抵押物事项

　　1.抵押物名称：xxx。

　　2.制造厂家：xxx。

　　3.型号：xxx。

　　4.件数：xxx。

　　5.单件：xxx。

　　6.置放地点：xxx。

　　7.抵押物发票总金额：xxx。

　　8.抵押期限：xxx年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。

　　第三条甲乙双方的义务

　　乙方的义务：

　　1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。

　　甲方的义务：

　　1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　　2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。

　　3.甲方应合理使用作为抵押物的xxx，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

　　4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。

　　5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。

　　6.抵押物由甲方向中国人民保险公司xxx分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

　　第四条违约责任

　　1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收xxx%的罚息。

　　3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收xxx%的利息。

　　4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　第五条其它规定

　　1.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。

　　(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

　　(2)甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。

　　(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

　　(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。

　　2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。

　　3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

　　4.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六条有关本合同的费用承担

　　有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

　　第七条本合同生效条件

　　本合同系经xxx市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。

　　第八条争议的解决

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择：

　　1.向经济合同仲裁机构申请仲裁;

　　2.向人民法院提起诉讼。

　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

　　甲方(盖章)：xxx 乙方(盖章)：xxx

　　开户银行：xxx 开户银行：xxx

　　帐号：xxx 帐号：xxx

　　日期：20xx年xx月xx日日期：20xx年xx月xx日

　　签订地点：xxx 签订地点：xxx

个人住房借款合同14

　　编号：______年[ ]字______号

　　质权人（甲方）：____________________________

　　出质人（乙方）：____________________________

　　第一条为确保甲方与_______________（以下称借款人）签订的________年_______字_______号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担保。

　　第二条乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明，该清单为本合同的组成部分。

　　第三条本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金______________（大写）及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金、实现质权的费用（包括诉讼费和律师费）。

　　第四条乙方承诺

　　（一）以合法享有的权利出质，出质行为真实、合法；

　　（二）将出质的权利凭证于_________年_______月_______日移交甲方占有。

　　第五条未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出质的权利。若甲方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利后十日内将所得的价款（酬金）提前清偿所担保的债权或者作为出质财产存入甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分出质的权利所得价款（酬金）明显低于该权利的价值，乙方应按甲方的要求另行提供相应的担保。

　　第七条借款合同履行期限届满，借款人不履行债务的，乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿。

　　第八条发生下列情形之一的，甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿：

　　（一）乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行为能力而又无人代其履行债务，或乙方的继承人或受遗赠人或代管人不能全部或拒绝履行偿还借款的；

　　（二）乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被吊销营业执照；

　　（三）甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时，借款合同项下的债权未能实现或者未能全部实现；

　　（四）其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。

　　第十条有下列情形之一的，本合同自行终止：

　　（一）借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债权得到足额清偿；

　　（二）甲方依据本合同第八条的约定实现了质权的；

　　（三）甲方依据本合同第九条的约定实现了质权的；

　　（四）甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。

　　本合同因前款（一）被终止时，甲方应在三十日内将质押权利凭证交还乙方。本合同因前款（二）、（三）、（四）终止时，若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的，应在三十日内将其返还乙方。

　　第十一条乙方有下列情形之一的，对甲方实现质权造成损害的，应向甲方支付借款余额_________％违约金；如果由于乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分：

　　（一）违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条的约定；

　　（二）隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利于乙方的情形；

　　（三）妨碍甲方实现质权。

　　第十二条约定的其他事项：______________________________________________

　　第十三条本合同正本一式__________份，具有同等法律效力，由______________各执一份。

　　第十四条本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日起生效；质押权利依法应办理出质登记的，本合同自登记之日起生效。

　　质权人住所：_________________

　　出质人住所：____________________

　　电话：_______________________

　　基本账户开户行：________________

　　传真：_______________________

　　账号：__________________________

　　邮政编码：___________________

　　电话：__________________________

　　传真：__________________________

　　邮政编码：______________________

　　质权人：（公章）_____________

　　出质人：（盖章）________________

　　负责人：（签字）_____________

　　法定代表人：（签字）____________

　　_________年_______月_______日

　　__________年________月________日

个人住房借款合同15

　　合同编号：_________借款人：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮编：_________贷款人：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮编：_________抵押人：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮编：_________经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条

　　借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。第二条

　　贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）_________元，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条

　　本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。

　　每月还款金额的计算公式为：

　　一、等额偿还法：

　　贷款本金总额×月利率×（1＋利率）还款月数每月还款本息额＝—————————————————————

　　（1＋月利率）还款月数－1

　　二、递减偿还法：

　　贷款本金每月还款本息额＝————＋（贷款本金－已归还贷款本金）×月利率

　　贷款月数

　　本合同项下的贷款本息采用_________法偿还。

　　本合同首期还款日为_________年_________月_________日，还款金额为_________元，剩余款项分_________月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。第四条

　　保证人的保证期间自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第五条

　　保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第六条

　　保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。第七条

　　借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第八条

　　在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。第九条

　　借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过_________次，且每次延期的期限不超过一个月。

　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。第十条

　　借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担连带保证责任。第十一条

　　借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。第十二条

　　本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。第十三条

　　其他需要明确的事项。第十四条

　　本合同一式_________份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。借款人（签字）：_________

　　贷款人（公章）：_________

　　保证人（公章）：_________

　　贷款代表人（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________

　　授权委托人（签字）：__________________年____月____日

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________