商品房预售合同

时间：2024-03-07 10:18:52 合同范本我要投稿

商品房预售合同模板

　　随着人们法律观念的日益增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编为大家整理的商品房预售合同模板，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

商品房预售合同模板

商品房预售合同模板1

　　出售方(甲方)：_________________

　　地址：___________________________

　　邮码：___________________________

　　电话：___________________________

　　购买方(乙方)：_________________

　　姓名：___________________________

　　性别：___________________________

　　出生：_________年______月______日

　　国籍：___________________________

　　身份证号码：_____________________

　　地址：___________________________

　　邮码：___________________________

　　电话：___________________________

　　第一条甲方经批准，取得位于______市用地面积______平方米的土地使用权。

　　地块编号：______，使用年期______年，自______年______月______日起至______年______月_____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_________，定名______，由甲方预售。

　　第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第______幢______号(第__层)。建筑面积______平方米，土地面积/平方米(其中：基底分摊______平方米、公用分摊______平方米、其他______平方米)。

　　第三条甲方定于______年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过______天：

　　1.人力不可抗拒的自然灾害；

　　2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必须凭______市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：______单价元/平方米，总金额______币______千______百______十____万______千______百______十______元(小写_______万元)。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：____________

　　账户名称：____________帐号：_______

　　第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条甲方如未按本合同第三条规定的`日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条甲方出售的楼宇须经________市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

　　第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条乙方所购楼宇只作_____________使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

　　第十一条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决：

　　1.由仲裁机关仲裁；

　　2.由人民法院裁判。

　　第十二条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　甲方：__________________

　　代表人：________________

　　______年______月______日

　　乙方：__________________

　　代表人：________________

　　______年______月______日

商品房预售合同模板2

　　甲方：银行

　　乙方：开发企业

　　丙方：石嘴山市茂源房地产交易中心

　　为了加强商品房预售款的管理，维护预售人和预购人的合法权益，保证预售款用于项目开发，使项目按计划建设完成，为使乙方按期归还甲方贷款，保证该项目建设所需资金，加强商品房预售款管理，规范商品房预收款使用行为，根据《城市商品房预售管理方法》的有关精神，经甲乙丙三方协商同，对商品房项目的预售款实行监管。订立如下协议：

　　一、甲方同意乙方已将位于，项目名称为的'土地（土地使用权证书号：，面积），作为该项目贷款的抵押担保，贷款金额万元。

　　乙方必须遵守《城市商品房预售管理方法》，并接受甲方的监督管理。

　　丙方协助甲方监管乙方的商品房预售款的收存和使用。

　　二、经甲、乙、丙方协商，将项目号楼共计幢楼，房屋销售总面积 M2房屋套，预计销售总金额万元资金作为监管对象。

　　三、乙方必须在甲方开立预售监管帐户，开户行：

　　，账号为：（监管帐户），乙方所有的该项目销售款及按揭款必须存入以上帐户，作为偿还贷款的资金。

　　四、在预售期间，乙方与预购人签订《商品房买卖合同》后，必须将所有商品房预售款存入在甲方开立的预售款专用账户，并凭银行出具的存款凭证向预购人交换交款收据及办理买卖合同登记备案。

　　预购人采用银行按揭贷款方式购房的，丙方需协助乙方将按揭贷款存入预售款专用账户。

　　五、乙方按月向甲方提供销售进度表，适时提供抵押物的真实情况。甲方定期要将预售进账及使用情况以报表形式汇总丙方备案。

　　六、甲方监管乙方预售房款的使用，乙方售房按揭款用于偿还银行贷款，不得挪作他用，直到贷款还清后，甲方不再对监管账户进行监管。

　　七、为了确保购房人合法权益，该项目的商品房一经销售备案，该套房屋在甲方设定的监管权解除（含该房屋占用范围内的土地使用权）。

　　八、、楼宇竣工后，乙方凭竣工验收资料办理监控专户资金结算手续，由乙方设定的该项目贷款还清后，甲方向丙方出具通知后本协议自行失效。