商务合同

时间：2022-03-08 11:41:44 合同范本我要投稿

商务合同模板汇总七篇

　　在人民愈发重视法律的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同也是非常有必要的行为。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家收集的商务合同9篇，希望对大家有所帮助。

商务合同模板汇总七篇

商务合同篇1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙双方经过友好协商，就单项信息会员服务事宜达成以下协议：

　　一、甲方提供给企业会员的服务

　　企业黄页：在企业黄页专栏添加公司信息。

　　供求信息：在供求信息专栏发布供货，求购信息。

　　信息服务：提供_________单项信息服务。

　　相关活动：参与_________网相关活动的权利。

　　信息会员费用：人民币_________整，服务期为_________年。

　　二、付款方式

　　乙方在合同签订之日起3日内一次性付清会员费用（以邮寄，汇款发出之日为准），甲方在收到款项后3日内为乙方提供会员服务。

　　三、双方的权利与责任

　　乙方：

　　（1）乙方自行保密企业帐号及密码。

　　（2）乙方应按合同规定按期支付应付款项。

　　甲方：

　　（1）甲方为乙方提供_________网上述服务。

　　（2）甲方和乙方共同遵守国家有关电子商务业务的法律、规定。

　　四、违约责任

　　甲方如违反合同有关规定，乙方有权要求索回相关款项。

　　乙方如违反合同有关规定，甲方有权停止或取消提供会员服务。

　　五、本合同未尽事宜及解决合同纠纷的方式由双方协商解决。

　　六、双方由于不可抗力或情况发生重大变化时而不能履行本合同时，经双方协商，可免于承担相关责任。

　　七、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。合同自双方签字盖章之日起生效，甲方提供的会员服务期满后本合同自然终结。（注：传真件或复印件有效）

　　甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　代表（签字）：_________

　　_________年____月____日

商务合同篇2

　　甲方名称：

　　地址：

　　联系人：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　电子邮件：

　　乙方名称：

　　门户网站地址：

　　地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　电子邮件：

　　开户银行：

　　公司账号：

　　根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方本着平等互利的原则，经共同协商，就乙方向甲方提供企业信息门户网站服务事项达成如下协议：

　　第一条乙方为甲方提供“电子商务型”企业信息门户网站服务，具体服务内容如下：

　　1、“电子商务型”企业信息门户网站第一年服务内容

　　（1）网站空间总容量300m

　　（2）提供.net或.com域名一个

　　（3）网站设计、制作、维护页面制作、维护数量没有限制

　　2、每年上门培训系统操作5次

　　3、可提供3种语言版本

　　4、信息门户服务系统

　　5、提供服务功能

　　x0文章列表功能

　　x1链接列表功能

　　x2事件/活动列表功能

　　x3下载功能

　　x4图片列表功能

　　x5定制客户页面x6文章列表：可以实现公司介绍、服务介绍、产品介绍、技术介绍、客户支持、解决方案、服务支持、成功案例、诚聘英才、关于我们、联系我们等基本功能。

　　x9链接列表：可以实现友情链接等功能。

　　x10事件/活动列表：可以实现重大活动、公司新闻等功能。

　　x11下载功能：可以实现下载中心等各种文件下载功能。

　　x12图片列表：可以实现销售网络、图片展示、站点导航等。

　　x13定制客户页面：可以实现客户注册、网上报名等用户需要的特殊功能。

　　6、网站最大模块数量11个模块

　　第二条系统建设及服务费用

　　1、乙方向甲方提供网站设计和制作服务。合同签字之日起在五个工作日之内乙方向甲方支付服务费用。

　　2、服务按照年付费，每年服务费用为：______元。大写：____________

　　3、系统服务时间：________年____月____日——________年____月____日

　　4、总服务费用包括：系统设计费、域名使用费（国际域名）、空间租赁费、应用系统建设工具使用费用、服务费用等。

　　5、如果甲方未按照合同规定按时支付费用，乙方在通知甲方支付租用半个月后仍未收到甲方的费用，乙方有权停止为甲方提供的网站服务，由此造成的损失由甲方承担。

　　第三条双方责任

　　1、甲方在本合同签订后的一个星期内向乙方提出全部网站制作需求并提供由需求所产生的相关资料。

　　2、甲方须对所提供的资料的正确性及合法性负责。

　　3、乙方须按本合同规定为甲方提供应用系统租赁服务，并保证应用系统的正常运行。

　　第四条如甲方拒绝支付本合同第二条第2款所述款项，乙方有权终止合同，并有权向甲方追索已发生业务所涉及的款项之余款。

　　第五条如有未尽事宜，双方友好协商解决。协商不成可提请仲裁机关或人民法院裁决。

　　第六条补充条款：

　　第七条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同于________年____月____日由上述甲、乙双方授权代表签署。

　　甲方盖章：乙方盖章：

　　代表签字：代表签字：

商务合同篇3

　　甲方：乙方：____市XX公司双方本着互惠互利，长期合作的原则，经过友好协商，签订如下协议：

　　一、乙方在一定服务期内为甲方提供投融资顾问服务，具体如下：

　　1、乙方为甲方开通位于中国风险投资网（）的投资联盟认证会员服务，为期会员条款为准。

　　2、乙方保证在服务期内为甲方提供持续的互联网访问和法定工作日的电话咨询服务，如果在服务期间由于乙方原因造成服务中断的，服务时间按照中断时间顺延。

　　3、乙方有限度的向甲方提供基于电话、Ea的投融资知识及相关问题的顾问和咨询，并可以对甲方的投融资活动提出专家建议供甲方参考，但是对此不承担相应的法律责任。

　　4、服务到期后，本协议自动中止。

　　二、乙方向甲方收取顾问费元整。大写_____________。付款方式如下：户名：____市XX公司开户行：中XX 账号：826XXXXXX9

　　三、乙方在确认收款后一个工作日内开始为甲方提供服务。

　　四、甲方不得利用乙方提供的服务进行违法活动，或传播违法信息，如果发现甲方从事此类活动，乙方有权立即单方面中止合作，并保留向甲方索取赔偿的权利。

　　五、乙方是中国风险投资网唯一授权会员服务机构，其他任何单位和个人以中国风险投资网名义向会员提供服务的与乙方无关。

　　六、双方发生争议，应本着友好协商的宗旨协商解决，如不能解决，应提请____市仲裁委员会仲裁。

　　甲方：签字：盖章：____日期：联系人：电话：

　　乙方：____市XX公司签字：盖章：____日期：联系人：

商务合同篇4

　　甲方：__________

　　乙方：________网

　　甲方为了使用乙方拥有的“________网”（以下简称“本网站”）的信息和利用该网站从事相关的电子商务活动，故签订以下合同。

　　一、乙方权利与义务

　　1．权利：

　　1．1 乙方有权对会员通过本网站提供和发布的各种信息进行审核、编辑、删除；

　　1．2 乙方有权对会员的真实身份进行验证。

　　2．义务：

　　2．1 乙方保证为甲方提供乙方所承诺的各项服务；

　　2．2 乙方保证本网站各项信息更新及时，但不承担通过本网站发布信息交易双方的纠纷；

　　2．3 乙方在收到甲方付款凭据的_____小时内开通乙方服务。

　　二、甲方权利与义务

　　1．权利

　　________网高级会员权利：

　　1．1 在线查看全部专业技术资料。

　　1．2 《________网》以首页长期在线滚动形式进行广告宣传；

　　1．3 免费下载各种金属、非金属的选矿试验报告。

　　1．4 免费咨询各种矿石的选矿试验方法、选矿厂的建设等。

　　1．5 免费协助会员进行贸易撮合，优先推荐贸易机会。

　　1．6 以优惠价格购买选矿行业报告及各种最新选矿专业书。

　　________网vip会员权利：

　　1．1 提供长年技术顾问，专家可到现场指导。（注：甲方提供一切出差费用）

　　1．2 在线查看全部专业技术资料。

　　1．3 《________网》以首页长期在线滚动形式进行广告宣传；

　　1．4 免费下载各种金属、非金属的选矿试验报告。

　　1．5 免费咨询各种矿石的选矿试验方法、选矿厂的建设等。

　　1．6 免费协助会员进行贸易撮合，优先推荐贸易机会。

　　1．7 以优惠价格购买选矿行业报告及各种最新选矿专业书。

　　2．义务

　　2．1 入会后乙方给予的网站登陆帐号和密码不得转让和转借；

　　2．2 乙方拥有本网站信息的版权，未经许可，甲方不得转载或向第三方传播，否则造成的一切后果由甲方负责，乙方保留诉讼的权利；

　　2．3 甲方发布的各种信息需符合《中华人民共和国计算机信息网络国际互联网管理暂行条例》

　　及其他相关法律法规；

　　2．4 甲方需提交给乙方注册信息，保证信息的可靠性和完整性，并承担相应的责任；

　　三、费用及付款方式

　　3．1 甲方入会费用为：高级会员_____元/人民币，vip会员_____元/人民币；

　　3．2 付款方式：

　　1．（公司账户）

　　开户银行：____________________

　　银行帐号：____________________

　　帐户名：______________________

　　2．开户银行：_________________

　　银行帐号：____________________

　　帐户名：______________________

　　3．开户银行：_________________

　　银行帐号：____________________

　　帐户名：______________________

　　4．开户银行：_________________

　　银行帐号：____________________

　　帐户名：______________________

　　5．开户银行：_________________

　　银行帐号：____________________

　　帐户名：______________________

　　6．汇款地址：_________________

　　邮政编码：____________________

　　收款人：______________________

　　3．3 甲方汇款时，银行信息应全部填写完整，不能省略简化。汇款后，务必将汇款底单传真给乙方，以待乙方确认；

　　3．4 乙方在收到甲方汇款凭证传真后1小时内开通乙方的相关会员服务；

　　3．4 甲方在传真汇款底单时，请同时将准确的通讯地址、收信人和邮政编码传真给乙方，以保证为您开具的相关发票能准确及时的邮寄到您手中；

　　四、违约说明

　　4．1 本合同任何一方有违反合同条款规定的行为，均视为违约；

　　4．2 一方对违约方保留进一步处理的权利。

　　五、本合同有效期为一年，自双方签字、盖章之日起生效。

　　六、免责声明

　　如发生水灾、火灾、骚乱、战争、自然灾害等不可抗拒事故而影响到甲方的服务质量，甲方无需承担相应责任。

　　七、本合同一式两份，经双方签字或盖章后生效，签字或盖章后的合同复印件或传真件同样具有法律效力。

　　八、本合同未尽事宜，双方友好协商解决。

　　九、合同附件

　　甲方： ____________________

　　联系人：___________________

　　盖章（单位代理）：_________

　　联系电话：_________________

　　授权代表签字（单位代理）：_

　　传真：_____________________

　　联系地址：_________________

　　电子邮件：_________________

　　邮政编码：_________________

　　_________年______月______日

　　乙方： ___________________

　　联系电话：_________________

　　传真：_____________________

　　盖章：_____________________

　　地址/邮编：________________

　　授权代表签字：_____________

　　电子邮件：_________________

　　_________年______月______日

商务合同篇5

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住址：

　　邮编：

　　联系电话：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住址：

　　邮编：

　　联系电话：

　　甲乙双方本着平等自愿、互惠互利原则，就结成长期商务合作关系，经友好协商达成以下协议：

　　一、合作期限

　　本协议有效期为伍年。自年月日起到年月日止。

　　二、合作内容

　　甲方权利义务

　　1、向乙方推荐合适的客户或项目。

　　2、协助乙方促成与客户签约。

　　3、如甲方自身还未与客户签约时，乙方的合作进程则听从甲方安排。

　　4、甲方向乙方推荐的客户与乙方直接签约，甲方不负有任何责任。乙方权利义务

　　1、向甲方推荐合适的客户或项目。

　　2、协助甲方促成与客户签约。

　　3、为甲方推荐的客户提供最好的服务以及最优的价格。

　　4、乙方同意以约定的结算时间和方式进行结算。

　　三、合作条件

　　1、甲方向乙方或乙方向甲方推荐的客户成功与之签约，即视为推荐成功。

　　2、成功推荐项目后，被推荐方向推荐方支付该项目实际营业额的2%做奖励。

　　3、付款方式：自被推荐方首次收到客户服务费的第二个月开始支付，每月结算一次，每月5日前支付。推荐方则提供对应的正式发票。

　　四、违约责任

　　1、合作双方在业务实施过程中，如因一方原因造成客户方商业信誉或客户关系受到损害的，另一方可立即单方面解除合作关系。同时，已经实现尚未结束的业务中应该支付的相关费用，受损方可不再支付，致损方则还应继续履行支付义务。

　　2、双方在分配利润时，如任何一方对利润分配的基数、方式有异议的，可聘请会计师事务所进行审计。

　　五、补充变更

　　本协议在执行过程中，双方认为需要补充、变更的，可订立补充协议。补充协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

　　六、协议终止

　　1、甲乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方。

　　2、本协议期满时，双方应优先考虑与对方续约合作。

　　七、争议处理：

　　如发生争议，双方应积极协商解决，协商不成的，受损方可向广州市人民法院提起诉讼。

　　八、本协议经双方盖章后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表签字：代表签字：

　　日期：年月日日期：年月日盖章：盖章：

商务合同篇6

　　第1章翻译任务介绍

　　此翻译文本属于商务翻译范畴，原稿为英文，翻译汉字字数为10000余字，分别为《劳务合同》和《岗位职能外包派员服务合同》。文本描述了当事人在平等协商的前提下，就某一项劳务所达成的协议，其中包含了双方的权利和义务。而岗位职能外包派员服务合同则描述了职能外派活动中双方当事人所享有的权利和义务。两个文本中均设计了较多的专业名词和一些商务知识。在翻译两个合同文本的时候，尽量做到准确通顺表达原文的意思，使专有名词准确翻译，要以商务书籍和词典为准。对与未确定的词义，要参照相应网站和相关专业人员，切勿凭空翻译。考虑到本人的翻译速度，其中包括查阅相关资料和校对的时间，此文本的翻译在天之内完成。而且要在保证速度的前提下，保证译文有质量的完成。

　　第2章翻译过程

　　2.1 文本选择及研读

　　首先是文本选择，由于笔者的专业方向是商务英语方向，所以在文本选择时，偏重于商务方向，因此公司劳动合同无疑是最好的选择，其中有最权威、最充足的商务文献资料供笔者选择。而商务合同是笔者在商务英语学习的过程中，供笔者更好地理解商务英语的类似于工具书一样的文本。然后是文本研读，动手翻译前要读懂原文，这原文是任何译者都需要首先做到的，但在翻译合同时尤其要强调这一点，经过多次研读，对目标文本的主题、风格、框架构成等形成大致的了解。

　　2.2 翻译工具

　　文本研读和翻译工具选择完成后，进行文本的翻译和校对，并及时统计整理出现的问题以及翻译过程中的心得体会。首先，作为专业课作业，译文上交给老师后已经得到了及时的反馈，老师也做出了很大的指正，译文的翻译质量主要靠译者独立把控，但也离不开专业课老师的反馈。整个过程不仅丰富了译者的翻译经验，而且大大提高了译者本身的翻译能力。非作业的翻译文本先进行自己校对。在有条件的情况下将译文打印出来后，校对译文中出现的错误，比如错译(单复数、时态、人称、专业术语等)、漏译、错别字、数字标点错误等。自己校对完毕之后，再将译文交与同学，相互校对，并进行讨论学习，从而进一步提高译文的质量。

　　第2章翻译过程.................2

　　2.1文本选择及研读...............2

　　2.2翻译工具................2

　　第3章翻译问题及解决方案..........................3

　　3.1专门术语及行话..............................3

　　3.2同义词或坻义词的叠用.............4

　　3.3情态动词.................6

　　3.4状语从句的翻译问题陈述..................10

　　第4章翻译实践总结.....17

　　第3章翻译问题及解决方案

　　3.1 专门术语及行话

　　商务英语作为专门用途英语的一个分支，主要指的是在商务环境中自由运用语言的能力，而且商务英语设计的范围很广阔，包括国际贸易、经济、金融、保险、法律等诸多领域，而且每一个领域都有自己的专业术语。随着中国双边贸易的日益频繁，英语已经成为常用语言，成为许多工作场合的日常工作。合同本身的严谨性和复杂性，如何准确恰当翻译成为译者的一大难题。以上都是在日常的商务英语中常见的一些专业术语，而且这些专业术语的形式都是固定不变的，并能够传达出某个具体特定的含义，即在一个固定的领域，某一个专业术语只能在某一个特殊专有的领域表示一个特殊的含义，而且同一个概念只能用同一个专业术语表示出来，如上文中提到的就不能理解成表演的意思，而且这也是不符合汉语逻辑思维的。可见，这些专业术语的词义比较单一，很少存在一词多义的现象，感情色彩更是很难被发现，因此对于这类的商务术语，建议在日常翻译工作中不断积累，多参考商务书籍和词典，必要时向专业人士请教。

　　3.2 同义词或近义词的叠用

　　参考一系列权威的商务合同范本，并对多次出现的同义词或近义词的叠用现象进行整理归纳，并向权威的商务人士请教。这种叠用，确保了合同所用词语的意思不会被很大程度地扭曲，并能够使得原文的意思高度完整、准确，这一方面能彰显商务合同原文本保持译文的完整性，又能更好的体现出其严谨性和准确性。英文合同中有一些约定俗成的常用短语，其用法和含义较为固定。短语是构成合同文件最基本的单位，起到准确严谨、避免争议的效果。英文合同中的常用词语从一般语言角度来考虑显得“重复、累赘，然而从英文合同方面来看是十分必要的。在对合同进行汉英翻译时，要注意其约定俗成的术语表达。

　　第4章翻译实践总结

　　合同英语具有较强的专业性，需要译者在对合同处理的时候具有较强专业的知识，才能够避免国际贸易和日常商务交往中的分歧和摩擦，而且专业术语和行话是商务合同的特色和重要组成部分，要对这一部分进行一定的掌握，就一定在日常的商务环境中多积累并且多参考专业工具书，向专业人士请教。同义词或近义词的叠用在商务合同中也是得到了广泛的使用，两个词义相近的词语的叠用会使得含义更加精确，更能充分体现和约定合同双方当事人的权利和义务。其次是情态动词在商务合同英语中的用法和翻译，情态动词在商务合同中的使用，可以增加合同本身的有效性和灵活性，在翻译商务合同时，正确运用情态动词会有利于商务活动的进行，促进信息的传递。笔者在翻译实践报告中花了较大的篇幅并且抽样选取了大量附录中的例句来对和等情态动词的翻译和用法做了详细的解释和说明。

　　最后笔者集中精力对商务合同中的状语从句进行了分析和阐释，对状语从句在源语和译入语的不同语境中做了较详尽的说明，包括对于时间状语从句、条件状语从句和目的状语从句，分别从在汉语中能够引导这些从句的标示性关键词入手，再次针对不同的从句采取了不同的翻译方法，最后得出针对不同状语从句的翻译方法。总之，在商务文体翻译的过程中，译者要充分考虑到商务合同文体的特点一严谨、准确、精炼，切勿将合同文体和其他文学类的文本混靖。要想在商务合同翻译方面有所建树，一定要在日常的工作学习生活中不断积累商业术语，了解并主动学习商务合同的句法，深入学习商务知识，以便更好的驾驳商务合同翻译。

商务合同篇7

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人：

　　联系(送达)地址：

　　邮编：

　　电话：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人：

　　联系(送达)地址;

　　电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

　　第一条租赁房屋情况

　　甲方出租给乙方的房屋座落在上海市杨浦区国宾路52号二层部分(具体位置详见平面位置图之斜线阴影部分)，(以下简称该房屋)。该房屋计租面积为450平方米。

　　第二条租赁用途

　　乙方向甲方承诺：

　　(1)租赁该房屋仅限用于经营“某某某”店，并遵守国家和上海市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　(2)遵守国家法律法规规章，按照本合同约定合法经营，并承担经营活动所产生的一切责任和后果;未征得甲方书面同意以及若按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的经营业态或经营品牌。

　　第三条交付日期和租赁期限

　　1.租赁期限自租赁期满前6个月，甲乙双方可协商续租事宜，在同等租赁条件下，乙方有优先租赁权。

　　2.甲、乙双方约定：甲方于交付该房屋的3天前向乙方发出书面交付通知，乙方应按该书面通知书载明的期限受领。

　　3.甲方同意：自甲方交付该房屋之当日起说明，本合同项下所称的租赁期限均包括免租装修期。

　　4.双方同意：在免租装修期内，乙方免付房屋租金，但租赁期限内(包括免租装修期)发生的物业管理费、通讯、垃圾清运费及其他与乙方使用房屋或营业有关的各项费用均由乙方承担，支付方式和期限按有关部门(机构)的规定/开具的账单或甲方的通知。物业管理费按人民币45元/平方米/月计算。

　　第四条租金、物业管理费支付期和支付方式

　　1.平方米/天，即月租金为人民93075.00元(玖万叁仟零柒拾伍元整)，其中已包含人民币45元/平方米/月的物业管理费。租金每叁年递增5%，即20xx年4月日至20xx年4月日的月租金为人民币97729.00元(玖万柒仟柒佰贰拾玖元整);

　　2.该房屋租金采用先付后用原则，按每两个月为一支付期。首期租金支付时间为乙方进场装修前，金额为人民币186150.00元(壹拾捌万陆仟壹佰伍拾元整)，第二期支付时间为20xx年7月日前，以后乙方必须在距每一支付期开始的5天前全额付清各期租金。逾期或不足额逾期支付租金的，则每逾期一天，乙方须按月租金的0.5%向甲方支付违约金。

　　3、双方同意：乙方支付租金等其他应付费用仅限以下汇款方式支付：

　　户名：

　　开户行：

　　账号：

　　甲方实际足额收到(以到帐为准)乙方某一款项的日期，为乙方实际履行该项付款义务的日期。

　　第五条保证金及其它费用

　　1.为确保该房屋及附属设施安全完好及租赁期限内相关费用的如期结算，乙方同意于本合同签订同时支付给甲方人民币186150.00元(壹拾捌万陆仟壹佰伍拾元整)作为乙方履行本合同义务的保证金。

　　2.甲方应于双方终止(解除)租赁关系、乙方已按约交还房屋，并付清所有应付费用后，且乙方按本合同第八条第 8 款约定向甲方提供书面文件后的3个工作日内，甲方将保证金无息返还给乙方。

　　3.因乙方违反本合同的约定而产生的欠付款项、违约金、损害赔偿金，甲方可在保证金中扣除，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后5天内补足。若乙方未在甲方通知中载明的期限内足额补足保证金的，每逾期一日，支付未补足部分0.5%的金额作为违约金。

　　4.租赁期限内，甲方提供之上水及电力，乙方确认：在签订本合同前已查勘无误认可其容量(照明及空调用电满足乙方的实际使用需要，其他设备用电容量为 KV)和管线现状。乙方应根据各类表具的计数(电表须另加计数的10%作为级差损耗分摊、水表须另加计数的6%作为级差损耗分摊，相关单价均按所属整栋大厦电力、上水部门出具的账单单价)，按有关部门(机构)的规定/开具的账单或甲方付款通知书载明的金额及期限将前述费用付清，相关违约责任等同租金。

　　5.租赁期限内，有线电话或有线电视或网络线路的开户申请和使用费用由乙方自行负责并承担;乙方若根据经营确需申请水、电新装、增加、扩容的，应经甲方同意，甲方应提供必要的协助，但不负责相关手续的申办及不承担由此产生的所有费用和任何损失。

　　6. 租赁期限内，乙方应自费负责经营所需之消防、环保、卫生、质检等的申请和验收合格，签定本合同前乙方已对承租房屋现况了解清楚。

　　第六条房屋的装修和维修

　　1.租赁期限内，甲方应保证该房屋处于良好的、可使用状态。乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施。

　　2.甲方维修该房屋及其附属设施，应提前十天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合;租赁期限内，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时(非因乙方不当使用所致)，应及时通知甲方，甲方在接到乙方通知后的十日内进行维修。

　　3.因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋或其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责及时维修至良好、正常可使用状态;超过合理期限乙方仍不维修的，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

　　4.甲方同意乙方可根据经营需要，在不影响、不破坏房屋主体结构或承重的前提下，对该房屋进行必要的装修装潢、设备添置，但其装修、设计、施工方案及相关图纸须征得甲方同意;需经有关部门审批和(或)有关相邻人、利害关系人同意的，由乙方报请有关部门审批通过和(或)获得有关相邻人、利害关系人同意后方可进行，所有相关费用由乙方承担。

　　5.租赁期限内，乙方可根据经营需要在公共部位(包括但不限于公共通道、外墙)张贴、悬挂或以其他方式设立店招、广告、标语、告示、指示牌等物品，但其具体位置、方案(包括材质、承重和立体尺寸)或图纸应事先获得甲方、有关相邻方或利害关系人的书面同意，按规定需报请有关部门审批的，由乙方自行负责报批通过并承担所有相关费用。

　　6. 因乙方或相邻关系或相邻关系的其他承租方的原因，给对方或自身在装修装璜、设备添置(含广告招牌、防水、光照、噪音、排污、排烟)造成侵权或损失的，甲方可协助协商解决，但责任与甲方无关。

　　第七条甲方的权利与义务

　　1.甲方应按本合同的约定将该房屋及其附属设施完整地移交给乙方，乙方接收甲方该房屋的行为视为乙方对于该房屋处于符合乙方租赁目的和本合同约定状态的最终确认。

　　2.租赁期限内，甲方应根据乙方的要求，提供乙方办理营业执照所需的应当由甲方提供的各项文件。

　　3.有关该房屋出租之税费由甲方负责。

　　4.甲方接受乙方的.租金及其他费用，不得被视作甲方放弃其向乙方追究因乙方违反本合同项下乙方须遵守及履行的任何约定而须负之责任的权利。

　　5.甲方一次或多次原谅乙方违反任何其在本合同项下的任何责任，既不构成甲方放弃追究乙方任何持续、日后的违反行为的依据，也不在任何方面减免或影响甲方追究乙方任何持续、日后的违反行为的权利和补救。

　　6.租赁期满或合同任何情形下的解除或终止后的3天内，如乙方不能全面且适当地按约完成向甲方返还该房屋及其附属设施，甲方有权选择适用下列任一措施或并列使用：

　　(1)要求乙方每逾期一日支付相当于当年日租金标准2倍的房屋使用费和违约金予甲方

　　(2)于任何时间直接进入并占有该房屋，该房屋内乙方留存的任何物品(包括：装修装潢、广告招牌、消防/环保设施、水、电、通讯自添/新增表具管线及相关设计施工费用等固定添附)均被视为乙方自动放弃，无偿地归甲方所有/过户转让给甲方，甲方有权自行处置，且无须对乙方承担任何保管、补偿或赔偿责任。

　　7.甲方根据国家法律法规对乙方的租赁经营活动进行监督，若发现乙方有违反国家法律法规规定及本合同约定的活动，甲方有权向乙方发出限期整改通知书，乙方须及时进行整改。

　　8.甲方及经甲方同意的任何第三方有权携同该房屋未来的任何承租意向客户或有关人士在租赁结束或提前结束前6个月内的所有合理时间内视察该房屋。

　　第八条乙方的权利与义务

　　1.乙方应严格按本合同约定用途使用该房屋。乙方应促使继承人、雇员、代理人、承建商、顾客、客户和其他任何与乙方有关的人士(以下统称“该等人士”)信守本合同中乙方的相关义务和责任。该等人士的行为造成甲方损失的，应由乙方向甲方承担连带赔偿责任。

　　2.在该房屋内开展及经营其业务前，乙方应向政府有关部门取得所有规定的证照。乙方须确保该等证照在租赁期限内完全有效，同时在各方面均符合该等证照的规定。

　　3.租赁期限内，除甲方书面同意外，乙方不得以任何理由抵扣其应向甲方支付的租金和其他各项应付费用。

　　4.与乙方营业有关的各项税费，由乙方负责。

　　5.甲方可能就该房屋的各类风险向保险公司购买保险，如发生保险事故，且该保险事故的发生可归责于乙方或者如本合同第八条第1款所称的与乙方有关的“该等人士”，则乙方应承担甲方向保险公司所支付的该对应部分的全部保费。

　　6.该房屋内乙方财产保险由乙方自行负责。

　　7.租赁期满或合同任何情形下的解除或终止后，乙方须在3天内仅限将添置的可拆动的动产部分自行拆除和搬离所有乙方动产物品并向甲方返还该房屋，返还的该房屋及其附属设施应当完好并符合日常状态，如有损坏应事先修复或给予甲方相应的经济赔偿。房屋返还甲方时，甲、乙双方应办理交接手续，经甲方验收认可。其余留存的任何动产物品及装修装潢、消防/环保设施、水、电、通讯自添/新增表具管线及相关设计施工费用等固定添附，均须视为乙方自动放弃，无偿地归甲方所有/过户转让给甲方，任由甲方处置，乙方决无异议。未按本款约定全面履行的，则每逾期一日应向甲方支付相当于当年日租金标准2倍的房屋使用费和违约金。

　　8.租赁期满或合同任何情形下的解除或终止后，乙方应当在60天内向甲方提供工商营业执照及食品/公共卫生许可证注销登记核准通知或营业执照及食品/公共卫生许可证住所地、经营场地变更登记核准通知(经核对原件后的复印件)，乙方未按前述约定全面履行的，视为乙方未全面履行返还该房屋的义务，则每逾期一日应向甲方支付相当于当年日租金标准2倍的房屋使用费和违约金。

　　9、乙方应在20xx年月日前完成门头店招(甲方指定的区域位置，详见示意图附件)。

　　第九条变更或解除本合同的条件

　　1.租赁期间，有下列情况之一的，双方可变更或解除本合同：

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，甲方提前收回该房屋或乙方提前返还部分或全部该房屋的;

　　(2)因不可抗力致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

　　(3)租赁期限内，该房屋或该房屋占用范围内的土地使用权被市或区(县)政府有关部门批准动拆迁或依法提前征用、提前收回，或司法、行政机关依法限制其房地产权利，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　2.变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除依据本条第1款第(2)、(3)项可免除责任外，应由另一方负责赔偿。

　　第十条违约责任

　　1.租赁期限内，甲、乙任何一方无法定或约定之理由解除本合同：甲方出现前述违约的，甲方应向乙方支付相当于当月租金6倍的违约金，并退回乙方已付押金(扣除乙方应付费用)和剩余租金，且须补偿装修添附部分的残值;乙方出现前述违约的，应向甲方支付相当于当月租金6倍的违约金，还须返还甲方给予乙方免租装修期的折算金额(以第一年日租金标准，按实际免租天数计算)，乙方的全部装修装潢、广告招牌、消防/环保设施、水、电、通讯新增表具管线及相关设计施工费用等固定添附均被视为乙方自动放弃，无偿地归甲方所有/过户转让给甲方，甲方有权自行处置，且无须对乙方承担任何保管、补偿或赔偿责任。同时甲方有权视届时情形按本合同第七条第6款第(1)、(2)项约定行使权利。违约金不足抵付对方其它经济损失的，违约方还应负责赔偿。

　　2.甲方的违约责任：因甲方无权出租而造成乙方损失的，甲方应向乙方支付相当于当月租金6倍的违约金，违约金不足抵付乙方经济损失的，还应负责赔偿;

　　3.乙方的违约责任：

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权：无条件切断水、电、煤等能源供应或选择解除本合同;甲方解除本合同的，除可无条件切断水、电等能源供应外，甲方另有权自行迁出该房屋内所有物品代为保管、收回该房屋另行出租、乙方支付甲方相当于月租金6倍的违约金、乙方承租房屋内全部装修装潢、广告招牌、消防/环保设施、水、电、通讯自添/新增表具管线及相关设计施工费用等固定添附均视作自动放弃归甲方所有/过户转让给甲方。保证金不足抵付甲方损失的，乙方应予以赔偿：

　　(1)未经甲方书面同意：擅自将该房屋转租、转让、发包，或擅自变相转租、转让、发包、转借他人或调换使用，或擅自与他人联营联销、合作经营的;

　　(2)未经甲方书面同意：擅自变更本合同第二条第1款约定之经营范围、业态、品牌的;

　　(3)在承租房屋内改变或破坏房屋主体结构或承重的;

　　(4)利用该房屋进行违法违章活动致犯罪或者因违法违章行为被相关政府职能部门处以停业整顿或吊销许可证或营业执照之行政处罚的;

　　(5)逾期或不足额逾期支付保证金或租金或水或电等其他各项应付费用超过应付日15天的;

　　第十一条其他

　　1.双方确认：一方以EMS邮政特快专递方式向本合同约定联系(送达)地址和人员寄递书面函件的，自发出后的第二日，视为已送达。

　　2.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议的内容与本合同的内容相冲突，则以补充协议的约定为准。

　　3.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不能解决的，可依法向人民法院提起诉讼。诉讼期间，除合同解除本身外，其他条款继续履行。

　　4.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经甲、乙双方签章生效。

　　甲方：

　　代表人(签名)