商品购销合同集锦15篇
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，越来越多事情需要用到合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编收集整理的商品购销合同，希望能够帮助到大家。
商品购销合同1
供方：__________
需方：__________
为切实贯彻执行民法典规，保证购销合同的严肃执行，签订本总合同。
第一条本总合同适用于日用百货、纺织品、服装、劳保用品、等五类商品商商购销业务。本总合同未尽事宜可以经双方协商一致后签订补充协议。补充协议和具体商品购销分合同不可以变更总合同的约定条款，补充协议与具体商品购销分合同不一致时，以补充协议为准。第二条商品质量，有国家标准或专业标准的量，按国家标准或专业标准执行；无上述标准的，按生产厂的企业标准执行；无生产厂企业标准的，由双方协商确定。供方应认真检验，严格把关，以保证商品质
如果商品质量不符合标准，一般情况应允许退货。如属特殊情况，供需双方可协调解决。
第三条商品包装必须牢固，供方应保障商品在运输途中的安全。需方对商品包装有特殊要求，双方应在具体合同中注明，增加的包装费用由需方负担。
第四条购销合同的商品价格，必须遵守国家有关物价管理的规定。有些商品双方亦可协商优惠办法或协商订价。
第五条商品货款、运杂费等款项的结算，购销双方应按中国人民银行结算办法的规定，商定适宜的结算方式，及时妥善办理。
货款结算中，要遵守结算纪律，坚持"钱货两清"原则，分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业，异地货款结算可采用"托收承付"结算方式；对情况不明的交易单位，可采用信用证结算方式，或先收款后付货。
第六条执行合同的交货日期，以供方开单日为准。在合同规定的交货日期前十天内和交货日期终了后十五天内开单供应的，不作为提前或逾期交货。需方要求分批交货的，供方认可后，予以分批均衡交货。
第七条经供、需双方商定，货款结算除另有书面特殊规定外，采用以下第_____种方式（1、款到发货；2、银行汇票；3、商业汇票。）
第八条商品从取得发运证明起，所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失、短少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方协助时，甲方应积极提供有关资料。
第九条合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、本协议一式贰份，甲方、乙方各壹份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十条合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
需方：__________
供方：__________
电话：__________
电话：__________
日期：__________
商品购销合同2
合同编号：________________
签订地点：________________
签字日期：____年___月___日
供应商：__________________
零售商：__________________
使用说明
一、适用范围
本合同适用于我市行政区域内具有商业零售性质的超市、大型超市、仓储式会员店及便利店与供应商之间就商品进货购销事宜所确立的合同关系。
二、词语定义
除双方另有约定外，本合同中下列词语应当具有本条所赋予的含义：
1、商品购销：是指供应商与零售商之间建立商品买卖关系，零售商向供应商采购商品并自行组织销售，按照所采购商品的数量和金额向供应商进行结算的商业模式。
? 2、零售商：是指依法在工商行政管理部门登记注册，直接向消费者销售商品的企业及其分支机构、个体工商户。
3、供应商：是指直接向零售商提供商品及相应服务的企业及其分支机构、个体工商户，包括制造商、经销商和其他中介商。
4、委托代理人：是指在本合同履行过程中，有权代表供应商或零售商处理订货、验收、入库、销售、退换货、结算等各个环节相关事宜的授权代表。
5、订货：是指本合同有效期内，零售商按照本合同约定的原则、流程和方式，向供应商订购约定商品的活动。
6、促销服务费用：是指本合同有效期内，供应商因零售商提供各种形式的促销服务所应当支付的费用，包括零售商以提供宣传服务等名义所收取的商品价款之外的全部费用。
7、对帐：是指供应商与零售商之间就购销商品订货、入库、退货、库存等数量和金额进行核对的行为。
8、对帐周期：是指供应商按照本合同及订单约定向零售商提供商品后，双方以固定的期间或时间为标准而确定的有规律的核对帐目的周期。
9、对帐日：是指零售商为了工作便利所指定的某一类商品供应商固定的对帐日期。
10、结算：是指零售商根据从供应商处购入商品的数量、金额，向供应商支付货款的行为。
11、铺货期：是指供应商将订单商品交付给零售商之日起，至结算周期前零售商占用商品的期间。
12、结算周期：是指铺货期满之日至零售商第一次应向供应商支付货款日的期间，此后零售商均应当以此期间为标准、依第一次应当向供应商支付货款的日期类推，同供应商办理结算的固定周期。
三、合同文件及组成
1、合同成立文件如下：
（1）本合同
（2）订购商品清单
（3）双方委托代理人授权委托书
（4）促销服务协议
（5）商品价格变动文件
（6）商品样品及各种附随文件
? （7）双方营执照业（复印件）
? 2、合同履行文件如下：
? （1）订单及订单确认
? （2）商品交付或验收、入库文件
? （3）商品退换货文件
? （4）商品对帐文件
3、合同履行过程中，供应商、零售商之间有关商品购销、质量、包装等变更事项及违约行为确认的书面协议或文件视为本合同的组成部分。
4、上述文件形式不限于双方文字协议、通知、信函、传真等，包括零售商通过销售库存微机网络管理系统打印的各种交易、对帐记录。
成都市商品购销合同
? 甲方（供应商）：_______________________________________
? 乙方（零售商）：_______________________________________
?
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品进货购销事宜协商订立本合同。
一、订购商品
1、商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、质量标准、包装要求、计量单位及单价等详见本合同《附件》：
商品价款
名称
商标
规格
型号
生产厂家
计量单位
数量
质量要求
包装要求
单价
总价
合计人民币金额(大写)：
其他事项：
2、甲乙双方在本合同签订时，应当提供营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明。甲方同时提交有关商品生产、代理、批发或进口许可等有关附随文件，其购买价格有权保密，乙方不得以此拒绝接收相关文件。
3、上述商品价格已经双方确认，如因原材料价格、生产经营成本、市场供求关系等变化导致合同期内商品价格变化，要求价格变动一方应当提前15 个工作日通知对方，经对方书面确认后方可调价。价格变动自确认之日起生效，适用于确认之日后的新订单。
4、乙方对本合同中所列商品特别指定原料或样式等专门条件时，需在签订本合同的同时向甲方提交指示说明书或样式说明书。
5、甲方所提供商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定，用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采用的产品标准、质量检验合格证明、使用说明、生产日期和安全使用期或者失效期、警示标志及其它说明等。商品应当使用正规条形码，以便于POS 机识别；无条形码的商品应当在《附件》其他事项中说明，同时向乙方购买内部条形码贴于商品外包装上。
6、甲方应当保证其所提供商品的质量符合本合同或订单约定的质量标准；甲方提供有关商品质量说明的，应当符合该说明的质量要求。质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；无国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
商品购销合同3
买方（甲方）：
卖方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方就买卖交易事宜经过平等协商，确认根据下列条款订立本合同，以资共同遵照执行。
一、产品名称、规格及型号、数量、金额：
序号
产 品 名 称
规 格 及 型 号
单价
数量
合计
二、结算方式：
三、交货时间：
四、交货地点、联系人和电话：
五、产品验收地点、方法及提出异议期限：
质量与技术标准：所供货品均为原厂正品.
以符合货物说明书的相关说明为准
产品包装：
(1) 有原厂商包装的，按原厂商标准;
在卖方交付货物时，买方应立即对货物品牌、规格、型号、数量是否符合合同规定进行检查验收，符合合同规定的，买方应当签收。对于不符合合同规定的货物，买方可以拒收，但应即时出具书面意见，说明拒收的理由，若无正当理由又拒绝签收的，买方应当承担货物送至双方约定收货地址后的一切风险。买方应自货物运到之日起 3 日内，依照双方在本合同中约定的质量要求和技术标准，对货物的品牌、规格、型号、数量有异议的，应自货物运到之日起 3 日内，以书面形式向卖方提出验收不合格的，买方还应在提出书面异议后 3 日内向卖方提供有关技术部门的检测报告。卖方应在接到异议及检测报告后及时进行修理或更换，直至验收合格。在货物交付后 3 日内，买方未在约定期限内提出异议或虽在约定期限内提出异议但未在约定期限内提供上述检测报告的，视为货物通过验收。买方因使用、保管、保养不善等造成货物质量下降的，不得提出异议。
六、保修期和售后服务
（1） 卖方向买方提供生产厂家承诺的保修服务，保修期以保修卡注明的为准。
（2） 如买方在生产保修卡规定之外另行加购额外保修，应在本合同中进行约定。
七、所有权与风险转移
（1） 双方一致同意在买方支付全部货款前，货物所有权归卖方所有。因买方未按合同履行付款义务，卖方有权以任何方式将货物收回，并不返还买方已付款项，买方必须承担因违约而给卖方造成的经济损失，包括但不限于违约金、收回货物的运费及其他费用等；如买方已将货物出售给第三方，则买方同意将其对第三方的债权转让给卖方。
（2） 货物的风险责任自卖方交承运人或买方提货之日起转移。
八、违约责任：
（1） 买方逾期付款的，每日须按逾期支付的款项金额的千分之一的标准向卖方支付违约金，但所支付的违约金不得超过逾期支付的款项金额的5%。买方逾期30天仍未支付货款的，卖方可以收回已交付的全部货物并要求买方承担合同总价款20%的违约金。
（2） 由于此批货物是卖方专为买方而准备的，买方无故拒绝接受符合合同约定货物的（包括买方中途退货），视为买方单方违约，应向卖方支付其拒绝接受部分（或中途退货部分）货款的 10% 作为违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。
（3） 买方在交货日期届满后未能安排接货，卖方有权选择停止发货或解除合同，卖方采取前述措施并不免除买方的赔偿责任。
九、 解决合同纠纷的方式：友好协商解决；协商不成，任意一方均可向卖方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、 本合同自双方加盖公章或合同章后生效合同生效后，买卖双方均不得随意变更或解除合同。如一方需要变更合同，双方需另行签订补充协议确认变更事项,补充协议在加盖双方公章或合同章后生效.如若双方未就变更事项签订补充协议的,提出变更方仍应依本合同约定继续履行，否则视为违约。本合同生效后，如果买方尚未结清应向卖方支付的款项的，卖方有权拒绝履行或解除本合同。
十一、其它约定事项：以上货品均含17%增值税普通发票。
十二、甲、乙双方已对本合同的所有条款进行了充分、友好协商，甲方承诺对乙方提供的本合同无任何异议并同意取代买卖双方之间此前关于本合同项下之合作所做出的任何口头或书面的承诺。
（以下无正文）
卖方（盖章）： 买方（盖章）：
代表（签名）： 代表（签名）：
地址： 地址：
电话： 电话：
需方（甲方）：
法定代表人：
供方（乙方）：
商品购销合同4
销货方：____(以下简称甲方)
购货方：____(以下简称乙方)
签约时间：_______
签约地点：_______
第一条 经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。具体品类 (种)，需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件;本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。签订成交单，除上级规定按计划分配成交外，其余商品一律采取自由选购，看样成交的方式。
第二条 合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，确实无法履行合同;乙方因市场发生骤变或不能防止的原因，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将合同变更通知单寄给对方，办理变更或解除合同的手续。按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在安排生产后，双方都需严格执行合同。如需变更，由此而产生的损失，乙方负担;如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。
第三条 成交单中的商品价格，由双方当事人商议决定，或以国家定价决定。在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上下幅度双方商定。国家定价的商品，在合同规定的交(提)货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格，按交货(指运出)时的价格执行。逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行;遇价格下调时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算。
第四条 运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商决定。
第五条 各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质量。
第六条 商品包装，必须牢固，甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有特殊要求，双方应具体合同中注明，增加的包装费用，由乙方负担。
第七条 商品调拨，应做到均衡、及时。对合同期内的商品可考虑按3∶3∶4的比例分批发货;季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货;当令商品，零配件和数量较少的品种，可一次发货。
第八条 对有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以发货;有效期在2/3以下的，甲方应征得乙方同意后才能发货。
第九条 甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达站(港)委托承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节约费用。如一方需要变更运输路线、工具、到达站时，应及时通知对方，并进行协商，取得一致意见后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理。
第十条 商品从到达承运部门时起，所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失、缺少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方协助时，甲方应积极提供有关资料。乙方在接收商品时发现问题，应及时向承运部门索取规定的记录和证明并立即详细检查，及时向有关责任方提出索赔;若因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先向承运部门具结接收，同时立即通知甲方，甲方在接到通知后5日内答复;属于多发、错运商品，乙方应做好详细记录，妥为保管，收货后10日内通知甲方，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。
第十一条 商品的外包装完整，发现溢缺、残损串错和商品质量等问题，在货到半年内(贵重商品在7天内)，责任确属甲方的，乙方可向甲方提出查询。发现商品霉烂变质，应在30天内通知甲方，经双方共同研究，明确责任，损失由责任方负担。接收进口商品和外贸库存转内销的商品，因关系到外贸查询，查询期为乙方收货后的60天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查询时，应填写查询单，一货一单，不要混列。查询单的内容应包括唛头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、生产厂名、调拨单号等资料，并保留实物;甲方接到查询单后，10日内作出答复，要在30天内处理完毕。为减少部分查询业务，凡一张调拨单所列一个品种损溢在2元以下、残损在5元以下均不做查询处理(零件除外)。对笨重商品的查询(如缝纫机头、部件等的残品)乙方将残品直接寄运工厂，查询单寄交甲方并在单上注明寄运日期。
第十二条 商品货款、运杂费等款项的结算，购销双方应按中国人民银行结算办法的规定，商定适宜的结算方式，及时妥善办理。货款结算中，要遵守结算纪律，坚持钱货两清原则，分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业，异地货款结算可采用托收承付结算方式;对情况不明的交易单位，可采用信用证结算方式，或先收款后付货。
第十三条 甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负并向对方支付违约金。因违约使对方遭受损失的，如违约金不足以抵补损失时，还应支付赔偿金以补偿其差额。如违约金过分高于或者低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。
1、 甲、乙两方所签订的具体合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同时，应向对方支付违约合同货款总值 %的违约金，但遇双方协商办理变更或解除合同手续的，不按违约处理。
2、 自提商品，甲方未能按期发货，应负逾期交货责任，并承担乙方因此而支付的实际费用，乙方未按期提货，应按有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并承担甲方实际支付的保管费用。
3、 甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管期内实际支付的费用，应由甲方负担，乙方逾期付款的，应按照人民银行有关逾期付款的规定，向甲方偿付逾期付款违约金。
4、对应偿付的违约金，赔偿金。保管、保养费用和各种经济损失，应在明确责任后，10天主动汇给对方，否则，按逾期付款处理，但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款充抵。 第十四条 甲、乙两方履行合同，发生纠纷时，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。（两者选一） 第十五条 本合同一式4份，甲、乙两方各执2份，并送交当地人民银行及有关部门，监督执行。
第十六条 本合同（协议）双方签章，依法生效，有效期为1年，期满双方如无异议，合同自动延长。凡涉及日期的，按收件人签收日期和邮局戳记日期为准。
帐号：_______ 帐号：_______
地址： _______ 地址：_______
传真： _______ 传真：_______
电话： _______ 电话：_______
销货方（甲方）签章： _______ 销货方（乙方）签章：_______
_______年_______ 月 _______日
商品购销合同5
甲方：
乙方： 软件开发有限公司
______服饰管理软件系列是佐佑软件开发有限公司研制开发的专业服装管理软件，系统性能稳定可靠，功能齐全，在珠江三角洲服装行业中拥有广泛的用户。为进一步推广佐佑软件的应用，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
乙方授权甲方为 地区的佐佑软件经销商，软件版权为乙方所有，经销的产品及价格详见乙方的报价单，经销期限为壹年，从 年 月日起至 年月 日止。 甲方责任：
1. 可以独立承担民事责任，从事电脑软、硬件销售服务的企业或个人;
2. 积极宣传推广佐佑软件，在本地区销售乙方产品，保护乙方的版权;
3. 配合乙方和客户沟通，及时反映当地的市场信息。 乙方责任：
1. 承担甲方客户的所有售后服务;
2. 支付甲方折扣按如下方式计算：
介绍性质：软件销售额的____;
负责接单：软件销售额的____;
如客户要求甲方开具发票，则另支付软件销售额的____支付甲方;
3. 在销售和技术上给予甲方支持;
4.如发现甲方有损害乙方名誉、版权等行为，乙方有权收回软件及代理权。
货款结算方式：
乙方按客户付款比例支付甲方折扣。 本协议一式两份，自签定之日起生效。
甲方： 乙方： 软件开发有限公司
代表签名： 代表签名：
年 月 日
商品购销合同6
甲方：
乙方：
为规范商品混凝土购销行为，保护甲乙双方的合法权益，明确双方技术经济责任，保证工程建设正常进行。依照《中华人民共和国合同法》《预拌混凝土》（GB/T14902—20xx）及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和城市信用的原则，根据工程建设的具体情况，甲方就向乙方购买商品混凝土事项协商一致，订立本合同。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、供货期由：合同签订之日起至该项目桩基础工程结束。
四、甲方委托乙方供应预拌混凝土，经双方议定产品名称、强度等级、坍落度、数量及浇注方式。详下表
五、供货量的确认
1、依据甲方现场签字确认的预拌混凝土发货单载明的数量为准。
2、混凝土供应量以一联一单并有先后顺序的编号由甲方现场人员签收为付进度款的依据，甲乙双方在每月29日确认当月混凝土供应量及供应总额。
3、在乙方供货过程中，甲方有权过磅抽查，甲方可免费使用乙方磅秤，也可选择其他磅秤（过磅费用由甲方自行承担），其误差为±2%，（C10：2400kg/ m，C15：2400kg/ m，C20：2400kg/ m，C25：2395kg/m，C30：2385/kg m，C35：2376kg/ m，C40：2370kg/ m，C45：2370kg/ m，C50：2370kg/ m，C55：2370kg/ m，C60：2370kg/ m），随机抽查每批不少于3车，按照3车平均值计算，如果平均值误差没有在±2%误差范围内，其结算量每车按照抽查结果进行比例下调，如果平均值数量在误差范围内，其结算量为该批次交货的结算依据。
六、商品混凝土质量标准要求
1、乙方所提供的混凝土及使用的原材料，其质量应符合国家标准GB14902—20xx《预拌混凝土》及其所引用的相关技术标准。
2、乙方应按甲方提出的国家标准范围内的技术要求供应商品混凝土，高于国家标准的特殊要求，甲乙双方另行协商决定。
3、为确保质量，乙方为同一工程同一部位提供的预拌混凝土使用的配合比基本相同，并使用同一品种规格的原材料。
4、甲方应按国家现行标准和有关技术规定做好施工现场的混凝土养护工作。
5、乙方必须按照预拌混凝土规范要求，进行混凝土试块制作和标准养护。
6、乙方有权在混凝土供应及养护期间，随时对施工现场用于强度评定混凝土试块的制作、养护等情况进行随访，如果发现不符合相关规定的，乙方书面通知甲方，双方确认后，乙方将不承担所涉及试件达不到评定要求而引起的责任和一切要求。
7、在接到甲方通知后，乙方应提前到现场进行勘察，保证混凝土供应的顺利进行和供应的连续（在需要的时间段前后二车时间间隔不能超过30分钟）。
8、乙方配合甲方提供相关资料。
9、竣工结构验收时，混凝土实体检测不合格，一切质量责任均由乙方负责，由此造成的一切经济损失由乙方负责。
七、验收标准、方法及提出异议期限
1、乙方在混凝土龄期到达后七天内向甲方提交《预拌混凝土出厂质量证明书》。
2、预拌混凝土的验收标准，按照GB14902—20xx《预拌混凝土》、GBJ107—87《混凝土强度检验评定标准》执行。
3、对于达到甲方施工现场的混凝土，由甲乙双方共同组织验收，甲方安排专门人员对乙方混凝土发货单上的强度等级、浇注部位、坍落度，以及车辆到达施工现场实际进行核对。
4、在预拌混凝土供应过程中，甲乙双方如有更改约定的重要技术数据，要求更改的一方必须出具有效的书面凭证。
5、乙方混凝土到现场后发现坍落度小于规定值时严禁加水，严格控制砂石的含泥量及外加剂用量。
6、甲方在接受罐车混凝土时，同时检查乙方随车送来的各种技术资料，对与技术要求不符或技术资料残缺、质量不合格的混凝土，甲方有权予以退货处理，由此给甲方工程施工造成影响的，由乙方承担全部责任。
7、甲方对乙方供应的混凝土进行收签字，并接收使用，但并不表示对乙方供应的混凝土的质量和技术标准最终认可（应以检测结果为准）。因乙方提供的混凝土不符合合同约定的质量要求和技术标准，由此造成的责任由乙方承担。如果出现质量问题，所造成的损失及费用，由乙方负责。
8、预拌混凝土浇注后，甲方如发现有问题，应在三天内书面通知乙方，甲乙双方及时协商分析解决，并及时上报有关质监部门。
9、若因气候原因造成路面凝冻，水泥无法运输，乙方不承担甲方工期推迟造成的损失。
10、甲乙双方签订的合同项目，甲方不得使用其他商混公司的商品混凝土。
八、甲方的基本权利和义务
1、乙方所供应的商品混凝土达到协议要求的质量和数量标准，并向甲方提供商品混凝土有关资料，甲方负责按时按金额为乙方支付在该项目工程中所使用的全部商品混凝土货款。
2、甲方有权监督乙方在商品混凝土供应和使用过程中的质量和数量，若乙方违反了协议要求，甲方可单方处罚乙方造成的一切损失，并终止双方合同。
3、甲方应在浇筑混凝土的12小时前，以书面通知方式将所需混凝土的强度等级、数量、坍落度、浇筑部位、浇筑方式、交货地点及其他有关要求通知乙方；如甲方因不可预见的情况造成混凝土浇筑时间临时改变的，甲方应及时通知乙方。
4、甲方应在建筑工地为商品混凝土的运输、使用提供必备的条件，保证施工现场道路畅通，有必要的供水、照明灯设施和停车场地，并安排专人在现场负责调度指挥，保证车辆和随车人员顺利进出工地。若遇人为堵工，甲方负责处理，若因堵工造成已经装进搅拌车的混凝土损失，一切责任由甲方承担。
5、混凝土搅拌车达到工地后，甲方应尽快办完查验交接手续，并尽快卸料。
6、若乙方提供的混凝土质量性能指标不符合国家标准或有关约定，甲方有权拒收，并处罚不符合标准材料的双倍罚款。
7、甲方不得对混凝土加水或其他未经约定的掺合料。
8、甲方通知乙方已搅拌装进搅拌车的混凝土，如因甲方原因造成不能浇注，一切损失由甲方承担。
9、凡需地泵输送的施工部位，乙方派技术人员负责混凝土输送管道、管道安装技术指导和泵车操作，甲方在安装输送管道时，乙方派专人负责指导。
10、需用地泵输送混凝土的部位工程完工后，甲方负责把输送管道拆卸点交给乙方。凡乙方运送到现场交付给甲方管理的管道，若有遗失，甲方负责赔偿。
11、乙方混凝土运至施工现场，甲方负责安排工人放料。
九、乙方的基本权利和义务
1、乙方应建立健全质量保证体系，严格按国家标准和规范组织生产，根据合同和甲方通知要求，保质、保量、按时完成混凝土生产供应任务。
2、乙方负责按国家规范设计商品混凝土的配合比，同一部位的混凝土必须使用同一配比并采用同一品种规格的原材料。乙方应及时按不同混凝土品种等级向甲方提供商品混凝土出厂质量证明书和产品使用说明书，甲方付清余款时应提供全部有关资料。
3、乙方运送车辆和随车人员进入现场后，必须服从甲方负责人员的调度指挥，提供优质服务。
4、乙方应积极配合需方对混凝土质量和供应量的抽查，出现争议时，乙方应及时派人员进行协商处理。如因乙方原因造成甲方出现质量问题，乙方应承担所造成的一切责任及相关费用。
5、如甲方有不按合同约定支付货款等违约行为，乙方应积极进行协商。如协商未果，乙方停止向甲方供应混凝土。
6、因甲方原因造成乙方不能正常施工，乙方有权终止合同。甲方在终止合同3日内结清已使用的混凝土货款，并赔偿由此给乙方造成的相应损失。
7、无特殊原因外，乙方保证全天24小时供应甲方混凝土。
十一、安全
在浇筑砼过程中，乙方现场管理人员、机械操作人员、司机等相关人员在进入施工现场必须佩带安全帽，必须服从施工现场安全管理，所发生的一切安全事故均由乙方负责。
十二、结算
1、结算方式：每月29日，乙方和甲方核对该月已供给甲方的商品混凝土的数量。
2、按如下方式付款：
甲方结算次月5日前向乙方支付当月实际已使用混凝土货款的80%，其余主体封顶一月内全部结清。
十三、违约责任
在甲、乙双方合同期内，乙方若无产品质量、数量问题，甲方不得以任何理由拒绝施工。
十四、不可抗力
1、不可抗力包括因战争、动乱、大规模流行疾病、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及风、雨、洪、震等严重自然灾害。
2、因不可抗力事件导致的费用及延误的供货期甲乙双方按以下方法分别承担：
（1）所有人员伤亡和设备等财产损失由乙方负责。
（2）延误的供货期相应顺延。
（3）因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
十五、合同解除
1、又下列情形之一的，甲、乙双方可以解除合同；
（1）因不可抗力致使合同无法履行；
（2）因一方违约（包括因工程停建或缓建、混凝土生产运送设备研制故障）致使合同无法履行；
（3）法律规定的其他情形。
2、一方要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前10天告知对方，通知到达对方时合同解除。
3、合同解除后，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
4、合同解除后，不影响甲、乙双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
十六、解决争议方式
本合同在履行过程中如有争议，甲、乙双方应进行友好商议，协商无效时，按下列途径进行解决：
1、提请赫章县仲裁委员会仲裁；
2、如果经当地仲裁委员会仲裁无效，再向人民法院起诉。
十七、甲乙双方现场联系人员
项目经理：
现场签字人员：电话：
乙方人员：
现场管理人员：电话：
十八：其他事项
1、本合同一式二份，甲、乙双方各执壹份。
2、合同如有未尽事宜，应另订立书面补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。补充合同未达成之前，依本合同执行，任何一方均无权自行更改合同内容。
3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品购销合同7
合同编号：_____________
供方：______________________ 签订地点：______________________
需方：______________________ 签订日期：______________________
为保护供需双方的合法权益，根据《民法典》、《工矿产品购销合同条例》和《中华人民共和国商业部五金交电家电化工商品购销合同实施办法》，经协商一致同意签订本合同(附表为本合同组成部分)。
一、品名、规格、产地、质量标准、包装要求、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量〔见合同(二)附表〕。
二、供方对质量负责的条件和期限：________________________
三、交(提)货方式及地点：______________________________
四、运输方式到达站(港)及收货单位：____________________
五、运输费用负担：______________________________________
六、合理损耗计算及负担：________________________________
七、包装费用负担：______________________________________
八、验收方法及提出异议的期限：________________________
九、结算方式及期限：__________________________________
十、违约责任：________________________________________
十一、合同附件：______________________________________
十二、其它约定事项
1.合同正本一式两份双方各执一份，副本_______份，供方执_______份，需方执_______份。
2.本合同经双方签字盖章后生效。有效期期限自_______年_______月至_______年_______月_______日。
供方： (签章)
需方： (签章)
鉴(公)证意见：
法定代表人：______ 法定代表人：______
委托代理人：______ 委托代理人：______
地 址：________ 地 址：________
邮政编码：________ 邮政编码：________
电话号码：________ 电话号码：________
电报挂号：________ 电报挂号：________ 经办人：____
开户银行：________ 开户银行：________
帐 号：________ 帐 号：________
附表
合同编号：_________
供方：______________________ 签订地点：______________
需方：______________________ 签订日期：______________
品名规格产质包装要求计量单位数量单价总交(提)货时间备注执行
型号地量金及数量记录
牌号厂标额
商标家准
合计人民币(大写)
地 址：_____________ 地 址：_____________________
供方盖章_____________电话号码：_____________ 需方盖章______________电话号码：_____________________
委托代理人：_____________电报挂号：_____________ 委托代理人：_____________电报挂号：_____________________
开户银行：_________________________ 开户银行：_____________________
帐 号：_________________________ 帐 号：_____________________
商品购销合同8
供方：(以下简称甲方) 需方：(以下简称乙方)
供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。
第一条 所需商品清单
第二条 商品质量标准
商品质量标准可选择下列第X1X项作标准：
1.附商品样本，作为合同附件。
2.商品质量由双方议定。
第三条 商品单价及合同总金额
1.商品定价，供需双方同意按定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。
2.单价和合同总金额：5886800元(大写：伍佰捌拾捌万陆仟捌佰元)。
第四条 交货方式
1.交货时间：20xx年7月20日。
2.交货地点：茂县尔玛国际酒店。
3.运输方式：甲方运输。
第五条 验收方法：按样品规格验收。
第六条 预付货款 :60万元(大写：陆拾万元整)
第七条 付款日期及结算方式20xx年7月20日结付款。 第八条 运输费用负担：甲方承担。 第九条 违约责任
1.需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价X10X%的违约金。
2.供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值X10X%的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值X10X%的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。
3.供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有权拒绝付款，但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知供方，因此所发生的一切费用损失，由供方负责，如经供方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。
4.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。
第九条 本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。
第十条 合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。
甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX
法定代表人(签字)：XXXXXXXXX 法定代表人(签字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
商品购销合同9
依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，本着自愿平等互利的原则，订立本合同。
第一条：产品名称、规格型号、计量单位、数量、生产厂家、总金额及交（提）货时间：
产品名称
规格型号
生产厂家
计量单位
数量
总金额
交（提）货时间
第二条：质量要求及技术标准：按供需双方确定的样衣及包装验收。
第三条：包装方式及回收处理：按各型号，分类包装。
第四条：交（提）货地点、方式：由供方送货到需方厂仓库。
第五条：运输方式及运费承担：运费由供方负担。
第六条：验收标准：按原质量验收。
第七条：结算方式及期限：货到验收合格后一次性付清货款。
第八条：违约责任：供方交付货物不符合本合同第二条规定的，需方有权将货物退回，退回费用由供方负担，如对需方造成损失的，供方应承担全部费用及连带责任；供方逾期交付，每延期一天，供方应承担总货款1%的违约金。
第九条：解决合同争议的方式：双方友好协商，协商不成，可向需方所在地人民法院提起诉讼解决。
第十条：其他约定事项：1、因不可抗力不能履行合同的，应在不可抗力时间结束后15日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行，部分履行或不履行合同，并根据实际情况可部分或全部免予承担违约责任；
2、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期内，除本合同约定，不得变更和解除合同；
3、合同未尽事宜，双方友好协商，做出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；
4、本合同一式 份，双方各执 份。合同有效期 年 月 日至 年 月 日。
供方 需方
单位： 单位：
地址： 地址：
法定代理人： 法定代理人：
税号： 税号：
开户行及账号 开户行及账号
邮编： 邮编：
联系人： 联系人：
电话及传真： 电话及传真：
商品购销合同10
销货方：_________（以下简称甲）
地址：_______
电话：_________
传真：_________
开户银行：_________
帐号：_________
购货方：_________（以下简称乙方）
地址：________
电话：_________
传真：_________
开户银行：_________
帐号：_________
签约时间：_________年_________月_________
日签约地点：_________
第一条 经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。具体品类（种），需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件；本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。
签订成交单，除上级规定按计划分配成交外，其余商品一律采取自由选购，看样成交的方式。
第二条 合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，确实无法履行合同；乙方因市场发生骤变或不能防止的原因，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解除合同的手续。
按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在安排生产后，双方都需严格执行合同。如需变更，由此而产生的损失，乙方负担；如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。
第三条 成交单中的商品价格，(合同范本 )由双方当事人商议决定，或以国家定价决定。
在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上下幅度双方商定。
国家定价的商品，在合同规定的交（提）货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格，按交货（指运出）时的价格执行。
逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行；遇价格下调时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算。
第四条 运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商决定。
第五条 各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质量。
第六条 商品包装，必须牢固，甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有特殊要求，双方应具体合同中注明，增加的包装费用，由乙方负担。
第七条 商品调拨，应做到均衡、及时。对合同期内的商品可考虑按_________的比例分批发货；季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货；当令商品，零配件和数量较少的品种，可一次发货。
第八条 对有有效期限的商品，其有效期在_________以上的，甲方可以发货；有效期在_________以下的，甲方应征得乙方同意后才能发货。
第九条 甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达站（港）委托承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节约费用。
如一方需要变更运输路线、工具、到达站时，应及时通知对方，并进行协商，取得一致意见后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理。
第十条 商品从到达承运部门时起，所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失、缺少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方协助时，甲方应积极提供有关资料。乙方在接收商品时发现问题，应及时向承运部门索取规定的记录和证明并立即详细检查，及时向有关责任方提出索赔；若因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先向承运部门具结接收，同时立即通知甲方，甲方在接到通知后_________日内答复；属于多发、错运商品，乙方应做好详细记录，妥为保管，收货后_________日内通知甲方，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。
商品购销合同11
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：____营业执照号码：____
注册地址：__________邮政编码：______
法定代表人：_________职务：________联系电话：_______
委托代理人：_________营业执照号码：____
注册地址：__________邮政编码：______
法定代表人：_________职务：________
地址：_______________________联系电话：_______
委托代理机构：________职务：________邮政编码：_______
联系电话：_______
买方本人姓名（以下简称乙方）：_____国籍：____
身份证：_______营业执照号码：________
地址：____________邮政编码：______联系电话：_______
委托代理人：_________国籍_________电话：______
地址：____________邮政编码：______
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：
第一条甲方用地依据及商品房座落位置。
甲方以______方式取得位于________、编号为_______的地块的土地使用权。
土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为________。
划拨土地使用权转让批准文件号为_____。
土地使用权证号为_______，土地面积为_______。地块规划用途为_______，土地使用权年限自_______年_______月__日至_______年_______月__日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_______，主体建筑物的性质为_______，属_______结构，建筑层数为__层。工程建设规划许可证号为_______。
第二条乙方所购商品房的面积。
乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共______平方米（其中实得建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米），共___套间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，略，房号以附件一上表示为准）。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第___幢座__层_____号房，第___幢座__层_____号房。
上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三条该商品房销售特征。
该商品房为现房预售商品房。
预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。
该商品房为内销外销商品房。
外销商品房批准机关为_________，外销商品房许可证号为_________。
第四条价格与费用。
该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为（币）每平方米__元，总金额为（币）__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：
1.代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整；
2.代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整；
3.代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元元整；
4.代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整；
5.代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整；
6.代收___，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整；
上述代收税费合计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。
第五条实际面积与暂测面积差异的处理。
该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%（不包括±__%）时，上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%（包括±__%）时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.___________________________。
第六条价格与费用调整的特殊约定。
该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。
2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。
3.___________________________。
第七条付款优惠。
乙方在__年__月__日前付清全部房价款__%的，甲方给予乙方占付款金额__%的优惠，即实际付款额为（币）__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
第八条付款时间约定。
本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：____营业执照号码：____注册地址：__________邮政编码：______法定代表人：_________职务：________联系电话：_______委托代理人：_________营业执照号码：_
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的______银行（帐户名称：______，帐号：______）：
1.__年__月__日前支付全部房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元；
2.__年__月__日前支付全部房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元；
3.__年__月__日前支付全部房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元；
4.__年__月__日前支付全部房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元；
5.__年__月__日前支付全部房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元。
第九条交接商品房时的付款额约定。
在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的__%，计（币）_______亿_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续后__天内付清。
第十条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。
逾期超过__天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第__种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3._________________________________。
第十一条交付期限。
甲方须于___年__月__日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：
1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；
2._________________________________；
3._________________________________。
第十二条甲方逾期交付的违约责任。
除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__个月内按_____利率计算；自第__个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过__个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__种约定，追究甲方的违约责任：
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的__%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3._________________________________。
第十三条设计变更的约定。
预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后__日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起__天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。
第十四条交接通知与乙方责任。
预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起__天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。
第十五条交接与甲方责任。
在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起__天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起__后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。
第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的`商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。
第十七条质量争议的处理。
乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以__出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。
第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：
1._________；2._________；3.__________；
4._________；5._________；6.__________。
第十九条关于产权登记的约定。
乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第二十条关于物业管理的约定。
该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_______公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。
第二十一条保修责任。
自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：
本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：____营业执照号码：____注册地址：__________邮政编码：______法定代表人：_________职务：________联系电话：_______委托代理人：_________营业执照号码：_
1.墙面保修月；2.地面保修月；3.顶棚保修月；4.门窗保修月；5.上水保修月；6.下水保修月；7.暖气保修月；8.煤气保修月；9.电路保修月；10.保修月；11.保修月；12.保修月；13.保修月；14.保修月；
保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
第二十二条乙方购买的房屋仅作______使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。
第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第二十四条自该商品房交付之日起，_____号划拨土地使用权批准文件甲方与________签订的_____号土地使用权出让合同中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。
第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。
第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由______仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
第二十九条本合同经甲、乙双方签字经______公证（指外销房）之日起生效。
第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的__%赔偿对方损失。
第三十一条本合同自生效之日起__天，由甲方向____________申请登记备案。
第三十二条本合同连同附表共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，________________________各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______
代表人/代理人：_______（签章）代表人/代理人：_______（签章）
_______年__月__日签于______年__月__日签于_____
附件一：房屋平面图（略）
附件二：装饰、设备标准
1.外墙：2.内墙：3.顶棚：4.地面：5.门窗：6.厨房：7.卫生间：8.阳台：9.电梯：10.其他：
附件三：商品房购销合同说明1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。
3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。
4.本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以行政划拨的方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。
5.本合同第二、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。
6.中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打√。
7.本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
8.乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。
9.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品购销合同12
甲方(供货方)： 地址(住址)： 联系电话： 传真：
主要负责人： 开户银行 ： 帐号： 税号： 营业执照号码(身份证号码)：
乙方(购货方)： 地址： 联系电话： 传真：
主要负责人： 开户银行： 帐号： 税号： 营业执照号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，甲、乙双方经友好协商，就甲方在合约期内为乙方供应商品，达成如下协议：
一、商品的供应
1、甲方向乙方供应商品的品种、数量以甲、乙双方签字确认并盖章的订单为准。
2、甲方有新产品推出时，应第一时间推荐给乙方，以便共同创造商机。如乙方确定经营，将按乙方新商品入场程序办理相关手续。
二、商品的质量
1、甲方向乙方供应的商品的质量应当符合该商品的国家标准，行业标准，没有国家标准，行业标准的按照通常标准或符合合同目的的特定标准。
2、在甲方每次向乙方供应商品时，双方可在订单上对该商品的具体质量标准进行约定。甲方在供应乙方商品的同时应当提交所供应商品合格证或质量保证书。
三、商品的价格
1、甲方向乙方供应的商品，除要执行国家订价或国家指导价的，均由双方协商订价。
2、基于保护商业秘密的需要，甲方供应的商品交易价格以双方盖章确认的报价单为准，报价单为每一具体商品供货合同的组成部分。
3、甲乙双方积极配合，维护所经营商品的市场零售价的相对稳定和统一。甲方向乙方供应的商品的价格不得高于甲方向乙方及乙方分支机构所在地的其他客户所供应同等商品的最低批发价。
4、甲方在供货价发生提价变动时，应提前三十天书面通知乙方，并在征得乙方同意的前提下，方可执行。否则，乙方仍按旧价和甲方进行结算，并允许乙方在提价生效前的订单有效，以旧价进货。
四、商品的包装方式
1、甲方向乙方供应的商品的包装应当按照国家规定的通用方式。没有通用的方式，应当采取足以保护商品的包装方式，保证商品安全、卫生地运抵乙方。
2、甲方商品包装之标示应符合国家法律法规的规定，对于产地、原材料、用途、使用方法、警示语、保质期、生产期、保质条件等必须有清晰的标示。
3、双方可在订单中订明具体商品的包装方式标准，乙方可要求在供应乙方的商品贴上货号、条码、标签。商品的包装费用由甲方负担。
五、供应商品的期限、地点、方式
1、乙方自▁年▁月▁日起至▁年▁月▁日止向甲方采购货品。
2、订单期限和供货期限由具体的订单规定。
3、若乙方更改订单，甲方在收到该更改通知后×日内未提出书面异议的，则视为甲方同意按更改后的订单交货。
4、供货的地点由具体的订单指定。
5、甲方须保证在收到乙方订单后，严格按照甲方指定的时段，在36小时内将商品送抵乙方配货中心或指定的分店内。如缺货应在乙方下订单后6小时内通知乙方，并保证缺货率不高于10%，否则乙方将考虑和甲方的合作，并保留追究因甲方缺货所造成的乙方损失的权利。
6、供货方式采用甲方一次性送货，除非乙方要求甲方分开送货。
7、甲方交货时，应提供乙方的订单复印本，并采用乙方规定的送货单填写模式列明送货的各项商品数量。
8、送货的运费有甲方负责
六、检验的标准与方式
1、对于甲方供应的货物，乙方在验收时采用本协议第二条之标准做为质量检验标准。
2、乙方收货时仅对甲方所供应物的数量的进行验收或只对货物进行抽检。
七、供应商品的退货
1、甲方须保证无条件退换有质量问题的商品(如漏罐、涨罐、涨包、穿孔、变质、破碎等);无条件退回不符合或违反国家相关法律法规规定的商品。
2、在保质期内，乙方在符合货物规定的保质条件下保管该货品，如发现甲方所供货物有质量问题，乙方均可向甲方提出质量争议，甲方应负全部责任。而且乙方因质量问题的退货不受时间限制。
3、甲方同意为乙方更换保质期剩余两个月内的产品(个别保质期较短的商品除外)。
4、甲方须协助乙方控制好库存，加快周转，保证乙方不断货。如乙方出现个别情况下的库存过大或失控，甲方应积极配合乙方处理和退换。
5、甲方在应该退货时，在乙方通知两次甲方仍不处理的，乙方当已退货处理，直接在应付货款中扣除该批货款，并在一个月后销毁该批商品。
6、所有情况下的退货运费有甲方负责
八、货款结算方式
1、实销实结：甲乙双方在每月×日核对甲方商品的实际销量。在双方对单后×天内为甲方结算货款。
2、保底结算：甲乙双方协商确定结算保底金额。在甲方商品送抵乙方的金额超过保底金额×元后按结算期×天为甲方结算货款。
3、数期结算：在甲方商品送抵乙方后×天，为甲方结算货款。
4、乙方新店开业所订商品货款的付款方式为：
5、乙方对甲方新入场商品货款的付款方式为：
6、乙方支付方式为(a、电汇;b、支票;c、现金)。如乙方提前付款，甲方可给予的现金折扣为：提前10天为1%，提前20天为2%，提前30天为3%.
7、甲方结算时须按乙方关于发票的提供要求提供不低于结算总额▁%的合法增值税发票，如因甲方提供违法的增值税发票，致使乙方受到税务机关的查处或罚款的，由此产生的一切后果和费用由甲方单方面负责。
8、乙方采购甲方商品超过约定金额一定比例，甲方给予乙方实际采购额的一定比例奖励折扣，上述奖励折扣在次年一月份内双方核对实际购销金额后，甲方以现金形式付清，乙方向甲方出具收款收据。
双方同意年终奖励不包括平时促销的奖励或单品销售的奖励。如因甲方的原因(如缺货、送货不及时等)导致乙方不能完成指标，按本合同中的最低年终奖励率计算。 ?
9、乙方保证全年购进双方指定的商品(另付商品清单)，甲方提供▁%的年终奖励。
九、其他约定
1、甲方须保证在有厂家或经销商进行商品促销或销售奖励等活动时，在乙方符合条件的情况下，协助乙方进行相同的活动。
2、甲方应积极参与乙方店内进行的各种促销活动(另付清单并签署)。
十、违约责任
1.甲方违反合同约定，多交或少交商品，乙方有权拒收多交的商品，一切经济损失由甲方负担;甲方少交商品，如造成乙方经济损失甲方应负赔偿责任。如果乙方仍然需要少交部分的商品，甲方应当继续供应少交的商品。
2.甲乙双方签订促销协议，若甲方出现促销价有效期内延迟交货或交货数量短少甚至不交货的情况，应向乙方赔偿?×元的违约金。
3.乙方不得无故拒收甲方按合同供应的商品，造成甲方经济损失的，应当予以赔偿。
4.甲方向乙方供应的商品不符合质量标准的，或提供假冒伪劣、变质、变味的产品，导致乙方遭受相关政府部门或引致乙方顾客的投诉，乙方有权退货，由此造成的经济损失由甲方承担。乙方可单方面终止本合同，并保留追究甲方赔偿乙方商誉损失的权利。
5.甲方向乙方供应的商品如果高于甲方向乙方或乙方分支机构所在地其它客户供应同等商品的最低批发价，乙方有权不支付超出部分的货款，甲方应当支付乙方超出部分货款两倍的违约金，如果甲方支付的违约金不足补偿乙方的经济损失，甲方还应当赔偿乙方经济损失。
6.如果甲方向乙方供应的商品因所有权有争议或受到限制，或侵害他人的知识产权，而造成乙方的经济损失，甲方应承担赔偿责任。
十一、甲、乙双方在履行合同的过程中发生争议，应当协商解决，协商不成，双方选择中山市人民法院诉讼解决。
十二、本合同在合同所列附件齐全，并甲方为单位时，双方法定代表人签署及加盖公章后生效;甲方为自然人时，自然人、乙方法定代表人签署及加盖手指模、公章后生效。
十三、本合同一式两份，双方各执一份。未尽事宜，双方协商签定补充协议书，该补充协议书与本合同具有同等法律效力。
有关促销补充合约：
项目明细促销费用备注
促销次数/年
天数/次数每次促销的天数
折扣%
免费商品
赠品价值人民币
海报赞助费/档人民币▁ /档期
特别年节新年人民币▁ /店
春节人民币▁ /店
劳动节人民币▁ /店
国庆人民币▁ /店
中秋节人民币▁ /店
赞助公司庆典赞助费人民币▁ /次
开业赞助费人民币▁ /店
店庆赞助费人民币▁ /店
灯箱广告费人民币▁ /个
代表签名：
公章：
供应商签名及盖章供应商签名：
供应商公章：
以上促销补充合约可根据双方的实际情况另行协商后再签订。
甲方： 乙方：
主要负责人： 主要负责人：
(签章) (签章)
签署日期： 年 月
合同二
订立合同双方：
供方：______
需方：______
供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。
第一条 商品名称、种类、规格、单位、数量
第二条 商品质量标准
商品质量标准可选择下列第__项作标准：
1.附商品样本，作为合同附件。
2.商品质量，按照____标准执行。(副品不得超过__%)。
3.商品质量由双方议定。
第三条 商品单价及合同总金额
1.商品定价，供需双方同意按____定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。
2.单价和合同总金额：_________。
第四条 包装方式及包装品处理_______。
(按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则;凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。)
第五条 交货方式
1.交货时间：_________。
2.交货地点：_________。
3.运输方式：_________。
第六条 验收方法__________。
(按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。)
第七条 预付货款(根据不同商品，决定是否预付货款及金额。)
第八条 付款日期及结算方式_______。
第九条 运输及保险_________。(根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。)
第十条 运输费用负担________。
第十一条 违约责任
1.需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价__%的违约金。
2.供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值__%的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值__%的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。
3.供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有权拒绝付款(如已付款，应订明退款退货办法)，但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知供方，因此所发生的一切费用损失，由供方负责，如经供方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。
4.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第十二条 当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。
第十三条 本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。(或申请___仲裁机构仲裁的解决)
第十四条 合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。
需方：_____(盖章) 供方：______(盖章)
法定代表人：______(盖章) 法定代表人：____(盖章)
开户银行及帐号：_______ 开户银行及帐号：______
商品购销合同13
通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。
一、当事人
商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。
二、商品房基本状况
首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。
其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。
三、价款及支付方式
商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。
商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。
四、商品房交付使用方式及条件
合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。
合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。
五、公共配套设施设备条款
由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。
六、面积差异的处理
当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法解释确定。
七、产权登记的约定
由于我国不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付使用后应办理将房屋所有权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作明确约定。
八、违约责任
出买人的主要义务是提供合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房，承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。
合同范本
合同当事人：___________
甲方(卖方)：___________
注册地址：______________________
营业执照号码：______________________;
资质证书号码：______________________
法定代表人：______________________;
国籍：___________
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：_________________________________
通讯电话：___________;
邮政编码：___________
通讯地址：_________________________________
委托代理人：___________;
国籍：___________
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：_________________________________
通讯电话：___________;
邮政编码：___________
通讯地址：_________________________________
委托代理机构：______________________
注册地址：______________________
营业执照号码：______________________;
资质证书号码：______________________
法定代表人：___________;
国籍：___________
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：______________________
通讯电话：___________;
邮政编码：___________
通讯地址：_________________________________
乙方(买方)：_________________
出生日期：___________;
国籍：___________;
所占份额：___________
证件类型：□身份证□护照□户口簿□出生证□军官证□士兵证□通行证□企业法人营业执照□法人登记证书□组织机构代码证□社会团体登记证书□公司注册证□其他
证件号码：_________________________
户籍所在地：______________________
注册地址：______________________
通讯地址：______________________
通讯电话：___________;
邮政编码：___________
电子邮箱：______________________
法定代表人：___________;
国籍：___________
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：_________________________________
代理人：___________;
国籍：___________
证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他
证件号码：_________________________________
通讯电话：___________;
邮政编码：___________
通讯地址：_________________________________
第一条 本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条 项目建设依据
甲方以 方式取得位于________________ 编号为__________的地块的土地使用权，面积__________平方米，规划用途为__________，土地使用权年限从_____年 _____月 _____日起计算，住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年，其他用地50年。
甲方经批准，在该地块上投资建设_______商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。该项目的有关批文如下：
1.《建设用地规划许可证》
颁发机关：__________ ;编号：__________ ;
2.《建设工程规划许可证》
颁发机关：__________ ;编号：__________ ;
3.《国有土地使用权证》
颁发机关：__________ ;编号：__________ ;
4.《建设工程施工许可证》
颁发机关：__________ ;编号：__________ ;
5. _____________________________________。
第三条 商品房销售依据
乙方购买的商品房为预售商品房。
该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《商品房预售许可证》，编号为__________;核发机关为 ____________________。
第四条 合同标的物基本情况
乙方所购商品房为本合同第二条约定的项目中的______层 房(下称该商品房)，房屋地址：____________________。
该商品房所在楼宇的主体结构为 结构;建筑物地上层数为_____层，地下层数为_____层。
该商品房的用途为_________，层高为_______ 米。该商品房户型结构为_____房____厅_____厨______卫，封闭式阳台____个,非封闭式阳台 _____个。
该商品房合同约定建筑面积共__________ 平方米，其中，套内建筑面积 __________平方米，共有分摊面积约__________平方米。
第五条 物业服务
甲方应按照《广东省物业管理条例》的规定划定物业管理区域，并报物业所在地房地产行政主管部门备案。
甲方已按照《广东省物业管理条例》的规定在物业管理区域内配置物业服务用房。物业服务用房的所有权依法属于全体业主。
甲方已按照国务院《物业管理条例》及《广东省物业管理条例》规定的方式和条件选聘具有相应资质的 物业服务企业进行前期物业管理服务，并签订书面的前期物业服务合同。物业服务合同期限__________ 。物业服务费为每月每平方米建筑面积(人民币) __________元，由乙方自收楼之日起按【月】【季】【半年】【年】按时交纳。甲方应当负责监督物业服务企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务，并督促物业服务企业于物业服务合同签订之日起15日内报物业所在地房地产行政主管部门和街(镇)备案。
甲方应制定《临时管理规约》，并在签订本合同前向乙方明示该商品房项目的前期物业服务合同和临时管理规约;乙方在签订本合同时对遵守《临时管理规约》作出书面承诺。
第六条 基本术语的含义
双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：
1.首层：本合同所指首层以经规划管理部门批准的设计图纸的标注为准。
2.建筑面积：房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。其中，全封闭阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积，未封闭阳台按其外围水平投影面积计算一半建筑面积。
3.套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和。
4.层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2.20米以上(含2.20米)。
5.共有分摊面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：
(1)电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算;
(2)套(单元)与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
6.已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款方式向甲方支付的款项。
第七条 计价方式和价款
甲方与乙方约定按下列第 种方式计算该商品房价款：
1.该商品房以【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算房价，单价为每平方米( _____币) _____元，总金额(_______币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
2.该商品房以整幢出售，按建筑面积计算房价，单价为每平方米( _____币) _____元，总金额(_______币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
第八条 付款方式
甲方同意乙方按下列第 种方式支付房款：
1.一次性付款
在 _____年_____ 月____日支付全部房价款，总金额(_______币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
2.分期付款
(1)第一期：自本预售合同网上签订之日起______日内(不超过5日)支付全部房价款的_____%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整
(2)第二期：在_____年_____ 月____日前支付全部房价款的____%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(3)第三期：在_____年_____ 月____日前支付全部房价款的____%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(4)第四期：在_____年_____ 月____日前支付全部房价款的____%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(5)第五期：在_____年_____ 月____日前支付全部房价款的____%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(6)______________________________________________ 。
3.按揭贷款方式付款
首期款：自本预售合同网上签订之日起_____日内(不超过5日)支付全部房价款的 ______%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
除首期款外，剩余房款金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整，应于_____年_____ 月____日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。
按揭银行是 ______________________。
委托代理人：____________________ ;
注册地址：______________________ ;
营业执照号码：_______________ ;资质证书号码：_______________ ;
法定代表人：_______________ ;联系电话：_______________ ;
通讯地址：_______________ ;
邮编：_______________ 。
(1)甲方代理乙方办理按揭贷款手续的
乙方应在签订本合同并支付首期款后 日内，将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。
(2)乙方自行办理按揭贷款手续的
甲方应在乙方支付首期款后 日内，将申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。
4.其他付款方式：___________________________________________________________________________。
第九条 预售款的收存和使用
甲方应当按照《广东省商品房预售管理条例》第三十条的规定使用乙方支付的预售房款，即在项目竣工之前，预售房款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。
为保证预售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方应将商品房预售款按照《广东省商品房预售管理条例》的规定支付至以下商品房预售款监控账户，接受广州市国土资源和房屋管理局的监控。
预售款监控银行：_______________ ;
预售款监控账号：_______________ 。
第十条 逾期付款的违约责任
1.一次性付款的
如果乙方未能按照本合同第八条约定的期限将全部房款支付至预售款监控账号，甲方有权要求乙方每日按总房款0.05%的标准支付违约金;经甲方催告，逾期超过 日，乙方仍未按约支付的，甲方有权解除合同。
2.分期付款的
如果乙方未能按照本合同第八条约定的期限将各期房款支付至预售款监控账号，甲方有权要求乙方每日按未支付房价款0.05%的标准支付违约金;经甲方催告，逾期超过 日仍未支付的，甲方有权解除合同。
3.按揭付款的
如果乙方未能按照本合同第八条约定的期限将首期款支付至预售款监控账号，甲方有权要求乙方每日按未支付首期房价款0.05%的标准支付违约金;经甲方催告，逾期超过 日仍未支付的，甲方有权解除合同。
甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的，甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入预售款监控账户，不得放入其它账户。
乙方自行办理按揭贷款的，乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入预售款监控账户。
甲方要求解除合同的，甲方应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付房价款退还给乙方。
第十一条 预售合同备案确认和预购商品房预告登记
双方同意按以下第 种方式办理预售合同备案确认和预购商品房预告登记：
1.甲乙双方共同办理
甲乙双方应于本合同网上签订之日起_______日内(不超过30日)，持本合同向房地产登记机构申请办理预售合同备案确认和预购商品房预告登记。
2.乙方委托甲方办理
甲方应当在本合同网上签订之日起_______日内(不超过30日)，为乙方办妥预售合同备案和预购商品房预告登记，并将预购商品房预告登记证明书交付乙方。乙方应当及时提供登记机关要求的需乙方提供的证件资料。
甲方应如实告知乙方为办理预售合同备案确认和预购商品房预告登记需要由乙方提供的证件资料。甲方未告知或告知的内容不完备、不准确，致使乙方未能及时提供证件资料的，由甲方承担责任。乙方不提供或延迟提供相关资料的，由乙方承担责任。
若甲方未在规定或者上述约定的期限内与乙方申请预告登记或者未依乙方委托代为申请预告登记的，乙方可以按照《广州市城镇房地产登记办法》的规定，单方向登记机构申请办理预购商品房预告登记。
第十二条 交房条件
该商品房项目工程竣工验收合格，并取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件;满足供水、供气、供电及通邮等必要居住条件，并取得了公共服务单位出具的永久供水、供气、供电、通邮的证明文件。
第十三条 房屋交付
甲方应当在_____年_____ 月____日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋时，应当向乙方发出收楼通知书，甲方委托物业服务企业或其他中介机构办理交楼手续的，物业服务企业或其他中介机构应当向乙方出示甲方出具的授权委托书。
因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方。
房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用为由怠于履行其在本合同中应承担的其它义务，如：办理产权证的义务等。
第十四条 延期交房的违约责任
甲方如未能按本合同规定的期限交房，按下列第___种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)：
(1)逾期不超过______日的，甲方应自本合同第十三条约定的交房日期的次日起至实际交付之日止，每日按总房价款0.05%的标准向乙方支付违约金，本合同继续履行。
(2)逾期超过 日后，乙方有权单方面解除合同。
乙方要求解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起 日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额。
乙方要求继续履行的，合同继续履行，甲方应自本合同第十三条约定的交房日期的次日起至实际交付之日止，每日按总房价款0.05%的标准向乙方支付违约金。
2. _________________________。
由于乙方原因，导致未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 。
第十五条 房屋交付时的有关资料
甲乙双方进行房屋验收交接时，甲方应当向乙方提供有关该商品房的下列资料：
(一)规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。
(二)建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。
(三)公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。
(四)供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。
(五)人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件.
(六)《房地产(住宅)质量保证书》。
(七)《房地产(住宅)使用说明书》。
(八)《临时管理规约》或《管理规约》。
(九) ______________________________。
上述文件中，(一)至(五)项应出示原件并向乙方提供加盖甲方公章的复印件;(六)、(七)项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、装修注意事项和建筑节能等有关内容，甲方应提供已加盖公章的原件给乙方;(八)项应交由乙方填写或签署。
上述文件不全的，视为不符合交付标准，乙方有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。
乙方应当向甲方提供交存住宅专项维修资金有效凭证的复印件，并提供原件核对。
第十六条 交付时的验收
乙方应在接到收楼通知书之日起 日内对该商品房进行验收，如有异议，应当在验收期限届满之日起 日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收该商品房。
乙方认为该商品房不符合交付标准或条件的，应一次性提出异议。甲方在接到乙方异议后，应在 日内对异议部分做出书面答复和处理意见。逾期不予答复及处理的，视为乙方异议事实成立，该商品房视为未交付。
第十七条 风险责任转移
乙方对甲方所交付的房地产进行验收后，无异议或异议部分经协商处理同意收楼的，该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方。
甲方通知乙方收楼后，乙方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之次日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。
第十八条 面积确认及面积差异处理
合同约定的该商品房面积与用于产权登记的实测面积有差异的，以实测面积为准。
1.选择本合同第七条第一种方式计算该商品房价款的，按以下方式处理。
(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格据实结算房价款。
(2)套内建筑面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择单方解除本合同或继续履行本合同。
乙方要求单方面解除本合同的应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起 日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)。
乙方同意继续履行本合同的情况下：
房屋实测套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积的，其中面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由乙方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由甲方负责，所有权归乙方。
房屋实测套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积的，其中面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
|实测套内建筑面积-合同约定套内建筑面积|
面积误差比=───────────────────────────×100%
合同约定套内建筑面积
2.选择本合同第七条第二种方式计算该商品房价款的，双方自行约定处理方式如下：
________________________________________________________________________。
第十九条 规划、设计的变更
该商品房预售后，甲方未经乙方同意不得擅自变更该商品房项目的规划、设计;确需变更规划、设计的，甲方应书面征得乙方同意并报规划管理部门审核批准。
甲方擅自改变该商品房项目的规划、设计的，乙方可要求解除买卖合同。
乙方要求解除买卖合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起 日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额。
乙方要求继续履行合同的，合同继续履行。因甲方擅自改变规划、设计，造成乙方利益损害的，乙方可要求甲方给予赔偿。
第二十条 权利瑕疵担保
甲方保证无第三人向乙方主张对该商品房的任何权利。由于甲方的原因造成乙方丧失或者无法取得该商品房所有权，或者所有权受到限制的，乙方可以中止支付相应的价款，并有权解除本合同，甲方应当按照本合同第十四条的有关约定承担违约责任。
乙方在订立本合同时知道第三人对该商品房享有权利的，不适用前款之约定。
第二十一条 产权登记
甲方应在该商品房项目建设工程规划验收合格之日起90日内，申请该商品房项目的房地产初始登记。
双方同意选择以下第 种方式为乙方办理《房地产权证》：
1.甲乙双方共同办理
甲乙双方应当在该商品房交付之日起 个工作日内(不超过180个工作日)向房地产登记机构申请办理房地产转移登记。
2.乙方委托甲方办理
甲方应当在该商品房交付之日起 个工作日内(不超过 210个工作日)到房地产登记机构为乙方办妥产权登记，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方。
在此情况下，乙方应当在收到甲方书面通知后 个工作日内向甲方提供房地产登记机构要求的、需乙方提供的证件资料。
甲方应一次性如实告知乙方为办理产权登记需要由乙方提供的证件资料。甲方未告知或告知的内容不完备、不准确，致使乙方未能及时提供证件资料的，由甲方承担责任。
若甲方未在规定时间或者上述约定的期限内与乙方申请房地产转移登记的，乙方可以按照《广州市城镇房地产登记办法》的规定，单方向房地产登记机构申请办理预购商品房转移登记。
第二十二条 迟延办理产权登记的违约责任
1.甲乙双方共同办理产权登记的
如因甲方未履行相关义务造成甲乙双方不能按本合同第二十一条约定期限向房地产登记机构申请办理房地产转移登记的，甲方应自逾期之日的次日开始，每日按该商品房总价款0.05%的标准向乙方支付违约金;逾期时间达到120日的，乙方有权自该120日届满之日起半年内解除合同。
2.乙方委托甲方办理产权登记的
如因甲方为履行相关义务造成乙方不能按本合同第二十一条约定期限办妥并取得《房地产权证》的，甲方应自逾期之日的次日开始，每日按该商品房总价款0.05%的标准向乙方支付违约金;逾期达到120日的，则乙方有权在该120日届满之日起半年内解除合同。
乙方要求解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起 日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额。
乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应当自逾期之日的次日起至乙方实际取得《房地产权证》之日止，每日按该商品房总价款0.05%的标准向乙方支付违约金。
第二十三条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第 种方式处理：
1. 甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
2.甲方按约定标准修复、更换，因此造成延期交楼的，按本合同第十四条处理。
3. _________________________。
第二十四条 关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
甲方在该商品房交付乙方时，该商品房项目的《建设工程规划许可证》规定的共用设施及附属配套项目，应一并建成并经验收合格;经批准分期建设的，甲方应按批准的进度进行建设并至验收合格。
甲方未按规定时间建成公用设施及附属配套项目并经验收合格的，该商品房不符合交付标准，按下列第 种方法处理：
1.乙方按照本合同第十四条的约定主张权利;
2.甲方支付该商品房总价款 %的违约金给乙方，双方继续履行本合同。甲方承诺在 日内交付该共用设施及附属公建配套项目;
3._________________________ 。
第二十五条 工程质量保修
正常使用下，该商品房的建筑工程质量保修期限不得低于以下期限：
(一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程3年;
(三)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
(四)墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
(五)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
(六)门窗翘裂、五金件损坏1年;
(七)管道堵塞2个月;
(八)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
(九)卫生洁具1年;
(十)灯具、电器开关6个月。
其他部位、部件的保修期限按《房地产(住宅)质量保证书》执行。
房屋建筑工程保修期从交付之日起计算。
在保修期限和范围内的保修费用由甲方负担，但因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因造成的问题除外。
甲方应在收到乙方通知后5日内履行保修义务;甲方对保修责任有异议的，应在收到乙方通知后5日内通知乙方。甲乙双方可委托双方认可且具有资质的监理单位予以裁定，也可委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测，所有费用由责任方承担。
在保修期内，乙方发出书面保修通知书5日内，甲方既不履行保修义务也不书面通知保修责任异议的，乙方可以自行或聘请他人进行维修，合理的维修费用由甲方承担。
第二十六条 住宅专项维修资金
乙方应当按照有关规定交存住宅专项维修资金。住宅专项维修资金属于业主所有，乙方应当在办理房屋收楼手续前自行将首期住宅专项维修资金存入目前房地产行政主管部门委托银行的住宅专项维修资金专户。
乙方未按规定交存首期住宅专项维修资金的，甲方不得将房屋交付乙方。
1.越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、南沙区(南沙开发区)、萝岗区(广州开发区)：在中国农业银行广州市各网点和广州市商业银行各网点交存。
2.花都区：在中国建设银行股份有限公司广州花都新华支行交存。
3.番禺区：在中国建设银行股份有限公司各网点交存。
4.从化市：在中国建设银行股份有限公司各网点交存。
5.增城市：在中国建设银行股份有限公司各网点交存。
第二十七条 双方可以就下列事项约定：
1.利用该商品房所在楼宇的屋面经营的，所得收益属全体业主共同所有;
2.利用该商品房所在楼宇的外墙面经营的，所得收益属全体业主共同所有;
3.______________________________ 。
第二十八条 乙方使用房屋注意事项
该商品房仅作 (用途)使用，乙方不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其它权利人共同使用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与共用房屋分摊面积承担义务，不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
乙方擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途的，应当依法承担相关责任。
第二十九条 关于通知的约定
本合同要求或允许的通知和通讯，均自收到时起生效。
第三十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第____种方式解决：
1.提交广州仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
3._________________________。
第三十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。
第三十二条 本合同附件与正文具有同等法律效力。
第三十三条 本合同一式____份，合同持有情况：甲方__份，乙方____份，房地产登记机构____份。
甲方(签章): ____________________
乙方(签章):____________________
法定代表人：___________
法定代表人：____________
委托代理人： _______________
代 理 人：_______________
(签章)
(签章)
_____年_____ 月____日
_____年_____ 月____日
签订于____________________
商品购销合同14
甲方：______________
乙方：______________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、互惠互利和诚实守信的原则，就产品供销的有关事宜协商一致订立本合同，以便共同遵守，简易商品购销合同范本。
一、合同价款及付款方式：
本合同总价款为人民币_______整。本合同签订后，甲方向乙方支付定金 元，在乙方将上述产品送至甲方指定的地点并经甲方验收后，甲方一次性将剩余款项付给乙方。
二、产品质量：
1、乙方保证所提供的产品货真价实，来源合法，无任何法律纠纷和质量问题，如果乙方所提供产品与第三方出现了纠纷，由此引起的一切法律后果均由乙方承担。
2、如果甲方在使用上述产品过程中，出现产品质量问题，乙方负责调换，若不能调换，予以退还。
三、违约责任
1、甲乙双方均应全面履行本合同约定，一方违约给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。
2、乙方未按合同约定供货的，按延迟供货的部分款，每延迟一日承担货款的万分之五违约金，延迟10日以上的，除支付违约金外，甲方有权解除合同。
3、甲方未按照合同约定的期限结算的，应按照中国人民银行有关延期付款的规定，延迟一日，需支付结算货款的万分之五的违约金;延迟10日以上的，除支付违约金外，乙方有权解除合同。
4、甲方不得无故拒绝接货，否则应当承担由此造成的损失和运输费用。
5、合同解除后，双方应当按照本合同的约定进行对帐和结算，不得刁难。
四、其他约定事项
本合同一式两份，自双方签字之日起生效，合同范本《简易商品购销合同范本》。如果出现纠纷，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
开户银行：_________________
开户银行：_________________
账号：_____________________
账号：_____________________
_______年_______月_______日
商品购销合同15
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间：
甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
七、违约责任：
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2.________渡假村别墅暂行管理方法(略)
甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章)
代 表： 代 表：
地址及电话： 地址及电话：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
____年____月____日 ____年____月____日
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