物业公司工作职责

时间：2023-07-01 16:48:44 工作职责我要投稿

物业公司工作职责24篇

物业公司工作职责1

　　1. 协助上级主管，做好所在项目安全保卫及秩序维护工作，确保所在项目的内部治安秩序。

物业公司工作职责24篇

　　2. 注意仪容仪表，按规定着装并佩戴铭牌，保持服装清洁整齐，始终保持良好的精神面貌。

　　3. 文明服务，礼貌待人，见客人主动问好，并提供必要的帮助。

　　4. 接班后认真查阅上一班次的值班记录，跟进未处理问题的`解决结果。

　　5. 按指定路线和速度巡查，对进出本项目的可疑人物进行监控，并做好巡查书面记录。

　　6. 巡查时，查看楼层所有消防器材是否齐全、完好并处于正常状态。

　　7. 巡查时，按规定打巡更仪，及时发现、查清可疑人员情况。

　　8. 保证所在项目楼层各通道畅通，禁止任何人在公共区域堆放任何物品。

　　9. 严格执行各当值岗位的管理要求。

物业公司工作职责2

　　1、负责日常品质各类检查工作的组织与落实;

　　2、负责crm系统各类业务的.核查与各类持续性问题的跟踪; 3、负责总公司客服部交办的各类工作任务，按相关要求提交到客户服务部;

　　4、负责各类服务测试与评价，分析服务供给上的不足，制定提升措施;

　　5、完成上级交办的其他工作。

物业公司工作职责3

　　1、在区域公司的统一管理下，牵头负责城市公司质量管理体系的.全面贯彻落实，根据管理需要补充完善管理服务制度;

　　2、负责开展城市公司的内部审核与管理评审，并上报区域公司运营部，持续改进质量管理工作及现场服务品质;

　　3、牵头制定城市公司的客户关系维护计划，持续改进客户关系管理;

　　4、牵头制定城市公司满意度提升计划，不断完善满意度提升工作;

　　5、协助城市公司各项目物业服务过程中重大问题的处理、创优创先等工作，提供专业支持;

　　6、协助城市公司新项目前期物业服务的策划、市场调研及房屋交付工作;

　　7、根据区域公司统一要求，落实服务供方的管理、定期评价与年度评审，年度评审结果报区域公司运营部审核;

　　8、负责城市公司费用收缴、品质类指标、年度KPI数据的考核、核审，支撑年度指标达成;

　　9、定期组织召开服务供方沟通会，持续提升供方服务质量。

物业公司工作职责4

　　1、客户关系建立及维护。

　　2、客户来访接待、咨询、投诉及回访工作。

　　3、客户入伙、入住、装修、迁入、搬出放行手续的办理。

　　4、负责小区公共设施、设备、清洁卫生、绿化、秩序维护等事项的'巡检监督。

　　5、负责所辖物业区域的日常管理及物业费催缴工作。

　　6、负责领导交办的其他工作。

物业公司工作职责5

　　1.负责园区内绿地内杂草、枯枝、落叶等杂物垃圾的清理保洁工作

　　2.负责各类植物的浇水、施肥、松土生长的养护工作

　　3.负责各类植物的修剪、移栽、补种的`整形美化工作

　　4.负责各类植物的病虫害防治的养护工作

　　5.负责绿化设施设备、工具的安全使用、保管和保养工作

　　6.负责对破坏损坏绿地和植物的不文明行为进行劝说和报告 7.负责参与突发事件的应急处理

物业公司工作职责6

　　1、协助项目经理完成日常管理、服务工作;

　　2、负责项目消防、安全、设备设施、环境卫生、安保管理、公共配套的的管理维护，确保项目正常运营;

　　3、协助物业经理制定物业应急方案、处理紧急突发事件。

　　4、负责维护与所辖区域内客户的沟通渠道，保持良好的.沟通，及时了解和处理住户的服务需求与建议。

　　5、负责为业户办理入住、装修手续;

　　6、其他相关工作。

物业公司工作职责7

　　1、在总经理领导下，协助总经理工作，完成分管任务，向总经理负责;

　　2、对分管部门的工作，加强领导，深入基层，了解情况，检查督导，确保各项任务和分管指标的完成;

　　3、有权向总经理提出分管部门主任或副主任的`聘任、解聘;奖励、处罚等建议，经总经理同意后办理;

　　4、做好分管部门职工的思想政治工作，不断加强职工的凝聚力，提高工作效率;

　　5、协助总经理制定公司长远发展规划、年度计划，报经局审查批准后，认真贯彻执行;

　　6、完成总经理交办的其他工作。

物业公司工作职责8

　　1、受理业主来电来访和投诉，及时登记、跟进、落实和反馈;

　　2、负责巡视检查管理区域内设施设备、安全防范和绿化;

　　3、负责管理区域内各项费用的催缴，并按时向上级部门提供各种报表;

　　4、按规定做好日常管理工作的自检，接受主管的`监督检查;

　　5、完成领导交办的其它工作。

物业公司工作职责9

　　1、在物业管理部经理领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

　　2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

　　3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。

　　4、协调物业经理送发物业管理方面的文件。

　　5、参加部门经理主持的`部门例会，总结当月工作，制订下月计划。

　　6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理客户投诉。

　　7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

　　8、负责公司客户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。

　　9、负责为客户办理、入住、装修手续。

　　10、负责接待及处理客户咨询、投诉工作，并定期进行回访。

　　11、负责为公司客户商务、票务收发等项服务工作。

　　12、完成办公室临时交办的工作。

物业公司工作职责10

　　1、接待业户来访及投诉，做好投诉事件的处理及跟踪。

　　2、负责区域内日巡视检查工作，做好巡视记录。制止小区内违章搭建，及时汇报管理处主任及跟踪处理。

　　3、参与楼宇竣工验收和接管工作，准备入住资料，办理业主入住手续，陪同业主验房，并管理好空置房屋。

　　4、办理业主住户装修审批手续，负责装修巡视，办理装修验收手续。

　　5、协助管理处主任管理好各类文件、资料等工作。

　　6、完成领导下达的各项任务指令。

物业公司工作职责11

　　岗位职责

　　1、经理岗位职责

　　1.1负责本部门对外拓展工作的安排、指挥、协调，制定拓展策划方案并组织实施。

　　1.2负责组织市场信息的收集、整理、分析工作。

　　1.3负责在公司授权范围内，选择、决定对外承接项目的立项工作，并报公司主管领导审批。

　　1.4负责组织、实施招投标活动。

　　1.5负责对标书、管理方案进行审核、修改，征询其他相关部门的意见，并报公司领导审核。

　　1.6负责对外承接项目接待、洽谈，组织完成合同的评审、签订和续签工作。

　　1.7负责组织建立健全部门岗位职责、规章制度、操作程序等。

　　1.8负责处理对外公共关系，支持配合配合分支机构的工作。

　　1.9完成公司领导安排的其他工作。

　　2、主管业务员岗位职责

　　2.1负责市场信息的收集整理、分析，提出意见和建议，并填写《项目分析报告》，报部门经理审批立项。

　　2.2负责对外拓展项目的前期联络、沟通、商谈及跟踪，并建立档案。

　　2.3完成管理方案、标书的编写，并负责初步审核、修改。

　　2.4负责按要求起草《物业管理顾问聘请合同》、《物业委托管理合同》及《物业管理方案纲要》，并报部门经理审批。

　　2.5按照部门领导安排，布置业务员的工作，并负责业务指导。

　　2.6了解、跟踪对外承接项目的进展情况，提出总结报告。

　　2.7联系、安排对外承接项目物业管理合同的签定和续签工作，并填写《物业管理合同评审表》。

　　2.8与公司其它业务部门联系，征询对管理方案的意见和建议。

　　2.9完成领导安排的其他工作。

　　3、业务员岗位职责

　　3.1负责市场信息的收集、整理、分析，提出意见和建议，并填写《项目分析报告》，报部门经理审批立项。

　　3.2负责对外拓展项目的前期联络、沟通、商谈及跟踪，并建立档案。

　　3.3参与完成管理方案、标书的编写、修改。

　　3.4负责管理方案、标书等的排版、装订、印刷、存档保管等。

　　3.5了解、跟踪对外承接项目的'进展情况，提出总结报告。

　　3.6联系、安排对外承接项目物业管理合同的签定和续签工作，并填写《物业管理合同评审表》。

　　3.7与公司其它业务部门联系，征询对管理方案的意见和建议。

　　3.8本部门的日常事务工作。

　　3.9完成领导安排的其他工作。

物业公司工作职责12

　　1.负责区域内项目工程、安保、保洁、绿化、客服等工作安排，并进行指导和培训;

　　2.及时处理客户的投诉，并做好记录;

　　3.定期对项目员工进行培训和考核，不断提高员工的业务水平和服务质量;

　　4.负责区域内项目客户的租金及物业水电催收管理;

　　5.完成上级领导交办的.其他临时任务。

物业公司工作职责13

　　1、负责物业的日常巡查，了解物业卫生的.质量、环境、设施设备、客户日常经营情况，发现问题及时知会有关部门跟进处理;

　　2、负责客户入驻装修管理：负责统筹并联合物业部门参与装修管理监督工作，把控装修标准，巡查与监管装修现场、管理违章装修，包括：审核图纸、签发施工许可证等。

　　3、定期采集客户对物业管理提出的建议和意见，并及时跟进处理; 4、负责所管物业的日常管理事务性工作，完成部门领导临时交办的相关工作任务;

　　5、负责招商工作;

　　6、完成上级领导交办的其他工作。

物业公司工作职责14

　　1、负责区域内项目开发前期介入的施工跟进工作，及时提出管理物业建设中涉及物业管理、使用、节能、美观方面的有关建议、意见，积极要求整改;

　　2、负责与甲方工程部对接，图纸预审，在设备安装、装修、景观施工过程中从物业管理角度提出合理化建议;

　　3、负责物业管理用房及占地区域规划;

　　4、负责物业工程管理制度的.编写;

　　5、负责工程质量维修处理善后工作，协调工程部维修及时落实;

　　6、负责搜集、保存和归档建设物业有关设施技术资料、工程及维修档案;

　　7、按时完成上级领导交办的其它工作。

物业公司工作职责15

　　1、负责商场物业管理范围的秩序、环境、营业、装修、设备管理等日常巡查工作;

　　2、负责商场物业费的催缴工作，及时与相关业务部门核对相关数据;

　　3、负责处理业户诉求，客户拜访及回访工作，与客户建立良好的`关系;

　　4、负责处理物业保修的审核签批，现场验收以及遗留工程处理跟进;

　　5、负责商场业户进驻场申请，离场手续办理及验收;

　　6、领导交代的其他工作。

物业公司工作职责16

　　一、负责物业辖区内的消防、绿化、保安、保洁等的'管理工作，及时发现并解决各类问题，提出整改意见，妥善处理各类投诉;

　　1.每日不定时巡视检查大厦，解决消防、安保、环境卫生、清洁绿化等发现的问题，确保大厦无消防隐患，公共秩序安全，环境清洁美观;

　　2.严格按照规章制度，对外包人员进行监管、考核，不定期组织对人员进行相关培训，以提高其工作质量;

　　3.定期检查各项消防、安保设施设备，确保完好，并做好相关台账记录，及时发现各类隐患，做到防患于未然;

　　二、与当地政府相关职能部门的沟通协调，确保与其有良好的公共关系;

　　三、上级交办的其他任务。

物业公司工作职责17

　　1、收取及审阅每天的投诉记录、巡查报告及管理日志，并跟进处理;

　　2、编制及安排部门员工排班表，负责对本部门员工的工作做出安排及进行指导、监督及考核;

　　3、处理业主投诉，并予记录，对违章操作或行为应及时制止或按规定处理，重要事件要向服务处经理报告;

　　4、按时要求部门人员向业主派发各种费用的交费通知单，并督促下属及时收缴各项物业服务费及其他费用，统计各项费用的收缴率并向服务处经理汇报;

　　5、跟进处理突发事件，并上报服务处经理; 6、编写部门年度工作报告;

　　7、熟悉项目服务处各项管理制度、收费标准、客户情况及辖区规划、各类房屋、公共设施的分布，掌握各类管线的.走向、位置和分布情况;

　　8、定期组织安排收集、整理、归档服务处业主档案(含装饰装修)及各类表格记录等，确保存档记录资料的齐全及有效性;

　　9、负责定期对服务质量进行统计、分析，并提出整改方案;

　　10、负责本部门员工的日常培训工作，制定培训计划，并上报服务处经理审批后实施;

　　11、协助工程部组织辖区内房屋建筑、设施设备的大、中、小修及更新工作以及业主的装修审核、监督管理工作;

　　12、完成领导交办的其它工作内容。

物业公司工作职责18

　　1、负责业主档案的建立及归档工作并及时更新，确保业主信息完整全面。

　　2、负责督促各项费用的收取，应收款项的'催缴、收缴; 3、处理业主的保修、投诉等沟通事宜，并主动跟踪。

　　4、负责与劳务外包公司对接及保安保洁管理。

　　5、做好管理处的人员考勤、档案管理等工作。

　　6、配合小区经理做好小区的日常管理工作。

物业公司工作职责19

　　1、维护辖区内日常治安及做好消防安全工作，处理各种突发事件;

　　2、协调、管理和维护良好的公共秩序;

　　3、热情为客户提供接待、咨询、指引、帮助等服务;

　　4、遵行上级领导指示，完成上级领导临时交办的工作任务。

物业公司工作职责20

　　1、负责项目屋宇自控系统、消防报警系统、电话通迅系统、车管系统，监控系统，安防系统和中控系统及照明系统/设备的'日常运行、维修保养和巡视检查等工作；

　　2、及时有效地完成各项弱电维修工作；

　　3、做好弱电设备的应急抢修工作，当接到故障及异常报告后，应立即奔赴现场，在工程经理/主管及弱电工程师的安排指导下完成抢修工作；

　　4、完成领导交办的其他任务。

物业公司工作职责21

　　1、贯彻执行公司工作目标、计划和要求，切实完成公司下达目标任务

　　2、熟悉物业管理及相关法律法规和政策，并能有效运用

　　3、了解熟知物业和业委会各项章程和规章制度

　　4、建立与业主之间友好关系，对业主诉求及时沟通处理

　　5、熟悉小区业主情况定期拜访，建立健全业主档案资料

　　6、清晰小区房屋及各类公共设施的结构和管理要求，满足业主合理述求

　　7、做好物业费用收缴，完成各类月报及台账工作

　　8、做好上级交办的各项工作任务

物业公司工作职责22

　　1、受理业主/租户报修、投诉、建议及意见等，并做好记录；

　　2、做好分管区域内物管费或其他费用的收缴工作；

　　3、负责区域内的通告、文件的.发送；

　　4、巡视公共区域，做好管理区域内的物业管理服务的相关事项。

　　5、完成上级领导交办的其它任务。

物业公司工作职责23

　　1、认真执行物业管理法规和管理处有关规章制度，在实践中不断提高自身的业务素质和领导工作能力;

　　2、不断建立和完善科学的运作、监督和考核体系，确保政令畅通，信息反馈流畅，管理工作高效;

　　3、负责管理处日常管理经费的收支审批工作，控制成本，制定并落实多种经营措施，完成管理处下达的年度经营指标任务;

　　4、制定年度、月份、周工作计划，审核各类报表、进行业务分析，监督检查日常物业的服务品质、操作流程及运行情况;对项目的整体服务质量和安全生产消防工作负责;

　　5、负责组织、协调员工工作安排，负责管理处员工工作效绩考评，加强项目团队建设、团队管理、提高员工服务技能;

　　6、履行《物业服务合同》规定的`相关义务，维护小区环境、秩序、公共设施设备完好。

　　7、统筹内/外部资源：内部：加强与地产、业主、区域职能部门沟通，处理客户投诉、维护客户关系;外部：做好政府外联维护工作、协调及维护各类社会关系;

　　8、负责项目各类突发应急事件处理及危机公关;

　　9、自觉接受业主管委会和业主、住户的民主监督，采纳合理化建设，为顾客提供完善的服务。

　　10、关心员工生活，为员工解决实际困难，安排与落实员工的业余文化生活及体育活动，增强集体凝聚力。

　　11、完成上级交付的各项工作。

物业公司工作职责24

　　1、认真贯彻关于物业管理的各项法规、政策，组织落实上级主任、部门下达的有关任务。

　　2、按公司制定的物业管理质量体系的运作方法、标准要求，对公司授权的物业具体实施"一站式"的管理。

　　3、积极参加创建安全文明楼宇、省及国家优秀管理住宅楼宇的考评工作，提高管理水平。

　　4、具体负责协助物业的'接管验收工作，提出工程遗留和需完善的项目。

　　5、在公司定编、定岗的前提下，合理调配人员，协调各岗位的分工与协作，责任落实到人，确保各项服务处于良好的运作状态。

　　6、依法实行文明、民主、高效管理，定期回访，广泛征求住户意见，努力为住户排忧解难。

　　7、按规定做好日常管理工作的自检，接受物业服务中心、业主及业主管理委员会的监督检查。

　　8、建立、健全楼宇接管资料、住户交楼资料、室内装修资料和各项服务的质量记录等档案管理工作，并建立和促进电脑化管理，提高工作效率。

　　9、按实际情况，因地制宜地开展丰富多彩的社区文化活动，使住户广泛参与，搞好住宅精神文明建设。

　　10、按监视设备系统的操作规程，严格操作，做好小区监控中心安全监控管理。

　　11、编制客服培训计划，按公司规定进行岗位培训工作，培养员工的综合能力，不断提高管理水平。

　　12、配合销售中心做好每次销售现场环境布置及看楼客人的服务工作。

　　13、对日常运行的业主包车、看楼车进行安排、管理，做出评估。

　　14、维护公司及业主利益，起到公司与业主之间的纽带桥梁作用。

　　15、完成公司安排或委托的其他工作任务。

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