物业的通告

时间：2024-08-05 13:57:54 通告我要投稿

物业的通告

物业的通告1

　　根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国人民防空法》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《中华人民共和国物业管理条例》、《贵州省物业管理条例》、《贵州省人民防控条例》、《毕节市人民防控工程建设管理办法》等相关法律法规及政策规定，为规范居民小区物业管理，特作如下通告：

物业的通告

　　一、规范投资开发建设行为

　　严格按照修建性详细规划建设，完善小区功能，各类标识、标志清楚，形成良好的物业管理氛围。当前，开发建设活动追求短期经济效益和轻视环境、社会效益的现象比较普遍，由此造成的问题和后果是物业管理中不可弥补的。为此，一方面开发商应转变观念，树立正确的认识，开发建设良好的物业是企业长远生存、发展的条件;另一方面，加强和规范物业开发规划、设计、审批、施工等的监督管理。

　　二、规范小区建设验收和移交管理程序

　　规范开发建设项目的验收程序，房开企业必须完善交房手续，达到交房条件后业主方可入住。针对当前物业管理中存在的各种问题，采取“分步解决，逐渐完善”的方式逐步解决。把重点放在解决开发商遗留问题，规范物业服务和收费标准，加强对违章建筑的处罚与处理。

　　三、规范物业服务企业资质管理

　　物业服务企业及业主委员会在各小区加大对物业管理相关法规的宣传力度，使广大业主明确自己的权利和义务，树立“花钱买服务”的物业消费意识，提高广大业主对物业管理的认识。从事物业管理在企业应具备相应的'资质和具有一定数量的技术工人，方可从事小区物业服务管理，对外物业服务企业进驻我县严格完善入黔备案，严禁房地产开发企业、业主委员会聘用无资质企业承接物业服务管理，如有违反以上规定将不予以备案及取消入黔资格，并按相关法律法规进行处理。

　　四、规范业主自治组织的管理

　　根据《物权法》、《贵州省物业管理条例》相关规定，由街道办事处社区负责对辖区内组织召开业主大会选取业主委员会的筹备选举工作，物业行政管理部门负责指导监督。我县区域内业主大会、业主委员会严格按照住建部印发《业主大会和业主委员会指导规则》建房〔20xx〕 274号的通知执行，业主委员会按照《物权法》、《贵州省物业管理条例》相关规定制定出《管理规约》、《业主公约》并报黔西县物业行政管理部门备案。

　　五、规范物业管理企业竞争行为

　　根据《贵州省物业管理条例》的规定，严格完善物业管理招投标制度，提倡竞争机制。物业管理服务作为一项社会化的经济行为，应该由物业管理公司以有效的管理、优质的服务和合理的收费与市场竞争，通过招投标来获得物业管理经营权，形成一个物业管理服务市场的竞争机制，促进物业管理公司进入市场循环，降低物业管理成本，提高物业管理的整体水平，促进物业管理服务业的健康发展。

　　六、规范小区公共设施与停车位管理

　　利用住宅小区内共有道路或者其他相关场地停放车辆，有关车位的设置、使用、收费等管理事项，由业主大会决定。车位经营所得收益的分配按照《贵州省物业管理条例》第八十五条第二款的规定执行。在物业管理区域内的共有道路或者其他相关场地停放车辆，不得占用消防车道、消防救援登高操作场地，不得影响其他车辆和行人的正常通行。物业管理企业要加强对消防控制室的值班看护，持证上岗，要与消防设施维保单位签定维保合同，定期进行维护保养。

　　房开商对依法取得的地面停车位和地下停车位拥有使用权。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款在规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，房开商对依法取得的车位使用权出租、转让时，应将车位的出租、转让价位在小区内进行公示、预留一定时间供业主考虑，房开商应优先考虑本小区的业主。凡涉及小区地面地下停车位的使用权问题，小区业主和房开商如有不同意见可以通过法律程序维护自己的权益。

　　七、规范业主维权行为

　　业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力，并配合居民委员会依法履行自治管理职责，管理规约应当遵守社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益，做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。业主认为自己的合法权益受到侵害，应当通过法律程序进行维权，不得采取聚众闹事等违反法律法规规定的行为进行维权，对堵塞安全疏散出口、人防工程口部、消防通道、消防车道等以及其它违法行为的，由公安部门依法依规进行查处，构成犯罪的依法追究刑事责任。

　　八、本通告适用于县域范围内各类小区，自公布之日起执行。

　　xx县城乡规划局xx县城市管理局

　　xx县公安消防大队

　　20xx年12月10日

物业的通告2

　　为引导广大业主文明规范停车，创造良好停车秩序，给您及他人提供停车便利，物业服务中心特提示广大车友朋友们规范、安全停车应注意以下事项：

　　1、请不要冲闯出入口岗，不要占用他人固定地下停车位，临停车辆请您将车辆停靠在临时停车位上;

　　2、不在非停车位区域停车，不在各组团出入口，公共通道、消防通道上停车;

　　3、骑线、压线停车等于一车占两位，致使他人车辆无法停靠，属侵犯他人利益的行为，请您将车辆按照车位停放整齐;文明停车的通告由第一范文篇网提供!

　　4、如您发现有车阻碍通行，或其他停车现象，请您及时与服务中心取得联系，我们将尽快联系该业主移车。

　　5、车辆停靠完毕请及时关好门窗，车卡分离，以防物品丢失;

　　让我们携起手来，从我做起、从现在做起，倡导文明停车、规范停车，拒绝违停，共同创建和谐的`社区!文明停车的通告由第一范文篇网提供!

　　d市物业服务有限公司

物业的通告3

尊敬的住户：

　　为庆祝国庆节，本小区物业公司将放假三天，具体时间为10月1日至10月3日。10月4日起，我们将恢复正常上班。如您在假期期间遇到紧急情况，可拨xx联系保安中心职员，我们会尽全力提供协助。感谢您的`理解与支持！

　　xx市物业管理有限公司屋邨管理处

　　20xx年9月26日

物业的通告4

xxx世家全体业主：

　　xxx世家业委会与xxx物业管理公司所签《物业管理合同》将于20xx年12月30日到期，xxx物业已于20xx年9月15日向我小区发出了“关于退出xxx世家物业服务的函”，为了保障全体业主的权益及物业服务工作顺利过渡，业委会已于8月17日发布了关于选聘新物业的公告，9月16日发布了xxx、xxx、xxx等3家物业公司的标书和征集业主代表报名的公告。

　　9月24日晚上20点，业委会本着公平、公正、公开的原则，组织业主代表及xxx、xxx、xxx等3家物业公司在小区举行了“选聘新物业扩大会”。会上，xxx、xxx、xxx等3家物业公司派代表依次进入发言，业主代表对三家公司进行现场提问，最终由业委会成员及业主代表现场共同无记名投票，并当场公布结果，票多的'当选。

　　最终成都xxx物业服务有限公司票数第一，当选为xxx世家新聘物业公司。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

物业的通告5

各部室、管理处、分公司：

　　为了便于各单位提前安排好工作和生活，现将20xx年中秋节和国庆节放假安排通知如下：

　　中秋节：9月26日-9月27日放假，其中9月27日为法定节假日。

　　国庆节：10月1日至7日放假调休，共7天。10月10日(星期六)上班，其中10月1日、10月2日、10月3日为法定节假日。

　　在节日期间，请各单位妥善安排好值班，认真做好防火、防盗等安全保卫工作。遇有重大突发事件，要按规定及时报告并妥善处置，确保万无一失。

　　另请各单位将如下资料按规定时间交至人事部：

　　(1)将中秋假期、国庆假期值班表于9月21日17时前交。

　　(2)9月份考勤于9月28日17时前交。

　　将对未及时上报资料的管理处，按计分考核处理。

　　总部将对值班人员进行核查，各单位以核查后的`名单执行。

　　xxx物业管理有限公司

　　年九月六日

物业的通告6

尊敬的XX公司：

　　您好！

　　从xxx4年11月15日开始，我管理处从未收到贵公司的物业费。

　　按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是园区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。如您不能按时足额交纳物业费，将会对园区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。

　　至xxx5年3月30日，贵公司欠款总额为：XX元。

　　在此，我管理处郑重提醒，请贵公司尽早缴纳欠款，如再拖延，我管理处将按双方签订《物业管理规约》相关条款收取千分之五的滞纳金，并且将依据《物业管理条例》以及《物业管理规约》等相关规定，诉诸法律，采取诉讼、强制执行等方式，通过法律手段追究您的'法律责任。届时，您不但要全额支付拖欠的物业费本金及滞纳金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费、保全费以及一切与此相关的费用，请您慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，及时支付拖欠的物业费，以免我物业采取不必要的措施。

　　谢谢配合！

　　XX有限公司

　　管理处

　　xx年4月2日

物业的通告7

各位尊敬的'用户：

　　结合我公司实际情况，现将我公司中秋节放假安排通知如下：

　　9月17日至17日放假，共计3天。9月18日（周日）正常上班。

　　在9月17日中秋节放假当天，我公司将不安排专人值班（主机紧急处理电话：189），周三仍正常提供技术支持服务。由此给您带来的不便，敬请谅解！

　　顺祝广大用户中秋节快乐！特此通知！

　　xx有限公司

　　xx月xx日

物业的通告8

业主（住户）朋友们：

　　您好！20xx年10月24日7：20分，xx小区突发停电，物业服务中心当值人员立即拨打供电所服务热线2345678报修并通知工作人员赶到现场，组织人员对所有电梯进行检查，查看是否有电梯困人情况并施救。

　　供电部门一组工作人员赶到现场，经检查，初步判断因故障跳闸导致失电，影响xx的正常供电；因未能找到准确故障点，供电部门工作人员表示需抢修部门人员到位后才能检查事故原因。经过沟通，供电部门抢修工作人员抵达现场，继续对线路进行全面检测，查找故障原因。

　　11：55分，确定原因为线路故障导致变电站断路器跳闸，二级断路器失电。 12：15分，维修工作人员向供电局提交了检测报告并申请送xx供电。

　　12：40分，供电部门工作人员恢复了小区供电。

　　停电期间，由于在10月22号，电工在进行例行检查时发现发电机出现故障，经抢修，预计在今天完成。但因今天突发停电，发电机又未能供电，导致小区的电梯等应急设施未能正常运作，给小区业主的`生活带来了诸多不便。由于停电涉及面较大，物业工作人员逐栋逐层检查电梯耗时较久，导致有一户业主被困电梯时间较长，在此，物业服务中心深表歉意，同时对于各位业主在停电期间对物业服务工作的理解和包容深表感谢。我们将会对小区的设施设备进行一次全面的检查，并对此次停电事件物业服务工作中的不足加以改善，希望能得到您及家人的谅解。

　　物业服务中心

　　20xx年10月24日

物业的通告9

尊敬的业主/住户：

　　近期，由于我社小区梅园新村连续发生了几起堆放在楼道内的杂物引起火灾事件，造成小区居民的财产损失。为了给小区居民营造一个温馨、优美、安全的生活环境，最大限度保护好业主生命安全和个人财物的安全，我小区敬请各位业主将放在楼道的车辆停放回各自车棚内，放在楼道的'杂物请清理离开楼道，保持楼道整洁畅通。

　　请各位业主将在20xx年xx月xx日前将小区的楼道全面清理结束，逾期作无主处理，后果自负。感谢大家的支持与配合!

　　xxx小区

　　20xx年xx月xx日

物业的通告10

　　为了规范小区车辆管理，根据xxxxxx的要求，并结合小区实际，本小区住户车辆均入地下车库统一停放，现将相关事项通知如下：

　　一、非机动车辆统一将小区住户非机动车辆规划停放于小区正大门左侧地下室，并提供有偿服务，具体收费标准如下：停车服务费(预收一年费用)：

　　1、摩托车：xxx.00元/辆·月;

　　2、电瓶车：xx.00元/辆·月;

　　3、自行车：xx.00元/辆·月;

　　4、赛车：xx.00元/辆·月;

　　5、临时停放车辆：xx.00元/辆·次;

　　二、机动车辆统一将小区住户机动车辆规划停放于地下室，并提供有偿服务，具体收费标准如下(预收一年费用)：

　　(一)包月停车服务费：xxx元/辆·月(不含租金);

　　(二)临时停放停车服务费：xx.00元/辆·次，过夜xx.00元/辆·次。

　　请各位业主从即日起，速到小区物业服务客户中心办理相关交费手续。非本小区住户原则上不得进入小区停放车辆，请各位住户理解及支持。

　　特此通知。

　　物业客户服务中心

　　6-8

物业的通告11

尊敬的世纪家园业主：

　　物业费是物业管理服务的保障，也是业主房产保值增值的基本条件。享受物业服务是您的权利，按时交纳物业费也是您的义务，有了您的支持、帮助和理解，我们才能为您提供更细致、周到的服务。

　　临近年终，20xx年度物业费即将到期，我们将继续秉持以服务为导向，为业主全力打造安全、整洁、舒适的.和谐小区。请业主于20xx年11月20日前及时主动的缴清20xx度物业费。

　　天气渐冷，世纪家园物业服务中心全体员工提醒您及家人请注意防寒保暖。

　　谢谢您的配合，望相互转告!

　　xxx

　　xx年xx月xx日

物业的通告12

尊敬的业主/住户：

　　您好，春天临近，为了防止小区出现鼠患，我管理处将从**年**月**日起到**年**月**日，每天**：**在小区内的.草坪等公共区域内投放鼠药，次日**：**收药。请各位业主/住户在此期间注意安全，特别是一定要看管好自己的小孩，家中有宠物业主/住户也要照顾好自己的宠物，以免其误食。谢谢合作！

　　**管理处

　　**年**月**日

物业的通告13

尊敬的业主：

　　你好!

　　经过广大业主的大力支持与配合，我们成功地基本完成了20xx年的物业费收缴工作。但是，仍有一小部分业主没有及时缴纳物业管理费。作为业主，按时缴纳物业费是义务所在，也是物业公司维持正常运营的基本要求。物业费用是保障小区公共秩序、环境卫生、设备设施维修等基本服务的.必要支出。如果您不能按时足额缴纳物业费，将会对小区物业管理服务工作造成严重影响，同时也会侵害已交费业主的切身利益。因此，我们希望每位业主都能够认真履行自己的义务，尽早缴纳物业费，共同维护小区的良好秩序。

　　在此，尊敬的业主，本物业在此提醒您，若您未履行交纳物业费和公共水电费的义务，敬请于20xx年3月底前一次性结清拖欠多年的费用。如逾期未缴，本物业将按照每日应缴总额的万分之三征收滞纳金，并根据《物业管理条例》及《物权法》等相关规定采取诉讼、强制执行等法律手段，追究您的法律责任。届时，您不仅需要支付全部拖欠的物业费和滞纳金，还要承担相应的诉讼费、保全费等一切相关费用，带来更多不利后果。因此，我们诚挚建议您及时缴纳拖欠的费用，避免给双方带来不必要的麻烦和损失。谢谢合作！

　　xx物业管理处

　　3.23

物业的通告14

尊敬的各位业主（住户）：

　　感谢广大住户一直以来对我物业服务公司工作的支持和

　　配合! 为了我公司物业服务的.正常运作，现xx物业自20xx年xx月xx日起，开始收取20xx年xx月至xx月一个季度的物业管理费（80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，临街店铺30元/月）。有需要缴费的住户，请于周一至周日（上午8:30-12:00，下午13:30-19:30），前往门口保卫缴费。

　　xx物业服务有限公司将竭诚为您服务!

　　物业服务负责人：

　　联系电话：

xx物业服务有限公司

　　二○xx年xx月xx日