商铺季度租赁合同

时间：2024-08-19 13:15:40 诗琳租赁合同我要投稿

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商铺季度租赁合同范本

　　随着时间的推移，越来越多的人通过合同来调和民事关系，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编整理的商铺季度租赁合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。

商铺季度租赁合同范本

　　商铺季度租赁合同 1

　　出租方(以下简称甲方):

　　承租人(以下简称乙方):

　　经协商，双方就店铺租赁事宜达成如下协议。

　　第一栋房子位于地址

　　将其产权店出租给乙方作商业用途。店铺位于广州市花都区新华镇建设北路，建筑面积80平方米。(附相关产权证明)

　　第二条租赁期限

　　租期五年，20__年5月16日起，20__年5月15日止。

　　有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:

　　1.乙方擅自转让甲方财产的；

　　2.乙方利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；

　　3.乙方拖欠租金共计15天；

　　合同期满后，乙方继续出租该房屋的，甲方应保证乙方享有优先出租该房屋的权利，租金由双方协商。协商不成的，可根据现价和周边网点租金适当调整。

　　第三条租金及租金支付期限

　　1.20__年5月16日至20__年5月15日；月租9200元。

　　20__年5月16日至20__年5月15日；月租9660元。

　　以上租金不含物业税及相关费用，由乙方支付.

　　2.房租的交房日期是每月10日前交下一个月的房租。

　　3.租金应按月支付。

　　4.乙方必须按照约定向甲方支付租金。如无故拖欠租金，甲方给乙方7天宽限期。从第8日起，甲方有权向乙方收取每天实际所欠租金本金千分之一的滞纳金，不包括利息滞纳金。

　　5.签订本合同时，乙方同意向甲方支付人民币18400元作为履行本合同的定金。合同保证金租赁期满后，甲方应将保证金无息退还给乙方。

　　第四条租赁期间的房屋修缮

　　房屋移交给承租人后，乙方可以在不损坏房屋主体结构的情况下对房屋进行适当装修，但如涉及房屋结构调整，应与甲方协商并向相关规划部门报告。

　　租赁期结束后，乙方不得损坏包括电线、开关在内的装修，但乙方可以拆除(电线、空调等移动设备)。

　　第五条乙方的义务

　　除支付租金外，乙方还应支付以下费用:

　　1.水电费:由乙方支付；(米基数是度，米基数是度。该学位后的费用由乙方承担。

　　2.因使用该物业进行商业活动而产生的所有其他费用应由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　3.乙方必须从事合法的经营活动，经营过程中发生的.一切事故、债权债务等经济纠纷与甲方无关，由乙方负责。

　　第六条甲方的义务

　　1.甲方应于20__年4月30日将该房屋交付乙方使用，并使其适合使用。

　　2.如果房屋的维修不是由乙方的塬造成的，甲方应及时维修。

　　3.甲方应保证该房屋产权清晰。

　　第七条出租人和承租人之间的变更

　　1.如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2.租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，应提前30天通知甲方，并征得甲方书面同意。

　　第八条违约金和违约责任

　　1.若甲方在乙方不违反本合同的情况下提前终止本合同或将其出租给他人，则视为甲方违约，违约金为2个月的定金。

　　2.如乙方提前解除本合同而甲方未违反本合同，则视为乙方违约，乙方应负责赔偿违约金2个月的定金。

　　第九条豁免条件

　　因不可抗力或自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期内，如乙方因不可抗力不能使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方，甲方应将剩余的月租金和押金退还乙方..

　　第十条解决争议的方式

　　因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　第十一条补充规定

　　本合同经双方签字盖章后生效。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　出租人(盖章):_____________________________________。

　　法定代表人(签字):________________________________。

　　电话:_______电话:________

　　联系地址:______联系地址:_______

　　身份证号码:______身份证号码:______

　　商铺季度租赁合同 2

　　出租方(甲方):

　　依法代表:

　　地址:

　　承租人(乙方):

　　地址:

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则，甲乙双方经协商一致。

　　第一条甲方将位于深圳市福田区下梅林梅山花园的房屋出租给乙方使用。总建筑面积为_________平方米。

　　第二条乙方租赁该房屋的期限为__________________________________________________________________________

　　第三条乙方可将租赁房屋用于______。

　　醉方保证租赁房屋可用于上述目的，并符合国家相关消防安全规定。

　　乙方将租赁房屋挪作他用的，应当征得甲方书面同意，并按照有关法律法规的规定办理变更房屋用途的批准手续。

　　第四条甲方保证第三条所列租赁房屋的使用符合相关法律、法规和规章的规定。

　　乙方保证其在租赁物使用期间的行为符合相关法律、法规和规章。

　　第五条租赁房屋的单位租金为人民币__________________________________________________________________________

　　第六条甲方应在____________日前将租赁物交付给乙方。

　　乙方逾期交付租赁物的，可以请求延长合同有效期，并由双方书面签字确认。

　　第七条甲方交付租赁物时，乙方应向甲方支付两个月租金的租赁保证金，即人民币(大写)。

　　收取租赁保证金时，徐先生应向乙方开具收据

　　第八条租赁期内，乙方应向甲方支付月租金、物业管理费、房屋维修基金及其他应付费用。

　　第九条双方同意委托建设银行收款作为结算方式，乙方保证其收款账户有足够的资金在每月5日前支付所有应付给甲方的费用。

　　每月五日后第一个工作日为乙方应付甲方所有费用的银行收款日，未收款的租户可在收款日后第三个工作日在甲方营业厅支付现金，并自收款日后第一天起每天承担应付费用3 ‰的滞纳金。乙方延期期间，甲方有权监督并停止供水和供电。

　　第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，并符合相关法律、法规或规章的要求。乙方应正常使用并爱护房屋内的设施，防止异常损坏。本合同终止后，乙方应及时归还房屋，确保房屋及内部设施完好(正常损失除外)，并结清所有应由乙方承担的费用，甲方在结清费用后将保证金返还给乙方。

　　第十一条租赁房屋及其内部设施在使用过程中发生损坏或故障，影响安全时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应在收到乙方通知后10天内进行维修；如甲方拒绝修复，乙方可由合同登记机关核实修复。

　　该物品的维护费用由甲方承担但是，因乙方使用造成的损坏由乙方承担

　　第十二条因乙方使用不当或不合理导致租赁物及其内部设施损坏或失效的，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不修复或赔偿的，经合同登记机关核实后，可由甲方修复，维护费用由乙方承担

　　第十三条在本合同有效期内，甲方如确需对租赁房屋进行改建、扩建或装修，应报政府有关部门批准并及时通知乙方后方可进行，甲乙双方应另行签订书面协议。

　　在本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对租赁房屋进行装修。甲乙双方应就此另行签署书面协议。乙方不得因装修或其他原因改变房屋结构，否则视为违约。

　　第十四条乙方不得擅自将租赁房屋全部或部分转租给他人，否则视为违约。

　　第十五条在本合同有效期内，甲方如需转让部分或全部租赁房屋，应提前一个月通知乙方。

　　租赁物转让给他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

　　第十六条在本合同有效期内，有下列情形之一的，本合同自动解除:

　　(1)发生不可抗力或意外事件，致使本合同无法履行；

　　(二)政府决定征用、购买、收回或拆除租赁房地产的'；

　　(3)甲乙双方协商一致。

　　第十七条乙方应按本合同规定承担违约责任，或有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并赔偿给甲方造成的损失:

　　(1)乙方拖欠租金等费用一个月；

　　(2)未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自改变租赁房屋用途的；

　　(3)乙方违反本合同第十二条的规定，不承担维修责任或不支付维修费用，造成房屋或设备严重损坏的；

　　(4)未经甲方书面同意和有关部门批准，乙方装修租赁房屋的；

　　(5)乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租给他人。

　　如因上述情况单方面终止合同，甲方应书面通知乙方迁出并收回租赁物。如乙方有预付款余额，应返还给乙方但是，押金无权退还。

　　第十八条有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方由此造成的损失:

　　(1)甲方延迟交付租赁物超过一个月的；

　　(2)甲方违反本合同第四条，使乙方无法按租赁物的用途继续使用租赁物的；

　　(3)甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任，不支付维修费用，致使乙方无法继续租赁的；

　　乙方因上述原因单方面解除合同的，应及时书面通知甲方，及时迁出租赁房屋，并有权要求甲方返还保证金和多收的预付款。

　　第十九条本合同有效期届满后，乙方如需继续租赁该租赁房屋，应在期满前一个月要求甲方续租；甲方同意续租的，应当重新订立合同并办理相关手续。如甲方不同意续租，本合同到期后自动解除。

　　第二十条租赁期满，乙方应搬出租赁房屋，并交还甲方、如乙方逾期未迁出或归还租赁物，甲方可没收租赁保证金并向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水电供应。

　　第二十一条乙方擅自将租赁物全部或部分转租给他人的，应向甲方支付违约金，违约金金额为每月每平方米人民币150元。同时，甲方有权根据第十七条解除合同。

　　第二十二条甲乙双方应全面履行本合同规定的全部义务，不得无故解除合同。

　　乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并在解除合同前向乙方支付一个月租金的补偿。

　　乙方如需提前解除合同，应向甲方说明原因，经甲方同意并支付相当于乙方所租房一个月租金的补偿费后，方可解除合同；如乙方拒绝支付补偿费，甲方可从租赁保证金中扣除。

　　第二十三条甲、乙任何一方不履行本合同规定的义务，给对方造成损失的，应当赔偿对方实际损失。

　　第二十四条乙方承诺遵守“梅山园家居公约”，《眉山花园房屋租赁管理办法》、各项物业管理规章制度及与甲方就租赁房屋达成的其他协议，否则视为违约。

　　第二十五条甲乙双方应自觉履行本合同约定的所有条款。如有违约，按合同条款处理。

　　第二十六条本合同未尽事宜，甲乙双方可协商达成补充协议，经原合同登记机关审核后，与本合同具有同等效力。

　　第二十七条甲乙双方因履行本合同发生争议时，应协商解决。协商不成的，可提交合同登记机关调解或:向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉。

　　第二十八条本合同用中文书写。

　　第二十九条本合同一式四份，甲乙双方各执一份，合同登记机关备案一份，相关部门留存一份。

　　第三十条本合同自签署之日起生效。

　　祖一方(签字)和乙方(签字)

　　电话:电话:

　　法定代表人(签字):法定代表人或委托代理人(签字)；

　　年月日

　　登记人(签字盖章):合同登记机关(签字盖章):

　　年月日

　　商铺季度租赁合同 3

　　出租方（甲方）：____________

　　承租方（乙方）：____________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计__个月。

　　二、本房屋月租金为人民币____元，按月季度年结算。每月____月初每季___季初每年________年初____日内，乙方向甲方支付___全月季年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的'由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交_____元作为保证金，终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月对方，并偿付对方总租金___的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津____区人院提起诉讼，请求解决。

　　十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：_____________

　　电话：_____________身份证：___________

　　乙方：_____________

　　电话：_____________身份证：___________

　　________年____月____日

　　商铺季度租赁合同 4

　　甲方（出租方）：______________________ 地址：_________________________________ 联系电话：_____________________________

　　乙方（承租方）：______________________ 地址：_________________________________ 联系电话：_____________________________

　　鉴于：

　　甲方为位于_________________________（详细地址）的商铺的合法所有权人/授权代理人，有权将该商铺出租。

　　乙方希望租赁上述商铺用于_________________________（经营用途），并同意按照本合同约定的条件支付租金及履行其他义务。

　　双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就商铺季度租赁事宜达成如下协议：

　　一、租赁物与用途

　　甲方同意将位于__________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体情况见附件一。

　　乙方承诺租赁该商铺仅用于_________________________，不得擅自改变租赁物用途。

　　二、租赁期限

　　租赁期限为____个季度，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、租金及支付方式

　　租金标准为每季度人民币（大写）_________元整（￥），共计租金为人民币（大写）_________元整（￥）。

　　租金支付方式：乙方应于每个季度开始前的`____日内，向甲方一次性支付当季租金。首期租金应在本合同签订后____日内支付。

　　四、保证金

　　乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付租赁保证金人民币（大写）_________元整（￥）。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺且结清所有费用后____日内无息退还保证金。

　　五、商铺的使用与维护

　　乙方应合理使用并妥善维护租赁物及其设施，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

　　未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何结构性改动或增设固定装置。

　　六、合同终止与续租

　　合同期满，如双方无意续租，本合同自动终止。乙方应按时腾空并交还商铺。

　　若乙方希望续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，双方可就续租事宜另行协商。

　　七、违约责任

　　任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

　　若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方立即腾退商铺。

　　八、争议解决本合同在执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

　　九、其他

　　本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签字/盖章）：_________ 日期：年____月____日

　　乙方（签字/盖章）：_____ 日期：____年____月____日

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