展厅租赁合同协议
出租方(乙方)
承租方(丙方)
依据《中华人民共和国合同法》及相应的法律法规，根据丙方需要，经乙、丙双方协商一致，订立本合同。
第一条、 乙方将座落于工黄金时代梅州路3-39的店面出租给丙方使用。
第二条、 乙方租用出租店面的期限为一年一签。
第三条、 丙方不得将店面作餐饮用途，合同期内无转租权。
第四条、 乙方保证第三条所列出租店面的用途符合有关法律、法规的规定。丙方保证在出租店面使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第五条、 出租店面的租金前三年按每月人民币840元(大写：捌佰肆拾元)，后两年按每
月人民币924元(大写：玖佰贰拾肆元)，另外每月支付物业管理费人民币45元(大写：肆拾伍元)，以上租金是不含税价|、如有关部门检查需办理出租手续
等应交缴的一切税费由丙方缴纳。租金及物业管理费交付期限：每月月初(3日)前付清上月租金。
第六条、 租赁期间，甲方负责缴纳物业管理费，丙自行负责水电、卫生、消防等及其它应缴费用。
第七条、 合同终止时，丙不得将店面转让与他人，结清应当由丙方承当的各项费用。
第八条、 因丙方使用不当或不合理使用，出租店面及其内部的设施出现损坏或发生故障，丙方应负责及时维修或赔偿。
第九条、 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
(一) 发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
(二) 政府决定征用、收购、收回或拆除租赁房地产;
第十条、 丙方拖欠租金及其它各项费用达贰个月，乙方有权解除本合同，收回铺面，由此造成乙方损失的，丙方应当乙方赔偿。
第十一条、 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租店面的，应于有效期届满之日前壹个月向乙方续租要求;乙方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。乙方不同意续租，则本合同到期后自动解除。
第十二条、 丙方应于租赁期届满之日迁离出租店面，并将其返还乙方。丙方逾期不迁离或不返还出租铺面的，乙方可有权向丙方加收租赁金及违约金(150元/日计算)。
第十三条、 乙丙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。乙方需提前解除合同，应提前一个月通知丙方，并支付一个月房租金额的补偿给丙方方可解除合同。丙方需提前解除合同的，应向乙方说明理由，经乙方同意并支付其相当于丙方所租店面一个月租金的`补偿费用方可解除本合同。
第十四条、 乙 丙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。
第十五条、 本合同约定的各项条款，乙丙双方均需自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。
第十六条、 乙丙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。补充协议应与本合同具有同等效力。
第十七条、 乙丙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可通过相应的法律手段进行解决。
第十八条、 本合同一式两份，乙方、丙方各执壹份。
第十九条、 本合同自签字日生效。
乙方(签章) 丙方(签章)
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