老旧办公楼消防维修方案

时间：2024-12-04 19:19:30 晓映方案我要投稿

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老旧办公楼消防维修方案（通用11篇）

　　为了确保事情或工作有序有力开展，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案是计划中内容最为复杂的一种。那么制定方案需要注意哪些问题呢？以下是小编收集整理的老旧办公楼消防维修方案（通用11篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

老旧办公楼消防维修方案（通用11篇）

　　老旧办公楼消防维修方案 1

　　一、整治目标

　　根据不同情况对住宅小区进行分类，按照“属地管理、条块结合、责任分担、标本兼治”的原则，全面整治，重点改造，切实解决居民关心的难点、热点问题，努力营造住宅小区功能完善、环境整洁、管理有序、安全舒适、群众满意的生活环境。

　　二、整治范围

　　县城区、（经济开发区）所辖区域内的所有新、老住宅小区（含单幢、零散、拆迁安置房等所有物业）。

　　三、整治原则

　　1、坚持属地管理、政府牵头、部门配合、群众参与的原则。

　　2、坚持统一规划、分步实施的原则。

　　3、坚持全面整治、重点改造的原则。老旧小区满足基本要求，新建小区保证优质服务。

　　4、坚持实事求是，群众路线原则。

　　四、整治内容

　　（一）基础配套设施

　　1、配置环卫设施。每幢楼每单元配置不少于1个垃圾桶（箱），破损残缺的环卫设施要进行全面维修、保证完好。

　　2、平整道路。对坑洼道路进行整修，破损严重的重新铺设，新增、整修路沿石、道板、井盖，做到道路平整、交通顺畅。

　　3、畅通管道。疏通雨、污水管道和化粪池，必要时应重新整修，做到完好畅通，不堵塞、不外溢。

　　4、修复路灯。对小区路灯、楼道灯等公共照明设施进行一次全面检修，确保亮灯率达98%以上。无路灯的老旧小区要全部安装到位，保证夜间照明。

　　5、清理增设物业管理用房。对物业管理用房进行清理，按要求使用；无物业管理用房的小区，创造条件增建必要的物业管理用房。

　　6、整合封闭小区。创造条件，对未封闭的小区进行整合封闭；对已封闭的小区围墙、栅栏进行维修、出新，沿街小区还需设置景观围墙；落实保安巡查人员，增设必要的技防设施；消防通道畅通，设备设施检修完好。

　　7、完善停车设施。清理现有停车库（场），挪作他用的必须按规划要求恢复停车功能。没有停车场地的，在保证消防通道畅通的情况下，合理划设停车位；必要时可调整规划合理增设停车场地。

　　8、整修健身器材。对休闲健身场所设施进行整修、完善；有条件的新建休闲健身场所，添置健身器材。

　　9、设置标识标牌。按要求设置小区示意图、公益宣传栏、公示栏、楼幢门牌、绿地保护牌等，努力营造小区文化氛围。

　　10、整理“三线”线路。清理、调整电话线、电力线和电视线等线路，有条件的可入地处理，做到整齐美观。

　　（二）环境卫生管理

　　1、卫生保洁。配足专职保洁人员，小区道路、绿地、水面、公厕、楼道保洁及时，无积尘、污迹、无白色垃圾、无卫生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、楼梯扶手、电梯、外墙面及其他公共设施及时清洗、外表整洁美观，无乱贴乱画现象。垃圾及时清运，做到日产日清，无外溢现象。

　　2、绿化整治。查处违法占用绿地行为，并责令恢复到位。清除所有违章种植和杂草，补植必要的乔木、灌木和草坪，无土地。花坛、花池整修完好，无破损、脱落等现象。

　　3、秩序整治。车辆入库停放，露天停放的'在停车线内停放，做到整齐有序，交通顺畅，不影响消防通道。摊点设置合理，无乱堆乱放、乱晒乱挂现象。

　　4、环境保护。小区内无工业企业生产和加工，无违规饲养禽畜，餐饮、服务、娱乐等行业无环境污染和扰民现象。

　　5、拆除违建。拆除老旧小区内严重影响观瞻和安全的违法建筑物，严厉查处新建小区的违法建设行为。

　　6、文明教育。引导广大市民从自身家庭、楼道院落环境卫生做起，养成健康、文明的生活习惯。

　　五、整治步骤

　　本次集中整治行动，按照统一部署、分步实施的原则进行，自8月1日开始，至11月15日结束，具体分为三个阶段进行。

　　（一）方案制定阶段

　　1、各责任单位要建立专项整治相应组织，明确专人负责，落实专项整治资金和人员，并于8月10日前将组织架构和具体实施方案，报县物业管理工作领导小组办公室汇总后，上报县政府。

　　2、县物业管理工作领导小组于8月20日前完成对各责任单位实施方案的审核，审核后由各责任单位严格按审定同意的方案立即组织实施。

　　3、（经济开发区）、房管局要做好成立各业主委员会筹备工作。

　　4、房管局要对物业服务企业进行行业整顿，开展自查自纠，整改存在问题，完善各种制度，规范物业服务，开展从业人员培训。

　　5、县宣传部门要制定专项宣传工作方案，在集中整治期间，进行持续、广泛的宣传发动，让广大居民知晓住宅小区专项整治的意义以及成立业主委员会的作用，积极支持和配合开展住宅小区专项整治工作。

　　（二）全面整治阶段

　　1、各责任单位要依据自身职责和责任分解，确保10月31日前，完成所有整治任务。

　　2、由（经济开发区）、房管局负责组织筹建小区业主委员会，坚持成熟一个建立一个，原则上新建小区均要成立，老旧小区创造条件成立。

　　3、对具备物业管理条件的小区，由房管局负责指导业主委员通过公开招标形式选聘物业服务企业。

　　4、对不具备物业管理条件的小区（幢），由（经济开发区）下辖居委会建立社区物业服务组织，采取“楼幢管理”模式，落实以保洁、保绿、保畅为主要内容的基础性管理工作，或并入相邻小区由物业服务企业代管，保证管理覆盖率达100%。其收费标准参照物业小区管理费用收取标准执行。

　　（三）检查验收阶段

　　1、各责任单位完成整治任务后，向县物业管理工作领导小组申请验收。提前完成整治任务的，可申请提前验收。对到期验收不合格的，由县物业管理工作领导小组限期整改。

　　2、验收合格后，由县物业管理工作领导小组移交（经济开发区）予以属地管理。

　　3、县政府将召开总结表彰会议，对专项整治工作先进单位、先进个人予以表彰。同时，及时出台建立健全物业管理各项规章制度，形成长效管理机制。

　　六、整治要求

　　一要加强组织领导。县政府成立县物业管理工作领导小组，负责统筹推进县城区住宅小区专项整治工作。领导小组下设办公室，具体负责县城区住宅小区专项整治的日常工作和督查考核工作。各责任单位也要成立相应的领导小组，按照《县城区住宅小区专项整治实施方案》要求和县物业管理工作领导小组的工作部署，具体实施各自承担的住宅小区整治任务。

　　二要坚持群众路线。各责任单位制订整治方案前，应组织调查、广泛征求居民意见，依据整治区域的实际情况实行多样化的整治方式，严禁一刀切，并对小区居民予以公示。

　　三要加强督促检查。县物业管理工作领导小组办公室要加强对物业小区考核评价。将采取半月一督查，一月一排。

　　老旧办公楼消防维修方案 2

　　为切实改善我街道高层多业主公共建筑消防安全管理现状，预防和减少火灾事故，杜绝因建筑消防安全管理责任不明确、消防设施运行不正常造成的人员伤亡事故和重大财产损失，经研究，决定开展高层多业主公共建筑消防安全专项整治活动。

　　一、整治范围和时间

　　20xx年（含）以前建成投入使用的建筑高度超过24米的多业主公共建筑（有2个或2个以上业主的高层建筑，不含住宅楼）。整治从20xx年5月开始至20xx年8月结束。

　　二、整治内容

　　（一）建筑消防安全统一管理协议落实情况；

　　（二）建筑消防设施年检和设备、设施运行情况；

　　（三）消防安全制度和消防安全责任落实情况。

　　三、整治目标

　　通过专项整治，以建立长效治理机制为总体目标，在三个方面取得成效。一是落实高层公共建筑业主的公共消防设施管理主体责任，形成长效的消防设施专项维保资金保证机制；二是强化物业行业监管，规范高层消防设施管理委托行为，落实物业单位的管理责任；三是落实政府相关职能部门的监管责任，加大对高层公共建筑相关责任方消防安全违法行为的打击力度，完善政府挂牌督办等重点隐患治理制度，形成职能部门联合监管、动态监管的工作机制。

　　四、组织机构和职责分工

　　成立街道高层公共建筑消防安全专项整治领导小组，由街道主任毛建平任组长、街道调研员赵玉璧为副组长，街道各科室、各社区为成员单位。领导小组下设办公室，办公室设在安监所，李凤鸣兼任办公室主任，具体负责整治协调、指导等日常工作，并汇总各社区开展整治工作的有关情况。

　　领导小组牵头部署辖区高层公共建筑消防安全设施专项整治；牵头落实整改治理措施，确保各年度列入重大火灾隐患，被挂牌督办的高层建筑按期除隐患；负责无物业和消防设施维护管理未向物业移交的高层公共建筑整治的具体监管；协同区住建局、消防等部门的监督管理，协调公安派出所、物业管理部门落实长效监管机制；指导、支持社区开展群众性的消防工作。

　　五、工作步骤

　　（一）动员部署（20xx年6月底前）

　　各社区要通过在高层公共建筑的主要场所张贴宣传标语、制作宣传栏等各种形式，向社会公告整治的`范围、内容和要求，同时加强《市高层多业主建筑消防安全管理规定》、《省物业专项维修资金管理办法》等相关法律法规的宣传，营造良好的社会舆论氛围。

　　（二）自查整改（20xx年7月1日-20xx年7月1日）

　　各高层公共建筑业主及消防安全管理相关责任方（物业管理单位、消防设施统一管理单位等）根据公安（消防）部门制定的自查项目表进行自查整改。其中消防设施及管理已移交物业的，由物业管理单位实施；无物业或未移交的，由业主或业主委员会负责实施。自查发现的问题，能立即整改的，必须立即整改；无法立即整改的，必须制定整改计划，落实整改责任人、整改期限和整改措施；消防设施未正常年检的，要在20xx月12月底前落实年检工作，并保证每年依法年检。自查和整改落实情况、未整改项目原因和计划、消防设施年检落实情况或计划等工作进展情况需每季度形成书面报告报街道。各社区要加强对各高层建筑自查整改工作的指导督促，发现有自查整改不力或拖延不改的，要及时通报公安（消防）部门，公安（消防）部门要对相关责任人进行重点执法监察，严肃查处违法行为。

　　（三）督查落实（20xx年6月-20xx年8月）

　　各社区要定期牵头督促辖区高层公共建筑相关责任方及时完成自查和第三方检测发现的问题。

　　六、工作要求

　　（一）加强领导，精心组织。各社区和有关单位要深刻认识当前我街道面临的安全生产形势，高度重视高层公共建筑消防安全监管工作，切实落实安全生产主体责任，落实专人、明确职责，周密部署、统筹安排，确保排查到位、整治到位。

　　（二）协同监管，形成合力。充分发挥属地管理优势，通过协同管理，以及加强物业管理、落实主体责任、提高安全标准等措施，形成全员参与的合力，增强高层公共建筑事故隐患预警和自防自救能力。

　　（三）标本兼治，长效管理。要结合实际，重点解决由于高层公共建筑产权多元化、分散化导致的安全生产主体责任难以明确、安全投入难以落实、事故隐患难以整改等问题。要热情服务，主动为高层公共建筑单位提供安全技术服务，积极消除各类事故隐患，努力构建长效的安全管理机制。

　　老旧办公楼消防维修方案 3

　　为了确保本公司下属菜市场的经营户人身、财产和公共财产安全，提高灭火技术水平和应急疏散技能，在紧急情况下，能快速处置初期火灾事故，及时有效地扑灭火灾，迅速疏散人员减少火灾造成的财产损失，保障人员安全，特制定本预案。

　　一、组织机构

　　成立菜市场消防应急疏散管理领导小组。

　　组长：张向阳；

　　成员：余骜、刘俊超、张向东、保安。

　　二、报警程序和接警处置程序

　　（一）无论任何人员发现火灾应立即通知市场管理人员和“119”公安消防队；

　　（二）报警时讲清楚以下几个内容：

　　1.报警人的姓名、地址、联系电话。

　　2.失火的准确地理位置。

　　3.能够了解失火的情况，如起火时间、燃烧特征、火势大小、有无被困人员、有无重要物品、失火周围有何重要建筑、行车路线、消防车和消防队员如何方便地进入或接近火灾现场等等。

　　4.耐心回答“119”接警人员的询问。

　　5.打完电话，应组织人员到各个路口等待消防车的到来，以便引导消防车和消防队员快速进入火灾现场。

　　（三）管理人员接到报警后，应立即采取以下措施：

　　1.组织义务消防队赶赴现场，并及时通知事故发生部位的人员或电工切断着火部位的电源。

　　2.通知相关人员迅速聚集，按本预案（四）的程序和措施组织疏散和扑救，并立即向有关领导报告。

　　3.市场警卫在火灾事故期间，严格控制出入车辆和人员。

　　三、应急疏散组织程序和措施

　　管理人员在发生火灾时，要以人员疏散为主。先疏散被火势围困的人员，其次再进行火势周围的物资疏散，同时要注意疏散人员自身的安全。消防队到达火灾现场后，应听从公安消防人员的.指挥进行疏散工作。

　　四、扑救初期火灾的程序和措施

　　（一）管理人员在接到火警后，应迅速赶往失火地点，听从消防安全负责人的统一指挥实施灭火，防止火势蔓延。

　　（二）管理人员发现有人员被火势围困，应先救人，后灭火，如发现有易然易爆危险物品受到火势威胁时，应迅速组织人员将易燃危险物品转移到安全地点。

　　（三）如起火物为化学药品或易燃易爆危险物品时，应在确定无爆炸危险的情况下，用干粉灭火器、沙子等物品进行扑救，用水将周围的可燃物品淋湿，但严禁用水扑救化学药品或易燃易爆危险物品引起的火灾；如不能确定有无爆炸危险的，应在安全地点做好准备，等待消防部门的指挥人员的调令和火灾现场总指挥、副总指挥的命令。

　　（四）在公安消防队到达火灾现场后，应听从公安消防部门指挥人员的指挥，配合灭火工作。

　　老旧办公楼消防维修方案 4

　　为全力抓好我校消防安全工作，着力解决影响公共消防安全的重大问题，严防各类火灾事故发生，按照广州市公安消防局对我校消防安全隐患整改的要求，学校决定，20xx年9月1日至20xx年12月31日，对校本部开展消防安全专项整治改造工作，具体工作方案如下。

　　一、指导思想

　　以构建平安校园，提高全校防控火灾的意识和能力为目标，充分认识当前消防工作面临的严峻形势，切实增强做好学校消防安全专项整治工作的政治责任感和紧迫感，消除火灾隐患，为全校教、学、研全面发展、校园稳定和师生员工安居乐业创造良好的消防安全环境。

　　二、组织领导

　　为加强领导，保证消防整改工作按时、按质完成，学校成立消防系统整改工作领导小组。

　　组长：xxx

　　副组长：xxx

　　成员：xxx

　　领导小组下设办公室，办公室设在保卫处，主任由xxx兼任，成员由各单位抽调人员组成。

　　三、任务分工

　　保卫处：负责对消防系统整改工作的组织、协调和具体实施。

　　财务处：负责对消防系统整改工作的经费保障。

　　国有资产管理处：负责对消防系统整改的招标组织实施。

　　设备与实验室管理处：负责对消防系统整改工作中的'教学馆及有关设施设备的协调、管理。

　　审计处：负责对消防系统整改工作中费用的审计。

　　基建处：负责对消防系统整改工作中的建筑楼宇消防结构、楼况、数据、图纸等情况的提供，全程参与消防系统整改工作。

　　总务处：负责对消防系统整改工作的建筑楼宇管理、水电保障，全程参与整改工作。

　　整改楼宇使用单位：涉及本单位楼宇消防系统整改单位，全程参与本单位楼宇消防系统整改的跟踪、管理。

　　四、整改范围及重点

　　对19xx年后学校所建公共区域楼宇消防系统进行彻底整改，包括学生1、2号公寓、新研究生楼、幼儿园综合楼、继续教育楼、留学生管理部、教学馆、新图书馆、生命科学楼、保安宿舍、办公楼会堂以及文化活动中心、大礼堂等人员密集场所，按广州市公安消防局要求，完成消防验收手续。学员综合食堂已装修改造，不作改造计划，只列入验收。

　　五、整改步骤

　　(一)10月31日前，保卫处协调找2-3家有资质的设计院，基建处负责提供建筑图纸和楼宇情况，与保卫处全程参与设计院对所有需要整改的楼宇实地查看、论证，并出据消防整改的设计要点，设计要点应包括整改的目的、范围、要求，整改所需要拆除或更换的部件、各单体建筑与学校消防控制中心的消防联动控制及报警设备。

　　(二)11月30日前，经学校相关部门对设计要点进行认证、审核，并确定投资估算后，经广州市公安消防局审核通过，上报学校最终审批立项。

　　(三)12月31日前，保卫处会同国有资产管理处等部门编制、审核招标文件，完成消防整改设计招标工作，并签订设计合同。

　　(四)20xx年1月31日前，中标设计单位在规定的时间内完成消防系统整改图纸设计和消防设备配置，经学校审核同意后，报广州市公安消防局审核通过。

　　(五)20xx年3月31日前，基建处委托工程造价咨询单位，完成编制工程量清单、工程预算(即确定最高限价)，经审计处审核后，保卫处会同国有资产管理处等单位编制、审核招标文件，做好施工招标前各项准备工作，招两个标段。

　　(六)20xx年5月31日前，完成施工招标工作，并签订施工合同。

　　(七)20xx年12月31日前，完成全部消防整改施工工作，中标设计单位全过程跟踪施工监控。

　　(八)20xx年6月底前，完成消防验收。

　　六、整改顺序及完成时限

　　(一)整改顺序

　　根据施工中标情况，一标单位负责学生1、2号公寓、新研究生楼、生命科学楼、继续教育楼、保安宿舍、教学馆、新图书馆。二标单位负责大礼堂、文化活动中心、办公楼会堂、留学生管理部、幼儿园综合楼。各中标单位施工顺序分别按照以上单位排列先后进行施工。

　　(二)完成时限

　　根据施工合同要求，力争在20xx年12月31日前完成全部消防系统整改，并于20xx年6月30日前完成消防验收手续。

　　七、有关要求

　　(一)要高度重视。各有关单位要把消防系统整改工作纳入本单位重点工作之中，认真研究，狠抓落实。

　　(二)要密切协调。此次消防系统整改工作任务重、标准高、要求严，各有关单位要加强协调，密切配合，保证整改工作顺利完成。

　　(三)要落实责任。各有关单位根据任务分工，要明确责任，细化分工，责任到人，确保整改工作落实到实处。

　　老旧办公楼消防维修方案 5

　　为加强和促进公司消防应急管理工作，全面贯彻“安全第一，预防为主，防消结合”的消防工作方针，根据《中华人民共和国消防法》、《高层建筑消防管理规定》、《消防安全工作管理办法》等有关法律法规文件的规定，在突发事故发生时，能够快速做出反应，正确、迅速、有序地应对和处置公司办公大楼重特大火灾事故，预防和减少火灾的危害，贯彻落实消防安全责任，提高全公司员工的消防安全意识和自防自救能力，保障企业和员工的人身、财产安全。经研究决定，于20xx年10月26日开展办公大楼消防应急疏散演练。

　　演练方案如下：

　　一、演练项目

　　演练场景及灾情假设：假设在上班时间，办公大楼三楼会议室发生火灾，大火迅速蔓延，浓烟滚滚，严重威胁人员生命，公司各相关部门组织人员对火灾进行初始处置，同时组织全体人员进行紧急疏散，疏散完成后集中进行点评、总结并做消防技能培训。最后，进行几项与消防技能相关的趣味比赛。

　　二、演练目的.

　　（一）检验应急预案中事故应急处理流程和处理措施的合理性，掌握事故应急处理要领，提高公司员工在办公大楼发生火灾事故的处置能力。

　　（二）从实战角度出发，提高办公大楼在发生火灾事故时的反应速度，确保在事故发生后，能够快速做出反应，立即启动相应的应急预案，迅速有秩序的组织开展灭火自救和疏散人员，减少财产损失和伤亡事故。

　　（三）通过各部门人员的相互配合参与，充分做好事故预想，使各部门人员的应急知识得到提升，熟悉和了解应急组织机构和应急工作流程，强化共同协作，提高处置能力。

　　三、演练原则

　　（一）确保安全。演练工作以模拟和实际操作相结合的形式进行，以不影响正常工作秩序，保证安全为原则。为简化演练程序，保证演练过程顺畅，演练时事故处理的时间和顺序与实际略有不同。

　　（二）统一指挥。应急演练由演练组织指挥机构实行统一指挥。

　　（三）分工负责。按照统一协调、各负其责的原则进行事故应急处理。

　　四、演练组织指挥机构

　　为确保消防应急演练工作顺利进行，特设立演练组织指挥机构，构成如下：

　　（一）演练指挥部

　　总指挥：xxxx

　　副总指挥:xxxxx

　　（二）下设演练工作小组

　　组长：xxx

　　成员：xxxxxxxxxxxxxx

　　演练工作小组的主要任务是：负责总体指挥应急演练行动，根据事态发展进行决策，下达各类应急演练响应指令。

　　五、参演部门：

　　公司所属在办公楼内办公的所有部门及人员、物业公司及食堂人员。

　　六、演练时间、地点及要求

　　（一）20xx年10月30日2点30分下午

　　（二）演练地点及要求：公司办公楼。演练工作小组设在一楼消防监控室。到位人员：演练工作小组组长、演练指挥部成员（各楼层消防安全员除外）、物业公司消防员及消防、电梯维保单位人员。

　　10月30日上午10点，召开演练工作小组全体会议，布置具体疏散过程及各自任务。

　　七、演练组织过程

　　1、发现火情，报警

　　设定三楼东侧某处发现火情（初步发现微小可控火情时，楼层安全员应执灭火器灭火；楼层安全员应学会使用消防栓，火情严重自己无法处理的应协助疏散负责人及时疏散员工），楼层安全员或其他员工按下走廊内的火灾报警按钮，同时立即拨打内部电话5119，将着火地点及基本情况报告消防监控中心。

　　监控中心值班人员利用广播系统通知全体员工：三楼发现火情，请员工沿东西两侧消防安全通道撤离办公楼，请各层消防安全责任人做好疏散组织工作，做好收尾检查。

　　2、紧急疏散

　　（1）各楼层安全员听到疏散广播后，立即开启所负责部位的安全通道门（撤离时双扇门保持开启，撤离后楼层安全员要关闭防火门防止浓烟过快蔓延至安全通道）。

　　（2）消防控制中心值班人员立即启动自动喷淋、防排烟风机、防火卷帘等，切断非消防电源。（本次演习仅模拟操作，不进行实际操作）

　　（3）消防控制中心值班人员立即关闭电梯（需确认电梯无人）。

　　（4）楼层疏散负责人及楼层安全员，引导本部门员工，按安全出口方向，分东西两侧就近有序疏散，撤离到大楼北侧停车场。东侧疏散通道为内楼梯至一楼出口；西侧疏散通道为外楼梯至一楼出口。（各部门怀孕女员工可不参加本次疏散演练），楼层疏散负责人和安全员最后检查所负责区域（含卫生间、电梯间、楼梯等处）没有员工滞留后迅速撤离。

　　（5）员工在疏散时，要用湿毛巾捂住口鼻、低头前进（请提前准备毛巾、手帕等）。

　　（6）所有人员集中到疏散集合区按部门列队。各部门清点疏散人数后依次向演练工作小组组长报告本部门应到人数及实到人数。

　　（7）演练工作小组组长向演练总指挥汇报演习情况。

　　（8）请演练总指挥对演练进行总结。

　　（9）演练总指挥下令宣布：“办公大楼消防应急演练”圆满结束。

　　（10）进行2项消防技能比赛

　　1、干粉灭火器灭火接力比赛；

　　2、灭火水带连接接力比赛。

　　八、注意事项

　　1、接到疏散命令后，员工要沉着冷静，听从指挥，撤离时动作要快，尽量沿楼道一侧进行疏散，严禁争先恐后，推拉他人。

　　2、如有员工跌倒，后面的员工应快速将其扶起后继续撤离；其他员工要绕行，不要围观、拥挤。

　　3、各部门负责人要做好组织工作，全体员工要严肃对待本次疏散演练，疏散中确保紧张有序，不得拖拉散漫，以切实增强防灾应变能力。

　　4、在真实发生火灾情况下，各楼层消防安全负责人和消防安全员要注意将该层外来人员的撤离工作考虑进去。

　　5、食堂员工需要参加本次演习。

　　6、物业公司注意保持办公楼两侧安全通道防火门双扇均为开启状态，不得插地栓。

　　7、在十楼召开大型会议情况下应遵从会议拟定的专项疏散方案。

　　老旧办公楼消防维修方案 6

　　一、演练时间：

　　20xx年6月28日16点20分。

　　二、演练地点：

　　综合办公楼

　　三、演练目的：

　　为了进一步加强校园安全管理，不断提升全体师生的自我保护意识，提高师生面对突发事件的应变能力，增强师生在紧急状态下的心理承受能力，帮助全体师生提高自救、自护、逃生能力，最大程度减少损失，降低伤害。

　　四、演练内容：

　　突发出现火警时，紧急疏散演练。

　　五、演练信号：

　　楼内广播。

　　六、演练导演组

　　总指挥：

　　副指挥：

　　现场指挥：

　　演练指挥部位置：一楼大厅监控室

　　救护组位置：一楼大厅

　　导演小组成员：

　　导演小组职责：

　　1、确定演习具体方案。

　　2、就演习方案进行推演。

　　3、联系协调有关部门，就演习准备工作进行及时沟通，提出修改建议，完善演习实施方案。

　　4、负责做好消防演习的影像资料收集及宣传工作。

　　5、组织学生参与此次消防演习。

　　6、认真做好消防、灭火、疏散、撤离工作。

　　七、参演单位及人员

　　1、学校领导及相关部门负责人。

　　2、义务消防队员10人（孙序辉负责）

　　3、参演人员：综合楼办公全体教职工学生

　　八、演习、集结地点及假想事故

　　1、演习地点：综合办公楼

　　2、集结地点：综合办公楼前广场

　　3、假想事故：综合办公楼五层教室因电路短路出现险情。

　　九、推演方案

　　（一）演习报警及初起火灾扑救程序

　　1、16:20 ：全体参演学生在各教室集合，牟平消防大队警官进行安全教育，明确在紧急疏散中应注意事项，时间约10分钟。

　　2、16:30 ：全体参演师生进入演习状态，职工在办公室、学生在教室里等候，各班辅导员指导学生做好准备。

　　3、由演习总指挥袁志勇校长下达演习开始的口令。

　　4、情况假定：综合办公楼教室因电线短路突发火警出现险情。

　　5、首先发现人员——第一时间内采取最有效的灭火措施；

　　6、发现火情后在灭火的同时，应立即拨打火警电话“119”。并向值班室、校长办公室、安全保卫处报告火情。

　　（二）各部门灭火、疏散、救护工作

　　1、团委安排专人负责使用楼内广播通报图书综合楼五层教室发生险情，楼内人员立即疏散，并反复强调：“同学们请注意！现在综合办公楼五层教室发生险情，大家不要惊慌！请用湿毛巾或单衣捂住口鼻，然后低身弯腰靠楼梯右侧有序离开火场！因烟雾较浓（释放烟雾弹，由安全保卫处李言明负责），不要拥挤！请各楼层教师组织好学生疏散！”

　　2、校医院医务人员携带急救箱和担架到场待命。

　　3、微型消防站消防队员接警后穿戴消防服、携带消防器材等迅速赶到现场，用干粉灭火器（消防水枪）对“初起火灾”进行扑救，坚持到消防队的到来。（四人穿戴消防服，二人使用灭火器、二人使用消防栓协作灭火处置，其余人员做好协助疏散工作）

　　4、听到火灾报警信号后，各教室同学迅速做好准备，用湿毛巾捂住口鼻，听从辅导员或任课老师的指挥，班干部协助现场老师组织学生，迅速有序的按规定路线从安全出口处（禁用电梯），到达楼外指定位置。

　　5、各系部同学疏散撤离到楼外指定集合地点后，迅速集合，由各班辅导员老师整队，清点人数，向学生工作处报告，职工以部门为单位向学生工作处报告，报告内容：“应到人数xx和实到人数xx”。学生工作处清点人数及时上报,检查是否有人被困。

　　6、学生工作处分管老师汇总人数后，由学生工作处处长万金淼迅速向演练总指挥袁志勇校长报告人员到位情况。

　　7、安全保卫处（姜淑合）计时人员，向演练总指挥报告疏散集结完成时限。

　　8、牟平消防大队警官进行点评

　　9、袁志勇校长作演练总结讲话并宣布演习结束，各班有秩序带回。

　　（三）注意事项

　　1、各班辅导员认真负责，组织好本班人员的`疏散，学生疏散下楼时要安静、有序、快速，不得打闹、推搡（要注意节奏，不宜速度过快，以防跌倒），防止发生踩踏受伤事故。

　　2、所有参演人员都应在指定的时间内到达各岗位待命。

　　3、演习前应开展充分的宣传教育活动，一切从“模拟”出发，防止出现恐慌造成不良影响和事故。

　　4、疏散时要遵循事故现场一层先撤，再事故现场上层逐次撤离，下层最后撤离和撤离时靠楼梯右侧的原则，紧贴右侧的楼梯道单行依次下楼，不要拥挤，留出左侧楼梯提供给消防人员通行，确保灭火工作的顺利进行。

　　5、全体师生要服从命令，听从指挥。所有参演老师要做好安全宣传教育和演习中的管理工作。

　　6、全体师生在火灾发生时要齐心协力，机智勇敢地投入到火灾扑救工作中去。

　　7、各系部组织一个指挥小组，负责火灾突发后的现场指挥，辅导员现场监督。为确保安全，本次演练每层楼由学生处安排学生处工作人员1名，楼梯口和走廊区域内辅导员4名，负责指挥各楼层的学生疏散；每层楼安全保卫处安排工作人员1名、物业楼管人员1名，负责楼梯口秩序。

　　8、火灾发生后的报警顺序：

　　（1）首先发现人员——第一时间内采取最有效的灭火措施；

　　（2）发现火情后在灭火的同时，应立即拨打火警电话“119”。并向值班室、校长办公室报告火情。

　　十、各部门人员分工

　　1、组织协调组：学生工作处、安保处、物业

　　2、宣传教育组：团委、学生工作处、安保处、各系部

　　3、救援指挥组：学生工作处、安保处

　　4、灭火小组：学校志愿消防队（另附名单，孙序辉负责）

　　5、后勤保障组：总务处、物业公司，负责电源管理、救火供水保障等。

　　6、通讯联络组：学校办公室、宣统部、团委

　　7、医疗救护组：附院门诊部工作人员。

　　8、图片和录像信息采集：学校办公室、教育技术中心。

　　9、音响：团委（领导讲话、警官点评使用）

　　10、图书馆保障门前电子屏“2017年山东中医药高等专科学校消防疏散演练”

　　老旧办公楼消防维修方案 7

　　一、消防演练的目的：

　　组织本次消防应急演练，一是增强员工的消防安全意识，熟练使用各类消防灭火器材，提高对火灾扑救工作的组织能力和处理能力，做到在发生紧急情况下，能够迅速有效地、有序地开展救援工作，把事故危害减少到最低程度。贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的安全指导方针。根据我公司《年度应急预案演练计划》，结合自身特点，特制定本年度消防安全演练活动方案。

　　二、火灾事故应急演练时间和地点：

　　时间：20xx年8月14日

　　地点：厂区空地

　　三、参加人员：

　　公司全体人员

　　现场分工及职责：

　　（一）指挥人员及职责

　　现场总指挥：XX

　　职责：全权负责、指挥、调度、协调相关部门做好演练的准备和演练工作，取得实质性效果，为防止突发性事故的发生，减少一般性事故，杜绝重、特大事故和应急救援预案的实施开创新局面。

　　现场指挥：XX

　　职责：配合协助总指挥做好现场调度、协调指挥工作。

　　（二）人员职责分工

　　侦查组：XX

　　职责：带领装备灭火设施的人员负责伤情、火情侦查，确保没有人员被困，了解火灾部位、原因和燃烧物品，实施灭火器材控制火情。

　　联络警戒组：XX

　　职责：发生事故后，负责报警119、120联络相关应急部门，负责接应应急车辆，并带领保安作好现场警戒。组织人员按照逃生路线进行疏散，并安排人员进行警戒隔离。联系各班组长对该部门人员进行清点，并汇报总指挥。

　　应急组：机修班

　　职责：负责马上到配电房对工厂进行断电处理，以及油库的避火防护，以避免出现二次灾害的情况发生。

　　后勤保障组：XX

　　职责：负责组织应急物资保障组准备应急物资包括备用的消防器材、消防水带、应急防护用品等。

　　救护组：XX

　　职责：负责应急急救，简单的救护，转送伤员。

　　现场讲解：XX

　　职责：负责整个演习现场程序讲解、消防器材使用演示，救护知识讲解。

　　现场协调：XX

　　职责：负责协调好有关部门做好演练的准备工作及现场协调、摄像等工作。

　　四、应急演练的项目

　　1、火灾事故发生后事故报告及应急处理；

　　2、火灾事故发生时作业人员应急疏散逃生；

　　3、火灾起因的快速判断及处理方式；

　　4、灭火器的.种类以及灭火器的正确使用技巧和方法；

　　5、实际操作、消防器材灭火演练；

　　五、消防演练的具体程序步骤：

　　1、发现火情、人员应急疏散

　　2、火灾事故逐级上报

　　3、火情，伤情的侦查

　　4、应急抢险火灾扑救

　　5、应急物资保障

　　6、消防器材灭火演练

　　7、消防演练现场总结

　　六、火灾事故报告及应急处理：

　　（1）当班人员发现火灾事故报告后，第一时间将启动火灾事故应急预案，并上报应急领导办公室。

　　（2）要在第一时间通知到各部门所有员工。全体员工立即到空旷的集合点集合。人员集合完毕，各班组长清点人数后向总指挥报告。

　　（3）应急抢险组带领组员手持灭火器材赶赴火灾现场进行火灾扑救。

　　（4）后勤保障组准备干粉灭火器、消防水带、水枪等应急物资赶赴现场做好物资保障工作。

　　（5）应急组进入切断机器设备的电源，关闭各种阀门，做好油库的隔火防护。并安排人员进行警戒。

　　（6）火灾扑灭后，组织对现场进行保护，使用隔离带进行现场隔离，并进行拍摄处理，同时对现场进行检查，消除二次火灾的隐患。

　　（7）应急演练结束后全体集合，对演练进行现场总结。

　　（8）消防器材灭火演练，现场安全监督对灭火演练做好安全要求后，员工进行灭火演练。

　　七、消防应急演练所需准备器材：

　　（1）准备点火的油桶和燃品；

　　（2）进行灭火的手提灭火器12个、手推式灭火器2个；

　　（3）消防水带2条、消防扳手，警戒线、扩音器、相机、医药箱，急救担架；

　　（4）应急救援车辆1部，进行“伤员”紧急转移；

　　八、火灾事故演练注意事项：

　　1、所有参加演练人员必须统一听从指挥，广大员工要清醒地认识到本次演练的重要性，严肃认真，确保演练真实感。

　　2、参加演练女员工不允许穿高跟鞋，演练全体人员必须佩戴安全帽、穿工作服。

　　3、爱护消防灭火器材，尽量避免器材损坏，演练人员注意选择风向喷射，以免人员受伤。

　　4、结合实际，合理定位。紧密结合应急管理工作实际，明确演练目的，根据资源条件确定演练方式和规模。

　　5、着眼实战，讲求实效。重视对演练效果及组织工作的评估，总结推广好经验，及时整改存在的问题。

　　5、精心组织，确保安全。围绕演练目的，精心策划演练内容，周密组织演练活动，严格遵守相关安全措施，确保演练参与人员及演练装备设施的安全。

　　6、预案演练完成后应对此次演练内容进行评估。

　　老旧办公楼消防维修方案 8

　　一、目的

　　1.为加强消防工作和应对突发事件，检验办公楼消防系统的功能；

　　2.增强办公楼里办公人员的消防意识和火灾应急处置能力，熟悉消防程序及自身消防职责，准确认识

　　消防系统的位置及使用方法；

　　3.提高各公司/部门相互协调配合的能力，有效防范突发公共安全事件。

　　二、演练安排

　　1.演练时间：20xx年11月11日16时至17时

　　2.演习地点：技改办公楼

　　3.参加人员：技改办公楼内所有办公人员

　　2.1模拟事件

　　消防监控室收到办公楼13层烟感报警信息后，通知办公楼经警当班人员现场确认火警并将现场情况反馈给消防监控室。消防监控室立即通知灭火组前往现场救火，及时掌握火场情况，根据现场火势情况必要时拨119报警，组织疏散办公楼人员。同时，灭火组和搜救组成员立即赶到火场及各楼层进行灭火、警戒、抢救、疏散工作。疏散组组织办公室各人员有秩序地撤离至办公楼大堂门外。

　　2.2演习组织机构及职责

　　（一）指挥机构

　　1.现场总指挥：A。职责：对火灾扑救及救援工作进行统一指挥，调配各种资源进行灭火救援，听取现场情况汇报，下达各项灭火作战命令和执行灭火措施。

　　2.现场副总指挥：B C D。其职责是：

　　（1）负责现场各小组的联络及协调沟通；

　　（2）收集火灾现场情况，向现场总指挥汇报，组织各组开展相关灭火和搜救工作；

　　（3）负责对外联系，寻求外部支援，如消防部门、医院等。

　　3.各楼层负责人：x（18楼）、x（17楼）、x（16楼）、x（15楼）、x（13A楼）、x（1~8楼、除6楼），其职责是：

　　（1）负责组织负责楼层的人员疏散，组织确认本楼层人员是否全部安全撤离；

　　（2）对客户及外来访者进行正确引导，避免造成人群拥堵、挤压、踩踏等伤亡事件发生；

　　（3）组织收集并向现场总指挥或副总指挥报送负责楼层的情况，包括是否所有人员已安全撤离，现场着火情况，可燃、易燃财产物品及资料的储存和堆放情况等。

　　（二）疏散组：由各楼层负责人组成，组长：x、副组长：x，成员12名；

　　（三）搜救组：由公司经警队员组成，组长：x、副组长：x，成员6名；

　　（1）佩戴防毒面具、携带破拆工具、医疗抢救救生器材赶至火灾现场。

　　（2）根据火势情况，负责对各楼层进行搜寻确认，确保所有人员均已安全撤离；

　　（3）负责或协助消防部门开展被困人员、贵重物资和易燃、易爆危险品的抢救，协助灭火组或消防部门进行灭火；

　　（四）灭火组：由公司经警队员组成，组长：B、副组长：D，成员15名；

　　（1）接到火警后，灭火组迅速在办公楼大堂门外集合，并迅速准备好对讲机、灭火器、防毒面具、破拆工具等赶往火场；

　　（2）在2分钟内形成第一灭火力量，利用消防电梯赶至着火现场，针对不同起火物质，命令采取有效的灭火方法，携带对讲机、防毒面具，灭火器和救援器材赶到现场及时控制火势发展，扑救火灾；

　　（3）分配人员检查地下车库消防水泵及喷淋泵工作状态，将其置于自动控制状态；

　　（4）分配人员到消防控制室，开启各楼层送风及排烟阀，及时排除火灾烟尘，确保各楼层人员安全撤离；观察各消防设备的运行情况，与抢修部门保持联系，及时消除故障；

　　（5）隔离火灾区域，防止火势进一步扩大；

　　（6）协助贵重物资和易燃、易爆危险品的抢救；

　　（7）做好防毒，防爆炸准备，及时排除险情。

　　（五）救护组：由结算中心办公室人员司机班及一名驾驶员组成，组长：x，成员5名；

　　（1）负责迅速调集急救工具、药品及车辆；

　　（2）在医院医务人员到达前，负责现场受伤人员的初级救护；

　　（3）争取救护时间，利用公司车辆迅速将受伤人员送院治疗。

　　（六）警戒组：由办公室人员及行政部司机班组成，组长：x，成员10名；

　　（1）负责在办公楼各路口疏散围观群众保证通道畅通，保障路口、道路畅通，禁止无关人员进入办公大楼，阻止试图回流人员；

　　（2）分配人员驾驶公司消防车迅速开至办公楼下，接应外来消防车（模拟）按正确线路到达火场，进行灭火。

　　（3）若火灾可能波及地下车库，应组织将所有车辆撤出车库；

　　（4）保护疏散至办公楼外的物资及财产安全及运送工作，并防止趁火灾时发生的治安问题，如偷盗等破坏行为发生；

　　（5）按总指挥或副总指挥的调配，负责救火物资和人员的运送。

　　（七）技术协助组：由项目投资管理部安装办人员组成，组长；马x、副组长：郭x，成员7名；

　　（1）接到现场副总指挥的指令后，迅速调配人员分赶消防控制室及地下水泵房等处，为消防水泵、正压排烟、防火卷帘门、消防电梯等的开启及消缺提供技术支持；

　　（2）根据现场实际情况和统一部署，协助切断办公楼非消防电源，或开启消防用电源，保证水电供应不间断，保障灭火各类设备的正常动作。

　　（八）观察组：由公司安全管理人员及行政部办公室人员组成，组长：A，副组长：陈晓波，成员5人。

　　（1）负责对演习的全程进行记录、观察和拍照，记录相关演习细节；

　　（2）负责对演习进行总结，指出不足。

　　2.3演习程序

　　2.3.1总体程序要求

　　（一）灭火战斗展开程序

　　扑救高层火灾工作是在火势蔓延快、疏散人员多、扑救困难、火情复杂等情况下进行的。在组织指挥灭火自救的工作中，应按以下程序开展：

　　1、保持“先救人后灭火，先隔离火源再灭火”的原则；

　　2、及时疏散控制事故层火势向上蔓延，消除火势对人员、物质的威胁，保护着火层以上的人员疏散到安全区，将火灾损失降低到最小范围。

　　3、灭火工作具体要做好火警通报、疏散抢救、组织灭火、防烟、排烟、注意防爆、现场救护、通讯联络、安全警戒等九件事；

　　（二）报警通报程序

　　1、报警、通报的程序

　　A、消防控制室接到报警信号或着火楼层通知后，通知经警值班员立即到现场确认。

　　B、接到火灾确认信息后，应立即报告现场副总指挥或灭火组组长，马上集结经警队员，视火灾现场情况决定是否拨打火警119报警和120医疗急救电话。

　　C、现场副总指挥和安全管理员根据火场现场情况，决定火场灭火工作方案。

　　D、根据指挥命令向需要疏散层立即发出通报。

　　2、正确通报方法

　　通报次序按事故层、着火层以上二层，着火层下一层，着火层以上各楼层，着火层下一层进行通报。

　　通报语言为普通话、粤语。

　　（三）疏散抢救程序

　　1、高层建筑发生火灾组织指挥疏散与抢救着火层以上人员，是火场指挥必须考虑的首要问题，这是

　　因为：

　　A.着火层越低，则要疏散的人员越多。

　　B.一般人遇见烟火，容易产生恐惧、争先、乱闯、盲目等反常心理状态，更容易造成伤亡事故。

　　2、人群中的老弱病残、儿童、孕妇等行动不便者需要护送。

　　3、酒醉、受烟昏倒在房间的人员需要营救。

　　4、楼梯狭窄自然通风不好，容易产生伤人事故。

　　2.3.2演习具体程序

　　（一）报警及通报程序：

　　1、16:00点整，由经警队员（xxx）在办公楼13层靠维达侧办公室，对烟感进行加烟，使烟感报警；

　　2、16:01分，消防监控室接到报警后，按照火警第一程序处理传出跑点指令，由消防监控室经警（xxx）通知当班经警（xxx）跑点到现场确认。跑点人员利用电话或对讲机向消防监控室通报；

　　3、16:03分，火警现场确认人员（xxx）到达报警现场发现起火，用对讲机向消防监控室报告“我是经警队员（xxx），办公楼13层靠维达侧办公室起火，燃烧的物质为办公桌椅和天花木吊顶，疑因电线短路引起，火势正在扩大，正用灭火器灭火，请速派人员到现场支援。”同时消防监控中心（xxx）做好记录。

　　4、16:05分，消防监控室人员按照火警第二程序处理立即通知相关人员：现场总指挥（A）、现场副总指挥（B、C、D）

　　5、16:07分，以上人员到达消防监控室成立指挥部，听取消防监控室经警队员汇报火场情况。同时向各楼层负责人下达疏散命令（通知疏散的顺序依次为13A、15、12、16、17、18、19、11~1），并告知各楼层疏散时不得乘坐电梯；以及根据现场火势情况决定是否下达报“119”和“120”的命令。 6、16:08分，消防监控室启动靠1#餐厅侧消防电梯（高层梯）归首层，供演习人员到达现场使用，电梯操作员（xxx）执梯；同时，开启各楼层正压送风及排烟阀，保证现场通风排烟，确保疏散人员、灭火组及搜救组人员的安全。

　　（二）灭火程序演练:

　　1、16:08分，灭火组组长（B）、副组长（D）接到通知后，立即通知各灭火组成员拿上灭火器、防毒防烟面具、破拆工具等，在3分钟内在大堂集合，乘坐消防电梯赶往“火灾现场”，同时分派2名经警队员和通知动力组派出人员赶往消防水泵房。

　　2、16:10分，灭火组赶到“火灾现场”，根据火势情况利用手提灭火器进行灭火，服从火场指挥的工作安排；

　　3、16:15分，灭火组组长根据现场火灾已无法用灭火器扑灭的情况，立即通知消防监控室和技术协助组切断非消防电源（模拟），同时开启地下车库消防栓水泵以及消防喷淋泵（模拟）。并迅速组织对灭火成员进行分工：

　　（1）10名身穿消防服及佩戴防毒面具人员分成2组，6名灭火组人员用灭火器灭火（不开启），另4名灭火组人员铺设两条消防栓水带（不出水）进行灭火；

　　（2）安排电梯操作员协助救护组用消防电梯运送伤员；

　　（3）通知警戒组将公司消防车开至办公楼下开展灭火工作。

　　4、16:20分，由于火势较大，蔓延速度快，灭火组长（B）立即向指挥部总指挥反馈现场情况并请求向“119”报警；

　　5、16:20分，指挥部同意下达报警命令，由现场副总指挥（D）向“119”报警。同时放弃用灭火器救火，并增加开启2个消防栓进行灭火，控制现场火势。

　　6、16:35分，消防队赶到支援，灭火组协助开展灭火工作，火势得到控制；16:45分，大火被完全扑灭。

　　7、16:45分，灭火组成员检查现场，防止复燃的发生，并保护好现场；同时向指挥部报告现场情况。

　　8、16:48分，指挥部宣布演习结束，下午16:50分到公司大堂门前集合。

　　（三）疏散组演习：

　　1、16:07分，各楼层负责人接到疏散通知后，立即组织本层楼人员从楼梯疏散，到达各个楼梯口，做好协调疏通工作。

　　2、16:12分，各楼层负责人组织清点本楼层人数，确保所在楼层的每一位员工即来访客户均已安全撤离；并了解所在楼层的火情、财产物资、资料等各项情况，为救火搜救提供指导和帮助。 3、16:18分，疏散组组长向消防控制室指挥部报送人员清点情况（总指挥，各楼层疏散人员共xx人已经全部疏散出来，疏散现场情况较好，人员均安全）。以及所了解到的各楼层环境情况（16楼财务办公室电脑中有重要资料和库存现金）。

　　4、疏散工作注意事项：

　　（1）11楼及以下楼层人员可从两边楼梯就近疏散，12楼及以上人员应优先考虑从靠1#餐厅侧楼梯疏散；疏散时应优先依次疏散12~19层，再次是11~1层人员。

　　（2）两边楼梯每一层均应有一人进行楼道疏散，负责引导和协调疏散工作。

　　（3）警戒组人员应把疏散至1楼大堂门外的'人员及时疏散远离办公楼。

　　（四）搜救组演习

　　1、16:03分，接到组长或副组长的指令后3分钟内在办公楼门外集合；

　　2、16:07分，分成2组分别赶往1楼左右两边的楼梯口，开启两扇做好协调疏通工作。

　　3、16:18分，接到指挥部关于尚有人员未从办公楼撤离的消息或有重要资料和财产需要抢救，乘坐消防电梯分成3组分别升至各楼层进行搜救，确认所有人员确已安全撤离，抢救重要资料和财产。（应合理分工，一般从高层向低层依次进行搜救）

　　4、16:28分，完成负责的各楼层搜救后，走楼梯撤离至1楼大堂门外，并向组长报告搜救情况。

　　5、按组长指示协助开展其他灭火救援工作。

　　6、16:50分演习结束，向总指挥报告搜救情况（总指挥，所有楼层均已完成搜救，无人员滞留，重要资料均已抢救出来）后到公司大堂门前集合。

　　（五）警戒组演习

　　1、16:12分，从办公楼安全撤离后迅速在办公楼大门集合，分成5组，4组分别分布把守办公楼四周各通道及路口，拉起警戒线，负责疏散办公楼门前及楼下聚集的人员及群众，禁止所有无关人员和车辆进入办公楼周边及周围道路；

　　组负责将公司消防车开到办公楼下离火源地点最近的地方。

　　2、16:18分，在办公楼门前一安全空地用警戒线划定一个区域，堆放搜救组从办公楼抢救下来的物资，负责看守或并保证物资安全，必要时负责物资的再次转运。

　　3、16:22分，警戒组准备迎接公司及消防部门的消防车，并疏散办公楼周围人员及车辆。

　　4、16:35分，警戒组组长（孔祥利）向指挥部总指挥部进行汇报，消防车（模拟）已经到达现场参与灭火工作。并同时，告知灭火组（灭火组，消防大队消防车已到达，请告知现场情况）。

　　5、16:50分演习结束，到公司大堂门前集合。

　　（六）救护组演习

　　1、16:12分，从办公楼安全撤离后迅速在办公楼大门外集合，并派人取拿备用药箱。

　　2、16:13分，协助疏散组组长清点疏散人数及检查疏散的人体状况，对在疏散中受伤的人员进行初步的医疗护理或协助送院治疗。

　　3、16:28分，将搜救组从办公楼救出的伤员进行急救或采取初步的护理，等待120急救车的到来，或者用公司车辆运送伤者接应救护车，以争取急救时间。

　　4、16:50分演习结束，向总指挥报告救护情况（总指挥，所有伤员已得到初步的救护，部分较重伤员已及时送院治疗）后，到公司大堂门前集合。

　　（七）技术协助组

　　1、16:12分，从办公楼安全撤离后迅速在办公楼大门外集合，等待指挥部指令；

　　2、16:15分，分成3组迅速赶往消防控制室、地下车库水泵房以及电源控制室。

　　3、16:16分，各组协助水泵房启动消防栓水泵、喷淋泵，切断非消防电源以及协助启用消防电梯（模拟）；

　　4、16:50分演习结束，向总指挥报告现场设备情况（总指挥，办公楼各消防设备工作正常，能有效开展灭火工作）后，到公司大堂门前集合。

　　2.4演习要求及注意事项

　　1、参加演习的人员一定要严肃认真，服从命令，听指挥；不得大声喧哗、打闹。

　　2、演习过程中，各参演人员要按照各自的分工进行操作。

　　3、演习完毕后，对使用的消防设施、灭火器材进行检查，并恢复到原状。

　　4、各组对演习情况进行一次总结评估，找出不足，以便进一步改正。

　　5、演习应本着“安全第一”的原则，演习过程中要绝对保证安全；同时，疏散演习时各人员要注意保管自己贵重物品，防止丢失。

　　6、参加演习的人员将对讲机调至3频，确保通讯畅通。

　　2.5演习结束

　　1、请现场总指挥对本次消防演习做点评；点评完毕后，各公司/部门人员解散。

　　2、各组在责任范围内负责清理现场，使各设备设施恢复日常正常工作状态。

　　3、观察组员做好照片及记录的整理，编写演练总结，及时向员工发布。

　　老旧办公楼消防维修方案 9

　　为提高员工的消防安全意识，提高员工对紧急事件的应变能力，熟悉工作场所内逃生路线以及各种自救方法，确保发生突发火灾事故时，人身伤害及财产损失减至最低程度，结合县局（营销部）消防应急预案，制定本演练方案。

　　一、演练时间段：

　　20xx年6月23日15时30分。

　　二、演练地点：

　　县局办公楼及附属停车场。

　　三、参加演练人员：

　　县局办公楼内所有人员（含来访者）。

　　四、演练背景及内容：

　　本次火灾预案演练，以办公楼食堂发生电气火灾为背景。县局办公楼共三层，一层走廊南北两侧各有一个安全出口，疏散楼梯在各楼层东西两侧。办公楼内安装有火灾自动报警系统，食堂设在二楼南侧。本次演练仅针对人员疏散逃生环节，使员工熟悉火灾自动报警系统工作状态，锻炼和检验员工在火灾时安全疏散的意识和能力。

　　五、预案演练工作组（本次仅演练疏散引导组工作场景）

　　1、火灾应急领导小组

　　组长：XXX（演练总指挥）

　　成员：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX

　　2、抢险救灾组

　　组长：XXX

　　成员：XXX、XXX、XXX、XXX

　　负责火灾事故预警信息的监测、预警与报告；负责火灾扑救；联系固镇县应急中心增援。

　　3、疏散引导组

　　组长：XXX

　　成员：一楼：XXX；二楼：XXX；三楼：XXX；食堂：XXX

　　负责指挥现场员工的安全撤离（演练中负责引导员工疏散、人员清点和报告）。

　　4、治安警戒组

　　组长：XXX

　　成员：门卫值班人员

　　负责火灾现场及周边的秩序维护和警戒保卫任务；

　　5、后勤保障组

　　组长：XXX

　　成员：XXX、XXX、XXX

　　负责火灾救援中的'生活、交通、通信保障；负责演练器材物品的准备。

　　6、医疗救护组：

　　组长：XXX

　　组员：XXX、XXX、XXX等

　　7、演练评价人员：

　　负责记录演练人员疏散时间，疏散演练过程，消防监控室应急处置效果的评价。

　　六、应急预案与演练方案培训

　　1、县局各部门组织员工学习演练方案，阐述消防应急演练的重要意义，让员工了解并掌握应急疏散及灭火的正确方法，熟悉办公楼应急疏散的环境条件，讲明演练的时间、内容、程序和纪律要求，以及各楼层工作人员逃生的路线和到达的区域，要求大家认真对待，在演练的过程中不要慌，听从指挥，注意人身安全问题。

　　2、各应急小组组长做好具体工作分配，落实责任人。

　　3、办公室对疏散路线要进行实地检查，对存在问题及时进行整改，消除障碍和隐患，确保疏散线路安全和消防通道的畅通。

　　4、各楼层员工要确定离自己最近的应急出口，疏散时走哪条路线，保证发生火灾警情后能以最快的速度撤离，如有特殊情况听从引导人员指挥或自行选择路线疏散至安全地带。

　　七、预案演练程序及情景设计

　　（一）确认火情

　　由食堂工作人员XXX触发火警手报按钮，按下食堂门口火灾手报按钮。消防值班室检测到火情，派人到现场确认火警。

　　（二）疏散自救

　　消防控制室在确认火情后，一名值班人员立即启动各楼层火灾声光报警器，同时开启消防广播指挥各楼层人员疏散。

　　火灾自动报警系统工作状态：

　　自动：当烟感报警器检测到烟雾或楼层手动报警按钮被按下，相关楼层火灾声光报警器会发出报警声光和警报，同时，应急广播会自动播放疏散指令，提醒楼层人员有火警应立即疏散。

　　手动：当烟感报警器检测到烟雾或楼层手动报警按钮被按下，火警信号会传到消防监控室，值班人员在第一时间应确认火警，如为真实火警，值班人员会立即手动开启所有楼层声光报警器，同时用应急广播播报火警信号，指挥人员疏散。

　　（三）报警救援

　　1、发现火情后，任何人员均可打“119、110”电话进行报警，报警时应讲清详细地址、起火部位、着火物质、火势大小、有无人员被困受伤、报警人姓名电话等。

　　2、食堂工作人员、消防监控室值班人员在做完现场应急处置后，应及时向办公室汇报。

　　（四）人员疏散

　　1、各楼层工作人员在听到火警信号后，立即按照广播要求进行疏散，楼层疏散引导员负责指挥和引导本楼层人员有序撤离。

　　2、人员撤离到安全地带（集合地为县局公务车停车场）后，火灾应急领导小组成立应急指挥部，演练总指挥宣布启动灭火应急预案。

　　（五）现场控制（本次仅演练疏散清点人员环节）

　　总指挥根据火场情况下达灭火救援命令：

　　1、疏散引导组：清点人数，汇报人员疏散情况，应到、实到人数，人员被困、受伤情况。

　　2、抢险救灾组：查明火情，汇报灭火情况。

　　3、治安警戒组：控制出口，拉设警戒线，禁止无关人员入内，引导消防车灭火救援。

　　4、医疗救护组：救治伤员，联系120救护中心。

　　5、各工作组在查明情况后，逐一向演练总指挥汇报。

　　（六）演练恢复与评价

　　总指挥在听取各工作组汇报后，宣布演练结束，下达演练恢复命令：解除火警，恢复供电。抢险救灾组负责演练结束后进行现场恢复和整理。

　　八、演练注意事项：

　　1、参加演练的人员一定要严肃认真，服从命令，听从指挥；不得大声喧哗、打闹。

　　2、疏散人员可用毛巾等物品捂住口鼻，防止烟雾吸入，弯腰从两侧楼梯迅速下楼。

　　3、演练结束后，办公室负责演练恢复的现场整理工作。

　　老旧办公楼消防维修方案 10

　　为加强和促进局应急管理工作，全面贯彻“安全第一，预防为主，防消结合”的消防工作方针，根据《中华人民共和国消防法》、《高层建筑消防管理规定》、《消防安全工作管理办法》等有关法律法规文件的规定，在突发事故发生时，能够快速作出反应，正确、迅速、有序地应对和处置局本部办公大楼重特大火灾事故，预防和减少火灾的危害，贯彻落实消防安全责任，提高公司全体员工的消防安全意识和自防自救能力，保障企业和员工的人身、财产安全。经研究决定，于x年xx月xx日开展办公大楼消防应急演练。

　　演练方案如下：

　　一、演练项目

　　演练场景及灾情假设：假设在上班时间，办公大楼九楼会议室发生火灾，大火迅速蔓延，浓烟滚滚，严重威胁人员生命及造成巨大财产损失。（办公大楼九楼会议室点燃白色烟雾弹）

　　二、演练目的

　　（一）检验应急预案中事故应急处理流程和处理措施的合理性，掌握事故应急处理要领，提高员工在办公大楼发生火灾事故的处置能力。

　　（二）从实战角度出发，提高基地办公大楼在发生火灾事故时的反应速度，确保在事故发生后，能够快速作出反应，立即启动相应的应急预案，迅速有秩序的组织开展灭火自救和疏散人员，减少财产损失和伤亡事故。

　　三、演练原则

　　（一）确保安全。演练工作以模拟和实际操作相结合的形式进行，以不影响正常生产、工作秩序，保证安全为原则。为简化演练程序，保证演练过程顺畅，演练时事故处理的时间和顺序与实际略有不同，同时省略了与省、市相关单位的汇报环节。

　　（二）统一指挥。消防应急演练由演练组织指挥机构实行统一指挥。

　　（三）分工负责。按照统一协调、各负其责的原则进行事故应急处理。

　　四、演练组织指挥机构

　　为确保消防应急演练工作顺利进行，特设立演练组织指挥机构，构成如下：

　　（一）演练领导小组

　　组长：xxx

　　副组长：xxx

　　成员：xxx

　　（二）下设演练指挥部

　　总指挥：xxx

　　副总指挥：xx

　　成员：xxx

　　演练指挥部的主要任务是：负责总体指挥应急行动，根据事态发展进行决策，下达各类应急响应指令。

　　演练指挥部设消防应急办公室：

　　主任：xxx

　　主要成员：xxx

　　消防应急办公室设以下五个应急救援小组，分为灭火组、通讯组、疏散引导组、安全救护警戒组、宣传报道组，并由专人担任各组的组长、副组长。其组成及分工如下：

　　1、灭火组：由物业管理处相关专业人员、全体保安人员及发生火灾事故的部门负责人和义务消防员组成，主要任务是负责在应急状态下3分钟之内迅速赶往失火地点，听从指挥人员的统一指挥，及时切断危险源，就近利用消防水源和灭火器材实施扑救火灾，防止火势蔓延。在初起火灾未能扑灭、火势得不到控制的情况下，消防应急救援人员应立即组织疏散，并第一时间告知通讯组向“119”报火警和向上级部门领导报告，等待消防部门应急救援。

　　组长：xxx

　　组员：xx

　　2、通讯组：由消防监控值班室（设在3号楼一层消防控制室）保安、水电维修工及发生火灾事故的部门负责人组成，在发生火险或火灾时，及时向消防应急办报告火情，并向“119”报警，报警内容包括：火灾发生的地址、部位、起火时间、燃烧的特征、火势大小、有无被困人员、有无重要物品、失火周围有何重要建筑，报警人姓名和联系电话。打完电话后，立即到大门口等待、指引消防车的到来。

　　组长：xx

　　组员：xxx

　　3、疏散引导组：由物业管理处、保安人员和志愿消防员组成。先疏散被火势围困的人员，其次再进行受火势围困物资的`疏散，疏散时，要注意疏散人员自身的安全，疏散后的物资要放在不影响消防车通道和利于火灾扑救的安全地点，疏散物资的放置点要留有1至2名人员看守，防止疏散后有物资形成新的火点。

　　组长：xx

　　组员：xx

　　4、安全救护警戒组：由办公大楼九楼会议室、物业管理处工程部、保安人员组成。火灾发生时负责安全警戒，禁止无关人员和车辆进入危险区域，并在安全区域内进行治安巡逻。准备好抢救器械、药品、救护车等，一旦有人受伤紧急实施抢救。如有人受伤或中毒，应根据伤势情况处理，必要时拨打“120”救护车对受伤人员进行现场紧急救治。

　　组长：xx

　　组员：xx

　　5、宣传报道组：由行政综合部相关人员组成。主要任务是遇有火灾发生时和对本次演习进行全程记录、拍摄及宣传报道工作。

　　组长：xx

　　组员：xx

　　（三）演练评估组

　　组长：xx

　　成员：xx

　　演练评估组的主要职责是：在全面分析演练记录及相关资料的基础上，对比参演人员表现与演练目标要求，对演练活动及其组织过程作出客观评价，并负责编写演练评估报告。

　　五、参演单位：

　　xxx环保工程有限公司、xxx环保科技有限公司。

　　六、演练时间、地点及要求

　　（一）XX年XX月XX日XX时至XX时

　　（二）演练地点及要求：东湖新技术开发区佛祖岭三路9号龙净环保工业园3号楼，演练指挥部设在一楼物业办公室。到位人员：演练领导小组组长、副组长及有关成员；演习指挥部总指挥、副总指挥、演练指挥部及下设机构全体人员。

　　七、演练准备阶段

　　（一）召开演练前工作准备会。

　　（二）布置演练现场。（XX月XX日上午XX完成，负责人：XX）

　　（三）印刷演练方案。（XX月XX日上午XX前完成，负责人：XX）

　　（四）组织协同传媒机构，配合演练工作，记录演练过程，在媒体上宣传报道。（XX负责）

　　（五）灭火组熟练灭火器正确使用。（XX负责）

　　（六）各演练单位的人员、应急物资和应急队伍的准备。（负责人：XX）

　　（七）在XX月XX日上午XX时XX分前完成应急电话的通讯测试。（XX负责）

　　（八）在XX月XX日上午XX-XX，各参演部门及演练人员分别到达预定演练地点。（各工作小组的组长负责）

　　（九）XX，消防应急办向演练指挥部报告演练准备就绪情况。

　　（十）XX，演练总指挥宣布（通过飞秋、短信、微信，行政综合部负责）演练正式开始。

　　八、演习实施阶段

　　第一阶段：事故报告及启动应急预案阶段14：00-14：

　　（一）火情显示及报警

　　时间：XXXX年XX月XX日XX时，演习开始。

　　情况假设：假设在上班时间，3号楼9楼会议室发生火灾，大火迅速蔓延，浓烟滚滚，严重威胁人员生命及造成巨大财产损失。（在指定地点点燃白色烟雾弹）

　　1、14：01，消防控制室保安：3号楼九楼发生火灾报警，安排保安立刻前往查看，发现有浓烟从9楼会议室往外冒出，大火正迅速蔓延，浓烟滚滚，当即到电梯口处击破玻璃按钮，发出火警疏散信号，同时向119报警（进行模拟电话报警）。

　　保安：119，龙净环保工业园3号楼九楼会议室发生火灾，请你们救助。

　　119：我是119，请问龙净环保工业园3号楼九楼具体位置？

　　保安：东湖新技术开发区佛祖岭三路9号龙净环保工业园

　　119：请问着火的部位是什么？什么物质着火？

　　保安：着火的部位是（3号楼九楼会议室），着火物是办公家具。

　　119：请问你的联系电话多少？你叫什么名字？

　　保安：电话是XXX，我叫XXX。

　　119：好的，我们马上赶到，请你派人到门口接车引导。

　　保安：明白。

　　2、14：02，3号楼大门口保安向消防应急办公室负责人报告：XXX，我3号楼九楼会议室发生火灾，大火正迅速蔓延，已向119报警。

　　xxx：知道了，请你立刻通知保安人员迅速赶赴本部办公大楼救火。

　　老旧办公楼消防维修方案 11

　　(一)安全管理基础工作

　　1.制定20xx年本单位“安全保卫、交通安全、办公场所消防安全”工作计划及实施方案。

　　2.建立保卫、交通、办公场所消防安全责任台帐，明确责任单位、责任人和责任内容。

　　3.管内与保卫、交通、办公场所消防安全相关人员，逐级签订安全责任书。

　　4.制定办公楼、营业厅、仓库等办公场所消防专项应急预案。

　　5.制定交通事故应急救援预案。

　　6.建立交通事故应急救援预案演练和办公场所消防应急预案演练档案（交通事故演练每年至少1次，办公场所消防演练每年至少2次）

　　(二)车辆管理、交通安全管理工作

　　1.车辆管理办法、交通安全管理办法的制定

　　2.建立机动车辆调度制度，车辆运行有管理部门审批。

　　3.所有车辆实行一车一人负责制。

　　4.建立车辆维护保养制度，并按时进行车辆保养。（建立车辆维修档案，要有车辆维修申请单、维修清单等档案。）

　　5.建立驾驶员安全责任制度，与专、兼职驾驶人员签订安全责任书。

　　6.车辆配备灭火器、基本维修工具、故障车警告标志等随车工具（7座以上车辆应配置安全锤）。

　　7.每月组织一次专职和兼职驾驶员交通安全学习，要有学习记录和签到表，参加安全学习人员应与签订责任书人数相符，对不参加安全学习的人员要停止其驾驶公司车辆资格。（学习内容包括：交通法、机械常识、驾驶技巧、应急处理、事故案例分析等，时间不少于1小时。）

　　8.每个月对本单位所有车辆进行一次安全检查，发现问题，根据轻重缓急，合理安排维修；要认真填写《机动车辆安全检查表》，建立好安全检查档案。

　　9.利用GPS管理系统，建立驾驶人员管理考核制度，对违章驾驶（超速、越界、疲劳等）不安全驾驶行为进行处罚和考核。

　　10. 建立专、兼职驾驶人员聘用考试制度（每年1次）。建立好每年的考试档案，对考试不合格、身体状况差、年内2次以上责任交通事故的，应取消驾驶公司车辆资格。

　　11.新入职驾驶人员经过培训后上岗，严禁持实习驾照驾驶公司车辆。

　　(三)办公场所消防安全管理工作

　　1.办公场所消防安全管理办法的制定。

　　3.按要求落实消防安全责任制，明确划分安全责任区域和设立责任人，安全责任书的逐级签订达到全覆盖。

　　4.建立火灾隐患排查整治制度和消防档案制度，定期开展员工安全教育培训、使员工了解消防知识和紧急逃生安全基础知识，定期开展消防安全检查和应急疏散演练。

　　5.员工能熟练掌握灭火器材的'使用方法和火警报警电话。

　　6.日常防火检查巡查要有记录，按规定管理易燃易爆物品，办公区不准堆积杂物、易燃物并定期进行清理。

　　7.按规定要求配置灭火器材（如数量、类型等），并进行年检，建立好设备档案。

　　8.管内办公场所安全出口标识、应急照明、疏散指示标志、疏散指示图等设施规范无故障；疏散通道没有堵塞、锁闭等现象，保证畅通。

　　9.房屋没有裂缝、漏水、渗水等；墙面、地面、天花板等物理环境等没有影响人身安全、设备安全的隐患；空调排水管没有破裂和空调漏水现象。

　　10.制定并落实员工餐厅操作间防火、防爆工作制度，餐厅工作人员要严格执行卫生防疫制度，定期体检办理健康证。（如设置食堂则纳入检查范围）

　　(四)安全保卫管理工作

　　1.安全保卫管理办法的制定。

　　2.库房、财务室、营业厅等重要部位，是否执行当地治安管理规定，配置相应防盗装置。（如防盗门、防盗窗、红外报警等）

　　3.营业款的运送等环节，是否有必要的安全防范措施。

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