土地开发岗位职责

时间：2023-05-16 17:42:11 岗位职责我要投稿

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土地开发岗位职责

　　在现实社会中，岗位职责使用的频率越来越高，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，以下是小编精心整理的土地开发岗位职责，欢迎阅读与收藏。

土地开发岗位职责

土地开发岗位职责1

　　主要职责:

　　1、全面负责土地资源的储备工作，协调土地局落实有关土地指标事宜；

　　2、熟悉掌握政府各职能部门关于房地产开发建设相关手续的办理流程、资料准备及有关收费标准；

　　3、协调环境局、发改局办理建设项目的前期可研、环评、立项、批复等工作；

　　4、负责拟开发土地的前期所有手续的办理(包括:《国有土地使用权证》、项目意见书代可研报告、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房(预)销售许可证》以及与政府相关的'其他手续的办理)，并协调相关费用；

　　5、负责项目报建计划的编制；

　　6、配合成本管理部完成施工单位投标备案工作；

　　7、配合工程技术部完成各种验收工作，负责与政府完成各种验收手续(包括开工验线、验槽、消防验收、人防验收、市政工程验收、规划验收、竣工验收等)；

　　8、负责竣工验收后的项目大产权证的办理；

　　9、负责房地产开发企业资质证的申办、升级工作；

　　10、掌握国家及当地政府关于房地产市场的法律法规及相应宏观调控政策，分析对行业、企业的影响，定期提交土地市场整体调研报告；

　　11、负责公共关系、人脉资源的建立与维护。

　　招聘要求:

　　1、大专及以上，房地产行业相关专业，如:土木、建筑、城市规划、工民建、工程等优先；

　　2、五年以上房地产行业工作经验，土地一级开发、二级开发经验，具有三旧改造项目开发工作经验；

　　3、具有完整房地产项目开发流程，了解前期流程及政府相关政策法规；

　　4、良好的协调沟通能力，优秀的团队管理能力。

土地开发岗位职责2

　　岗位职责:

　　1、负责对公司拟开发的土地进行经济测算，进行项目论证，撰写可行性报告；

　　2、协助公司领导参与土地项目谈判，收集整理项目资料；

　　3、收集和研究房地产市场动态，为领导决策提供各种市场、经济指标；

　　4、协助参与政府、合作方及客户的`日常联系及协调沟通，建立与外部组织及个人的良好关系；

　　5、领导交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、全日制本科以上学历，土地管理、城市规划、工民建、房地产管理等专业，具备房地产估价师、资产估价师或土地评估师优先。

　　2、熟悉房地产相关法律法规，有三旧改造及城市更新的相关工作经验；

　　3、具备良好的社会资源及优秀的协调沟通能力；

　　4、熟悉房地产开发的流程和政府相关职能部门的工作程序。

土地开发岗位职责3

　　岗位职责:

　　1、熟悉珠海、中山、江门其中一个城市房地产市场，拓展政府关系，建立信息渠道，获取土地信息；

　　2、收集区域的城市规划、政策等相关信息，进行分析整理，并完成各项专题研究；

　　3、参与项目可行性研究，研究房地产市场、投资环境、竞争对手、参与项目收益测算，评估项目可行性；

　　4、参与土地获取的商务谈判、协议编制、风险控制；

　　5、完成上级交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、大专及以上学历，专业不限；

　　2、三年以上地产土地拓展工作经验；

　　3、具有较强的`市场敏锐度、谈判能力和逻辑思维能力；

　　4、熟悉不同方式拿地政策、流程及实务；

　　5、熟悉珠海城市拿地，优先考虑；

　　6、工作极富热情，能承受高强度的工作压力，并具有良好的职业素养和职业道德。

土地开发岗位职责4

　　职责描述:

　　1、负责公司区域开发和房地产土地一级开发工作(储备、征收、动迁等)推进和协调管理；

　　2、负责与政府土地储备、土地管理、征收动迁等部门沟通协调；

　　3、负责土地市场政策、土地招拍挂流程研究。收集与土地开发相关的法律、法规的变化信息，把握土地开发市场动态，跟踪土地市场交易价格；

　　4、负责项目手续报批的组织协调、控制，保证报建工作有效实施、完成。

　　任职要求:

　　1、教育背景:

　　全日制本科以上学历，经济类、建筑工程及房地产管理相关专业；

　　2、工作经验:

　　5年以上房地产投资与发展、项目开发管理与市场研究经验，3年以上同岗位管理经验；

　　具备丰富的土地一、二级开发、招拍挂实际操作和项目合作谈判实践经验；

　　3、专业技能:

　　熟悉房地产开发政策、法律、法规及房地产整体开发流程；

　　熟悉office软件操作；

　　4、能力素质:

　　良好的语言和文字表达能力，擅长沟通、协调，较强的.计划、组织、执行能力；

　　具备丰富土地信息资源渠道，熟悉房地产市场和各种类型房地产成本及经济测算分析；

　　具备一定的公关能力。

土地开发岗位职责5

　　职责描述:

　　1、制订土地一级开发工作计划；

　　2、掌握、调研土地市场信息，负责公司土地拓展相关工作；

　　3、负责对意向用地进行投资测算；

　　4、维护政府、村镇街及相关业务部门关系；

　　5、配合政府主管部门完成一级土地征收补偿工作，对土地一级开发进度进行跟踪监控；

　　6、负责项目手续报批的'组织协调、控制，保证报建工作有效实施、完成；

　　任职要求:

　　1、本科以上学历，投资、金融、财务、经济、地产、规划类专业优先；

　　2、5年以上土地一级开发项目的工作经验，具备惠州地区土地一级开发经验者优先；

　　3、熟悉土地和拆迁政策、业务流程，对土地一级开发、拆迁安置工作具有丰富的经验；

　　4、具备良好的政府关系及人脉关系；

　　5、沟通协调能力强，优秀的商务谈判能力；

土地开发岗位职责6

　　岗位职责:

　　1、负责江、浙、沪区域的酒店土地/项目信息收集和分析，建立酒店土地/项目资源信息库；

　　2、负责酒店土地/项目初选，和组织投资分析，完成项目可行性研究报告编制及投资方案，交易模式设计；

　　3、负责对意向用地进行评估分析、土地估价、成本测算、投资收益初步估算分析等工作，并根据土地利用规划条件协同产品中心进行项目概念规划设计工作并与政府对接；

　　4、负责开拓、建立和维护与土地出让方的.沟通机制；

　　5、组织项目谈判、招拍挂、项目合作，签约等具体工作，协助项目部办理取得土地的相关证件；

　　任职资格:

　　1、本科学历以上，投资、金融、财务、经济、地产、规划类专业优先；

　　2、至少一个落地酒店项目土地获取经验；

　　3、熟悉国家、区域、酒店行业关于土地流转、酒店开发、建筑规划等相关政策法规；熟悉土地市场情况，熟悉前期工作流程；熟练掌握酒店项目投资分析

　　4、具备过硬的土地获取专业知识和数据分析能力；

　　5、具备较好的公共关系维护和沟通能力；

　　6、有良好的政府关系者优先。

土地开发岗位职责7

　　主要职责:

　　1、全面负责土地资源的储备工作，协调土地局落实有关土地指标事宜；

　　2、熟悉掌握政府各职能部门关于房地产开发建设相关手续的办理流程、资料准备及有关收费标准；

　　3、协调环境局、发改局办理建设项目的前期可研、环评、立项、批复等工作；

　　4、负责拟开发土地的'前期所有手续的办理(包括:《国有土地使用权证》、项目意见书代可研报告、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房(预)销售许可证》以及与政府相关的其他手续的办理)，并协调相关费用；

　　5、负责项目报建计划的编制；

　　6、配合成本管理部完成施工单位投标备案工作；

　　8、负责竣工验收后的项目大产权证的办理；

　　9、负责房地产开发企业资质证的申办、升级工作；

　　10、掌握国家及当地政府关于房地产市场的法律法规及相应宏观调控政策，分析对行业、企业的影响，定期提交土地市场整体调研报告；

　　11、负责公共关系、人脉资源的建立与维护。

　　招聘要求:

　　1、大专及以上，房地产行业相关专业，如:土木、建筑、城市规划、工民建、工程等优先；

　　2、五年以上房地产行业工作经验，土地一级开发、二级开发经验，具有三旧改造项目开发工作经验；

　　3、具有完整房地产项目开发流程，了解前期流程及政府相关政策法规；

　　4、良好的协调沟通能力，优秀的团队管理能力。

土地开发岗位职责8

　　岗位职责:

　　1、负责江、浙、沪区域的酒店土地/项目信息收集和分析，建立酒店土地/项目资源信息库；

　　2、负责酒店土地/项目初选，和组织投资分析，完成项目可行性研究报告编制及投资方案，交易模式设计；

　　4、负责开拓、建立和维护与土地出让方的沟通机制；

　　5、组织项目谈判、招拍挂、项目合作，签约等具体工作，协助项目部办理取得土地的相关证件；

　　任职资格:

　　1、本科学历以上，投资、金融、财务、经济、地产、规划类专业优先；

　　2、至少一个落地酒店项目土地获取经验；

　　4、具备过硬的土地获取专业知识和数据分析能力；

　　5、具备较好的.公共关系维护和沟通能力；

　　6、有良好的政府关系者优先。

土地开发岗位职责9

　　主要职责:

　　1、全面负责土地资源的储备工作，协调土地局落实有关土地指标事宜；

　　2、熟悉掌握政府各职能部门关于房地产开发建设相关手续的办理流程、资料准备及有关收费标准；

　　3、协调环境局、发改局办理建设项目的前期可研、环评、立项、批复等工作；

　　4、负责拟开发土地的前期所有手续的办理(包括:《国有土地使用权证》、项目意见书代可研报告、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房(预)销售许可证》以及与政府相关的其他手续的办理)，并协调相关费用；

　　5、负责项目报建计划的`编制；

　　6、配合成本管理部完成施工单位投标备案工作；

　　8、负责竣工验收后的项目大产权证的办理；

　　9、负责房地产开发企业资质证的申办、升级工作；

　　10、掌握国家及当地政府关于房地产市场的法律法规及相应宏观调控政策，分析对行业、企业的影响，定期提交土地市场整体调研报告；

　　11、负责公共关系、人脉资源的建立与维护。

　　招聘要求:

　　1、大专及以上，房地产行业相关专业，如:土木、建筑、城市规划、工民建、工程等优先；

　　2、五年以上房地产行业工作经验，土地一级开发、二级开发经验，具有三旧改造项目开发工作经验；

　　3、具有完整房地产项目开发流程，了解前期流程及政府相关政策法规；

　　4、良好的协调沟通能力，优秀的团队管理能力。

土地开发岗位职责10

　　岗位职责:

　　1、对投资项目进行前期市场调研，对行业进行研究分析，及时准确的收集信息；

　　2、根据行业和市场调研结果进行项目的可行性分析，并完成可行性分析报告，提出有关投资方向的建议；

　　3、对投资项目实施评估、测算和分析，为管理层投资决策提供依据；

　　4、寻找合适的项目资源，根据投资计划方案设计投资项目，积极组织项目调查，并对寻找到的项目进行可行性调查分析；

　　5、配合投资主管撰写项目建议书、可行性报告以及商业计划书；

　　6、参与项目谈判，建立和维护与合作伙伴的合作关系；

　　7、对投资项目的相关资料进行整理和归档；

　　8、部门内日常办公事务处理。

　　要求:

　　1、大专以上学历；

　　2、房地产建筑行业1年工作经验；

　　3、专业知识丰富、熟练掌握cad、execel等办公软件；

　　4、诚实、责任心强、工作细心、具有较强的'分析能力，为人正直，有良好的团队精神及管理能力

土地开发岗位职责11

　　岗位职责:

　　1、负责对公司拟开发的土地进行经济测算，进行项目论证，撰写可行性报告；

　　2、协助公司领导参与土地项目谈判，收集整理项目资料；

　　3、收集和研究房地产市场动态，为领导决策提供各种市场、经济指标；

　　4、协助参与政府、合作方及客户的日常联系及协调沟通，建立与外部组织及个人的良好关系；

　　5、领导交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、全日制本科以上学历，土地管理、城市规划、工民建、房地产管理等专业，具备房地产估价师、资产估价师或土地评估师优先。

　　2、熟悉房地产相关法律法规，有三旧改造及城市更新的相关工作经验；

　　3、具备良好的'社会资源及优秀的协调沟通能力；

　　4、熟悉房地产开发的流程和政府相关职能部门的工作程序。

土地开发岗位职责12

　　主要职责:

　　1、全面负责土地资源的储备工作，协调土地局落实有关土地指标事宜；

　　2、熟悉掌握政府各职能部门关于房地产开发建设相关手续的办理流程、资料准备及有关收费标准；

　　3、协调环境局、发改局办理建设项目的前期可研、环评、立项、批复等工作；

　　4、负责拟开发土地的前期所有手续的办理(包括:《国有土地使用权证》、项目意见书代可研报告、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房(预)销售许可证》以及与政府相关的其他手续的.办理)，并协调相关费用；

　　5、负责项目报建计划的编制；

　　6、配合成本管理部完成施工单位投标备案工作；

　　8、负责竣工验收后的项目大产权证的办理；

　　9、负责房地产开发企业资质证的申办、升级工作；

　　10、掌握国家及当地政府关于房地产市场的法律法规及相应宏观调控政策，分析对行业、企业的影响，定期提交土地市场整体调研报告；

　　11、负责公共关系、人脉资源的建立与维护。

　　招聘要求:

　　1、大专及以上，房地产行业相关专业，如:土木、建筑、城市规划、工民建、工程等优先；

　　2、五年以上房地产行业工作经验，土地一级开发、二级开发经验，具有三旧改造项目开发工作经验；

　　3、具有完整房地产项目开发流程，了解前期流程及政府相关政策法规；

　　4、良好的协调沟通能力，优秀的团队管理能力。

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