别墅岗位职责

别墅岗位职责

　　在快速变化和不断变革的今天，很多地方都会使用到岗位职责，岗位职责是指工作者具体工作的内容、所负的责任，及达到上级要求的标准，完成上级交付的任务。一般岗位职责是怎么制定的呢？下面是小编为大家整理的别墅岗位职责，欢迎阅读与收藏。

别墅岗位职责1

　　1、全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理，贯彻执行iso 9000质量管理体系及iso14000环境管理体系，完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。

　　2、制定管理处年度、月度工作计划并组织实施，业务上接受总公司和上级部门的指导和监督。

　　3、负责检查、监督各项制度的执行情况。

　　4、合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，同时关心员工生活，确保管理处员工有良好的精神面貌和积极的工作态度。

　　5、负责所管辖的物业的装修审批，协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作。

　　6、协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关的.部门的关系，便于开展各项工作。

　　7、定期对本部门员工进行培训和考核工作，不断提高员工的业务水平和服务质量。

　　8、负责小区各种物品采购计划的编制。

　　9、完成上级领导交办的其他工作任务。

别墅岗位职责2

　　岗位职责：

　　1、制订并实施有效的销售计划，带领团队完成销售指标及任务；

　　2、及时搜集、整理行业信息、市场动态，进行销售预测；

　　3、撰写市场销售报告，制定市场销售策略；

　　4、分配、监督销售人员日常工作；

　　5、负责团队管理并配合销售培训；

　　6、负责团队业绩考核和员工考核。

　　任职要求：

　　1、专科及以上学历，市场营销等相关专业；

　　2、3年以上电话销售工作经验，有电话销售管理经验者优先；

　　3、熟悉电话销售运作流程、运营环境，具备较强的团队管理能力；

　　4、具有较强的实际销售和管理经验，较强的商务谈判能力，有较强的'个人影响力和亲和力；

　　5、能承担较大的压力。

别墅岗位职责3

　　岗位职责：

　　1、对装饰项目进行前期跟踪，组织进行方案设计及方案效果图设计；

　　2、深入施工现场检查修正施工图纸中存在的设计问题及施工中出现的有关设计问题，组织处理施工中有关设计方面的问题，组织办理相关的设计变更洽商手续；

　　3、深入施工现场，检查现场对设计图纸深入理解程度、按图施工开展情况，对现场施工队伍进行设计指导；

　　4、组织工程完工后的'现场实际工程量测绘，参加工程完工验收，做好图纸归档保密工作；

　　5、组建设计团队。

　　任职条件

　　1、设计或装潢相关专业大专以上学历，装修、室内设计相关专业。

　　2、在其他公司有过带团队工作经验，三至五年以上装修设计经验，或者室内装饰设计经验；

　　3、有深厚的美学基础，很强的创意和概念能力，擅长效果图及透视图绘制，手绘及方案能力强；

　　4、熟悉装修施工工艺及各类材料性能，能够独立绘制全套施工图，熟悉设计、合约、施工及现场综合管理；

　　5、熟悉室内装修施工工艺，熟练运用各种材料，了解各类装饰材料性能及市场供应商情况；

　　6、熟练掌握cad、photoshop、office等相关绘图办公软件。

　　7、有一定的语言文字表达能力，能够了解并耐心听从总经理或客户的设计要求；

　　8、有较高的设计品位和眼光；

　　9、具有创新能力、分析判断能力、学习创新力、数据分析、空间理解力、有一定的市场敏感度；

　　10、耐心周到，能及时了解客户的潜在需求并为客户的利益提供建议；

　　11、创意思维活跃，具有一定的手绘能力。

　　12、熟悉建筑材料及施工工艺，具有丰富的室内设计公寓、别墅和施工经验；

别墅岗位职责4

　　高端别墅置业顾问5新联康新联康（中国）有限公司上海分公司，newland，新联康，新联康职责描述：

　　1、制定个人销售，严格按照公司销售价格及交房标准进行销售；

　　2、负责公司楼盘的推介，热情、详细、耐心回答客户问询，接待客户促进成交；

　　3、掌握客户需求，发掘及跟进潜在客户，做好对客户的.追踪、联系；

　　4、热情接待，细致讲解，耐心服务，为客户提供满意的服务；

　　任职要求：

　　1、大专及以上学历，4年以上楼盘销售经验，1年以上高端别墅销售经验；

　　2、形象气质佳，谈吐得体、身体健康；

　　2、思维敏捷，能吃苦耐劳，有上进心，勇于接受挑战；

　　3、擅长与人沟通交流，具备开拓客户的能力以及良好的展示技巧和团队合作精神；

别墅岗位职责5

　　1、负责新客户和业主的开发；

　　2、负责客户与业主的接待与咨询，提供顾问式的咨询服务；

　　3、负责公寓、别墅、写字楼租赁的全过程，包括识别需求、带看、收意向、谈判、签约及过户和老客户经营等，促成业务成交；

　　任职资格：

　　1、大专（含）以上学历或退伍军人，年龄20岁35岁之间，专业不限；

　　2、敏锐的`洞察力，较强的抗压和抗挫能力；勇于接受房产行业的压力和挑战；

　　3、沟通能力强，普通话标准；有亲和力，工作积极主动，乐观开朗；

　　4、做事认真踏实，为人正直诚恳，具有良好的团队精神；

别墅岗位职责6

　　【管理层级关系】

　　直接上级：保卫部经理

　　直接下级：消防报警中控室岗位、前厅接待岗位

　　【技能要求】

　　1、基本素质：具有很强的事业心和高度的责任感，遵守公司各种规章制度，工作认真负责，为人正直，处事果断，思路敏捷，具备组织协调能力。

　　2、自然条件：男性，25岁以上，身高1、70~1、80，仪表端庄，身体健康，精力充沛。

　　3、文化程度：大专以上学历。

　　4、工作经验：具备3年以上消防工作经验。

　　5、特殊要求：熟悉掌握国家和地方法律法规和内保、消防管理知识、管理规范。有一定的英文识别书写能力和内保消防档案管理书写能力，计算机输入操作能力。有对消防灭火系统、消防中控报警系统管理操作技能。

　　【岗位职责】

　　1、协助保卫部经理做好公司内部安全保卫工作和防火安全工作，全面预防案件和火灾的发生，保障公司员工和园区客户生命财产的安全。

　　2、对公司各部门分管的人、财、物进行安全监督、检查，协助部门落实各项安全管理制度。

　　3、及时发现各部门、各岗位存在的安全方面和火灾方面的隐患，提出整改意见，必要时签发隐患通知书，限期改正，组织复查。

　　4、采取多种形式向职工进行安全和防火意识的教育，协助部门安全小组开展安全防火工作。

　　5、巡视检查园区范围以内和客户经常活动往来场所的安全防火情况，掌握住户中的不安全因素，及时提出防范措施。

　　6、负责消防中控室和值班人员的管理，要求消防报警值班人员时刻保持战备状态，在消防报警人员缺岗时，负责上岗替班。

　　7、掌握公司重点部位、要害部位的安全防火情况，经常组织检查，明确管理责任，做到预防为主，万无一失。

　　8、了解花园别墅建筑布局、建筑结构、耐火等级和用电、用气方式，了解各枢纽关键、控制部位，发现隐患及时提出防火措施。

　　9、熟悉掌握花园别墅消防系统、设施、消防报警系统的分布情况，监督检查并协助工程技术人员对消防报警系统进行维修保养。

　　10、布置全园区灭火器材，组织力量定期保养维修。

　　11、深入掌握职工队伍思想状况、守法情况，对重点人做好摸底排队，对职工队伍在安全管理上不漏管不失控。

　　12、负责编排公司值班表，检查值班记录，对值班记录反映的不安全因素要转达有关部门落实整改。

　　13、依照公安、消防机关的.要求，建立、健全、整理内保防火管理档案、职工保卫档案、客户住宿户口档案、施工人员身份档案。

　　14、打印、发放保卫部的发文、通知及各项安全防火管理措施。

　　15、负责公司各部的位钥匙管理，领用登记，收回保管，负责职工加班留哦宿时的宿舍分配。

　　16、负责审核、签发、登记、存档施工人员入园证件和安全施工责任书的签定。

　　17、负责办理职工工作证、卡。

　　18、负责保卫部成员的考勤管理，警卫队劳务费、证件压金手序费的管理，做到帐目清楚规范，支出有凭证。

别墅岗位职责7

　　别墅区工程部油木瓦工岗位职责

　　职位：油木瓦工

　　报告：土建工程师

　　工作概要：在土建工程师的领导下，确保装修、天花板、墙壁、门锁、家俱、门窗、墙纸及粉刷等完好无损。

　　主要职责：

　　1、负责别墅区门窗玻璃、五金配件的日常维修与更换。

　　2、负责别墅区吊顶板面、龙骨及检查口的日常维修与更换。

　　3、负责别墅区内外墙面及柱面、地面破损的维修。

　　4、负责别墅区上人屋面防水的日常维+修。

　　5、负责别墅区修补其他专业维修造成的'土建破损。

　　6、按上级指示完成整幢大楼的天花、墙壁、墙纸、门锁、家俱、门窗、粉刷之常规保养。

　　7、及时有效地完成上级所指派之施工单。

　　8、遵照上级的工作指示执行其他工作。

别墅岗位职责8

　　报告上级：客服经理

　　联系部门：工程部、保安部、保洁公司

　　1、负责对所负责区域进行入户随访，让每位业主认识自己的管家，了解管家的作用，随时掌握业主信息，以利于下一步工作的开展。

　　2、及时与客服前台沟通，对所负责区域的业主报修进行跟进。

　　3、负责对业主报修进行入户跟进，保证业主户内维修的及时性。

　　4、负责对负责区域的'业主报修进行回访。

　　5、针对业主反映的重要问题，及时上报客服经理。

　　6、负责每日对所负责区域进行巡视，在巡视中注意检查各种不安全隐患，发现问题认真记录，并通知客服经理和相关部门及时处理、将处理结果以书面形式报告客服经理。

　　7、协助对客户意见征询活动的开展。

　　8、负责协调上级主管，做好施工单位入户的跟进验收工作。

　　9、牢记客服中心提供的收费服务项目及收费标准，掌握无偿服务项目的内容，并根据业户需求协助上级主管和相关部门及时提供服务。对超出服务范围的服务尽最大努力满足。

　　10、对所有投诉处理过程、服务过程进行统一监控管理，简化业主与各部门联系程序；对于业户的投诉，能解决的则迅速处理，对无法当时解决的，说明原因并上报客服经理及通知相关部门，确定处理方案后，通知业户，对无法解决及时上报主管领导，并将当值时所接待的投诉处理情况认真填入《交接班记录本》。

　　11、负责对业户日常服务工作和各项特殊服务要求的收费工作。

　　12、负责物业费收取、催款工作，完成总体收费率90%以上。

　　13、做好每日对楼内公共区域设施、设备的巡视，并认真填写《巡视记录表》，发现问题上报主管领导并通知相关部门及时整改，对整改完毕的项目及时跟进。

　　14、定期对所有公共设施进行检查，发现需维修的设备、设施做好记录，通知客服前台填写《维修单》，由客服前台通知工程部，进行维修。定期检查维修情况。

　　15、完成上级领导交办的其它工作。

别墅岗位职责9

　　1、对规定的会计科目名称、编号、核算内容和对应关系、不得任意改变。

　　2、对发生的每一项经济业务须取得或填制原始凭证，并根据审核无误的'原始凭证填制记帐凭证。

　　3、要严格审核会计凭证并妥善保管。对伪造、涂改或经济业务不合法的凭证，应拒绝受理，并及时报告领导处理。

　　4、按照规定设置总帐，明细帐。启用会计帐簿时、应在帐簿封面上写明单位名称和帐簿名称，帐簿扉页上应附'启用表'。

　　5、根据审核无误的会计凭证登记帐簿。帐簿记录发生错误时，不准涂改，刮檫，删除的文字或数字划线注销（必须使字迹清晰可辩），然后在划线上方填写正确方案或数字，并由记帐人员盖章（签字）。

　　6、按照规定，定期（月、季、年）核对帐目、结帐、编制会计报表，并做到报表数字真实、计算准确、内容完整、说明清楚。

　　7、按照规定对各种会计资料，定期收集、审查、核对，整理立卷、编制目录、装订成册并妥善保管，防止丢失损坏。

别墅岗位职责10

　　职责描述：

　　1、搞好业主室内外的卫生

　　2、做好周边草坪、花木的管理；

　　3、严守业主、住宅、电话等相关保密信息；

　　4、配合业主做好相关的接待和服务工作；

　　5、照顾产妇、婴儿护理等

　　任职要求：

　　1、年龄在45岁以下，责任心强、身体健康，无家庭负担；

　　2、性格温和，待人和善，聪明伶俐，能吃苦耐劳；

　　3、有住家卫生清洁工作经验，会做饭、会洗熨衣服的`优先；

　　4、品德等综合素质佳；

　　5、能接受新鲜事物、熟练使用家用电器

别墅岗位职责11

　　别墅区物业管理部主管岗位职责

　　职位：主管

　　报告：经理

　　工作概要：协助上级落实别墅区各项规章制度，确保别墅区正常运行。

　　主要职责：

　　1、负责监督检查部门员工的工作和规章制度的'执行情况。

　　2、培训物业部员工了解别墅区基本情况及掌握本职工作内容。

　　3、协调一切与保持别墅区良好形象有关之事宜，使之达到令客户满意。

　　4、负责草拟发送给别墅区客户的各类通知函件。

　　5、负责建立别墅区客户档案。

　　6、负责客户解决客户提出的问题、建议或投诉；跟进问题、建议或投诉处理的全过程。

　　7、协助部门经理开展相应的公关及内外联络工作。

　　8、陪同领导不定时的探访客户，与客户建立良好关系。

　　9、协助部门经理做好分管的各项工作及完成领导交办的其他工作。

别墅岗位职责12

　　任务及要求：

　　1、熟悉巡视区域内的设备设施、物品的位置和完好程度，发现设备、物品

　　有移动或损坏的异常情况情况要及时报告并查明原因。

　　2、巡视期间保持高度的警惕性，做好防火、防盗、防暴力案件、防灾害事故的工作。

　　3、注意观察来往人员的情况及其携带的.物品，发现可疑人员要将其纳入视线进行监视并报告领班。发现犯罪分子实施作案时，应立即抓获。

　　4、对园区内出现的打架斗殴、吵架等行为，要予以制止，但方法要得当，不要激化矛盾。

　　5、注意园区的外墙及住户的房屋、门窗、车库是否完好，如发现损坏或夜间长时间开启，要做好记录，并上报领班及管理处。

　　6、采取四勤即'勤看、勤问、勤听、勤闻'的工作方法进行工作，巡视中不留死角，确保巡视任务的完成。

　　7、做好巡视记录，严格按照'何时、何地、何人、何事、何因、何过程、何结果'的七何要素填写，并及时将有关情况向领班反映。

　　8、巡视岗交接岗时要在指定的位置交接，检查上岗下交的巡视设备，询问上岗有无遗留问题或本岗继续工作的事项。

　　9、发现火情应立即参与扑救同时立即报告。

　　10、巡视中在特殊情况时，要协助园区固定岗处理问题，认真如实填写巡逻签到。

　　11、遇有经批准在园区摄像拍照的人员，要和大门岗核实清楚，发现其有违反园区管理制度的行为要及时指出；对损坏园区设备设施的人员应将其扣留，通知管理处解决。

　　12、对园区内超速行驶、乱鸣喇叭的行为一定要及时阻拦和制止。遇到住户家中发出影响其它住户的噪音，应仔细分辨，如果是住户在收听广播、音乐、收看电视、家中娱乐、卡拉ok聚会等正常现象发出的声音，可通知管理处出面劝阻；若是呼救等异常声音，就必须报告领班和管理处同时原地待命把住出口，等待领班和上级领导的到来。

　　13、夜间使用对讲机应音量适当，呼叫时切记远离客户住所，避免投诉。

　　14、对住户在园区遛狗未牵引的情况应予以劝阻；发现狗在园区内便溺要制止并通知保洁员予以清理。

　　15、巡视岗应尽快、全面了解和掌握住户的房号、车辆、车型、车牌照号码、会客等情况，以利于工作中识别。

　　16、对园区内的不安全隐患，如：井盖未盖，小孩触动电源箱线、在电源箱附近玩耍等情况，要及时发现并制止，并向管理处和领班报告。

　　17、对于没有销售人员带领，且形同看房的人员，要上前询问，报领班处理。

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