物业公司管理部职责

时间：2022-10-13 20:36:12 岗位职责我要投稿

物业公司管理部职责

物业公司管理部职责1

　　1、负责跟踪、检查项目所在地租户装修中涉及的施工安全、设备使用安全、用电安全;

物业公司管理部职责

　　2、配合租户装修的验收工作;

　　3、配合项目所在地保安、保洁监督工作，协调和管理绿化等相关工作;

　　4、配合运营部对于租户的日常维护工作

物业公司管理部职责2

　　1、负责小区工程部的管理工作，向项目经理负责，并接受项目经理的督导。

　　2、负责工程和技术的组织、指导及管理工作。负责工程的安装验收、安全运行、维修保养等管理工作。

　　3、负责对工程部人员的调配和管理。做好技术培训等工作，发挥和调动部门员工的积极性，并按有关制度做好考核工作。

　　4、制定、完善各项设备管理规章制度，建立并贯彻落实各项设备管理规章制度。

　　5、及时、高效地诊断并解决设备故障，保证生产的顺利进行并做到预防为主。

　　6、主持设备的日常维护工作。

　　7、与各个部门之间密切配合，相互沟通。

　　8、完成上级领导交办的其他各项工作。

物业公司管理部职责3

　　1、检查整个大厦公共区域块的卫生、安全情况，并保证空置房的基础清洁

　　2、处理客户报修和解决客户的问题。办理客户进驻交房、退租等一系列工作

　　3、每月按时缴纳燃气费，电费等相关费用并开取发票交接给公司，记录每个月的出账情况

　　4、与公司财务对接每日核对收款账单

　　5、核算租户水、电、空调费、停车费等并催收

　　6、做好大厦档案管理及库房管理以及日常性行政工作

物业公司管理部职责4

　　1、负责公司物业项目的运营管理工作，完成年度经营指标及目标任务;

　　2、制订管理目标、分解目标任务、工作计划、整体经营指标，并落实任务;

　　3、完善优化项目管理框架和部门职责，及时规范项目管理制度和工作流程;

　　4、负责指导前期物业管理、物业经营测算、运营管理等工作;

　　5、负责指导物业管理政策法规;

　　6、负责公司物业管理考核与品质控制方法。

物业公司管理部职责5

　　1、负责公司所有物业楼宇系统和设施的维护管理;

　　2、负责人员、车辆进出、监控等系统的管理，保证公司财产安全;

　　3、环评、环保验收、排污许可证等相关流程的全程跟进及维护，环保系统申报;

　　4、对设备的正常、安全使用负有督导、维护、维修责任，勤查勤看设备现场，对设备班组的现场工作进行检查和指导。

物业公司管理部职责6

　　1、熟悉管辖内单元户数和各住户的面积，对管辖区内业主的姓名、所居住的幢号、户号，要熟记在心，对业主家庭情况有所了解;

　　2、熟悉周边商圈范围，负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系;

　　3、了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判;

　　4、陪同客户看房，促成租赁、买卖等业务。

物业公司管理部职责7

　　1、组织制定管理制度(综合维修岗位责任制、消防安全管理制度、保洁管理制度等);

　　2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;

　　3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

　　4、负责商场内外设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作;

　　5、负责监管商户进场装修方面的安全规范情况;

　　6、负责协调和管理绿化、保安等相关工作;

　　7、妥善处理一切紧急及突发事件;

物业公司管理部职责8

　　1、监督项目内部及公共区域的日常巡查工作;

　　2负责所管辖范围内的管理费的催收工作;

　　3、负责受理租户投诉，定期了解租商户对管理处各项服务的意见及建议;

　　4负责做好物业部与管理处其它部门之间的沟通及协调工作;

　　5协助相关部门做好物业部人员的'安排和培训工作。

　　6完成上级领导临时交办的其它工作。

物业公司管理部职责9

　　1、根据公司要求和市场情况，协助总经理制定公司年度、中长期发展目标、做好各项管理工作;

　　2、在公司授权下，全权负责公司日常的经营管理工作，贯彻公司决议，对公司负责;

　　3、协助项目经理指导、监督各项目运营管理，落实企业品牌服务标准，具备指导、培训职能部门、项目负责人的专业水平;

　　4、掌握多种业态物业的项目策划、前期介入、承接查验、入住管理的程序、内容及运作技巧，并能协调好各种关系;

　　5、负责制定公司经营管理所需要的各种内部规章制度、管理办法、岗位职责、工作程序和标准，并认真实施;负责监督检查，

物业公司管理部职责10

　　1、熟悉物业各项管理制度，收费准备及租户信息。

　　2、收集租户信息资料、装修资料，不定时更新、整理客户资料存档。

　　3、负责准时向租户派发各类费用的缴费通知。

　　4、负责追收租金、管理费、水电费等费用工作。

　　5、接待、处理租户投诉，及时处理并反馈信息。

　　6、协助处理突发事件，并负责处理善后工作。

　　7、制订一般文书文件通告、表格等文件。

　　8、负责物业部文件收发及传达等日常工作，妥善保管物业文件。

　　9、完成上级领导交办的其它工作。

物业公司管理部职责11

　　1、负责项目现场工作进行监督，检查和考核，并做好月度总结工作;

　　2、协助品质经理制定公司物业服务标准化体系落地措施;

　　3、负责各项目满意度、品质评价、考核及标准化服务的业务指导和监督、检查工作，根据检查结果，分析、制定重点专项整改举措，验证检查监督项目完成情况并形成汇报材料;

　　4、协助品质经理执行、汇总、上报满意度、品质相关计划、报表等，协助编制满意度、品质相关专项报告;

物业公司管理部职责12

　　1、搭建公司物业管理体系;

　　2、建立物业管理规章制度和服务要求;

　　3、开展物业管理和服务的培训;

　　4、办公区规划设计、装修设计和工程实施;

　　5、园区建筑设施设备日常保养维护;

　　6、园区配套设施设备提升改造项目实施;

　　7、公司日常物业修缮管理;

　　8、公司园区绿化管养;

　　9、公司园区环境卫生保持和管理;

　　10、物业服务商的采购管理;

　　11、开展物业管理所需耗材、工具、设备及配套物品的采购;

　　12、为公司各部门员工提供优质的后勤服务;

　　13、根据需要开展其他物业服务。

物业公司管理部职责13

　　1、负责每天的巡查工作，对园区内的公共设施、安全、交通、绿化、清洁等实施全面监督和管理，并做日常事务巡查日记;

　　2、负责办理装修手续，定期检查装修情况，纠正违章行为，并做装修巡查记录;

　　3、负责联系维修及回访工作，定期走访，征询商户的意见和建议，并填写相关记录;

　　4、负责协调处理园区内的违法、违章行为和突发事件，并按应急作业流程有效处理;

　　5、负责欠费催缴和清欠工作，以及物业租赁、创收等经营性工作;

　　6、协助主管改善服务质量、提高客人的满意度工作;

　　7、完成领导交办的其它任务。

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