抵押权合同转让

时间：2022-12-01 13:44:22 抵押合同我要投稿

抵押权合同转让通用

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同出现在我们生活中的次数越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家整理的抵押权合同转让通用，希望对大家有所帮助。

抵押权合同转让通用

抵押权合同转让通用1

　　受让人(甲方)：_______________

　　转让人(乙方)：_______________

　　经甲、乙双方协商，签订《抵押房产转让合同》，约定如下：

　　一、乙方将其所有的位于，用途房产建筑面积平方米，所有权证号：_______________，卷号：_______________

　　二、转让价格为人民币________________元整。

　　三、抵押合同与借款合同办理完之后，才可以办理《抵押房产转让合同》，本合同时规定乙方不能按期偿还借款及利息时，甲方可以通过处置抵押房产以收回乙方所欠款及利息(利息按法律上限规定)。

　　四、甲、乙双方同意在年月日乙方不能还清借款本金及利息时，乙方同意全权委托甲方处置该房产，并到房产部门办理抵押注销手续，然后在办理此房产的转让手续，包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜。并在借款之日起就此进行委托公证，房屋所有相关手续由甲方保管。

　　五、甲方于_________年_____月_____日，将抵押房产转让款人民币_____________元整，小写____________元整支付给乙方，乙方向甲方出具书面收据。

　　六、如果乙方在上述约定办理过户手续的之前反悔，不向甲方转让该房产，则乙方需要向甲方支付足额的违约金，作为甲方的赔偿。违约金金额按如下确定：_______________年月日起，每经过一日，乙方按照借款的百分之五支付违约金，直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。

　　七、甲方承诺在年月日之前不办理上述房产的过户手续，不对该房产进行处置。如乙方在约定办理过户手续的日期之前反悔，不向甲方出让该房产，经甲方同意，乙方向甲方按日足额支付违约金，甲方不对该房产进行处置。

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　　八、为保证本合同的履行，乙方同意将该房产低压给甲方，并到房产局办理抵押登记手续和委托公证。乙方承担抵押登记手续和委托公证的有关费用。抵押登记证由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及违约金后，抵押登记证交还给乙方。

　　九、出现下列情形之一时，甲方有权选择采取提前收回借款及违约金或选择通过人民法院强制执行或按双方订立的《抵押房产转让合同》的约定，单方处置抵押解决。

　　(1)如果因乙方不能偿还借款及利息时

　　(2)乙方遇重大疾病、死亡、失踪。

　　(3)其他足以导致乙方不能按时履行还款付息义务的。

　　十、如有纠纷，应协商解决，若协商不成，由甲方所在地人民法院裁决。

　　十一、本合同以下列作为附件，只有附件完整提交给甲方并确认真实有效后本合同才发生法律效力：

　　(1)房屋产权证

　　(2)契证

　　本合同一式二分，甲，乙双方各执一份，各份具有同等效力。

　　甲方(受让人)：_______________(签字或盖章)

　　乙方(转让人及共有人)：_______________(签字或盖章)

　　_________年______月_____日

抵押权合同转让通用2

　　抵押人(以下简称甲方)：_________________

　　抵押权人(以下简称乙方)：_________________

　　为确保_______________年__________月__________日签定的________________(以下称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的'房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于_____________区_____________街(路、小区)___________号___________栋___________单元___________层___________户号，其房屋建筑面________________m2，占地面积________________m2。

　　第二条根据主合同，甲乙双方确认：_________________债务人为_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

　　第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_____________(大写)，_________________(小写)。根据主合同，双方确认：_________________乙方债权标的额(本金)：________________(大写)，_________________(小写)，抵押率为百分之_________________。

　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条抵押房地产现由_____________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　　第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　　第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

　　第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

　　第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

　　第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

　　第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

　　第十七条双方商定的其它事项：_________________

　　甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________