抵押合同

有关抵押合同模板集合十篇

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同对我们的帮助越来越大，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编收集整理的抵押合同10篇，欢迎阅读与收藏。

抵押合同 篇1

　　出质人：_________________________________________

　　法定代表人：_______________________职务：_______________ 住所(地址)：_____________________________________

　　电话：_______________传真：______________邮编：___________ 债权人：

　　法定代表人： 职务：住所：

　　电话：传真： 邮编：

　　因______________________________________(以下简称被保证人)与______________________________________(以下简称受益人)签定编号为_____________________________的_________________________(以下简称主合同)，约定由质权人为其提供保证期限为自主债务履行期届满之日起两年，保证金额为_______________________(大写)的保证担保。为了确保主合同项下被保证人义务得到切实履行，出质人愿意向债权人提供质押反担保。为明确当事人权利、义务，依据我国《合同法》、《担保法》等有关法律法规规定，当事人经平等协商一致，订立本合同。

　　第一条 出押人陈述与保证

　　1.1出质人是本合同项下出质股份完全的、有效的、合法的所有者；本合同项下的出质股份不存在所有权或经营管理权方面的争议；

　　1.2完全了解被保证人的权利义务，为其提供质押反担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实；

　　1.3本合同项下股份依法可以设定质押，设立本合同的质押不会受到任何限制。

　　第二条 质押担保范围

　　2.1出质人质押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现质权的费用。

　　2.2当被保证人不履行其债务时，无论质权人对《委托保证合同》项下的债权是否拥有其它担保，质权人有权直接要求各出质人在其担保范围内对全部债权承担担保责任。

　　第三条 质押股份

　　3.1本合同项下用于质押的股份详见《股份质押清单》。

　　3.2本合同签订时当事人对出质权利约定的价值，不作为质权人处分该权利时的估价依据，不对质权人行使质权构成任何限制。

　　第四条 质押股份的记载

　　4.1出质人应在____年____月____日之前将本合同的股份出质事项记载于_____________(以下简称被持股人)的股东名册。

　　第五条 股份质押的股东会决议

　　5.1出质人应在____年____月____日之前就本合同的股份出质事项作出被持股人的股东会决议。

　　第六条 质权的实现

　　6.1质权人代被保证人代偿债务后，质权人有权与出质人协商，将出质股份折价由质权人所有以抵偿主合同借款人所欠债务，也有权对出质股份采取拍卖、变卖等方式处分，所得价款优先受偿。

　　6.2质权人依6.1条处分出质股份时，各出质人应予配合，并到有关部门办理出质股份的过户登记手续。

　　第七条 转让禁止

　　7.1在被保证人偿还主合同及《委托保证合同》项下全部债务之前，各出质人不得馈赠、转让、质押或以任何其他方式处分本合同项下的出质股份。

　　第八条 出质人的权利和义务

　　8.1承担本合同项下质权人实现质权的全部费用。

　　8.2在本合同有效期内，各出质人不得将本合同项下的出质股份馈赠、转让或以任何其他方式处分。

　　8.3在出质股份受到或可能受到来自任何第三方的侵害时，各出质人有义务

　　通知并协助质权人免受侵害。

　　8.4当被持股人有下列情形之一时，各出质人应当提前30个工作日书面通知质权人：

　　8.4.1实行承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、与外商合资合作等；

　　8.4.2经营范围和注册资本变更、股权变动；

　　8.4.3涉及重大经济纠纷；

　　8.4.4出质股份发生权属争议；

　　8.4.5破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；

　　8.4.6住所、电话、法定代表人等发生变更。

　　8.5被保证人偿清主合同项下全部债务后，出质人不再承担担保责任。

　　第九条 质权人的权利和义务

　　9.1发生下列情形之一的，质权人可以提前处分出质股份，并以所得价款优先受偿：

　　9.1.1依据主合同约定或法律规定解除主合同而发生质权人代偿或造成质权人经济损失。

　　9.1.2主合同履行期间被保证人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致使贷款债权落空、卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷等对其偿债能力有重大影响的情况。

　　9.2有权要求各出质人协助，避免质权受到来自任何第三方的侵害。

　　第十条 违约责任

　　10.1出质人在本合同第一条中作虚假陈述与声明，给质权人造成损失的，应予赔偿。

　　10.2本合同生效后，当事人应全面履行本合同约定的义务。任何一方没有履行或没有完全履行本合同约定义务，应承担相应违约责任，并赔偿由此给他方造成的损失；

　　10.3如因出质人过错造成本合同无效，该出质人应在质押担保范围内赔偿质权人的全部损失。

　　第十一条 合同的生效、变更、解除和终止

　　11.1本合同经当事人的法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效(自然人出质人签字生效)。

　　11.2本合同有效期为：自本合同生效之日至主合同借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用全部清偿之日终止。

　　11.3《保证合同》、《委托保证合同》无效，本合同仍有效，全部出质人仍应按本合同承担担保责任。

　　11.4本合同生效后，当事人任何一方不得擅自变更或解除。如本合同需要变更或解除时，应经当事人协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同仍然有效。

　　第十二条 争议的解决

　　12.1当事人在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成的，由质权人所在地人民法院通过诉讼方式解决。

　　第十三条 当事人约定的其他事项

　　13.1出质人承诺妥善经营管理被持股人的一切业务；

　　13.2出质人承诺在被保证人偿清《委托保证合同》项下全部债务之前，被持股人不得进行股利或红利的分派；不得将其股份出售、转移、质押，也不得与第三方从事任何对被持股人的营运或财务状况有损害的行为。

　　13.3质押期间质押股份发生权属争议的，不影响本合同的效力。

　　13.4质押期间质押股份灭失或被有关机关宣告为无效的，出质人须另行向质权人提供反担保物。

　　第十四条 附件

　　14.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。

　　14.2本合同的附件包括：

　　附件一：《股份质押清单》

　　第十五条 附则

　　15.1本合同一式________份，具有同等法律效力。

　　本页不含正文，仅限盖章使用

　　出质人［1］(公章)

　　法定代表人(授权代理人)：

　　年 月 日

　　出质人［2］(公章)

　　法定代表人(授权代理人)：

　　年 月 日

　　质权人(公章)

　　法定代表人(授权代理人)：

　　年 月 日

　　附件：

　　股份质押清单

　　出质人： 质权人：

抵押合同 篇2

　　合同编号：

　　债权人（以下简称“甲方”）：

　　住所：

　　法定代表人（或负责人）：

　　抵押人（以下简称“乙方”）：

　　法定代表人（负责人）：

　　住所：

　　证件名称及号码：

　　甲方作为出借人与借款人（以下简称“债务人”）于年月日签订编号为的《借款合同》（以下简称“主合同”），为确保主合同的履行，保障甲方债权的实现，乙方自愿为债务人在主合同项下的债务提供抵押担保。甲、乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

　　第一条抵押物状况及价值

　　1.1乙方以本合同所附“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。

　　1.2除非甲乙双方另有约定或法律另有规定，抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。

　　1.3如果抵押财产的价值已经或者可能减少，影响甲方债权的实现，乙方应当按照甲方的要求提供新的担保。

　　1.4乙方向甲方陈述和保证：本合同签订之日，本合同项下的抵押财产存在共有、租赁、争议、被查封、被扣押、已经设定抵（质）押权或被采取强制措施等的情况如下：。

　　第二条被担保的主债权

　　本合同所担保的主债权为主合同项下全部债权，主合同本金金额为人民币（大写）（￥元），如果大小写金额不一致，以大写为准。

　　第三条抵押担保的范围

　　乙方抵押担保的范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和担保权利所花费的费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费、保全费、执行费、公告费、保险费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费等所有其他应付合理费用）。

　　第四条抵押物的登记

　　双方应在本合同签订之日起日内向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥之日起三日内将他项权利证书、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交甲方保管。

　　第五条主合同变更

　　5.1如果甲方与债务人协议变更主合同条款（包括但不限于变更还款方式、还款及收款账号、借款用途、用款计划、还款计划、起息日、结息日、展期等）无需征得乙方同意，乙方同意对变更后的主合同项下债务继续承担抵押担保责任。

　　5.2抵押登记事项发生变化时，依法需要进行变更登记的，甲方与乙方应在登记事项变更之日起日内到有关登记部门办理变更登记。否则，乙方要对所担保主合同项下的借款本息、违约金、实现债权的费用等承担连带偿还责任。

　　5.3甲方将主合同项下债权转让给第三人的，乙方应协助甲方及第三方办理相应变更登记手续。

　　第六条抵押财产的占有及保管

　　乙方有义务妥善保管、维修、保养及合理使用抵押财产，按时交纳与抵押财产相关的各项税费及其他费用。保持抵押财产完好无损，并随时接受甲方检查，如果抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押财产价值明显减少的情况时，应及时通知甲方，并在个工作日内向甲方提供与抵押财产减少的价值相当的其他担保。

　　第七条抵押财产的保险

　　抵押权存续期间，如甲方要求乙方为抵押财产投保，乙方应当根据有关法律及甲方指定的险种、期限、投保金额办理抵押财产的保险。在保险期内，甲方不得以任何理由变更、中断或撤销保险。如果保险期届满时，被担保的债权未全部受偿的，乙方应当对保险期限做相应的延长。如甲方中断保险或撤销保险，甲方有权代乙方办理抵押财产保险，保险费由乙方承担。

　　第八条乙方的承诺和保证

　　8.1乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。

　　8.2乙方对抵押物享有充分的处分权；乙方保证本合同项下的抵押财产在抵押前未被出租，或已出租但已书面告知甲方；乙方保证在本合同签订前未对合同项下的抵押财产设立过抵押，或虽已抵押但已书面告知甲方；该抵押财产上亦不存在任何其他第三者权利；抵押物不存在任何瑕疵，不存在权属纠纷；未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）等情况。

　　8.3如签订本合同时本合同项下抵押财产未对外出租，在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下抵押财产对外出租。

　　8.4抵押权存续期间，未经甲方书面同意，乙方不得放弃、赠与、转让、出租、出资、重复抵押、迁移或以其他方式处分本合同项下的抵押物。

　　第九条第三方妨碍

　　9.1如果抵押财产被国家征收、征用、拆除、没收、无偿收回，或者抵押财产被第三方查封、冻结、扣押、监管、留置、强行占有、毁损或者进行其他处置，乙方应当立即通知甲方，并及时采取制止、排除或补救措施，防止损失扩大；如甲方提出要求，乙方应提供符合甲方要求的新的担保。

　　9.2抵押财产发生本合同第9.1条情形后的剩余部分仍应作为甲方债权的抵押担保。乙方因上述原因取得的赔偿金、保险金和补偿金，甲方拥有优先受偿权。

　　第十条乙方的权利和义务

　　10.1乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。

　　10.2有下列情形时，乙方应在事项发生之日或知道事项发生之日起五日内书面通知甲方，若抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，乙方应按甲方的要求提供新的担保：

　　（1）抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响；

　　（2）抵押物权属发生争议；

　　（3）抵押物再抵押；

　　（4）抵押权存续期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；

　　（5）抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害；

　　（6）当乙方为法人或其他组织时，乙方歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销、申请或被申请宣告破产时（或乙方为自然人时的工作、收入、健康状况、婚姻状况等发生重大变化）。

　　十一、抵押权的实现

　　11.1主合同约定的主债务履行期限届满（包括依据主合同或本合同约定，甲方宣布借款提前到期的情况），而主合同借款人未依约清偿债务的，甲方有权随时行使抵押权。

　　11.2甲方有权采取如下方式对抵押财产行使抵押权：

　　（1）与乙方协商，将抵押财产折价以抵偿债务或以抵押财产拍卖、变卖后所取得的价款优先受偿；

　　（2）请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。

　　11.3乙方与债务人为同一人的，甲方可以对乙方抵押财产之外的财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或必须先处置抵押财产为前提条件。

　　11.4如果主合同不成立、不生效、无效、部分无效，且乙方与债务人不是同一人，则乙方在本合同约定的担保范围内对债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务与债务人承担连带责任。

　　11.5无论甲方在主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人主张权利，或放弃、部分放弃任何担保债权，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是由债务人自己提供还是由第三人提供，乙方在本合同项下的担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其抵押担保范围内承担担保责任，乙方将不提出任何异议。

　　甲方在实现债权的顺位上不受主合同项下其他担保的影响，如乙方为债务人以外的.第三人，乙方放弃在甲方实现债权时位于债务人自己提供物的担保的顺位之后等相关权利，对实现债权顺位甲方有自由选择的权利。

　　十二、保证条款

　　12.1因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，如乙方为债务人以外的第三人，乙方应对借款人在主合同项下的债务承担连带保证责任：

　　（1）乙方未按本合同约定办理抵押物登记手续；

　　（2）乙方在本合同中所作陈述与保证不真实；

　　（3）因乙方的其他原因导致本合同抵押权不成立或未生效。

　　12.2乙方基于本合同第11.5条承担保证担保的范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和担保权利所花费的费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费、保全费、执行费、公告费、保险费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费等所有其他应付合理费用）。

　　12.3乙方依据本合同第11.5条承担保证责任的保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为主债务履行期限届满日。

　　十三、通知与送达

　　13.1甲乙双方的联系信息如下：

　　联系人信息

　　甲方

　　乙方

　　联系人姓名

　　联系电话

　　联系住址

　　电子邮箱

　　13.2关于送达的特别约定

　　（1）本合同第13.1条中双方预留的联系地址系双方送达各类通知、协议等文件以及发生纠纷时相关文件及法律文书的送达地址。

　　（2）本合同约定的送达地址的适用范围包括非诉阶段和争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序，法院可直接通过邮寄或其他方式向双方预留的地址送达法律文书。

　　（3）任何一方的送达地址变更的，应在变更当日书面通知对方。

　　（4）因一方提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院或仲裁机构（若争议已经入司法程序解决）、拒收或指定的接收人拒绝签收等原因，导致相关文件或法律文书未能被该方实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。

　　（5）双方一致同意采用传真、电子邮箱、移动通讯等能够确认对方收悉的方式送达，产生上述地址送达的同样法律效果。采用传真、电子邮箱、移动通讯等方式送达的，发送之日即为送达之日。

　　（6）本条约定的送达条款属于本合同中独立存在的有关有效送达地址的确认和解决争议方法的条款，本合同及本合同其他条款的效力不影响本条的效力，双方均须依合同约定承担有效送达的法律后果。任何一方变更其联系方式或地址应及时书面通知另一方，否则另一方仍有权将变更前的联系方式或地址视为有效。

　　十四、违约

　　本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所作的任何陈述、保证与承诺的，即构成违约。因此而给对方造成损失的，应予赔偿。

　　十五、争议解决方式

　　凡由本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，双方应协商解决，协商不成的，双方选择以下第种方式解决，在诉讼或仲裁期间，本合同项下不涉及争议部分的条款仍须履行。

　　（1）向甲方住所地人民法院起诉；

　　（2）提交仲裁委员会仲裁。

　　十六、合同生效

　　16.1本合同经合同双方签名或盖章后成立和生效。

　　16.2对本合同的任何变更应由双方协商一致并以书面形式作出。变更条款或协议构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。除变更部分外，本合同其余部分依然有效，变更部分生效前本合同原条款仍然有效。

　　16.3本合同一式份，甲方执份、乙方执份。

　　16.4其他约定事项：。

　　16.5特别声明

　　乙方声明：乙方已经详细阅读了本合同、主合同及附件的全部条款及内容，甲方已经就本合同全部条款及内容向乙方做了详尽的解释和说明，乙方完全了解本合同全部内容。

　　签署地点：省市区

　　签署时间：年月日

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人或授权代理人（签字)：

　　乙方（签字或盖章）：

　　法定代表人或授权代理人（签字)：

　　证件名称及号码：

　　附：抵押财产清单

抵押合同 篇3

　　抵押人 (以下简称甲方)：

　　抵押权人(以下简称乙方)：

　　兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下：

　　一、所担保的债权：包括本金 元(在本合同有效期内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额)及其利息，预期利息，即违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据，透支约据、本票、约定书、违约保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定的效力与本合同同。

　　二、抵押物： 牌 型汽车 辆，车辆牌号为： ，发动机号为： 车架号为： 。上述用于抵押的车辆为 所有。

　　三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。

　　四、抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时，甲方应协助乙方或登记机关办理。其因此而支出的费用，全部由甲方负担。

　　五、甲方及抵押物提供人切实声明：上述抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有，并与任何第三人的权利无关。如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时，纵其事由非可归责于甲方及担保物提供人，亦愿负连带赔偿责任。

　　六、本合同存续期间，甲方及抵押物提供人保证抵押物占有人对于抵押物必须妥善保管的责任，所有因抵押物支出的税费、修理、保养等一切费用，亦于乙方无涉。

　　七、抵押物的现状发生变动时，不论其原因如何，甲方及抵押物提供人应及时通知乙方。其因抵押物现状的变动或价值的低落致不能或不足使用本合同第一天开列的全部债权获得清偿时，乙方因此遭受的损失，甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任。

　　八、抵押物应按乙方指定置于 省 市 路 号，甲方保证绝不擅自迁移。抵押物为交通工具，经乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三使用者，一经乙方通知，甲方或抵押物提供人应立即负责将抵押物停放于指定住所。

　　九、抵押物应向乙方同意的保险公司投保，并应以乙方为唯一受益人，保险金额及条件应商得乙方的同意，一切保险费用均由甲方负担，所有保单及报废收据均交由乙方保管;乙方如为代为垫付保费，经通知甲方限期偿还，甲方未按期办理时，乙方得将垫款列入甲方借款金额，依列计滞纳金，甲方绝无异议。但乙方并无代为投保或代垫保费的义务。

　　十、遇有下列情形之一时，乙方有权占有抵押物。

　　(一)有担保法所定应占有情况时。

　　(二)未经乙方允许而抵押物的烙印或粘贴的标签被损毁时。

　　(三)未经乙方同意而将抵押物出租时。

　　(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行为，致抵押物的价值显然减少或显有减少之虞时。

　　(五)乙方认为甲方借款运用不当时。

　　(六)乙方依前五项规定占有抵押物，甲方或第三人拒绝交付时，乙方得申请法院强制执行。

　　(七)乙方因占有抵押物所有的损失及支出的费用，均由甲方负责赔偿。抵押物被占有后所生孽息，乙方占有权收取，以之抵偿收取孽息的费用及甲方债务。

　　(八)已发展有处分抵押物，应依担保法的有关规定执行。

　　十一、甲方应具备乙方认可的保证人，以为甲方履行本合同所定的一切给付责任的保证。保证人并愿以本合同为证，声明放弃先诉抗辩权暨民法保证各法条内有关保证人的一切权利。十二、甲方愿接受乙方对于借款用途的监督及对于甲方业务财务核算的稽核。乙方因行使监督稽核之权而需甲方提供任何有关资料时，甲方应即照办，但乙方并无监督或稽核的义务。

　　十三、本合同所定给付义务，以乙方营业所在地为履行地。如因本合同所订事项而涉诉时，不论当时甲方或抵押物提供人或营业所所在地，或其国籍有无变更，均以 法院为第一审管辖法院。

　　十四、本合同书所载甲方、乙方、抵押物提供人、连带保证人均包括其继承人、法定代理人、破产管理人或遗产管理人。甲方、抵押物提供人及连带保证人等统一本合同，乙方代表人变更时，承受其职务之人，即当然为本合同书权利义务主体代表人，毋庸为变更的登记。

　　十五、出本合同所定的条款外，凡乙方现在或将来所订于贷款有关的各项章则以及金融业现在或将来所适用的一切有关章则，甲方均愿遵守，绝无异议。

　　十六、本合同有效期限自立约日起至 年 月 日止。届满未清偿时得延长期限，本合同副本共 份。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　代表人(签字)： 代表人(签字)：

　　住址：

　　抵押物提供人：

　　连带保证人：

　　年 月 日

抵押合同 篇4

　　一、融资租赁合同担保

　　(一)融资租赁合同担保概述

　　在我国融资租赁交易中，设定担保是常见的交易条件。融资租赁合同的标的物通常是具有较高价值的财产，由于融资租赁合同租期较长，承租人使用租赁设备的收益情况容易受市场因素影响，因而出租人收回投资获得利润的风险系数相当大。为了确保承租人能按约履行合同，按期支付租金，降低出租人的风险，出租人通常要求承租人提供一定的担保。融资租赁如果设定担保，一般有两类：一类是对承租人履行向出租人给付租金义务的担保;一类是对融资租赁合同期满时租赁物残值的担保。

　　(二)融资租赁合同的担保方式

　　融资租赁合同的担保从总体上看，其担保方式与《担保法》确定的担保方式并没有什么区别，即包括保证、抵押、质押、留置和定金五种。在交易中，当事人应当根据融资租赁合同的特殊性设定合同担保方式。融资租赁合同虽可适用留置和定金担保方式，但是在实践中极少发生和适用。主要采用的是保证、抵押和质押三种方式。

　　二、融资租赁合同担保实务中应注意的问题

　　融资租赁合同担保可以采取在租赁合同中明确约定相应担保条款方式，或亦可签署独立的担保合同或出具担保函。融资租赁合同担保实务中应注意的问题主要有：

　　(一)担保人应当具有担保的权利能力与行为能力

　　1、采取保证方式时，着重考虑保证人是否具有作为保证人的主体资格。如根据《担保法》国家机关不得为保证人(经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外)，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，未经法人授权的企业法人分支机构、职能部门不得为保证人。

　　2、出租人应对担保人进行资信调查，确定其担保能力。

　　(二)考虑到监控难度等问题，应审慎使用浮动抵押制度

　　浮动抵押制度是《物权法》引入的新制度。浮动抵押抵押财产具有较大的灵活性，抵押人被赋予较大的处分权能。但它也不可避免地会给抵押权人抵押权的。实现带来诸多风险：

　　1、浮动抵押财产价值可能在特定化之前减少或流失，使抵押权人的债权难以得到清偿。抵押财产处于流动状态，抵押人可能滥用其自由处分权，非法转移、变更财产，致抵押财产总体价值减少，损害抵押权人利益。

　　2、浮动抵押财产在发生法定或者约定事由时方能确定，这给预测抵押财产的价值带来困难。

　　3、浮动抵押制度有赖于良好的社会信誉、诚信和市场环境。

　　4、由于浮动抵押具有浮动性，抵押财产处于动态变化中，《物权法》没有规定抵押权人对抵押人及抵押财产相应的监督权，抵押权人无法掌握抵押人的生产经营状况及抵押财产的价值变化，不利于保障抵押权人的债权。

　　5、浮动抵押不得对抗善意取得第三人的所有权。

　　鉴于以上缺陷， 出租人对于浮动抵押应采取审慎态度。依据《物权法》196条规定，浮动抵押中抵押财产确定的情形之一为“当事人约定的实现抵押权的情形”。出租人应尽量在浮动抵押合同中明确约定提前实现抵押权的情形。一旦发生了当事人约定的情形，抵押财产即被确定，抵押人不得再处分抵押财产，抵押权人可以要求实现抵押权，从而保障自己的债权。

　　(三)约定行使担保物权条件，保障担保利益，节约交易成本

　　《物权法》第170条规定，除了债务人不履行到期债务情况下，当事人可以自由约定实现担保物权的情形，赋予当事人更大的意思自治。出租人在担保合同中应对实现担保物权的情形明确约定，充分利用法律赋予的权利，及时防范风险。

　　(四)积极行使担保权保护自身合法权益

　　《物权法》缩短了抵押权人行使抵押权的期间，因而，如果抵押权人未能在主债权诉讼时效期间行使抵押权则其利益将不会受到法院保护。出租人有效的内部控制制度，合同履行跟踪制度在此至关重要。

　　(五)及时进行担保登记，避免不必要的损失。

　　《物权法》将动产担保由以往的登记生效主义转向登记对抗主义。尽管不进行登记，并不影响动产担保的效力，但是为了能有效对抗善意第三人，出租人应督促担保人进行登记。

　　(六)适当考虑适用留置、应收账款质押等担保方式

　　《物权法》规定企业之间可以留置，而且留置权和债权可以不属于同一法律关系。这为出租人采取留置担保方式提供了可能性。同时，也可以采用应收账款质押的方式。

　　(七)对租赁物残值的担保

　　租赁物残值担保为融资租赁所特有，它是为保障出租人对于租期结束时租赁物残值利益而设定。对租赁物残值的担保一般适用于当融资租赁合同中据以计算租金的金额不是租赁物购置成本的全部的情形。此类担保可以由第三人或承租人提供。

　　对此建议条款：双方约定在租赁合同届满时租赁物的具体残值;对合同届满时租赁物进行评估和变现，约定评估的具体方式或者评估机构;当租赁物的评估变现价值低于双方约定的残值时，由承租人或第三人对差额作出担保。

　　(八)建立健全租赁物取回占有机制

　　在租期内，租赁物处于承租人使用和控制之下，因而出租人可考虑采取合同约定、合同公证、租赁物标志化等手段设立明确、可操作的租赁物取回权制度，充分保障租赁物权。取回权并不是《担保法》中的担保制度，但是对于保障出租人的利益必不可少。20xx年，我所总结参与“中国融资租赁法”立法工作的心得，结合受全国人大委托进行取回权课题研究工作的成果，出版了《融资租赁登记与取回权》一书，该书对融资租赁交易中租赁物取回权的制度构建及交易设计提出了建设性的意见。

抵押合同 篇5

　　抵押人(甲方)：

　　住所：

　　抵押权人(乙方)：

　　住所：

　　年 月 日乙方与甲方即借款人陆尧芳(下称借款人)签订了借款合同，乙方向甲方提供(人民币) 元。为保障乙方向甲方发放的全部借款债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。

　　第一条 甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。

　　第二条 甲方以其有权处分的房产作抵押，该房产即常熟市明日星城什锦园21幢301室，该房产产权人为甲方。

　　第三条 甲方承诺：

　　(一)保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;

　　(二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作。

　　(三)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用;

　　(四)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。

　　第四条 抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。

　　第五条 抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应( )：

　　(1)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;

　　(2)甲方同意提前归还借款。

　　第六条 在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应( )：

　　(1)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;

　　(2)甲方同意提前归还贷款。

　　第七条 甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：

　　(一)涉及重大经济纠纷的诉讼;

　　(二)抵押的权利发生争议;

　　(三)住所、电话发生变更。

　　第八条 甲方违反第四条、第五条、第七条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

　　第九条 如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。

　　第十条 本合同生效后，甲方与乙方协议延长借款合同履行期限，甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。

　　第十一条 借款合同履行期限届满，甲方未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。

　　第十二条 本合同自办理抵押物登记之日起生效。

　　第十三条 本合同一式三份，由抵押人、抵押权人各执一份，交登记部门一份。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

抵押合同 篇6

　　合同编号：_______________

　　合同签订日期：___________

　　合同签订地点：___________

　　抵押人（以下称甲方）：_________________________________________

　　抵押权人（以下称乙方）：________________________________________

　　为确保________号合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：

　　第一条 甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。

　　第二条 本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币________万元整，抵押率为________%，实际抵押额为________万元整。

　　第三条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第四条 抵押财产中的________必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。

　　第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

　　第六条 抵押财产意外毁坏的风险承担：

　　第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

　　第八条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

　　第九条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

　　第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。

　　1、主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还；或。

　　2、债务人被宣告解散、破产；或

　　3、债务人死亡而无继承人履行合同。

　　处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。

　　第十一条 主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

　　第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

　　第十三条 违约责任：

　　1、因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

　　2、甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额________%的违约金。

　　3、甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

　　4、甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额________%的违约金。

　　5、本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。

　　第十四条 争议解决方式：

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第十五条 双方商定的其它事项：

　　1、________________________________________________ ；

　　2、________________________________________________ ；

　　3、________________________________________________ 。

　　第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。

　　第十七条 本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：（印章）__________

　　授权代表（签字）：________

　　________年________月________日

　　乙方：（印章）__________

　　授权代表（签字）：________

　　________年________月________日

　　附：

　　抵押财产清单：________

　　抵押人名称：________

　　地 址：________

　　电话/传真：________

　　抵押物名称：________

　　规格：

　　单位：

　　数量：

　　帐面原值：

　　抵押现值：

　　折扣率：

　　抵押价值：

　　存放地点：

　　保险单：

　　原值：

　　净值：

　　保险号码：

　　起止时间：

　　二、抵押合同的效力是怎样的

　　抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。

　　三、签订抵押合同有哪些权利

　　第一，有孳息收取权

　　第二，抵押人有一定的处分权，比如可以继续设置抵押，经同意可以转让等等

　　第三，可以出租。

　　综上所述，在建工程的抵押合同拟定可以参照上述范本，需要注意的是抵押权人和抵押人不得约定当债务人不能履行合同时，抵押物不得归抵押权人所有。

抵押合同 篇7

　　鉴于_________银行_________分行（以下简称“_________银行”）应_________公司（以下简称“_________公司”）的要求，就联合牵头人为_________公司安排的银团贷款，同意向_________公司（以下简称“代理行”）和_________银行（以下简称“联合牵头行”）出具担保函，_________公司及其股东，即_________公司（以下简称“股东”）与_________银行签订本行业股权抵押简同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：

　　第一条 _________公司同意将_________大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、_________公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称“一切资产”）抵押给_________银行，_________银行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对_________公司的一切权益（以下简称“股权”）抵押给_________银行，但股东在本抵押合同项下对_________银行的责任只限于其股权。

　　第二条 在_________大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，_________公司同意将与_________大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给_________银行。在_________大厦建筑物区属于_________公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给_________银行。

　　第三条 _________大厦建成开业后，_________公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵押给_________银行。

　　第四条 _________银行同意在_________银行根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，_________公司有权使用和经营_________大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。

　　第五条 在联合牵头行和／或代理行没有要求_________银行履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对_________大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给_________公司用以完成_________大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。

　　第六条 在_________公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和／或代理行没有要求_________银行履行其保函项下的责任的前提下，_________公司可以按照贷款协议和股东间签订的_________公司合同（以下简称为“合资合同”）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。

　　第七条 _________公司和股东同意，一旦_________银行履行其担保函项下的付款责任，向银团偿还了部分或全部担保金额，或_________公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款，_________银行在_________公司和股东收到_________银行发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。_________银行同意如果_________公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿_________银行的一切损失或弥补该违约行为。

抵押合同 篇8

　　甲方：齐齐哈尔市信用担保有限责任公司

　　法定代表人：职务：总经理

　　地址：齐齐哈尔市建华区西园小区57号楼

　　乙方：上海浦东发展银行股份有限公司齐齐哈尔分行 法定代表人：于伟职务：行长

　　地址：齐齐哈尔市龙沙区南马路318号

　　为促进甲乙双方的业务开展，缓解齐齐哈尔市中小企业融资难的现状，形成银行、企业及担保公司多赢的局面，依据有关法律、法规，经友好协商达成如下协议：

　　一、甲方所承担的责任和义务

　　1、甲方自愿在乙方分支机构开立账户，且为符合乙方贷款条件的企业提供融资担保，并按担保合同约定向乙方履行保证责任。

　　2、甲方向乙方承诺的担保方式为连带责任担保。

　　3、担保的范围为：贷款本金及利息、违约金及实现债权的费用。

　　本协议中的贷款是指银行表内外短期授信业务，包括但不限于短期贷款、银行承兑汇票、信用证、保函等我行所有的期限在一年以内的短期授信业务，含个人经营性贷款业务。

　　4、甲方原则上只为期限在一年以内的短期授信业务提供担保，需延长期限的，甲乙双方协商确定，以双方签定的保证合同为准。保证期间为主债务履行期届满之日起两年。

　　5、甲方应在乙方开立保证金专户，按照甲方所担保项下所有业务金额的五分之一存入保证金。按照甲、乙双方实际发生的合作担保业务的余额的5倍对应的保证金部分未经乙方同意不得转出。

　　协议签署生效后，甲方应在乙方存入保证金壹仟万元，三个月内追加存入保证金贰仟万元。

　　6、甲方担保额实行总量控制，融资担保总额最高不得超过甲方存入乙方保证金帐户余额的5倍。甲方对单个主债务人提供的担保责任金额最高不超过实收资本的10%。

　　7、甲方支持被担保企业经营资金存入乙方有关的分支机构。

　　8、甲方应根据乙方需要，如实向乙方披露财务状况、经营业绩，特别是资金运用的情况，定期提交财务报表。

　　9、甲方代偿后，应在30天内补足保证金，使融资担保余额与保证金余额的比例控制在规定的放大倍数以内。如未在约定期限补足保证金的，担保授信额度暂停使用，待保证金缴存比例符合乙方授信要求比例再行恢复。

　　10、甲方的代偿期限为二个月，即从贷款到期之日起，二个月内被担保人仍未还清贷款本息，甲方应无条件地作为第一债务人向乙方清偿，乙方从保证金专户划款，如被担保企业已偿还部分贷款本息，则甲方代为偿付不足部分。

　　11、被担保企业应为甲方提供反担保。甲方为被担保企业代偿后，自动获得代位求偿权，乙方应积极协助甲方向被担保企业进行追索，包括协助对担保企业的抵押财产的变现。

　　12、有下列情形之一者，甲方不承担担保赔付责任：

　　⑴ 乙方与被担保人协议变更主合同，未经甲方书面同意的，甲方对变更部分不承担担保责任；

　　⑵ 乙方擅自给被担保人的贷款办理倒贷或展期，未经甲方书面同意的，或甲方对倒贷及展期后的贷款未经追认的，甲方不承担担保责任；

　　⑶ 乙方和被担保人恶意串通，造成担保失误，而被担保人无力偿还贷款的。

　　二、乙方所承担的责任和义务：

　　1、对于乙方推荐的企业所提供的各项数据资料，乙方应认真按照有关的信贷政策及业务操作流程进行审查。对于符合甲方担保要求的企业，甲方将优先考虑为其提供担保。

　　2、乙方对甲方拟担保的贷款项目严格按照国家有关法律、法规进行贷款调查、贷时审查、贷后检查及收回工作。

　　3、乙方在对甲方所担保的贷款企业发放贷款后，应按照中国人民银行有关管理规定加强对贷款企业生产经营情况的监控。双方另有约定的除外。

　　4、在取得借款企业同意的前提下，乙方可以在担保前为甲方提供被担保企业的基础资料，以协助甲方做好担保前的各项准备，同时乙方在甲方对企业提供担保的期间，若发现被担保企业不履行或不完全履行还款义务，或出现有关重大问题，应及时通知甲方，并采取有效手段等措施，尽可能减少损失。

　　5、被担保贷款企业违约后，在符合国家法律及有关规定的情况下，乙方有义务协助甲方扣收被担保企业和为被担保企业提供反担保的企业在乙方开立账户中的存款。

　　三、甲乙双方共同的责任和义务

　　1、甲乙双方有责任对现有贷款担保项目进行监督、检查，原则上应为每季度至少一次。

　　2、甲乙双方要监督被担保人严格按照合同的约定履行义务，加强借款资金使用的监管，并按借款合同的约定还本付息。如企业发生分立、合并、财产及法人代表的变更等重大事项时，双方有相互告知的义务，并要求被担保人配合办理相关手续。

　　3、甲乙双方可以相互推荐优秀企业开展贷款担保业务，并

　　可以对重点支持的企业定期共同进行信用等级评定。

　　4、甲乙双方应建立信息沟通制度，对于调查结果及审查意见双方有相互通报的义务，对符合担保条件的客户，甲方及时向乙方出具同意担保的意向书。乙方应优先进行贷款调查和审查，并将审查结果通知甲方。

　　四、其他事宜

　　1、本协议未尽事宜，甲乙双方可以在业务开展中进一步完善、补充。

　　2、本协议下发生争议的，双方先行协商解决，协商不成的， 向人民法院提起诉讼。

　　3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议经甲、乙双方代表签字盖章之日起生效，有效期一年。

　　4、本协议约定条款与乙方标准担保合同文本的约定不一致的，以合同文本为准。

　　5、本协议的终止、解除，不影响本协议涉及的保证合同的法律效力。

　　甲方公章： 乙方公章：

抵押合同 篇9

　　抵 押 人(以下称甲方)：

　　配 偶：

　　抵押权人(以下称乙方)：

　　为确保 贷款担保合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：

　　第一条 甲方用作抵押的财产(详见附件：抵押清单)。

　　第二条 本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币元整，实际抵押额为 元整。

　　第三条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

　　第五条 本合同项下有关公证、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

　　第六条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

　　第七条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

　　第八条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：

　　1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;

　　2.债务人被宣告解散、破产;

　　3. 债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。

　　第九条 主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。

　　第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

　　第十一条 违约责任：

　　1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

　　2.甲方违反本合同第四条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额 xx年______月______日起至________年______月______日止。

　　3.甲方以位于________________________________自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到________________市房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。

　　4.借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。

　　5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物

　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

　　7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置

　　8.违约责任

　　1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　9.本合同自签订之日起，双方应向________________市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。

　　10.本合同系经________________市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。

　　11.本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　________年________月________日

抵押合同 篇10

　　抵押权人：___________________________(下称甲方)

　　抵押人：______________________________(下称乙方)

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规、规章的规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

　　一、主合同信息

　　1、________年____月____日，甲方作为出借人与借款人____________(以下简称“债务人”))于签订的编号_________为的《______借款合同》(以下简称“主合同”)

　　2、乙方经认真阅读并对主合同充分理解，为确保主合同的履行、甲方权利的实现，乙方同意依照本合同的约定为债务人在主合同项下的债务提供抵押担保。

　　二、抵押物状况

　　1、乙方提供的抵押财产是：

　　房产地址：__________________

　　房产证号：__________________

　　建筑面积：__________________

　　(以下称“抵押物”)。

　　2、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。

　　3、乙方向甲方陈述和保证：本合同签订之日，抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵(质)押权或被采取强制措施等的情况如下：_______________________________________

　　三、抵押担保的范围

　　1、乙方抵押担保的范围包括下列范围：

　　(1)主合同中的主债权;

　　(2)利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金;

　　(3)实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费、保全费、公告费、保险费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费等所有其他应付合理费用)。

　　2、乙方抵押担保的范围不包括：__________________

　　3、双方确认：乙方抵押担保的所有债务(无论何种名义)金额不超过_____________________元。

　　四、抵押物的登记

　　1、乙方应在本合同签订之日起____日内向房屋抵押登记机关办理抵押登记手续，并在登记手续办妥之日起三日内将他项权利证明交抵押权人保管。如涉及相关手续费用，由乙方承担。

　　房产证交由抵押人保管。

　　2、抵押登记事项发生变化时，依法需要进行变更登记的，甲方与乙方应在登记事项变更之日起___内到有关登记部门办理变更登记。否则，乙方要对所担保主合同项下的借款本息、违约金、实现债权的费用等承担连带偿还责任。

　　五、其它权利义务

　　1、乙方具有完全的民事权利能力和民事行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。

　　2、如抵押物存在其它共有人，则乙方确认已经征得其它共有人的同意。

　　3、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。

　　4、在本合同抵押担保范围内的全部债权按期得到清偿后，甲方应协助乙方办理注销抵押登记，甲方应将保管的抵押财产产权或使用权凭证和其他有效证明文件退还乙方。

　　5、本合同项下的抵押财产由乙方占有、管理和使用。乙方应合理使用并妥善保管抵押物。

　　6、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。

　　7、乙方应配合甲方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。

　　8、保险：乙方应为抵押物购买下列保险_________________________________

　　六、保证条款

　　1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任：

　　乙方未按本合同约定办理抵押物登记手续;

　　乙方在本合同中所作陈述与保证不真实;

　　因乙方的其他原因导致本合同抵押权不成立或未生效。

　　2、乙方基于本条承担保证担保的范围，与本协议约定的抵押担保的范围一致。

　　3、保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。主合同中约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，计至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为主债务履行期限届满日。

　　七、其它

　　1、甲方的联系信息如下：

　　通讯地址：_____________________________________________

　　电话：__________________________________________________________________

　　乙方的联系信息如下：

　　通讯地址：_____________________________________________

　　法定代表人或授权代表：______________________________

　　电话：__________________________________________________________________

　　2、本协议一式三份，甲乙双方各留一份，一份交抵押登记机关。

　　3、本协议签订后即生效，其中的抵押权在办理法律规定的登记手续后生效。

　　本协议签订时间：________年____月____日

　　甲方(盖章)：_____________________________________

　　法定代表人或授权代表(签字)：_____________________________________

　　乙方(盖章)：_____________________________________

　　法定代表人或授权代表(签字)：_____________________________________

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