抵押合同

时间：2022-07-20 17:33:03 抵押合同我要投稿

【精华】抵押合同模板合集九篇

　　随着法律观念的深入人心，合同起到的作用越来越大，签订合同能够较为有效的约束违约行为。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家整理的抵押合同9篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

【精华】抵押合同模板合集九篇

抵押合同篇1

　　抵押权代理人：______

　　抵押人：______

　　债券发行人：______

　　第一章总则

　　根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)》之规定，为了确保XX于 ________年 ________月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为XX从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。

　　根据要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人(即本合同项下抵押权人,以下简称债券持有人)，与乙方和XX签订本合同并行使本合同项下的权利。

　　XX作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。

　　甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。

　　甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。

　　第二章定义

　　第一条债券发行人--指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即XX。

　　第二条特种金融债券--指经中国人民银行批准，XX发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。

　　第三条抵押人--即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为XX发行本次特种金融债券进行担保的第三人。

　　第四条抵押权人--指XX发行的特种金融债券项下全部债券持有人。

　　第五条抵押权--指在抵押民法典律关系成立后，当XX到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。

　　第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。

　　第三章甲方声明

　　第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明：

　　1、在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利;

　　2、任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼;

　　3、在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效;

　　4、本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险;

　　5、如XX提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记;

　　6、在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方提供相关的证明文件;

　　7、当本合同项下的设定的抵押物价值不足抵偿XX发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还XX发债本息等项费用的价值时止。

　　第四章乙方声明及保证

　　第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证：

　　1、乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押;

　　2、本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的;

　　3、本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的所有权;

　　4、本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议;

　　5、本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定;

　　6、设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制;

　　7、在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让;

　　8、本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管;

　　9、本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已部分或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面通知甲方;

　　10、根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)》之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可委托其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩;

　　11、本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记;

　　12、当本合同项下的设定的抵押物价值变化，不足以担保XX发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还XX发债本息等项费用的价值时止;

　　13、乙方保证每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。

　　第五章被担保的主债权种类和数额

　　第九条本合同项下的被担保的主债权是指

　　第十条本合同项下的抵押资产

　　第六章债券发行人履行债务的期限

　　第十一条债券发行人应在债券到期日或在此之前偿还债券本金及相应利息。

　　第七章抵押担保的范围

　　第十二条本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。

　　第八章抵押资产

　　第十三条本合同项下的抵押资产包括：

　　以上抵押资产建筑面积共计

　　第十四条根据资产评估有限公司，经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币

　　第十五条有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。

　　第九章抵押资产的占管

　　第十六条本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。

　　第十七条乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。

　　第十八条在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。

　　第十九条在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户，该项资金作为抵押资产。

　　在乙方另行提供了经甲方认可的、相当的抵押资产并进行抵押登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。

　　在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中优先受偿。

　　第二十条乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行《保险法》和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。

　　第十章抵押资产的处分

　　第二十一条甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权采取如下方式：

　　1、依据法律规定，将抵押资产折价以抵偿XX所欠的债务。

　　2、依据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以取得价款优先受偿。

　　3、甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时，调解和处理。

　　第二十二条甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和XX应给予配合，不得设置任何障碍。

　　第二十三条甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括部分处分权和全部处分权。

　　第十一章三方的权利和义务

　　第二十四条甲方的权利和义务：

　　1、甲方根据乙方的抵押资产价值变化情况，可要求乙方对其所抵押的资产进行调整，包括更换和增加抵押资产。

　　2、甲方有权要求乙方提供有关本合同项下抵押资产所有合法有效证明及有关资料。

　　3、甲方有权要求乙方协助以避免本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的侵害。

　　4、为保证债券持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资产状况进行监督，并组织评估机构进行再评估和出具评估意见。

　　5、出现下列情况之一时，甲方有权处分部分或全部抵押资产，并从处分后的价款中代理抵押权人优先受偿。

　　乙方或XX在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的;

　　XX与第三人发生诉讼，法院判决XX败诉，以致对XX清偿本次特种金融债券项下本金、利息及其他费用产生重大影响的;

　　本次特种金融债券项下还款期限已到，XX未归还本金、利息及其他费用的;

　　出现使甲方在本次特种金融债券项下的债权难以实现或无法实现的其他情况。

　　6、甲方处分抵押资产所得，不足以清偿其在本次特种金融债券项下的全部债务的，有权依法另行追索;清偿其在本次特种金融债券项下全部债务后还有剩余的，应将剩余部分退还给乙方。

　　7、当因国家需要征用本合同项下抵押资产时，甲方有权依法要求乙方重新设定或增加抵押资产，以确实保障甲方的权益不受损害。

　　8、在XX清偿本合同项下全部债务后,经中国人民银行核准,甲方应通知乙方和有关登记机构解除抵押。

　　第二十五条乙方的权利和义务：

　　1、乙方有义务向甲方提供有关抵押资产的所有合法手续和有效证明资料。

　　2、乙方承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于财产保险、鉴定、评估、登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更资产的律师服务等费用。

　　3、在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意不得将抵押资产作出转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分。

　　4、在本合同生效后，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担本合同项下的义务。

　　5、在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，乙方有义务通知甲方并协助甲方免受侵害。

　　6、在XX或乙方清偿了本次特种金融债券项下的全部债务后，乙方有权要求甲方解除本合同项下抵押资产的抵押登记。

　　7、乙方应积极配合甲方及资产评估机构，做好抵押期间抵押资产状况的监督和再评估工作。

　　8、当本合同项下设定的抵押物价值，在抵押期间发生变化，不足以担保XX发债本息等项费用时，对不足部分乙方有义务应甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保XX发债本息等项费用的清偿时止。

　　第二十六条 XX的权利和义务：

　　1、 XX应协助甲、乙双方办理抵押资产登记手续。

　　2、在甲方行使本合同项下权利时，XX应按甲方要求给予协助。

　　3、在甲方或其他债券持有人的代理人提起诉讼以实现抵押权时，应给予协助。

　　4、 XX应按甲方要求提供抵押资产状况的情况说明，如抵押资产发生毁损、灭失、价值变化或其他使抵押权的实现有可能遇到障碍的情形时，应及时通知甲方，并配合甲、乙双方对抵押资产进行调整，包括更换或增加抵押资产。

　　5、对乙方向甲方提供的有关抵押材料的真伪负有审查义务。

　　6、督促乙方履行本合同项下其他义务。

　　第十二章违约责任

　　第二十七条本合同生效后，甲、乙、丙三方均应履行本合同约定的义务，不得因其法定代表人或其他有关人员的变动而对本合同项下义务的履行造成影响。

　　任何一方不履行或不完全履行本合同项下义务的，应当承担相应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。如乙方不履行本合同项下义务给债券持有人或甲方造成损失时，XX负有连带责任。

　　第二十八条乙方如有下列行为之一，给债券持有人或甲方造成损失的，应予以赔偿：

　　1、隐瞒抵押资产存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已经设立抵押等情况的;

　　2、未按甲方要求提供有关抵押资产完备手续和真实资料的;

　　3、未经甲方同意擅自处分抵押资产的。

　　第十三章不可抗力

　　第二十九条不可抗力指订立本合同时不能预见，对其发生和造成的后果不能避免并不能克服的情况。

　　第三十条本合同如因不可抗力必须进行修改时，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中应承担的义务，不影响或不侵犯甲方在本合同项下享有的权益。

　　第十四章抵押登记

　　第三十一条在本合同签订后30日内，甲、乙、丙三方应到当地有关的土地、房屋管理机关办理资产抵押登记手续。

　　第十五章争议的解决

　　第三十二条如在履行本合同中发生争议，甲、乙、丙三方应通过协商或调解方式解决;协商或调解不成时，在法院通过诉讼方式解决。

　　第十六章合同的生效、变更、解除和终止

　　第三十三条本合同由甲、乙、丙三方签字并加盖公章后，自到有关土地、房屋管理机关办理完毕抵押登记手续之日起生效。

　　第三十四条本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本合同需要变更或解除时，应经三方协商一致，达成书面合同并到有关土地、房屋管理机关办理变更或解除抵押登记。在书面合同达成并至登记机构办理变更或解除手续前，本合同各条款仍然有效。

　　第三十五条本合同的抵押期限自本合同生效之日起至。

　　第十七章附件

　　第三十六条本合同附件是本合同不可分割的部分，与本合同正文具有同等的法律效力。

　　第三十七条本合同的附件包括(以下文件均为复印件)：

　　1、有限公司董事会决议;

　　2、有限公司国有土地使用证;

　　3、有限公司营业执照;

　　第十八章附则

　　第三十八条本合同正本一式份，甲方、乙方、XX、抵押登记机关、各执一份，其法律效力相同。

抵押合同篇2

　　抵押人(以下简称甲方)：

　　证件种类：

　　证件号码：

　　住所地：

　　通讯地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　传真：

　　抵押权人(以下简称乙方)：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　通讯地址：

　　为确保 (以下称“债务人”)与乙方签订的编号为的《借款合同》(以下称“主合同”)的履行，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。为明确双方权利义务，甲方与乙方经协商一致，特订立本合同。

　　第一条抵押财产

　　1.1甲方提供的抵押财产是： (以下称“抵押物”),共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。

　　1.2抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。

　　1.3抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。

　　第二条担保范围

　　2.1甲方担保的主债权为主合同项下贷款的本金(大写) ;币种 ;月利率 ;贷款期限自年月日始至年月日止，共月。

　　2.2 甲方担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的`费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。

　　2.3当债务人不履行主合同约定的义务，无论债务人或第三人是否向债权人提供其他担保的，乙方均有权首先要求甲方对上述全部债权承担担保责任。

　　2.4乙方放弃其他担保的，甲方仍应承担担保范围内的全部担保责任。

　　2.5根据《中华人民共和国担保法》第五条的规定，本合同双方特别约定如下：本合同效力独立于主合同，主合同或其有关条款无效时不影响本合同的效力。对债务人在主合同无效后应承担的返还责任或赔偿责任，甲方应承担连带责任。

　　第三条抵押物的登记

　　甲方应在本合同签订后日内办理完毕本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交乙方保管。

　　第四条保险

　　4.1若乙方要求甲方为抵押物投保的，甲方应在本协议生效之日起日内办理完毕投保手续。甲方投保的保险金额应不低于抵押物的合理价值(或评估价值)，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定乙方为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后，甲方应将保单正本交乙方保管。

　　4.2 在本合同履行期内，甲方应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。

　　4.3 甲方未能投保或续保的，乙方有权自行投保、续保，代为缴付保费或采取其他保险维持措施。甲方应提供必要协助，并承担乙方因此支出的保险费和相关费用。

　　第五条甲方的陈述与保证

　　5.1 甲方是依法设立并合法存续的独立民事主体(或具有民事权利能力和完全民事行为能力)，具备所有必要的权利能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。

　　5.2 签署和履行本合同是甲方真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。

　　5.3 甲方在签署和履行本合同过程中向债权人提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。

　　5.4 甲方对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。

　　5.5抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)等情况。

　　5.6甲方签署本合同及履行本合同项下义务不会违反其成立协议、章程或类似组织文件的任何规定;不会违反任何相关法律或政府授权或批准;不会违反其作为当事人一方(或受之约束)的其他任何合同，也不会导致其在该合同项下违约。

　　5.7甲方不存在将影响其履行本合同项下义务的能力的、已经发生且尚未了结的诉讼、仲裁或其他司法或行政程序，而且据其所知无人将采取上述行动。

　　第六条甲方的义务

　　6.1抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，甲方应及时告知乙方，并按乙方的要求提供新的担保。

　　6.2 甲方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。

　　6.3甲方应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按乙方的要求办理保险。

　　6.4未经乙方书面同意，甲方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。

　　6.5甲方应配合乙方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。

　　6.6 有下列情形时，甲方应立即书面通知乙方：

　　(1)抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响;

　　(2)抵押物权属发生争议;

　　(3)抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;

　　(4)抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害;

　　(5)甲方歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销、申请或被申请宣告破产(或甲方的工作、收入发生重大变化)。

　　6.7在债务人向乙方清偿主合同项下所有债务之前，甲方不向债务人或其他担保人行使因履行本合同所享有的追偿权。

　　6.8 甲方应协助乙方实现抵押权并不会设置任何障碍。

　　6.9 乙方和债务人变更主合同的，甲方仍应承担担保责任。但是，未征得甲方书面同意增加合同金额、改变合同币种、非因法定原因提高利率或延长还款期限的，甲方仅按本合同约定的金额、币种、利率和期限承担担保责任。

　　第七条抵押权的实现

　　下列任一情况出现时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：

　　(1)债务人未按主合同约定履行还款义务的;

　　(2)甲方未按第6.1条约定另行提供担保的。

　　第八条保证条款

　　8.1因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，甲方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任：

　　(1)甲方未按第三条约定办理抵押物登记手续;

　　(2)甲方在第五条项下所作陈述与保证不真实;

　　(3)因甲方造成的其他原因。

　　8.2 本保证条款的效力独立于本合同其余条款，本保证条款的生效条件为：本合同项下抵押权因第8.1条所列原因未成立或不生效。

　　第九条公证与自愿接受强制执行

　　9.1 如本合同的任何一方提出公证要求，合同双方应在国家规定的公证机构进行公证，费用由甲方承担。

　　9.2 如债务人及担保人不履行或不完全履行主合同及本合同约定的义务的，甲方就主合同及本合同本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金、实现债权、抵押权的费用、违约金愿意接受公证机构出具执行证书，并接受人民法院强制执行。

　　9.3公证机构收到执行证书出具申请时，公证机构按照本合同“通知”条款所罗列的通讯地址向担保人以信函方式核实债务人的违约情况，担保人未在个日历日内回函，或回函提出异议，但未按约定提出充足证据，则视为其同意债权人向公证机构提出的债权人已完全履行合同的证据和债务人违约的主张。

　　9.4双方约定借款人未按合同约定方式按时足额偿还本、息的，其后各期债权视为到期，可以就全部债权申请强制执行。

　　9.5如公证机构不予出具执行证书或公证执行证书经人民法院裁定不予执行的，双方约定采用本合同中第十一条款中第种方式解决争议。

　　第十条保密

　　贷款人应依据有关法律规定，对抵押人为订立和履行本合同向贷款人提供的有关非公开信息保密，但下列情形除外：

　　10.1 贷款人有权依据有关法律法规或其他规范性文件的规定或金融监管机构的要求，将有关本合同的信息和其他相关信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库、企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库，供具有适当资格的机构或个人查询和使用，贷款人也有权通过中国人民银行个人信用信息基础数据库、企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库查询抵押人的相关信息。

　　10.2 抵押人在本合同项下发生违约行为时，贷款人有权视违约情况公开违约信息，或为催收之目的将有关信息提供给催收机构。

　　10.3 法律法规或其他规范性文件规定的其他情形。

　　第十一条争议解决

　　本合同项下争议依下列第种方式解决。争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。

　　(1)向乙方所在地有管辖权的法院起诉;

　　(2)由仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

　　(3)如若双方已经申请办理强制执行公证的，按约定及相关法律规定办理。

　　第十二条通知

　　12.1本合同规定一方向另一方发出的通知或书面函件(包括但不限于本合同项下所有要约、书面文件或通知)均应通过以下方式之一送达相应一方：

　　(1)当面递交;

　　(2)中国邮政特快专递;

　　12.2 在以下时间通知被视为已经送达：

　　(1)如果以当面递交方式送达，送达指定地址并签署回执或其他送达证明;

　　(2)如果是以中国邮政特快专递方式送达，为交寄日后的第三个工作日;

　　12.3 以下地址为双方的送达地址

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

抵押合同篇3

　　出借人(甲方):

　　借款人(乙方):

　　保证人(丙方)

　　乙方因购买房屋资金紧张,现向甲方请求借款,经三方协商一致,达成以下合同条款:

　　一、借款金额、期限及利息：

　　金额：元。

　　借款期限：个月，自年月日起至年月日止。借款月利息为%。

　　二、还款方式：

　　本金在借款到期日一次性归还。

　　三、逾期付款责任：

　　借款到期后，乙方未按约定归还本金，逾期每日按照借款金额的万分之五向甲方支付利息。

　　四、抵押担保责任：

　　1、乙方自愿同意将其购买的位于处的房屋套作为还款保证抵押给甲方，若乙方未按约定还本付息，甲方有权就该抵押房屋进行变卖、拍卖。

　　2、若乙方未按本协议约定还本付息，丙方自愿承担连带保证还款责任。

　　五、其它约定

　　1、在借款本息未付清之前，乙方自愿同意将抵押房屋的购房合同、购房发票、全部钥匙及产权证等交甲方保存，在乙方付清借款本息后返还乙方。在付清借款本息之前，乙方对抵押房屋进行装修、使用等须经甲方同意。乙方不得以前述自愿担保行为拒绝缴纳抵押房屋的物业管理等费用。

　　2、因本协议发生的纠纷各方应协商解决，协商未果提交甲方所在地人民法院管辖。

　　六、本协议经三份签字盖章后生效，协议一式三份，甲乙丙各执一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　丙方：

　　年月日

抵押合同篇4

　　出借人（抵押权人）：

　　地址：

　　联系电话：

　　抵押人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　担保人自愿为出借人给予借款人之借款提供抵押担保。为明确各方权利义务，立约各方依法签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条主合同

　　本合同的主合同是出借人与借款人签订的编号的《借款合同》，贷款金额为人民币，贷款期限为个月，自年月日至年月日。

　　第二条抵押物：

　　抵押人自愿提供自有的（抵押物名称）为主合同项下借款人债务提供抵押担保，抵押物详情见本合同之附件《抵押物清单》。

　　第三条担保范围

　　抵押担保范围具体包括：借款合同及本合同项下借款本金、利息（含复利及罚息）、违约金、损害赔偿金及出借人实现债权的费用等。出借人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费用、公告费、评估费及拍卖费用等。

　　第四条担保期间

　　抵押权与主合同项下借款人债务同时存在；债务消灭后，抵押权才消灭。

　　第五条抵押物的占有

　　1、抵押财产由抵押人占有和保管，但抵押物的权利凭证应由出借人保管。抵押人同意随时接受出借人对抵押物的检查。

　　2、抵押人应妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要维修，抵押人应及时进行并自行承担维修费用。

　　第六条抵押物保险

　　1、抵押人将抵押物权利凭证移交出借人之前应当按照出借人要求的险别投足额保险，出借人另有要求的除外。

　　2、抵押物需要保险的，本合同有效期内，抵押人保证保险的连续性。如抵押人中断保险，出借人有权代为续保，并由抵押人承担保险费用。抵押人对出借人因保险中断而蒙受的一切损失承担赔偿责任。

　　3、出借人为抵押物保险的第一受益人。

　　第七条抵押登记

　　1、本合同签订后，抵押人应会同出借人依法持本合同到有关机关办理抵押登记手续。

　　2、抵押人办理抵押财产登记手续后，应将有关登记文件送交出借人。

　　第八条费用

　　与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用，均由抵押人承担。

　　第九条抵押权的实现

　　借款人无论何种原因未按合同约定履行到期应付债务（包括因借款人违约或担保人违约而由出借人宣布提前到期的债务），担保人均在此不可撤销地授权出借人有权直接处分抵押物，并以所得款项偿还债务。

　　抵押人承诺：当出借人就借款人提供的抵押物放弃担保物权、担保物权顺位或者变更该担保物权时，抵押人承诺仍以其提供的抵押物就出借人在主合同项下全部债权承担担保责任。

　　第十条声明与保证

　　（一）抵押人声明：

　　1、抵押人向出借人提供的所有文件、资料和凭证等均是准确真实的，如有虚假，一切责任由抵押人承担。

　　2、抵押人对抵押物拥有完成的所有权，如抵押物为共有财产，则共有人已书面同意以抵押物为主合同项下债务提供担保。因抵押物权利存在争议所导致的一切法律责任均由抵押人承担。

　　3、本合同生效前抵押物上未设定任何租赁、抵押或其他权利限制，抵押物流通不存在任何法律上或契约上的障碍。

　　4、抵押物不存在为出借人所不知的质量瑕疵。如抵押物存在隐藏的质量瑕疵，致使出借人债权未完全受清偿的，一切后果与责任由抵押人承担。

　　5、抵押人承诺，当借款人未依约履行本合同项下债务时，无论其他担保是否有效，抵押人均无条件的承担担保责任。

　　（二）抵押人保证：

　　1、抵押人在承担担保责任后，在不影响出借人实现债权的前提下，有权向借款人追偿款项。如借款人同时面临出借人在主合同项下任何支付要求和抵押人的追偿时，抵押人同意借款人优先偿付其对出借人的债务。

　　2、如果借款人与抵押人已经或将要就本合同项下的担保义务签订反担保合同，则该反担保合同不得在法律上或事实上损害出借人在主合同及本合同项下的任何权利。

　　3、如因为自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因导致抵押物灭失或财产价值明显减少，抵押人应立即书面通知出借人，并采取一切措施防止损失进一步扩大。

　　4、本合同担保的债务清偿完毕前，无论何种原因致使抵押物价值减少致使不足以担保主债务的，抵押人应恢复抵押物价值或提供新的足额、有效担保。

　　5、本合同担保的债务清偿完毕前，抵押人保证妥善保管抵押物，未经出借人同意，抵押人不得出租、再抵押、质押、出售抵押物。

　　第十一条违约事件

　　（一）下列任一情形视为担保人违约：

　　1、抵押人未履行本合同第十条中的声明与保证；

　　2、担保人未履行本合同其他条款规定的义务。

　　（二）担保人违约，贷款人有权采取下列一项或几项措施：

　　1、限期要求抵押人纠正违约；

　　2、要求抵押人提供新的足额有效担保；

　　3、直接处分抵押物并以所得价款优先受偿；

　　4、要求抵押人赔偿损失；

　　5、宣布主合同项下借款人债务提前到期；

　　6、要求抵押人支付总额不超过主债务余额10%的违约金。

　　第十二条独立担保

　　本合同所设的抵押担保具有独立性，不论何种情况，本合同不因主合同无效、被撤销或变更而无效。

　　抵押人保证借款人履行主合同规定的各项义务，借款人违约与否，均不影响抵押人履行本合同项下担保义务。

　　第十三条争议解决

　　本合同履行中发生争议，各方可协商解决，也可按以下第（1）种方式解决：

　　（1）诉讼。由出借人所在地人民法院管辖。

　　（2）仲裁。提交（仲裁机构全称）按其仲裁规则进行仲裁。

　　在诉讼或者仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。

　　第十四条通知

　　住所、通信地址、联系电话等发生变动时，应及时书面通知出借人。否则，当抵押人联系障碍时，出借人以本合同抵押人的地址发出特快专递邮件三日后，即视为送达。

　　第十五条其他约定

　　1、本合同自签订之日起生效。

　　2、本合同一式份，立约方各执一份，提交抵押财产登记管理机关一份，各份均有同等法律效力。

　　出借人（抵押权人）：抵押人及共有人：

　　日期：

　　签约地点：

抵押合同篇5

　　贷款抵押人(甲方)__________________

　　地址：__________________

　　邮编：__________________

　　电话：__________________

　　代表人：__________________

　　贷款抵押权人(乙方)__________________

　　地址： __________________

　　邮编：__________________

　　电话：__________________

　　代表人：__________________

　　甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的___(以下简称抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：

　　第一条贷款内容

　　1、贷款总金额：___元整。

　　2、贷款用途：本贷款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

　　3、贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第一期贷款期限为：__个月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。

　　4、贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国__银行的规定执行。

　　5、贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前__天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。

　　第一期贷款__次提取。

　　6、贷款的偿还甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。

　　第一期贷款最后还款日为__年_月_日。

　　7、本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。

　　第二条抵押物事项

　　1、抵押物名称：___。

　　2、制造厂家：___。

　　3、型号：___。

　　4、件数：___。

　　5、单件：___。

　　6、置放地点：___。

　　7、抵押物发票总金额：___。

　　8、抵押期限：___年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。

　　第三条甲乙双方的义务

　　(一)乙方的义务：

　　1、对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2、在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。

　　(二)甲方的义务：

　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　　2、保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。

　　3、甲方应合理使用作为抵押物的___，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

　　4、甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。

　　5、甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。

　　6、抵押物由甲方向中国人民保险公司___分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

　　第四条违约责任

　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2、甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收___%的罚息。

　　3、甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收___%的利息。

　　4、甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　第五条其它规定

　　1、发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。

　　(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

　　(2)甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。

　　(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

　　(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。

　　2、乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。

　　3、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

　　4、甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六条有关本合同的费用承担有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

　　第七条本合同生效条件(登记生效)

　　第八条争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由苏州市仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

　　甲方：__________________公章

　　代表人：____________________________________签字

　　乙方：公章

　　代表人：__________________签字

　　__年_月_日

抵押合同篇6

　　借款人即抵押人(以下简称甲方)： ________________________________________

　　贷款人即抵押权人(以下简称乙方)： ______________________________________

　　保证人即售房单位(以下简称丙方)： ______________________________________

　　甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。

　　第二条借款用途

　　甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。

　　第三条借款期限

　　借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。

　　第四条贷款利率

　　贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

　　第五条存入自筹资金

　　甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。

　　第六条贷款拨付

　　向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。

　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。

　　第七条贷款偿还

　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

　　贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。

　　(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。

　　(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

　　甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。

　　第八条贷款担保

　　本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

　　保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。

　　本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。

　　第九条合同公证

　　甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

　　第十条合同的变更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

　　第十一条甲，乙双方的权利和义务

　　甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款。

　　甲方应在合同约定的期限内向。

　　甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。

　　乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

　　第十二条违约责任

　　甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。

　　甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还

　　欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。

　　甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。

　　第十三条本合同争议解决方式

　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

　　第十四条其他约定事项(略)

　　第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

　　第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。

　　甲方：(私章) 乙方：(私章) 丙方：(公章)

　　(签字) 法定代表人(签章) 法定代表人(签章)

　　____年____月____日 ____年____月____日

抵押合同篇7

　　抵押人：

　　地址：

　　抵押权人：

　　地址：

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》的规定，抵押人和抵押权人在年月日签订的《xx合同》同时签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。

　　一、抵押物和抵押登记

　　本项抵押物为抵押人位于幢房产证号

　　抵押人已于__年__月日与____公司签订购销合同，并据此向抵押权人办理抵押。

　　抵押登记：

　　抵押人应办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。

　　二、抵押人义务

　　1.抵押人提供的抵押物实际存在，无产权争议，抵押人合法拥有。

　　2.在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整，不得以任何违法方式转移抵押物，并随时接受抵押权人的监督检查。

　　3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，且在本协议有效期内，不擅自将抵押物出售、转让、赠与、托管、再抵押、

　　重大改装增补或以其它方式处置抵押物。

　　4.抵押人若将所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押权人，且出租合同不得对抗本抵押协议，所得收益优先向抵押权人支付合同款项。

　　三、抵押物的使用和检查

　　1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。

　　2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。

　　四、保险

　　1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于购销合同款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。

　　2.在购销合同款没有支付之前（购销合同履约期内），抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。

　　3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。

　　五、抵押解除

　　抵押人支付抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。

　　六、抵押权的行使

　　1.按照“购销合同”有关规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权向法院申请强制执行抵押物。

　　2.法院强制执行抵押物委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物，所得款项优先偿还本金和付息。若有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。

　　七、适用法律及其他

　　1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。

　　2.本协议是《购销合同》不可分割的组成部分，与《购销合同》具有同等法律效力。

　　本协议一式_____份。

　　抵押人(签字)：_________抵押权人(签字)：_________见证律师(签字)：_________

　　签字地点：_________

抵押合同篇8

　　最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权不必须都是同一性质的债务。

　　设定最高额抵押时，双方要明确规定债权发生的原因。根据《担保法》第六十条的规定“借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。”因此，只有借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同可以附最高额抵押合同。而且在双方还应当在合同中约定担保债权是否仅限于借款的债务还是商品交易发生的债务，特别是担保商品交易发生的债权的，应当明确规定就何种商品进行连续交易发生的债权额进行担保。否则，应推定双方同意就各种商品交易进行连续交易发生的债权进行担保。

　　对于被担保的债权的最高限额应当明确规定。如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。

　　根据《担保法》的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”因此这些规定及相关司法解释对最高额抵押同样适用。

　　根据《担保法司法解释》的规定：“最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。由此可以推断其所担保的债权不包括实现抵押权的费用。实现抵押权的费用，应当从抵押物拍卖价金中扣除，不应算入最高额内。